标准工期定额
定额工期计算及建筑名词解释
下面是我计算的某实际工程的定额工期，不知道是不是算对了？计算依据：建设部2000年2月16日颁布施行的《全国统一建筑安装工程工期定额》。
一、本工程工期计算及依据根据第一章单项工程说明条款，总工期为±0.000以下工期与±0.000以上之和，再根据有关条款另行增加附加工期。
1、±0.000以上工期定额第一章单项工程说明第八条的第7条中规定：“单项工程±0.000以上层数不同，有变形缝时，先按不同层数各自的面积查出相应工期，再以其中一个最大工期为基数，另加其他部分工期的25%计算。
”本工程±0.000以上按变形缝共分为A、B、C、D四个区。
A区连裙房共29层，40389m2，先套用综合楼工程的现浇框架结构编号1-771，24层以下，35000 m2以外，Ⅰ类地区，工期为840天。
根据定额总说明第十条的第3条规定：“单项（位）工程层数超出本定额时，工期可按定额中最高相邻层数的工期差值增加。
”A区为29层，比24层高出5层。
定额综合楼工程的现浇框架结构，编号1-766，22层以下，30000 m2以外的Ⅰ类地区的工期为760天。
编号1-761，20层以下，30000 m2以外的Ⅰ类地区的工期为720天。
22层与20层建筑面积相同，相差2层，工期天数相差40天，则主体高出5层的工期天数为：40/2×5=100天，故A区工期应为840+100=940天。
B区连裙房共29层，37864m2，工期同A区，亦为940天。
C区连裙房共5层，7000m2，套用定额综合楼工程的现浇框架结构，编号1-725，6层以下，7000m2以内的Ⅰ类地区的工期为275天。
D区连裙房共25层，39745m2，先套用综合楼工程的现浇框架结构编号1-771，24层以下，35000m2以外，Ⅰ类地区，工期为840天。
定额综合楼工程的现浇框架结构，编号1-766，22层以下，30000m2以外的Ⅰ类地区的工期为760天。
工期定额(各类工程工期定额标准)
序号类别定额编号层数或名称建筑面积或规格结构类型(装修标准)1类1工业建筑单层厂房（一类）3-11500以内混合结构90 2工业建筑单层厂房（一类）3-215000以内预制门架结构205 3工业建筑单层厂房（一类）3-317000以内预制门架结构225 4工业建筑单层厂房（一类）3-417000以外预制门架结构250 5工业建筑单层厂房（一类）3-511000以内预制排架结构180 6工业建筑单层厂房（一类）3-612000以内预制排架结构195 7工业建筑单层厂房（一类）3-713000以内预制排架结构210 8工业建筑单层厂房（一类）3-815000以内预制排架结构230 9工业建筑单层厂房（一类）3-917000以内预制排架结构250 10工业建筑单层厂房（一类）3-10110000以内预制排架结构270 11工业建筑单层厂房（一类）3-11115000以内预制排架结构295 12工业建筑单层厂房（一类）3-1211000以内混合结构100 13工业建筑单层厂房（一类）3-13120000以内预制排架结构325 14工业建筑单层厂房（一类）3-14125000以内预制排架结构355 15工业建筑单层厂房（一类）3-15125000以外预制排架结构390 16工业建筑单层厂房（一类）3-1611000以内现浇框架结构215 17工业建筑单层厂房（一类）3-1712000以内现浇框架结构230 18工业建筑单层厂房（一类）3-1813000以内现浇框架结构245 19工业建筑单层厂房（一类）3-1915000以内现浇框架结构265 20工业建筑单层厂房（一类）3-2017000以内现浇框架结构285 21工业建筑单层厂房（一类）3-21110000以内现浇框架结构310 22工业建筑单层厂房（一类）3-22115000以内现浇框架结构335 23工业建筑单层厂房（一类）3-2312000以内混合结构115 24工业建筑单层厂房（一类）3-24120000以内现浇框架结构360 25工业建筑单层厂房（一类）3-25125000以内现浇框架结构390 26工业建筑单层厂房（一类）3-26130000以内现浇框架结构420 27工业建筑单层厂房（一类）3-27130000以外现浇框架结构455 28工业建筑单层厂房（一类）3-2813000以内混合结构130 29工业建筑单层厂房（一类）3-2915000以内混合结构155 30工业建筑单层厂房（一类）3-3015000以外混合结构185 31工业建筑单层厂房（一类）3-3111000以内预制门架结构155 32工业建筑单层厂房（一类）3-3212000以内预制门架结构170 33工业建筑单层厂房（一类）3-3313000以内预制门架结构1852类3类100115 215235 235255 260280 190210 205225 220240 240260 260280 280300 305325 110125 335355 365385 400420 230255 245270 260285 280305 300330 325355 350380 125140 375405 405435 435465 470500 140155 165180 195210 165185 180200 195215。
