二手房买卖中的骗局、陷阱及注意事项
二手房交易中的常见陷阱及应对策略
二手房交易中的常见陷阱及应对策略随着房地产市场的繁荣，越来越多的人开始关注二手房交易。
然而，在进行二手房交易时，有一些常见的陷阱需要注意。
本文将介绍二手房交易中的常见陷阱，并分享一些应对策略。
一、虚假房源信息在互联网时代，人们往往通过网络平台了解房屋信息。
然而，有些不法分子会故意发布虚假房源信息，引诱买家进入交易陷阱。
遇到这种情况时，买家应该保持警惕，多与房源发布者核实信息，并实地考察房屋。
应对策略：1. 查证房屋信息的真实性，可以通过房屋所有权证、房屋产权证明等文件进行核实。
2. 提前与中介机构或房地产经纪人联系，了解相关信息，并进行现场考察。
3. 遇到可疑情况时，可将相关信息报案，以防止更多人受到欺骗。
二、房屋价值评估不准确二手房交易中，房屋价值评估是一个重要的环节。
由于房地产市场的波动，有些卖家会故意高估房屋价值，使买家付出更高的价格。
而买家则可能因为对市场行情不了解而低估房屋价值。
应对策略：1. 请专业的房地产评估师进行价值评估，以确保房屋价值准确无误。
2. 多方比较市场行情，了解相似房屋的价格，并根据房屋的实际情况进行判断。
三、产权纠纷在二手房交易中，产权纠纷是一个常见的问题。
有时卖家并不是该房屋的合法所有者，导致交易受阻。
买房者需要仔细核实房屋的产权信息，以免陷入产权纠纷的陷阱。
应对策略：1. 仔细查阅相关产权证明文件，核实房屋的产权归属。
2. 委托律师参与交易过程，对合同和产权文件进行法律审查，确保交易的安全性。
四、隐瞒房屋瑕疵在二手房交易中，卖家可能会隐瞒房屋的瑕疵问题，以便顺利出售房屋。
而买家对房屋的状态和质量并不了解，容易陷入这个陷阱。
应对策略：1. 与卖家约定验收标准，并在合同中明确规定瑕疵问题的责任和赔偿方式。
2. 使用专业的房屋检测机构，对房屋进行全面检测，以查明问题并提供证据。
五、贷款问题在购买二手房时，很多人需要通过贷款来支付购房款项。
然而，贷款审批过程中可能会出现各种问题，导致交易受阻或延误。
二手房买卖陷阱应对
支招：二手房买卖“八大陷阱”应对陷阱1：产权状况不明1、房屋没有产权，只有使用权。
有一些二手房由于各种原因在原房主的手里只有使用权，并没有产权，或者没有完整产权，这些房子是不能参与市场交易的，因此不管是否签订了合同，都是无效的，根本不能办理房产过户手续。
支招：只要卖房人未取得完全产权，交易都不可信。
2、卖房者非房屋产权所有者。
有些人在看房的时候会想当然的认为住在这个房子里就是房主，其实不一定，在签订购房合同和交定金之前最好验证房主的身份和房产备案资料，确认卖房者和房主就是一人，并且房产备案资料也符合。
如果是委托卖房，必须有原房主的书面授权资料或语音授权资料，这样才能交易。
支招：购房人可到房管局产权登记部门查询，如卖房者非该二手房的产权人，购房人应立即中止交易。
因为其中可能存在欺诈，即使不是欺诈，购房人能否取得产权也存在风险。
3、房屋是共有产权房，卖房行为并没有获得房产共有者的同意。
房屋的产权归属可以是一个人的，也可能是多人的，比如说夫妻共有财产的房子其产权就属于夫妻两人，任何一方都无权单独处理。
对于共有产权的二手房，必须获得共有者的一致同意，才能够签订有效的购房合同和办理过户手续。
支招：要求该卖房者出具其他共有人同意出卖的证明。
如果出卖人为已婚，买卖行为还需取得其配偶的确认；购买二手公有住房，应取得共同居住人同意。
4、法律限制或禁止交易的房产。
有些房产因为各种原因被法律禁止或者限制交易，比如说被抵押了的房产，或者处于纠纷状态的房产，在购置这些二手房的时候，必须考虑法律限制条件，如果不能解除这些限制的话，即使你跟房主签订了合同，也将被视为无效合同，无法过户，甚至还可能惹上麻烦。
支招：如该二手房已被查封或者抵押，则可在解封或消除抵押负担后，方可与之交易。
超过三个月未申请的，预告登记失效。
5、房屋性质跟购房需求不一致。
房屋性质决定了房屋的用途，在二手房的交易中也必须重视，如果购房者需要购置的是居住房，而房源却是商业用房或者工业用房，自然就无法办理居住房的过户手续，无法获得需要的购房用途。
房屋买卖中介陷阱有哪些
房屋买卖中介陷阱有哪些一、二手房买卖中介陷阱有哪些1、串通一气暗放空盘为了吸引买家或承租者，有些中介机构与业主串通一气，骗买主或承租者上钩，等买主或承租者看了房交了佣金甚至定金后，就编造种种理由致使交易不成。
2、定金欺诈买方委托中介购买房屋，签订中介合同或承诺书，同时向中介交纳定金或押金。
当买方和卖方洽谈签约事宜时，方知卖方的房屋有产权问题，根本不能过户。
当向中介公司要求退还定金或押金时，中介公司以单方面违反承诺书上的规定为由拒不退还。
中介公司明知卖方房屋产权不清，仍向买方介绍，违反了《消费者权益保护法》，侵害了当事一方的知情权，同时也违反了《合同法》，在当事人一方不知情的情况下签订的合同不是真实意思表示，属于可撤销合同。
由于卖方的原因房屋不能正常成交，当然合同无法履行，买方要求退回押金，中介公司是不能拒绝的。
3、既收佣金又吃差价购房人与中介签订委托代理购房合同，中介以低于与委托人谈妥的价位购买房屋，从中收取其中不为双方知晓的差价。
当然类似的情况也发生在租赁房屋中。
这种做法是不合法的。
首先，中介只能按规定收取中介费，而不能做差价。
其次，即使房东全权委托中介进行交易，中介也不能擅自决定价格，最终的价格决定者是购买方。
4、阻止购房人仔细查看房屋质量房屋作为一种复杂的交易商品，质量问题有时候在短时间内难以有效发现，有的卖方还常常进行改装、修饰使得质量问题暂时得到掩盖，在这种情况下，买方更是不容易观察。
