一百个楼盘概念
楼盘卖点梳理
楼盘卖点1.居住理念2.装修3.格局4.户型5.未来卖点类型1.楼盘硬件户型、配套设施、交通、精装修、板式住宅、建材与配置、景观、新工艺与新材料、使用率、楼间距、会所、游泳池、户口、大型超市进驻、规划设计、专业组合、大规模开发。
2.建筑风格建筑艺术、德国风格、欧陆风格、意大利风格、海派建筑风格、和式风格、新加坡风格3.空间价值错层、越式、复式、空中花园、大舞台4.园林主题中心花园、主题原理、艺术、亚热带、园林规模、欧陆、江南、自然、数目卖点、岭南、园林社区、澳洲风情、海派风情、热带园林。
5.自然景观全海景、一线江景、二线江景、园景、人工湖景、山景、河景、自然湖景6.区位价值繁华路段、CBD概念、中心区概念、奥运村概念、商业地段7.产品类别小户型物业、产权式酒店、独立别墅、酒店式公寓、大户型物业、商务公寓、园林公寓、学院派公寓、新独院住宅、经济适用房8.人与群分豪宅、白领、单身公寓、工薪阶层、外销卖点、先锋人士、国际化社区9.原创概念居住主题、新都市主义、宣言卖点、度假村概念、现代主义、游戏规则10.功能提升健康概念、投资概念、绿色概念、概念卖点、环保概念、生态概念11.产品嫁接(复合地产)教育概念、音乐概念、艺术概念、运动概念、旅游概念12.楼盘软性附加值服务卖点、文化卖点、物业管理、口碑卖点13.产品可感受价值品质卖点、成熟社区、身份地位、安全卖点14.楼盘及发展商形象荣誉卖点、发展商品牌、知情权卖点、自我标榜、张扬个性15.居住文化与生活方式生活方式、品味卖点、文脉卖点16.情感孩子卖点、情缘卖点、亲恩卖点17.销售与工程进度奠基、内部认购、第一期公开发售、第二期公开发售、最后一期公开发售、火爆人气、热销、家推、样板房开放、外立面呈现、封顶、竣工、交楼、入伙、尾房销售、现房、答谢18.创意促销价格、付款方式、竞卖、节日促销、折扣促销、送礼促销、特价单位促销、巨匠促销、名人效应、各类比赛促销、征集活动促销、开放日促销、业主联谊促销、音乐会促销、表演活动促销、艺术活动促销、新旧房互动、车房互动、送私家花园、另类营销手法如何确定广告卖点的数量应考虑一下因素:1、媒体因素。
房地产项目案名集锦
房地产项目案名集锦十大案名秀格调秀:CLASS --- 跨越高端门槛,作别市井烟火,挥洒人生最高级。
概念秀:拿铁镇-----从苦与甜的意大利咖啡中蝶化出独立兼融合的拿铁精神。
前卫秀:3·3--------通行的国际元素,直白的商业标注。
皇家秀:朱雀门-----用砖头演译皇家威仪和先民图腾,铺染历史遗情。
故事秀:碧海方舟----在人神之间穿行游走,创造一个城市的勇气与梦想。
情爱秀:长岛·澜桥-----柔情万种,无须夜色,稳钓一世良辰美景。
民风秀:长河湾-----九曲一湾的风韵,千年一叹的豪情。
品味秀:西山美墅馆-----馆藏N种风情,紧扣一根艺术神经。
风华秀:西山美庐-----舶来美人芳泽,承袭百年风华,编织后来居上的梦幻。
商业秀:华贸中心-----稳坐财富流转的码头,撩拨灵魂深处的商业冲动。
诚品建筑:用诚挚的态度,建造高品质的住宅。
构筑文化与学问的人文住宅,成就中关村天空下讲究学问的建筑。
案名主义洋派:拿来主义好东西就要物尽其用,尤其是洋人的东西,只要不侵犯知识产权,就可尽收囊中,何惧别人说是拉大旗作虎皮。
要缩短和西方发达国家的差距,就必须站在洋人的肩膀上,师夷长技以制夷。
中国人也输出案名,比如遍布全球的唐人街。
Moma国际寓所Moma源自纽约现代艺术博物馆,归来者说是纽约的地标建筑,用国际性的理念来包装古老的北京。
威尼斯花园京城地产不做文化就做水。
这回甩出大牌,把水从遥远的意大利连城市一起搬来。
风林西奥中心拷贝TEAM文化毫不手软。
SBU(战略业务单元)管理模式破土而出,顶梁西奥中心。
优山美地猛一听似乎是个成语,其实是从外国舶来,150年前,优山美地在欧洲面世,150多年后的今天,该项目把曾经的辉泽迁移到温榆河畔。
温哥华森林北美风格,酷似温哥华的混装小区。
附近又有近30年树龄的原生林,自称温哥华森林还算有根据,不知森林里有没有小鹿欢腾。
纳帕溪谷纳帕溪谷是美国葡萄酒产区中最富盛名的小镇,《云中漫步》的拍摄地,借用该名,无非是借一点浪漫感觉。
楼盘介绍
云淡风轻做陶渊明的邻居云淡风轻◇丽园,坐落于依山傍水的响水滩外,北面是4万平方米的响水湖,可随时观望湖中的北塔;东、南面毗邻东艺公园、南羽公园,西面为响水中学、响水商学院等院校基地。
云淡风轻◇丽园占地40.56亩,总建筑面积约10万平方米,容积率3.3,绿化率达40%,截止目前,项目工程进度框架已完成2/3。
云淡风轻◇丽园以其独特的地形外貌、新古典主义风格的园林景观,使社区与自然环境浑然一体;其时尚的建筑外观、高雅静谧的社区环境及呈现大家气派的三房二厅的户型设计,更是为一群同样有品味、有格调同时会享受生活的城市精英贴身打造;丽园提出的融自然、文化、科技和现代商业于一体的现代优越人居环境,满足人们高品质的生活需求,同时让人们尽享健康、舒适、绿色和快乐的素质人居概念,它代表了未来人群的共同居住需求。
银杏路是一条260米长的园艺街道,其中的银杏树已被列为南城区的著名景区。
项目所在的桐梓坡路段将是以后这一路段的旅游景区发展趋势,路段的两边有少有住宅小区,但五百米开外的小型商业街又给南城区带来了无限的发展空间与潜力,而且生活配套也很齐全,可以云淡风轻◇丽园楼盘是静中带旺的。
另外,项目的三层商业裙楼将以“素质教育”为主题,在这里,将会有书店、培训中心以及休闲、娱乐等配套设施。
培训中心将会经常性地聘请名家开设一些如钢琴、外语、舞蹈、书画等各种类型的培训课程,为小区居民提供一个良好的“素质教育”环境。
项目户型有二房、三房、四房,面积从80多到150多平米不等,1、3、5栋是28层,两梯三户;2、6栋是18层,2栋为两梯两户,6栋为两梯三户;4栋、7栋是11层,4栋为一梯两户,7栋为一梯三户。
云淡风轻◇丽园,当之无愧成为钢筋城市里的心灵栖息地,让你成为陶渊明的邻居。
地产营销100个细节及销售卖点