工期定额和工期计算
工期定额和工期计算第一节概述一、工期定额的编制工期定额是指在一定的经济和社会条件下，在一定时期内由建设行政主管部门制定并发布的工程项目建设消耗时间标准。
工期定额具有一定的法规性，对确定具体工程项目的工期具有指导意义，体现了合理建设工期，反映了一定时期国家、地区或部门不同建设项目的建设和管理水平。
工程工期同工程造价、工程质量一起被视为工程项目管理的三大目标。
工期是影响发承包价格的主要因素之一，为此，城乡建设环境保护部于1985年颁发了《建筑安装工程工期定额》，对加强建筑企业的生产经营管理、缩短施工工期、提高经济效益等方面，起到了积极的作用。
近年来，随着科学技术的不断进步、管理水平的提高，建设部组织有关方面进行了修订。
于2000年2月颁发“关于发布《全国统一建筑安装工程工期定额》的通知”(建标[2000]38号)(以下简称工期定额)，自2000年2月16日起施行。
(一)编制依据1．国家有关法律、法规及工时制实施办法。
2．原城乡建设环境保护部1985年发布的《建筑安装工程工期定额》。
3．建设部关于修编工期定额的文件：建标11998]10号文件《关于修订建安工程工期定额的通知》。
4．现行建筑安装工程劳动定额、基础定额。
5．现行建筑安装工程设计标准、施工验收规范、安装操作规程、质量评定标准。
6．已完工程合同工期、实际工期等调研资料。
7．部分省、自治区、直辖市修订工期定额的调研、测算资料。
8．其他有关资料(二)编制原则工期定额的编制遵循以下原则：1．工期定额的修订从有利于国家宏观调控，有利于市场竞争以及当前工程设计、施工和管理的实际出发，既要坚持定额水平的合理性，又要考虑各地区自然条件等差异对工期的影响。
2．地区类别划分的原则由于我国幅员辽阔，各地自然条件差别较大，同类型工程在不同地区的实物工程量和所采用的建筑机械设备存在差异，所需的施工工期也就不同。
为此，工期定额按各省省会所在地近十年的平均气温和最低气温，将全国划分为1、2、3类地区。
工程定额工期制度
工程定额工期制度一、总则1. 本制度旨在明确工程项目的工期管理要求，确保工程按期完成，提高工程效率，保障工程质量。
2. 本制度适用于所有参与本工程项目的建设、设计、施工、监理及相关管理和服务人员。
3. 工程定额工期是指在正常施工条件下，完成规定工程量所需的标准时间。
二、工期定额的制定1. 工期定额应根据国家相关标准、规范及实际工程特点，结合历史数据和先进经验进行制定。
2. 工期定额应考虑工程的复杂性、技术难度、施工条件、材料供应等因素。
3. 工期定额应由专业人员编制，经项目管理团队审核，最终由项目负责人批准实施。
三、工期管理责任1. 项目负责人对工程的整体工期负责，确保工程按照既定的工期定额顺利推进。
2. 施工单位应按照工期定额组织施工，合理安排人力资源和机械使用，避免无故延误工期。
3. 监理单位应对施工进度进行监督，确保施工单位遵守工期定额要求。
4. 设计单位应及时提供必要的设计文件和技术支持，以免影响工程进度。
四、工期调整1. 因不可抗力或重大设计变更等原因导致无法按原定工期完成时，应及时提出工期调整申请。
2. 工期调整应详细说明调整原因、调整内容及新的工期计划。
3. 工期调整需经过项目管理团队评审，并报项目负责人批准后方可执行。
五、工期考核与奖惩1. 对于按期或提前完成工程任务的单位和个人，应给予表彰和奖励。
2. 对于因管理不善、技术不足或其他主观原因导致工期延误的单位和个人，应进行责任追究，并根据情节轻重给予相应的处罚。
六、附则1. 本制度自发布之日起生效，由项目管理办公室负责解释。
2. 本制度如有更新，将及时通知各相关单位和人员。
江苏省工期定额执行标准
WORD格式江苏省工期定额执行标准工期定额根据江苏省建设厅苏建定(2000)283号《关于贯彻执行〈全国统一建筑安装工程工期定额〉的通知》，结合江苏省的实际情况，在国家工期定额的基础上，对定额工期作了调整，现按我省调整后的标准执行。
l、民用建筑工程中单项工程：±0.00以下工程按2000年国家定额工期调减5%。
±0.00以上工程中，住宅、综合楼、办公楼、教学楼、医疗、门诊楼、图书馆工程均按2000年国家工期定额执行，不作调整；宾馆、饭店、影剧院、体育馆按定额工期调减15%。
