2018上半年安庆怀宁地块出让调研汇报
安徽省安庆市城市环境地质调查评价报告
第三章 城市地质环境背景 .............................................14 第一节 基础地质条件 ...............................................14 第二节 水文地质条件 ...............................................18 第三节 工程地质条件 ...............................................20 第四节 环境地质条件 ...............................................21 第五节 本章小结 ...................................................23
三、工作区范围
工作区范围以安庆市 2020 远景规划区的范围为界线，由市辖区迎江区、大观区、 宜秀区、市经济技术开发区和怀宁县的月山镇。地理位置见表 1-1。
表 1-1 安庆市工作范围
城市 规划区面积
名称
(km2)
1：5 万图幅名称及编号
工作区坐标范围
枞阳幅（8-50-43-丙） 洪镇幅（8-50-54-乙）
第六章 城市地质环境评价 .............................................42 第一节 地下水环境评价 .............................................42 第二节 土壤污染评价 ...............................................50 第三节 地质灾害易发性评价 .........................................52
怀宁县如何编写项目可行性研究报告(参考范文)
怀宁县年产xxx项目可行性研究报告模板范文，下载可编辑（仅供参考）摘要怀宁县，隶属于安徽省安庆市，位于安徽省西南部、长江下游北岸，皖河下游，东临安庆市，西与潜山市、太湖县相连，北隔大沙河与桐城市相望，南与望江县相连。
介于东经116°28’—117°03’，北纬30°20’—30°50’之间，总面积1276平方千米。
处沿江平原与皖西山区接壤地带，境内兼有低山丘陵和平原沙洲。
全县较完整的水系有皖河、珠流河、高河和人形河四大水系，另有花凉亭水库灌区。
县属于北亚热带湿润季风气候区，具有四季分明的特征。
怀宁县自东晋建县至今有1600多年历史，府、县同城而治690余年，省、府、县同城而治178年，史称怀宁为安徽的首府首县。
怀宁诞生了有书法大师邓石如、中国共产党主要创始人陈独秀、教育家王星拱、“两弹元勋”邓稼先、著名青年诗人海子等著名人物。
怀宁是东汉古诗《孔雀东南飞》的故事发生地，是黄梅戏的发源地和徽剧的发祥地之一，素有“戏曲之乡”、“教育之乡”的美誉。
怀宁有孔雀东南飞影视基地、独秀山、普陀寺等景点，特产有怀宁贡糕、龙池香尖茶等。
截至2018年，怀宁县下辖15个镇、5个乡，县政府驻高河镇，总人口70.61万人，实现地区生产总值（GD）244.7亿元，分产业看，第一产业增加值19.6亿元，第二产业增加值155.1亿元，第三产业增加值70亿元，三次产业结构为8：63.4：28.6，按户籍人口计算，人均GD34655元。
该xxx项目计划总投资14140.50万元，其中：固定资产投资12315.22万元，占项目总投资的87.09%；流动资金1825.28万元，占项目总投资的12.91%。
达产年营业收入15764.00万元，总成本费用12421.80万元，税金及附加219.69万元，利润总额3342.20万元，利税总额4022.88万元，税后净利润2506.65万元，达产年纳税总额1516.23万元；达产年投资利润率23.64%，投资利税率28.45%，投资回报率17.73%，全部投资回收期7.14年，提供就业职位273个。
安庆房产项目市场调研报告精品PPT课件
重点承接发展轻纺、汽车零部件及船用设备加工、文化旅游等产业， 促进产业多元化，重点建设纺织服装基地和安庆桐城羽绒制品产业集 群等；
向西开放，推进与武汉城市圈、环鄱阳湖城市群的交流与合作，建设 现代化历史文化名城，打造带动皖西南、辐射皖赣鄂交界地区的区域 中心城市。城市定位基本明确
➢09年销售各类商品房540.33万平方米，实现销售额123.10亿元，分别增长52.4%和85.4%。其中住宅销售面积 460.47万平方米，实现销售额94.18亿元，分别增长46.0%和72.8%。
➢房地产市场供应充足，近年来去化量大。按人口和近四年去化面积计算，安庆市场处于需求透支。未来市场压力 巨大。
安庆市学府花园房 地产开发有限责任
317.32 ——
86.05 50.30%
13.06 78.60%
2006
57.02 53.40%
700.78 68.80% 550.86 73.60%
255.43 33.50%