中介为了促成交易，赚取佣金，往往引领买方走马观花地查看房屋，买方不知就里，仓促成交，等到问题发现之时，中介也会以种种理由推脱责任。
5、房屋面积陷阱在房屋交易谈判中，中介利用模糊的方法，给买方造成交易的面积是按照使用面积计算，等到签订真实的交易合同时，却使用建筑面积的术语，须知建筑面积大于使用面积，（关于建筑面积与使用面积之间的换算关系，不同种类的房屋，有不同的公式），等到买方认识到问题的存在时，已处于被动状态或已经造成损失。
二手房合同中的常见陷阱
二手房合同中的常见陷阱随着房地产市场的不断发展，二手房交易成为很多人选择的一种方式。
然而，二手房交易过程中存在着一些常见的陷阱，需要我们在签订合同之前慎重考虑和谨慎处理。
本文将讨论二手房合同中常见的陷阱，并为您提供一些建议，以帮助您尽量避免这些问题。
1. 隐瞒房屋缺陷在二手房交易中，卖方往往会隐瞒房屋存在的一些缺陷问题，以便能够顺利出售房屋。
而买方在签订合同前，往往也没有对房屋进行全面的检查。
这种情况下，买方可能会在交易后才发现房屋存在一些严重的问题，例如漏水、墙体开裂等。
为了避免这样的问题，买方在签订合同前应要求卖方提供详细的房屋检查报告，并自己再进行一次全面的检查。
2. 拖延过户时间有些卖方可能会拖延房屋的过户时间，以便能够迟一些支付税费或享受房屋升值的好处。
买方在这种情况下可能会面临一些不必要的麻烦，例如暂时无法入住、无法享受到房屋的所有权利等。
为了避免这样的问题，买方在签订合同时应明确约定过户的时间，并对过户时间进行监督和跟进。
3. 违反法律规定在二手房交易中，卖方往往会违反法律规定，将一些禁止转让的权益一同转让给买方，例如优先购买权、抵押权等。
买方在不了解相关法律规定的情况下可能会因此承担不必要的风险。
为了避免这样的问题，买方在签订合同时应详细了解相关法律规定，并要求卖方提供相关的法律文件和证明。
4. 贷款问题在二手房交易中，买方往往需要依靠贷款来支付购房款项。
然而，一些不良的贷款机构可能会向买方提供高利息的贷款，或者买方在贷款合同中存在一些不利于自身的条款。
为了避免这样的问题，买方在选择贷款机构前应进行充分的调查，并仔细阅读贷款合同中的条款。
5. 误导性广告在二手房交易的过程中，卖方往往会通过广告宣传来吸引潜在买家。
然而，一些广告可能存在虚假宣传或者误导性宣传，导致买方对房屋的实际情况产生误解。
为了避免这样的问题，买方在签订合同时应要求卖方提供真实可信的房屋信息并做好核实工作。
总结：在二手房交易中，买方应该更加谨慎并了解常见的陷阱。
二手房买卖注意事项及陷阱
二手房买卖注意事项及陷阱
哎呀呀！二手房买卖可真是个大事儿，这里面的注意事项和陷阱那可多了去啦！
先说注意事项吧，您得像侦探一样仔细查看房子的产权状况呀！要是产权不清晰，那可就麻烦大了，就好比你买了个外表漂亮但内里千疮百孔的盒子！还有房子的实际状况，别光看表面光鲜，得瞧瞧墙壁有没有裂缝，水电设施是不是完好，这就跟挑水果得看有没有烂心一个道理呀！
合同条款也千万不能马虎哟！每一个字都得看清楚，别稀里糊涂就签字，不然就像跳进了别人挖好的坑！付款方式和时间节点得明确，不然到时候钱付了房子没到手，那不得急死个人！
再说说陷阱，有些不良卖家会故意隐瞒房子的重大缺陷，等您买了才发现，这时候后悔都来不及啦！还有中介，有的中介为了促成交易，可能会故意夸大房子的优点，对缺点只字不提，这就像给您戴了个眼罩让您看不清真相！
另外，房价的评估也得谨慎，别被低价诱惑冲昏了头脑，说不定那是个虚晃一枪的陷阱呢！还有税费问题，得搞清楚到底谁来承担，别等到交易的时候才发现要多掏一大笔钱，那感觉，啧，就像被人偷了钱包！
总之啊，二手房买卖这事儿一定要慎重，睁大双眼，多做功课，就像走钢丝一样小心翼翼，可别掉坑里啦！这样才能买到称心如意的房子，让您的生活更加舒适美好呀！。
二手房买卖中介陷阱及应对策略
二手房买卖中介陷阱及应对策略由于中介公司及其从业人员在房地产行业的专业知识及从业经历，使他们与买房人之间形成信息、经验、专业等方面的不对称。
而有些无良中介公司及工作利用这些“优势”，在提供中介服务时恶意操纵，误导、欺诈消费者，使其在违背自己真实意思表示的情况下与中介及出卖人签定合同。
一旦发现真实情况，去与中介公司解除合同，中介费、定金无法追回，出现消费者吃亏、上当的事情。
因此要提高警惕，处处留心，必要时约请法律方面的人士进行指导，确保买房人的合法权益。
现列举二手房交易中常见陷阱：一、串通一气暗放空盘为了吸引买家或承租者，有些中介机构与业主串通一气，骗买主或承租者上钩，等买主或承租者看了房交了佣金甚至定金后，就编造种种理由致使交易不成。
二、定金欺诈买方委托中介购买房屋，签订中介合同或承诺书，同时向中介交纳定金或押金。
当买方和卖方洽谈签约事宜时，方知卖方的房屋有产权“问题”，根本不能过户。
当向中介公司要求退还定金或押金时，中介公司以“单方面违反承诺书上的规定”为由拒不退还。
律师提示：中介公司明知卖方房屋产权不清，仍向买方介绍，违反了《消费者权益保护法》，侵害了当事一方的知情权，同时也违反了《合同法》，在当事人一方不知情的情况下签订的合同不是真实意思表示，属于可撤销合同。
由于卖方的原因房屋不能正常成交，当然合同无法履行，买方要求退回押金，中介公司是不能拒绝的。
三、既收佣金又吃差价购房人与中介签订委托代理购房合同，中介以低于与委托人谈妥的价位购买房屋，从中收取其中不为双方知晓的差价。
当然类似的情况也发生在租赁房屋中。
律师提示：这种做法是不合法的。
首先，中介只能按规定收取中介费，而不能做差价。