请关注这100个细节:一、规划布局的细节1. 院落空间2. 向心组合3. 楼房视线4. 不规则地块的合理利用5. 高层建筑与低层建筑的关系6. 商业布局与住宅区的关系7. 建筑布局的疏与密8. 规划布局空间的丰富与呆板9. 地形高差的利用10. 项目内外天然资源的发掘利用二、园林景观的细节1. 静水的处理2. 溪流清泉的布局设置3. 观水、滨水与亲水4. 风情式园林5. 主题式园林6. 可欣赏、可享受、可参与7. 园林雕塑与小品8. 绿地、硬地与水面9. 园林建筑10. 桥与汀步三、建筑外立面的细节1. 欧陆风格2. 现代风格3. 民族风格4. 其他异国风格5. 窗墙比6. 外立面色彩7. 装饰性构件8. 韵律与变化9. 顶部处理10. 入口处理四、交通系统的细节1. 主入口、车行入口、行人入口2. 人车分流3. 步行系统4. 车位比5. 地面停车和室内停车6. 地下停车和半地下停车7. 写字楼停车8. 交通导示9. 写字楼的垂直交通10. 电梯文化五、户型空间的细节1. 外飘窗、转角窗、落地窗2. 天窗、窗墙、通风隔音窗3. 阳台4. 四大光明和七大分区5. 空中花园和入户花园6. 入户门和玄关7. 客厅与餐厅8. 厨房9. 卫生间10. 卧室与书房六、小区配套的细节1. 会所2. 商铺3. 餐饮4. 泳池5. 幼儿园6. 学校7. 物业管理8. 智能化9. 综合服务10. 泛会所和街区会所七、项目定位的细节1. 目标消费群定位2. 产品定位3. 区域板块定位4. 品牌形象定位5. 价格定位6. 价格策略定位7. 营销主题定位8. 差异化定位9. 开发理念定位10. 社区风格定位八、销售系统的细节1. 售楼中心外围的导示2. 售楼处的功能分区3. 售楼处的氛围营造4. 售楼处的装修风格5. 看楼通道的布置6. 售楼人员的专业化服务7. 样板房的装修风格8. 样板房的装饰手法9. 样板房的服务与管理10. 销控表的使用九、促销活动的细节1. 市场预热2. 内部认购销售3. 开盘庆典4. 解筹选房5. 新闻发布会6. 公关活动7. 促销活动8. 年节促销9. 入伙答谢10. 尾盘促销十、广告宣传的细节1. 系列主题2. 建筑表现3. 绿色环境4. 自然山水5. 人文景观6. 教育主题7. 综合配套8. 生活品位9. 影视广告10. 楼书资料房地产销售的几大卖点——楼盘卖点全了(仅供参考)第一大类型卖点楼盘硬件产品时代与营销时代似乎是一个循环,然而好房子毕竟是决定购买行为的最终要素。
房地产业项目概述
房地产业项目概述一、概述房地产业项目房地产业是一个涵盖了多个领域的综合性行业,包括住宅、商业、工业等各个方面。
房地产业项目的概念是指在建筑用地上建造出来的,具有一定规模和价值的房屋或者土地开发项目。
房地产业项目包括住宅楼盘、商业综合体、写字楼等。
二、住宅楼盘住宅楼盘是指由开发商购买土地,进行规划和设计,然后建造出来的大型住宅区。
其中包括了高层公寓、别墅区、花园洋房等。
这些住宅楼盘通常会配套有健身中心、游泳池、社区活动中心等设施,以满足居民日常生活需求。
三、商业综合体商业综合体是指在一个建筑群内集成了购物中心、餐饮娱乐场所和办公空间等多种商务服务的建筑群。
这些商场通常会配套有停车场和公共交通设施,以便顾客前来消费。
四、写字楼写字楼是指专门用于办公的大型建筑物。
这些写字楼通常会配套有高速电梯、中央空调、网络设施等,以满足企业的日常办公需求。
五、土地开发项目土地开发项目是指在尚未建造房屋的土地上进行规划和设计,然后进行开发建设。
这些土地开发项目通常包括了住宅区、商业区、工业区等多种类型。
六、房地产业项目的投资房地产业项目的投资需要考虑多个因素,包括市场需求、地段位置、建筑质量等。
同时,还需要考虑到房地产市场的波动性和政策环境等因素。
七、房地产业项目的管理房地产业项目的管理需要考虑到多个方面,包括物业管理、租赁管理等。
同时,还需要考虑到安全问题和社区环境问题等。
八、结语总体来说,房地产业是一个非常重要的行业,在国家经济中占有很大比重。
而房地产业项目则是该行业中最为重要的一环。
通过对不同类型的房地产业项目进行了解,可以更好地把握该行业发展趋势,并为投资者提供更好的投资机会。
楼盘信息简介介绍
楼盘附近有多家银行、ATM机等金融服务网点,方便居民办理各 类金融业务。
教育医疗资源(学校、幼儿园、医院等)
名校学府环伺
01
楼盘所属学区拥有优质的教育资源,包括知名小学、中学,为
孩子的教育事业提供良好基础。
幼儿园便捷可达
02
周边有多所优质的幼儿园,为家长提供方便接送和优质教育环
境。
购房政策与优惠活动
购房政策
国家和地方政府会发布相关的购房政策 ,如限购、限贷等,购房者需要了解并 遵守这些政策。
VS
优惠活动
楼盘开发商或中介机构会不定期推出一些 优惠活动,如折扣、赠品等,以吸引购房 者的眼球。
购买流程与注意事项
购买流程
购买楼盘的流程一般包括选房、签订认购书 、签订正式合同、付款、交房等步骤,购房 者需要按照流程逐步进行。
户型数量统计
总计拥有多种户型,包括单身公寓、小型住宅、开放式设计
部分户型采用开放式设计 ,使空间更加通透、现代 。
室内空间规划
室内空间规划合理,充分 考虑居住者的日常生活习 惯和隐私需求。
灵活的空间布局
设计灵活可变的空间布局 ,方便业主根据自己的喜 好和需求进行调整。
注意事项
在购买楼盘过程中,购房者需要注意一些细 节问题,如合同条款、房屋质量、产权归属 等,以确保自己的权益不受损害。同时,购 房者还需要了解相关的法律法规,如《合同 法》、《物权法》等,以便在出现问题时能 够及时维权。
THANKS
感谢观看
楼盘信息简介介绍
汇报人: 日期:
• 楼盘概述 • 楼盘户型与布局 • 楼盘特色与亮点 • 楼盘周边环境与服务 • 楼盘销售信息与购买流程
01
楼盘概述
别墅圈层文案-概念解析以及定义
别墅圈层文案1.显赫名门,高档社区2.尊贵的住宅区,享受私密空间3.绿树丛中的家园,舒适安宁4.豪宅,揽尽山水景色5.引领奢华生活的独特选择6.高品质的生活方式,尽显尊贵7.彰显身份地位,独具品味8.世外桃源,纵情奢享9.花园别墅,独享清静10.高尚社区,小区配套齐全11.庭院别墅,私密度超乎想象12.安全保障完善,守护家园13.宽敞明亮的居住空间,畅享生活14.与大自然为邻,回归简单生活15.一站式品质服务,舒适生活体验16.雅致别墅社区,尊贵生活展翅17.享受高尚社交圈,交流无限18.远离城市喧嚣,拥抱宁静19.黄金地段,卓越地理位置20.自由空间,尽情放飞梦想21.典雅奢华,彰显尊贵身份22.宽敞明亮的空间,给您带来极致舒适体验23.丰富的庭院景观,让您身临其境24.私人泳池,尽享惬意的水上生活25.高级家居设施,尽显生活品质26.独立停车位,解决停车难题27.恒温恒湿设计,室内始终保持舒适宜人的环境28.24小时专业安保团队,来自多年安保经验的保障29.享受私密的生活,远离城市喧嚣30.顶级装修工艺,打造出完美细节31.尊贵的入口大门,为您带来宾至如归的感受32.室内设计精致细腻,彰显您的生活品味33.周边优质教育资源,为孩子提供良好教育环境34.便捷的社区配套设施,满足您的日常需求35.优美的自然环境,呼吸清新空气36.私人花园,感受大自然的美妙37.高端品牌家电,为您提供便捷的生活体验38.私密性高,享受无拘无束的生活39.社区设施齐全,娱乐休闲尽在掌握40.优质物业管理,为您提供贴心服务41.别墅圈层靠谱首选,因为我们只为您提供最优质的房源。