42.69 40.40%
2007
70.25 23.20%
1060.01 53.80% 859.36 60.20%
368.01 49%
发展经济，提升人民生活水平，成为安庆目前的重点；
安庆明确了城市的发展规划，本项目所处的宜秀区是城市的居住导向区域， 承担着中心城区人口的扩散服务于周边工业科技园区居住功能的重点板块；
安庆的经济基础目前还较为薄弱，但城市经济和人民生种需求下，房地产 行业近年来也迎来了较快的发展
50.00%
34.80% 40.00%
30.00%
20.00%
怀宁县 2018年财政预算执行情况和 2019年财政预算草案.doc
怀宁县 2018年财政预算执行情况和 2019年财政预算草案—2019年 1月11日在怀宁县第十七届人民代表大会第三次会议上县财政局局长各位代表：受县人民政府委托,现将我县 2018年财政预算执行情况和 2019年预算草案提交大会，请予审议，并请县政协委员和其他列席人员提出意见建议。
2018年财政预算执行情况2018年，在县委的坚强领导下，在县人大、县政协的监督支持下，我们坚持稳中求进，积极作为，认真落实政策措施，大力组织财政收入，努力强化支出管理，稳步推进财税改革，为建设“五大发展”美好怀宁提供了有力保障。
一、一般公共预算收支执行情况全县一般公共预算收入完成218918万元，占调整后预算的 100.33%，比上年增长8%。
其中：中央收入83976万元，省级收入8675万元，地方一般公共预算收入126267万元。
总收入中，税收收入175541万元，增长8.94%；非税收入43377万元，增长2.87%。
收入按县乡体制划分，乡镇完成51030万元，占全县财政收入的23.3%；县本级完成167888万元，占全县财政收入的76.7%。
根据现行体制，2018年，我县地方一般公共预算收入126267万元，加上一般债券转贷收入54123万元、转移支付补助206430万元、上年结转2473万元、调入资金20000万元，以及动用预算稳定调节基金12928万元，总财力为422221 万元。
减去当年一般公共预算支出349589万元、专项上解1998万元、一般债券还本支出60397万元，安排预算稳定调节基金7847万元后，实现收支平衡，略有结余，其中结转下年支出2390万元。
二、政府性基金预算收支执行情况全县政府性基金收入完成236033万元，加上上级补助收入2203万元，专项债券转贷收入36881万元，政府性基金收入总计275117万元。
全县政府性基金支出254510万元，专项债券还本支出607万元，调出资金20000万元，政府性基金支出总计275117万元。
安庆地区环境调查报告
安庆地区环境调查报告安庆生态优良，是国家园林城市。
安庆城北枕龙山，南临长江，西依皖河，东接石塘、破罡诸湖，狮子山、凤凰山、菱湖、秦潭湖等镶嵌其间，整个就像是一座大园林。
城北的大龙山—石塘湖风景区，山景、水景、石景、树景、洞景融为一体，别具特色；城西的陈独秀陵园，林郁山静，幽雅肃穆，令人叹止；城南沿江岸建设的外滩公园、桥头公园绵延近十公里，形成一条靓丽的风景线；城内的“世太史第”、“探花第”、“太平天国英王府”等古建筑，保持了典型的明清建筑风貌；特别是历史悠久的菱湖公园与近年建设的莲湖公园、皖江公园、菱湖风景区已连成一片，总面积近五平方公里，堪与杭州西湖媲美；建设在景区内的文化广场、黄梅戏艺术中心、邓石如碑馆、黄梅阁、血衣亭、日本樱花园、徽派盆景园、黄镇纪念馆和科技馆、体育馆、图书馆等建筑物，以及程长庚、邓石如、严凤英、邓稼先、陈延年等塑像，增加了一层文化的气氛。
目前，城区绿化掩盖率已达38.26%，绿地率达35.66%，人均公共绿地面积为8.03 平方米。
但是，由于过去50 年来始终实行“牺牲环境要经济利益”的粗放型经济增长方式，导致安庆整体生态环境每况愈下。
一、安庆市迎江区龙狮桥一带生活环境污染问题一是安庆一枝梅油化环境污染问题；二是河环境污染问题。
安庆一枝梅油化为国控水污染源。
始建于上世纪 50 年月，2023 年改制为私营企业，2023 年建一条油化生产线时，通过了安庆市环保局环境影响审批，但该生产线因故未投入生产，至今未通过“三同时”验收。
企业目前生产工序仍沿用原有老生产线，主要产品为香皂和甘油，近两年，生产状况不佳，始终处于半停产状态。
2023 年前后，该公司周边企业均已开发成居民住宅，其中银桥小区、华棋小区紧邻公司围墙。
由于规划、建设等部门未进展严格把关，这些居民区建设之前，均未按《环评法》要求进展环境影响搬迁评价，一枝梅油化生产经营期间产生的恶臭气体、噪声、烟尘等对四周居民产生确定影响。
安庆市调研报告
安庆市调研报告安庆市调研报告根据对安庆市的调研，我对该市的发展情况与问题进行了分析。
安庆市地处皖南，是安徽省重要的工业城市之一。
该市具有得天独厚的地理优势，具有丰富的自然资源和良好的交通条件。
经济发展是安庆市的重要任务，目前该市已建成一批重点工业园区和工业基地，吸引了大量的外来投资。
安庆市经济发展势头良好，实现了稳步增长。
