四星级酒店配置标准

四星级酒店配置标准

硬件

地上建筑面积：约2.5-3万m2，酒店约250-300套客房（酒店客房面积按90-100平方米/间计算，包含客房面积及所有的酒店配套服务设施等公建部分的面积），平面布局及功能应满足酒店管理公司的“四星”标准要求。

一、酒店总体设计要求：

建议四星级酒店设置在主干道上作为酒店主要出入口；

酒店应功能划分合理，有背景音乐系统；

总统套房应设置在噪音影响较小的层数，并建议有独立的室外休息平台；

建筑设计应利于销售及后期物业管理的经济性要求，并便于后期维护；

施工材料选用节能、隔音材料，并达到防火等级要求；

设计标准以国家最新节能标准，满足环保、节能要求，充分采用节能材料，降低使用能耗；

尽量使用本土材料，有效控制成本；

二、与商业、写字楼关系要求：

在保证建筑外形、空间感与商业、写字楼和谐的条件下，应具有相对独立性；

建筑外观具有公建特征，应重点考虑节能环保需要；

建筑主入口的选择、交通系统、设备系统应具有相对独立性，尽可能降低对商业的干扰，建议主出入口设置于主干道上；

三、建筑首层：

大堂应气派豪华、风格独特、装饰典雅、光线充足，人流的平面及竖向交通通畅舒适；

大堂面积应在500平米以上，宽敞大气，与接待能力相适应，大堂建议挑空处理；

有与酒店规模相适应的总服务台，并在入口、服务梯附近设置行李房；

在非经营区设客人休息场所；

门厅及主要公共区域有残疾人出入坡道，有残疾人专用卫生间或厕位，能为残疾人提供特殊服务；

大堂设有酒店和客人同时开启的贵重物品保险箱，保险箱位置安全、隐蔽，能够保护客人的隐私；

设置宴会展示。

四、客房及标准层：

客房面积34-37平方米；

标准层平面设计尽量规整简洁；

客房包括标准间、套房，套房比例为总房量的5%，10%的客房为连通房，还应设残疾人客房，该房间内设备能满足残疾人生活起居的一般要求；

按300个房间计算：

房间类型房间数量所占比例面积（㎡）

标准大床房150 50% 35

标准大床房150 50% 35

残疾人房间 2 0.67%35

行政套房11 3.67% 45

豪华套房 2 0.67%105

层使用率不小于85% (层套内建筑面积/层建筑面积)；

客房包括四个主要区域：入口区域、睡眠学习区域、浴室湿区域浴室干区域、壁橱/换衣区域（布局和平面将会按照整体开间的大小和形状结构而改变）；

套房也必须最低限度的具有以上4个区域，并根据整体大小，考虑以下布置：客人化妆室、独立的用餐区域、独立的厨房/餐具/食品室、独立的生活区域、独立的学习区域；

客房：配有彩色电视机，并有闭路电视演播系统；

客房应具备十分有效的防噪音及隔音措施；

客房区走廊净高不低于2.4米；

所有公共区域材料、部件及装配及建筑方法都要保证达到防火要求；

标准层需设置后勤服务用房及清洁间、布草道；

最少每个客房的单间都必须配备冷，热送风管。多单间的套房必须在开放式位置配备相同的遥控，在私人房间配备单独的遥控；

五、酒店配套功能：

酒店配套功能应包括：商务中心、会议室、餐厅、宴会厅、健身房、游泳池、超市、多功能厅、医务室、后勤用房等；

会议设施包括：