国有土地使用权置换合同协议书范本

编号：国有土地使用权置换合同

甲方：________________________ 乙方： _______________________

签订日期： ___ 年__ 月__ 日

甲方: 注册地址住所：

邮编：

通讯地址负责人人：职务：

乙方：（注：须填写营业执照登记的单位全称）

（营业执照登记的单位全称）

注册地址：（以营业执照为准）

（以营业执照为准）邮编：

通讯地址：（以实际办公地址为准）

（以实际办公地址为准）邮编：

法定代表人：

职务：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲方和乙方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就__________________________________________________________________ 有限公司国有土地使用权置换事宜

达成如下协议：

第一条、本次国有土地使用权置换的内容

乙方将其拥有的位于________________ 的面积为 ___________ 平方米土地的国有土地使用权（《国有土地使用证》

编号为【待补充国有土地使用证编号】）与甲方拥有的位于_______________________________ 的面积为___________ 平方米土地的

国有土地使用权（宗地号：_______________ ）进行置换。

上述国有土地使用权置换行为已经取得__________________________ 市国土资源局于 _____________ 年________ 月 ________ 日作岀的【待补充县级以上土地主管机关的批准文件】（“【待补充文号】” ）及_____________________________________ 有限公司董事

会的批准。

第二条、本次国有土地使用权置换的标的

1. 置出地块:

乙方拥有的位于______________ 的地块，四至为东至 _______________ ，南至_________ ，西至 _________ ，北至 _________ ，宗地的《国有土地使用证》编号为_______________________ ，宗地面积为____________ 平方米，土地使用权性质为岀让，

土地使用权期限为_______________ ，国有土地使用权岀让合同书号________________________ 0

2. 置入地块：

甲方拥有的位于_____________ 的宗地面积为_____________ 平方米的地块（宗地号：______________ ），四至为东至____________ 南至__________ ，西至___________ ，北至____________ 0

土地现状：是否达到三通一平等。

第三条、本次国有土地使用权置换的价格与作价依据

1. 置岀地块的价格

本次国有土地使用权置换的置岀地块为乙方所拥有的面积为______ 平方米的国有土地，双方约定

以【待补充土地价格评估报告岀具机构的名称】岀具的土地估价报告为参考作价依据。根据【待

补充土地价格评估报告岀具机构的名称】岀具的【待补充土地评估报告文号】《土地资产价格评

估报告书》，上述地块的评估总地价为人民币____________________________ 元（上述评估结果已报经【待补充主管机

关的名称】确认）。甲、乙双方一致同意，以此评估值为基础将本次国有土地使用权置换中乙方拟置换岀地块的价格确定为人民币万元。

2. 置入地块的价格

根据【土地价格评估报告岀具机构的名称】岀具的【土地价格评估报告文号】《土地资产价格评

估报告书》，甲方本次拟置入的位于_______________________ 的面积总计为________________ 平方米的土地评估值为人民币

万元。甲、乙双方一致同意，以此评估值为基础将本次国有土地使用权置换中甲方拟置入地块的价格确定为人民币万元。

3. 置换差价

甲、乙双方一致同意，对于本次国有土地使用权置换中的差价人民币_______________________________ 万元，由甲方以货币

形式于本合同签署之日起__________________ 个工作日内向乙方一次性支付。若逾期支付该款项，甲方应以逾

期付款金额按每日万分之__________________ 计算违约金支付给乙方。

4. 本次国有土地使用权置换涉及的税费

甲、乙双方一致同意，本次国有土地使用置换产生的一切税项及其他费用，由甲、乙双方共同分

摊

5. 本次国有土地使用权置换不涉及地上附着物的补偿事项以及拆迁安置事项

[需确认置换地块是

否存在附着物；是否涉及拆迁安置问题；是否涉及农用地；是否涉及划拨土地。]

四、本次国有土地使用权置换涉及的税费

甲、乙双方一致同意，本次国有土地使用权置换产生的一切税项及其他费用，由甲、乙双方共同分摊

本次国有土地使用权置换不涉及地上附着物的补偿事项以及拆迁安置事项【需确认置换地块是否

存在附着物；是否涉及拆迁安置问题；是否涉及农用地；是否涉及划拨土地。

第五条、双方的权利与义务

1. 甲方的权利与义务

(1) 甲方保证合法的拥有置入地块的国有土地使用权，该地块上不存在设定抵押、岀租及其他

债权债务纠纷等任何可能影响本次国有土地使用权置换及未来乙方成为合法的土地使用权利人

的情形；

(2) 甲方置入地块于本次置换完成(以乙方取得国有土地使用权证为准)前产生的债权债务由

甲方承受，与乙方无关；

(3) _________________________________ 甲方应在本合同签订之日起日内协助乙方将置入地块的国有土地

使用权证办理至乙

方名下。

(4) _________________________________ 甲方应在本合同签订之日起日内将置入地块交付乙方。