2、民用建筑工程中单位工程：±0.00以下结构工程，按定额工期调减5%；±0.00以上结构工程，宾馆、饭店及其他建筑的装修工程均按定额工期调减10%。
3、工业建筑工程：单层厂房、多层厂房、降压站、冷冻机房、冷库、冷藏间、空压机房、变电室、开闭所、锅炉房工程均按定额工期调减10%。
4、其他建筑工程：地下汽车库、汽车库、仓库、独立地下工程、服务用房、停车场、园林庭院、构筑物工程均按定额工期调减5%。
5、专业工程：设备安装工程中电梯安装工程的工期不变；其余均调减5%。
机械施工工程中构件吊装、网架吊装、机械土方、机械打桩、钻孔灌注桩、人工挖孔桩工程按定额执行不调。
6、合同工期上限为苏建定(2000)283号文规定调整后的工期，下限分别为：住宅工程：按苏建定(2000)283号文规定调整后工期的80%；高层建筑工程：按苏建定(2000)283号文规定调整后工期的75%；一般框架、工业厂房等其它工程：按苏建定(2000)283号文规定调整后工期的80%。
按苏建定(2000)283号文规定调整后的工期作为建设单位和施工单位确定建筑安装工程工期的依据，是签订建筑安装工程施工合同、确定合理工期及施工索赔的基础，也是施工企业编制施工组织设计、确定投标工期、安排施工进度的参考。
如建设单位要求的工期小于按苏建定(2000)283号文规定调整后的工期，其赶工措施费列在报价的措施项目费中。
广东省建设工程施工标准工期定额
其他地基（无地下室）和其他地基（有地下室）的建设期包括完成所有土方工程，基坑围护，地基，结构，安装等低于±0.00的工程内容所需的时间，但桩基工程是不包含。
其他地基（无地下室）和其他地基（有地下室）的建设期包括完成土方工程所需的时间低于±0.00，基坑围护，基础，结构，安装以及除桩基础围护（包括隔板）以外的其他工程内容墙），但不包括桩基工程。
它由几个独立的部分组成。
首先根据各自的面积和层数找出对应的施工周期，根据施工周期的长短从前到下取前三个，然后以最大施工周期中的一个作为基数，并加其他部分建设期的25％。
如果有三个以上的独立部分，则不会增加额外的工期。
如果整数部分高于±0.00，则将其包含在施工期间的最大部分中。
开挖深度分为5m，10m和10m以上。
如果一个项目的开挖深度不同，则可以通过逐层计算浅层和深层并分别设置相应的深度子项来获得总的施工周期。
A. 1.2.5它由几个独立的部分组成。
首先，根据各自的面积和层数，找出相应的工期，然后以最大工期之一为基数，再加上其他部分工期的25％。
对于4个以上的独立零件，不会增加任何额外的建造时间。
如果整数部分高于±0.00，则将其包含在施工期间的最大部分中。
B.开挖深度分为5 m，10 m和15 m。
如果一个项目的开挖深度不同，则可以通过逐层计算浅层和深层并分别设置相应的深度子项来获得总的施工周期。
B. 3.2.2高层建筑的高度是指±0.00以上的部分的总高度。
如果有钢制地下室，则楼层数包括地面以上和以下的楼层总数。
高层建筑的高度是指钢结构部分的总高度。
如果有钢制地下室，则根据地下室计算建筑物的总高度和总楼层数。
在列a1-613、624、631、896、1110、1118、1128、1148、1158、1163建筑面积（“2之外的M”中），列a1-1109、1113、1117建筑面积（在m内）a1-613、624、631、896、1110、1118、1128、1148、1158、1161、1165、1385 a1-1090第四点被添加到补充1和a.1.1.3中：“如果桩基工程为钟形灌注桩，标准施工期应根据地质情况，设计要求应作相应调整。
江苏省工期定额执行标准
江苏省工期定额执行标准工期定额根据江苏省建设厅苏建定(2000)283号《关于贯彻执行〈全国统一建筑安装工程工期定额〉的通知》，结合江苏省的实际情况，在国家工期定额的基础上，对定额工期作了调整，现按我省调整后的标准执行。
l、民用建筑工程中单项工程：±0.00以下工程按2000年国家定额工期调减5%。
±0.00以上工程中，住宅、综合楼、办公楼、教学楼、医疗、门诊楼、图书馆工程均按2000年国家工期定额执行，不作调整；宾馆、饭店、影剧院、体育馆按定额工期调减15%。
2、民用建筑工程中单位工程：±0.00以下结构工程，按定额工期调减5%；±0.00以上结构工程，宾馆、饭店及其他建筑的装修工程均按定额工期调减10%。
3、工业建筑工程：单层厂房、多层厂房、降压站、冷冻机房、冷库、冷藏间、空压机房、变电室、开闭所、锅炉房工程均按定额工期调减10%。
4、其他建筑工程：地下汽车库、汽车库、仓库、独立地下工程、服务用房、停车场、园林庭院、构筑物工程均按定额工期调减5%。
5、专业工程：设备安装工程中电梯安装工程的工期不变；其余均调减5%。
