工业园总体规划编制内容及深度如下
工业园控制性详细规划文本
工业园控制性详细规划文本目录第一章总则 (2)第二章综合规划 (2)第三章控制指标解释与规定 (4)第四章图则说明 (5)第五章规划的实施管理 (5)第六章附则 (6)第一章总则第一条为荆州市沙市区岑河镇三期工业园的开发建设及统筹安排土地使用、道路交通、公共市政设施等提供规划依据和指导，制定本规划文本。
第二条规划目标荆州市沙市区岑河镇三期工业园充分利用岑河镇现有区位、交通与产业特色优势，发展以针织服装工业为主的轻型加工业，建设吸纳和服务于中小企业，集生产、生活于一体的多功能、综合型现代化工业园区。
为荆州市中小企业的发展提供基地和平台，促进城市产业集聚，以产业拉动促进城市经济快速发展。
第三条规划依据1.《中华人民共和国城乡规划法》2.《中华人民共和国环境保护法》3.《镇规划标准》(GB50188-2007)4.《湖北省小城镇规划编制技术导则》5.《荆州市城市总体规划》(2008-2020)7.《荆州市沙市区岑河镇总体规划(调整)》(1999〜2015年)8.《工业项目建设用地控制指标(试行)》，国土资发(2004)232号9.其他与城乡规划相关的法律、法规和条例第四条规划原则1.园区建设和城市协调发展强调以产业拉动促进城市发展。
明确园区综合环境保护策略，严格限制各类污染项目用地, 明确工业项目准入条件。
统筹考虑基础设施和生产、生活设施与城区的协调配套。
2.充分考虑土地使用的经济性园区规划建设中充分注重土地利用的经济性。
规划布局中采用适应园区招商引资特点和项目组合的用地组织方式，对园区道路、市政设施和公共服务设施的设置和布局进行综合统筹安排。
3.统一规划和分期建设相结合采取滚动开发方式。
从区位条件较为成熟和经济效益较显著的地块着手，逐步推进创造高品质的园区环境，塑造现代化城市工业园区形象。
统一规划，兼顾各开发阶段的相对独立性和各建设阶段之间的相互协调，形成完整的园区环境。
第五条规划范围、性质与规模1.用地位置：本规划区位于荆州市沙市区岑河镇镇区北部，东起岑观路，西至渊岔排渠和西引渠，北与岑河原种场相邻，南至舒雅苑小区。
产业园总体规划
产业园总体规划新疆生产建设兵团xx工业园总体规划（ -2030年）说明书建筑规划设计研究院(有限公司)二0一二年八月前言进入二十一世纪，中国的经济发展步入了一个前所未遇的战略机遇期，党的十七大提出了“高举中国特色社会主义伟大旗帜，为夺取全面建设小康社会新胜利而奋斗”的宏伟目标，根据“深入贯彻落实科学发展观，继续解放思想，坚持改革开放，推动科学发展，促进社会和谐”的指导思想，为适应在西部大开发新的时代背景下经济社会发展的需要，抓住中央对口省份援疆的大好机遇，整合农七师五五工业园区与xxx工业园优势资源，促进区域协调，实现经济、社会的可持续发展，6月初受农七师xxx团委托，建筑规划设计研究院承担了《新疆生产建设兵团xx工业园总体规划》编制工作。
随之，规划组进驻xxx团，进行了实地踏勘，收集了大量现状资料和有关部门的发展规划，并与xxx团有关领导进行交流座谈。
返回后开始了对本次规划的编制，在本次规划编制过程中得到了xxx 团发改科等有关单位及各有关部门大力支持和通力协作，使规划得以顺利进行，在此表示诚挚谢意！项目组 8月目录第一章概述 ................................................................................ 错误!未定义书签。
一、规划编制背景.................................................................... 错误!未定义书签。
二、规划编制目的.................................................................... 错误!未定义书签。
三、规划主要任务.................................................................... 错误!未定义书签。
苏州工业园区总体规划
苏州工业园区首期开发区总体规划报告第1章苏州市概况1.1 天然环境苏州市域面积8488平方公里，其中178平方公里（包括14.2平方公里的古城）是属于市区。
苏州境内位于太湖东部的地区，包括苏州市本身，地势基本平坦。
太湖（2，425平方公里）位于苏州市以西15公里，它汇集了江苏南部、浙江北部、安徽南部的水流，并由多条河道将水注入长江和大海，五千年前这里还是东海，所以在苏州境内有众多的湖泊、河流和水道与太湖连接。
这种纵横交错的河道网络有助于灌溉和运输，同时也能调节长江和太湖的水量和水位。
