房地产项目水土保持方案项目区概况
住宅楼建设项目水土保持方案
1编制总则1.1任务来源(1)《南充市海洋房地产开发有限公司“海洋·彼岸”水土保持方案报告书编制委托书》，南充市海洋房地产开发有限公司，2011年8月。
(2)《南充市海洋房地产开发有限公司“海洋·彼岸”水土保持方案报告书编制合同书》，南充市海洋房地产开发有限公司，2011年8月。
1.2编制目的和意义该项目规划占地面积1100m2，总建筑面积36000m2(计入容积率24000m2)，项目由建筑占地区、场内道路区、附属系统区（休闲设施、游泳池、广场和绿化区等）部分组成。
该项目建筑占地面积小，在建设过程中将扰动地表造成区域水土流失，因此在建设过程中应依法防治水土流失，建设和保护生态环境，编制水土保持方案。
受海洋房地产开发有限公司的委托，我单位编制了《海洋房产海洋·彼岸水土保持方案报告书》（以下简称《水保方案》，编制本《水保方案》的主要目的和意义是：（1）编制本《水保方案》，有利于明确项目建设单位在建设的同时必须承担对建设造成的水土流失进行治理的责任，达到“谁开发，谁保护，谁造成水土流失，谁负责治理”的目的。
（2）该《水保方案》从生态环境保护的角度，根据当地自然条件，因地制宜地对项目建设范围进行水土流失防治分区，并提出适宜于本项目的水土流失防治对策和措施，为防治项目区自然和建设场地造成的水土流失、建设场地水土保持工程的监测监理和当地水行政主管部门依法进行监督管理等工作提供技术依据。
（3）该《水保方案》的全面落实，可有效防治建设场地的各类水土流失，改善项目区及周边生态环境。
（4）该《水保方案》的编制，有利于“三同时”制度的落实。
水土保持方案是该项目可行性研究阶段的重要组成部分。
通过水土保持方案的编制，将该项目水土保持投资纳入整个项目建设的总投资，落实了水土保持工程的资金来源。
（5）《水保方案》的编制，有利于指导下阶段水土保持工程的施工工作。
在编制本《水保方案》过程中，对该项目可能造成的水土流失进行了预测，并提出了相应的防治措施。
地产开发项目水土保持方案
碧桂园·***水土保持方案报告书（报批稿）建设单位：编制单位：目录1 综合说明 (1)1.1 项目及项目区概况 (1)1.2 项目区概况 (2)1.3防治标准及目标值 (3)1.4 主体工程水土保持分析评价结论 (4)1.5 水土流失防治责任范围 (5)1.6 水土流失预测 (5)1.7 水土保持措施总体布局及工程量 (5)1.8 水土保持监测 (6)1.9 水土保持投资估算及效益分析 (7)1.10 结论及建议 (7)2 方案编制总则 (10)2.1 目的和意义 (10)2.2 编制依据 (11)2.3 水土流失防治的执行标准 (14)2.4 方案编制指导思想 (14)2.5 方案编制原则 (15)2.6 方案编制深度 (16)2.7 方案编制水平年 (16)3 项目概况 (17)3.1 项目基本概况 (17)3.2 项目组成及布置 (19)3.3 施工组织设计 (21)3.4 项目占地 (24)3.5 土石方及其平衡情况 (25)3.6 项目拆迁安置 (27)3.7 工程投资 (27)3.8 施工进度安排 (27)4 项目区概况 (29)4.1 自然环境 (29)4.2 社会经济概况 (32)4.3 水土流失及水土保持现状 (33)5 主体工程水土保持分析与评价 (37)5.1 水土保持制约因素分析与评价 (37)5.2 主体工程方案比选分析与评价 (39)5.3 工程占地类型、面积和占地性质的分析与评价 (39)5.4 主体工程施工组织和施工工艺分析与评价 (41)5.5 主体工程设计水土保持功能分析与评价 (43)5.6 结论性意见、要求与建议 (44)6 水土流失防治责任范围及防治分区 (46)6.1 水土流失防治责任范围 (46)6.2 防治分区 (47)7 水土流失预测 (49)7.1 水土流失成因及类型分析 (49)7.2 预测单元 (50)7.3 预测时段 (50)7.4 预测的内容和方法 (51)7.5 可能造成的水土流失危害预测 (56)7.6 预测结论及指导性意见 (56)8 水土流失防治目标及防治措施布设 (58)8.1 水土流失防治等级及目标 (58)8.2 防治措施布设原则 (59)9 水土保持监测 (71)9.1 监测目的 (71)9.2 监测原则 (71)9.3 监测时段、监测范围及监测点位布设 (72)9.4 监测内容 (72)9.5 监测方法 (73)9.6 监测频次 (75)9.7 监测规划 (75)9.8 监测设施设备及人员 (77)9.9 水土保持监测成果要求 (79)9.10 水土保持监测机构 (80)9.11 水土保持监测制度 (80)9.12 监测工作保障措施 (80)10 投资估算及效益分析 (82)10.1 投资估算 (82)10.2 投资估算结果 (85)11 方案实施保证措施 (93)11.1 组织机构与管理 (93)11.2 后续设计 (93)11.3 明确施工责任 (93)11.4 水土保持监理机构和人员 (93)11.5 监理内容 (94)11.6 水土保持监测 (94)11.7 监督管理与方案组织实施方式 (94)11.8 施工组织管理 (94)11.9 资金来源与管理办法 (95)11.10 竣工验收 (95)12 结论及建议 (97)12.1 结论 (97)12.2 建议 (98)附件：水土保持方案编制委托书；附图：附图01：项目区地理位置图附图02：项目区流域水系图附图03：项目区土壤侵蚀强度分布图附图04：项目占地红线图附图05：项目总体平面布置图附图06：项目水土保持防治责任范围及分区图附图07：水土保持措施总体布局及监测点布设图附图08：水土保持措施典型设计图1 综合说明1.1 项目及项目区概况1.1.1 项目建设必要性**市经济发展迅猛，对外经济发展显著。
房地产项目水土保持方案
房地产项目水土保持方案1. 摘要本文档旨在提供一份房地产项目的水土保持方案，以保护施工过程中的土壤和水源，防止环境污染和生态破坏。
本方案包括项目背景、水土保持原则、技术措施、监测与评估等内容，为房地产项目的可持续发展提供指导。
2. 项目背景房地产项目在建设过程中不可避免地会破坏土壤结构和水源环境。
为了保护自然环境、维护生态平衡，确保可持续发展，有必要制定水土保持方案。
本方案适用于建筑施工、土地开发和基础设施建设等房地产项目。
3. 水土保持原则3.1 减少土壤侵蚀通过合理的土壤保护措施，减少水流侵蚀和土壤的侵蚀速度。
包括但不限于：适当的植被保护、覆盖、防护措施等。
3.2 控制水源污染通过采取水源保护措施，防止施工过程中废水和化学物质污染水源。
包括但不限于：建立合理的污水处理系统、临时储存设施、排放标准等。
3.3 保护生态系统保护现有的生态系统，尽量减少土地使用和资源消耗，最大限度地保护自然环境。
包括但不限于：生态修复、生物多样性保护、环境教育等。
4. 技术措施4.1 动物饲料补给地为避免动物过度采食导致土壤的破坏，应设立专门的动物饲料补给地，定期更换饲料补给地的位置，保护土壤的营养。
同时，定期清理动物排泄物及垃圾，防止环境污染。
4.2 土地利用与规划合理规划土地利用，避免过度开发和资源浪费，保护原始土地的生态功能。
应合理布置建筑物、道路和绿化设施，提高土地利用效率。
4.3 植被保护与恢复在房地产项目中，应保留现有植被，在施工过程中用合适的方式进行保护及恢复。
确保植被的多样性，维护生态平衡。
同时，合理选择抗风固沙植物，减少风蚀对土壤的破坏。
4.4 水源保护与管理建立合理的水源保护与管理系统，包括污水处理设施、雨水收集、储存及利用系统等，防止施工过程中废水对水源的污染。
通过合理排放标准，确保水质符合环保要求。
4.5 施工管理与监测建立完善的施工管理与监测机制，定期检查、评估施工过程中的水土保持情况。
及时发现问题并采取相应的措施，确保方案的有效实施。
房地产开发水土保持方案报告
房地产开发水土保持方案报告一、前言水土保持是指利用合理的技术和管理手段保护和改善土壤和水资源，以减少水土流失和沙尘暴等自然灾害的发生，保护生态环境，维护可持续发展。
在房地产开发过程中，水土保持是一项非常重要的工作，对于保护自然环境、保障水资源、维护社会稳定等都具有重要意义。
本报告将针对房地产开发的水土保持方案进行分析和规划。
二、现状分析当前城市化进程快速推进，房地产开发规模不断扩大，而水土保持工作却显得不够重视。
许多开发项目在土地整治和建设过程中没有采取有效的措施，导致大面积土壤流失，造成环境污染和经济损失。
此外，城市化也带来了水资源的过度开发和污染问题，对地下水和河流湖泊等水资源造成了一定的影响。
三、方案设计1.土地规划：在土地规划上，应注意合理布局，避免随意开发和过度抢占，尽量保留自然地形和植被，减少土壤破碎和流失风险。