机械施工工程中构件吊装、网架吊装、机械土方、机械打桩、钻孔灌注桩、人工挖孔桩工程按定额执行不调。
6、合同工期上限为苏建定(2000)283号文规定调整后的工期，下限分别为：住宅工程：按苏建定(2000)283号文规定调整后工期的80%；高层建筑工程：按苏建定(2000)283号文规定调整后工期的75%；一般框架、工业厂房等其它工程：按苏建定(2000)283号文规定调整后工期的80%。
按苏建定(2000)283号文规定调整后的工期作为建设单位和施工单位确定建筑安装工程工期的依据，是签订建筑安装工程施工合同、确定合理工期及施工索赔的基础，也是施工企业编制施工组织设计、确定投标工期、安排施工进度的参考。
如建设单位要求的工期小于按苏建定(2000)283号文规定调整后的工期，其赶工措施费列在报价的措施项目费中。
广东省建设工程施工标准工期定额(2
附件：《广东省建设工程施工标准工期定额（2011年）》勘误及补充（一）2013年3月一、勘误项目误其他基础（无地下室）和其他基础（有地下室）工期包括完成±0.00A.1.1.4安装等全部工程内容所需的时间，但不包含桩基础工程。
正其他基础（无地下室）和其他基础（有地下室）工期包括完成±0.00续墙）结构之外的基坑围护、基础、结构、安装等全部工程内容所需的时间，但不包含桩基础工程。
由若干个独立部分组成。
先按各自的面积与层数查出相应工期，再以其中一个最大工期为基数，另加其他A.1.2.5部分工期的25%计算，4个以上独立部分不再另增加工期。
如果±0.00以上有整体部分，将其并入到最大部分工期中计算。
挖土xx划分为5m以内、10m以B.1.0.4挖深时，由浅及深分层计算并分别套相应xx子目，相加得总工期。
高层的高度是指±0.00以上部分B.3.2.2的总高度，如有钢结构地下室的，层数包括地上及地下部分的总层数。
由若干个独立部分组成。
先按各自的面积与层数查出相应工期，按工期长短由大到小取前3个，再以其中一个最大工期为基数，另加其他部分工期的25%计算，3个以上独立部分不再另增加工期。
如果±0.00以上有整体部分，将其并入到最大部分工期中计算。
挖土深度划分为5m以内、10m同挖深时，由浅及深分层计算并分别套相应深度子目，相加得总工期。
高层的高度是指钢结构部分的总高度，如有钢结构地下室的，建筑的总高度和总层数从地下室开始计起。
以下土石方、基坑围护、基础、结构、以下土石方、除桩基围护（含地下连内和15m以内。
一个工程如出现不同以内和10m以外。
一个工程如出现不A1-613、624、631、896、1110、1118、1128、1148、1158、1163A1-1109、1113、1117、1125、1129、1137、1141、1145、1149、1157、1161、1165、1385A1-1090建筑面积（m2）栏中的“观众”建筑面积（m2）栏中的“以内”建筑面积（m2）栏中的“以内”建筑面积（m2）栏中的“以外”建筑面积（m）栏中的“以外”2建筑面积（m）栏中的“以内”2A1-1384建筑面积（m2）栏中的“4500以内”建筑面积（m2）栏中的“6000以内”二、补充1、A.1.1.3条增加第4点：“如果工程的桩基础为扩底灌注桩时，其标准工期应根据地质条件、设计要求情况进行相应调整。
全国工期定额
一、计算建筑面积的范围1．单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。
其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算。
单层建筑物内设有部分楼层者，首层建筑面积已包括在单层建筑物内，首层以上应计算建筑面积。
高低联跨的单层建筑物，需分别计算建筑面积时，应以结构外边线为界分别计算。
2．多层建筑物建筑面积，按各层建筑面积之和计算，其首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，首层以上按外墙结构的外围水平面积计算。
3．同一建筑物如结构、层数不同时，应分别计算建筑面积。
4．地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、车站、地下指挥部等及相应的出入口建筑面积，按其上口外墙（不包括采光井、防潮层及其保护墙）外围水平面积计算。
5．建于坡地的建筑物利用吊脚空间设置架空层和深基础地下架空层设计加以利用时，其层高在2.2m以上时，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。
6．穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅，不论其高度如何均按一层建筑面积计算。