这些风景怡人的水道和湖泊，也使苏州成为众所皆知的“东方威尼斯”。
苏州位于长江三角洲腹地是上海以西最邻近的城市，它的西部是无锡和常州，南部与浙江的嘉兴和湖州毗邻，北部长江对岸是南通市。
京沪线铁路和京杭大运河都经过苏州市，此外，完善的公路网络和众多的河流／水道网络也提供了前往苏州的水陆交通途径。
1.2 人口苏州市在1992年拥有总人口567万人。
其中：市区人口856，700人，自1975年以来，苏州市人口的平均增长率为每年1.85％，虽然增长率在1980年后开始下降（平均增长率是每年1.5％），但是随着苏州市的经济活动增加，外来人口涌人，这里的人口增长率相信会升高。
我们假设这个新的苏州工业园区必须要能应付每年2．0％的人口增长需求。
值得注意的是外来人口对苏州市人口的增长具有显著的影响，这和苏州地区的情形相反，苏州地区人口增加的主要原因是来自自然增长。
苏州市参与劳动者总数约占总人口的60，这和中国其他主要城市相似，如下表所示：上海、天津和苏州的劳动力中少于10%是从事第一产业（比如农业和渔业），大约60%从事第二产业（比如制造业），30-40%则从事第三产业（比如零售业、酒店和金融业）。
1.3 城市发展形式苏州是中国一大古城，以拥有丰富的历史和文化遗迹以及秀丽的风景而著称。
古代的苏州市建于公元前514年，建城的地点就在目前14．2平方公里古城的所在地。
最新工业园规划设计方案工业园区规划方案
工业园区规划方案工业园区规划方案（一）：(一)概述xx历史悠久，文化底蕴深厚。
（其他略）(二)园区现状分析1、园区基本概况:xx植物园所在地是xx林科所科研及生产用地，山林树种丰富，生长茂盛，林业生产集约度高，具体由xx市林业局组织实施与具体执行。
2、位置及范围:xx植物园位于xx市雁峰区，紧靠衡昆高速、市外环路，距离市中心5公里。
植物园南北长3500米，东西宽400-1000米，规划面积为219公顷，其中近期规划面积为109公顷，远期规划面积为110公顷。
3、存在的问题(1)区域内山丘之间跨度过小，功能布局空间有限。
(2)区域周边存在化工、灯泡制造等企业污染源。
(3)区域规划红线范围内，民居修建审批失控。
(三)开发条件分析1、建设条件(1)气候:属于中亚热带季风湿润气候，光照平均时数1629小时，温度年均18.5度，无霜期283天，年均降水量1368.4毫米，热量丰富，雨量充沛。
(2)水:xx植物园靠近湘江，地下水资源丰富，结合喷灌可满足项目供水需要。
由以上分析可知:规划中的xx植物园内阳光、水资源丰富，土壤肥沃，水旱灾害发生频率低，投入产出率高，具备现代生态林业及植物园建设的优越条件。
(3)土壤:属于四纪红壤土，内含机质高，氮钾含量丰富，PH值5.7-6.0，土壤保保肥性强，耕地土层深厚，适宜建设植物园。
2、交通条件公路:xx植物园紧靠衡昆高速、市外环路，其所在的xx市又是全国45个公路交通主枢纽城市之一，京珠高速、衡昆高速衡枣、107国道(北京至广州)、322国道(xx至广西凭祥友谊关，直至越南)、“三南公路”(连接湘赣闽南部)贯穿全境。
另有衡邵、衡炎、京港澳(京珠高速复线)潭衡及衡(临)武段、衡(南)岳等高速公路在建中。
民航:市区距长沙黄花国际机场约170公里，行程约2小时。
铁路:境内京广铁路与京广港高速铁路武广段四线并行，未来的xx将会成为南方最大的铁路枢纽。
3、区位条件xx植物园距离xx市中心只有5公里，与旅游胜地南岳较近，距离蔡伦、王船山、罗荣桓等名人故居一步之遥，随着xx建立中国优秀旅游城市步伐的加快，xx植物园作为现代生态林业休闲观光景点必将吸引远近游客前来观光休闲。
平南县临江产业园大成园区总体规划修编环境
平南县临江产业园大成园区总体规划修编（）环境影响评价公众参与第一次公示一、规划名称平南县临江产业园大成园区总体规划（）二、规划概述、规划区位及范围大成工业园总体规划修编前园区位于平南县中心城区东南侧，地块南望镇隆镇，北临西江，西接中心城区，东为丹竹镇，规划大成园区为平方公里；规划修编后其园区位于县城中心城区东南面，地块横跨镇隆河，园区西侧以大成大道为界，北望西江，南靠镇隆镇，东连武林镇，规划总用地面积为平方公里。
园区规划修编后增加用地面积为平方公里。
2、规划期限和发展定位本次修编规划期限为年至年，其中近期规划期限为年年，远期规划期限为年年。
发展定位为建设发展成为西江经济带具有影响力的，以木材加工业、纺织印染业、服装制作加工业为主导，综合发展的现代化新型园区。
其主导产业为以木材加工业、纺织印染业、服装制作加工等产业为主的二类工业和三类工业。
3、空间布局结构临江产业园大成园区规划逐步发展形成“两心、两轴、多组团”的总体布局结构。
