1.碧桂园集团SSGF工业化建造体系临水临电标准做法(2017试行版)

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碧桂园临水临电施工方案-secret -

太原碧桂园怡佳别苑一期项目编制：审核：编制单位：河南富世建筑工程有限公司编制时间：2017年11月10日目录一、编制说明及依据二、工程概况三、施工特点及改造计划四、用水线路改造说明五、设备、管道选型及设置六、现场临时用电设备情况七、现场用电量计算八、各楼栋配电箱回路说明九、地下室用电十、投入的临水临电设备材料表十一、施工现场用电安全措施十二、施工用电防火措施十三、临时用电安全技术措施十四、安全管理措施十五、施工临水平面布置图十六、施工临水系统图十七、施工临电总平面图十八、施工临电系统图太原碧桂园怡佳别苑项目临时施工用电方案审批表施工现场临时用水用电电冬施专项施工方案一、编制说明及依据以现场实测大气温度为依据，日平均气温持续5天稳定低于5°C开始进入冬施，日平均气温持续5天稳定高于5°C解除冬施。

为保证冬施施工的顺利进行，结合现场实际情况及施工进度要求，保证及时、有效供应施工用水用电，特编制本施工方案。

编制依据：（1）、太原碧桂园一期住宅工程施工现场平面布置图（2）、太原碧桂园一期住宅工程规模及各种临时用电工程概况（3）、JGJ46-2005、J405-2005施工现场临时用电安全技术规范（4）、《室外排水设计规范》（GB50014-2006）（5）、《室外给水设计规范》（GB50013-2006）（6）、《室外给水排水设计规范》（GB50013-2003）二、工程概况本工程位于太原市小店区汾东南路与华章西街口东北角碧桂园项目地块内，由1-26号楼3层的别墅及27-33号楼的高层区组成，均为住宅楼。

其中27号楼为11层双拼小高层，33号楼为17层双拼小高层，28-31号楼为27层的高层住宅，32号楼为25层的高层住宅。

别墅区建筑面积为13602.05㎡，高层建筑面积为80561.43㎡，地下车库面积为19355.41㎡，总建筑面积为11470.22㎡。

设计单位：广东博意建筑设计院有限公司设计建设单位：太原昊奕房地产开发有限公司施工单位：河南富世建筑工程有限公司三、施工特点及改造计划冬施计划工期：2017年11月10日至2018年4月15日进入冬施阶段，施工现场仍然处于用水用电高峰期，但高层住宅和别墅住宅原有陕建遗留临时用水用电设施设备无法满足现阶段冬季施工用水用电，改造难度较大，为不影响正常施工，需在较短时间投入较多人员、设备材料、机具完成改造工程。

地产工程碧桂园集团SSGF工业化建造体系1.0高温蒸养预制混凝土墙板材料性能检测及验收标准

碧桂园集团SSGF工业化建造体系1.0高温蒸养预制混凝土墙板材料性能及验收标准（2017试行版）目录一、目的 (3)二、适用范围 (3)三、编制说明 (3)四、高温蒸养预制混凝土墙板原材料要求 (3)五、高温蒸养预制混凝土墙板生产及性能要求 (3)六、高温蒸养预制混凝土墙板进场验收标准 (4)一、目的明确高温蒸养预制混凝土墙板各项技术参数要求，作为采购、检测及验收的依据。

以便引入更多合格的材料厂家。

二、适用范围（一）碧桂园集团所有采用高温蒸养预制混凝土墙板的SSGF工业化建造体系项目。

（二）抗震设防烈度八级及以下地区的非承重隔墙。

三、编制说明（一）原则上要求所有拟采用高温蒸养预制混凝土墙板的项目均按此标准执行；（二）编制依据：《建筑用轻质隔墙条板》GBT23451-2009《建筑轻型条板隔墙技术规程》JGJ/T157—2014《建筑隔墙用轻质条板》JG/T169—2005四、高温蒸养预制混凝土墙板原材料要求（一）钢筋、混凝土、砂石、陶粒、水泥等需符合GB50204-2015《混凝土结构工程施工质量验收规范》等相关国家标准。