对于易发生土壤流失的地区，应限制土地利用，并根据当地特点制定相应的措施。
2.植被保护与恢复：在房地产开发过程中，应积极开展植被保护和恢复工作。
保护现有植被，避免过度砍伐和掠夺性开垦，尽量保持土壤的稳定性。
如果原始植被已被破坏，应进行相应的恢复工作，选择适宜的树种进行植树造林，增加植被覆盖率。
3.坡面治理：对于存在坡度较大的土地，应采取坡面治理措施，包括建设防护林、植被覆盖和地袋等。
这些措施能够有效减少降雨对土地的冲刷和侵蚀，减少土壤流失风险。
4.水资源保护：在房地产开发项目中，应合理利用水资源，避免过度开发。
同时，要加强排水管道和污水处理设施的建设，减少对水环境的污染。
加大水资源保护力度，确保城市水源供应。
5.宣传教育：通过加强宣传教育，提高房地产开发项目参与者的水土保持意识，促使他们主动采取相应的措施，共同参与水土保持工作。
可以通过开展培训、发布宣传材料和举办讲座等方式，提高相关人员的水土保持知识和技能。
6.监管与评估：在房地产开发过程中，应加强监管和评估工作，确保水土保持方案的有效实施。
房地产水土保持方案
房地产水土保持方案房地产开发对水土资源的损害日益显现，为了保护生态环境，维护人类的宜居环境，我们必须制定和执行合理的房地产水土保持方案。
本文将从以下几个方面探讨房地产水土保持方案的内容、重点和难点。
一、水土保持方案的内容1.地形地貌分析。
了解景观结构，对土地地形和属性进行分析，确定开发区域的绿地、水体、道路、建筑规划等。
2.土地保护措施。
包括植被覆盖、草皮修复、农林业复耕、水土保持林等。
可以利用先进的生态工程方法，最大程度地保护土地资源。
3.水资源保护。
对于开发区域中水体的排放和利用，必须制定相关规划，确保水环境的清洁和良好。
4.道路护坡保护。
在房地产建设中，道路护坡建设是一项重要的任务，在山区建设中的的重要性尤为突出。
为了避免开发区域的土壤侵蚀和滑坡的风险，需要在土地平整阶段加强道路护坡的保护。
二、水土保持方案的重点1.土地资源保护。
土地资源是建设和发展的重要条件。
在新开发区域的规划中，需要对建设地点和建设方式进行周密的安排，确保资源的最优化利用。
2.生态环境保护。
生态系统是各种生物的生存和繁殖的基础。
在房地产建设中，必须优先考虑生态环境的保护。
通过科学的规划，最大程度地减少对自然资源的破坏，提高资源的利用效率。
3.社会公众的利益。
在房地产开发中，要以社会大众的利益为出发点，加强建设过程中的管理和监管，保障社会公众的环境权益。
通过建立投诉机制，及时从监管角度处理矛盾纠纷。
三、水土保持方案的难点1.资金压力。
建立全面的房地产水土保持方案需要实施一系列生态建设措施，其中投资是重要的一环。
但建设过程中的资金压力和回报期间的不确定性也为建立保护方案带来一定难度。
2.施工被限。
移动土地、破坏生态系统、开挖等工程可能会对生态环境带来一定的影响，施工过程中需要对每个细节进行认真的分析评估，慎重地实施。
3.地质环境不同。
地质环境的复杂性和差异性对建立保护方案也带来了相应难度。
不同地质环境，需要实行相应的生态建设方案，确保合理投资。
房地产开发建设项目水土保持方案分析
房地产开发建设项目水土保持方案分析提纲：1. 水土保持方案的重要性2. 水土保持方案的制定3. 水土保持方案的落实4. 水土保持方案的效益与影响5. 水土保持方案的发展趋势一、水土保持方案的重要性水土保持方案是指在房地产开发建设过程中，为了保护水资源、土地资源和生态环境而制定的方案。
这个方案的重要性在于：1. 保护水土资源：水土保持方案可以在建设前首先对地质地形和水资源进行全面的水土保持预评估，从而找到合适的开发建设方式，减少对开发区域的损害和影响。
2. 提高经济效益：实施水土保持方案可以减少水土流失和地基沉降等问题，保障建筑物的稳定和安全，从而保证开发项目的经济效益。
3. 维护生态环境：通过制定合理的水土保持方案，可以避免污染和垃圾堆积，保护生物多样性，维护生态环境。
二、水土保持方案的制定水土保持方案的制定需要考虑到很多因素，包括政策法规、土地利用、环境保护、自然地形等等。
具体有以下几个步骤：1. 地形地貌分析：包括水文地质、泥石流等方面的预评估，找到开发项目可能存在的风险和隐患。
2. 制定方案：综合考虑地形地貌特征、生态系统等多方面因素，制定出合适的水土保持措施。
3. 技术应用：使用合理的材料和技术手段进行施工，实现方案中所提到的保障措施。
4. 监测评估：在开发项目落实后，对已经实施的水土保持措施进行监测，及时纠正和调整。
三、水土保持方案的落实水土保持方案的落实需要以科学保护水土资源为目标，并有科学的制度体系作为保障。
具体步骤为:1. 环境评估：开发立项时需要进行水土保持环境评估，对可能给环境带来的影响进行评估和分析，确定应采取的措施。
2. 制度保障：在整个建设过程中，要建立相应的管理制度和制定配套规章制度，保证水土保持措施依法实施。
3. 编制方案：在评估和评估后根据需要制定合适的水土保持方案，停工或减缓建设的非正常情况下制定详细的补救方案。
4. 管理控制: 严格控制施工过程的进度，执行好水土保持方案，确保工程的稳定和安全。
房地产项目水土保持方案综合说明
ＸＸＸＸ项目水土保持方案报告书房地产项目水土保持方案综合说明1.1项目建设的意义项目区原址大部分为空闲地，随着社会经济的发展，地块原有的用地类型已无法满足社会经济发展的需要。
根据ＸＸＸ市规划局的统一规划，该地块规划为住宅用地。
在认真贯彻和执行“中华人民共和国城乡规划法”和“ＸＸＸ市城市规划管理条例”的有关规定的前提下，本着合理有效地使用土地，改善城市及区域绿化，注重城市景观。
该项目的建设，既改善了该地区居民的生活居住环境，也带动了相关产业的发展，具有较好的社会效益及经济效益。
1.2方案编制要素的确定（1）方案编制深度根据《中华人民共和国水土保持法》第十九条“建设项目中的水土保持设施必须与主体工程同时设计、同时施工、同时投产使用”原则，水土保持方案设计深度与主体工程设计深度同步。
主体工程设计阶段为可行性研究阶段，故方案的设计深度为可行性研究阶段。
(2 ）设计水平年该项目主体工程于2010 年 9 月开始施工准备,2012 年 9 月竣工。
根据《开发建设项目水土保持方案技术规范》（GB/T50433-2008 ），确定水土保持设计水平年为2013 年。
(3 ）方案服务期根据《开发建设项目水土保持方案技术规范》（GB/T50433-2008 ），本工程为建设类项目，因此本方案的服务年限确定为竣工后一年，可服务至2013 年。
(4 ）执行水土流失防治标准等级与目标项目不属于国家公告的水土流失重点防治区，属重庆人民政府公告的水土流失重点治理区，土壤侵蚀为水力侵蚀，土壤22侵蚀模数为151.16t/km· a，容许土壤流失量为500t/km · a。
1.3项目特性重庆 XXXX房地产项目位于ＸＸＸ市重庆ＸＸＸ区九龙园区A区，西面为巴国城，南面为红狮大道，北面为绿云钢材市场，东面为翼龙路。
整体地势北高南低，西高东低，最大高差约 16m。
场地东、南、西三面均为城市道路，交通便利。
本项目本项目总用地面积21458 平方米，总建筑面积为122466.34 平方米，其中住宅建筑面积为62734.13 平方米 , 商业建筑面积为11835.54 平方米，配套设施建筑面积为47896.67 。
房地产开发水土保持方案
房地产开发水土保持方案一、背景介绍随着城市发展的快速推进，房地产开发的需求也越来越大。
然而，这背后也带来了许多环境问题，其中之一就是水土保持。
在房地产开发过程中，水土保持方案是必不可少的。
本文将提出一种适用于房地产开发的水土保持方案，以减少对环境的不良影响。
二、目标设定1. 保护土壤：防止水土流失，减少土地质量的退化。
2. 保护水资源：减少水资源的浪费和污染。
3. 保护生态环境：维护生态平衡，保护植被和野生动物的栖息地。
三、方案实施1. 地形分析：在土地规划之初，进行地形分析，了解地势高低和坡度情况。
根据地形特点设计合理的排水系统，确保雨水畅通无阻，减少水土流失。
2. 植被保护：保留原有的植被，尽量减少对自然环境的破坏。
开发过程中，利用生态工程技术进行植被保护和恢复，同时引入适宜的绿化植物，增加植被覆盖率。
3. 水资源管理：通过合理设计排水系统和收集雨水，实现水资源的有效利用。
采用雨水收集系统，将雨水用于绿化和灌溉，减少对城市自来水的需求。
4. 土壤保护：采用合理的建筑施工方式，保持土壤的完整性。
在施工过程中，使用覆盖物保护裸露土壤，避免水土流失。
5. 监测和维护：建立房地产开发水土保持的监测体系，定期对项目进行水土保持效果的评估和检测。
如发现问题，及时采取措施进行修复和改进。
四、成果与效益1. 土地质量改善：通过合理的水土保持措施，减少土地质量的退化，提高土地的可持续利用能力。