其次，即使房东全权委托中介进行交易，中介也不能擅自决定价格，最终的价格决定者是购买方。
四、阻止购房人仔细查看房屋质量房屋作为一种复杂的交易商品，质量问题有时候在短时间内难以有效发现，有的卖方还常常进行改装、修饰使得质量问题暂时得到掩盖，在这种情况下，买方更是不容易观察。
揭秘二手房买卖陷阱如何避免被坑
揭秘二手房买卖陷阱如何避免被坑二手房买卖是一个相对复杂的过程，往往需要买方和卖方双方达成一致并签署合同。
然而，在这个过程中，有一些隐藏的陷阱可能导致买方受到损失。
本文将揭秘二手房买卖过程中的陷阱，并提供一些有效的方法来避免被坑。
一、虚假信息陷阱在二手房买卖过程中，卖方有可能对房屋的信息做虚假宣传或隐瞒真相，以便引诱买方做出决策。
这种陷阱可能包括房屋的实际面积、装修质量、房屋瑕疵等方面。
为了避免被坑，买方应当进行充分的调查和核实。
首先，买方可以通过请专业评估师来评估房屋的实际价值和面积。
评估师会进行房屋的实地查看和核对，提供客观的评估结果。
其次，买方可以找公证员进行房屋证件的公证，以确认房屋的产权和其他法律问题。
二、贷款陷阱在二手房买卖中，买方常常需要通过银行贷款来支付购房款项。
然而，有些不良卖方可能会串通银行工作人员，提供虚假资料或进行欺诈行为，以便获得更高的贷款额度或更低的利率。
为了避免这种情况发生，买方需要保持警惕，并遵循以下几点原则。
首先，买方需要选择信誉良好的银行或金融机构来申请贷款。
可以通过咨询他人的经验或者查阅相关的评价和报道来判断银行的信誉度。
其次，买方应当详细了解贷款的具体条款和准入标准，并严格按照要求提供真实准确的资料。
此外，买方还可以请律师或中介人员进行监督，确保整个过程的透明和公正。
三、合同陷阱在二手房买卖中，合同是一项至关重要的文件，规定了双方的权利和义务。
然而，一些精心设计的陷阱可能被卖方故意隐藏在合同中，以便获取不当利益。
为了避免这种陷阱，买方应当仔细阅读并理解合同的条款。
首先，买方应当关注合同中的附加条款和免责条款，确保自己的权益不受损害。
其次，买方应当特别关注约定交付和付款的具体时间和方式，并在合同中明确规定。
另外，买方可以请律师或者中介人员对合同进行审查，提供专业的法律意见。
四、税费陷阱在二手房买卖中，买方常常需要支付一定的税费，如契税、增值税等。
然而，有些卖方可能会偷税、漏税或者以其他方式规避税收，导致买方陷入税务纠纷。
二手房买卖陷阱应对
支招：二手房买卖“八大陷阱”应对陷阱1：产权状况不明1、房屋没有产权，只有使用权。
有一些二手房由于各种原因在原房主的手里只有使用权，并没有产权，或者没有完整产权，这些房子是不能参与市场交易的，因此不管是否签订了合同，都是无效的，根本不能办理房产过户手续。
支招：只要卖房人未取得完全产权，交易都不可信。
2、卖房者非房屋产权所有者。
有些人在看房的时候会想当然的认为住在这个房子里就是房主，其实不一定，在签订购房合同与交定金之前最好验证房主的身份与房产备案资料，确认卖房者与房主就是一人，并且房产备案资料也符合。
如果是委托卖房，必须有原房主的书面授权资料或语音授权资料，这样才能交易。
支招：购房人可到房管局产权登记部门查询，如卖房者非该二手房的产权人，购房人应立即中止交易。
因为其中可能存在欺诈，即使不是欺诈，购房人能否取得产权也存在风险。
3、房屋是共有产权房，卖房行为并没有获得房产共有者的同意。
房屋的产权归属可以是一个人的，也可能是多人的，比如说夫妻共有财产的房子其产权就属于夫妻两人，任何一方都无权单独处理。
对于共有产权的二手房，必须获得共有者的一致同意，才能够签订有效的购房合同与办理过户手续。
支招：要求该卖房者出具其他共有人同意出卖的证明。
如果出卖人为已婚，买卖行为还需取得其配偶的确认；购买二手公有住房，应取得共同居住人同意。
4、法律限制或禁止交易的房产。
有些房产因为各种原因被法律禁止或者限制交易，比如说被抵押了的房产，或者处于纠纷状态的房产，在购置这些二手房的时候，必须考虑法律限制条件，如果不能解除这些限制的话，即使你跟房主签订了合同，也将被视为无效合同，无法过户，甚至还可能惹上麻烦。
支招：如该二手房已被查封或者抵押，则可在解封或消除抵押负担后，方可与之交易。
超过三个月未申请的，预告登记失效。
5、房屋性质跟购房需求不一致。
房屋性质决定了房屋的用途，在二手房的交易中也必须重视，如果购房者需要购置的是居住房，而房源却是商业用房或者工业用房，自然就无法办理居住房的过户手续，无法获得需要的购房用途。
买房必看指南二手房买卖中的常见陷阱
买房必看指南二手房买卖中的常见陷阱买房必看指南：二手房买卖中的常见陷阱随着经济的发展和人民生活水平的提高，越来越多的人开始关注房地产市场，并有意愿投资购买二手房。
然而，在二手房买卖中，存在一些常见的陷阱需要我们注意。
本文将为您介绍一些买房时常见的陷阱，并提供一些建议以帮助您避免这些陷阱。
1. 房屋产权纠纷：在购买二手房之前，首先要核实房屋的产权情况。
一些不法分子可能会贩卖没有合法产权的房屋，导致您购房后面临律师纷争甚至被迫退房的风险。
因此，在购房前务必查看房屋的产权证明文件，确保该房屋具有合法的产权。
2. 房屋质量问题：二手房买卖中，房屋的质量问题是一个需要重视的因素。
在购买房屋时，要尽可能进行全面的房屋检查，包括查看房屋的结构、水电设施、墙体状况等。
如果购买的房屋存在重大质量问题，将会给您的居住和投资带来很大的困扰。
因此，在购房时，要选择信誉好的开发商或中介机构，并尽可能找专业的房屋检测人员进行全面检查。
3. 不明真相的抵押物业：购买二手房时，我们经常会遇到一些被抵押的物业。