42.别墅圈层文案,让您体验别样的生活品质。
43.我们为您提供个性定制服务,满足您在别墅生活中的一切需求。
44.享受豪华风格与舒适生活的完美结合,在别墅圈层无处不展现。
45.在别墅圈层,您可以和家人朋友一起享受私密的家庭聚会。
46.别墅圈层,您的私人绿洲,远离城市喧嚣。
房地产项目概念设计
房地产项目概念设计一、项目背景房地产项目概念设计是房地产开发过程中非常重要的一环。
概念设计阶段旨在确定项目的基本框架、设计原则和主题概念,为后续的详细设计提供指导。
该文档将详细介绍房地产项目概念设计的步骤和要点。
二、确定项目目标在开始概念设计之前,需要明确项目的目标。
项目的目标应与市场需求和投资预期相一致。
目标的确定需要进行充分的市场调研和分析,考虑到地理位置、物业类型、目标用户群等因素。
三、项目定位项目定位将决定项目的整体风格、功能与配套设施。
在项目定位中,需要考虑以下因素:1.项目类型:住宅、商业、办公或综合型项目等。
2.客群定位:豪华、高端、中档或经济型客户。
3.设施配套:商业中心、健身房、儿童乐园等。
项目定位的明确有助于后续的设计工作。
四、设计原则与理念设计原则与理念是概念设计的核心。
在此阶段,需要制定适用于项目的设计原则,以确保项目达到预期的效果。
设计原则应综合考虑项目目标、定位和市场需求等因素。
以下是一些常用的设计原则与理念:1.功能性:满足用户需求,提供便利的设施和环境。
2.美学性:注重建筑外观和内在的美感,打造独特的项目形象。
3.可持续发展:考虑环保因素,实施节能和资源循环利用等措施。
4.社区感:营造有人情味和社交氛围的环境,增加社区居民的凝聚力。
制定明确的设计原则和理念有助于概念设计的实施和后续的详细设计工作。
五、概念设计的步骤概念设计包括以下几个主要步骤:1.概念创意:根据项目目标和设计原则,进行创意思考和脑暴,提出多个设计方案。
2.方案筛选:对创意方案进行评估和筛选,选择最具可行性和市场潜力的方案。
3.方案细化:对选定的方案进行详细设计,包括建筑外观、功能区划、设施配置等。
4.方案呈现:通过模型、效果图等形式,向相关方展示概念设计的效果和意图。
5.反馈和调整:接受相关方的反馈意见,并根据反馈进行调整和修改。
六、案例分析以下是一个关于一栋豪华住宅项目的概念设计案例:1.项目定位:豪华住宅项目。
100个超强吸引人的房产标题
以下是100个超强吸引人的房产标题:1. 投资首选,城市核心地段,限量发售!2. 稀缺豪宅,尽享尊贵人生,引领品质生活!3. 绿色生态,宜居宜投资,开启美好生活新篇章!4. 城市地标,顶级配置,引领房产新潮流!5. 滨江美景,一览无遗,让您与世界同步!6. 名校环绕,投资升值,助孩子赢在起跑线!7. 高端社区,品质生活,让您尽享人生精彩!8. 现房发售,即买即住,让您无忧购房!9. 优惠政策,限时抢购,抓住购房好时机!10. 创新设计,智能家居,引领未来生活!11. 轻松上车,低首付,实现您的购房梦想!12. 城市发展方向,潜力无限,抢占先机!13. 稀缺资源,绝版地段,错过再无!14. 豪华装修,品质生活,一步到位!15. 大牌房企,实力保障,购房更安心!16. 便捷交通,畅达全城,提升生活品质!17. 醇熟配套,一站式生活,满足您的所有需求!18. 投资理财,稳定收益,让您财富增值!19. 绿化率高,生态宜居,呵护您的健康!20. 超高性价比,物超所值,让您购房无忧!21. 稀缺江景房,尽享一线江景,领略美好生活!22. 轻松换房,改善生活,让您生活更美好!23. 创新户型,空间利用最大化,提升居住舒适度!24. 精美小户型,投资自住两相宜,抢占市场先机!25. 大盘品质,醇熟配套,引领宜居新标准!26. 优质教育资源,护航孩子成长,实现家庭梦想!27. 顶级物业,贴心服务,让您尽享尊贵人生!28. 城市核心,一站式购物,满足您的生活需求!29. 品质楼盘,匠心之作,诠释美好生活!30. 领袖大盘,引领城市发展,与时代共进!31. 生态宜居,绿色生活,呵护您的健康!32. 豪华装修,品质生活,引领房产新潮流!33. 名校环绕,让孩子赢在起跑线,实现家庭梦想!34. 便捷交通,畅达全城,提升生活品质!35. 投资首选,稀缺资源,抢占市场先机!36. 创新设计,智能家居,引领未来生活!37. 轻松上车,低首付,实现您的购房梦想!38. 优惠政策,限时抢购,抓住购房好时机!39. 现房发售,即买即住,让您无忧购房!40. 城市发展方向,潜力无限,抢占先机!41. 稀缺资源,绝版地段,错过再无!42. 高端社区,品质生活,让您尽享人生精彩!43. 绿色生态,宜居宜投资,开启美好生活新篇章!44. 城市地标,顶级配置,引领房产新潮流!45. 滨江美景,一览无遗,让您与世界同步!46. 名校环绕,投资升值,助孩子赢在起跑线!47. 高端社区,品质生活,让您尽享人生精彩!48. 现房发售,即买即住,让您无忧购房!49. 优惠政策,限时抢购,抓住购房好时机!50. 创新设计,智能家居,引领未来生活!51. 轻松上车,低首付,实现您的购房梦想!52. 城市发展方向,潜力无限,抢占先机!53. 稀缺资源,绝版地段,错过再无!54. 投资首选,城市核心地段,限量发售!55. 稀缺豪宅,尽享尊贵人生,引领品质生活!56. 绿色生态,宜居宜投资,开启美好生活新篇章!57. 城市地标,顶级配置,引领房产新潮流!58. 滨江美景,一览无遗,让您与世界同步!59. 名校环绕,投资升值,助孩子赢在起跑线!60. 高端社区,品质生活,让您尽享人生精彩!61. 现房发售,即买即住,让您无忧购房!62. 优惠政策,限时抢购,抓住购房好时机!63. 创新设计,智能家居,引领未来生活!64. 便捷交通,畅达全城,提升生活品质!65. 醇熟配套,一站式生活,满足您的所有需求!66. 投资理财,稳定收益,让您财富增值!67. 绿化率高,生态宜居,呵护您的健康!68. 超高性价比,物超所值,让您购房无忧!69. 稀缺江景房,尽享一线江景,领略美好生活!70. 轻松换房,改善生活,让您生活更美好!71. 