然而，在我调研过程中，发现安庆市也存在一些问题和挑战。
首先，环境污染问题值得关注。
安庆市的工业发展相对较快，但与此同时，对环境的保护与治理需要加强。
特别是一些小型企业在生产过程中存在环境污染问题，对周边的空气、水源和土地环境造成了一定的影响。
此外，交通拥堵也是一个突出问题。
安庆市的交通网络虽然较为发达，但随着城市化的加速，交通流量逐渐增大，导致部分地区交通拥堵严重，给居民生活和工作带来了不便。
为了解决上述问题，我提出了以下几点建议。
首先，加强环境保护力度。
应加大对工业企业的监管力度，对违规排放和污染行为进行严厉的处罚，并鼓励企业进行节能减排。
其次，加快公共交通体系建设。
应完善安庆市的公共交通网络，提升公共交通的便捷性和覆盖面，鼓励市民使用公共交通工具，减少私家车的使用，从而缓解交通拥堵问题。
此外，应进一步加强与周边城市的合作交流，推动安庆市在产业结构调整和发展等方面取得更好的成果。
同时，应鼓励和支持本地企业的创新发展，提高其科技研发能力和核心竞争力。
综上所述，安庆市在经济发展中取得了一定的成就，但也面临一些问题和挑战。
通过加强环境保护、发展公共交通、加强合作交流以及支持企业创新，安庆市可以进一步提升城市的发展水平和市民的生活质量。
2024年经营性土地使用权招拍挂出让工作总结汇报材料
2024年经营性土地使用权招拍挂出让工作总结汇报材料一、工作背景和基本情况____年，在党中央、国务院的坚强领导下，我市按照国家土地管理法规定，顺利完成了经营性土地使用权招拍挂出让工作。
土地市场秩序进一步规范，土地资源得到更加合理有效的利用。
以下是我市____年经营性土地使用权招拍挂出让工作的总结汇报材料。
二、工作目标和任务本次经营性土地使用权招拍挂工作的目标是：优化土地利用结构，推动城市发展，提高土地出让效率，提高土地使用效益。
具体任务有：1. 制定招拍挂工作方案，明确工作目标、程序和要求。
2. 完善土地供应计划，确保供应总量和结构符合城市发展需要。
3. 加强对土地市场的监管和预警，维护市场秩序。
4. 加大对招拍挂工作的宣传力度，提高参与度和透明度。
5. 推进出让土地的规划、评估和交易工作，确保公平竞争和合法合规。
三、工作组织和推进措施为了顺利完成上述任务，我市成立了专门的工作领导小组，设立了招拍挂办公室，负责具体的工作组织和推进。
具体措施如下：1. 制定了详细的工作计划和分工，明确工作责任和时限。
2. 加强和相关部门的合作，共同推进各项工作。
3. 召开定期工作会议，及时总结工作进展和存在的问题，提出解决方案。
4. 严格遵守工作纪律和程序，确保工作的公平、公正和透明。
四、工作成果和亮点本次经营性土地使用权招拍挂工作取得了以下成果和亮点：1. 顺利完成土地供应计划，供应了一批合理有效的土地资源，并满足了城市发展的需要。
2. 对招拍挂工作进行了全面宣传，广泛征集了社会各界的意见和建议，提高了工作的公开度和透明度。
3. 加强了对土地市场的监管和预警，及时发现和化解了市场风险，维护了市场秩序。
4. 对土地交易过程进行了规范和标准化，提高了土地使用效益和产业结构。
5. 加强了对土地出让费用的管理和使用，确保了资金使用效益。
五、存在的问题和不足在经营性土地使用权招拍挂工作中，还存在一些问题和不足：1. 招拍挂工作的信息公开程度还需要进一步提高，需要加强对市场参与者的培训和指导。
安庆市承接产业转移示范区建设调研报告
安庆市承接产业转移示范区建设调研报告一、做法安庆市提出建成全国重要的石化和轻纺产业两个基地，带动皖西南、辐射皖赣鄂交界地区的区域中心城市，成为与长三角地区有机融合、全面协调可持续发展的示范区。
正在做的和下一步做的工作：1、以规划为引领，做到规划先行。
安庆市正在编制“6+2”重点产业和基础设施专项规划，各个县区也在制定相应的规划，各个园区制定专项规划。
各个规划都落实到具体的产业、项目和企业上，《实施方案》中确定的发展目标、思路，在各个专项规划中都必须有所体现。
所有的重点专项规划，都要求在年内完成。
力争通过规划的引领，培育“6+2”产业（石油化工、轻工纺织、文化旅游、装备制造、建筑建材、农副产品、服务业、新兴产业），建设若干个“千亿产业”和“百亿企业”，以此推动产业升级，形成产业支撑。
2、以园区为载体，推动园区整合升级。
安庆市提出“一区两片多点”开发模式。
“一区”主要指铜池枞产业集中区，“两片”就是《规划》中的安庆产业组团、铜池枞产业组团；“多点”是指在池州长江大桥到铜陵长江大桥之间，以横埠工业园为依托，形成增长点；在安庆长江二桥和望东长江大桥之间，以化学工业园区为依托，形成增长点；各个县区以现有园区为依托，6个组团推进，形成多点开发。
安庆现有13个省级开发区，有一定基础，但也存在着主导产业不突出、承载能力较弱的问题。
安庆提前考虑推动园区扩展升级，对全市经济开发区进行“二次发展规划”。
主要是，支持安庆经济技术开发区尽快升格为国家级开发区；探索以国家级开发区名义对城区各园区进行整合；推动安庆化学工业区与现有的大观循环经济园区融合发展、扩容升级，建设化学工业循环经济示范区；计划建设纺织服装、机械制造产业承接集中区。