如果您购买的物业存在抵押问题，很可能会导致交易延迟或者合同解除，给您带来经济损失。
所以，在购房时，务必核实房屋是否存在抵押，并与卖方协商解决抵押问题。
4. 价格过高或虚假宣传：一些不良商家或卖方可能会故意夸大房屋的价值，甚至提高房价以获取更多利润。
在购买房屋时，要进行市场调查，了解房屋所在地的行情和价格水平，以避免被高价或虚假宣传所欺骗。
同时，要注意与卖方的谈判，合理协商房价，确保价格的合理性和公正性。
5. 不良房屋维修记录：在购买二手房时，了解房屋的维修记录是很重要的。
一些房屋可能存在长期不维修或者维修不当的情况，导致房屋的价值和品质下降。
因此，购房者应该要求卖方提供房屋维修记录，并认真研究这些记录以评估房屋的实际状况。
6. 有争议的装修工程：在购买二手房时，装修工程是一个需要注意的问题。
卖方可能会在装修中使用低质量的材料，或未经合理许可和规划进行装修，导致问题层出不穷。
买卖二手房小心7大陷阱 常见恶意违约案件盘点 房产贷款首付注意事项交税
买卖二手房小心7大陷阱常见恶意违约案件盘点房产贷款首付注意事项交税买卖二手房小心7大陷阱二手房交易是一个经过时间考验的行业，但仍然存在一些卖家和信息中介向买家隐藏或隐瞒的缺陷。
这些缺陷会给买家带来很多麻烦，甚至导致诉讼纠纷。
在购买二手房时，买家必须小心谨慎，了解下面的7个陷阱。
1. 非法房屋这是最明显的陷阱。
如果当局确认房屋或建筑是非法的，则可能需要拆除和重新建造。
检查公共记录，包括土地，房产证，分区规划及批文等公开资料，以确保房屋的合法性。
此外，如果房屋在计划范围内，也需注意事前公示如何拿到可行性报告和验收报告。
2. 非法文件制作在购房协议和转让书上，卖家或中介可能使用非法文件。
这包括虚假的协议或错误的房屋描述。
在签订文件之前，检查文件的准确性和完整性，诸如产权证以及买卖协议等资料是否具备。
3. 遗漏在售字段在售房屋一定是所有在售房屋信息的一部分，但是，在售字段有时会被故意遗漏，以便卖家更快地寻找买家。
如果您发现房屋在其他网站上出现在售字段，请联系经纪人。
4. 转卖不止一次有时，中介会以另一个房东或房东的名义转售房屋。
这可能会导致卖家只是借用房东的身份进行交易，并在不知道的情况下将房产转售给买家。
了解房屋的所有权历史，以避免这种情况。
5. 忽略房屋的质量问题不少人会在二手房交易时忽略房屋的质量问题，这可能会导致日后需要支付更多的维修成本。
在购买房屋时，检查房屋是否需要修缮或翻新，并评估维修成本。
6. 忽略房屋现有的租约如果房屋租赁期内还有租户，卖家必须告知买家。
否则，在一些国家，如以色列，需要对租赁期内的租金进行赔偿。
要确认租户是否已被告知房产被出售。
7. 忽略最终的完整清单在买卖房屋后，卖家有义务提供全面的清单，列明所有包括设备设施、各种固定建筑物和其他费用在内的所有资料清单。
如果卖家有所遗漏或隐藏，买家可以就此起诉卖家。
常见恶意违约案件盘点恶意违约是一个常见的二手房交易问题。
在此种情况下，卖家故意违反在购房合同中所列明的条款，有时可能涉及欺骗和操纵。
二手房买卖中的诈骗风险购房者必须警惕
二手房买卖中的诈骗风险购房者必须警惕随着房价的不断上涨和买房热潮的兴起，二手房市场也越来越繁荣。
然而，买卖二手房时，购房者必须警惕诈骗风险。
本文将介绍一些常见的二手房买卖诈骗手段，帮助购房者增强诈骗意识，避免受到经济损失。
一、虚假房源信息在二手房买卖过程中，虚假房源信息是一种常见的诈骗手段。
诈骗者会故意发布虚假的房源信息，吸引购房者联系并付款。
购房者在确认房源信息的真实性时，应注意以下几点：1.仔细核实房源信息的来源。
购房者可以通过多种渠道获取房源信息，如房产中介、房产网站等。
在购买之前，应尽量去实地看房，或者联系楼盘开发商、房产中介机构核实房源真实性。
2.谨慎相信低价诱惑。
如果某个房源价格明显低于市场行情，购房者应保持警惕，仔细核实信息。
可能存在隐藏的问题或者骗局。
3.严格审核房产证明文件。
购房者在签订购房合同之前，应要求对方提供完整的房产证明文件，并查验其真实性。
购房者可以咨询专业律师或者公证机构，确保合法合规。
二、虚假房产证和产权问题除了虚假房源信息，购房者还必须警惕虚假的房产证和产权问题。
以下是购房者在购买二手房时应注意的事项：1.查验房产证明文件的真实性。
购房者应要求对方提供完整的房产证明文件，包括产权证、土地证等。
购房者可以通过相关部门查询，核实这些文件的真实性。
2.注意产权人的真实身份。
购房者在购买时，应仔细核实房产证上产权人的真实身份，避免购买的房产涉及产权争议。
3.了解房屋的历史使用情况。
购房者在购房前，应了解房屋的历史使用情况，包括是否存在抵押、查封、租赁等情况。
购房者可以通过相关部门查询，确保购买的房产没有法律纠纷。
三、公证机构参与买卖过程为了规避二手房买卖中的诈骗风险，购房者可以选择公证机构参与买卖过程。
公证机构可以提供以下服务：1.验证房屋真实所有权。
购房者可以委托公证机构对房屋的所有权进行验证，确保买卖双方的权益得到保障。
2.保障交易安全。
公证机构可以监督交易双方的资金流转和款项支付过程，确保交易安全可靠。
二手房买卖必须知道的常见陷阱
二手房买卖必须知道的常见陷阱随着房地产市场的繁荣，越来越多的人选择购买二手房作为自己的居住或投资方式。
然而，在进行二手房交易时，购买者常常会遇到一些常见的陷阱，这些陷阱可能会给购买者带来经济上的损失或者法律纠纷。
本文将介绍一些二手房买卖中常见的陷阱，以帮助购买者更好地保护自己的利益。
第一，隐瞒房屋状况。
在房屋交易过程中，卖方可能会故意隐瞒房屋存在的一些问题，例如结构缺陷、漏水、电路问题等。