五、高温蒸养预制混凝土墙板生产及性能要求（一）高温蒸养预制混凝土墙板高温蒸养要求：1.1MPa、200℃高温、时间不应少于8个小时。

（二）高温蒸养预制混凝土墙板厂内静停至少7天后方可运至工地使用，静停期间不可淋雨。

（三）高温蒸养预制混凝土墙板脱模剂应采用水性脱模剂。

（四）高温蒸养预制混凝土墙板公母槽宜生产成粗糙面。

（五）高温蒸养预制混凝土墙板与主体结构连接部位的压槽宽度≥100mm，深度≥4mm。

（六）高温蒸养预制混凝土墙板非标准板的压槽需通过图纸深化，工厂生产，不应现场打磨。

（七）高温蒸养预制混凝土墙板物理性能指标：表1:高温蒸养预制混凝土墙板物理性能指标要求性能指标指标要求性能指标指标要求抗冲击性能/次经8次抗冲击试验合后，板面无裂纹传热系数≤2.0W/（㎡.k）抗弯破坏荷载/板自重倍数≥1.5空气声隔声量≥40dB 抗压强度≥7.5MPa含水率%≤8%软化系数≥0.80面密度kg/㎡≤110干燥收缩值≤0.3mm/m内照射系数IRa≤1.0吊挂力≥1000N外照射系数Ir≤1.3耐火极限≥2检测方法及依据：《建筑用轻质隔墙条板》GBT23451-2009（八）生产过程采用的模具及配套材料等，必须符合《建筑材料放射性核素限量》GB6566-2010和《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB 50325-2010标准的要求，不得采用对人体有害及对环境有污染的材料。

2.碧桂园集团SSGF工业化建造体系1.0项目开荒保洁操作指引(2017试行版)

碧桂园集团SSGF工业化建造体系1.0项目开荒保洁操作指引（2017试行版）目录一、目的 (3)二、适用范围 (3)三、术语与定义 (3)四、保洁标准做法 (3)（一）保洁用品 (3)（二）保洁工具 (6)（三）保洁标准做法 (9)四、质量验收标准 (23)（一）毛坯房开荒保洁标准 (23)（二）精装修房开荒保洁验收标准 (25)（三）公共区域开荒保洁标准 (27)六、管理动作 (28)一、目的明确住宅保洁标准控制流程，提升装修工程保洁质量，进而提升客户对于装修房工程质量的满意度。

二、适用范围适用于碧桂园集团SSGF工业化建造体系1.0项目。

三、术语与定义（一）开荒（初）保洁：指装修后的第一次保洁，清理装修遗留下的建筑垃圾、包装材料、油漆及打胶污染、污渍、灰尘等，着重对顶棚、墙面、非可踏面及部品进行初次清洁。

初保洁后木地板房间不得穿鞋入内。

（二）精保洁指开荒（初）保洁后进行的第二次全面清洁，侧重于对部品细部、难以清理的角落以及地面进行彻底清洁，清洁完后达到无污染、无灰尘、光亮洁净的效果。

精保洁后全屋不得穿鞋入内。

四、保洁标准做法（一）保洁用品（二）保洁工具（三）保洁标准做法9 / 2810 / 28四、质量验收标准（一）毛坯房开荒保洁标准（二）精装修房开荒保洁验收标准（三）公共区域开荒保洁标准六、管理动作（一）保洁单位必须在交付前60天确定，确定单位后应进行保洁交底。

（二）保洁进场前应先做一整层保洁样板，样板验收在交付前45天完成，验收合格后开始大面保洁。

（三）大面保洁前，湿作业及油漆的细部整改必须完成。

（四）初保洁宜在交付前45天开始，在交付前32天完成。

（五）精保洁宜在交付前29天开始，在交付前11天（交付评估前）完成。

（六）保洁单位必须每30套房同时作业时派出一名管理人员进行保洁管理，装修总包必须每栋楼派出一名管理人员进行保洁管理。

（七）保洁后的观感质量应符合《碧桂园集团精装保洁质量标准》的要求。

地产工程.碧桂园集团SSGF工业化建造体系1.0项目开荒保洁操作指引(2017试行版)

碧桂园集团 SSGF 工业化建造体系 1.0 项目开荒保洁操作指引（2017 试行版）
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目录
一、目的.................................................................................................................. 3 二、适用范围.......................................................................................................... 3 三、术语与定义...................................................................................................... 3 四、保洁标准做法.................................................................................................. 3 （一）保洁用品...................................................................................................... 3 （二）保洁工具...................................................................................................... 6 （三）保洁标准做法.............................................................................................. 9 四、质量验收标准................................................................................................ 23 （一）毛坯房开荒保洁标准................................................................................ 23 （二）精装修房开荒保洁验收标准....................................................................25 （三）公共区域开荒保洁标准............................................................................ 27 六、管理动作........................................................................................................ 28