3、以体制机制创新为动力，允许先行先试。
提倡先干不评论、先试不议论，时间做结论。
在园区合作共建方面，提出“飞地经济”发展模式，实行股份合作、全权托管等形式，建设一批园中园、托管园和共建园，推进组团式承接产业转移；尝试在GDP统计、税收分成、环境容量方面建立共享机制。
安庆市房地产市场统计分析报告
安庆市房地产市场统计分析报告http://www.chi报告内容介绍一、安庆市房地产市场供应情况暨房地产项目投资施工情况统计本部分内容对安庆市房地产项目数量、施工进展、投资进展以及项目资金来源进行了统计分报 告 框 架房地产项目数量统计销售概况重点楼盘列表房地产项目投资施工情况房地产销售情况重点楼盘销售情况内资外资港台项目数量按计划面积大小分组住宅商业办公分类别统计项目数量按完工面积占计划面积比例分组项目数量按已投资额占计划投资比例分组二、安庆市房地产市场需求情况暨房地产销售情况统计该部分内容对房地产市场的现房、期房、住宅、商业和办公等商品房的销售量和销售价格进行了统计分析。
现房期房销售数量按每平米成交均价高低分组销售数量按每平米成交均价高低分组销售数量按每平米成交均价高低分组住宅商业办公现房住宅商业办公期房住宅商业办公现房住宅商业办公期房住宅商业办公该部分内容对安庆市主要楼盘的整体销售情况以及细分户型销量、销售价格进行了统计分析。
并且对按成交总额排名前20的每家楼盘的销售情况进行了详细介绍。
按户型分组成交量︵套︶70平米以下70‐90平米90‐120平米120‐140平米140平米以上按户型分组成交量︵套︶70平米以下70‐90平米90‐120平米120‐140 平米140平米以上按户型分组每平米销售均价70平米以下70‐90平米90‐120平米120‐140平米140平米以上成交量（套）销售面积成交总价成交均价报告部分图表展示（图表中数据均为演示数据，不具备真实性和逻辑性）图表1：不同户型商品房销量统计图表2：商品房成交均价统计分析成交价格范围销量（套）占总销量比重（元）低于2000元 2 0.22% 2000-3000元15 1.62% 3000-4000元161 17.39% 4000-5000元403 43.52% 5000-6000元222 23.97% 6000-7000元76 8.21% 7000-8000元33 3.56% 8000-9000元7 0.76%9000-10000元 4 0.43% 10000-110003 0.32% 元图表3：商品房成交价格同期和上期对比。
安庆市第十七届人民代表大会第二次会议关于安庆市2018年预算执行情况和 2019年预算的决议-
安庆市第十七届人民代表大会第二次会议关于安庆市2018年预算执行情
况和2019年预算的决议
正文：
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安庆市第十七届人民代表大会第二次会议关于安庆市2018年预算执行情况和2019年预算的决议（2019年1月10日安庆市第十七届人民代表大会第二次会议第三次大会通过）
安庆市第十七届人民代表大会第二次会议听取和审议了市财政局局长何家虎受市人民政府委托所作的《关于安庆市2018年预算执行情况和2019年预算草案的报告》，审查了安庆市2019年预算草案。
会议同意安庆市第十七届人民代表大会财政经济委员会的审查结果报告，决定批准《关于安庆市2018年预算执行情况和2019年预算草案的报告》，批准安庆市2019年市本级预算。
——结束——。
安庆市调研报告
安庆市调研报告安庆市地处安徽省的中部地区，是一座具有悠久历史和丰富文化的城市。
为了更好地了解该市的经济、社会、文化等方面的情况，我们进行了调研，并撰写了以下报告。
一、经济状况安庆市的经济以工业为主导，主要有机械制造、电力、化工、纺织等行业。
市内拥有一些大型企业，如安庆石化和安庆电厂等，为当地经济的发展做出了贡献。
此外，该市还以农业为基础，主要农产品有水稻、小麦和油菜等。
目前，安庆市正致力于推动经济结构的转型升级，加强新兴产业的发展和对外贸易的开放，力争实现经济的可持续发展。
二、社会状况安庆市的社会状况较为稳定，人民生活水平逐步提高。
通过调研发现，该市教育资源较为丰富，拥有一些知名的高等学府和中学，如安庆师范学院和安庆一中等。
同时，该市还重视医疗卫生和社会保障事业，提供了良好的医疗条件和社会福利。
此外，安庆市文化事业也较为活跃，拥有一座艺术馆和多个文化中心，为市民提供了丰富多样的文化活动。
三、环境状况安庆市的环境状况有待改善。
调研发现，该市的空气质量存在一定的问题，尤其是工业区域污染较重。
此外，水质也存在一定的污染，需要加强环境保护措施，提高生态环境质量。
对于这一问题，安庆市政府已经采取了一些措施，如推行清洁能源发展、加强污染治理等。
但还需要进一步加大投入和力度，以改善市民的生活环境。
四、发展潜力安庆市具有较大的发展潜力。
安庆市地处长江经济带核心区域，具有区位优势和交通便利。