为了避免陷入这种陷阱，购买者在购房前应该要求卖方提供房屋的详细检测报告，并自行聘请专业人员对房屋进行全面检查。
同时，购买者还应该详细了解房屋的历史情况，包括是否发生过重大事故，是否存在法律纠纷等。
第二，使用虚假证件。
在二手房交易中，有些不法分子会使用虚假的证件来进行欺诈行为。
购买者在签订买卖合同之前，应该核实卖方的身份信息，并确保其拥有合法的产权。
同时，购买者还应该注意验证房屋的产权证明文件，确保其真实有效。
第三，不合理的价格。
一些卖方会故意夸大房屋的价值，将房屋价格设得过高，以获取更高的利润。
购买者在进行价格谈判时，应该先了解当地房价的行情，并多方面比较不同房屋的价格，以避免被卖方误导。
第四，合同条款不清晰。
在签订买卖合同时，双方应该明确约定房屋的交付时间、交付方式、付款方式等重要条款。
购买者应该仔细阅读合同内容，确保自己的权益得到保护。
如果合同中的条款不清晰或存在模糊之处，购买者应该及时与卖方进行沟通，以消除后续纠纷的可能。
第五，不存在产权问题。
购买二手房时，一定要核实房屋的产权情况。
有些房屋可能存在抵押、查封等问题，购买者应该通过查询相关部门的信息，确保房屋的产权清晰。
此外，在购房过程中，购买者还应该咨询专业律师，进行法律咨询，以保证交易的合法性。
第六，不明确税费责任。
在二手房交易中，买卖双方常常忽略了税费的问题，这可能会给双方造成经济上的负担。
购买者在购房前应该咨询相关部门，了解房屋交易所需缴纳的税费，以避免后续问题的产生。
二手房买卖中的贷款陷阱与防范
二手房买卖中的贷款陷阱与防范在二手房买卖中，贷款陷阱是购房者需要警惕的问题之一。
不少购房者在购买二手房时需要依靠贷款，但在这个过程中却可能遭遇到一些陷阱，给自己带来麻烦和损失。
因此，本文旨在分析二手房买卖中的贷款陷阱，并提供防范措施，帮助购房者在购买二手房时避免不必要的风险。
一、虚假资料陷阱购房者在贷款申请过程中，需要向银行提交贷款资料以证明自己的还款能力。
然而，一些不法分子为了获得更大额的贷款，可能会伪造购房者的财务状况和资产证明。
购房者一旦被银行发现提交的资料是虚假的，将面临严重的法律问题和经济损失。
为了应对这种陷阱，购房者在贷款申请前需要充分了解自己的财务状况，并准备真实的资料。
此外，购房者还可以选择委托律师或资深房产经纪人来辅助办理贷款手续，确保提交的资料真实可信。
二、高利率贷款陷阱在二手房买卖中，购房者可能会遭遇到高利率贷款的陷阱。
一些不法中介可能会以各种理由将购房者引向高利率贷款渠道，从而获取高额佣金。
购房者在这种情况下将面临更大的还款压力和经济负担。
购房者需要警惕并避免高利率贷款陷阱的发生。
在选择贷款渠道时，购房者可以进行多方比较，选择信誉良好、利率合理的金融机构。
此外，购房者还可以咨询专业人士，例如贷款经纪人或房产顾问，获得专业的建议和帮助。
三、贷后增项陷阱在二手房买卖过程中，购房者在贷款下款后可能会面临贷款增项的陷阱。
一些不法中介或房东可能会以购房者需要装修或修缮房屋为由，向购房者追加费用，从而增加购房者的还款负担。
为了避免贷后增项陷阱，购房者在购房前应该详细了解房屋的实际状态，并在购房合同中明确约定装修或修缮费用的责任分担。
购房者还可以选择委托专业评估机构对房屋进行评估，确保自己在购房过程中不会被额外收费。
四、贷款骗局陷阱在二手房买卖中，购房者可能会遭遇到贷款骗局的陷阱。
一些不法分子可能冒充银行或金融机构的工作人员，向购房者提供虚假的贷款服务。
购房者一旦中招，可能会损失巨大，甚至丢失房屋和个人信息。
二手房买卖中的常见陷阱与识别方法
二手房买卖中的常见陷阱与识别方法在二手房市场中，有许多买卖双方可能会遇到一些陷阱和问题，这些问题可能会导致交易失败或者造成经济损失。
因此，了解并识别这些常见陷阱是非常重要的。
本文将介绍一些在二手房买卖中常见的陷阱，并提供一些识别方法，以帮助买卖双方做出明智的决策。
一、虚假房源信息在网上购房时，有些房源信息可能是虚假的。
卖方可能会在房源描述中夸大其词，添加一些虚假的优势，以吸引买方。
为了避免落入这个陷阱，买方可以采取以下方法进行辨别：1. 仔细查看房源照片：虚假的房源照片可能使用过度美化或者使用其他房子的照片。
买方应该注意观察照片中的细节，并对比实地看房时的情况。
2. 深入了解小区情况：在购房前，买方应该调查小区的基本信息，如学校、医院、交通情况等。
如果房源的描述与实际情况不符，则有可能是虚假信息。
二、过度涨价在二手房市场中，卖方可能会对房屋价格进行过度涨价。
一些卖方会以房屋的优势作为借口，将价格提高到房屋实际价值的两倍甚至更高。
为了避免被过度涨价的情况欺骗，买方可以尝试以下方法：1. 对比周边价格：买方可以通过查看周边类似房源的价格来了解市场行情，对比价格是否合理。
2. 请专业人士进行评估：买方可以找一些房产评估专家，对房屋进行评估，以确定价格是否合理。
三、合同陷阱在签订二手房买卖合同时，有些卖方可能会设置一些合同陷阱，以损害买方的权益。
为了避免掉入这些陷阱，买方可以采取以下措施：1. 仔细阅读合同条款：买方在签订合同前，应该认真阅读合同的内容，并确保自己理解每个条款的含义。
2. 寻求法律意见：如果买方对合同条款存在疑问，可以咨询专业的律师，获取法律意见。
四、房屋质量问题买方在购买二手房时，一定要注意房屋本身的质量问题。
因为一些卖方可能会隐瞒一些房屋的重要问题，比如结构安全、水电设备等方面的问题。
以下是买方可以采取的方法：1. 请资深工程师进行验房：买方可以请有经验的工程师进行房屋验收，确保各项设备和结构安全。
2023二手房房屋买卖合同猫腻