创新户型,空间利用最大化,提升居住舒适度!72. 精美小户型,投资自住两相宜,抢占市场先机!73. 大盘品质,醇熟配套,引领宜居新标准!74. 优质教育资源,护航孩子成长,实现家庭梦想!75. 顶级物业,贴心服务,让您尽享尊贵人生!76. 城市核心,一站式购物,满足您的生活需求!77. 品质楼盘,匠心之作,诠释美好生活!78. 领袖大盘,引领城市发展,与时代共进!79. 生态宜居,绿色生活,呵护您的健康!80. 豪华装修,品质生活,引领房产新潮流!81. 名校环绕,让孩子赢在起跑线,实现家庭梦想!82. 便捷交通,畅达全城,提升生活品质!83. 投资首选,稀缺资源,抢占市场先机!84. 创新设计,智能家居,引领未来生活!85. 轻松上车,低首付,实现您的购房梦想!86. 优惠政策,限时抢购,抓住购房好时机!87. 现房发售,即买即住,让您无忧购房!88. 城市发展方向,潜力无限,抢占先机!89. 稀缺资源,绝版地段,错过再无!90. 高端社区,品质生活,让您尽享人生精彩!91. 绿色生态,宜居宜投资,开启美好生活新篇章!92. 城市地标,顶级配置,引领房产新潮流!93. 滨江美景,一览无遗,让您与世界同步!94. 名校环绕,投资升值,助孩子赢在起跑线!95. 高端社区,品质生活,让您尽享人生精彩!96. 现房发售,即买即住,让您无忧购房!97. 优惠政策,限时抢购,抓住购房好时机!98. 创新设计,智能家居,引领未来生活!99. 便捷交通,畅达全城,提升生活品质!100. 醇熟配套,一站式生活,满足您的所有需求!以上100个房产标题,可以根据实际情况进行修改和创新,以满足您的营销需求。
房地产专用名词解释100个
房地产专用名词解释七通一平是指土地(生地)在通过一级开发后,使其达到具备上水、雨污水、电力、暖气、电信和道路通以及场地平整的条件,使二级开发商可以进场后迅速开发建设。
主要包括:通给水、通排水、通电、通讯、通路、通燃气、通热力以及场地平整。
1、地产:在一定土地所有制关系下作为财产的土地。
2、毛地:毛地主要指城市中需要拆迁而尚未拆迁的土地。
3、生地:生地是指可能为房地产开发与经常活动所利用,但尚未开发的农地和荒地。
5、炒地皮:对到手土地使用权的转售。
8、一级市场:房地产一级市场是指新建住房的买卖市场,市场主体是住宅开发商、营造商和居民。
9、二级市场:二级市场是指住房私有权出售、出租等交易市场。
市场的主体是住房产权的所有者和住房消费者。
目前亦有房地产三级市场之说,一般指房产出租市场。
严格讲,归于房地产二级市场的概念之内。
10、CBD:即Central Business District(中央商务区),如纽约的曼哈顿、东京的新宿。
CBD应具备以下特征:现代城市商务中心,汇聚世界众多知名企业,经济、金融、商业高度集中,众多最好的写字楼、商务酒店和娱乐中心,最完善便利的交通,最快捷的通讯与昂贵的地价。
11、五证:房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》,简称“五证”。
其中前两个证由市规划委员会核发,《建筑工程施工许可证》由市建委核发,《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。
购房时只需看一下《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就行了。
因为如果开发商未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是拿不到《国有土地使用证》的,未取得上述两个《规划许可证》和《施工许可证》是拿不到《预售许可证》的。
开发商取得了《预售许可证》就可以证明该项目在规划、工程、土地使用等方面通过了政府的批准,就具备了将开发的商品房进入市场交易的资格。
楼盘介绍文案
楼盘介绍文案
xxxx楼盘——舒适宜居的理想选择
xxxx楼盘位于市中心繁华地段,周边配套设施齐全,交通便捷。
整个楼盘拥有优美的环境和宽敞的绿地,是您和家人放松身心、享受美好生活的理想之地。
楼盘由绿色生态园区构建而成,拥有多个公园和运动区域,供业主们散步、跑步、娱乐、健身等。
您可以在这里与家人共同度过美好时光,享受大自然的纯净氛围。
除了舒适的自然环境,xxxx楼盘还提供丰富多样的便利设施。
综合商场、超市、儿童乐园、健身中心等设施一应俱全,满足不同居民的需求。
而且,楼盘还设有24小时安保系统,确保
您和您的家人的安全。
xxxx楼盘引入了现代化的建筑设计理念,每个住宅都精心打造,提供宽敞舒适的居住空间。
高品质的建材和设施,优质的装修标准,让您能够享受到高品质的生活。
同时,楼盘还提供多种户型选择,满足不同家庭的需求。
我们秉承着每一个细节都追求完美的态度,为您打造一个舒适宜居的理想选择。
无论是投资还是自住,xxxx楼盘都是您不
可错过的优质选择。
欢迎您前来参观和了解,期待您的光临!。
楼盘的种类
1.住宅的种类(种类很多,你一定要耐心看啊!包括如何区分塔楼、板楼,应该是很全面了,不过序号不太对)住宅的种繁多,主要分为高档住宅、普通住宅、公寓式住宅、TOWNHOUSE、别墅等。
(1)按楼体高度分类,主要分为低层、多层、小高层、高层、超高层等。
(2)按楼体结构形式分类,主要分为砖木结构、砖混结构、钢混框架结构、钢混剪刀墙结构、钢混框架一剪刀墙结构、钢结构等。
(3)按楼体建筑形式分类,主要分类低层住宅、多层住宅、中高层住宅、高层住宅、其他形式住宅等。
(4)按房屋型分类,主要分为普通单元式住宅、公寓式住宅、复式住宅、跃层式住宅、花园洋房式住宅、小户型住宅(超小户型)等。
(5)按房屋政策属性分类,主要分为廉租房、已购公房(房改房)、经济适用住房、住宅合作社集资建房等。
9.低层住宅低层住宅主要是指(一户)独立式住宅、(二户)联立式住宅和(多户)联排式住宅。
与多层和高层住宅相比,低层住宅最具有自然的亲合性(其往往设有住户专用庭院),适合儿童或老人的生活;住户间干扰少,有宜人的居住氛围。
这种住宅虽然为居民所喜爱,但受到土地价格与利用效率、高政及配套设施、规模、位置等客观条件的制约,在供应总量上有限。
10.多层住宅多层住宅主要是借助公共楼梯垂直交通,是一种最具有代表性的城市集合住宅。
它与中高层(小高层)和高层住宅相比,有一定的优势:(1)在建设投资上,多层住宅不需要像中高层和高层住宅那样增加电梯、高压水泵、公共走道等方面的投资。
(2)在户型设计上,多层住宅户型设计空间比较大,居住舒适度较高。