市内拥有许多优质资源，如丰富的水利资源和矿产资源等。
同时，该市还具有较强的产业基础和技术优势。
对外开放方面，安庆市已经与上海、南京等大城市建立了良好的合作关系，为市内企业提供了更广阔的市场和合作机会。
因此，安庆市在产业升级、科技创新和对外合作等方面具有很大的潜力。
综上所述，安庆市在经济、社会、环境等方面存在一些问题，但也具有较大的发展潜力。
我们相信，通过政府及各相关部门的共同努力，安庆市的经济发展和市民生活水平将会进一步提高。
对怀宁投资环境督查的情况报告
对怀宁投资环境督查的情况报告对怀宁投资环境督查的情况报告根据市委督查室的通知要求，县委督查室近期组织人员深入企业、开发区等单位和部门，对投资环境有关情况进行专项督查。
现将具体督查情况报告如下：一、主要做法近几年来，怀宁把招商引资作为加快发展、振兴经济的头号工程，把环境建设作为招商引资的重要抓手，以良好的投资环境、周到的服务吸引大批客商前来投资兴业。
主要做法有：一是县级领导领衔制。
集中精力、人员、时间，进一步优化环境，加大投入，服务到位，创新方法，转变作风，跟踪推进，力争招商引资重点项目建设取得突破。
县级领导每人安排１—２个重点招商引资项目，实行跟踪服务；印发《外商招商投资服务承诺》，进一步提高行政效能，为企业发展营造良好的外部环境。
二是实施“一牌两卡”保护制。
为进一步优化投资环境，保护广大投资者的合法权益，对安徽怀宁海螺水泥有限公司等家外来投资企业（客商）颁发“一牌两卡”（外引内联企业合法权益保护牌、红卡、绿卡）。
凡未经县委、县政府同意，任何单位和个人不得进入企业检查、收费或查封企业财产、帐目；未列入检查收费项目或超过收费标准的，外来投资企业可凭“红卡”拒绝；持有“绿卡”的外来客商，无特殊情况下不得对其进行人身、车辆、住宿检查。
三是对重点项目环境实施专项治理。
对重点项目建设环境，采取部门联合行动的方式，及时处理影响建设环境和投资环境的事件。
先后成立了海螺大水泥周边环境综合整治领导小组、安庆大学周边环境综合整治领导小组、新县城暨工业园建设整治工作领导小组，由县委政法委书记任组长，公安局、检察院、工商、土地等部门抽调专门人员，常驻重点建设区域办公，综合整治重点项目建设环境和治安环境，效果比较明显。
二、存在问题一是办事程序需要进一步简化。
一些办事机构办事程序复杂、门槛多，浪费了企业发展的时间与精力，影响企业的正常生产。
二是条块协调不够。
一些条条部门尤其是一些垄断行业往往从部门利益出发，对全县经济发展大局认识不够，主动服务、超前服务少一些，县一级对这些部门协调起来困难。
土地出让的调研报告
土地出让的调研报告土地出让的调研报告一、调研目的和背景土地出让是指政府将土地使用权出让给自然人、法人或其他组织的行为。
土地出让具有重要的经济和政治意义，对于城市的发展和经济的增长起到了至关重要的作用。
本次调研旨在了解土地出让的现状和问题，为进一步的决策提供参考。
二、调研方法和过程1. 调查问卷：我们设计了一份针对土地出让相关方的调查问卷，并通过在线平台进行了大规模的调查。
2. 实地调研：我们在调研过程中走访了多个土地出让项目的地点，与相关人士进行了深入交流，了解他们的观点和经验。
3. 数据分析：通过对收集的调查问卷和调研数据进行统计和分析，得出一些初步的结论。
三、调研结果1. 土地出让的现状：据调查数据显示，土地出让在城市发展中占有重要地位，是城市经济增长的重要推动力。
大多数受访者认为土地出让能够增加政府的财政收入，促进土地的有效利用，并带动相关产业的发展。
2. 矛盾和问题：然而，土地出让也存在一些问题和矛盾。
首先，一些地方政府在土地出让中存在权力过大、流程不透明的问题，容易造成腐败和不公平竞争。
其次，土地出让的价格也存在波动和不公平的情况，有时会导致土地过度消耗和浪费。
3. 解决方案：针对土地出让存在的问题和矛盾，我们提出了以下几点建议：一是加强土地出让流程的透明度和公正性，建立相关制度和监督机制，防范腐败和不公平竞争。
二是优化土地出让的价格机制，合理确定土地出让价格，避免过度市场化和波动对土地资源的消耗。
三是加强土地出让与规划的衔接，避免过度规模和随意性，保证土地出让的规划性和可持续性。
四、结论和建议通过本次调研，我们发现土地出让在城市发展中起到了重要的作用，但也存在问题和矛盾。
为了推动土地出让工作的健康发展，我们建议政府加强对土地出让流程的管理和监督，提高透明度和公正性，防范腐败和不公平竞争。
同时，应优化土地出让的价格机制，合理确定价格，保证资源的合理利用和可持续发展。
此外，土地出让应与城市规划紧密衔接，确保出让的土地符合规划要求，避免过度和随意开发。
对怀宁投资环境督查的情况报告
对怀宁投资环境督查的情况报告尊敬的领导及相关人员：本着严谨认真的态度，我们于近期对怀宁投资环境进行了一次督查，并就此做出以下情况报告。
一、环境基础设施完备程度经过实地查看，怀宁县市镇及各行业的基础设施建设基本完备，交通、供水、供电、通讯等基础设施基本覆盖，具有较好的支撑投资发展的硬件条件。