碧桂园临水临电标准做法详解！

碧桂园临水临电标准做法详解！一、目的明确施工现场临水临电标准做法，使临水临电施工规范化。

二、适用范围适用于碧桂园集团（国内）所有新建SSGF 工业化建造体系项目。

三、编制说明本标准做法应满足现行国家规范要求和地方相关要求。

四、编制依据《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005《建设工程施工现场供用电安全规范》GB50194-2014《建筑给水排水及采暖施工质量验收规范》GB50242-2002《建筑设计防火规范》GB50016-2014《建设工程施工现场消防安全技术规范》GB50720-2011《给水排水管道工程施工及验收规范》GB50268-2008五、建筑施工现场临水临电标准做法（一）临时用电1.用电管理（1）现场所有电工均要持证上岗；（2）现场所有配电柜、配电箱须专人负责管理，定期巡查；2.外电线路及电气设备防护（1）架空线路与周边建筑物最小安全操作距离水平距离考虑现场机械设备的操作空间及操作条件，应适当加大安全距离或采取屏护措施；（2）机动车道与架空线路交叉时的最小垂直距离垂直距离最小垂直距离需满足现场大型车辆的进出安全要求。

当现场外电架控线路不能满足要求时，应采取屏护、安全网或拆除线路等安全措施。

（3）线路及设备防护措施外电线路及设备优先选用木质绝缘材料做防护，防护措施应有专项方案。

安全标识外电线路暗敷设时，应设置明显安全标识。

3.总配电室及配电箱（1）总配电室总配电室位置总配电房应设置在外电线路附近，靠近道路，方便操作的位置；有防止闲杂人员进入、误操作措施（门锁）；有专人负责和应急联系方式；有明显的危险警示牌；总配电室内安全措施配备消防沙等消防、绝缘工具；总配电室照明、通风总配电室的设置应防雨、通风；有普通和应急照明措施；总配电室内总图防雷接地、重复接地布置图、配电系统接线图和用电工程总平面图齐全；总配电柜前空间总配电箱前应有足够的操作维修空间，一般不小于1.5m；按电压等级设置绝缘橡胶垫；总配电箱内资料总配电箱内接线图、巡查记录齐全；总配电柜内接线、开关及仪表总配电箱内相序分色标识清晰，接线规范；开关、仪表设置合理；总配电柜内重复接地重复接地扁钢接到地线端子排，固定牢固；（2）二级分配电箱二级箱的位置室外的分配电箱设置防护围栏及门锁，防止人员误操作；设置防雨雪防护棚，应采用户外型箱体；出线口有防止电缆电线刮伤的防护措施，进线及返出现应穿管或用桥架保护；二级箱接零、接地、重复接地设置单独N 线、PE 线接线排，接线图及巡查记录齐全，专人管理；重复接地线与扁钢固定牢固，接地线应联结到接地排；（3）三级箱/末端箱末端箱设置漏电保护，一般场所不大于30mA，动作时间小于0.1s；末端箱保证一机一闸一保护；设置手持工具插头，方便使用；巡检记录、接线图齐全,专人负责；（4）专用箱：塔吊、人货梯及钢筋加工厂设备等专用配电箱应设置重复接地。

碧桂园集团SSGF工业化建造体系1.0自愈合防水标准做法(2017试行版)

碧桂园集团SSGF工业化建造体系1.0自愈合防水标准做法（2017试行版）目录一、目的 (2)二、适用范围 (2)三、防水基本原理 (2)四、防水标准做法 (2)（一）地下室防水 (2)（二）楼地面防水 (10)（三）屋面防水做法 (14)（四）外墙防水节点 (20)（五）泳池、人防楼梯防水 (21)（七）强制条文 (26)一、目的明确自愈合防水工程节点标准做法。

二、适用范围适用于碧桂园集团所有采用自愈合防水的SSGF工业化建造体系1.0项目。

三、防水基本原理（一）疏防结合，结构自防水优先，结构找坡定义.除特殊注明外，均为结构面层找坡，底面平，结构面不得积水。

（二）结构面找坡.底平,面找坡。

四、防水标准做法（一）地下室防水1.地下室底板防水做法一（背水面实施干撒，做金刚砂固化地坪慎用此做法）（1）60~100mm厚金刚砂固化地坪；（2）等厚防水钢筋混凝土底板；坡度0.2-0.5%，坡平度m(3米靠尺)；随捣随在表面干撒上自愈合防水干撒料（1.0kg/m²），随收光，抗渗等级按设计要求；（3）100mm厚C15素混凝土垫层，坡度0.2-0.5%，随捣随收光；（4）素土夯实（密实度≥93%）,坡度0.2-0.5%。