(3)在结构施工上,多层住宅通常采用砖混结构,因而多层住宅的建筑造价一般较低。
但多层住宅也有不足之处,主要表现在:(1)底层和顶层的居住条件不算理想,底层住户的安全性、采光性差,厕所易溢粪返味;顶层住户因不设电梯而上下不便。
此外屋顶隔热性、防水性差。
(2)难以创新。
由于设计和建筑工艺定型,使得多层住宅在结构上、建材选择上、空间布局上难以创新,形成“千楼一面、千家一样”的弊端。
地产文案-楼盘卖点分类
楼盘卖点分类一、楼盘硬件:户型、配套、交通、精装修、板式住宅、建材与配置、景观卖点、新工艺新材料、使用率、楼间距、会所、泳池、入户大堂、大型超市进驻、规划卖点、专业组合、大规模卖点、创新技术、绿化率二、建筑风格:建筑艺术德国风格欧陆风格法国风格意大利风格海派建筑风格和式风格新加坡风格三、空间价值:错层卖点跃式卖点复式卖点空中花园大露台卖点四、园林主题:中心花园加拿大风情园林主题园林艺术园林亚热带园林园林规模欧陆园林江南园林自然园林树木卖点新加坡式园林岭南园林园林社区澳洲风情海滨风情热带园林五、自然景观:全海景卖点一线江景二线江景园景卖点人工湖景山水景观山景卖点河景卖点自然湖景六、区位价值:繁华路段C BD概念中心区概念奥运村概念地铁概念商业地段七、产品类型:小户型物业TOWNH PUSE产权式酒店独立别墅酒店式公寓大户型物业商务公寓学院派公寓国际公寓新独院住宅经济适用房八、人以群分:豪宅卖点白领卖点单身公寓工薪阶层外销卖点先锋人士国际化社区九、原创概念:居住主题新都市主义宣言卖点渡假式概念现代主义游戏规则十、功能提升:健康概念投资概念绿色概念E概念环保概念生态概念十一、产品嫁接:教育概念音乐概念艺术概念运动概念旅游概念十二、楼盘软性附加值:服务卖点文化卖点物业管理口碑卖点十三、产品可感受价值:品质卖点成熟社区身份地位安全卖点十四、楼盘及发展商形象:荣誉卖点发展商品牌知情权卖点自我标榜张扬个性十五、居住文化与生活方式:生活方式品位卖点文脉卖点十六、情感:孩子卖点情缘卖点亲恩卖点十七、销售与工程进度:奠基卖点内部认购第一期公开发售第二期公开发售最后一期公开发售火暴人气热销卖点加推卖点样板房开放外立面呈现封顶卖点竣工卖点交楼卖点入伙卖点尾房卖点答谢卖点十八、创意促销:价格卖点付款方式竟卖卖点节日促销折扣促销送礼促销特价单位促销巨奖促销名人效应各类比赛促销征集活动开放日促销业主连谊音乐会促销表演活动促销艺术活动促销新旧房互动车房互动送私家花园另类营销手法地产卖点排名:居住主题荣誉教育概念生活方式户型健康概念建筑艺术节日促销成熟社区投资概念绿色概念服务豪宅一期公开发售全海景送礼促销一线江景发展商品牌身份地位 E概念环保概念生态概念繁华路段小户型物业品味错层配套设施白领孩子CBD概念封顶中心花园价格艺术活动促销T OWNHO USE二线江景园景文脉热销加拿大园林都市主义业主主义业主连谊人工湖景高尔夫文化物业管理交通中心区概念二期公开发售最后一期公开发售现房主题园林艺术园林亚热带园林园林规模欧陆园林音乐概念产权式酒店知情权精装修奥运村尾盘销售德国风格宣言折扣促销特价单位促销各类比赛促销开放日促销另类营销手法艺术概念独立别墅酒店式公寓大户型物业山水景观水景跃式复式版式建材与配置情缘地铁概念内部认购样板房开放江南园林名人效应音乐会促销表演活动促销送私家花园运动概念河景景观新工艺新材料使用率楼间距会所泳池入户大堂单身公寓亲恩商业路段火暴人气外立面交楼入伙欧陆风格自然园林付款方式竟卖车房互动商务公寓国际公寓学院派公寓一线山景二线山景自然湖景自我标榜空中花园口碑大型超市工薪阶层外销先锋人士答谢法国风格意大利风格树木新加坡会所岭南园林园林社区澳洲风情渡假式概念巨奖促销征集活动新旧房互动旅游概念安全新独院住宅经济适用房张扬个性大露台规划专业组合大规模创新技术国际化社区奠基竣工海派建筑风格和式筑居新加坡风情海滨风情热带园林现代主义旅游规划绿化率语录想不想买看环境,掏不掏钱看户型。
房地产项目类型相关概念
传统的工程类型
传统的工程类型 别墅 公寓 普通住宅
我们通常以别墅/公寓/普通住宅的划分标准看 待不同的工程类型。
这种划分的标准综合了建筑形式与经济意义 的考虑因素。
别墅代表着总面积大、总价昂贵,独立的建 筑空间与独有的建筑外形;
公寓的特征是单价高、品质化配套效劳;市 区中心位置、内外装修讲究;
普通住宅的标志如此是单价相对较低、分布 于各处的建筑形式灵活的楼房。
公寓的建筑形式不再单一,过去几乎全以塔楼形式出现,近年板楼形式的公寓工程 渐多。 随着板塔之争,一批板楼公寓涌现,市区中心位置、高档配套效劳,板楼公寓成新 时尚。 在概念的变化与形式的丰富中,我们用更清晰的界定方法看待住宅的工程类型: 城市别墅的兴起;Townhouse的出现、热炒与风行,确立一种新建筑形式的主流地
工程类型的新界定
别墅
传统的别墅工程
Townhouse 联排别墅
独栋 联排 双拼 叠拼
板楼
高层、小高层、多层
塔楼
传统 蝶塔、小户型
公寓、普通住宅、经济适用房 皆宜以板楼或塔楼形式出现。
以别墅、Townhouse、板楼、塔楼为线索,我们分别深入研究这四种主流建筑形式——
别墅工程类型
别墅根本解读
别墅的概念: 别墅作为一种建筑类型,是有明确概念的。顾名思义,“别〞字是“另外〞、 “另一处〞的意思,而“墅〞如此是“野〞与“土〞两个字的组合,从字面 上可以作“山野之地〞解。 因此,传统对别墅的定义要素:作为别墅,首先要远离繁华、喧闹的城镇; 第二,要有较大规模的私家花园;第三,有更高的私密性要求;第四,要建 在风景名胜地或大型游乐设施、附近或有山有水的地方。
楼盘名称大全
楼盘名称大全-公司起名楼盘起名已成为房地产营销不可或缺的利器,其作用是其他营销手段无法替代的。
一、楼盘起名的重要性房地产开发日趋规范,在楼盘市场定位完成以后,楼盘起名就是市场定位的反映。
楼盘名称或文化底蕴深厚,或意味深长,或灌输新居住理念,或反映地域特征,或展示品牌形象,或诉说亲情温馨,或祝福祈祷,或衷心祝愿等。
把楼盘定位在市场中的某个位置,使目标客户知道是自己要购买的楼房,给顾客带来方便。
楼盘名称是面向市场的第一诉求,一个极具亲和力、并给人以审美愉悦的楼盘名称,可让客户产生第一美好的印象,并会加强置业者的购买信心。
虽然未必马上决定购买,但会起到强化性的作用。
一个富有内涵的名称,至少可吸引目标客户对楼盘本身的关注,以至于引发现场看房的欲望。
成功的名称会使全程策划与营销战略事半功倍。
名称的第一印象贯穿于房地产营销的始终,甚至在整个看房、选房、签约的过程中,都发挥着潜移默化的作用。