门厅、大厅内设有回廊时，按其自然层的水平投影面积计算建筑面积。
7．室内楼梯间、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物的自然层计算建筑面积。
8．书库、立体仓库没有结构层的，按结构层计算建筑面积，没有结构层的，按承重书架层或货架层计算建筑面积。
9．有围护结构的舞台灯光控制室，按其围护结构外围水平面积乘以层数计算建筑面积。
10．建筑物内设备管道层、贮藏室其层高在2.2 m以上时，应计算建筑面积。
11．有柱的雨篷、车棚、货棚、站台等，按柱外围水平面积计算建筑面积；独立柱的雨篷、单排柱的车棚、货棚、站台等，按其顶盖水平极影面积的一半计算建筑面积。
12．屋面上部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。
13．建筑物外有围护结构的门斗、眺望间、观望电梯间、阳台、厨窗、挑廊、走廊等，按其围护结构外围水平面积计算建筑面积。
14．建筑物外有柱和顶盖走廊、檐廊，按柱外围水平面积计算建筑面积；有盖无柱的走廊、檐廊挑出墙外宽度在1.5m以上时，按其顶盖投影面积一半计算建筑面积。
建筑工程标准工期定额
总说明一、《全国统一建筑安装工程工期定额》（以下简称“本定额”）是依据国家建筑安装工程质量检验评定标准、、施工及验收规范等有关规定，按正常施工条件、合理的劳动组织，以施工企业技术装备和管理的平均水平为基础，结合各地区工期定额执行情况，在广泛调查研究的基础上修编而成。
二、本定额是编制招标文件的依据，是签定建筑安装工程施工合同、确定合理工期及施工索赔的基础，也是施工企业编制施工组织设计、确定投标工期、安排施工进度的参考。
三、由于我国幅员辽阔，各地气候条件差别较大，故将全国划分为Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ类地区，分别制定工期定额。
I类地区：上海、江苏、浙江、安徽、福建、江西、湖北、湖南、广东、广西、四ill、贵州、云南、重庆、海南。
Ⅱ类地区：北京、天津、河北、山西、山东、河南、陕西、甘肃、宁夏。
Ⅲ类地区：内蒙、辽宁、吉林、黑龙江、西藏、青海、新疆。
同一省、自治区内由于气候条件不同，也可按工期定额地区类别划分原则，由省、自治区建设行政主管部门在本区域内再划分类区，报建设部批准后执行。
设备安装和机械施工工程不分地区类别，执行统一的工期定额。
四、本定额是按各类地区情况综合考虑的，由于各地施工条件不同，允许各地有15％以内的定额水平调整幅度，各省、自治区、直辖市建设行政主管部门可按上述规定，制定实施细则，报建设部备案。
五、单项工程工期是指单项工程从基础破土开工（或原桩位打基础桩）起至完成建筑安装工程施工全部内容，并达到国家验收标准之日止的全过程所需的日历天数。
六、本定额工期以日历天数为单位。
对不可抗力的因素造成工程停工，经承发包双方确认，可顺延工期。
七、因重大设计变更或发包方原因造成停工，经承发包双方确认后，可顺延工期。
因承包方原因造成停工，不得增加工期。
八、施工技术规范或设计要求冬季不能施工而造成工程主导工序连续停工，经承发包双方确认后，可顺延工期。
九、本定额项目包括民用建筑和一般通用工业建筑。
凡定额中未包括的项目，各省、自治区、直辖市建设行政主管部门可制定补充工期定额，并报建设部备案。
江苏省工期定额执行标准
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l、民用建筑工程中单项工程：±以下工程按2000年国家定额工期调减5%。
±以上工程中，住宅、综合楼、办公楼、教学楼、医疗、门诊楼、图书馆工程均按2000年国家工期定额执行，不作调整；宾馆、饭店、影剧院、体育馆按定额工期调减15%。
2、民用建筑工程中单位工程：±以下结构工程，按定额工期调减5%；±以上结构工程，宾馆、饭店及其他建筑的装修工程均按定额工期调减10%。
3、工业建筑工程：单层厂房、多层厂房、降压站、冷冻机房、冷库、冷藏间、空压机房、变电室、开闭所、锅炉房工程均按定额工期调减10%。
4、其他建筑工程：地下汽车库、汽车库、仓库、独立地下工程、服务用房、停车场、园林庭院、构筑物工程均按定额工期调减5%。
5、专业工程：设备安装工程中电梯安装工程的工期不变；其余均调减5%。
机械施工工程中构件吊装、网架吊装、机械土方、机械打桩、钻孔灌注桩、人工挖孔桩工程按定额执行不调。
6、合同工期上限为苏建定(2000)283号文规定调整后的工期，下限分别为：住宅工程：按苏建定(2000)283号文规定调整后工期的80%；高层建筑工程：按苏建定(2000)283号文规定调整后工期的75%；一般框架、工业厂房等其它工程：按苏建定(2000)283号文规定调整后工期的80%。