2.地下室底板防水做法二（1）60～100mm厚金刚砂固化地坪；（2）等厚防水钢筋混凝土底板，坡度0.2-0.5%；坡平度3mm(3米靠尺)；（3）在平面混凝土垫层表面，以及立面砌体表面粘敷上复合层，再于复合层表面喷涂上一道1.2mm厚自愈合防水涂层；（4）100mm等厚C15素混凝土垫层，坡度0.2-0.5%，随捣随收光；（5）素土夯实（密实度≥93%）,坡度 0.2-0.5%。

3.地下室底板防水做法三（1）60~100mm厚金刚砂固化地坪；（2）等厚防水钢筋混凝土底板涂刷上一道1.2mm厚自愈合防水涂层；（3）100mm等厚C15素混凝土垫层，坡度0.2-0.5%，随捣随收光；（4）素土夯实（密实度≥93%）,坡度 0.2-0.5%。

碧桂园集团SSGF工业化体系1.0客户工地见面会标准做法-采用高精度砌块(2017试行版)

碧桂园集团SSGF工业化体系1.0客户工地见面会标准做法（2017试行版）（适用于采用高精度砌块的项目）目录一、目的 (3)二、适用范围 (3)三、编制说明 (3)四、客户工地见面会现场观摩路线 (3)五、安全文明展示区标准做法 (3)六、施工样板展示区标准做法 (6)七、工法视频展示区标准做法 (9)八、楼层工法展示区标准做法 (10)（一）主体结构区展示（N-3层） (11)（二）主体结构区展示（五层） (13)（三）砌体施工区展示（四层） (13)（四）装修施工区展示（三层） (15)（五）交楼标准区展示（二层） (17)九、营销配合及展示类 (20)一、目的明确项目客户工地见面会展示的内容及标准。

通过开展客户工地见面会，助力项目营销和公司品牌推广。

二、适用范围适用于碧桂园集团所有采用高精度砌块的SSGF工业化体系1.0项目。

三、编制说明本标准做法要求各采用高精度砌块项目均按此做法执行；各项目根据区域审批确定采用的新工艺内容，在展示区均需要相应展示。

四、客户工地见面会现场观摩路线五、安全文明展示区标准做法封闭式管理施工现场必须进行全封闭管理人脸识别系统工地大门全部标配人脸识别系统所有作业人员必须经过项目部安全交底合格后，再录入每位作业人员信息，实时远程监控项目作业人员情况远程监控系统项目现场全方位布置监控系统，每台塔吊安装360度可调焦距高清摄像头，通过网络随时掌握现场动态情况广播喊话系统通过监控系统发现有违章作业行为，马上通过广播喊话系统对工人进行纠正巡回通道教育系统工地大门设置巡回通道教育系统，通过动画教育视频对工人进行安全教育可周转拆卸的防护棚及PC 道路可拆装式定型防护棚，环保、节能、便捷、重复使用感应洗车系统在工地主大门口安装红外线感应洗车系统，避免工地淤泥灰尘污染市政道路降尘降温系统工地内道路两旁设置全自动降尘喷淋系统道路配备自动化清扫机安排专人进行清扫高温炎热天气配备降温系统环境质量监测系统环境质量检测系统随时监测现场的噪声、PM 等指数安全交底讲评台及设施设置专业安全教育场地，对新进场工人进行全方位安全教育人车分流在现场入口处设置栏杆，将人车分流，保证施工人员的安全场内道路导向指示牌在现场交叉路口处设置指示牌，方便外部人员观摩区全部采用移动环保式集装箱安全体验区现场设置安全体验区，如有需要可以提供给客户进行体验六、施工样板展示区标准做法首层设置施工样板展示区，根据现场实际情况进行合理布置。

碧桂园集团SSGF水电精确定位标准做法-范本模板

碧桂园集团SSGF工业化建造体系水电精确定位标准做法（2017试行版）1/17目录一、目的 (3)二、适用范围 (3)三、编制说明 (3)四、标准做法 (3)2/17一、目的明确标准做法，提升水电工程整体安装质量。

