房地产开发项目涉及的主要规费一览表

房地产开发项目涉及的主要规费一览表收费部门收费项目计费单位收费标准调整后标准收费对象及范围收费依据

1、规划局城市市政公用基础设施配套费（代市政府征）元/平方米

（建筑面积）

按建筑面积75元/平方，临时建筑减半预收，期限内拆除退还；开发高层住宅、大型商贸设施，按有关文件规定实行减免（外商投资工业、公益项目免收）

按规定标准执行市区范围内建设单位宿政发[2005]71号

宿政办发[2005]92号

苏价服[2001]377号

城市规划技术服务费元/平方米①营业性用房或设施1.3元/平方米；②住宅及其它建筑1.0元/平方米；（详见文件）按规定标准执行建设单位

苏价房[2000]374号

宿价服[2003]54号

建筑物放线费元/件建筑物放线每一件（四个点）2594.32元按规定标准执行建设单位国测财字[2002]3号

地形图

1、老城区测绘11.25亩及以下收2530元每增加3.75亩以及下收950元；

2、市府新区、宿豫区测绘11.25亩及以下收1730元每增加3.75亩及以下收650元；

3、郊区测绘11.25亩及以下收1200元每增加3.75亩及以下收450元；

4、乡镇每个项目1000-2000元建设单位国测财字[2002]3号

拨地定桩费建筑用地拨地定桩每件（4点）2597.32元建设单位国测财字[2002]3号

竣工测量费

一类地区11.25亩以内2530元，每增加3.75亩加收950元；汉地区11.25亩以内1200元，每增加3.75亩加收450元；二类地区11.25亩以内1730元，每增加3.75亩加收650元。

建设单位国测财字[2002]3号

2、建设局城市房屋拆迁管理费

不超过房屋拆迁补偿安置费用的0.2% 按规定标准90%收取市区非经营拆迁单位苏价费[1997]522号

不超过房屋拆迁补偿安置费用的0.4% 经营拆迁单位

施工图（抗震）设计审查费

民用建筑工程：按建筑面积为基数：①特、一级项目1.4元/平方米，抗震系数1.3；

②二级项目1.3元/平方米，抗震系数1.2；③三级项目（预算总额500万元以下）1.2元/平方米，抗震系数1.1(详见文件)

民用建筑降低0.1元/平方米建设单位苏价服[2004]26号

发展新型墙体材料专项基金（墙改办）元/平方米按建筑面积8元/平方米，不能按建筑面积计算建筑物以实际用量0.05元/标准砖收取按规定标准执行

建设单位苏财综[2003]153号

宿政办发[2005]92号

宿政发[2005]71号

散装水泥专项资金元/平方米按建设项目2元/平方米收取专项资金按规定标准90%收取建设单位宿政办发[2005]92号

宿政发[2005]71号

苏财综[1999]69号

宿政办发[2002]32号

白蚁防治费元/平方米七层以下（含七层、地下室），按2.3元/平方米，八层以上（含八层）0.7元/平方米。八层以上(含

八层)0.5元,其他按规定标准90%收取建设单位苏价工[96]422号

苏财预[2002]95号

宿政办发[2005]92号

宿政发[2005]71号

城建档案综合服务费元/平方米城建档案综合服务费：1元/平方米。（档案整理费35元/卷， 1.5公分为一卷；档案编制费50-85元/工日，

500m2 /工日；档案的寄存费40-100元/卷、年）按规定标准执行建设单位宿价费[2002]100号

苏财综合[95]61号

苏价涉[95]第111号

苏建综[1995]175号

建设工程质量监督费按工程建筑安装工作量1.7‰收取。按规定标准执行受监单位苏价服[2001]281号

宿政办发[2005]92号

宿政发[2005]71号

2、建设局工程定额测定费建安工作量0.9‰（涉及宅房0.4‰）施工单位苏价房[2001]281号

建筑管理费省外市级按1.8‰收取；省内市级0.96‰收取；省内企业县级按1.392‰收取（详见文件）施工单位宿政办发[2005]92号

苏价服[2003]101号

苏价服[2003]213号

建筑工程施工安全监督管理费不超过建筑安装工程造价（不含设备）的0.6‰施工单位苏价质[2002]328号

宿政办发[2005]92号

室内装饰定额管理费按室内工程结算收入0.7‰施工单位苏价房[1998]270号宿政办发[2005]92号

城市道路占用费

建设性占道0.27元/日平方（一个月内）。人行道占道0.18元/日平方（一个月内），超过一个月可以逐渐提高收费标准，但最高不超过100%

占用单位宿政办发[2005]92号

城市道路挖掘修复费因施工、抢修地下管线等挖掘道路单位及个个，详见文件挖掘单位宿政办发[2005]92号

市政施工企业市场

管理费按市政工程造价的1.8‰施工单位苏价服[2003]213号

宿政办发[2005]71号

3、环保局

噪声超标排污费元/超标分贝·月 1:350 2:440 3:550 4:700 5:880 6:1100

7:1400 8:1760

9:2200 10:2800 11:3520 12:4400 12:5600 14:7040 15:8800 16及以上：11200

按规定标准执行详见文件苏价费[2003]197号

4、国土局征（拨、使）用土地管理费城区国有土地按征地总费用2%（涉房1.4%），其它3%（涉房2.1%）按省规定标准执行

建设需要新占用土地的单位和个人苏价涉[1995]155号

苏价服[2001]281号

土地登记费元/宗详见文件按省规定标准执行详见文件苏价房[1999]134号

国有土地有偿使用费元/平方米 1、国有荒山、荒地7.5；2、城镇以外其他国有土地15；3、城区国有土地30。祥见文件

土地闲置费 1、划拨：3000/亩年

2、出让：按每年不超过出让金的20%计征，其中工业15%，经营性用地和其他用地10%。按省规定标准执行祥见文件苏价服[2004]494号

苏国土资[2004]437号

苏财综[2004]167号

4、国土局临时用地管理费元/平方米、年 1 国家集体建设用地

城乡各类经营性用房苏价涉[1995]155号

苏价服[2005]189号按省规定标准执行

2.5

土地用途变更费元/平方米 2 在县城及以上的城区范围内（县城以下按1）苏价涉[1995]155号

苏价房[1997]466号按省规定标准执行

5、气象局防雷减灾收费详见文件按规定标准90%收取被检测者苏价服函[2001]150号

苏价服[2004]200号

宿价服[2004]30号

6、城管局建筑垃圾处理费元/平方米详见文件按规定标准90%收取市区范围内宿价工[2004]15号

进场垃圾处置费元/吨详见文件

户外广告场地费、建筑物占用费详见文件

7、人防办易地建设费元/平方米 2400（按楼房底层建筑面积）按规定标准执行应建“满堂红”防空地下室而未建的民用建筑

苏价服[2002]294号

宿价服[2003]70号

元/平方米 2400（按总建筑面积2%的比例计算应缴面积）其他民用建筑

8、林业局林木移置费详见文件用地单位宿价房[2001]11号

9、供电公司供电设施安装费详见文件按规定标准执行用电单位

10、自来水公司供水设施安装费详见文件按规定标准执行用水单位