2. 水资源节约：通过收集雨水和合理管理，减少对城市自来水的需求，从而实现水资源的节约和合理利用。
3. 生态环境保护：通过保留原有植被和恢复生态，维护生态平衡，减轻对生态环境的破坏。
4. 社会效益：水土保持方案可以提高房地产项目的可持续性，增加项目的市场竞争力，并为周边环境带来正面影响。
五、总结房地产开发水土保持方案是解决环境问题的重要手段之一。
本文提出了一种适用于房地产开发的水土保持方案，通过合理的地形分析、植被保护、水资源管理、土壤保护以及监测和维护等措施，减少对土地、水资源和生态环境的不良影响。
xx小区项目水土保持方案报告书
xx小区项目水土保持方案报告书1 综合讲明11.1 主体工程概况、方案设计深度及设计水平年 11.2 水土流失防治区划分21.3 主体工程水土保持分析与评判结论21.4 水土流失防治责任范畴及面积 21.5 水土流失推测结果31.6 水土保持措施总体布置、要紧工程量 31.7 水土保持监测41.8 水土保持投资估算及效益分析 41.9 结论与建议52 方案编制总则72.1 编制方案的目的及意义 72.2 编制依据 72.3 水土流失防治标准等级的确定 112.4 指导思想 112.5 方案编制原则112.6 设计深度和设计水平年 113 项目概况133.1 项目差不多情形 133.2 项目组成及总体布置概况143.3 施工组织设计163.4 工程征占地193.5 土石方平稳与流向193.6 主体工程投资233.7 项目进度安排233.8 拆迁与安置234 项目区概况234.1 自然条件 234.2 社会经济概况304.3 水土流失及防治现状315 主体工程水土保持措施分析与评判325.1 水土保持制约性因素分析与评判325.2 工程占地类型、面积和占地性质的分析与评判335.3 主体工程土石方平稳与施工评判335.4 主体工程设计中具有水土保持功能的措施分析与评判34 5.5工程建设与生产对水土流失的阻碍因素分析365.6 结论性意见、要求与建议366 防治责任范畴及防治分区376.1 防治责任范畴确定的原则376.2 水土流失防治责任范畴确定的依据376.3 水土流失防治责任范畴结果376.4 水土流失防治分区及结果387 水土流失推测397.1 推测范畴和推测时段397.2 水土流失推测内容和方法407.3 水土流失量推测结果447.4 降雨入渗量运算 467.5 水土流失阻碍因素分析 487.6水土流失危害推测结果及综合分析498 水土流失防治目标及防治措施布设508.1 水土流失防治目标508.2 水土流失防治措施的布设原则 518.3 水土保持措施总体布局 518.4 水土保持新增措施528.5 水土保持工程措施工程量548.6 施工组织 558.7 水土保持措施进度安排 569 水土保持监测589.1 监测目的 589.2 监测原则 589.3 监测时段 589.4 监测范畴和监测分区589.5 监测方法 599.6 监测内容和方案 599.7 监测设备、人员及费用估算629.8 监测制度 6210 投资估算及效益分析6310.1 编制依据原则与方法6410.2 投资估算表 6610.3 效益分析7011 方案实施的保证措施7211.1 落实设计与明确责任7211.2 工程监理与水保监测7211.3 监督治理与资金治理7311.4 竣工验收与后期管护7412 结论与建议7412.1 要紧结论7512.2 建议 751 综合讲明1.1 主体工程概况、方案设计深度及设计水平年1.1.1 主体工程概况（1）工程差不多情形****项目位于**区。
房地产项目水保方案
房地产项目水保方案一早起来，我就开始构思这个房地产项目的水保方案。
这个项目位于城市的边缘，周围环境优美，水资源丰富，但同时也面临着保护和合理利用的挑战。
下面是我对这个方案的思考过程。
1.项目背景及目标这个房地产项目位于风景秀丽的湖泊旁，占地面积约1000亩，计划建设住宅、商业、公共服务设施等。
项目目标是在保护水资源的前提下，合理利用湖泊资源，打造一个生态宜居的社区。
2.水资源保护策略（1）湖泊保护为确保湖泊水质，我们将在项目周边设立防护林带，减少土壤侵蚀和面源污染。
同时，对湖泊周边进行绿化，增加植被覆盖，提高水源涵养能力。
（2）雨水收集与利用项目将采用雨水收集系统，将屋顶、广场等区域的雨水收集起来，用于绿化、景观用水等。
还将设立雨水花园，利用植物、土壤等自然过滤雨水，减少地表径流。
（3）中水回用项目将建设中水处理设施，将生活污水经过处理后回用于绿化、冲厕等。
这样既能减少污水排放，又能提高水资源利用率。
3.水环境治理（1）水生态系统构建项目将利用湖泊、河流等水资源，构建水生态系统，包括湿地、水生植物、鱼类等。
通过生态修复，提高水体自净能力，保持水质稳定。
（2）污染源治理对项目范围内的污染源进行全面排查，对工业、生活等污染源进行治理，确保污水排放达标。
4.水景观打造（1）湖泊景观利用湖泊资源，打造休闲、娱乐、运动等功能于一体的湖泊景观。
设置游船、栈道、亲水平台等设施，让居民享受亲近水源的乐趣。
（2）绿化景观项目将大面积绿化，打造多层次、多样化的绿化景观。
包括公园、绿地、步行道等，让居民在自然环境中享受生活。
5.水资源管理（1）水资源监测建立水资源监测系统，对湖泊、地下水、雨水等进行实时监测，确保水资源安全。
（2）水资源调配根据项目用水需求，合理调配水资源，确保生活、生产、生态等用水需求得到满足。
6.实施保障（1）政策支持积极争取政府政策支持，将水资源保护纳入项目规划，确保项目顺利进行。
（2）技术保障引进国内外先进技术，提高水资源保护水平。
房地产水土保持方案
房地产水土保持方案房地产水土保持方案一、背景介绍随着城市发展的加速，房地产项目的建设规模不断增大，同时也给生态环境带来了许多挑战。
房地产开发可能对土地和水资源带来一定的负面影响，例如土壤侵蚀、水体污染等问题。
因此，在进行房地产项目开发时，需要制定科学合理的水土保持方案，以减少对环境的影响，保护土地和水资源。
二、水土保持方案的重要性水土保持方案是房地产开发过程中的重要环节，它可以帮助保护土地和水资源、减少土壤侵蚀、防止水体污染，并提供良好的生态环境。
实施水土保持方案可以为房地产项目带来诸多好处，包括：1. 提高项目的可持续性：水土保持方案可以减少对土地和水资源的损害和消耗，保持地区的可持续发展。
2. 减少环境风险：科学合理的水土保持方案可以降低项目对环境的影响，减少生态破坏和资源浪费，降低环境风险。
3. 提升项目形象：积极参与水土保持工作，符合社会责任的企业形象更好，有助于树立正面形象，提升项目的口碑和品牌价值。
三、水土保持方案的制定步骤制定水土保持方案需要经过一系列的思考和步骤，下面将介绍一个常见的水土保持方案制定流程。
1. 项目规划和设计阶段在项目规划和设计阶段，需要综合考虑土地的利用、地形地貌、水体分布等因素，确定合理的项目布局、建设方式和使用方法。
在这一阶段，最好考虑到土地和水资源的保护，避免对环境造成过大的影响。
2. 水土保持技术选型根据项目的具体情况和要求，选择适当的水土保持技术。
常见的水土保持技术包括：植被恢复、坡面保护、沟壑治理、水体保护等等。
具体选型需要综合考虑技术的可行性、成本和效益等因素。
3. 编制水土保持方案根据项目需求和选定的水土保持技术，编制具体的水土保持方案。
方案中应包括技术的具体实施方式、施工流程、监测措施等内容。
方案要尽可能详细和具体，以便实施过程中的有效衔接和监测评估。
4. 实施和监测在项目实施过程中，按照水土保持方案的要求进行施工和监测。
施工过程中需要严格按照方案要求进行施工，确保技术的正确实施和成果的达到。
房地产项目水土保持方案(2篇)
水土保持方案报告书（送审稿）建设单位：某某某红地房地产有限责任公司编制单位：某某某2019年09月水土保持方案模板1编制总则1.1任务来源(1)《XX房地产开发有限公司“XX豪苑”水土保持方案报告书编制委托书》，XX 房地产开发有限公司，2006年8月。
(2)《XX房地产开发有限公司“XX豪苑”水土保持方案报告书编制合同书》，XX 房地产开发有限公司，2006年8月。
1.2编制目的和意义该项目规划占地面积 6.79hm2，总建筑面积181111.80m2(计入容积率146581.9m2)，项目由建筑占地区、场内道路区、附属系统区（休闲设施、游泳池、广场和绿化区等）部分组成。
该项目建筑占地面积大，在建设过程中将扰动地表造成区域水土流失，因此在建设过程中应依法防治水土流失，建设和保护生态环境，编制水土保持方案。
受XX房地产开发有限公司的委托，我单位编制了《XX豪苑水土保持方案报告书》（以下简称《水保方案》，编制本《水保方案》的主要目的和意义是：（1）编制本《水保方案》，有利于明确项目建设单位在建设的同时必须承担对建设造成的水土流失进行治理的责任，达到“谁开发，谁保护，谁造成水土流失，谁负责治理”的目的。