它的功能性、标识性、亲和力都会给顾客以强烈的心理暗示与鼓动。
楼盘名称实际上也是开发商向置业者的公开承诺,开发商既要使楼盘属性、功能与楼盘名称相一致,又要保证名称的魔力引发购房者美丽的憧憬与楼盘的现实存在相一致。
好的楼盘名称出世与非同反响的感觉,当它获得置业者的喜爱和认同时,就可以起到促进销售的作用,甚至可以成为品牌,这对于大型住宅区分期开发楼盘的后期销售工作来说至关重要,意义重大。
楼盘广告大而醒目,且宣传持久而集中,人们不论购房与否都会被其庞大的气势所吸引。
因此,构思巧妙的楼盘名称,不仅能强烈地吸引人们的注意力,而且能激发关注者的联想。
能使关注者不自觉地为她赋予新的思绪,从而使关注者成为潜在的客户,给楼盘销售带来好的影响。
二、楼盘起名的原则给楼盘起名,虽然尽可由策划人员依据本案的地理位置、周边环境、楼盘特色、总体规划、风格品位、历史脉络、风土人情等自由创意发挥,但要起一个寓意贴切、涵盖深邃、美丽诱人的好名字却很难,不经过专家反复构思酝酿.反复试组是组不出来的。
地产89个楼盘案名及创意说明
1、唐南·香榭1、以“唐南”二字开头,旨在与南星地产以往地产项目“唐南大厦”进行衔接,从而形成系列项目。
进而演绎南星地产在业界的品牌效应。
2、唐:〈名〉朝代名,中国有名的盛世时代,都址在今陕西西安。
南:①〈名〉方位,与“北”相对。
②南星房地产公司之---- 南“唐南”意喻位置置于古长安即今西安城南。
“唐南”源自南星地产之“唐南中学”,引喻其具备独特的教育渊源,作为“唐南”系列“唐南中学、唐南大厦、唐南香榭”为南星地产创造的西高新三大品牌。
香:<形> 气味的芬芳如:鸟语花香香溢四里榭:<名> 建在水边的木屋如:水榭舞榭歌台楼台水榭“香榭”指格调高雅,名士与雅宦居住的处所。
取义“香榭丽舍”之“香榭”,隐寓富贵、雍容之意,并与中国传统建筑之亭台水榭相符合,以示东西合壁。
“唐南香榭”:西高新上品阔宅,名仕府邸,西北社区教育缘起之地,容纳品质生活的高尚领地。
3、徽标设计力求古朴、典雅与高贵。
标型为一传统古玉,《说文解字》称玉为“石之美者也”,古时候,玉为王亲贵族在出行或起居时为表明身份地位而使用。
该标志颜色暗绿,为上品佳玉。
在此寓意为:世袭珍品、名仕之居。
2、唐人街商业步行街唐人街商业步行街项目占地50亩,总建筑面积14万平方米,其中商业面积8万平方米,写字楼、商住2万平方米,住宅4万平方米。
本项目分为A、B、C、D四个组团,广场两处,A座前2300㎡休闲广场与中心4000㎡水景广场遥相呼应,十字形步行街和空中连廊连通,成为整个西大街独有的景观。
各组团功能区分各不相同,地下一层全部贯通,至地上四层为高档商业经营场所,步行街以休闲、娱乐为主;四组团功能区分各有特色,又互相衔接贯通,室内室外、地上地下、大小铺面相得益彰,使整个项目成为集旅游、文化、商贸、休闲、娱乐为一体的大型商业地产,是古都西安商界的一颗璀璨明星。
3、曲江春晓苑位于曲江新区雁南五路曲江水厂东侧,占据曲江旅游居住区中心位置,东有寒窑、欧洲城、中伟俱乐部、万亩生态林;西邻曲江水厂;南有少陵塬;北有千亩南湖和世界娱乐园,距大雁塔、芙蓉园仅五分钟车程,距千亩南湖约460余米。
楼盘100个优缺点分析
楼盘100个优缺点优点1小户型的别墅吸引眼球12同安第一高档别墅盘,档次高23洋房别墅产品种类多,满足不同需求者34容积率小,舒适度高45建筑密度低,秘密性强56项目绿化率高、空气清新67禹洲开展商名气大78赠送面积大89性价比高910带幼儿园,上学就在社区里1011投资升值潜力大1112小区内有四星级酒店,提高身份1213中央湿地公园,公园建在社区里1314有山有水有温泉,是厦门真正的后花园1415别墅带前庭后院,创新户型1516别墅地下一层是赠送的车库1617项目处于厦门生态旅游区1718离北辰山近,亲近大自然1819附近有同安一中,名校1920周边有同安特色风味小吃2021绿化采用的是高级名贵树种2122空间层次感高2223同安老城区、文化气息浓厚2324风水好2425楼间距大,日照时间长2526 环保好2627空气好2728商业引进风情小街,知名品牌2829岛内饱和,岛外刚性需求大2930产业配套升值空间大3031同安项目不多,竞争力不大31 32园林景观与水系相结合,美轮美奂中庭景观32 33BRT直通同安33 34封闭式管理34 35通风好35 36采光佳36 37厦漳泉同城化,属于战略性位置37 38花一倍钱,可享两倍面积38 39厦门绝无仅有的超级综合大盘39 40视野宽阔40 41分摊小41 42完善社区配套42 43稀缺产品43 44BRT直通同安44 45智能系统45 46开心农场,农家乐46 47五显中路,规划双向六车道47 48政策支持,同安片区走向差异化道路48 49功能齐全、城市微缩版49 50 同安项目不多,竞争力不大50 51离梵天寺近,感受宗教文化51 52兼顾第一居与第二居所的需求共性52 53户型动静分离53 54户型干湿分开54 55全新景观园林55 56欧洲风情商业街56 57竹坝农场,品南洋美食57 58园林景观与水系相结合,美轮美奂中庭景观58 59使用名牌电梯59 60潜在客户多60 61房屋抗震性好61 62得房率高6263地下车位,停车方便63 64抗通胀性好,不易贬值64 65区域功能定位于城市居住区,适宜居住65 66项目规模比较大,易形成体量优势6667外来人群的需求份额持续走高,给项目带来更多的市场空间6768大盘在产品、配套、社区文化、品牌等方面的竞争优势68 69政府未来要重点开发、改造的区域69 70有丰富自然资源和人文资源,休闲旅游资源丰富70 71离同安双栖公园近71 72物业管理,安全性能高,安保系统72 73情景洋房,宽景住宅的创新产品设计73 74计划轻轨列车的开通7475 立面采用地中海,外墙采用黄白涂料7576 引导厦门都市新风,一回家就是度假的开始76 77开发优势:一流的开发团队77 78规模优势:占地近1000亩,总建51万平方78 79产品优势:高性价比产品组合79 80健康生态的原生环境,类似的地块再批较难80 81样板房展示,规避产品缺陷81 82景观示范区展示82 83 项目周边无高大建筑物遮挡,景观及视野良好83 84户口政策,同安70平米就有2个户口84 85社区有博物馆85 86产品的定位与产品性价比打造上充分实现差异化86 87户型面积区间合理化、精巧化87 88知名承建商,质量有保证88 89发展商品牌效应明显89 