二、适用范围适用于碧桂园集团（国内）所有在建及新建项目洋房。

三、编制说明本标准做法原则上要求所有在建及新建项目均按此做法执行。

四、标准做法（一）室内水电精准定位设计1.标高定位电气类（1）配电箱：单排箱底H1800mm，双排箱底H1600（入户鞋柜隔板设计需避开配电箱）；（2）多媒体箱：H300mm；（3)开关高度：普通开关H1300mm，中心距门洞边150mm，床头柜开关H750mm，儿童房学习上方开关H900mm；（4）强电插座:①入户鞋柜处：插座H1300mm；②客厅：普通插座H300mm，电视背景墙插座H850mm，柜式空调插座H300mm;3/17③卧室：普通插座H300mm,床头插座H750mm，壁挂空调插座距离板底H350mm，儿童房学习桌上方插座H900mm，飘窗及窗口下方处插座H300mm；④厨房：操作台下插座H450mm，操作台上插座H1300mm,冰箱插座H1300mm，燃气热水器插座H1850/2200mm，排油烟机插座H2150mm；⑤卫生间:电动马桶预留插座H400mm,洗手盆上方插座H1300mm;⑥阳台：阳台柜内洗衣机插座H450mm（柜内），其他剪力墙处洗衣机插座H1100mm,燃气热水器插座H1850/2200mm；（5）弱电插座：①电视插孔、电话插孔、网络插孔标高同安装位置强电插座标高；②可视对讲：H1300mm;③其他：智能化设备、燃气报警设备按专业厂家深化设置.2。

给排水、通风、空调类（管中心标高）（1）厨房洗菜池冷、热水点：H350mm;洗菜盆在飘窗上方的户型，洗菜池冷、热水点:H450mm;燃气热水器冷、热水点：H1300mm;洗菜盆在飘窗上方的户型,洗燃气热水器冷、热水点：H1800mm；（2)卫生间:淋浴冷热水、点：H1050mm，洗手盆冷、热水点H350mm；马桶冷水点H200mm；4/17（3)阳台:阳台柜内洗衣机水点H350mm,矮剪力墙处洗衣机冷水点H1100mm,拖布池冷水点H600mm，燃气热水器冷、热水点H1300mm;（4）柜式空调预留洞口：底边距离完成地面H150mm。

临水方案--碧桂园

目录第一章：工程概况 (1)第二章设计依据 (1)第三章临时用水设计内容： (1)第四章临时用水设计方案： (1)4.1 临时用水水源设计： (1)4.2 室内、外消火栓系统设计： (2)4.3现场临时消防管网敷设： (2)4.4生活/生产给水系统： (3)4.5 排水系统： (3)4.6 管材设计 (3)第五章临时用水设计计算书 (3)5.1 消防给水主管管径的确定： (3)5.2 给水主干管管径计算： (5)5.3供水支管选择 (6)5.4水泵的选择 (7)第六章临时用水系统的维护与管理： (8)6.1临时用水设施及管道安装 (8)6.2临水系统的维护与管理 (8)第一章：工程概况第二章设计依据2.1 《建筑设计防火规范》（GBJ16－87）2.2 《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）2.3 结构专业提供的施工现场平面布置图第三章临时用水设计内容：3.1 施工现场消防、生产及生活临时设施给水设计。

3.2 施工现场临时设施排水设计。

第四章临时用水设计方案：4.1 临时用水水源设计：本工程临时用水总水源位于施工现场101#、102＃、103＃楼西侧，水源由现场西北方向引入后加水表计量。

4.2 室内、外消火栓系统设计:4.2.1 消火栓系统用水量：本工程设计同一时间内火灾发生次数为1次，室外消火栓系统用水量为15L/S，室内消火栓用水量设计为10L/S，消火栓系统总用水量为25L/S。

4.2.2 室内、外消火栓系统设计：室外消火栓设计采用低压消防给水系统，在水源引入点附近设一消防泵，平时管网内水压满足施工生产用水即可，当火场灭火时，水枪所需压力，由消防车产生。

室外消火栓按不大于120 m的间距布置，消火栓规格为SX100－1.6。

本设计共设六个室外消火栓。

室内消火栓系统在建筑内地下车库设临时消防贮水池和消防泵房，泵房内设两台消防水泵，一用一备（根据项目及当地施工现场消防管理要求的实际情况，考虑降低施工初期投资时，也可以不设备用泵，但必须保证该消防泵随时运行良好），分别供给消防管网及生产用水。

2.碧桂园集团SSGF工业化建造体系1.0高精度楼面标准做法(2017试行版)

碧桂园集团SSGF 工业化建造体系 1.0 高精度楼面标准做法（2017 试行版）目录一、目的 (3)二、适用范围. (3)三、编制说明. (3)四、高精度楼面移交要求. (3)五、高精度楼面施工工具. (3)六、高精度楼面施工过程. (5)七、高精度地面施工完成验收标准 (7)八、管理动作. (8)、目的明确高精度楼面施工标准做法，规范现场施工操作，提高施工质量。