（2）该《水保方案》从生态环境保护的角度，根据当地自然条件，因地制宜地对项目建设范围进行水土流失防治分区，并提出适宜于本项目的水土流失防治对策和措施，为防治项目区自然和建设场地造成的水土流失、建设场地水土保持工程的监测监理和当地水行政主管部门依法进行监督管理等工作提供技术依据。
（3）该《水保方案》的全面落实，可有效防治建设场地的各类水土流失，改善项目区及周边生态环境。
（4）该《水保方案》的编制，有利于“三同时”制度的落实。
水土保持方案是该项目可行性研究阶段的重要组成部分。
通过水土保持方案的编制，将该项目水土保持投资纳入整个项目建设的总投资，落实了水土保持工程的资金来源。
（5）《水保方案》的编制，有利于指导下阶段水土保持工程的施工工作。
房地产项目水保方案 - 图文 - 教育文库
房地产项目水保方案图文教育文库早晨的阳光透过窗帘，洒在了我的书桌上，眼前是一张张图纸和厚厚的资料。
我开始构思这个房地产项目的水保方案，思绪如流水般涌动，点点滴滴汇聚成一幅完整的画卷。
一、项目背景这个房地产项目位于一座美丽的山水之城，四周环绕着青山绿水，生态环境优越。
然而，随着城市建设的推进，这片土地将被开发利用，如何保护好这片水源，成为我们亟待解决的问题。
二、水保目标1.确保项目区内水源不受污染，水质达到国家Ⅱ类标准。
2.保障项目区周边生态环境不受破坏，生物多样性得到保护。
3.实现项目区内水资源的可持续利用。
三、水保措施1.水源保护（1）设立水源保护区，实行封闭式管理，禁止一切污染活动。
（2）对项目区内现有水源进行整治，清除污染源，提升水质。
（3）建设雨水收集系统，收集项目区内雨水，用于绿化、景观用水等。
2.生态修复（1）对项目区周边的生态环境进行修复，种植适生植物，增加绿化面积。
（2）建设人工湿地，提高项目区内的水质净化能力。
（3）设立生态缓冲带，减少项目区对周边生态环境的影响。
3.水资源可持续利用（1）合理规划项目区内水资源，实现水资源的合理分配和利用。
（2）推广节水型器具，降低项目区内的水资源消耗。
（3）建立健全水资源监测体系，实时掌握项目区内的水资源状况。
四、水保工程1.雨水收集系统：包括雨水收集池、输水管道、绿化用水设施等。
2.人工湿地：包括湿地池、湿地植被、湿地设施等。
3.生态缓冲带：包括绿化带、防护林带等。
五、实施步骤1.前期准备：收集项目区内的水资源、生态环境等相关资料，进行实地调查。
2.方案设计：根据实地调查结果，制定详细的水保方案。
3.工程施工：按照设计方案，组织施工队伍进行施工。
4.监测与评估：在施工过程中，对项目区内的水资源、生态环境进行监测，评估水保工程的效果。
5.管理与维护：建立健全水保工程的管理制度，定期对水保设施进行检查、维护。
六、预期效果1.项目区内水源得到有效保护，水质达到国家Ⅱ类标准。
房地产水土保持方案
-建立项目水土保持监测体系，对施工现场的水土资源、生态环境进行动态监测。
-定期评估水土保持措施的实施效果，及时调整和优化方案。
五、法律法规依据
-《中华人民共和国水土保持法》
-《中华人民共和国环境影响评价法》
-《建设项目水土保持方案编制技术规程》
-《建设项目环境影响评价技术导则》
六、结论
本项目目标如下：
1.降低房地产开发活动引起的水土流失风险。
2.保护施工现场及周边地区的水资源和土地资源。
3.提高项目区域内的生态质量和环境景观。
二、项目概况
本项目位于XX市XX区，总占地面积约XX公顷，包括住宅、商业、绿化等多种功能区域。项目地形复杂，涉及多个地貌单元，需进行土方平衡、排水系统设计、植被恢复等水土保持工作。
3.提高项目区植被覆盖率，改善生态环境。
四、水土保持措施
1.土方平衡
（1）合理规划土方开挖、填筑及场地平整，确保土方平衡。
（2）对土方进行分类管理，合理利用优质土方，减少外运。
2.防护排水
（1）在项目周边设置截水沟、排水沟等设施，防止地表水冲刷项目区域。
（2）对项目区域内的雨水进行收集、净化、利用，降低地表径流。
第2篇
房地产水土保持方案
一、项目背景与目标
随着我国城市化进程的加速，房地产市场持续繁荣，相伴而来的土地开发活动对自然生态环境造成了显著影响。特别是在房地产开发过程中，水土流失、地貌破坏等问题日益凸显。为此，本项目旨在制定一套科学、合理、可行的水土保持方案，以减轻房地产开发现场对水土资源的负面影响，实现可持续发展。
3.植被恢复与绿化
-选择适应当地气候和土壤条件的植物种类，制定植被恢复计划。
-通过合理布局，实现项目区域内绿化覆盖，提高生态系统稳定性。
房地产建设项目水土保持方案研究
水土流失现状及成因分析
水土流失现状
通过实地调查和遥感监测等手段，获 取项目区域水土流失的面积、强度、 分布等信息。
成因分析
从自然因素和人为因素两方面分析水 土流失的成因，包括降雨侵蚀、风力 侵蚀、地形地貌、土壤性质、植被破 坏、过度开垦等。
潜在危害识别与评估
潜在危害识别
识别因水土流失可能引发的生态环境问题，如土地退化、河道淤积、洪涝灾害、 面源污染等。
06
总结反思与未来展望
CHAPTER
项目成果总结回顾
成功实施水土保持措施
项目在建设和运营过程中，成功实施了多项水土保持措施，有效减少了水土流失和环境污 染。
提升生态景观质量
通过科学合理的景观设计，项目提升了周边区域的生态景观质量，为居民提供了更好的生 活环境。
实现经济效益与生态效益双赢
项目在保障房地产开发经济效益的同时，注重生态效益的实现，达到了经济效益与生态效 益的双赢。
方案制定与优化调整
方案制定
根据现场勘查和数据收集结果， 结合房地产建设项目特点，制定
切实可行的水土保持方案。
技术论证
组织专家对方案进行技术论证，确 保方案的科学性、合理性和可行性 。
优化调整
根据技术论证和审批意见，对方案 进行优化调整，提高水土保持效果 。
施工过程管理与监督检查
施工过程管理
明确水土保持责任主体，制定详 细的施工计划和管理措施，确保 各项水土保持措施得到有效实施 。
监督检查
加强现场监督检查，及时发现和 纠正水土保持措施不到位、施工 质量不达标等问题。
监测与记录
对施工过程中的水土保持措施实 施情况进行监测和记录，为后续 效果评估提供数据支持。
效果评估与持续改进
房地产项目 水土保持方案
房地产项目水土保持方案1. 项目背景该文档旨在为房地产项目提供水土保持方案，以确保项目的可持续发展和环境保护。
水土保持方案是为了预防因房地产开发项目而引起的水土流失、水质污染和生态破坏等环境问题。
2. 目标和原则•目标：确保在房地产项目进行过程中，水土资源得到有效保护，减少环境污染，保持生态平衡。
•原则：按照可持续发展原则，采取合理的土地利用、合理的施工方案、合理的水资源管理和科学的生态恢复方案。
3. 方案内容3.1 水土保持评估在项目开始之前，应进行详细的水土保持评估，以确定项目所在地的水土保持情况和潜在的环境风险。
评估主要包括以下内容： - 土地利用评估：评估土地的适宜性，确定施工和开发的可行性。
- 土壤质量评估：评估土壤的质量和主要土层的稳定性。
- 水资源评估：评估项目对附近水资源的需求和影响。
- 生态评估：评估项目对周边生态环境的影响。
3.2 施工和开发措施为减少水土流失和环境污染，需采取以下施工和开发措施： - 土壤保护：施工现场设置临时围挡，使用防尘网覆盖，避免土壤的大面积暴露。
- 水源管理：建立合理的排水系统，确保施工过程中的水流能够被有效收集和处理。
- 施工材料管理：选择环保、可再生的建材，减少对自然资源的消耗。
- 植被保护与恢复：在施工和开发过程中，保护现有植被，采取补植和绿化措施，促进生态恢复。
3.3 水资源管理为有效管理和利用水资源，可采取以下措施： - 雨水收集利用：建立雨水收集系统，将雨水用于绿化和灌溉。
- 节水措施：选择节水型设备和系统，合理利用水资源。
- 水质保护：建立水质监测系统，定期监测水质，确保项目不对周边水体造成污染。
3.4 生态恢复方案为保持项目周边生态平衡，应采取以下生态恢复方案： - 生态修复：在施工和开发完成后，进行生态修复工作，包括草地复绿、湿地恢复等。
- 野生动植物保护：设立保护区，保护野生动植物的栖息地，促进物种多样性的保持和增加。
房地产项目水土保持方案项目区概况
房地产项目水土保持方案项目区概况1.1 自然环境1.1.1 地形、地貌XXXX房地产项目位于ＸＸＸ市ＸＸＸ区九龙园区A区,西邻巴国城，北邻绿云钢材市场。
项目区南北方向长约140米，东西方向长约200米，整个用地呈不规则多边形。
整个地势北高南低，西高东低，建筑红线内现有场地高程大约在322-306米之间，最大高差约16m。
整个项目总用地面积21458平方米，总建筑面积为122466.34平方米，场地东、南、西三面均为城市道路。