二、投资服务质量怀宁县市镇政府高度重视对投资的支持和服务工作，对外公开发布相关信息的途径得到了不断的完善和提高。
在审批流程等方面，政府部门推行了简化、优化相关手续的措施，提高了审批效率和质量，并为企业极大地降低了经成本。
同时，政府营商服务中心和企业服务中心也为企业提供了各方面优质的服务。
三、投资环境法制措施投资环境法制体系不断完善，政府加强了对各类违法违规行为的打击力度，为身处在怀宁县市镇的企业提供了更多的保障和便利。
政府相关部门也积极了解企业需求，加大对企业知识产权保护的力度，更好地维护了企业合法权益。
四、人才引进保障怀宁县市镇的人才培养、招募、引进都有利于激发企业发展活力。
政府加强了教育、科技等领域与企业合作，通过多层次、多渠道、多元化的方式吸引培养人才，为企业发展提供了人才保障。
总体而言，怀宁县市镇营商环境较为优良，政府重视，投资服务质量高，法律法规健全，成为投资及创业者的好去处。
但其中也存在一些不足和问题，如文化、基础设施和人才引进等方面还需要进一步完善，以不断提升投资环境软硬件条件和水平，吸引更多更好的资本、人才和项目进入怀宁县市镇。
感谢各位领导和相关人员对我们的支持和配合，同时如有不足之处，请您多多指教，我们将及时完善并改进。
此致敬礼！报告人：xxx日期：xxxx年xx月xx日。
大宜城崛起
20 JUECE |决策 |2018. 9区域经济的崛起，核心是中心城市的功能强大，成为辐射带动周边发展的增长极。
对于安庆市来说，宜城板块是一个“龙头”。
龙头能不能舞起来，对打造区域性中心城市，至关重要。
大宜城崛起■本刊记者 姚成二【分析】2018年8月，安庆市政府官网上一篇《关于推动怀宁县整体划区的建议》，引起外界强烈关注。
文章通过列举安徽省内各地市区划面积和GDP 总量后得出结论：宜城板块面积在安徽全省处于倒数位置，宜城板块经济总量小、占比低，导致市域向心力不足、凝聚力不强。
区域经济的崛起，核心是中心城市的功能强大，成为辐射带动周边发展的增长极。
对于安庆市来说，宜城板块是一个“龙头”。
龙头能不能舞起来，对打造区域性中心城市，至关重要。
站在再出发的关键时间节点上看，安庆市应抓住怎样的战略机遇，推开大宜城加速崛起的机会窗口？“最好时机”2015年12月，宁安高铁正式开通运营，这是安庆铁路发展史上一个里程碑式的重大事件。
但驶入高铁时代，只是安庆崛起的一个支点。
与缩短长三角时空距离相比，安庆还有两个重要的时间节点更具有标志性意义。
一个是2016年5月，《长江三角洲城市群发展规划》颁布，安庆是长三角城市群26个城市之一。
另一个是2018年4月，安庆成为长江三角洲城市经济协调会成员。
安庆“入长”，将在更广范围、更深层次、更宽领域嵌入经济大动脉，融入长三角经济流。
中国区域经济50人论坛成员、上海财经大学区域研究中心主任张学良分析认为，“加入长三角协调会，可使地区劳动生产率显著提高8.9%，且这种效应呈现出随时间推移逐渐增强的趋势。
”更重要的是，由此而改变的是安庆在区域大格局中的定势。
2015年12月，宁安高铁正式开通运营，这是安庆铁路发展史上一个里程碑式的重大事件。
首先，从区位的战略价值上来看。
安庆位于苏鄂赣浙四省省会对角线的交汇点上，是长三角城市群的西大门和皖江城市带的龙尾，紧邻长江中游城市群，承东起西的战略地位越发凸显。
怀宁县自然资源和规划局_企业报告(业主版)
平均节支率
5.4%
同比增长：100.0%
*平均节支率是指，项目节支金额与预算金额的比值的平均值。（节支金额=项目预算金额-中标金额）
1.2 需求趋势
近 3 月(2022-12~2023-02)：
近 1 年(2022-03~2023-02)：
本报告于 2023 年 02 月 12 日 生成
1/20
近 3 年(2020-03~2023-02)：
TOP3
怀宁县 2022 年度土地征收成片 安 庆 市 城 乡 规 划 设
开发方案编制
计研究院有限公司
48.1
2022-12-19 2022-03-30 2022-04-29
TOP4
怀宁县耕地保护国土空间专项规 安徽省皖图信息科
划项目中标结果公示
技有限公司
10.1
TOP5
怀宁县 2022 年度土地征收成片 开发方案编制（二次）成交结果 公告
技有限公司
1.5
2022-06-24
TOP8
怀宁县自然资源和规划局本级采 怀宁县佳维网络科
购笔记本电脑Βιβλιοθήκη 技有限公司1.02022-06-29
TOP9
怀宁县自然资源和规划局本级采 怀宁县佳维网络科
购笔记本电脑成交公告
技有限公司
1.0
2022-06-24
TOP10
【怀宁县】怀宁县自然资源和规 怀宁县佳维网络科
购立柜式空调等
公司
1.2
2022-05-07
TOP8
怀宁县自然资源和规划局采购立 安庆恒发商贸有限
柜式空调等
公司
1.1
2022-05-07
TOP9
怀宁县自然资源和规划局本级采 安庆恒发商贸有限
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在售项目——雨润·滨河壹号 项目借鉴： 1、举办的皇家马戏团宣传活动、费翔/高胜美明星演唱会活动等，成功吸引