按苏建定(2000)283号文规定调整后的工期作为建设单位和施工单位确定建筑安装工程工期的依据，是签订建筑安装工程施工合同、确定合理工期及施工索赔的基础，也是施工企业编制施工组织设计、确定投标工期、安排施工进度的参考。
全国市政工程施工工期定额
全国市政工程施工工期定额是指在市政工程建设中，根据各类工程的特点和施工条件，制定出的标准施工工期。
工期定额的制定有助于加强市政工程建设管理，科学地制定工资和考核工期，保证甲乙双方的权益。
本文将详细介绍全国市政工程施工工期定额的相关内容。
一、工期定额的分类全国市政工程施工工期定额分为三类：市政工程、公用管道工程和市政公用厂、站工程。
1. 市政工程：包括道路、桥梁、排水管道、泵站和驳岸五类工程。
2. 公用管道工程：包括给水、热力、燃气、电信和电力五类工程。
3. 市政公用厂、站工程：包括给水、污水、燃气和热力四类工程。
二、工期定额的制定依据工期定额的制定依据主要包括以下几个方面：1. 工程项目的特点：根据不同工程项目的特点，制定相应的工期定额。
例如，道路工程与桥梁工程的施工周期有所不同，因此制定的工期定额也有所区别。
2. 施工条件：考虑施工现场的地质、气候、交通等因素，制定合理的工期定额。
例如，在地质条件复杂的地区，施工周期可能会相应延长。
3. 施工工艺：根据不同的施工工艺，制定相应的工期定额。
例如，采用新技术、新工艺的工程，施工周期可能会缩短。
4. 劳动力、材料、设备等资源供应情况：充分考虑劳动力、材料、设备等资源的供应情况，确保工期定额的合理性。
三、工期定额的应用在市政工程建设中，工期定额的应用具有重要意义。
1. 确定合同工期：在签订承发包合同时，应以工期定额的工期为基础，确定合同工期。
这有助于保证甲乙双方的权益，避免因工期纠纷引发的法律风险。
2. 编制可行性研究报告、设计任务书、初步设计和编制标书：在项目前期阶段，应以工期定额为依据，合理预测项目的施工周期，为项目决策提供依据。
3. 施工进度管理：施工过程中，应以工期定额为标准，加强对施工进度的监控和管理，确保工程按时完成。
4. 工程验收与结算：工程验收时，以工期定额为依据，对施工周期进行评估。
在工程结算时，工期定额也可作为计算人工、材料、设备等成本的依据。
标准工期定额
室外工程 30
30
竣工验收 30
30
±0.00以上累计 165 180 195
219 310 402 535
备注
叠加别墅
6层 12层 19层 32层 15 20 20 20
65
6*4＋10=34 6*10＋10=70 6*17＋10=112 6*30＋10=190 20 25 25 25
Hale Waihona Puke 6580 110 150 180
北方地区 标准工期定额（时间单位为日历天）
一、±0.00以下部分
类型 无地下室 别墅 一层地下室 多层及高层无地下室 地下室占地面 积≤2500m2 高层一层 地下室 地下室占地面 积≤5000m2 地下室占地面 积＞5000m2 地下室占地面 积≤2500m2 高层二层 地下室 地下室占地面 积≤5000m2 地下室占地面 积＞5000m2 20 5 25 30 35 50 55 60 40 45 50 55 45 50 55 15 30 40 45 50 70 75 80 35 70 75 110 125 140 165 180 195 土方、基坑支护 5 地基处理 30 基础施工 地下室施工 ±0.00以下累计 35 备注 独栋或联排，总建筑面积≤2000m2， 若采用桩基础增加20天
①、地基处理别墅按换填考虑、其它按CFG桩考虑，如采用其它形式可适当调整；②、复杂的基坑支护（护坡桩、连续墙等）土方工期可增加15--20天；③、人防地下室每层增加10天 工期。
二、±0.00以上部分
类型 2层别墅
3层别墅
结构封顶 裙楼 标准层 45
55
屋面架构
外墙、内墙抹 灰及厨卫瓷片 55
60
排栅拆除 5
标准工期定额
标准工期定额标准化管理处编码[BBX968T-XBB8968-NNJ668-MM9N]房地产公司工期计划标准工期定额制度版本信息标准工期定额制度履历表编号：目录第一章编制说明第一条为促进集团工程生产管理的标准化、规范化，确保最佳商业模式的实现，集团特制定本定额，作为各地区工程重大节点的编制及考核依据。
第二条本定额参照各地区以往典型单位工程的案例进行分类，按照工程管控模型进行编排，实际工程与本定额类型不一致的可按照备注要求进行调整。
第三条本定额竣工的标准：工程完成竣工备案，完成综合验收，移交物业；标准工期为从工程开工至具备竣工验收条件为止。
第四条各地区工程预售形象进度完成时间根据当地实际情况结合基础及主体工期定额予以确定。