三、环评任务由来、环评内容及程序、任务由来根据《规划环境影响评价条例》（国务院令第号）及《关于印发<编制环境影响报告书的规划的具体范围（试行）>和<编制环境影响篇章或说明的规划的具体范围（试行）>的通知》（环发[]号）的有关规定，《平南县临江产业园大成园区总体规划修编（）》须编制规划环境影响报告书，因此受平南县工业园区管委会委托，广西博环环境咨询服务有限公司承担该规划修编的环境影响评价工作。
2、环评内容环境影响评价主要工作内容简述如下：（1）环境现状调查。
调查内容有：规划范围内的自然环境概况、社会经济概况、环境质量现状和污染源排放现状等。
（2）对该规划的综合论证分析。
对规划的功能定位、发展目标、功能分区与空间布局、规划产业等从环保的角度进行可行性、合理性等方面的论证，找出规划的主要环境问题和环境制约因素，并针对规划方案提出具有针对性和合理性的建议。
（3）环境影响分析。
工业园区总体规划文本
规划文本目录第一章总则 (1)第二章产业规划定位与规模 (2)第三章用地布局规划 (2)第四章道路交通规划 (4)第五章绿地系统规划 (5)第六章景观系统规划 (5)第七章市政工程规划 (5)第八章环境卫生规划 (7)第九章环境保护规划 (8)第十章综合防灾规划 (9)第十一章分期建设规划 (10)第十二章规划实施管理措施 (10)第十三章附则 (10)附表: (11)工业园区总体规划(2006-2020)•规划文本第一章总则第一条为了更好地统筹安排•工业园区的各项建设，有效地指导工业园区规划用地的合理开发、建设与发展，提高土地使用的社会、经济、环境三大效益，满足土地综合开发和规划管理的需要，适应县的城市发展和工业园区的近期规划、建设目标、原则和要求，在《县县城总体规划》（2003〜2020）及县政府有关工业发展计划的思想指导下，根据《中华人民共和国城市规划法》的规定，制定本规划。
第二条本规划所涉及的所有技术指标（特别注明者除外）均依据《中华人民共和国城市规划法》及其配套规章和技术标准执行。
第三条本规划经市人民政府批准后，即具法律效力，在规划区内任何单位与个人所进行的各项建设活动，都必须符合本规划要求，服从城市规划的统一管理，执行本规划。
条本规划强制性内容包括以下条款（详见文本划线部分），必须严格遵照执行。
（1）必须严格控制开发的地域。
包括水源保护区、基本农田保护区、地下矿产资源分布等地区。
（2）工业园区建设用地。
包括规划期限内城市建设用地的发展规模、方向，根据建设用地评价确定的土地使用限制性规定及各类绿地的布局。
（3）工业园区基础设施和公共服务设施。
包括主干路的走向、停车场布局；水源地和取水口及其保护范围、给水和排水主管网的布局；电厂位置、变电站位置、文化、教育、卫生、体育、垃圾和污水处理等公共服务设施布局。
（4）防灾工程。
包括城市防洪标准；城市抗震与消防疏散通道；人防规划原则与建设方针。
（5）近期建设规划。
长阳民族工业园总体规划
长阳民族工业园总体规划长阳民族工业园位于磨市镇东南部，规划总面积528.18公顷，是以碳酸钙产业链、新型建材产业链集聚发展为主导的绿色产业园区。
园区现有2017年编制的《长阳磨市新材料工业园区总体规划（2018—2035）》，暂无控制性详细规划，仅在2020年《长阳土家族自治县清江新区（磨市南新区、磨市工业园）控制性详细规划调整》中对控制性指标进行了初步规划。
面对县委县政府对磨市“高铁钙钡产业新城”定位、南沿江高铁拟在磨市选址设站、“龙五”快速路隧道及二期工程建设启动等重大发展机遇，当前园区在建设中实施的规划，无论是在空间合理利用还是在建设质效品级要求上已不能满足发展的形势和需求。
一、存在的主要问题（一）规划发展思路滞后。
目前实施的园区总体规划和涉及园区的清江新区控制性详细规划对于园区整体发展布局的思路谋划中，园区定位为磨市新区的发展引擎、以新材料为主导的多元化绿色产业园区，因编制时间原因，未能与县委县政府在十四五时期提出的最新“大县城大交通”战略、高铁钙钡产业新城布局充分结合，园区综合定位和发展方向视野不开阔，前瞻性、战略性不强，需要从区域发展、产业发展、社会发展以及环境发展的角度提出视野更加宽泛，布局更加清晰的园区发展思路，以适应迅速变化的国民经济和社会发展形势。
（二）规划设计内容局限。
目前涉及园区的清江新区控制性详细规划虽然对建设的土地使用性质、使用强度等控制指标、道路和工程管线控制性位置以及空间环境控制等内容进行了设计，但不能与目前园区在县域产业发展中的重要地位相匹配，具体水电路气及标准厂房、安置区、公墓建设等功能分区和产业分区布局规划有待调整，相关生活服务及市场物流配套，电商及网络运营等新业态的有效进入均应从长规划，科学设计，顺序细化。
（三）规划落实动能不足。