1.1.2地质概况项目区位于金鳌寺向斜东翼，岩层呈单斜产出，岩层产状：290º∠7º，岩体结构类型为中厚层状，未发现断层。
通过调查，在基岩露头中见岩层发育2组构造裂隙，发育程度属简单。
第一组：J1产状45 º∠56°裂面平，间距大于0.5～2.00m，张开度1～2mm，延伸大于2.0m，无充填，结合程度差，属硬性结构面；第二组J2：产状150º∠83º，张开0～2mm，间距1.0～2.00，延长大于1.0m，无充填，结合程度较差，属硬性结构面。
1.1.3水文项目区内无溪沟、塘等地表水体。
地形条件有利于大气降水的排泄，地表水对建设场地岩土体的影响小。
地下水主要为松散层孔隙水、岩溶裂隙水和岩溶暗河水。
地表径流条件较好，不利于地下水的贮存与汇集易于排泄，在钻探过程中均未遇见地下水，场地水文地质条件简单。
1.1.4气象项目区属于亚热带温暖湿润季风气候区，具有冬暖春早、雨量充沛、夜多雨、空气湿度大、云雾多，日照偏少、夏热秋凉、秋雨绵绵、无霜期长等特点，多年平均气温18.4︒C，月最低气温7.1︒C(1月)，日极端最高气温41.5︒C(2006年8月15日)，日极端最低气温-3.1︒C(1975年12月15日)。
多年平均降水量1091.6mm，年最大降水量1541.8mm，年最小降水量740.1mm，日最大降雨量206.60mm（2007年7月17日，115年一遇），降雨一般集中在每年的5-9月，约占全年降雨量的70％。
房地产项目水土保持方案报告书(案例模板)[详细]
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XXXX房地产项目水土保持方案报告书XXXX大学水土保持研究所二〇一二年四月目录目录 (I)前言 (1)1 综合说明 (3)1.1项目建设的意义 (3)1.2方案编制要素的确定 (3)1.3项目特性 (4)1.4自然与水土流失特点 (4)1.5主体工程水土保持分析评价总结 (4)1.6水土流失预测结果 (4)1.7水土流失防治责任范围 (4)1.8水土保持措施总体布局及工程量 (5)1.9水土保持监测概要 (5)1.10水土保持投资概算及效益分析 (5)1.11结论与建议 (6)1.12方案特性表 (6)2 方案编制总则 (8)2.1指导思想 (8)2.2编制原则 (8)2.3编制的目的和意义 (9)2.4编制依据 (10)2.5方案编制深度 (13)2.6设计水平年 (13)2.7方案服务期 (13)2.8水土流失防治标准等级 (13)3 项目概况 (15)3.1地理位置及交通状况 (15)3.2工程规模及特性 (15)3.3项目组成及总体布局 (16)3.4施工组织 (19)3.5工程占地 (21)3.6工程土石方量 (21)4 项目区概况 (22)4.1自然环境 (22)4.2水土流失现状及防治情况 (23)4.3水土保持技术经验 (25)5 主体工程水土保持评价 (26)XXXX大学水土保持研究所电话：5.1工程选址制约性因素分析和评价 (26)5.2主体工程总体布局的分析和评价 (26)5.3占地类型、面积和占地性质的分析评价 (26)5.4土石方平衡、挖方利用、排弃工艺分析评价 (26)5.5施工组织设计的分析评价 (27)5.6主体工程设计的水土保持分析评价 (27)5.7工程建设过程中的水土流失影响因子分析 (28)5.8结论性意见、要求与建议 (29)6 水土流失防治责任范围及防治分区 (30)6.1工程占地的说明 (30)6.2水土流失防治责任范围 (30)6.3防治责任者 (30)6.4方案设计深度与设计水平年 (30)6.5水土流失防治分区 (31)7 水土流失预测 (32)7.1工程建设与生产对水土流失影响因素的分析 (32)7.2预测范围和时段的划分 (33)7.2.1预测范围及单元划分 (33)7.2水土流失预测方法 (34)7.3水土流失预测成果 (36)7.4预测结论及指导性意见 (36)8 水土流失防治目标及措施布设 (42)8.1防治目标 (42)8.2水土流失防治措施布设原则 (42)8.3水土流失防治措施体系和总体布局 (43)8.4分区防治措施及典型设计 (44)8.5水土保持措施工程量 (46)8.6水土保持施工组织 (47)9 水土保持监测 (50)9.1水土保持监测目的和意义 (50)9.2监测时段 (50)9.3监测范围及单元划分 (51)9.4监测点的布设 (51)9.5监测内容、方法及监测频次 (51)9.6监测单位及费用 (52)9.7监测管理 (53)9.8监测成果的报送 (53)10 水土保持投资概算及效益分析 (55)10.1水土保持投资概算 (55)XXXX大学水土保持研究所电话：10.2效益分析 (65)11 方案实施保证措施 (68)11.1组织领导与管理 (68)11.2落实水土保持后续设计 (68)11.3水土保持工程招投标 (68)11.4水土保持工程监理 (68)11.5水土保持监测 (69)11.6施工管理 (69)11.7监督检查及验收 (69)11.8资金来源及管理使用方法 (69)12 结论和建议 (71)12.1结论 (71)12.2建议 (72)附图、附件I、附件:1.建设工程选址意见书2.ＸＸＸ市企业投资项目备案证(310107k72310020040)3.XXXX房地产项目水土保持方案报告书编制委托书4.占用水保设施确认函II、附图1.项目地理位置图2.总体平面布置图3.项目区地形图4.土地利用现状图5.水土流失防治责任范围图6.水土保持措施平面布置图XXXX大学水土保持研究所电话：前言XXXX房地产是重庆中渝燃气有限公司、重庆广田房地产开发有限公司联合开发建设的住宅小区.XXXX房地产项目位于ＸＸＸ市ＸＸＸ区九龙园区A区E5-3/03地块,西邻巴国城,北邻绿云钢材市场.整个地势北高南低,西高东低,建筑红线内现有场地高程大约在322-306米之间,最大高差约16米.整个项目总用地面积21458平方米,总建筑面积为122466.34平方米,场地东、南、西三面均为城市道路,交通便利,具有完善的市政配套设施,是建设住宅小区的理想地点.本项目总用地面积21458平方米,总建筑面积为122466.34平方米,其中住宅建筑面积为62734.13平方米,商业建筑面积为11835.54平方米,配套设施建筑面积为47896.67平方米.机动车停车位1040个,其中地下1025个,地面停车15个.工程总投资2亿元,工程于2010年9月开工,2012年9月竣工,总工期为24个月.拟建工程已经获得ＸＸＸ市ＸＸＸ区发展和改革委员会核准批复及项目备案(备案项目编号:310107k72310020040),而且工程选址也已获得ＸＸＸ市规划局审查批准,该项目属于新建项目.XXXX房地产项目区内原为构造剥蚀丘陵地貌,水土流失类型主要为水力侵蚀.根据《ＸＸＸ市人民政府关于划分水土流失重点防治区的通告》(渝府发[1999]8号),项目区属ＸＸＸ市水土流失重点防治区划分中的重点监督区.工程建设进行土石开挖、场地平整、土石方回填等活动将会损坏、占压、扰动地表土壤和植被,造成大量的水土流失,对项目区和周边环境带来不利影响.根据《中华人民共和国水土保持法》及相关法律法规的规定,本工程须编报水土保持方案.2010年6月,XXXX房地产项目业主单位——重庆中渝燃气有限公司、重庆广田房地产开发有限公司委托我单位承担《XXXX房地产项目水土保持方案报告书》的编制工作.接受委托后,我所即组织工程技术人员对XXXX房地产项目工程建设现场进行了详细查勘,收集了部分工程设计资料及工程周边地区自然环境和经济社会资料.在外业查勘和搜集资料基础上,根据《重庆XXXX房地产项目小区规划方案设计方案》等主体工程设计资料,按照《中华人民共和国水土保持法》、《开发建设项目水土保持方案编报审批管理规定》和《开发建设项目水土保持技术规范》等法律法规和规程规范的要求,于2010年7月编制完成了《XXXX房地产项目水土保持方案报告书》(送审稿).在进行本工程水土保持方案编制过程中,得到了ＸＸＸ区农林水利局、重庆中渝燃气有限公司、重庆广田房地产开发有限公司业主单位、XXXX大学科研处、XXXX大学地理科学学院等单位的大力支持与配合,在此一并致谢！对报告中有不足之处,敬请各位领导及专家批评指正.二零一零年七月1 综合说明1.1 项目建设的意义项目区原址大部分为空闲地,随着社会经济的发展,地块原有的用地类型已无法满足社会经济发展的需要.根据ＸＸＸ市规划局的统一规划,该地块规划为住宅用地.在认真贯彻和执行“中华人民共和国城乡规划法”和“ＸＸＸ市城市规划管理条例”的有关规定的前提下,本着合理有效地使用土地,改善城市及区域绿化,注重城市景观.