了怀宁市民的关注，使该项目快速的建立了市场知名度。
2、价格仍然是怀宁楼市第一要素，需谨慎定价。
在售项目——水岸夆景
7层电梯洋房 9# 25层高层 8#
11 # 10 #
7#
6# 5# 2# 1# 3#
楼栋
1# 2# 3# 4# 5# 6# 7# 8# 9# 合计
户型总套数（套） 125㎡
—— —— —— —— —— —— 48 48 48
130-136㎡
—— —— —— 48 32 96 48 48 48 546
147㎡
—— —— —— 16 —— —— —— —— ——
156-158㎡
22 22 22 —— —— —— —— —— ——
—— —— ——
—— —— ——
5 ——
15 9 30
1 ——
12 9 21
1
24
在售项目——水岸夆景
主力客群： 以金拱镇、马庙镇、高河镇等乡镇客户为主，其次为 其它乡镇量客户。
在售项目——水岸夆景
项目历史：
2017年4月12日拍卖获得水岸夆景地块，总金额1.5亿元、楼面地价1785元/㎡。 2017年8月26日营销中心盛大开放，2017年11月17日取得1-2#、4#预售许可证， 2018年1月3日取得8-9#预售许可证。 该项目领取预售许可证后，面临竞品项目碧桂园的销售分流、雨润·滨河壹号项目 认筹分流，导致该项目一再延迟开盘。直至2018年春节返乡潮期间，在碧桂园项目 120㎡、140㎡等户型大卖缺货，且雨润·滨河壹号开盘前释放价格信息7000-8000元/ ㎡，2018年2月10日水岸夆景在润·滨河壹号项目之前提前3天开盘，1-2#、4#电梯洋 房售价7200元/㎡，去化率77.3%；8-9#高层售价6600元/㎡，去化率达60%。
在售项目——碧桂园 项目借鉴： 1、碧桂园地产的品牌影响力强大。
2、现场展示效果非常好，包括外场景观包装展示、内场装潢装饰包装展示、
看房动线包装展示等。 3、春节返乡潮为怀宁楼市最重要的销售节点。
在售项目——雨润·滨河壹号
11层小高层
8# 7# 3#
5#
17层高层
4#
6#
24层高层
2# 1#
S-5 S-7 S-8
在售项目——雨润·滨河壹号（以下数据摘自《怀宁房产资源网》）
项目共推出546套住宅（20套别墅尚未推出），130-136㎡户型为主力面积段。 其中125㎡户型共144套、占比26.4%，130-136㎡户型共320套、占比58.6%，147㎡户型16套、占 比2.9%，156-158㎡户型共66套、占比12.1%。
在售项目——水岸夆景
项目借鉴： 1、春节返乡潮为怀宁楼市最重要的销售节点。
2、价格竞争仍然是主要销售利器。
在售项目——德辰·成韵府
2018年1月初项目二期开盘，推出7占地面积 容积率 项目地址 配套设施 项目规划 销售价格 销售情况 8.2万方 3.0 建筑面积（计容） 绿化率 31.3万方 35%
可售套数
—— —— —— 8 7 5 5 6 8 15 7 16 —— —— 7 84套
50㎡以下
—— 2 2 1 —— —— —— —— —— —— —— —— —— ——
商铺中套数（套） 50-55㎡ 60-70㎡
5 5 5 —— —— —— —— —— —— —— —— —— —— —— 30套 3 1 2 —— —— —— —— —— —— —— —— —— —— ——
占地面积 容积率 项目地址
4.7万方 1.8
建筑面积（计容） 绿化率
孔雀路和怀安河东路交口东北角
8.4 36%
周边配套：图书馆、博物馆、规划展示馆、政务服务中心、体育馆、怀安 配套设施 河公园 交通配套：5路、1路公交车 项目规划 4栋高层、7栋洋房、沿街社区底商组成 销售情况 储备货量
住宅部分：推出288套住宅，销售193套，剩95套，去化率67%； 商业部分：推出30套商铺，销售9套，剩21套，去化率30%。
楼栋 户型总套数（套） 80-100 20 66 24 110-120 120-130 130-140 140-150 20 66 24 可售套数
2017年9月16日首次开盘，1-3#、5#、8-9#、
占地面积 容积率 项目地址
在售项目——碧桂园（以下数据摘自《怀宁房产资源网》）
1、住宅共601套，其中120-121㎡户型共428套、占比71.2%，140-145㎡户型共101套、占比16.8%，198㎡户 型72套、占比12%。
2、商业30套，50㎡以下商铺5套、占比16.7%，50-70㎡商铺21套、占比70%，90㎡以上商铺4套、占比13.3%。
可售套数
22 22 22 64 32 93 90 94 93 532
在售项目——雨润·滨河壹号
项目历史：
2017年4月22日拍卖获得雨润·滨河壹号地块，溢价160%、楼面地价2710元/㎡。 2017年12月17日营销中心盛大开放，2018年1月3-6日在营销中心现场举办皇家马戏 团大型宣传活动，2018年1月30日取得1-9#预售许可证，2018年2月4日在营销中心 现场举办明星演唱会、和产品推荐会。 研判由于价格原因，该项目高调的推广活动未能够有效转化销售，春节前该项目 低调开盘，《怀宁房产资源网》官方统计数据显示，仅14套住宅备案，销售不理想。