当前虽有园区总体规划和清江新区控制性详规，但是园区建设和项目推进过程中，少数项目及基础设施迟迟不能落地，项目计划争取，资金融合落实，资源配置整合均显现出动能不足，如配套项目污水处理厂、变电站及供燃供水等相关设施的详细规化和建设方案明显滞后。
西安市规划局关于鱼化工业园规划管理权下放决定的函
2、规划分局和管委会工作人员共同勘察现场，查验是否符合竣工验收条件。
3、 竣工测量报告返回后，经办人核对报告单与审批总平面图的差别，勘察现场,汇报主管领导，上分局业务会研究是否接件。如有违章，转入违法建设查处程序。
管理流程:
批后管理内部档案要件
１、《建设工程规划许可证》复印件。
2、总平面图复印件。
3、《建设项目监督检查责任书》。
4、《规划许可证监督检查记录表(建筑工程)》。
5、及其他相关重要资料如电子文件、照片等。
监督检查程序
1、对已核发《建设工程规划许可证》项目登记备案,进行日常监察。分局工作人员和管委会工作人员组成管理小组,对辖区内在建项目进行监管,对工程进度跟踪记录。
３、 经办人填写《建设工程规划许可证》存根,并履行经办人、分局局长、市局主管局长三级会签程序。
4、 转分局综合科制证发证,项目案卷存档。
5、接规划分局综合科发证复印件，经办人与建设单位签订《建设项目监督检查责任书》,并给建设单位发出应到安监部门及管委会登记备案的《备案通知》,同时开始建立批后管理档案。
6、 经办人整理意见,发《意见通知单》
７、按意见通知单修改图纸后,上市局总工程师办公会和局长办公会。
8、同意后签会消防审查（消防审查十二份图纸，并在图纸上签署消防意见）。
９、消防许可后，经办人整理初审意见，案卷运转市局市政、人防进行初审。
１0、市政、人防签署初审意见后由分局局长签字,市局主管局长签字,经办人盖建设工程规划许可初审章。
2、 管理小组确保对项目建设的七个阶段（开挖前现场情况、开挖施工阶段、基础施工阶段、正负零阶段、裙房施工阶段、主体施工阶段、结构封顶阶段)进行检查，监督落实规划许可内容，如发现违建行为，应先立即制止，告知建设单位进行改正,并及时汇报上分局会,如不改正即转入违法建设查处程序,及时进行处理。
工业园区总体规划说明书
工业园区总体规划说明书XX乡工业园区总体规划说明书（下）总则0.0.1 为了贯彻实施苍山县及矿坑乡国民经济和社会发展计划，适应矿坑乡村镇建设发展需要及发展工业园区的需求，编制本规划。
0.0.2 本规划是依据《中华人民共和国城市规划法》、《村镇规划标准》、《村庄和集镇规划建设管理条例》、《苍山县总体规划》、《苍山县土地利用规划》编制而成的。
本规划成果，包括规划文本、规划说明书、图纸，其中文本具有法律效力。
0.0.3 本规划的指导思想是：坚持高起点、高水平、高标准的原则，工业园区规划服务服从于全县总体规划，先易后难，突出重点。
外引内联，工业园区形成特色，重点产业形成规模。
提高土地利用率，强调建厂规范化，生活社会化，搞好社会综合服务，强化基础设施建设，创造优良的综合投资环境。
注重环境保护，加强产业项目的污染治理，加强环境绿化、美化。
0.0.4 （1）本次规划目标：分析矿坑乡社会经济基础、资源条件及区位条件，合理进行规划，完善工业园区交通运输体系与基础设施建设。
（2）科学认证园区性质，合理确定工业区规划建设阶段与相应的指标体系。
（3）合理选择工业园区规模和发展方向，调整用地布局，完善城镇格局。
（4）改善环境质量，提高工业区绿化率。
（5）结合矿坑乡现状格局，吸收当地历史文化特征，创造出既具有传统文化特色，又具有现代气息的工业区景观风貌。
（6）近、远期相结合，保证工业区各阶段建设的完整性和对远期发展的适应性及延续性。
（7）以跨世纪小城镇发展的思想发展矿坑乡，将现代化和生态环境的观念充实到本规划中来，使本规划具有超前性和科学性。
0.0.8 凡在本规划区进行建筑活动的一切单位和个人，均应按照《中华人民共和国城市规划法》规定遵守并执行本规划。
0.0.9 本规划由矿坑乡人民政府及其乡镇建设行政管理部门负责实施和管理，并负责解释以关条文。
0.0.10 本规划待乡人大通过后，苍山县人民政府批准，即具法律效力。
第一章工业园规划结构及用地布局第一节规划结构1.1.1 工业区内的一切建设活动不得破坏规划结构。
控制性详细规划的编制内容深度与成果要求
第三节控制性详细规划的编制内容深度与成果要求一、xx要求（一）基本要求控制性详细规划是城市规划体系中的一个重要组成部分，它是城市总体规划各项指标能够落实的保证，是编制修建性详细规划的重要依据，也是城市规划管理部门进行城市规划管理的依据。
其成果表达深度应满足以下三方面要求：1.既能深化、补充、完善落实总体规划、分区规划意图，又能落实到每块具体用地上。
2.土地租让、招议标底条件。
控制性详细规划应当控制城市开发在规划意图内有序进行，提供修建性详细规划的编制依据或具体城市开发项目的规划条件。