90项目小区运动设施,网球场90 91离同安双栖公园近9192厦门旅游业发展相当迅速,由此所带来的观光投资客逐年增加9293未来成为厦门的热点区域93 94产品独特,吸引力较大949590墅稀缺性,倍少珍惜95 96城南城东工业区项目城北最适合人居96 97周边东海学院97 98拥有山海,温泉的首度栖息地98 99文化气息浓厚99 100优秀的策划营销团队100优缺点分析缺点基础设施薄弱相对属于封闭性内需型市场交通不便利距离岛内太远项目并非处于同安核心发展区域项目处于厦门边缘地带同安区域价值不明显生活配套缺乏同安给人印象落后项目周边比较荒凉商务配套不完善治安不好周边医疗条件不完善目前同安道路太窄周边无大型超市同安本地多为农民,部分素质不高目前排污、消防不到位基地地形不规则、高差感觉明显同安的士不多创新型小户型别墅,需经市场考验旅游产业未成气候,不能吸引外地游客餐饮、住宿配套落后项目目前知名度低项目临别墅前东溪太小项目周边缺乏人气购买客群主要以同安本地人为主,需扩充需求区域市场容量无法满足本案体量别墅为主的项目让人第一时间难以接受同等建筑面积总价太高周边道路正处于规划中,不确定因素大前期推出的主要是别墅,选择面小购买客群主要用于自住,投资价值不明显旁边有污水处理场大盘不利于管理盘大,客群层次参差不齐酒店建在小区里,影响以后周边道路交通社区里有景观活水带,存在不安全因素项目分七个地块,多数地块无中心景观楼间距大,有距离感小区内运动设施无法满足小区容量属于期房正处于限购令时期,影响成交量楼市宏观调控频出,负面影响多,观望情绪大小区内有商业,吸引人气,太热闹,不适合养老项目周边无大型菜市场项目外墙颜色不好看楼梯占用面积大周边有工业污染同安未建立区域城市形象属山区,低层潮湿、蚊子多项目规划周期长,变数大本地居民购买力有限周围城市发展及改造步伐较慢对生活环境的诉求有负面影响,不利于产品高级感的塑造本项目位置偏离市中心,不利于吸引市中心的客户本项目户数规模及总销金额庞大,不利于本项目目标客源的掌握商业氛围差公交路线少,辐射范围小周边区域产品总价低,降低档次周边多为农业用地,居住氛围不够浓厚居家购物近期将不会有明显的改善产品创新带来的市场风险较大认筹期短,短期蓄客有难度出行较为不便周边欠缺成熟的生活环境居住郊区化,居住理念的改变还处于起始阶段对区域的认同尚待时日会所规模较小,休闲娱乐类别有限厦门下半年推出楼盘多、存量大本地居民对别墅无明显概念体量大,社区开发与管理难度大项目配套启动较晚,社区氛围不能充分展示所在地区目前不为居住热点区目前基本无商业氛围,无法立即持续经营项目位于同安,高端客户的心理障碍项目交通完善后受噪音及扬尘影响较大项目目前的周边环境难以改造项目工程进度目前较慢项目目前路况较差,影响项目形象区域环境比较杂乱,影响客户对于区域的认知项目必须面对如何扩大消费群体,延长消费半径的问题项目周期长,政策变动大,不能很好把握客户群体项目周边安全系数低同安人口增长缓慢,流动人口不大产品种类太多,不利于市场细分厦门周边二三线城市房地产兴起、瓜分市场份额高层住宅认可度在同安尚未得到市场检验目前居住氛围不浓厚大面积别墅销售压力大体量大,商业招商难度经营成本增加入市时间晚,现放贷难度加大部分户型采光效果不佳同安难以建立高档形象周围地形复杂山地气候,湿度大参考楼盘不多,销售风险加大目标客户多为本地居民,销售挑战难度加大随着入住率的增大,小区管理水平有待考验很多潜在客户对同安不熟悉毛坯交房不利于环保别墅装修成本高。
成套的楼房概念
成套的楼房概念成套的楼房概念指的是具有完整独立功能的楼房单元。
它包括多个房间、厨房、卫生间和其他生活设施,能够满足一个家庭的居住需求。
首先,成套的楼房在户型上具有合理的规划。
它通常由一至多个卧室、客厅、餐厅、厨房、卫生间和其他辅助功能区(如储物室、洗衣间等)组成。
这些房间的布局和大小都需要经过精心设计,以确保每个房间都能实现最佳的居住效果。
其次,成套的楼房还需要配备一系列的生活设施和设备。
比如,它应该有独立的厨房,配备炉灶、冰箱、洗碗机等厨房设备,以满足居民的烹饪需求。
卫生间则需要拥有洗手盆、淋浴间、马桶等设施,以提供方便的卫生洗漱条件。
此外,楼房还应该配备供水、供气、供电和供暖等基础设施,以确保居民的日常生活所需。
再次,成套的楼房通常还提供必要的社区服务设施。
比如,它可能配备电梯,以方便居民上下楼。
还可能设有室外公共区域,如花园、健身房、游泳池等,以提供居民的休闲娱乐空间。
此外,楼房还可以设有停车场、儿童游乐区、会议室等设施,以满足不同人群的需求。
除了基本的居住功能和服务设施,成套的楼房还需要具备良好的环境质量。
这包括采光、通风和隔音等方面的考虑。
楼房应该有足够的窗户和采光设备,以保证室内充足的自然光照。
同时,它还需要有良好的通风系统,以保持室内的新鲜空气。
此外,楼房还需要采取有效的隔音措施,以降低来自外部和邻近房间的噪音。
最后,成套的楼房还应该符合安全和便捷的要求。
它应该有良好的消防设施,如消防通道、防火门和灭火器等。
楼房还需要配备安全门禁系统和监控设备,以确保居民的生命财产安全。
此外,楼房应该方便居民的日常生活,如提供电梯、无障碍通道和无障碍设备等,以便老人、残障人士等人群的出行和生活。
总之,成套的楼房是一种满足家庭居住需求的完整独立单元。
它不仅包括合理规划的房间布局,还提供生活设施、社区服务、环境质量、安全便捷等方面的保障。
只有具备这些要素的楼房,才能真正满足人们对于居住环境的需求,提供舒适、便捷、安全的居住体验。
楼盘标志和设计理念
楼盘标志和设计理念楼盘标志与设计理念一、楼盘标志楼盘标志是指在楼盘项目中的标志性建筑或标志性物体,它是楼盘的形象代表。
楼盘标志具有以下几个方面的特点:1. 独特性:楼盘标志应具有独一无二的特点,能够与众不同,以突出楼盘的个性和魅力。
2. 可识别性:楼盘标志应具备一定的可识别性,使人们能够在众多楼盘中准确识别出它。
3. 易辨识性:楼盘标志应具备一定的易辨识性,使人们能够迅速辨认出它。
4. 表达性:楼盘标志应能够清晰地表达出楼盘的主题和核心理念,以引起人们的共鸣和兴趣。
二、设计理念楼盘设计理念是指楼盘项目开发过程中的设计理念和原则,它影响着楼盘的整体规划和建筑风格。
1. 人文关怀:楼盘设计应注重人文关怀,充分考虑人们的生活需求和体验感受,创造舒适、便利、宜居的居住环境。
2. 生态环保:楼盘设计应倡导生态环保理念,注重绿化和环保设施的设计,提供良好的空气质量和生态环境。
3. 社区功能:楼盘设计应注重社区功能的设置,创造完善的配套设施和便捷的生活服务,满足居民的日常需求。