二手房房屋买卖合同猫腻引言二手房交易在当前房地产市场中非常常见。
买卖双方通常签订房屋买卖合同来约定交易细节，保障双方权益。
然而，一些不法分子往往会利用买卖双方对合同条款不熟悉的情况下，设置一些猫腻条款，以便获得不当利益。
本文将介绍一些常见的二手房房屋买卖合同中的猫腻，并提供一些警惕和防范的建议。
猫腻一：虚假房产信息在签订合同之前，卖方往往会提供一份房产证明或产权证明来证明房屋的合法性和真实性。
然而，有些不法分子可能会提供虚假的房产证明，以隐藏房屋的真实状况。
在签订合同之前，买方应该仔细核实房产证明的真实性，可以通过咨询房地产中介或相关政府部门来确认房屋的所有权和权属情况。
猫腻二：欺诈附加条款一些不法分子可能会在合同中加入一些欺诈性的附加条款，以便在交易结束后获取额外的利益。
这些附加条款可能包括隐含的违约金、装修资金、过户费用等。
买方在签订合同之前应该仔细阅读并理解合同的每一条款，如果发现有可疑的附加条款，应该及时与卖方协商并要求进行修改。
猫腻三：不清晰的交易价格有些不法分子可能会在合同中故意模糊交易价格，以便在交易过程中进行变相涨价。
他们可能会使用模糊的措辞，如“价格协商”、“价格面议”等词语，来规避明确的价格约定。
买方在签订合同之前应该明确要求在合同中明确确定交易价格，并保留好交易过程中的所有交流记录，以便维护自己的权益。
猫腻四：违规违约条款一些不法分子可能会在合同中加入一些虚假或过于苛刻的违约条款，以便在交易过程中对买方进行威胁或施加压力。
这些违约条款可能包括高额违约金、仅一方违约的约定等。
买方在签订合同之前应该仔细审查违约条款，并要求对于条款的修改或删除，以确保合同的公平性和合法性。
警惕和防范建议1.选择信誉良好的中介机构：在购买二手房过程中，可以选择与信誉良好的房地产中介合作，以获得更多的专业建议和保障。
2.审查房产证明和相关证件：在签订合同之前，应该仔细核实房产证明和相关证件的真实性和合法性，可咨询专业人士进行协助。
二手房交易中的常见陷阱与骗局
二手房交易中的常见陷阱与骗局在二手房市场中，陷阱和骗局是买家和卖家都需要警惕的问题。
不法分子利用各种手段来欺骗和蒙骗不明真相的购房者，因此购房者在进行二手房交易时必须保持警惕。
本文将介绍几种常见的二手房交易陷阱和骗局，以帮助购房者避免受到不必要的损失。
陷阱一：虚假房源信息很多时候，不法分子会虚构各种房源信息，吸引购房者的眼球。
他们可能会使用优美的照片、夸张的描述以及低廉的价格来吸引购房者的兴趣，但实际上这些房源并不存在。
购房者在看到这样的房源信息时，应该保持警惕，不轻易相信并及时核实。
购房者应该通过电话、短信等方式与卖方进行沟通，并要求看房。
此外，建议购房者要亲自去现场看房，确保所看到的房源信息真实可信。
如果对房源有任何疑问，购房者也可以通过房屋中介或相关机构核实房源的真实性。
陷阱二：变相加价有些二手房交易存在变相加价的情况，即卖家在交易过程中以各种理由提出额外的费用要求，从而使房屋价格上涨。
这些费用可能包括装修费、中介费、清洁费等，购房者要特别注意。
为了避免陷入这种陷阱，购房者可以事先与卖家商讨好所有费用，并在签订合同之前明确约定好价格和费用的支付方式。
购房者还可以通过咨询专业人士或中介机构来了解有关费用的一般标准，避免被不法分子故意加价。
陷阱三：房屋抵押问题在进行二手房交易时，购房者需要咨询相关专业人士或银行工作人员是否存在房屋抵押的情况。
有些不法分子可能会在未告知购房者的情况下将有抵押的房屋出售给他们，从而导致购房者在交易完成后遭受损失。
购房者可以通过核实相关房产证、土地证以及通过银行资信查询等方式来确认房屋是否存在抵押风险。
此外，购房者还可以与卖方签订书面合同，要求卖方在合同中明确表示房屋没有抵押。
陷阱四：签订虚假合同有些不法分子可能会伪造或篡改房屋买卖合同，以蒙骗购房者。
在签订合同之前，购房者应该仔细阅读合同条款，确保合同内容真实、合法，并且符合双方的协商一致。
购房者可以选择由专业机构或律师代为审核合同，并提醒购房者注意合同中的隐含条款和风险。
二手房交易注意事项有哪些？八大陷阱需警惕
二手房交易注意事项有哪些？八大陷阱需警惕导读:本文介绍在房屋卖房，交易流程的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
二手房买卖交易纠纷时常出现，如何才能在交易中避免掉入陷阱里，保障自身的利益呢？购买二手房注意事项有很多，下面小编就为大家总结了一些二手房交易中的陷阱，希望能使大家提高警惕，小心这些圈套。
陷阱一房屋买卖前，验证产权证是买房人一般都不会忽略的环节，但产权证的真实性并不是人都会考虑的。
直接、有效的防范方法，是到房地产产权登记部门进行查询，核实产权的真实性。
陷阱二出卖人具有合法处分权，是保证“二手房”买卖行为合法有效的基本条件，否则可能导致买卖合同无效，这是二手房买卖中常见的“陷阱”。
要想避开这个陷阱，买房人应注意以下几个方面的问题：出卖人必须是产权证上登记的产权人；如果房屋有多个共有人需要全体共有人，共同签订房屋买卖合同;如果出卖人为已婚，买卖行为需要取得其配偶的确认，购买二手公有住房，应取得共同居住人同意。
陷阱三在签订买卖合同后，如果卖房人又将该房屋卖给他人，并且办理了过户手续，致使先前的买卖合同无法履行。
“预告登记”是避免这一陷阱的有效手段，但买房人要注意，必须在预告登记后三个月内去办理申请产权变更登记，超过三个月未申请的，预告登记失效。
陷阱四购买的房屋正由出卖人或承租人居住的情况下，在买房人付款后，如果房屋居住人拒不交付房屋，买房人仍会无房可住。