控制性详细规划将控制条件、指标与具体要求落实到相应的建设地块上进行控制，作为土地招议标底条件，在建设中付诸实施。
3.直接指导修建性详细规划和个案建设（规划设计条件）《（城市规划法）解说》第二十条指出：“详细规划根据不同的需要、任务、目标和深度要求，可分为控制性详细规划和修建性详细规划两种类型。
〃第二十五条指出：“在城市规划区内，应根据旧区改建和新区开发的需要，编制控制性详细规划，作为城市规划管理和综合开发、土地有偿使用的依据。
〃《城市规划编制办法》（1991）第二十一条、第二十二条规定了控制性详细规划的任务：〃以总体规划或分区规划为依据，详细规定建设用地的各项控制指标和其他规划管理要求；控制建设用地性质、使用强度和空间环境作为城市规划管理的依据，并指导修建性详细规划的编制。
以上规定从法律的角度确定了控制性详细规划对修建性详细规划和个案建设的指导地位。
（二讷容xx按照我国《城市规划编制办法》中的要求，控制性详细规划的内容深度要求如下：1."详细规定所规划范围内各类不同使用性质用地的界线，规定各类用地内适建，不适建或者有条件地允许建设的建筑类型；2.规定各地块建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标，规定交通出入口方位、停车泊位、建筑后退红线距离、建筑间距等要求；3.提出各地块的建筑体量、体型、色彩等要求；4.确定各级支路的红线位置、控制点坐标和标高；5.根据规划容量，确定工程管线的走向、管径和工程设施的用地界线；6.制定相应的土地使用与建筑管理规定。
工业园区控制性详细规划说明书(范)
目录第一章规划背景 (1)第二章规划依据 (1)一、国家、省相关法律、法规及技术规范 (1)二、地方相关规划文件 (1)第三章规划区现状分析 (1)一、区位条件 (1)二、规划范围 (1)三、自然条件 (1)四、用地现状 (2)五、现状发展优势分析 (2)六、影响发展主要问题分析 (3)第四章园区总体规划思路 (3)一、规划原则 (3)二、规划目标 (3)三、园区发展趋势 (3)四、功能定位 (4)五、人口规模 (4)第五章土地使用规划 (4)一、空间结构 (4)二、用地布局 (4)第六章道路交通规划 (5)一、对外交通规划 (5)二、园区道路网规划 (5)三、铁路站场用地规划 (6)第七章配套服务设施规划 (6)一、公共服务设施 (6)二、工业配套设施 (6)一、绿地系统规划 (7)二、水域及其它用地规划 (7)第九章景观系统规划 (8)一、整体景观形象设计 (8)二、景观系统规划 (8)第十章地块规划控制 (8)一、地块划分 (8)二、土地使用控制 (8)三、建筑退道路红线和间距控制 (8)四、建筑高度控制 (8)五、道路交通控制 (9)第十一章环境保护规划 (10)一、环境现状分析 (10)二、环境保护规划原则和目标 (11)第十二章给水工程规划 (12)一、规划依据 (12)二、规划指导思想及原则 (12)三、给水现状 (13)四、规划用水指标及用水量 (13)第十三章排水工程规划 (14)一、规划依据 (14)二、规划指导思想及原则 (14)三、污水工程规划 (14)四、雨水工程规划 (14)第十四章电力工程规划 (15)一、现状概况 (15)二、规划依据 (15)三、负荷预测 (15)四、电源规划 (15)五、电网规划 (15)六、道路照明 (15)第十五章电信工程规划 (16)一、现状概况 (16)二、规划依据 (16)三、固定电话装机量预测 (16)四、电信局所规划 (16)五、电信线网规划 (16)第十六章燃气工程规划 (16)一、规划依据 (16)二、规划目标 (16)三、管线规划 (16)第十七章热力工程规划 (16)一、规划依据 (16)二、规划目标 (16)三、热力站规划 (16)四、管网规划 (17)第十八章工程管线综合规划 (17)一、规划原则 (17)二、管线综合 (17)三、平面管位综合 (17)四、竖向管位综合 (17)第十九章防灾规划 (17)一、消防规划 (17)二、防洪规划 (18)三、防震规划 (18)一、城市设计概念 (18)二、城市设计导则 (18)三、城市设计目标 (18)四、整体设计 (19)第二十一章规划管理技术 (19)一、地块变更界定 (19)二、地块变更管理 (19)三、奖励和惩罚 (20)第二十二章实施规划的措施与建议 (20)一、完善实施规划的必要管理机制 (20)二、与相关规划之间的良好衔接 (21)三、严格控制用地指标 (21)四、政府引导，降低企业风险 (21)第一章规划背景XXXXX工业园区是以1994年组建的大路水泥厂、第二水泥厂、和几个水泥粉磨站为基础逐渐发展起来的，具备一定规模和区域经济特色。