90㎡以上
1 —— 1 2 —— —— —— —— —— —— —— —— —— ——
可售套数
—— —— 3 —— —— —— —— —— —— —— —— —— —— 3套
在售项目——碧桂园
主力客群： 以金拱镇、马庙镇、高河镇等乡镇客户为主，经营塑 料、汽配等行业商户，其它乡镇有少量客户。
在售项目——碧桂园
楼栋
1# 2# 3# 5# 6# 7# 8# 9# 10# 11# 12# 13# 15# 16# 17# 合计
户型总套数（套） 120-121㎡ 144-145㎡ 198㎡
—— —— —— 70 —— —— 70 72 —— —— 72 72 —— —— 72 16 33 16 —— —— —— —— —— —— —— —— —— 18 18 —— 601套 —— —— —— —— 18 18 —— —— 18 18 —— —— —— —— ——
3#、5-7#共约120套电梯洋房，10-11#共约200套高层住宅。
在售项目——水岸夆景（以下数据摘自《怀宁房产资源网》）
项目共推出288套住宅，130-,40㎡户型为主力面积段；推出商铺30套，40-50㎡为主力商铺面积。
1、288套住宅中，100-115㎡户型共27套、占比9.4%，120-130㎡户型共85套、占比29.5%，130-140㎡户型 130套、占比45.1%，140-150㎡户型共19套、占比6.6%， 150-160㎡户型共27套、占比9.4% 。 2、30套商铺中，40-50㎡铺面面积共24套，占比80%。 户型总套数（套） 楼栋 1# 2# 4# 8# 9# 合计 商铺中套数（套） 73㎡
—— —— ——
100-115 120-130 130-140 140-150 150-160 可售套数 40㎡以下 40-50㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡
10 7 7 —— 3 10 15 10 50 —— 4 50 72 288 4 4 7 7
——
可售套数
—— — ——
—— 3 ——
——
5 8 7 12 63 95
S-9 S10
双拼别墅
S-1
S-2
S-3
S-6
S-4
在售项目——雨润·滨河壹号
2018年1月30日领取1-9#预售许可证、共546 套住宅，2月4日举办产品推荐会，节前低调开
占地面积 容积率 项目地址 4.4万方 1.8 建筑面积（计容） 绿化率 8万方 38%
永宁大道和怀安河东路交口东北角
盘。截止至2018年4月10日，实际备案14套。
4#
在售项目——水岸夆景
2018年2月10日首次开盘，1-2#、4#电梯 洋房88套，8-9#25层高层建筑200套。
1、1-2#、4#洋房均价7200元/㎡，销售68套，去化率 77.3%。 2、8-9#高层建筑均价6600元/㎡，销售125套，去化率 60%。 3、底商商铺主力面积40-50㎡，直接销售，均价12000 元/㎡。
计销售454套、余350套可售。
在售项目——德辰·成韵府（以下数据摘自《怀宁房产资源网》）
项目二期共推出804套住宅，120-130㎡户型为主力面积段。 其中80-100㎡户型共20套、占比2.5%，100-120㎡户型共248套、占比30.8%，120-130㎡户型268 套、占比33.3%，130-140㎡户型共248套、占比30.8% ，140-150㎡户型共20套、占比2.5% 。
为位于城东政务新区的水岸夆景、 碧桂园、雨润·滨河壹号位等三个 项目。市中心德辰·成韵府项目二 期在售。
德辰•成韵府
在售项目——碧桂园
17#
精装修销售
15#
16# 12#
毛坯销售
11# 13# 10#
8#
7# 6# 2#
3#
9#
5#
1#
在售项目——碧桂园
4.8万方 建筑面积（计容） 8.6万方 1.8 绿化率 35.2% 怀安河路与孔雀路交叉口向东200米处 12-13#、15-17#等采取精装修销售模式；6-7#、 周边配套：图书馆、博物馆、规划展示馆、政务服务中心、体育馆、 10-11#等采取毛坯销售模式。 怀安河公园 配套设施 小区配套：室外双园林泳池、社区底商、儿童娱乐区、健身休闲区 1、5#、8-9#、12-13#、17#为120-121㎡户型，均价7300交通配套：5路、1路公交车 7400元/㎡。 项目规划 由9栋小高层、6栋高层、沿街住宅底商组成 住宅部分：推出601套住宅，销售517套，剩84套，去化率86%； 2、其中1-3#、15-16#为144-145㎡户型，均价7400-7500元/㎡。 在售情况 商业部分：推出30套商铺，销售27套，剩3套，去化率90%。 3、6-7#、10-11#为198㎡户型，均价6900-7000元/㎡。 储备货量 已全部推售。 4、底商商铺主力面积50-70㎡，直接销售，均价12000元/㎡。