装饰装修改造工程施工组织设计

施工组织设计编制日期：年月日编制单位：施工组织设计目录一、编制说明及依据二、工程概况及特点三、各分部分项工程的主要施工方法四、确保工期的技术组织措施五、质量目标及保证措施六、确保安全生产的技术组织措施七、现场文明施工措施八、材料管理及劳动力管理的技术措施九、项目管理机构配备十、文明施工及环境保护体系与措施十一、工程进度计划与措施十二、资源配备计划第一章、编制说明及依据(一) 编制说明1．首先，感谢业主对我公司的信任，给予我公司参加国网河南省电力公司2014年非生产性大修技改公开招标项目工程投标竞争的机会。

在分析各种影响施工因素的前提下并认真研究了国网河南省电力公司2014年非生产性大修技改公开招标项目工程的特点、难点后，我们有充分的信心，在确保安全施工的前提下，保证以高质、快速全面完成本工程招标文件规定承包范围内的全部任务。

2．一旦有幸中标，我们将全力以赴、尽快做好施工前期准备和施工现场生产设施的总体规划布置工作。

发挥我公司管理优势，建立完善的项目管理组织机构，落实严格的责任制，通过对劳动力、机械设备、材料、技术、方案和信息的优化处置，实现工期、质量、安全环保及社会信誉的预期目标效果。

3．施工中将严格按照国家及建筑装修装饰行业标准规范及有关的质量规定和设计图纸进行施工，在本工程施工中实行创优工程质量目标管理，确保本工程达到国家规范要求。

4．我公司将建立严格的质量保证体系，加强施工质量验收制度，绝不违章施工，绝不使用不合格材料，并诚恳地接受各级质量监督部门的监督直至工程竣工验收。

5．为了确保安全生产，我公司将组成安全监督小组进行现场安全全过程管理，并诚恳地接受各级安全监督部门的监督直至工程完工。

6．编制好施工组织设计与专项施工方案经建设单位、监理审查批准后组织施工，全过程接受建设、监理及设计单位对工程施工进度、质量、安全文明等的监督管理。

7．我公司将严格按照河南省装饰装修行业有关建设工程文明施工管理规定组织施工，保证施工现场清洁，达到工完场清的文明施工要求。

8．我公司各类施工机械装备完好，模板、支撑等设备材料储备雄厚，具备本工程施工的各种优秀行业技术人才，完全能满足本工程施工进度和使用要求。

（二）编制依据国网河南省电力公司2014年非生产性大修技改框架采购工程应满足但不限于下列规范要求:项目实施结果项目验收应符合以下规范：第二章、工程概况及特点国网河南省电力公司2014年非生产性大修技改公开招标项目总投资额约6600万元。

其中，大修项目总投资额约1700万元；技改项目总投资额约4900万元。

结构分系统、围护分系统（含室外）、装饰装修分系统、给水排水分系统（不含消防水系统）、供热采暖分系统、空调通风分系统、电气分系统包括以下实施内容：库房风机盘管水系统更换为精密空调系统，库房楼板结构加固，电缆移位改造，原铺设的混凝土路面破除，重新现浇混凝土路面，配套修补窨井等设施，拆除原楼顶保温及防水层，重新制作保温防水层，重新铺砌室内地板砖地面，卫生间墙面砖重新铺砌，门窗重新更换，楼梯扶手及栏杆重新刷漆，内、外墙乳胶漆重刷、安装红外一体摄像机，加装钢楼梯疏散通道，更新屋面防水层，墙顶面刷乳胶漆，水泥地面铺地板砖，塑钢窗封外走廊，冲水槽式便池改蹲便，更新消防管栓和供电线路与照明器具，制作暖气罩；对采暖系统改造；强弱电改造，自供水改为市供水，相关配套设施施工安装，对冷却塔进行更换改造，更换保温层、保护壳、管支架、上爬梯等，地下室主管道更换，水泵增加变频设施，更换中央空调主机，更换破损风机盘管、锈蚀阀门等配套设施，大楼给水排水系统及洁具改造，水泵控制柜更新起动设备：星三角起动、自藕隆压起动、变压器起动、软起动器起动、变频器起动，改造启动柜，新增室外直埋敷设供热管网，新增供热加压水泵，新增板式换热机及控制系统改造，将室外机温度传感器、压力传感器、定频压缩机继电器，室内机液管、气管温度传感器更换，会议室等房间加装室内机，通风管道整改。