工业园区控制性详细规划文本
目录第一章总则 (2)第二章功能规模与布局 (3)第三章土地利用控制 (5)第四章公共服务设施规划 (6)第五章道路交通规划 (6)第六章市政工程规划 (7)第七章绿地系统规划 (8)第八章城市设计导则 (9)第九章生态环境保护规划 (10)第十章综合防灾减灾规划 (10)第十一章附则 (11)附表一土地利用汇总表 (12)附表二：配套公共服务设施一览表 (14)附表三地块指标控制一览表 (15)附表四：各类用地使用性质适建性规定表 (21)第一章总则第一条编制目的为贯彻落实《xx县xxxx工业园区总体规划》（2010-2025）和xx县“十二五”发展规划的相关内容，适应xx县城镇和工业园区的发展需求，优化利用和合理配置城镇空间资源，指导园区合理高效的发展建设，特编制《xx县xxxx工业园（xx-xx片区）控制性详细规划》（以下简称本规划）。
第二条规划依据（一）国家法律法规《中华人民共和国城乡规划法》（2008.1实施）；《城市规划编制办法》（建设部第146号， 2006.4）；《城市用地分类与规划建设用地标准》GB50137-2011；《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》（住建部令第七号、2010.13）；《工业项目建设用地控制指标》（2008）；（二）xx地方法规、文件《xx省重点工业园区实施办法(暂行)》；《xx省新型工业化重点产业发展规划纲要》（云政发[2004]号）；《xx省人民政府关于加快工业园区建设的意见》；《昆明市城市规划管理技术规定》；（三）其他现行法律法规、条例规范《xx县国民经济与社会发第十二个五年规划纲要》；《xx县“十一五”工业经济发展规划》；《xx县xxxx工业园区总体规划（2010-2025）》《xx县城市总体规划修编（2009-2025）》；《xx县土地利用总体规划》等。
第三条规划理念(一)以科学发展观为指导，按照循环经济理论，构筑xx-xx工业园区的总体框架。
苏州工业园区总体规划
苏州工业园区首期开发区总体规划报告第1章苏州市概况1.1 天然环境苏州市域面积8488平方公里，其中178平方公里（包括14.2平方公里的古城）是属于市区。
苏州境内位于太湖东部的地区，包括苏州市本身，地势基本平坦。
太湖（2，425平方公里）位于苏州市以西15公里，它汇集了江苏南部、浙江北部、安徽南部的水流，并由多条河道将水注入长江和大海，五千年前这里还是东海，所以在苏州境内有众多的湖泊、河流和水道与太湖连接。
这种纵横交错的河道网络有助于灌溉和运输，同时也能调节长江和太湖的水量和水位。
这些风景怡人的水道和湖泊，也使苏州成为众所皆知的“东方威尼斯”。
苏州位于长江三角洲腹地是上海以西最邻近的城市，它的西部是无锡和常州，南部与浙江的嘉兴和湖州毗邻，北部长江对岸是南通市。
京沪线铁路和京杭大运河都经过苏州市，此外，完善的公路网络和众多的河流／水道网络也提供了前往苏州的水陆交通途径。
1.2 人口苏州市在1992年拥有总人口567万人。
其中：市区人口856，700人，自1975年以来，苏州市人口的平均增长率为每年1.85％，虽然增长率在1980年后开始下降（平均增长率是每年1.5％），但是随着苏州市的经济活动增加，外来人口涌人，这里的人口增长率相信会升高。
我们假设这个新的苏州工业园区必须要能应付每年2．0％的人口增长需求。
值得注意的是外来人口对苏州市人口的增长具有显着的影响，这和苏州地区的情形相反，苏州地区人口增加的主要原因是来自自然增长。
苏州市参与劳动者总数约占总人口的60，这和中国其他主要城市相似，如下表所示：第二产业（比如制造业），30-40%则从事第三产业（比如零售业、酒店和金融业）。
1.3 城市发展形式苏州是中国一大古城，以拥有丰富的历史和文化遗迹以及秀丽的风景而着称。
古代的苏州市建于公元前514年，建城的地点就在目前14．2平方公里古城的所在地。
传统的城市格局以及独特的道路／河道系统大部分都被保留了下来。
甘肃黄羊工业园区总体规划
甘肃黄羊工业园区总体规划（2008-2015年）为了全面落实甘肃省工业强省工作会议精神，加快推进新型工业化进程，根据《甘肃省国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》、《武威市、凉州区国民经济和社会发展第十一个五年规划》、《石羊河流域重点治理规划》以及《黄羊工业区总体规划》（2003～2020年），按照市发展改革委关于工业聚集区规划编制工作的具体要求，结合黄羊工业园区实际，制定甘肃黄羊工业园区总体规划。