为避免这一陷阱，在购买这类房屋时，买房人应在房屋腾空，具备交付条件后再交付房款并在付款后立即接收房屋。
陷阱五一些没有办理产权证的房屋，是因为存在难以解决的问题(如开发商欠缴政府费用、设计变更未经批准)，可能在长时间内无法取得产权证。
如购买此类房屋，先要把未办理产权证的原因弄清楚，对未来风险有充分预期，再决定是否购买。
陷阱六如果房屋存在被抵押、被法院查封情况等产权受限制的情况存在，买房人在购买房屋后，将无法顺利取得权，甚至可能造成经济损失。
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二手房买卖中的骗局、陷阱及注意事项1、买二手房中的常见陷阱陷阱一：不实房源萧山的韦女士打算在杭州市区开店做生意，因此过完年后她就开始留意合适的店面房源。
2月份，她看到一家中介公司登的房源广告中，有一套位于市中心香积寺路的店铺，根据广告中的描述，该房源是“沿街旺铺”，面积约50多平方米，层高较高，可分隔为上下两层，并且特别注明为“两个开间”。
“综合这些条件，我觉得这套房源做店面房还蛮合适的。
”韦女士说，她很快就跟这家中介公司取得联系。
经纪人第一次带韦女士去现场看房的时候，经纪人表示房东不在杭州，手里又没有房子的钥匙，因此只能在门口打量几眼。
当时韦女士发现，从门面的梁柱来看，这套房子应该是单开间的。
但是经纪人解释说，旁边空的那套商铺也是这位房东的，里面是打通的，肯定是双开间。
当韦女士提出等房东过来的时候好好再看一下房子的时候，经纪人表示现在想买这套房子的客户很多，如果韦女士有意向买这套房子，可以先交订金1.5万，如果成交了充抵房款，如果不成交可以全额退还。
韦女士想想自己也没什么损失，于是交了这笔“订金”。
过了几天，中介通知她以去现场看房，这次韦女士进到房子里面，发现根本就是单开间，当她询问经纪人的时候，经纪人表示是自己弄错了。
“单开间怎么做生意啊？”韦女士当即决定退了这套房子，前面一直服务态度很好的经纪人这时翻脸了，怎么都不肯退还1.5万元的订金。
拆招：不实房源是黑中介惯用的招数。
比较常见的是抛出虚假低价房源做诱饵。
对此，最管用的防范措施就是买卖双方当面询问，避免只听中介方面的一面之词。
为免交赔付金，中介上演双簧戏——陷阱二：独家代理冯女士卖房子的时候，曾经有不少中介公司找上门来要求独家代理她的房子。
其中一家中介公司开出的条件是：两个月内以商定的价格帮冯女士卖掉这套房子，如果到时候没有卖出去，中介方面将支付给冯女士2000元的赔付金；如果期间冯女士将房源挂到别的中介公司或者擅自卖房，则要赔付中介一定数额的违约金。
当时冯女士的房子已经叫卖了很长时间，一直没有找到买家，因此冯女士与该中介签订了独家代理协议。
冯女士的房子一直没有卖掉。
眼看只差十来天，两个月的期限就要到了，这时候冯女士的电话忽然多了起来。
“都是一些自称是买家的陌生电话，其中有一位表现得特别想买我这套房子。
”冯女士回忆说，那位女客户对冯女士说，自己很喜欢这套房子，只要价格便宜一点就准备下单。
冯女士告诉这位客户自己的房子已经委托给中介公司独家代理了，如果她真的想买，可以到该中介一起谈。
不过那位客户不同意，坚持要跟冯女士私下里交易，并且急着要签意向书。
“我真的差点心动了，难得有这么诚心的客户。
”冯女士说，当时家里人提醒这很可能是中介唱的一出双簧戏，因此她对这位客户表示要再考虑考虑。
“结果，在两个月限期的最后几天，这位客户每天都会打好几个电话过来，表示要下单签意向书。
有一次还扬言如果我不卖给她，这套房子肯定卖不出去。
”冯女士说，果然不出所料，等到房子独家委托到期，中介不得不支付赔付金后，那位客户再也没打来电话。
拆招：以前为了营造房子热卖的假象，一些中介公司会叫上很多“房托”一起去卖房现场托市；而现在冒出来伪装买主的“托儿”。
对此卖家除了要想想来龙去脉，还得练就火眼金睛。
新房办证，加急要多交2000元——陷阱三：乱收费小张买的新房子去年年底的时候终于交付了，最近开发商委托了一家中介公司办理业主们的房产证。
中介公司的人员告诉小张，办证的单子已经在2月23日递交到房管部门了，“不过办证速度很慢，一般要三个月时间。
”这让小张心里很着急。
因为为了资金周转，他在楼盘交付后没几天就把房子挂出去卖，并且已经跟一位买家谈好了相关卖房事宜，只等房产证办出来就正式过户。
而买家急着要装修住进去做婚房，也希望小张能早点把房产证办出来。
上星期，小张打电话给中介公司，询问能否尽快办出房产证，中介经纪人表示，可以办理加急，但是要另外收费：“如果想下个月就办出来，要收加急费1600元；如果想下个星期就办出来，收加急费2000元。
”记者询问一些品牌中介公司和相关部门后得知，办证根本不需要三个月的时间。
根据杭州市房产交易产权登记管理中心的相关规定，通常办证的承诺期限为自受理单开具之日起11个工作日内即可领证。
拆招：中介乱收费，以前投诉最多的是意向金和订金。
而现在冒出了办证加急费。
据悉，新房办证的时候，如果业主为一次性付款的，可以自己去房管部门办证，目前基本可以做到立等可取；如果业主为按揭贷款，一般由贷款银行委托中介公司统一办理业主们的房产证。
一位中介业内人士表示，一般情况下，两个星期时间都够了。
搬进新租的房子，才发现是拆迁房——陷阱四：隐瞒房屋真实情况Y先生很郁闷，高高兴兴地搬进刚刚租下来的房子，却发现房子已列入拆迁。
今年1月份的时候，Y先生跟一家中介公司签了租房合同，搬到西溪路上的一套房子里。
但是随后他发现小区门口已张贴了政府拆迁公告，公告上规定Y先生所租的这套房子自公告之日后不得进行租赁行为，并限定了搬迁期限为自2008年12月02日至2009年03月01日止。
