融资租赁方案建议书模板
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融资租赁方案建议书
第一部分.XXX融资租赁有限公司简介
XXX融资租赁有限公司(以下简称“XXXX公司”)于2012年8月经中华人民共和国商务部批准成立,是专业从事国内外融资租赁业务的外商投资类企业。XXXX公司注册资本10000万人民币,系由上市公司限公司发起,并联合其余八家企业而成立,公司主营业务涉及工业设备、医疗、航运、物流等行业领域,为境内外客户提供专业化的租赁服务。
第二部分.融资租赁简介
一、融资租赁的概念
融资租赁又称金融租赁,即出租人根据客户的要求,向客户指定的供货人,
并按照客户同意的条件,购买指定的设备,并将该设备的占有、使用和收益权转让给客户,客户为此承担分期支付租金的综合性金融服务方式。
二、融资租赁的特点
1、 融资租赁满足客户购买设备的资金需求;
2、 设备及供应商由客户自行选定;设备规格、配置等信息由客户与供应商协商确认;
3、 出租人基于客户对设备及其供应商的选择,出资购买;
4、 租赁期间,设备的所有权与使用权分离;客户占用、使用设备并获得使用效益,出租人拥有名义上的所有权;
5、 可根据客户的资质逐步提高授信额度,建立长期的融资合作关系。
三、我们的优势之处
1. 实现分期付款,减轻一次性还款压力;
2. 比较其他金融机构,成本低且操作速度快、早赚钱、早回本;
3. 不占用现有的银行信贷额度,是现有融资渠道的有力补充;
4. 融资期限最长达到3年,减轻财务管理成本;
5. XXXX付款之后开始起租,减少客户的资金风险;
6. 大型项目可以分批执行,减少客户财务负担;
7. 融资租赁不占用银行额度,融资租赁担保不在银行征信报告中体现。
4、 与银行贷款的比较(操作方式和成本)
银行贷款融资租赁
融资规模受银行信用额度的
限制
定由企业的资质条件和设备价格决定
担保方式一般要求提供经审
核的第三方担保及
抵押
由第三方企业担保
融资条件融资条件标准化,
还款方式相对单一根据客户需求设计租赁方案,还款方式灵活
资金成本总体资金负担高总体资金负担低
业务程序程序标准化,较复
杂审批快捷,操作程序相对灵活
获取资金特点要求在贷款行开设
帐户,有一定存贷
比限制以融物形式达到融资目的,直接满足实际需求
售后回租不接受设备抵押,
或者设备抵押的贷
款金额很低对于大型的企业,可以接受3年通用设备的抵押,抵押设
备的贷款额度高
第三部分.租赁项目法律结构
一、租赁交易结构
二、基本合同构架
1、 设备购买合同:注明设备购买价格、款项支付方式及购买商务条款等事宜,以及在购买过程中物件毁损的赔偿,物件瑕疵的索赔权转让,处置方式及其导致经济损失的处理方式等。
2、 融资租赁合同:注明与租赁项目相关的租赁条件,双方权利与义务等事宜,如保证金,项目管理费,租金额,支付方式,支付时间等。以及租赁期内对设备使用状况保证的相关条款,如对设备的维修,维护,保险等项的相关权责等。
3、 其他必要签署的相关合同:在项目操作中根据项目需要应签署的必要协议或合同。
3、 项目保证措施
根据客户提供的信息资料,经出租人资质评估后决定是否需要客户提供认可的保护措施。
第四部分.租赁项目操作程序
一、租赁意向确认:
双方共同与供应方确认设备购买条件;
二、信息资料收集:
客户向出租人提供项目评估所需的信息资料;
三、资评估审核:
出租人完成对客户及租赁项目的资质评审;
四、合同文本签署:
客户、出租人、供应方及其他方(如有时)签订购买合同、租赁合同及其他相关合同文件;
五、履行合同义务:
1、客户向出租人支付租赁项目首付款、手续费、保证金等约定费用;
2、供应方向客户交付设备并确认接收;
3、出租人按购买合同约定向供应方支付设备货款;
4、客户根据租赁合同约定向出租人支付租金
六、租赁期结束:
出客户根据租赁合同及/或相关协议取得设备所有权;
第五部分.操作方式简述
一、设备直接租赁(直租)方式
客户如需购买新设备,则由企业先行选好设备(设备价格可由客户去和厂商谈,也可由XXXX公司与厂商谈)。在客户交纳租赁规模(参与租赁的设备的价格)20%-30%的首付款、保证金和服务费(根据2-3 年的租赁期,服务费为4%-6%左右)后,XXXX公司将买下设备,并取得设备发票(设备发票先由供应方向XXXX开具增值税专业发票(税率17%),XXXX分期开具增值税专业发票给承租人)。随后XXXX公司将立即把设备租给客户,客户享受设备使用权,客户每月定额支付设备使用租金(等额本息,即利随本清)给XXXX公司,租赁期满(一般为2-3 年)租金支付完毕后,XXXX公司将以名义货价(一般为设备原价值的0.5%-1.5%,在客户每月均按时支付租金的前提下,名义货价为1000元)把设备转让给客户,同时将全额保证金返还客户,客户将拥有完整的设备所有权。
二、设备回购租赁(回租)方式
客户如需租金用于补充流动资金,也可用其在3年内购买的、已付清设备款,拥有完整设备发票及所有权的符合XXXX公司设备要求的
大型设备进行融资。根据设备原有价值和现有情况,XXXX公司将为设备计算出一个净值(即租赁规模),在客户交纳租赁规模(15%-30%)左右的保证金后,XXXX公司将以净值购入设备,并取得设备发票(只拿正联,增值税抵扣联给企业),随后XXXX公司将立即把设备租给客户,客户每月定额支付设备使用租金(等额本息,即利随本清)给XXXX,租赁期满(一般为1-2年),租金支付完毕后,XXXX将以名义货价(一般为设备原价值的0.5%-1.5%,在客户每月均按时支付租金的前提下,名义货价为1000元))把设备转让给客户,同时将全额保证金及设备发票返还客户,客户将拥有完整的设备所有权。
注:1、客户需提供一家同等规模企业作担保;
2、在合作过程中,嘉实为了对企业进行评估,需要取得企业的一系列资料(类似银行评估),以及担保企业的资料;
3、根据企业的实际情况,我们会对方案作出适当调整,优质企业可降低要求。
第六部分.模拟企业需求
介绍融资租赁
是以什么形式
帮助企业融资
B
提供融资服务
A
了解远东租赁、
费率、
融资比例
C
客户资质要求
D
融资租赁项目如何启动
E