(医疗药品)医药物流园区项目投资计划书

医药物流园区

项目建议书

编制时间：2012年10月

目录

第一章项目概述3

1.项目名称3

2.开发单位3

3.建设地址3

4.总地面积3

5.功能目标：3

（1）生物医药3

（2）医械制造4

（3）医药物流4

第二章项目建设的目的和意义5

第三章项目总体规划6

1.项目定位6

2.产业组合7

3.建设规模与产品方案7

4.战略发展目标8

5.投资估算与资金筹措8

6.编制依据9

（1）投资估算编制依据9

（2）投资估算编制范围9

（3）投资估算编制说明9

第四章市场初步预测分析10

1.宏观经济形势分析10

（1）医疗器械行业形势分析10

（2）医药行业形势分析11

2.项目的政策背景12

（1）郑州航空经济综合实验区总体发展部署的要求12

（2）中原经济区医疗卫生体系建设发展任务的需求13

（3）国家“十二五规划”的医药流通发展的需求14

3.投资环境与市场14

（1）医药行业2012-2013年中国医药行业发展影响因素分析14

（2）医药行业竞争状况分析14

（3）医药行业的市场供求分析15

（4）医药行业面临的机遇与挑战15

（5）总体环境分析16

第五章市场运营与管理16

1.项目管理16

（1）财务管理16

（2）设备物资管理16

（3）工程管理17

2.组织机构17

3.项目运营17

（1）放远目标，做大做强18

（2）坚持可持续性发展之路18

第六章产业园的经济效益分析18

1.经济效益分析18

2.社会效益分析19

第七章综述20

第八章附件21

第一章项目概述

1.项目名称：郑州敖东生物医药产业园区

2.开发单位：郑州敖东医药有限公司

3.建设地址：郑州航空经济综合实验区

4.总地面积：用地300亩，其中生物医药生产园区180亩（含功能食品生产及中药材深加工），医疗器械、生物材料生产园区60亩，医药物流园区60亩。

5.功能目标：

生物医药产业园区以生物医药、医械制造、医药物流三大产业体系为核心，以功能食品、中药材深加工、医疗器械为生产主体，打造集研发、生产、包装、物流、营销、于一体的生态化、集约化、专业化的全国一流的现代生物医药产业园区，使之成为中原医药产业基地。

（1）生物医药

在医药产业方面将依托吉林敖东原有的生物制药体系使之提升生物制药产业的整体效能和经济收益。

功能食品的生产和中药材的深加工：通过对功能食品的研究设计、开发、生产，增加公司自身的研发能力，掌握核心技术；通过对中药材的深加工，提取有效成分，使之具有良好的疗效且无毒副作用，纳西药之长补西药之短，产品主要倾向于中药精制颗粒（免煎饮品），片剂，胶囊剂等。

（2）医械制造

在医疗器械方面该项目将依据《国家“十二五”规划》医疗器械科技产业专项规划的建设要求，积极的配合新农村建设发展在医疗方面的改革需求，通过引进先进生产线生产医疗器械产品，更好的满足广大人民群众的健康需求。《规划》对我国的医疗器械产业发展趋势和需求做了深刻的剖析，挖掘了我国医疗器械产业的市场潜力，并提出了该行业的发展目标和重点，该项目将按照《规划》定位中原，通过郑州航空综合实验区的区位优势，积极服务于中原经济区建设。

（3）医药物流

该产业园分区将建设成物流功能齐全，信息网络完善，辐射范围大，多品种大批量，存储和吞吐能力强的现代物流管理运营中心。主要针对该产业园区产品的存储和物流服务。本产业体系附加营业销售功能，以解决项目产成品的批发零售业务，从而降低运营成本，增加公司效益。同时也成为敖东集团公司在中国的物流中心，并借助航空经济综合实验区的物流渠道优势，产品销往国外，实现公司运营的国际化。

第二章项目建设的目的和意义

为适应国家《新医改》的发展战略要求，公司积极创新和探索适合企业快速发展的经营合作模式，在企业理念、营销战略、经营品种、市场拓展、业务模式、资源整合等方面进行全方位的优化和创新，在营销战略上立足现有的网络优势，通过以“十二.五药品流通规划”为导向、新医改全面实施为契机、基本药物配送为支撑，以点带面实现县级、乡镇等农村医药市场的全覆盖。

为实现企业更长远的发展目标，打造河南乃至全国性的生物医药物流配送中心和精品企业。公司大力拓展医药物流服务延伸示范工程，积极向医疗机构和生产企业延伸现代医药物流服务。有效利用各类社会物流资源，开展医药信息咨询服务和第三方医药物流服务。实现规模化、集约化经营，整合各项资源，为推动中原经济跨越式发展再立新功。因而立足于郑州航空经济综合实验区的区位优势，将成为公司集团发展的腾飞的翅膀。公司将充分利用区位优势，整合河南市场资源，做全国医药行业的龙头企业！

产业园效果示意图

第三章项目总体规划

1.项目定位

本项目区位优势明显，交通优越，项目位于省会郑州中原城市群的腹地，承东启西，连接南北的“黄金十字路口”上。交通区位优势显著，形成了横跨东西，纵贯南北，连接周边省市的公路网，京广铁路，陇海铁路，京港澳高速，连霍高速，107国道等国家重要交通干线，南水北调，西气东输等国家重点工程穿境而过。

本项目定位于郑州航空经济综合实验区，利用航空优势能够连接东北吉林长春，西北连接甘肃和乌鲁木齐，西南连接重庆，向南连接珠三角，向东南连接长三角，在医药行业是一个聚集财富的强磁场。利用航空优势和铁路交通优势将吸引四面八方的人才流，信息流，资金流，能够成为郑州的医药方面的“核心产业”。

本项目拟建生物医药产业园区将建成以生物医药、生物耗材、医药物流三大产业体系为核心，以功能食品、中药材深加工、医疗器械为生产主体，打造集研发、生产、包装、物流、营销、于一体的生态化、集约化、专业化的全国一流的现代生物医药产业园区，使之成为中国中原医药产业基地。

2.产业组合

3.建设规模与产品方案

（1）总体占地：300亩

（2）总体投资：9亿元人民币

（3）投资周期：3—5年

（4）销售收入：项目达产后，年销售收入100亿元，实现利税约2亿元人