第一章黄羊工业园区基本情况1.1．区域自然、社会环境与经济发展条件1.1.1.地理位置黄羊镇位于河西走廊东端，地处武威市城区东南，地理坐标为东经102º48＇,北纬37º37＇。
东西长17公里，南北宽16公里，总面积158平方公里，是武威市的主要粮食产区之一。
黄羊镇隶属武威市凉州区管辖，位于武威市中心地带，距武威城区37公里，距兰州240公里，位于亚欧大陆桥的咽喉位置，具有呈东启西、展南拓北的特殊地理位置。
黄羊镇是武威交通要塞，国道312线，兰新铁路，干武（干塘—武威）铁路，武黄（武威—黄羊镇），黄哈（黄羊镇－天祝哈溪）公路横贯全境，对外交通十分便利。
1.1.2.自然条件1.1.2.1.地形地貌黄羊镇地处祁连山冲积、洪积平原上，平坦开阔，整个地势由西南向东北倾斜，海拔1600—1920米，坡度约在10‰—12‰之间，无不良地质现象。
黄羊工业区地层单一，自上而下为：（1）黄土状粘土，属第四系全新统冲积、洪积层，呈黄褐色，厚度在0.4—5.0米之间不等，一般在1—2米之间，有大孔隙，含植物根须，且有Ⅰ级非自重湿陷。
土质硬塑—坚硬，稍密、中密，承载力为130—300kpa。
（2）卵石砾石层，属第四系上、下新统冲积，洪积层。
从区内深井资料反映，该地层厚度约在200米以上，其间夹粘土薄层、呈杂色。
主要成分以变质岩为主，火咸岩和水咸岩次之，颗粒为次园形，微风化，粒径在4—8厘米（最大可达60厘米），卵石中混砂约15—20%，密实，承载力约300—500 kpa。
工业园区计任务书
东营骐丰钛业科技有限公司工业园项目规划建议和设计任务书一、项目概况1、本项目位于广兴路以北、规划路以西，与垦利县开发区管委会隔路相对。
2、主要技术经济指标（1）规划用地面积： 133332.8M2（2）规划控制指标：建筑密度大于等于35%；容积率0.6—0.9；绿地率小于等于15%；建筑后退用地边线大于等于5米。
（3）用地性质：工业用地二、项目规划定位（一）项目定位东营市垦利县经济技术开发区钛合金高新技术工业园（二）建筑形态定位1、建筑物形态定位建筑物包括8个生产车间，1个供电车间，1个综合供水车间，2栋宿舍楼，1个食堂，1栋科研楼，1栋办公楼，1栋综合楼，1栋专家楼。
总建筑面积85166M2。
（二）建筑计划拟规划设计面积三、规划及设计依据1．东营市城市管理局管理规定2．垦利县城市总体规划3．垦利县经济开发区总体规划4．有关规划设计条件四、设计原则1. 围绕项目定位开展规划及建筑设计。
2．满足东营市现行的有关法规和设计规范。
3．满足本地块所限定的技术指标。
4．建筑风格与周边环境相协调。
5．在考虑建筑成本的前提下，追求完美的建筑造型及立面。
具体可参考本任务书中规划及建筑设计提示。
五、建设单位设计相关提示1、钛产业园一期工程厂房规划设计钛产业园一期200亩地规划建设车间8个，配套车间2个，分为东、西两区，东区设计建设年产3000吨的钛材及钛产品的深加工生产线，共设计建设车间4个，配套车间2个。
西区预留出来作为钛电解车间及原料库和成品库，共设计建设车间4个。
（一）钛材及钛产品生产车间设计根据2011年3月1日实施的《铝、钛合金加工产品生产许可证实施细则（二）（钛及钛合金加工产品部分）》，结合市场的具体情况，拟建熔炼车间、锻造车间、钛材生产车间、机加工车间及辅助车间。
（1）熔炼车间设计1#车间作为熔炼车间，用于钛及钛合金的熔炼，生产钛及钛合金锭，厂房的高度根据设备的最高高度确定，初步设计厂房尺寸为150m×32m×15m，行车定为30吨，最大设备重45吨。
同益工业园详规
文本目录第一章总则 (1)第二章土地使用管理 (1)第三章建筑控制指标 (1)第四章配套设施规划 (3)第五章道路交通规划 (3)第六章绿地景观控制 (5)第七章市政设施规划 (5)第八章规划相关说明 (6)第一章总则第1条为加强同益工业园的开发建设管理，指导工业园用地开发建设，保障本规划的顺利实施，特制定本细则。
第2条同益工业园规划用地范围东与小榄镇接壤，西至同兴路，北到同益路，南以岐江公路为界，规划区总用地面积489.13公顷，（折合7335.95亩）。
第3条《中山市古镇镇同益工业园控制性详细规划》（以下简称本规划）是其范围内各类建设项目的指导性文件，凡在本规划范围内新建、改建、扩建、拆建项目，均应符合本规划的规定和要求。
需要对本规划作重大变更时，须按原审批程序进行，对某些局部调整，应报古镇镇规划行政主管部门批准。
第4条规划依据：1、《中华人民共和国城市规划法》（1989年）2、建设部《城市规划编制办法》（1991年）3、中山市政府《关于加快镇区工业园发展的意见》（2001年）4、古镇镇政府《关于设立同益工业园的可行性研究报告》（2001年7月）5、中山市计划、规划、国土、建设、环保等部门关于古镇同益工业园的立项批复（2001年12月）6、《中山市古镇镇总体规划》（2003～2020年）：7、国家、广东省、中山市有关城市规划的设计法规及规范。