通过精确控制结构楼板表面平整度、水平度，达到地板砖薄贴、木地板直接在结构面铺贴的目的。

取消砂浆二次找平，从而提高工效、降低成本。

二、适用范围适用于碧桂园集团所有采用高精度楼面的SSGF工业化建造体系1.0项目。

三、编制说明本标准做法原则上要求所有拟采用高精度楼面的项目均按此做法执行。

四、高精度楼面移交要求一）楼面实测实量移交标准：房间楼面平整度[0,3]mm，楼面整层水平度[0,5]mm 。

（二）楼面无裂缝等结构缺陷，墙底部阴角顺直。

五、高精度楼面施工工具（一）增强型激光水平仪1. 增强型激光水平仪用于楼面标高控制。

三）塔尺四）卷尺1. 用于非光面楼面结构拉毛。

1. 用于混凝土表面压实、抹光。

1. 配合水准仪进行标高精确测量。

1. 浇筑过程标高初平测量及完成面标高测量。

五）线绳（六）3m长铝合金刮尺1. 用于拉通线，对标高进行初测。

1. 用于混凝土表面刮平及平整度检查。

七）拉毛刷八）抹刀九）座驾式抹光机1. 用于较大空间楼面（适用于地下室顶板、屋面、厂房）表面收平、抹光处理，混凝土收面密实、平整。

十一）阴阳角直角刨1. 用于有高低差部位阴阳角压实、抹光，确保阴阳角顺直。

1. 穿无痕收光鞋收面作业，增大与结构的接触面，避免收面时楼面留下脚印。

六、高精度楼面施工过程（一）布料机设置优化1. 采用内爬式布料机，标准节伸出楼面实施浇筑作业，避免浇筑时活荷载影响板面平整度。

（二）标高控制件1. 采用角铁、钢筋焊制标高控制件，放置于变标高处，通过铝合金刮尺、水准仪精确控制标高。

高精度砌块砌筑工程标准做法

碧桂园集团SSGF工业化建造体系高精度砌块砌筑工程标准做法（2017试行版）目录一、目的 (3)二、适用范围 (3)三、编制说明 (3)四、砌筑工程标准做法 (3)（一）工具准备 (3)（二）原材料 (4)（三）图纸深化 (6)（四）集中加工 (6)（五）工作面准备 (7)（六）砌筑过程 (7)（七）节点要求 (9)（八）特殊部位处理 (10)五、管理动作 (11)一、目的明确高精度砌块砌筑工程的标准做法，提高砌筑实测质量、观感质量、现场整洁度，实现薄抹灰或免抹灰要求，从而提升客户对于工程质量的满意度。

二、适用范围适用于碧桂园在建及新建采用SSGF工业化建造体系（非预制内墙板）的项目标准层非卫生间区域（厨房、水电井取消混凝土反坎，采用陶瓷墙板反坎代替）。

三、编制说明原则上要求所有新建SSGF工业化建造体系的项目采用预制内墙板施工，如确因墙板资源有限，则必须选用高精度砌块砌筑内墙，按本标准做法执行。

四、砌筑工程标准做法（一）工具准备齿形刮刀橡胶锤吊线锤毛刷卷尺勾缝器不锈钢连接片射钉、射钉枪扫把（二）原材料1.砌块要求：（1）尺寸偏差：长、宽、厚分别为±2mm、±1.5mm、±1.5mm （2）龄期：≥28天（3）强度等级（Mpa）：抗压强度≥A5.0。

2.运输要求：（1）采用专用叉车装车、卸货，减少人工搬运造成的损坏。

3.砌块存放：（1）砌块从厂家运到工地后，集中堆放场地必须上盖下垫：（2）上盖：采用搭棚的方式，棚的外檐超出砌块外边至少1米，有效防雨（或彩条布等防雨布覆盖）；（3）下垫：方木+模板铺平台，平台高出周边至少10公分、并能有效排水。

4.砌筑砂浆：（1）采用蒸压加气混凝土专用砂浆（聚合物干粉砂浆），强度等级≥5.0MPa，砌体与砂浆之间粘结强度≥0.2MPa ，保水率≥99%（见GB/T25181-2010预拌砂浆）。

5.水电管线槽封堵采用专用聚合物修补加固砂浆。

地产工程.碧桂园集团SSGF工业化建造体系1.0基准工期标准做法(2017试行版)