公告表示，根据《杭州市城市房屋拆迁管理条例》第七条规定，自拆迁范围公布之日起到2009年11月30日，拆迁范围内的单位和个人不得进行下列活动： (1) 房屋及其附属物的新建、扩建、改建、装修； (2) 改变房屋和土地用途； (3) 租赁房屋。
这意味着Y先生必须在2月底之前搬离新租的这套房子。
让Y先生气愤的是，之前中介公司根本就没有告诉过他这套房子是拆迁房。
拆招：在《杭州市城市房屋拆迁管理条例(第二次修正)》中，明确规定了房屋拆迁主管部门在城市规划主管部门核定拆迁用地范围后，应通知有关部门在拆迁范围内暂停办理下列事宜：(一)通知公安部门暂停办理居民户口的迁入、分户；(二)通知有关部门暂停办理房屋的买卖、交换、翻(扩)建、赠与、分户、析产、租赁、抵押等。
出现出租拆迁房的事情，有些是中介公司对房子的具体情况了解得不够到位；有些则是中介公司明知道是拆迁房，但是为了多做几笔生意而故意隐瞒房屋真实情况。
消费者碰到租赁或买卖老旧房的时候，应该多去小区现场看看，留意小区里的公告栏3.15刚刚过去，但特别对于买房置业者们来说，消费的合理权益还得懂得自己时刻去维护，去注意，尤其对于当前深圳的二手房市场情况来说，交易量的火爆，买房的人多，市场也不免得会出现不合理的现象。
怎样在买二手房的时候，去避免走弯路，请看看下面的相关二手房置业指南与巧避开相关的买房陷阱。
2、二手房置业的八项注意随着置业观念的悄然转变，二手房以它价低、质量可靠、风险小以及即买即住的优点得到了众多置业者的青睐。
专家建议，在日益高涨的房价形势下，青年人的一次置业就应该根据自身实力选择合适的次新房，以减轻还款压力。
注意1 了解该套“二手房”是否属于允许出售的房屋因为公有住房“房改”售房时，有些单位还保留有优先收购权。
所以，一定要征询原产权单位同意所购房屋转让的书面意见，并签章。
注意2 了解房屋所有权是否真实、完整、可靠房屋所有权人是否与他人拥有“共有权”关系，房屋有无其他债权、债务纠纷。
但最要紧的是，一定要由卖方出示、提供合法的“房屋所有权证”。
注意3 了解所购“二手房”的准确建筑面积合同中约定出售房屋的面积应以现在的产权证上注明的为准，其他面积不计在内。
此外，还要考察地段、环境、价位和房屋结构、格局、采光条件以及物业管理等相关问题。
注意4 了解购买“二手房”的程序购买“二手房”买卖双方必须要签订《房屋买卖合同》，并到房屋所在区、县国土房管局市场交易管理部门，办理已购住房出售登记、过户和缴纳国家规定的税费手续。
注意5 了解屋内设施的交验细节有些业主在签订合同时常常口头向客户保证，屋内装修的铝合金门窗、地板、空调以及柜子、热水器可以全部赠送。
结果到实际交房时客户却发现门窗被卸、地板被撬、屋内狼藉不堪，而业主承诺的空调、热水器更是不见踪影。
注意6 付款方式在购房合同签订过程中，必须注意付款方式的一个个环节。
比如，买卖双方可以约定，在付款方式的选择上标明，在签订《房屋买卖合同》时，客户即支付相当于房价款百分之多少的定金给业主或中介公司等。
注意7 交房时间在合同签订的时候还应该明确注明房屋交验时间是在过户后第几个工作日或双方约定的其他时间；房屋交验前产生的费用及房屋交验时产生的费用由谁承担；另外，双方的其他约定也需在合同中注明。
注意8 违约责任买卖双方在合同约定时最好清楚标明各方的责任义务，这样可大大有利于避免纠纷的发生。
如悔约责任、违约金款项、逾期付款责任、滞纳金款项及其他违约情况等。
揭秘消费陷阱：买二手房八陷阱不得不防3、买二手房八陷阱不得不防二手房，因为其价格优势以及周边成熟的配套设施为不少市民青睐。
但相对于新开发的商品房，二手房买卖存在更多的风险。
为此，新报法律专家团成员，德欣律师事务所任秀福律师专门总结了买卖二手房的几个陷阱，提醒买房人注意。
陷阱1房屋买卖前，验证产权证是买房人一般都不会忽略的环节，但产权证的真实性并不是所有人都会考虑的。
最直接、有效的防范方法，是到房地产产权登记部门进行查询，核实产权的真实性。
陷阱2出卖人具有合法处分权，是保证“二手房”买卖行为合法有效的基本条件，否则可能导致买卖合同无效，这是二手房买卖中常见的“陷阱”。
要想避开这个陷阱，买房人应注意以下几个方面的问题：出卖人必须是产权证上登记的产权人；如果房屋有多个共有人需要全体共有人共同签订房屋买卖合同；如果出卖人为已婚，买卖行为需要取得其配偶的确认，购买二手公有住房，应取得共同居住人同意。
陷阱3在签订买卖合同后，如果卖房人又将该房屋卖给他人，并且办理了过户手续，致使先前的买卖合同无法履行。
“预告登记”是避免这一陷阱的有效手段，但买房人要注意，必须在预告登记后三个月内去办理申请产权变更登记，超过三个月未申请的，预告登记失效。
陷阱4购买的房屋正由出卖人或承租人居住的情况下，在买房人付款后，如果房屋居住人拒不交付房屋，买房人仍会无房可住。
为避免这一陷阱，在购买这类房屋时，买房人应在房屋腾空，具备交付条件后再交付房款并在付款后立即接收房屋。
陷阱5一些没有办理产权证的房屋，是因为存在难以解决的问题(如开发商欠缴政府费用、设计变更未经批准)，可能在长时间内无法取得产权证。
如购买此类房屋，先要把未办理产权证的原因弄清楚，对未来风险有充分预期，再决定是否购买。
陷阱6如果房屋存在被抵押、被法院查封情况等产权受限制的情况存在，买房人在购买房屋后，将无法顺利取得所有权，甚至可能造成经济损失。
买房人应事先到房地产管理部门进行查询，如存在上述情况，不要购买。
陷阱7为卖出房屋，卖房人经常会向买房人提供虚假信息和承诺，但有些内容并未写进合同中。
事后，当买房人发现问题时，有苦难言。