第5条本规划由文本、说明书、图则三部分组成，其中文本与图则具有同等法律效力，两者应同时使用，不可分割。
第6条本实施细则和图则未涉及的到的指标，应符合国家、广东省、中山市的有关技术规范与规定。
第7条本实施细则和图则由古镇镇规划管理所负责解释第二章土地使用管理第8条工业园内土地使用性质分类和分类代号采用国标《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB137-90）中的规定。
第9条工业园内规划的各类用地使用性质必须遵照确定的用地性质规定，原则上不得更改。
第10条本工业园规划的配套居住用地、公共绿地、配套公共服务设施用地、市政基础设施用地、道路广场用地，应严格按规划控制管理，不得挪作他用，在控制管理过程中，应制定相应的配套建设管理机制，为各类项目的建设创造良好的条件。
富山工业园整体控规新编及修编项目
富山工业园整体控规新编及修编项目任务书一、项目背景珠海市富山工业园位于珠海市斗门区西部，根据《中共珠海市委、珠海市人民政府关于整合园区资源、促进产业集群发展的实施意见》文件精神，珠海市政府将原富山工业区、三村工业区、龙山工业区合并为富山工业园，于2009年3月2日挂牌成立。
目前，园区致力于打造成为新型工业道路的临港装备制造、新一代电子信息、家用电器、生物医药以及战略性新兴产业等五大产业集群。
2015年，富山工业园围绕省委、省政府关于打造珠江口西岸先进装备制造产业带的战略部署，努力构建“三高一特”现代产业体系，倾力打造产业高地、加快建设富山产业新城。
与此同时，珠海市委、市政府极为重视富山工业园的园区配套情况，对富山工业园的园区配套提出了诸多新的要求。
目前，富山工业园尚未实现控规全覆盖，无法有效指导园区的开发建设；另外，已批复的控规尚未和2015年国务院批复的《珠海市城市总体规划（2001—2020年）》（2015年修订）以及新编的富山新城总体规划进行有效对接；再者新的规划理念如：产城融合、海绵城市等需要进行有效的落实。
综上，为完善富山工业园相关片区的道路交通、用地布局、市政管线、排水防洪等系统，保证该片区城市建设依法进行，需要及时编制富山工业园C302c、C302d、C303a、C303b、C303c、C303d、C303e、C303f、C304a、C305a、C305b、C305c 单元的控制性详细规划。
二、规划范围富山工业园范围为152平方公里，其中陆域面积102平方公里，本次规划工作涵盖富山工业园整个可建设区域。
根据富山工业园的实际发展情况，本次规划涉及到C302c、C302d、C303a、C303c、C303d、C303e、C303f、C305a、C305c、C305d等编制单元的控规新编工作以及C303b、C304a、C305b等编制单元的控规修改工作。
其中，控规新编项目的总用地面积约40.18平方公里，控规修改项目用地面积约18.5平方公里，具体范围见附图。
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1.编制内容及深度如下：
1)分析园区基本情况，确定园区发展条件。
2)确定规划区性质、职能和发展目标。
3)划定禁建区、限建区、适建区和已建区，并制定空间管制措施。
4)确定规划区发展与控制的原则和措施；确定需要发展、限制发展和不再
保留的现状建成区，提出建设控制标准。
5)根据实际情况，安排建设用地、生态用地和其它用地。
6)研究确定建设用地规模，划定建设用地范围。
7)确定建设用地的空间布局。
8)确定提出主要公共服务设施的规模及布局。
9)确定交通发展战略和公共交通的总体布局，落实公交优先政策，确定园
区主次干道系统的走向、断面、交叉口形式，以及广场、停车场等设施
的位置和规模。
10)确定绿地系统发展目标及总体布局，划定各种功能绿地保护范围。
11)确定通讯、供水、排水、供电、燃气、供热、环卫发展目标及重大设施
总体布局原则。
12)确定生态环境保护与建设目标，提出污染控制与治理措施。
13)确定综合防灾与公共安全保障体系，提出防洪、消防、人防、抗震、地
质灾害防护等规划原则和建设方针。
14)确定园区循环经济产业体系建设的目标，提出建设要求。
15)提出地下空间开发利用的原则和建设方针。
16)提出低碳节能减排要求和措施。
17)确定规划区技术经济指标，空间发展时序，提出规划实施步骤、措施和
政策建议。
2.成果文件
工业园总体规划全套文件，包括规划文本、规划图纸和附件三部分。
附件包括规划说明书和基础资料汇编两部分。
本规划成果深度达到《城市规划编制办法》（建设部令第146号）要求。