第三章、各分部分项工程的主要施工方法（一）拆除工程1.按照原有施工图纸、保护原有需要保留的灯具、线路等，拆除内容必须是业主、监理确认的部分。

2.地面拆除2.1组织人工用手锤、小型风镐，水平方向对地面进行拆除，工具不得呈垂直角度施工，以免伤及主体。

地面拆除时分别由东西两翼向中间进行，依次将地面面砖及装修层剔除。

楼层地面拆除严禁使用电锤、冲击钻等中型以上机具进行拆除。

3.墙面拆除3.1砖砌墙体拆除：拆除顺序: 由上向下逐皮拆除砌块，严禁由下向上“掏拆”。

3.2拆除前先搭好施工架，并做好防护工作。

使用4磅手锤配以錾子，由上向下逐皮拆除砌块。

拆除中辅以洒水降尘措施。

拆墙作业小组之间保持一定作业距离,避免溅落的渣土伤人,非施工人员严禁进入拆除区。

3.3玻璃隔断拆除：用壁纸刀将玻璃四周胶缝划开，手持切割机将不锈钢竖边框切断、剥离，组织工人在隔段两侧，用吸盘将玻璃提起、卸下，运输至指定地点。

4.垃圾装袋整理：所有墙体拆除完成后，将大块的垃圾用大锤敲碎，将所有的垃圾用垃圾袋装运成袋，运至底层外材料堆放区。

保持拆除墙体范围内无垃圾，并用扫帚将施工现场清理干净，用拖布清理地面。

5.垃圾清运：将所有的垃圾用垃圾清运卡车，定期运至垃圾场。

（二）电路改造1电路线管的敷设及穿线1.1电管敷设（除钢管外）严禁熔焊连接。

敷管连接紧密，管口光滑，护口齐全、牢固，管线支架平直、牢固、排列整齐，管子弯曲处无明显折皱，油漆防腐完整，暗配管保护层大于15mm。

1.2盒（箱）位置准确、固定可靠，管子进入盒（箱）处顺直、位置准确，在盒（箱）内显露长度不小于5cm，用纳子固定管口，管子露出锁紧螺母的螺纹为2-3扣。

1.3穿线：在盒（箱）内导线有适当的余量，盒（箱）内清洁无杂物、导线整齐、护线套齐全、不脱落，导线在管子内无接头，不进入盒（箱）内垂直管子的上口穿线后密封良好，导线连接牢固，包扎紧密，绝缘良好，不伤芯线，盒（箱）及支架的接地（接零）的支线连接紧密、牢固，接地（接零）的线截面选用准确，线路走向合理、色标正确，防腐无遗漏、无污染，导线间和导线对地间的绝缘电阻必须大于0.5MΩ或设计要求。

2电器照明器具及配电箱（箱）的安装2.1器具安装其支架必须牢固、端正、位置准确，大型吊灯安装用的吊钩预埋件必须牢固无松动，防振装置齐全、可靠，格栅灯、筒灯开孔及安装位置准确，固定可靠，干净、明亮、无污染。

2.2暗插座、暗开关的盖板紧贴墙面，四周无间隙。

电铃、光字号牌等讯响显示装置部件完整，讯响显示清晰，灯具及控制开关工作正常，三相插座接线相序排列一致，单相插座接线（面对插座）为左零右相。

单相三孔、三相四孔的插座接零在正上方。

3.配电箱（盘）安装位置准确，部件齐全，箱体开孔合适，切口整齐，暗式配电箱紧贴墙面，零线经零线端子连接，无绞接现象，箱体油漆完整，箱内外清洁，回路编号齐全、正确，管子与箱体连接有专用锁紧螺丝母。

