袁家村、永兴坊、诗经里小镇考察学习报告

袁家村模式的启示： 1、产业业态由市场决定，满足游客需求。 2、紧跟时代发展步伐，及时跟进，不断学习、发 展、创新。 3、围绕政务团、同行考察团、专业游客等群体， 制定相应系列个性化服务，讲解、座谈、培训、 策划服务等，提高景区多经收入。 4、品质保证、健康安全，打造全村利益共同体， 互相推荐，自产自销。 5、合理利用影视剧作品，对自身产品进行宣传推 广。 6、打造网红产品，饥饿营销，引导消费。 7、村民入股，解决利益分配问题。
袁家村农贸市场街招商范围细则学习
每月三、七、十逢集。 招商范围：
肉菜、日杂、五金、孕婴、餐厅、服装、鞋帽、美容美发、家电、 家具、农药、农机、肥料等老百姓日常生活、农业生产所需的项目均可报 名。 招商细则：
一、 凡年满18周岁（含18周岁），具有民事责任能力的即可报名参加。 二、 袁家村农贸市场合作经营模式： 1. 租赁商铺:市场采取第一年免租金模式，第二年根据市场情况酌情 定夺并收取租金模式。 2. 购买商铺:一次性全款购买。 3. 免费商铺：在指定区域内，本农贸市场在一定年限内免费提供经营 场所，不收取任何费用，但须服从袁家村统一管理。 三、 有意租赁、购买商铺者，须向管理办公室提交经营项目，经审批 通过后方可装修。 四、 经营期间一年内经营项目不能更改，购买商铺者五年内房屋禁止 交易。 五、 报名须本人前往农贸市场招商办公室登记。
以艺术长廊、书屋客栈、咖啡酒吧、创意工坊等新业态 和文创青年、时尚达人参与投资经营为特征，增加和丰 富了景区的经营项目和服务功能，进一步满足都市居民 休闲度假和文化消费的需求，并吸纳周边更多农民就业 和参与。逐步实现了袁家村从日间经济向夜游经济发展。
支撑袁家村可持续发展的两大产业： 民俗文化和创意文化为核心的个性化、高端化和系列化旅游 文化产品产业链逐步覆盖全国中心城市。 以食品安全和健康餐饮为核心的农副产品的种养殖、加工包 装和营销产业链逐步覆盖全国市场的袁家村品牌农副产品和 特色餐饮。
4.宣传推广上，利用抖音渠道，打造摔碗酒、陕西何老大凉 皮、世界最大皮影、最长石桌。打造好平台，吸引网红自发 到永兴坊进行演出，扩大影响力。降低宣传成本及演艺成本。 5.直播带货，官方渠道进行抖in永兴坊活动，直播售卖商家 产品，另外引导商户自行直播带货，一方面电商渠道销售， 另一方面直播带货，现场体验售卖加物流配送到家服务，充 分发挥服务优势，增加游客体验。 6.文创产品，依托陕西悠久人文历史，发掘陕西形象代言卡 通人物，书签、笔记本、人偶等特色产品。 7.业态上，美食为主，陕西特产为辅，配合非遗体验，剧场、 人文景观等，适合网红直播打卡及游客购买特产消费。
袁家村
袁家村国家AAAA旅游景区、中国十大美丽乡村、全国 乡村旅游示范村、中国十佳小康村、中国最有魅力休 闲乡村、国家特色景观旅游名村、全国一村一品示范 村、中国乡村旅游创客示范基地。
袁家村通过打造以关中民俗文化为核心的关中印象体验地 景区，形成村景合一、三产融合的乡村旅游商业模式。 以关中民俗为核心，乡村服务为特色。以关中传统老建筑、 老作坊、老物件等文化遗产所代表的关中民俗文化为内涵， 以乡村生活、农家乐、关中小吃和当地农民参与经营为特 征，建设关中印象体验地村景一体的旅游景区，初步满足 了都市居民周末一日游的需求，也解决了村民就业和收入 问题。
盈利模式
1.目前已开通抖音直播带货，电商+微商+直播。 2.非遗美食联营，商户无租金压力，方便管理。 3.临时商户填补，增加外围商业氛围。
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商业亮点及网红打卡地打造
店外产品形象展示
游客互动体验参与：
园区绿化及纳凉
商户宣传服务
抖音直播及带货，网红打卡吸粉！
永兴坊特色及亮点： 1.街区动线设计上采用双回字形设计，另东西南北纵向细 分街区，让游客有充足理由反复逛吃，增加游客停留及消 费时间。 2.商家店面形象保持风格统一，采用红色及pvc版网红打卡 地广告牌，产品宣传介绍及现场体验展示到位，增加游客 购买欲望及简化购买决策流程。 3.街区美陈采用农作物玉米、辣椒、天然植物、以往活动 照片等设计，较好体现了陕西特色及街区原汁原味，外地 游客较多，因此，对原生态及天然产品需求较大，采用此 类设计装点能更好带动游客消费。
启发及建议： 1.加强商户门头、店招、广告规范及引导。 2.街区增加长期性打卡地及互动体验区、中医药文 化知识宣传等，提高景区游客体验及滞留时间。 3.宣传推广引导商家加入小镇宣传体系，共同宣传， 各自开发店内宣传渠道，如抖音、直播、微信公众 平台等。 4.加快中轴线文化、展馆进程，提高小镇文化氛围。
永兴坊景观构成
业态构成
街区分为关中、陕南、陕北三个区块，各区分别有关 中楼、陕南楼、陕北楼三个主力店，全省各地特色美 食经营户100余家入驻，有省级非物质文化遗产美食， 有中华老字号美食，有各地耳熟能详的经典小吃，还 有手工民俗技艺表演、民间食品加工作坊演示等项目。 街区还推出了各地名小吃特色套餐、魏征家宴、关中 民俗席面、陕西非遗宴等特色宴席等。
袁家村、永兴坊、诗经里 小镇考察学习报告
西安永兴坊美食街走访情况
西安永兴坊特色美食商业 街区，位于西安市东新街 中山门里，东临顺城巷， 西侧有钟楼，距离钟楼约 2.7km，是唐代108坊之一， 昔日魏征府邸。
永兴坊陕西非遗美食文化街区，唐代一百零八坊之一， 昔日魏征府邸,占地面积15亩。汇聚了陕西11地市，107区 县非遗美食，分为关中巷、陕南街、陕北楼、手工作坊区、 非遗民俗街、非遗文创街以及一零七街七个街区。囊括陕 西省首个美食博物館、陕西特产中心。同时，作为传统音 乐聚集区，设有东西文化广场，原创音乐广场，百姓大舞 台，非遗剧场，博物馆小剧场等，被网友选为“全国十大 美食街区”。园内还建有世界最大皮影、陕西最长石桌、 魏征文文化墙、方言文化广场、铁艺剪纸陕西八大怪等人 文景观，让您体验一站式咥美陕西、一站式购齐陕西、一 站式体验陕西、一站式看美陕西、一站式玩美陕西的消费 愿望。