既有多层砌体房屋的结构检测鉴定及加固建议

既有多层砌体房屋的结构检测鉴定及加

固建议

摘要：多层砌体房屋一般广泛应用于各种民用形式的简易房屋建筑系统之中,是当前一种较为常见且有效的一种房屋建筑形式。多层砌体房屋构件进行持续定期、全面的结构安全性检测试验和抗震结构抗震加固工程对其保障而言是非常至关紧要的,同时这也是有效提高建设工程质量的基础保证。而且现在我国的社会

经济水平在得到不断的快速发展,使得人们的居住生活质量得到了一定的显著提高,在大多时候多层砌体房屋都是人们比较喜欢用的建筑结构形式,而且多层砌体房屋目前在一些民用的房屋建筑项目中使用范围比较广泛,为了使得多层砌体房

屋建筑项目的工程质量和房屋结构稳定性得到保障,关于多层砌体房屋在检测工

程的进行过程中可能还会存在着其它一些的不必要的小问题,针对出现的问题需

要采取一些加固的建议。

关键词：多层砌体房屋；结构检测；结构加固建议

引言：

近年来,科学技术得到快速地发展,城市住宅的人也在不断地增多，建筑面积和各种建筑数量也在不断地增长。在九十年代前中国的城市有很多的大型建筑工程项目主要采用到的建筑是砌体结构,而建筑采用的砌体结构在建设过程时必须

要具备建筑的抗震性,由于建筑结构的抗震耐久性能比较差,存在着许多质量安全隐患。因此，针对砌体房屋建筑结构出现的质量问题要进行检查鉴定,落实各种

科学实用的加固鉴定措施,通过全面合理有效的质量检测分析结果来为砌体建筑

结构检验进行加固评估，并且提供客观的依据,积极分析基层砌体结构工程质量

检测加固中的存在问题,为此可以进一步的巩固提升现有砌体房屋建筑结构设施

的合理使用寿命。

一、多层砌体房屋进行检测鉴定时的关键点

（1）首先，要确定对现有结构房屋完损性问题，如何着手进行现场初步分

析鉴定，是我们在开展房屋现场基本完损性情况初步鉴定项目进行考察的重要部分。一部分情况是认真查看现场结构图纸原件材料，并且有组织的开展现场实地

调查，通过现场认真分析检查，获得各种工程的原始建筑材料构件结构原件设计图、基本材料性能以及设计文件图纸数据、施工记录情况资料、建筑基本的完工

性和验收情况资料数据等各种相关信息资料数据。数据处理时出现的数据异常，

计算建筑砌块粉末和预混合硅酸盐砂浆颗粒中的混凝土机械强度，他们也都可能

会发生混凝土机械强度的异常值数据状况,在进行数据统计整理和进行分析、运

算处理期间，都不能随意的进行删除数据计算或进行数据修改和计算由于检测而

得到数据异常值的数值。

(2)如何才能，对多层砌体房屋结构上的砌体结构安全性承载力进行分析检

测和鉴定，仅仅依靠计算承载力和测试方法对多层砌体房屋的安全可靠、实际承

载力分析肯定不能够完全了解。除此之外,还需要去注意如何根据多层砌体房屋

及其内部墙体的建筑和实际使用承重砌体结构材料，砌块的砌筑方式、构造措施，为此可以得出比较全面、详细分析，通过鉴定得知实际的承载力。可以适当的采

取一些增加了安全结构性的措施,进而可以采取有效合理的方式用来降低成本，

从而增强了多层砌体房屋建筑体系的自身安全完整性。多层砌体房屋建筑构造中

采取的几种，主要抗震构造措施可以通过在综合的使用下，用来对房屋进行抗结

构性的设计改进，并且根据可以符合该类建筑物构件本身性能的结构抗震性的设

计方法以及使用规范,设置出相应的类型结构措施。例如环形结构梁、结构柱、

钢筋混凝土带结构和钢筋砖带结构等，改善建筑各层承重框架墙柱之间的垂直水

平横向空间距离，控制承重砌体结构房屋表面和结构内部连接空间尺度的某些局

部尺寸,例如门窗墙宽度、边沟墙宽度限制和栏杆墙的竖向垂直横向高度尺寸控

制要求等。

(3)如何对多层房屋墙体的整体抗震加固能力，如何进行检测鉴定。对于多

层钢筋砌体房屋墙的整体性结构来说，除了对必要时候的房屋做完损情况鉴定分

析和墙体结构性能的检测评估之外,还需要进行对自身抗震与减震设计能力进行

一定的检测或鉴定。对于那些已经不符合国家房屋质量标准规范的房屋建筑物,

需要对此做进一步的系统加固，通过科学的方法研究分析进一步设计出一套相应

合理的结构加固措施方案,为此确保房屋建筑物能够有效的安全使用。房屋建筑物的抗震或减震结构性能综合评估不仅包括了对各种现有建筑物房屋的结构特点进行整体的概念化设计,而且还可以防止地震灾害的发生。

二、既有多层房屋砌体结构加固建议

1.后加现浇钢筋混凝土圈梁

一般形式有3 种：

1）卧墙式圈梁。一般用于坡屋顶瓦屋面施工中，揭开该处的檐头瓦，稳定支撑起屋架，经过现浇施工后在墙体上形成圈梁，而后与屋架形成稳定锚固的关系，此方法的加固效果较好。

2）外露式圈梁。该部分结构与后加构造柱稳定结合，共同组成外框架结构体系，可以提升结构的延性，在多数加固场景中比较有可行性。

3）半卧墙半外露式圈梁。主要施工内容为顺墙开凿成通长凹槽，但是这种方法比较会损伤墙体，还很难保证墙内部混凝土的质量。

2.后加型钢圈梁

沿外墙设置型钢圈梁，沿内墙设置钢拉杆，这种方法比较方便，对环境的适应性较强，一般情况下外部环境不会对其造成影响。但刚度不足，难以与墙体保持紧密贴合的关系，而且对钢材的需要量比较大。

3.后加钢拉杆

对纵横墙进行拉结，由此提高墙体的稳定性，避免纵墙外闪倒塌。此外，在设置好后加钢拉杆后，还有利于保证墙体结构的完整性。

4.构造柱加固

以钢筋混凝土为基础材料，在砌体墙的内侧或外侧施作构造柱，连同既有结构共同承受地震作用，此时砌体结构的综合力学性能较好，抗剪强度、抗变形能力均有所提升。外加构造柱、外加圈梁、钢拉杆共同结合，形成完善的空间结构