我国信托实务操作流程

（二）集合资金信托业务的种类
? （3）贷款类集合资金信托的风险控制
? ①信托投资公司将严格按照《信托法》、《信托 公司管理办法》、《信托公司集合资金信托计划 管理办法》的规定，安全、稳健、谨慎地开展集 合资金信托业务，最大化的保障广大投资者的利 益不受损害。
? ②信托投资公司将严格遵照信托合同的约定，履 行受托人的权利义务，为受益人的权益实现管理、 运作和处分信托资金。
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（二）集合资金信托业务的种类
? （3）投资类集合资金信托的风险控制
? ①信托投资公司将严格按照《信托法》、 《信托投资公司管理办法》、 《信托公司集 合资金信托计划管理办法》的规定， 安全、稳 健、谨慎地开展集合资金信托业务，最大化 的保障广大投资者的利益不受损害 。
? ②信托投资公司将 严格遵照信托合同的约定， 履行受托人的权利义务，为受益人的权益实 现管理、运作和处分信托资金 。
（二）集合资金信托业务的种类
? ④投资者与信托投资公司签订《贷款集合资金信 托合同》将其合法拥有的资金委托给信托投资公 司，并确定相应的合同条款和信托各方当事人的 权利与义务。
? ⑤信托投资公司以贷款方式，管理、运用和处分 信托财产。
? ⑥信托投资公司按照合同约定的信托收益分配期， 向信托受益人分配信托收益。信托结束时，信托 投资公司按照合同约定向相关当事人交付信托财 产。
? ④当有危及信托财产安全的情况发生时，信托投 资公司将竭力承担受托人义务，将风险化解到最 小范围。
（二）集合资金信托业务的种类
? ２．投资类集合资金信托
? （1）投资类集合资金信托的涵义
? 投资类集合资金信托是指信托投资公司作为 受托人，将通过集合资金信托募集的资金， 投资于优质项目、企业、法人股收购业务， 或其他成长性好、风险可控、预期收益有保 障的领域 ，为委托人获取较高的投资收益。
（一）集合资金信托业务的含义
? 从资金使用方向来讲，集合资金信托不同于银行、 券商的代客理财产品，它最大的优势在于可以充分 利用货币市场、资本市场和产业投资领域的投资组 合优势，在充分降低资金的使用风险，提高资金使 用效率的同时，重点选择成长性好、风险可控、预 期收益有保障的项目进行运作，以确保委托人的投 资收益最大化。
（二）集合资金信托业务的种类
? ③信托投资公司在深入市场调研的基础上，加强 可行性研究和分析，选择优质投资项目和投资企 业，以合理合法的方式，灵活设计信托产品，以 确保信托资金的安全、稳健、高效运行。
? ④为了加强投资的流动性，信托投资公司通过 BOT、转让、回购、受益权转让等多种方式完善 投资的退出机制，将项目的长期投资要求与投资 者的短期投资需求结合起来，最大限度的保障投 资者的利益。
一、集合资金信托业务
? （一）集合资金信托业务的含义
? 集合资金信托是指信托投资公司接受两个或两个以 上委托人委托，依据委托人确定的管理方式或由信 托投资公司代为确定的管理方式管理和运用信托资 金的业务。
? 集合资金信托业务将委托人的小额资金募集起来， 借助信托投资公司的优质项目载体和专业理财服务， 使广大投资者能够享有大规模投资所带来的收益， 是一种安全、稳健的投资理财产品。
（二）集合资金信托业务的种类
? 3.融资租赁类集合资金信托
（二）集合资金信托业务的种类
? ③对于A类集合资金信托贷款业务，信托投资公 司向委托人提供善意的咨询和建议；
对于B类集合资金信托贷款业务，信托投资公司 作为受托人，将严格按照《贷款通则》的相关规 定，合理地选择借款人，并对借款人的资格、担 保有效性和抵押质押物的可实现性进行严格的审 查。在贷款期间，信托投资公司将按《贷款合同》 的约定控制贷款的用途，以确保贷款本息能够及 时收回。
（二）集合资金信托业务的种类
? （2）贷款类资金信托业务流程
? ①信托投资公司对借款企业实施审查，确定贷款 对象。
? ②信托投资公司制订相应的《贷款集合资金信托 计划》、《风险申明书》等推介资料，并在推介 期内向广大投资者公开发售。
? ③投资者了解集合资金信托项目的风险收益情况， 自主确定投资意向。
（二）集合资金信托业务的种类
? ④投资者与信托投资公司公司签订《资金信 托合同》，将其合法拥有的资金委托给信托 投资公司，并确定相应的合同条款和信托各 方当事人的权利与义务。
? ⑤信托投资公司以 投资方式，管理、运用、 和处分信托财产，严格防范风险，保障受益 人的合法利益最大化。
? ⑥信托投资公司按照合同约定的信托收益分 配期，向信托受益人分配信托收益。信托结 束时，信托投资公司按照合同约定向相关当 事人交付信托财产。
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? 二、信托资金的筹措
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? 三、信托计划认购程序
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? 四、信托计划赎回程序
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第六章 我国信托实务操作流程
? 第一节 资金信托业务 ? 第二节 房地产投资信托业务 ? 第三节 特定目的信托与权力信托业务 ? 第四节 个人信托业务 ? 第五节 其他信托业务
第一节 资金信托业务
? 一、集合资金信托业务 ? 二、企业年金信托业务 ? 三、证券投资信托业务
一、集合资金信托业务
? （二）集合资金信托业务的种类
? 1.贷款类集合资金信托 ? （1）贷款类资金信托产品
? ①A类贷款业务：此项业务是信托投资公司作为 受托人，按照全体委托人的意愿，用集合资金信 托募集的资金，以信托投资公司的名义发放贷款。
（二）集合资金信托业务的种类
? ②B类贷款业务：此项业务是指委托人将自己无 能力亲自管理或者国家限制其亲自管理的资金通 过集合资金信托的方式委托给信托投资公司（受 托人），指定用于发放贷款，并由受托人代委托 人选定借款人，受托人以贷款人之名义与借款人 签订贷款合同及办理有关贷款手续，并行使贷款 人的各项权利。
（二）集合资金信托业务的种类
? （2）投资类集合资金信托业务流程
? ①信托投资公司确定优质项目、企业或其他 领域为投资对象。
? ②信托投资公司制订相应的《集合资金信托 计划》、《风险申明书》等推介资料，并在 推介期内向广大投资者公开发售。
? ③投资者了解集合资金信托项目的风险收益 情况，自主确定投资意向。