日
规划测
23
开始时间：主体封顶 60 天后开始量及验
10 月 19
50 12 月 7 日
完成时间：主体封顶后 110 天完成
日
收
消防开始时间：主体封顶 50 天后开始
24
10 月 8 日 60 12 月 7 日
验收完成时间：主体封顶后 110 天完成
质量开始时间：主体封顶后开始
25
8 月 20 日 110 12 月 7 日
4 /9
完成完成时间：主体封顶后 105 天完成；
园建工开始时间：主体封顶 35 天后开始；
11 月 27
21
9 月 24 日 65
程完工完成时间：主体封顶后 100 天完成
日
绿化工开始时间：主体封顶 60 天后开始； 10 月 19
22
45 12 月 2 日
程完工完成时间：主体封顶后 105 天完成
-
完成时间：封顶后 15 天完成墙板。
9 主体阶精装修主体施工至标准层第 5 层（N-4 穿 4 月 11 日 1
4 月 11 日
-
段 158 进场插）
天
首层湿开始时间：主体施工至标准层第 8
10
作业施层（N-7 穿插）；
4 月 26 日 15 5 月 11 日
-
完成时间：主体施工至标准层第 11
架空层 10 天，二层 7 天，三层 6 天，标准层 5 天，顶层 5 天。
主体封顶后部品场地移交机房采用无支撑体系施工工艺，封顶后 10 天完成机房封顶后开始拆除，10 天完成爬架拆除后开始
机房、屋面结构完成后开始
室内电梯投入使用后开始拆除

3.碧桂园集团SSGF工业化建造体系1.0水电安装工程标准做法(2017试行版)

碧桂园集团 SSGF 工业化建造体系水电安装工程标准做法（2017 试行版）
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目录
一、目的...................................................................................................3 二、适用范围...........................................................................................3 三、编制说明...........................................................................................3 四、标准做法...........................................................................................3
套管封堵密实；
缩节，做补偿措施；
2.线管与桥架、线槽、线盒连接
（1）线管与桥架、线槽连接
线管与桥架、线槽连接时应用开孔器开孔，不得融（2）线管与线盒连接
焊，并用锁母连接、保护；
线管与线盒连接应使用锁母保护、连接；
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3.天花内配管
（1）天花内配管除设计要求外，天花内配管应采用金属管，接线盒处用金属盖板/金属线盒保护；
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一、目的明确标准做法，提升水电安装工程整体质量。二、适用范围适用于碧桂园集团（国内）所有在建及新建项目。三、编制说明本标准做法原则上要求所有在建及新建项目均按此做法执行。四、标准做法
（一）动力、照明系统 1.电缆桥架安装：

碧桂园集团SSGF工业化体系2.0建筑模具一体化深化设计及BIM建模复核标准做法

1.模具深化设计内审； 2.墙板深化复审确定； 3.瓷砖排版复审确定； 4.水电精确定位审核确定； 5.部品深化图复审确定； 6.装修图复核确定；
1.施工图内审
项目启动区域方案评审
初步设计
-20天
0天
施工图铝模深化阶段第一内部块资料底严板禁外施传工│ 5
目录
一 SSGF工业化体系2.0新增内容二建筑模具一体化深化设计三 BIM建模复核标准做法
内部资料严禁外传 │ 6
一、SSGF工业化体系2.0内容
SSGF1.0标准做法
SSGF2.0新增内容
一、精品质、低成本、高速度的建造方式： 1.小高层模板体系采用铝（钢）框复合材料纤维模板代替铝模； 2.小高层外架体系采用三层半智能爬架；二、新增技术，提高效率、提升品质； 1.预制承台胎间模+桩基检测穿插法； 2.厨卫、水电井取消混凝土反坎，卫生间淋浴区三面砼墙体，取消墙体防水； 3.卫生间半沉箱做法改为小降板加新型同层排水系统； 4.楼面钢筋采用成型网片分片吊装； 5.现浇楼梯做现浇防滑条，局部打磨修补处理后地坪漆罩面； 6.屋面机房采用：无支撑模板体系+（框架柱+陶瓷墙板），实现快速施工室内电梯安装，取消屋面机房抹灰； 7.采用20厚地砖薄贴20mm，全面取消地面砂浆找平层； 8.采用建筑模具一体化深化设计和BIM建模复核，推进设计零变更和总价包干；
何宇杰（组长）
李少华Biblioteka 海外组吴穆秦（组长）
潘钊宏
莞深组
颜旺龙（组长）
黎良聪内部资料严禁外传 │ 2
前言
SSGF项目建筑模具一体化深化设计——标准依据
内部资料严禁外传 │ 3
前言
SSGF工业化建造体系试点项目——必备条件（经集团新体系推进团队确认）

1.碧桂园集团SSGF工业化建造体系1.0成品保护标准做法(2017试行版)