该项目的建设,既改善了该地区居民的生活居住环境,也带动了相关产业的发展,具有较好的社会效益及经济效益.1.2 方案编制要素的确定(1)方案编制深度根据《中华人民共和国水土保持法》第十九条“建设项目中的水土保持设施必须与主体工程同时设计、同时施工、同时投产使用”原则,水土保持方案设计深度与主体工程设计深度同步.主体工程设计阶段为可行性研究阶段,故方案的设计深度为可行性研究阶段.(2)设计水平年该项目主体工程于2010年9月开始施工准备,2012年9月竣工.根据《开发建设项目水土保持方案技术规范》(GB/T50433-2008),确定水土保持设计水平年为2013年.(3)方案服务期根据《开发建设项目水土保持方案技术规范》(GB/T50433-2008),本工程为建设类项目,因此本方案的服务年限确定为竣工后一年,可服务至2013年.(4)执行水土流失防治标准等级与目标项目不属于国家公告的水土流失重点防治区,属重庆人民政府公告的水土流失重点治理区,土壤侵蚀为水力侵蚀,土壤侵蚀模数为151.16t/千米2·a,容许土壤流失量为500t/千米2·a.由于项目区位于主城区,所以水土流失防治标准执行一级标准.1.3 项目特性重庆XXXX房地产项目位于ＸＸＸ市重庆ＸＸＸ区九龙园区A区,西面为巴国城,南面为红狮大道,北面为绿云钢材市场,东面为翼龙路.整体地势北高南低,西高东低,本项目本项目总用地面积21458平方米,总建筑面积为122466.34平方米,其中住宅建筑面积为62734.13平方米,商业建筑面积为11835.54平方米,配套设施建筑面积为47896.67.机动车停车位1040个,其中地下1025个,地面停车15个.工程总投资2亿元,工程计划于2010年9月开工,2012年9月竣工,总工期为24个月.1.4 自然与水土流失特点本项目地处西南土石山区浅丘地带,地貌类型为河谷台地,属亚热带湿润气候区,具冬暖夏热、春早夏长、秋雨连绵之特点.多年平均气温为18.5℃,极端气温-3.7℃和42.2℃,年平均降雨量为1104.5米米,降雨主要集中在每年5～9月份,降雨量占全年总降雨量的70%,多年平均相对湿度80%,绝对湿度17.6米b.土壤主要为第四系粉质粘土,植被主要为黄桷树;水土流失类型为无明显流失,土壤侵蚀容许值为500t/千米2·a,为ＸＸＸ市人民政府公告的水土流失重点治理区.1.5 主体工程水土保持分析评价总结本项目地址具有唯一性,故地址不存在比选方案,通过扰动地表面积、占地类型、损坏水土保持设施、土石方量、水土流失危害分析比较,本方案不存在水土保持限制性因素.主体工程设计的推荐方案中,工程占地、土石方平衡、固体废弃物填埋场选址、施工组织设计等基本符合水土保持要求,应进一步优化施工工艺、缩短施工工期.1.6 水土流失预测结果通过定性分析和定量计算相结合,预测工程建设可能产生的水土流失及其危害,结果为:工程建设扰动原地貌、损坏土地和植被的面积为2.15h米2.损坏的水土保持设施为草地和零星树木,共计0.25h米2.建设期无永久弃土弃渣,建设期可能造成的水土流失总量为16.89t(含背景值),新增流失总量为13.51t.1.7 水土流失防治责任范围水土流失防治责任范围总面积为2.52h米2,其中项目建设区2.15h米2,包括小区道路及配套设施、建筑、绿化等工程施工征占用管地的范围;直接影响区面积为0.37h 米2.1.8 水土保持措施总体布局及工程量根据主体工程的总体布局、施工工艺及水土流失特点,遵循因地制宜、因害设防的原则,将水土流失划分为两个防治分区:项目建设防治区,直接影响区.采取工程和临时措施相结合的防治体系.项目建设防治区施工过程中修建临时排水沟、沉沙池,开挖面进行防护,临时土方定点堆放并拦挡,雨天塑料彩条布覆盖,扰动地表进行恢复等.砖砌排水沟769.5米,临时沉沙池7个,填土编织袋169.5米3,塑料彩条布覆盖433.3米2,设置20米2车辆临时冲洗场一个.直接影响区主体工程设计中没有对直接影响区安排防护措施;方案新增措施中安排为对直接影响区进行定期洒扫,洒扫面积0.37h米2.1.9 水土保持监测概要根据《水土保持监测技术规程》,将监测范围划分为工程填方边坡、临时堆土场和绿地建设区作为水土保持重点监测地段.监测时段分为施工准备期前、施工期(包括施工准备期)、植被恢复期.监测内容包括水土流失影响因子、水土流失量及变化、水土流失危害和水土保持防治效果监测.采用方法主要为场地巡查.(1)工程填方边坡:在工程施工期间,选取本工程某一典型填方边坡作为观测点,采用测钎法和场地巡查相结合动态监测其水土流失情况.(2)绿化场地:在本工程绿地建设区选取一处作为观测点,重点监测绿化工程实施情况、防护措施效益等.1.10 水土保持投资概算及效益分析该工程水土保持工程总投资为109.14万元.其中主体工程已列投资为64.22万元,方案新增投资为44.92万元,方案新增投资中:临时工程措施11.13万元,独立费用27.12万元,基本预备费6.15万元,水土保持设施补偿费0.52万元.通过实施该方案,使工程建设产生的水土流失得到有效控制,到设计水平年,扰动土地整治率达到98.2％,水土流失总治理度为96.7％,土壤流失控制比为1,拦渣率为100％,林草植被恢复率为95.5％,绿化率为30％.均能达到预期目标,治理效果是显著的.1.11 结论与建议1)结论主体工程推荐方案无水土保持限制性因素,工程建设虽然扰动地表、破坏植被,造成一定的水土流失,但通过实施科学的水土保持方案,项目建设产生的水土流失可得到有效控制,同时土地复垦及植被的恢复,改善了项目区土壤的理化性能,增加了土壤肥力,改变了空气质量,使该区域的生态环境逐步向良性循环发展, 区域经济发展和环境建设将得到协调发展,从水土保持的角度分析,该项目的建设是十分必要和可行的.2)建议主体工程设计单位在下阶段设计中,应进一步优化绿化配套等区域的设计,特别是绿化的设计.主体工程施工单位应高度重视水土保持工作,在施工合同中应明确水土保持责任,特别是加强施工期间的临时防护措施,尽可能减少水土流失.水土保持监测单位应严格按照批准的水土保持方案报告书,指定具体的监测方案,对施工过程中水土流失状况进行全面监测.监理单位应对施工建设全过程进行监督指导,发现水土保持工程质量问题时,及时制止并向建设单位及水行政主管部门汇报.1.12 方案特性表ＸＸＸＸ项目水土保持方案报告书XXXX房地产项目水土保持方案特性表2 方案编制总则2.1 指导思想全面贯彻《中华人民共和国水土保持法》、《开发建设项目水土保持方案管理办法》、《ＸＸＸ市实施＜中华人民共和国水土保持法＞办法》等有关法律法规文件精神,坚持“预防为主,全面规划,综合防治,因地制宜,加强管理,注重效益”的水土保持方针,以服务于开发建设项目为出发点,解决好开发建设项目与环境保护之间的关系.结合当地自然条件和工程建设实际情况,以实际出发,树立人与自然和谐相处.注重依靠自然修复,在利用当地水土保持成功经验的基础上,充分借鉴国内外先进技术,尽量做到高科技、低投资、高效益,有效控制工程建设过程中的新增水土流失和原有水土流失.注重景观建设,鼓励土石方综合利用.采取工程措施与植物措施相结合,以防治项目建设产生水土流失为重点,确保安全生产,改善项目区生态环境,将水土保持方案的实施过程与主体工程施工工序紧密结合,达到开发建设与生态环境双赢的目的, 促进区域经济的可持续发展.2.2 编制原则(1)预防为主的原则,在工程开工建设前及建设过程中加强水土流失的预防工作,做到先拦挡后堆弃.(2)综合防治的原则,做到工程措施与植物措施、临时措施和永久措施相结合,治理与开发利用相结合.(3)坚持“谁开发谁保护,谁造成水土流失谁负责治理”的原则.“建设过程中发生的水土流失防治费用,从基本建设投资中列支”.(4)坚持“三同时”的原则.水土保持工程必须与主体工程同时设计、同时施工、同时投产使用.水土保持施工进度必须与主体工程施工进度相衔接.(5)生态优先原则,在进行工程建设的同时,进行资源综合利用,注重生态环境的保护.(6)水土保持措施的布设本着“因地制宜、因害设防”,“重点治理与一般防护相结合”,“重点突出”的原则.(7)与主体工程相衔接的原则,水土保持措施的设计与本工程自身的防护体系相配合,形成系统的水土流失防治体系.因主体工程中的部分工程具有一定的水保功能,在方案中加以充分利用,避免重复投资,使方案的防治措施侧重对主体工程设计中没有防护、可能新增水土流失的场区的预防和治理,减小水土流失对环境的影响.(8)坚持经济可行的原则.从工程实际出发,在有效防治工程建设过程中新增水土流失的同时,充分考虑经济合理,防治措施的配置具有可操作性,以较少的投入争取最大的生态、社会效益.实现生态环境和经济的可持续发展.2.3 编制的目的和意义XXXX房地产项目的建设,破坏了项目区及周边区域的植被及土体结构,使土壤抗蚀、抗冲性能下降,在降雨等外营力作用下易产生水土流失,通过对项目区水土保持现状的调查研究,根据工程建设的特点,对防治责任范围内可能造成的水土流失及危害进行预测、分析,从水土保持角度论证主体工程的合理性,并提出切实可行的防治措施,使工程建设新增水土流失得到有效控制,改善项目区及周边的环境.