道路转弯半径计算

道路转弯半径计算设2条相交道路的中心线的交点为点A.圆弧的圆心为点O.圆弧在2条道路中心线上的起点【圆弧和道路中心线的切点】分别为点B,C. 则，点O在角BAC的角平分线上，且点O到AB,AC的距离都为6米。

记角BAC的一半 = u.则AO = 6/sin(u).AB = AC = 6/tan(u).所以，找点O的方法是，1,确定道路中心线的交点A.2,测量中心线之间的夹角，计算夹角的一半。

3，计算夹角的一半的正切值。

4，用6除以正切值得到圆弧起点到点A的距离。

5，根据距离，确定点B,C.6, 由点B,C分别做AB,AC的垂线，2条垂线的交点就是点O.7. 在点O处分别画半径为4米和8米的圆弧和道路的2侧相接。

2015年中国政府“救市”行动呈现频繁大动作走势，一是李总理在瑞士达沃斯论坛上谈及了中国的房地产市场，这在近年来是少见的。

近来中国房地产市场投资量和交易量确实出现了一些波动态势，引起各方面关注。

但是我想强调的是，中国去年城镇人口又增加了1800万人，城镇化率又提高了1.04个百分点，中国现在城镇化率在55%左右。

中国实现现代化必然会伴随着城镇化，对房地产的刚性需求是长期的。

至于房地产市场在一定时间内出现调整，这也是正常的。

中国政府希望房地产市场能够长期平稳健康发展。

政府的主要任务是保障住房困难的群众拥有基本住房，实现全体人民住有所居。

今年中国政府将加大城市棚户区改造力度。

”也就是说，总理强调了“刚需是长期的”，表达了政府“希望房地产长期平稳健康”的愿望。

这种表态绝不是泛泛而谈，背后很有可能酝酿着大动作。

尤其是在股市启动之后，楼市在政府眼中的位置就更加独特。

二是住建部部长陈政高在包头说，在棚户区改造中，部分房地产库存高的三四线城市，再盖新楼整体安置已经没有必要。

三是今年地方政府“救楼市的决心之大，超乎意料”。

住建部长陈政高的讲话，则为楼市直接送上大礼包：中小城市的棚户区改造，不再采取整体拆建模式，而将采取更加灵活的做法，比如收购空置商品房做政策性住房。

甚至政府并不直接收购，而是向中低收入家庭发放补贴，由这些家庭买房或者租房。

这意味着，第一，中小城市房地产市场不会因为“棚改”出现增量住房，这样供大于求的压力会减轻；第二，政府补贴、困难家庭租房的方式，也许更具现实意义，这样可以释放出更多的刚需，因为门槛将降低很多。

在一个多月前，就已经传出消息：政府鼓励开发商由卖转租，长期持有物业，把房子租给暂时没有能力置业的低收入阶层。

我相信如果有税收上的减免、扶持，这个政策就有活力。

2015年1月6日，住建部出台的《关于加快培育和发展住房租赁市场指导意见》提出：支持房地产开发企业将其持有房源向社会出租，并通过从租赁市场筹集公共租赁房房源，也可以转成租赁型的养老地产、旅游地产等。

2015年1月20日，住建部部长陈政高表示棚户区改造中符合接受保障的家庭可以到市场上购买，政府通过资金补贴实现保障。

房地产库存高企的三四线城市，再盖新楼进行整体安置已没必要。

2015年1月20日，在全国棚户区改造经验交流会上，陈政高指出，住建部要指导督促商品住房较多的城市，出台支持措施，将商品房转化为安置房，促进棚改与利用存量房的有效衔接。

在2014年的地方救市中表现积极的福州立刻出手。

2015年1月24日福州市下发《关于福州市统购商品房和安置房、回购安置协议指导意见(试行)》，该市市民手头上有多套商品房或安置房，可以卖给政府了。

除了福州，四川、安徽、江苏、辽宁、内蒙古和贵州等省市正在实施试点。

但政府考虑的并不仅仅是给空置房多条交易的路径，而是6亿平方米的库存如何消化和700万套保障房从哪里来的问题。

按照最高限额，此措施能够最高化解6000平方米的商品房库存以及少建设100万套保障房。

地方的新一轮救市举措开始，在多个地方进行试点后，由政府统购商品房作为保障房将在全国范围内铺开来。

上述政策对三四线城市去库存是利好。

中央财经领导小组办公室副主任韩俊近日在“第六届中国经济前瞻论坛”上表示，有关部门按照改革的计划部署，现在正在制定三个与土地制度改革有关的政策性文件。

具体来看，在三个政策性文件中，一个是关于农村土地承包经营权、确权登记颁证的全国性指导意见，另外一个是关于农村承包土地经营权和农民住房财产权抵押贷款试点的政策性指导文件，还有一个是关于落实土地承包关系长久不变的政策性指导文件，这三个指导文件预计在2015年正式出台。