碧桂园集团SSGF工业化建造体系1.0成品保护标准做法（2017试行版）目录一、目的 (3)二、范围 (3)三、术语 (3)四、标准使用说明 (3)五、成品保护基本原则 (3)（一）责任明确原则 (3)（二）工序合理化原则 (4)（三）防护措施的持续维护原则 (4)（四）其他要求 (4)六成品保护标准做法 (7)（一）公区成品保护 (7)（二）户内成品保护 (7)（三）铝合金窗成品保护 (11)一、目的聚焦客户关心之观感质量，规范成品及半成品保护管理责任和措施，最大限度的减少由于施工工艺工序不合理和成品保护保护不到位引起的工程质量问题。

二、范围适用于碧桂园集团SSGF工业化建造体系1.0项目，并特指装修施工与交付阶段。

三、术语成品保护：即在面层做好之后对面层的防护，在本细则中还包含对部分半成品的防护。

四、标准使用说明本标准用于项目操作各个环节，包括但不限于招标文件、合同附件、技术交底、验收标准等。

五、成品保护基本原则（一）责任明确原则1.成品生产方对已方产品的保护负有最终的责任，包括对成品采取防护措施的责任、看管和巡查的责任、与后续施工方的协调和交底的责任等。

成品生产方必须保证在交接或验收时，其产品的品质和数量符合合同的要求。

2.户门安装上锁后，室内成品保护进入专人看护集中管理阶段。

后续工序进出室内需要办理移交手续。

项目每周组织召开协调会，明确后续每个工种以流水方式进入具体房间的时间表，看护人员根据此表组织场地移交，提供开门、检查、关门、再检查的工作。

3.各分包单位及前期施工总承包单位在完成成品保护向装修总包移交现场时，必须有书面的现场移交记录，记录内容应清晰描述移交范围及移交内容。

4.装修总包有责任做好成品保护的后续检查、管理和维护工作，并在必要的情况下做好二次保护工作。

（二）工序合理化原则1.合理规划工序，尽量避免多工种在同一作业套内交叉施工。

对于产品保护难度较大的材料如进户门、地板等安排在大部分装饰工作量完成后进行安装。

碧桂园项目临水临电方案

巫溪碧桂园工程临时用电用水施工方案2016年6月29日xx建筑工程有限公司项目经理部一、临电平面布置：本工程施工用电电源在拟建工程展示区3#栋与22#栋之间，2#塔吊与4#塔吊不能覆盖的地方。

现场临时供电按《工业与民用供电系统设计规范》和《施工现场临时用电安全技术规范》设计并组织施工，供配电采用TN—S接零保护系统，按三级配电两级保护设计施工，PE线与N线严格分开使用。

接地电阻不大于4欧姆。

开关箱内漏电保护器额定漏电动作电流不大于30毫安，额定漏电动作时间不大于0.1秒。

临时用电系统根据各种用电设备的情况，采用三相五线制树干式与放射式相结合的配电方式。

施工配电箱采用统一制作的标准铁质电箱。

现场用电布置详见临时用电施工平面布置图。

二、临时施工用电部署：1、电源引入业主提供电源位于本工程东北侧围墙内，由此接至位于工地西侧靠南处配电房内。

2、配电屏布置根据现场实际情况，在甲方指定配电房。

内设1个配电屏，作为引入现场临时用电的总电源，配电屏内设电表，隔离开关。

现场配电柜要砌配电房，分5个工作回路和一个备用回路，并做重复接地。

3、现场用电设备统计如下：表1：用电设备一览表4、配电屛至二级配电箱的设置表2：配电屛至二级配电箱设置一览表5、临时用电设计原则施工现场供电系统采用TN—S（三相五线制），其中相线采用红、绿、黄三色，零线采用蓝色，地线采用黄绿相间色。

根据《施工现场临时用电安全技术规范》规定，配电系统实行三级配电，三级保护。

6、电缆线的敷设6.1电缆线的敷设方式：临时用电线路在场内沿道路边直埋敷设，再设支路引入需用地点。

业主配电室至我方配电房配电屏的导线通过电缆沟埋地敷设；配电屛至二级配电箱的导线一般通过直接埋地敷设，二级配电箱至三级配电箱的导线采用阻燃管架设；楼层用电采用PVCΦ50垂直布线；室内临时照明线路附墙（柱）安装,均采用PVC管Φ25保护电缆。

6.2电缆线的敷设要求：电缆沟埋地敷设要求：电缆线支架间距1.2m，距沟底0.2m架设。