第五条北方地区跨冬季施工，在本定额规定的基础上，项目跨一个冬施，总工期增加个月，跨两个冬施总工期增加3个月。
南方地区跨雨季施工，在本定额规定的基础上，项目跨一个雨季施工，总工期增加半个月，跨两个雨季施工总工期增加1个月。
南方地区考虑春节影响，跨一个春节增加一个月，考虑到北方地区冬施含春节，不针对春节单独增加工期。
第六条±以下工程包括：土方与支护、地基处理、（桩）基础、±以下结构、设备机房、安装配管等工程内容；±以上工程包括：主体结构、楼地面、门窗、屋面及安装的配管工程、内外装修、室外市政、园林景观等内容。
第七条编制工期时需结合工程管控模型，按以下原则进行：1．±以下主体结构验收后，立即开展地下二次结构施工，并在物业管理用房及库房装修完成后，提前交付物业公司使用。
2．结构出正负零后，回填土施工时，给排水、排污管线随回填土施工同步预埋，避免二次挖土；室内管线穿外墙管道要在回填土施工前接驳至室外第一个接驳管井，并做好穿墙管道的封堵工作。
3．地下室室外顶板防水及保护层完工且内部验收通过后，立即开展“两点一线”示范区市政工程、园建园林工程施工。
4．地下室部分的机房、设备用房必须在交楼样板段完成前两个月施工完成，保证在交楼样板段验收时具备水电开通条件。
广东省建设工程施工标准工期定额
量水平。
加强人才培养和引进
利用信息技术手段，实现施工过 程的可视化、可量化管理，提高
管理效率和决策水平。
加强信息化建设
倡导绿色、环保的施工理念，减 少施工对环境的影响，提高施工 的可持续性。
推动绿色施工
重视人才培养和引进工作，提高 施工队伍的整体素质和技术水平 ，为施工工期定额的制定和实施 提供有力的人才保障。
06
总结与展望
本次成果回顾
制定了全面、科学的施工标准工期定额
本次广东省建设工程施工标准工期定额的制定，综合考虑了不同工程类型、施工条件、 技术难度等因素，确保了定额的科学性、合理性和可操作性。
提高了施工效率和管理水平
通过制定标准工期定额，规范了施工流程和管理要求，有利于提高施工效率和管理水平 ，减少工程延误和质量问题。
作用
它是编制施工计划、确定工程造价、进行工程招投标、签订施工合同、评价施 工企业工效和编制施工组织设计的重要依据。同时，它也有利于加强建设工程 管理，提高投资效益和工程质量。
适用范围及对象
适用范围
适用于广东省内新建、扩建、改建的各类建设工程施工工期 的确定。对于特殊工程或采用新技术、新工艺、新材料的工 程，可结合实际情况进行调整。
04
安装工程工期定额包括机械设备安装工程、电气设备安装工程、管道 设备安装工程等。层建筑、大型公 共建筑等，应根据实际情况制定专项施
工方案，并确定合理的工期。
对于关键节点，如深基坑支护、大跨度 钢结构安装等，应制定详细的施工技术 方案，并加强现场监管，确保施工质量
适用对象
包括建设单位、施工单位、监理单位、设计单位等参与建设 工程的各方主体。同时，对于政府投资项目，还需遵循相关 法规和政策要求。
广东省建设工程施工标准工期定额
工期定额的调整与使用
工期定额的调整方法：根据工程实际情况，对工期定额进行调整，以满足工程需要。
工期定额的使用范围：适用于广东省内的建设工程施工，包括房屋建筑、市政、交通、水利 等工程。
工期定额的编制依据：根据国家相关法规、规范和标准，结合广东省内的实际情况进行编制。
编制原则：科学、 合理、可行、可 操作
编制流程：收集资 料、调研分析、制 定方案、征求意见、 修改完善等
编制方法：采用算方法与规定
计算工期的方法：根据工程量和施工方案，计算出合理的工期
工期规定的依据：根据国家、行业和地方标准，结合实际情况制定
工期规定的范围：适用于广东省内的建设工程施工
主要内容与特点
主要内容：包括工期定额的编制原则、编制依据、编制方法等
主要特点：具有科学性、合理性、可操作性等特点，适用于广东省内的建设工程施工
与国家标准的区别：广东省的工期定额与国家标准的工期定额有所区别，更加符合广东省的 实际情况
对施工企业的意义：工期定额的发布实施，有助于施工企业合理安排施工进度，提高施工效 率和质量
汇报人：WPS
未来发展趋势预测
信息化和数字化：利用先进的信息技术和数字化技术，提高工期定额的编制和管理效率。
标准化和规范化：进一步完善工期定额的编制和管理标准，提高其规范性和可操作性。
个性化和定制化：根据不同工程的特点和需求，制定个性化的工期定额方案，满足工程的实 际需要。
国际化：加强与国际接轨，借鉴国际先进经验和技术，提高我国工期定额的国际竞争力。
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深圳工期定额
深圳市建设工程施工工期标准
总则