关于土地制度改革，韩俊表示，土地制度改革涉及的利益主体多，包含的利益关系十分复杂。

只有守住了确保土地公有制的性质不改变、守住耕地红线不突破、坚守农民利益不受损等“三条底线”，土地制度改革才能防止出现一些颠覆性的错误。

首先，农村土地集体所有制是实现农民共同致富的保障。

如果在变更土地公有制性质上乱作为得不偿失，是要付出代价的。

深化农村土地制度改革的根本方向在理论、政策上已经非常清楚了，就是要坚持落实农村土地集体所有权，要稳定农户的承包权，要放活农村承包土地的经营权。

其次，要守住耕地红线不突破。

最后，土地制度改革必须要坚守农民利益不受损的底线。

韩俊认为，当前土地制度存在的矛盾确实很多，最大的问题是征地范围过宽，对征地农民的补偿明显偏低，农民利益受损害比较严重。

从保护农民利益的角度来看，当务之急是在法律上要改革目前的征地补偿办法，应当建立兼顾国家及个人土地收益分配机制，合理提高个人收益，保障农民公平土地增值收益的要求。

进入新年的短短20多天中，已有绍兴市、厦门市以及四川省出台了楼市救市政策，其中浙江省绍兴的“微刺激”主要以购房税收补贴为主，而厦门和四川省则集中在清理楼市的行政干预、全面取消限购。

与此同时，中央层面也为地方尽可能提供政策“方便”。

日前，住建部部长陈政高提出，房地产库存高企的三四线城市，再盖新楼进行整体安置已没必要，住建部拟出台收购商品房用于保障性住房指导意见。

住建部此举主要是为了督促存量较高的城市消化库存。

由于三四线城市的房地产仍处于下行通道中，因此2015年地方救市的愿望更加强烈。

这些城市地方政府救市措施会更加多样，力度也将比去年要大。

在救楼市上，地方政府不遗余力，该用的招都用了。

政府还能做什么？不妨看看绍兴市政府的做法，根据2015年1月14日绍兴市政府公布的“促进房地产市场平稳健康发展的意见”（主要针对市中心越城区），政府推出的措施主要有：第一，将购房者所缴纳的，归地方政府留成的契税（0.8%），全额返还购房者；第二，提高公积金贷款上限；第三，允许符合条件的项目分期开发；第四，放宽新成交土地地价款支付期限；第五，停止执行90/70政策；第六，鼓励外商投资房地产，放开境外机构和个人购房限制；第七，清理各种收费项目，规范审批服务等等。

总之，地方政府正在想一切办法，降低个人购房者和开发商的负担，撤销各种限购、限制经营的门槛。

那么站在中央政府的角度，如果他们认为有必要，还可以加大银行对房地产企业的支持力度，放宽房企上市、再融资、发债的门槛等等。

2015年1月20日，四川省住建厅发布消息，称将对省内地方住房政策进行集中清理，全面取消限购、限价等行政干预政策。

此前，厦门也宣布从2015年1月16日起全面取消岛内限购。

为此，中央也不得不“帮把手”。

按照住建部刚刚出台的新政显示，今年住建部在保障性住房方面的主要工作之一，就将集中在“督促存量较高的城市出台将商品房转化为安置房的支持措施”。

这样一来，一方面保障性住房及棚改房源将不再局限于政府主导建设，政府可通过资金补贴的方式实现保障；另一方面这样做也能够有效帮助三四线城市去库存。

2014年仅调整住房公积金政策的城市就超过了20个，包括北京、佛山、六安、铜陵、宣城。

而成都、包头、宁波、广州、南昌、绍兴超过10个城市在交易契税上进行了不同程度的减免；其中河北在全省对购房契税进行部分减免或全部减免。

从外部环境看，经济继续走弱，2015年GDP增幅可能下滑至7.3%，但也注定了保增长压力巨大，财政政策和货币政策还将继续宽松，尤其是降息降准将有助于楼市企稳反弹。

由此也会传导至个人房贷，必将进一步宽松，针对大型优质开发商的融资，也会有所放松。

MBS、专项债、REITs等金融工具的建立与推进，将为房地产输入更多中长期的流动性。

从行业内部形势看，房地产调控还将沿续2014年放松的势头，应该还会进一步加强，尤其那些市场偏弱的二三线城市。

而市场类指标，还会继续好转，全国商品房成交面积与均价，全国购地面积与均价，表现皆强于2014年。

这显然不是政府新一轮救市的全部底牌。

当然，国家最有威力的做法，是全面降低存款准备金率，并在适当的时候第二次降息，这些措施都将楼市构成利好。

只有人民币汇率对美元的适当贬值，会对楼市构成利空。

在2014年“分类调控”的指导下，地方政府积极的采取各种“微刺激”政策，通过“取消限价、限售、限签、限购、限贷，减免税费、购房人才补贴、财政补帖、公积金贷款新政、普宅标准、户籍新政等政策调整。

除此之外，央行还出台了放松限贷的“930”新政。

中央仍将坚持“分类调控”的思路，从去年年底的中央经济工作会议来看，2015年将会出现更多的改革措施，土地制度、税制结构、金融制度、住房制度的改革都将深深的影响房地产行业，行业周围的“土”都在松动。

楼市的改革也在不断的推进，2015年3月份施行的不动产登记制度就是在为以后的房地产税立法与开征及个人住房信息系统联网打基础。

因此，2015年中央储备多项刺激政策，有可能出台的楼市新政方面，其中有房地产基金、住房个贷证券化、城市群规划、个税满五年回归2年、降准、降息、商品房转为保障性住房的政策提出。