（三）木作施工1.尺寸1.1所有的装饰节点均应严格按照图纸施工，凡原设计节点不明之处需补充节点图，经设计师同意后实施。

1.2尺寸必须在现场核实，若样图或规格与实际现场有任何偏差，应立即通知设计师，及时修整。

2.装饰2.1所有完工时的木做工艺表面，除特别注明处，都应按设计做饰面。

3.收缩度：所有木工制品所用之木材，均应经过干燥并保证制品的收缩度不会损害其强度和装饰之外观，并不应引起相邻材料和结构的破坏。

4.装配质量：所有木饰作业以及外框架支架固定于建筑物上的作业质量，均符合图纸要求及质量验收标准。

5.接合5.1木工制品须严格按照翻样图的说明制作，在特别标明的地方的接合，应按该处接合之公认的形式完成。

胶接法适用于需要紧密接合的地方，所有胶接处应用交叉搭接。

5.2有待接合之表面必须保持清洁，不肮脏、没有灰尘、锯灰、油渍和其他污染。

5.3胶合地方必须给于足够压力保持粘牢，胶水凝固条件均按照胶水制造商之说明而进行。

5.4所有门套、框缘、平板和其他木工制品必须准确弹线，以确保产品的精确度。

5.5镶嵌细木工作：在细木工制品规定要镶嵌的地方，应跟随其周边的工作完成之后嵌入加工。

5.6对有关木工制品进行清洁，保持其完好。

所有柜的内部装饰，包括活动层板应涂上清漆使其光滑。

（四）厨房及卫生间防水一、基层处理1.防水层基层(找平层)1.1基层表面应坚实具有一定的强度，清洁干净，表面无浮土、砂粒等污物，表面应平整、光滑、无松动，要求抹平压光，对于残留的砂浆块或突起物应以铲刀削平。

2.阴阳角：地面四周与墙体连接处，应抹成半径为20mm的圆弧。

3.管根部位：穿墙管根定位后，楼板四周用水泥砂浆堵严，管根周围与地面相连部位用水泥砂浆抹成八字形。

4. 穿墙管道及连接件应安装牢固，接缝严密，若有铁锈、油污应以钢丝刷、砂纸、溶剂等予以清理干净。

5. 基层处理后，基层上面应无明显水迹。

二、施工工艺1.采用三道涂膜工艺。

2.涂膜施工顺序：基层处理→涂刷底层涂料→增补涂料→涂刷第一道涂膜防水层→涂刷第二道涂膜防水层→涂刷第三道涂膜防水层→闭水试验→检查验收3.涂刷顺序应先垂直面后水平面；先阴阳角及细部后大面。

每层涂抹方向应相互垂直。

4.涂刷前先在阴阳角、穿墙管线和防水套管根部预先加涂一层作为增强层。

5.涂膜施工顺序：用滚刷涂刷，按照打底层增强层→第一道涂膜→第二道涂膜→第三道涂膜的次序逐层完成。

6.具体做法为先涂一层下涂层，再涂其它涂层。

打底层是较稀的料，可用滚刷涂；大面积涂覆可用刮板。

涂刷顺序应先垂直面后水平面，先阴阳角及细部后大面。

每层涂抹方向应相互垂直。

7.涂刷底层涂膜：涂刷底层涂膜防水材料，可用滚刷均匀涂刷，力求厚薄一致，平面或坡面施工后，在防水层未固化前不宜上人踩踏，涂抹施工过程中应留出退路，可以分区分片用后退法涂刷施工。

7.1若涂料有沉淀应随时搅拌均匀，每次蘸料时，先在桶底搅动几下，以免沉淀。

7.2涂刷要尽量均匀，不能局部沉积，并要求多滚刷几次使涂料与基层之间不留气泡粘结严实。

底料涂刷完后，在异形部位（管根、阴阳角、雨水口等）先涂刷一道涂膜，作为增强附加层涂刷方法同上层一样，注意方向要与上道相互垂直。

7.3底层涂膜固化，增强附加层完成后即可进行大面积涂刷了。

大面积涂刷采用四涂法。

具体如下：7.3.1涂刷第一道涂膜：涂刷第一道涂膜，其施工方法与底层相同，但涂刷方向应与底层相互垂直。

涂刷每一道涂膜与上一道相隔的时间以上道涂膜的固化程度确定，一般不小于4h（以手感不粘）。

7.4涂刷第二道涂膜：第一道涂膜干固后，随即在上面涂刷第二道涂层，涂刷方法同上层，方向与上道相互垂直。

7.5第三道涂层方法同上一样，注意涂层方向相互垂直。

每道涂层厚度大约0.5~0.6mm，保持每道涂层厚度均匀。

7.6有平面和立面的部位，应先涂立面，涂刷顺序为由上而下，以免涂料下滑，影响涂膜整体光滑平整。