方案编制的目的和意义为:(1)通过编制合理可行的水土保持方案,落实法律规定的水土流失防治义务,使建设单位的法律责任和义务落到实处,为防治因工程建设造成的水土流失提供技术依据;(2)明确建设单位应承担的水土流失防治责任范围,预测工程可能产生的新增水土流失及其危害,确定水土流失防治重点和防治方案,拟定方案实施进度和实施保证措施;(3)将水土流失防治纳入主体工程建设及年度计划,充分发挥水土保持设施的作用,为“三同时”的落实奠定了基础;(4)经审批后的水土保持方案报告书,具有强制实施的法律效力,为建设单位、监督管理单位的工作提供法律和技术依据;(5)经审批后的水土保持方案报告书,为水土保持监理、监测、竣工验收提供技术支撑;(6)达到开发建设项目与区域生态环境协调发展的目的,改善项目区生态环境,促进当地经济持续稳定发展.2.4 编制依据2.4.1 法律法规(1)《中华人民共和国水土保持法》(全国人大常委会,1991年6月29日);(2)《中华人民共和国水法》(全国人大常委会,2002年修订);(3)《中华人民共和国环境保护法》(全国人大常委会,1989年通过);(4)《中华人民共和国环境影响评价法》(全国人大常委会,);(5)《中华人民共和国土地管理法》(全国人大常委会,1998年8月29日);(6)《中华人民共和国水土保持法实施条例》(国务院,1993年第120号令);(7)《建设项目环境保护管理条例》(国务院,1998年第253号令);(8)《ＸＸＸ市实施(中华人民共和国水土保持法)办法》(修订)(2001年6月26日).2.4.2 部委规章(1)《建设项目环境保护分类管理名录》(国家环保局14号令);(2)《开发建设项目水土保持方案编报审批管理规定》(水利部令第5号,1995年5月30日发布,2005年水利部令第24号修订);(3)《开发建设项目水土保持设施验收管理办法》(水利部令第16号,1日,2005年水利部令第24号修订);(4)《水土保持生态环境监测网络管理办法》(水利部令第12号,2000年1月31日);(5)《水利部关于修改部分水利行政许可规章的决定》(水利部令 2005年第24号);(6)《水利部关于修改或者废止部分水利行政许可规范性文件的决定》(水利部令2005年第25号);(7)《水利工程建设监理规定》(水利部令2006年第28号).(8)《企业投资项目核准暂行办法》(国家发展和改革委员会第19号令,2004年9月15日).2.4.3 规范性文件(1)《全国生态环境保护纲要》(国务院国发[2000]38号文);(2)《全国生态环境建设规划》(国务院国发[1998]36号文);(3)《国务院关于加强水土保持工作的通知》(1993年1月19日国发[1993]5号);(4)《国务院关于投资体制改革的决定》(国发[2004]38号文)(5)《关于印发规范水土保持方案编报程序、编写格式和内容的补充规定》的通知(水利部保监[2001]15号文);(6)《开发建设项目水土保持方案管理办法》(水利部、国家计委、国家环保局水保[1994]513号);(7)《关于加强大中型开发建设项目水土保持监理工作的通知》(水保[2003]89号文);(8)《全国水土保持预防监督纲要》(水利部水保[2004]332号);(9)《关于开发建设项目水土保持咨询服务费用计列的指导意见》(保监[2005]22号);(10)《关于规范水土保持方案技术评审工作的意见》(水利部办公厅2005年121号);(11)《财政部、国家发展改革委关于公布2006年全国性及中央部门和单位行政事业性收费项目目录的通知》(财综[2007]28号);(12)《国家发改委、建设部关于印发修订建设工程监理与咨询服务收费标准的工作方案的通知》(国家发展改革委办公厅、建设部办公厅发改办价格[2005]632号);(13)《关于加强土地开发利用管理搞好水土保持的通知》(国家土地局、水利部[1989]国土[规]字第88号文) ;(14)《关于加强水土保持方案审批后续工作的通知》 (水利部办公厅办函[2002]154号文);(15)《关于加强大型开发建设项目水土保持监督检查工作的通知》(办水保[2004]97号文);(16)《水利部关于印发水土保持生态建设工程监理管理暂行办法的通知》(水建管[2003]79号文);(17)《水利部关于印发水土保持监测资质管理暂行办法规定的通知》(水保[2003]202号文);(18)《开发建设项目水土保持工程概(估)算编制规定》(水利部2003年67号文);(19)《关于划分国家级水土流失重点防治区的公告》(水利部公告2006年2号);(20)《ＸＸＸ市人民政府关于划分水土流失重点防治区的通告》(渝府发[1999]8号);(21)《ＸＸＸ市财政局、ＸＸＸ市物价局关于收取ＸＸＸ市水土保持设施补偿、水土流失防治费的通知》(渝财综[2002]208号);(22)《ＸＸＸ市物价局、ＸＸＸ市财政局关于核定水土保持设施补偿费、水土流失防治费收费标准的通知》(渝价[2002]578号);(23)《ＸＸＸ市水利局ＸＸＸ市环保局关于印发ＸＸＸ市开发建设项目水土保持方案报批监管办法的通知》〔渝水水保(2005)45号〕2.4.4 技术标准、规范(1)《开发建设项目水土保持技术规范》(GB/T50433-2008);(2)《土壤侵蚀分类分级标准》(SL190-96);(3)《开发建设项目水土流失防治标准》(GB/T50434-2008);(4)《水土保持综合治理技术规范》(GB/T16453.1-16453.6-1996);(5)《水土保持综合治理效益计算方法》(GB/T15774-1995);(6)《水土保持监测技术规程》(SL277-2002);(7)《水土保持工程质量评定规程》(SL336-2006);(8)《水利水电工程制图标准水土保持图》(SL73.6-2001).(9)《水利水电工程工程量计算规定》(PL/T5088-1999);(10)《开发建设项目水土保持工程概(估)算编制规定》、《水土保持工程概算定额》(水利部水总[2003]67号文);(11)《生态公益林建设技术规程》(GB/T18337.2-2001);(12)《主要造林树种苗木》(GB6000-85);(13)《防洪标准》(GB50201-94);2.4.5 有关技术文件及资料(1)《ＸＸＸ市第二次土壤侵蚀遥感调查报告》;(2)《ＸＸＸ市2005年水土保持公报》(3)《XXXX房地产项目水土保持方案编制委托书》(2010年 6月);(4)《XXXX房地产项目方案设计说明》(5) XXXX房地产项目相关图件(地形图、总平面图、绿化布置图、管网图、消防扑救图等)2.5 方案编制深度根据《中华人民共和国水土保持法》第十九条“建设项目中的水土保持设施必须与主体工程同时设计、同时施工、同时投产使用”原则,水土保持方案设计深度与主体工程设计深度同步.主体工程设计阶段为可行性研究阶段,故方案的设计深度为可行性研究阶段.2.6 设计水平年该项目主体工程拟于2010年9月开始施工,2012年9月竣工,根据《开发建设项目水土保持方案技术规范》(GB/T50433-2008),确定水土保持设计水平年为2013年. 2.7 方案服务期根据《开发建设项目水土保持方案技术规范》(GB/T50433-2008),本工程为建设类项目,因此本方案的服务年限确定为竣工后1年,可服务至2013年.2.8 水土流失防治标准等级1) 防治标准《开发建设项目水土流失防治标准》(GB50433-2008)中规定的指标值见表2.8-1.表2.8-1 建设生产类项目水土流失防治标准作为竣工验收的收据之一.2)执行等级。
房地产项目水土保持方案
房地产项目水土保持方案1. 引言本文档旨在制定一套符合房地产项目的水土保持方案。
水土保持是指通过采用一系列的工程措施和管理方法，保护土地免受水蚀和风蚀，保持土地的肥力和生产力。
在房地产项目中，水土保持至关重要，能够有效减少土地侵蚀和环境污染，保护生态系统的平衡。
2. 目标本方案旨在达成以下目标： - 保护土地免受水蚀和风蚀的影响； - 保持土地的肥力和生产力； - 减少土地侵蚀和环境污染； - 维护房地产项目周边的生态平衡。
3. 工程措施和管理方法为达成上述目标，本文档将就以下几个方面提供具体的工程措施和管理方法。
3.1. 土地保护在开发房地产项目之前，应进行土壤调查和评价，了解土地的肥力和质量状况。
根据土地评价结果，制定相应的土地保护计划。
在施工期间，应采用有效的措施减少土壤侵蚀，如： - 种植草坪或使用覆盖物来保护土地表面，以减少水和风的侵蚀；- 控制开挖土地的深度，以减少土壤破坏和侵蚀； - 避免在陡峭的土地上进行大面积的开挖，以减少土地滑坡的风险。
