房地产与建设法规考试大纲教学内容

《建设与房地产法规》考试大纲（含考核目标）

Ⅰ课程性质和设置目的

建设与房地产法规是工科院校土木类和工程管理专业本科学生必修的一门专业课。随着我国社会经济的发展和建筑业参与国际建筑市场竞争的需要，工程建设行为逐渐纳入法制化的轨道。作为工程管理、土木工程、建筑学、城市规划等专业的学生，不仅要掌握自然科学知识和专业知识，而且要掌握建设工程相关的法律知识，因此建设与房地产法规成为工程管理及其相关专业的专业课程。

本课程是一本理论与实际联系紧密的课程。学生学完本课程后，应通过学习，了解我国现行工程建设的法律法规的形式和颁布情况，熟悉建筑工程常用法规的主要组成内容，掌握建筑工程的建筑许可、发包承包、安全质量、建设合同的基本知识；掌握我国工程建设监理制度在实际运用中的主要方法。为了强化课堂教学效果，开阔学生的视野，扩大学生的思维，培养学生的独立解决问题的能力，必须增强课堂讨论、案例分析等实践性教学环节。

本课程的教学要求层次是在教学要求中按教学大纲的内容和相应的要求“了解、熟悉、掌握”进行相应的教学和学习。

Ⅱ课程内容与考核要求

第一章建设法规概述

一、学习目的和要求

本章主要介绍建设法规的概念、地位、作用以及建设法规体系等内容。通过学习，学生能够对建设法规基本概念及其体系等有系统的了解。

二、课程内容

1、建设法规的概念

2、建设法规的地位和作用

3、建设法规体系及构成

4、建设法规的制定和实施

三、考核知识点

1.1 建设法规的定义

1.2 建设法规的特征

1.3 建设法规的基本原则

3.1 建设法规的体系

四、考核要求

1、熟悉：建设法规体系的层次

2、掌握：建设法规的定义、特征、基本原则、建设法规体系的概念

第二章建设法律基础和法律责任（本章内容不做考核要求）

第三章城市与乡镇建设规划法规

一、学习目的和要求

本章主要介绍了城乡规划的概念、类型、编制、审批以及实施等。要求学生掌握城乡规划的实施步骤。

二、课程内容

1.城乡规划的概念与类型

2.城乡规划编制与审批

3.城乡规划的实施

4.风景名胜区、历史文化名城与村镇规划管理

三、考核知识点

1.2 城市规划的概念

1.3 城市规划的类型

2.2 城市规划编制与审批权限

2.3 城市规划的编制机构和方法

3.3 城市规划的实施步骤

3.4 违法责任

四、考核要求

1.了解：城乡规划编制与审批的权限；建设用地规划许可证和建设工程规划许可证的核发程序

2.熟悉：城乡规划的概念与类型、城乡规划的编制机构和方法、临时建设管理、违法责任

3.掌握：选址意见书的概念和内容、建设用地规划许可证的概念、建设工程规划许可证的概念

第四章建设程序与建设管理法规（重点章节）

一、学习目的和要求

本章通过课堂讲述让学生了解到建设程序法规、建设行政许可法律制度、建设工程施工许可、建设从业单位资质管理制度等主要内容。

二、课程内容

1.建设程序法规

2.建设行政许可法律制度

3.建设工程施工许可

4.建设从业单位资质管理制度

三、考核知识点

1.1建设程序的概念

1.2建设程序的步骤和内容

2.1行政许可的总则

2.3行政许可实施程序

3 建筑工程施工许可

4 建设从业单位资质管理制度

四、考核要求

1．了解：建设程序概念、行政许可的概念和分类、原则、期限

2．熟悉：建筑工程施工许可证的申领、从业单位的工商注册登记条件、资质许可的内容3．掌握：建设程序的步骤和内容、建筑许可概念、施工许可证申领条件、施工许可证的监督管理；建筑企业资质分类和分级、申请与审批、监督管理

第五章建设发包承包与招标投标法规（重点章节）

一、学习目的和要求

通过本章教学，使学生了解建设发包承包法规与招投标法规内容，掌握发包、承包内涵、招标投标程序等主要内容。

二、课程内容

1.建设发包承包法规概述

2.建设工程发包

3.建设工程承包

4.建设招标投标法规

5.招标与投标程序

三、考核知识点

1.1建设工程承发包概念

1.2建设工程发包、承包方式

2.1建设工程发包主体资格与发包条件

2.2建设工程的代理

3 建设工程承包

4 建设招标投标法规

5 招标与投标程序

四、考核要求

1．了解：发包管理原则、发包方主体资格与工程发包条件、建设工程代理机构、招标文件的基本要求、投标人应具备的条件、投标须知的内容

2．熟悉：建设工程承包方式、建设工程的分包和禁止转包的问题、招标代理机构应具备的条件、投标联合体、投标时间、内容、数量和行为要求、招标文件的澄清与补遗、开标与标书的澄清、中标通知书的发出与签订合同

3．掌握：建设工程承发包概念、承发包方式、招标方式、建设工程招标概念和原则

第六章建设勘察设计法规

一、学习目的和要求

通过学习本章内容，学生了解建设勘察设计法律制度体系，勘察设计标准，勘察设计企业的经营管理制度，以及勘察设计文件的编制与实施等主要内容。

二、课程内容

1.建设勘察设计法律制度概述

2.勘察设计标准

3.建设勘察设计企业的经营管理制度

4.建设工程勘察设计文件的编制与实施

三、考核知识点

2.1工程建设标准的概念与种类

3勘察设计企业的经营管理制度

四、考核要求

1.了解：勘察设计企业的经营管理制度

2.熟悉: 工程建设标准种类

第七章建设监理咨询法规

一、学习目的和要求

通过学习本章内容，学生将会了解到建设工程监理的含义、实施监理的必要性、工程监理的性质，实行强制监理的建设工程范围、以及工程建设各阶段监理内容。

二、课程内容

1.建设工程监理概述

2.建设工程监理一般规范

3.建设工程建立的组织和实施

4.建设工程各阶段的监理

三、考核知识点

1.1建设工程监理的含义

1.3建设工程监理的性质

2.1实行强制监理的建设工程范围

2.2建设监理的依据

3.3监理单位的监理权利和责任

4 工程建设各阶段的监理