本标准中工期，是指完成各章、节规定所包含的全部工程内容，达到国家验收标准之日为止的全过程所需的日历天数（包括法定节假日），不包括施工准备、竣工文件的编制和实施验收的时间。
本标准是编制深圳市建设工程施工招标文件、签订建设工程施工合同时确定合理工期，以及编制施工组织设计、安排施工进度、办理工期索赔的参考。
第一部分建筑安装施工总承包工程
说明
建筑安装施工总承包工程是指建筑项目施工全过程或全部专业工作由一个承包人全面负责组织实施的工程，其工期是从基础破土动工算起，完成规定所包含的全部工程内容（不桩基础工程）。
民用建筑工程中砖混结构按按现浇结构工期乘以0.84，高级住宅和别墅工程的工期1.2系数。
一般建筑0.00以下工程无地下室工程
有地下室工程
住宅0.00以上工程
桩基础工程锤击预制管桩。
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房地产公司工期计划标准工期定额
制度版本信息
目录
第一章编制说明 (1)
第二章标准工期 (3)
第一章编制说明
第一条为促进集团工程生产管理的标准化、规范化，确保最佳商业模式的实现，集团特制定本定额，作为各地区工程重大节点的编制及考核依据。
第二条本定额参照各地区以往典型单位工程的案例进行分类，按照工程管控模型进行编排，实际工程与本定额类型不一致的可按照备注要求进行调整。
第三条本定额竣工的标准：工程完成竣工备案，完成综合验收，移交物业；标准工期为从工程开工至具备竣工验收条件为止。
第四条各地区工程预售形象进度完成时间根据当地实际情况结合基础及主体工期定额予以确定。
第五条北方地区跨冬季施工，在本定额规定的基础上，项目跨一个冬施，总工期增加1.5个月，跨两个冬施总工期增加3个月。
南方地区跨雨季施工，在本定额规定的基础上，项目跨一个雨季施工，总工期增加半个月，跨两个雨季施工总工期增加1个月。
南方地区考虑春节影响，跨一个春节增加一个月，考虑到北方地区冬施含春节，不针对春节单独增加工期。
第六条±0.00以下工程包括：土方与支护、地基处理、（桩）基础、±0.00以下结构、设备机房、安装配管等工程内容；±0.00以上工程包括：主体结构、楼地面、门窗、屋面及安装的配管工程、内外装修、室外市政、园林景观等内容。
第七条编制工期时需结合工程管控模型，按以下原则进行：
1．±0.00以下主体结构验收后，立即开展地下二次结构施工，并在物业管理用房及库房装修完成后，提前交付物业公司使用。
2．结构出正负零后，回填土施工时，给排水、排污管线随回填土施工同步预埋，避免二次挖土；室内管线穿外墙管道要在回填土施工前接驳至室外第一个接驳管井，并做好穿墙管道的封堵工作。
3．地下室室外顶板防水及保护层完工且内部验收通过后，立即开展“两点一线”示范区市政工程、园建园林工程施工。
4．地下室部分的机房、设备用房必须在交楼样板段完成前两个月施工完成，保证在交楼样板段验收时具备水电开通条件。
5．实体样板房设在标准层首层，绝对工期为60天，工法样板设置在标准层二层，绝对工期为30天，随结构模板拆除后，及时安排进场施工。
6．二次结构随主体结构工程穿插进行，在主体结构拆模后即插入施工，施工顺序从下往上，保证在结构封顶时二次结构工程完成到从屋面层往下第五层（总层数减五层）；初装修工程随二次结构工程穿插施工，在二次结构完成5层后进场施工。
7．外立面装修在结构封顶拆完模，屋面架构、防水保温层施工完成（结构封顶60天）后进场安装吊篮，进行外立面施工。
8．室内精装修随着外立面封闭进场穿插施工，施工顺序从上往下，以5层为一个施工段，顶部5层精装修完成（结构封顶后第60天开始，绝对工期为60天，第120天完成），经内部四方验收后，作为交楼样板，移交物业进行管理，同时需考虑在交楼样板出来之前两个月地下室的物业
用房已施工完成并能投入使用；对于有实体样板房的项目，随交楼样板房完成的同时，室内大堂和街道展示面应完成。
9．室内电梯在结构封顶并拆完模后进场安装，在精装修施工完成前完成。
10．项目开工时，便进行外水外电的正式报装，结构施工至正负零时报装报批手续办理完毕。
结构封顶时完成机房部分及设备基础的施工，封顶后进行设备安装（并做好成品保护工作），水电工程在交楼样板段完成移交物业时，具体水电开通条件，正式水电保证在竣工时同步开通。
第八条本定额作为集团内部房地产开发住宅类工期控制依据，地区/项目公司对施工单位的工期要求必须满足本定额的规定且应适当压缩，泛地产（旅游、教育、物流）工程可参照本定额。
第九条营销交楼时间按工程竣备后半年考虑。
第二章标准工期
样板区（房）精装修标准工期定额、南方地区标准工期定额、北方地区标准工期定额详见附件1.样板区（房）精装修标准工期定额.xlsx、附件2.标准工期定额.xlsx。
枯藤老树昏鸦，小桥流水人家，古道西风瘦马。
夕阳西下，断肠人在天涯。