3.2. 水资源管理在房地产项目中，合理管理和利用水资源对水土保持至关重要。
因此，应采取以下措施： - 设计合理的排水系统，确保雨水能够及时排出，减少水积聚的风险；- 在房地产项目周边建立适当的水库或水池，用于储存和利用雨水； - 制定合理的灌溉计划，减少对地下水资源的依赖； - 确保所有排水系统的合理维护和管理，以确保其正常运行。
3.3. 植被保护植被在水土保持中发挥着重要的作用。
因此，在房地产项目中，应采取措施保护和促进植被的生长，如： - 种植适应当地环境的植物，以保持植被的多样性； - 定期修剪和养护植物，以确保其健康生长； - 在房地产项目周边建立绿化带，以防止土地侵蚀； - 避免过度开发和破坏自然植被，保留自然生态系统的完整性。
3.4. 施工管理在房地产项目的施工过程中，应严格遵守环境保护法律和相关的管理规定，减少对环境的污染和破坏。
城区房地产开发建设项目水土保持方案探讨
城区房地产开发建设项目水土保持方案探讨摘要：随着社会经济的快速发展和人们对日益增长的美好生活向往，城市就业机会增加，加上丰富的教育、医疗等公共服务资源，推动了房地产开发建设项目的增多，开发建设施工过程中不可避免的扰动和破坏原有地貌植被，损坏水土保持设施，加重水土流失，恶化生态环境，威胁城市安全。
结合高唐县房地产开发项目新城金樾府项目水土保持方案编制进行研究和探讨。
关键词：房地产；开发项目；水土保持；措施一提起水土保持，人们自然认为是山丘区水土流失的治理，而忽略了平原城市开发建设施工过程中造成的水土流失问题。
项目在建设过程中，由于扰动了原地貌，破坏了原水土保持设施，加剧了水土流失，如不采取有效的水土保持措施，将对当地的水土资源及生态环境带来不利的影响。
水土保持方案结合主体工程水土保持措施设计，补充新增水土保持工程措施、植物措施及临时措施，，使之形成科学完整的水土流失防治体系。
1项目区概况新城金樾府项目位于高唐县，具体位于322省道北侧，滨湖路东侧，东经116°12′36″、北纬36°49′44″。
占地面积为6.99 hm²，全部为永久占地，主要建设13栋5F、7栋11F、2栋9F的普通商品住宅及配套公建、地下车库及设备用房等，同时进行道路、给排水、中水、绿化等配套设施。
项目土石方挖方总量14.17万m³，填方总量9.81万m³，无借方，弃方总量4.36万m³。
工期为2018年8月至2021年7月，总建设期共36个月。
2水土流失危害分析本项目占地范围较大，且施工期长，项目建设过程中人为活动造成水土流失的原因主要是破坏扰动了原地貌，损坏了植被等现有水保设施，使土壤疏松、抗蚀力降低，易产生水土流失。
如不采取有效的水土保持措施，将对当地的水土资源及生态环境带来不利的影响，主要表现在：破坏原地貌，加剧水土流失；污染环境，影响居民生产、生活；不透水面积增加易造成洪峰流量增加、径流系数增大、污染负荷加重等城市问题。
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房地产项目水土保持方案项目区概况
1.1 自然环境
1.1.1 地形、地貌
XXXX房地产项目位于ＸＸＸ市ＸＸＸ区九龙园区A区,西邻巴国城，北邻绿云钢材市场。
项目区南北方向长约140米，东西方向长约200米，整个用地呈不规则多边形。
整个地势北高南低，西高东低，建筑红线内现有场地高程大约在322-306米之间，最大高差约16m。
整个项目总用地面积21458平方米，总建筑面积为122466.34平方米，场地东、南、西三面均为城市道路。
1.1.2地质概况
项目区位于金鳌寺向斜东翼，岩层呈单斜产出，岩层产状：290º∠7º，岩体结构类型为中厚层状，未发现断层。
通过调查，在基岩露头中见岩层发育2组构造裂隙，发育程度属简单。
第一组：J1产状45 º∠56°裂面平，间距大于0.5～2.00m，张开度1～2mm，延伸大于2.0m，无充填，结合程度差，属硬性结构面；第二组J2：产状150º∠83º，张开0～2mm，间距1.0～2.00，延长大于1.0m，无充填，结合程度
较差，属硬性结构面。
1.1.3水文
项目区内无溪沟、塘等地表水体。
地形条件有利于大气降水的排泄，地表水对建设场地岩土体的影响小。
地下水主要为松散层孔隙水、岩溶裂隙水和岩溶暗河水。
地表径流条件较好，不利于地下水的贮存与汇集易于排泄，在钻探过程中均未遇见地下水，场地水文地质条件简单。
1.1.4气象
项目区属于亚热带温暖湿润季风气候区，具有冬暖春早、雨量充沛、夜多雨、空气湿度大、云雾多，日照偏少、夏热秋凉、秋雨绵绵、无霜期长等特点，多年平均气温18.4︒C，月最低气温7.1︒C(1月)，日极端最高气温41.5︒C(2006年8月15日)，日极端最低气温-3.1︒C(1975年12月15日)。
多年平均降水量1091.6mm，年最大降水量1541.8mm，年最小降水量740.1mm，日最大降雨量206.60mm（2007年7月17日，115年一遇），降雨一般集中在每年的5-9月，约占全年降雨量的70％。
年平均风速 1.3m/s，最大风速（10分钟平均）26.7m/s （1958年5月10日），实测极大风速27.0m/s（1961年8月4日），最大静凤频率7％（1月份），平均风速3.4m/s。
1.1.5 土壤及植被
九龙坡境内土壤进行普查：共有水稻土、冲积土、紫色土、黄壤、石灰岩土5个土类、7个亚类、17个土属、37个土种、73个变种。
土壤质地中壤土占77.2%，粘土占13.4%，砂土占5.2%，砾石土占1.2%。
土壤酸碱度：酸性土（pH<5.5）占13.6%，微酸性土（pH5.5—6.5）占42.79%，中性土（pH6.5—7.5）占17.2%，微碱性土（pH7.5—8.5）占26.4%。
拟建项目区主要是建设用地，土壤主要以粉质粘土为主，土壤类型为紫色土。
项目区内有少量的草地，植被主要为农作物和常生野草。
1.2 水土流失现状及防治情况
1.2.1 水土流失现状
项目建设区属于长江流域，属浅丘剥蚀地貌，土壤侵蚀属于正常侵蚀。
项目区所在地主要侵蚀类型为水力侵蚀，侵蚀形式主要以雨水对地表的冲刷为主，以面蚀和细沟蚀形式出现，属轻度侵蚀区。
根据2005年8月ＸＸＸ市水利局公
告的水土流失遥感数据，ＸＸＸ区幅员面积443.03km2，年平均土壤侵蚀总量38.20万t,年平均侵蚀模数2600.54t/ km2·a。
微度流失面积296.15 km2，占幅员面积的66.85%。
水土流失面积146.88 km2，占幅员面积的33.15%。
其中:轻度流失56.25km2，占流失面积的38.30%；中度流失71.69km2，占流失面积的48.81%；强度流失18.62km2，占流失面积的12.68%；极强度流失0.32km2，占流失面积的0.22%。
见表1.2-1。
根据现场勘探，实地调查研究，项目建设区的土壤侵蚀模数依据面蚀分级标准，按地类进行分类计算。
项目区现状地形多呈砍阶、平台相见，主要为建设用地，土壤类型为杂填土，土壤侵蚀强度为无明显侵蚀。
根据分类，项目区平均土壤侵蚀模数为151.16t/(km2.a)，年侵蚀量为3.25t。
详见表1.2.1-1。
表1.2.1-1 ＸＸＸ区水土流失现状单位：km2
表7.2-1 项目建设区内土壤侵蚀强度分级统计表
1.2.2 水土保持现状
根据ＸＸＸ市水土流失防治分区公告，项目区位于ＸＸＸ市水土流失重点监督区。
为了防治水土流失，改善生态环境，提高人民生活大质量，ＸＸＸ区委、区政府、水土保持部门非常重视水土流失防治工作，坚持以预防为主、防治结合的方针，严格执行开发建设项目水土保持方案申报审批制度和建设项目的主体工程与水土保持设施“三同时”制度，加大监督执法力度，投入大量资金、劳力、物力，进行植树造林、岸坡整治、生态修复等工程，项目区水土流失得到了有效抑制。
在加快水土流失治理步伐的同时，ＸＸＸ区水行政主管部门依据《中华人民共和国水土保持法》等法律法规，加大了开发建设项目水土保持的执法、监督与管理力度，使经济发展过程中造成的人为水土流失得到有效控制。
1.3 水土保持技术经验
近来年，ＸＸＸ区在建的建设项目众多，通过对相似工程的水土保持经验进行整理、总结如下：
a)加强对开发建设项目水土保持方案的管理
1)严格执行水土保持法律法规，贯彻水土保持方案“预防为主，全面规划，综合防治，因地制宜，加强管理，注重效益”的指导思想。
2)严格执行建设项目的“三同时”制度，水土保持设施建设与主体工程同时设计、同时施工、同时投产使用。
b)主要防治措施
1)采用工程措施、植物措施与临时措施相结合的治理方法。
2)主体工程区是引发水土流失的主要区域，一般主体工程都采取了更有利于主体工程安全的永久工程措施和植物措施进行防护。
另外需加强临时占地区域的永久工程措施与临时工程措施防护，做好植物防护、植物恢复、绿化美化措施。