4. 建筑形式:楼盘设计应根据场地条件和项目定位选择合适的建筑形式,注重建筑的艺术性和功能性。
5. 文化传承:楼盘设计应体现当地的历史、文化和特色,结合当地的建筑风格和传统元素,以传承和弘扬地方文化。
6. 艺术创意:楼盘设计应注重创意,通过建筑造型、空间布局、装饰元素等方式,打造独特、富有艺术感的建筑。
总之,楼盘标志和设计理念是楼盘形象的重要组成部分,它们可以准确传达楼盘的特色和价值观,吸引目标客户,并塑造楼盘的品牌形象。
因此,在楼盘项目开发过程中,楼盘标志和设计理念的确定和实施至关重要,要充分考虑市场需求和用户感受,以创造有吸引力的楼盘形象。
一、住宅楼盘概念
一、住宅楼盘概念:1、房地产:指土地及固着在土地之上不可分割的部分,房地产由于其固定不可移动性又称为不动产.其存在形式表现为:(1)、单纯的土地,(2)、单纯的建筑物,(3)、土地与建筑物相结合的方式。
2、房地产业:指土地及房屋开发经营的行业;3、房地产业具体内容包括:1)、国有土地使用权的出让;2)、房地产的开发与再开发:征用土地,拆迁安置,委托规划设计,对旧城区的开发与再开发;3)、房地产经营:土地使用权的转让、出租、抵押以及房屋的买卖、抵押等经济活动;4)、房地产中介服务:房地产咨询中介,房地产评估中介,房地产代理中介;5)、物业管理:房屋公用设备设施的养护维修并为使用者提供安全,卫生,优美的环境;6)、房地产的调控与管理:建立房地产市场,资金市场,技术市场,劳务市场,信息市场,制定合理的房地产价格体系,建立健全房地产法规,实现国家对房地产市场的宏观调控;4、土地使用权:使用国有土地所享有的权利,主要指建筑内容和使用年限:居住用地70年,工业用地50年,综合用地50年,科学,教育,文化,卫生用地50年,商业,娱乐,旅游用地40年;5、土地使用金:有偿使用国有土地使用的年限40—70年,一次性买断国家使用权的资金,只有足额交纳土地出让金的土地才有权转让6、土地使用证:合法拥有国有土地的主要证明材料,它主要载明所有者的名称,土地的性质,使用年限,面积和四至7、五证两书:《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程用地规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房预售许可证》《商品房使用说明书》《商品房质量保证书》8、契税:房屋所有权变更时,就当事人所定契约按房价的一定比例向产权承受人征收一次性税收,它是对房地产产权变动征收的一种专门税种9、房产证:房屋竣工验收后,在开发计划土地证,开工许可证,竣工报告,竣工图等资料齐全的情况下,由房屋所有者的名称,房屋的面积,层数,间数,幢数以及邻里的姓名及所交纳的契税情况组成10、配套:主要指为方便生活而提供的各种设施。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性,平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益,请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间:9:00-18:30)。
100个楼盘概念
1、三天一层楼——国贸
2、第一槌——1987年12月1日,在深圳会堂拍卖了土地编号为
H409-4地块,位于罗湖区布心路,面积8588平方米,使用年限50年,低价200万,深圳房地产公司以525万元取得。
3、香港上班,深圳居住——海悦华城
4、港人村——海滨广场
5、安居房——
6、商品房——
7、中介、房地产经纪人——1988年深圳国际房地产股份公司
8、住户专车——
9、物业管理——1988年深圳市物业管理有限公司
10、业主委员会——
11、样板房——万科丽景花园
12、裙楼——万科福景花园
13、大户型——东海一期
14、小户型——旭飞花园
15、小高层——银湖的金湖山庄
16、复式——1992年,碧波花园
17、跃式——
18、错层式(跃复式)——1998年创世纪滨海花园
19、空中花园——群星广场、共和世家、金海湾花园
20、岭南式——碧云天
21、澳式——金地翠园、碧华庭居、深圳发展银行大厦
22、欧风一条街——1996年,益田花园、京隆苑、江南名苑
23、购房入户——宝安、龙岗
24、按揭、首期、月供——
25、一口价——鹏都大厦
26、零首期——1998年,茂业城
27、排队买楼(派筹、落订)——海富花园
28、货不对板
29、每平方米仅X元起
30、距XX仅XX分钟车程(走路仅需XX分钟)
31、楼花
32、炒楼花
33、会所
34、随楼附送
35、返租——
36、试住——福源花园
37、包销
38、现场包装
39、大降价
40、中心区概念
41、九七概念
42、地铁概念
43、生态概念
44、海景概念
45、湖景概念——银湖、香蜜湖、仙湖、西丽湖、荔枝公园
46、山景概念
47、绿景概念
48、产权
49、酒店式公寓
50、小商铺
51、小写字楼——国际文化大厦
52、智能化概念
53、e概念——都市e站、e世界
54、超级社区(一站式)——中海怡翠山庄、四季花城、蔚蓝海岸、
星海名城、桃源居
55、教育概念——蔚蓝海岸
56、康体概念(全民健身计划)——创世纪滨海花园、广州奥林匹
克花园
57、高尔夫概念——国都、天安
58、文化概念
59、SOHO概念——现代城、南山苏豪名苑
60、口岸概念——长丰苑、海悦华城
61、环保概念——国都
62、硅谷概念——科技园
63、深圳模式
64、国家康居示范小区——四季花城
65、3A住宅
66、新住宅运动
67、中城房网
68、金块奖——
69、狼来了
70、特色楼盘
71、罗湖情节
72、地段、地段,还是地段
73、中心区后花园
74、升级版
75、深圳购房俱乐部
76、楼市直通车
77、公房上市
78、春交会
79、住交会
80、港交会
81、5+2模式——中海华庭+中海怡翠山庄
82、绿色风暴
83、大师手笔
84、全民置业
85、主题商铺——MALL
86、星河明居现象
87、居住郊区化
88、网上竞买——金色家园
89、有一个美丽的地方——四季花城
90、泛会所——金色家园
91、万客会
92、一站式居家——星海名城
93、家在蛇口——招商海月花园
94、国际文明居住标准
95、蓝色冲击波
96、以人为本
97、万人畅游滨海大道
98、梅林一村
99、东部高速公路
100、西部通道。