物业管理服务收费标准修订稿
苏州市物业服务收费标准2024
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX苏州市物业服务收费标准2024本合同目录一览1. 物业服务收费标准1.1 物业管理费1.1.1 住宅小区1.1.2 商业综合体1.1.3 办公楼1.2 公共设施使用费1.2.1 健身房1.2.2 游泳池1.2.3 停车位1.3 维修基金1.3.1 住宅小区1.3.2 商业综合体1.3.3 办公楼1.4 其他收费项目1.4.1 垃圾处理费1.4.2 清洁费1.4.3 保安费2. 收费标准调整2.1 调整原则2.2 调整程序2.3 调整时间3. 收费方式3.1 预付费3.2 按月结算3.3 按年结算4. 收费优惠政策4.1 老年人优惠 4.2 残疾人优惠4.3 学生优惠5. 违约责任5.1 业主违约5.2 物业公司违约6. 争议解决方式6.1 协商解决6.2 调解解决6.3 仲裁解决6.4 法律诉讼7. 合同的有效期7.1 合同起始日期7.2 合同终止日期8. 合同的变更和解除 8.1 变更条件8.2 解除条件9. 保密条款9.1 保密内容9.2 保密期限9.3 泄露后果10. 合同的附件10.1 物业服务收费明细表 10.2 公共设施使用规定10.3 维修基金管理细则11. 合同的签署11.1 签署日期11.2 签署地点11.3 签署主体12. 合同的备案12.1 备案部门12.2 备案日期13. 合同的履行监督13.1 履行监督主体13.2 履行监督方式14. 合同的终止条件14.1 终止条件14.2 终止程序14.3 终止后的处理事项第一部分：合同如下：1. 物业服务收费标准1.1 物业管理费1.1.1 住宅小区：人民币【】元/平方米·月1.1.2 商业综合体：人民币【】元/平方米·月1.1.3 办公楼：人民币【】元/平方米·月1.2 公共设施使用费1.2.1 健身房：人民币【】元/人·月1.2.2 游泳池：人民币【】元/人·月1.2.3 停车位：人民币【】元/个·月1.3 维修基金1.3.1 住宅小区：人民币【】元/平方米1.3.2 商业综合体：人民币【】元/平方米1.3.3 办公楼：人民币【】元/平方米1.4 其他收费项目1.4.1 垃圾处理费：人民币【】元/户·月1.4.2 清洁费：人民币【】元/平方米·月1.4.3 保安费：人民币【】元/平方米·月2. 收费标准调整2.1 调整原则本合同项下物业服务收费标准的调整，应遵循公平、合理、透明的原则，并依法进行。
2023修正版物业费收费标准2020
物业费收费标准2020物业费收费标准20201. 引言物业费是指由物业管理公司向业主收取的费用，用于维护和管理小区或大楼的公共设施和服务。
物业费收费标准是指物业管理公司制定的收费规则，用于确定每户业主应缴纳的费用。
本文将介绍物业费收费标准2020的详细内容。
2. 收费项目及标准2.1. 物业管理费- 标准：每平方米每月元- 内容：物业管理费包括日常维护与保洁、安全保障、绿化及景观管理等项目的费用。
2.2. 公共设施维护费- 标准：每平方米每月元- 内容：公共设施维护费用用于修缮和维护小区或大楼的共用设施，如电梯、公共走廊、停车场等。
2.3. 环境卫生费- 标准：每平方米每月元- 内容：环境卫生费用用于小区或大楼的日常环境卫生清洁工作，如垃圾清运、保洁等。
2.4. 保安费- 标准：每户每月元- 内容：保安费用用于小区或大楼的安全保障，雇佣保安人员进行巡逻和安全管理工作。
2.5. 水费- 标准：按照实际使用量缴纳- 内容：水费用于小区或大楼的供水服务。
2.6. 电费- 标准：按照实际使用量缴纳- 内容：电费用于小区或大楼的供电服务。
2.7. 燃气费- 标准：按照实际使用量缴纳- 内容：燃气费用于小区或大楼的供气服务。
3. 收费方式物业费可以按月或按季度进行收取，具体的缴纳时间由物业管理公司确定。
业主可通过现金、银行转账等方式进行缴纳。
逾期未缴费的业主将会被收取滞纳金。
4. 费用增减及调整物业费的增减或调整需要经物业管理公司与业主委员会协商一致，并向业主进行公示。
增加费用时，物业管理公司需要提供相应的解释和说明。
5. 结语物业费收费标准2020是基于维护和管理小区或大楼的实际需求制定的。
物业管理公司将根据维护费用和服务质量等因素不断调整和完善收费标准，以为业主提供更好的服务和居住环境。
以上是物业费收费标准2020的详细内容，希望能对业主提供参考和指导。
如果您对物业费有任何疑问或意见，请及时与物业管理公司联系。
邯郸市物业服务收费管理实施办法修订版
邯郸市物业服务收费管理实施办法修订版邯郸市物业服务收费管理实施办法修订版IBMT standardization office【IBMT5AB-IBMT08-IBMT2C-ZZT18】邯郸市物业服务收费管理实施办法第一条为规范物业管理收费行为，维护业主和物业管理企业的合法权益，促进我市物业管理行业的健康发展，根据《河北省物业服务收费管理实施办法》(冀价经费[2004)5号)，结合我市实际，制定本《办法》。
第二条本《办法》适用于我市行政区域内物业服务收费及其管理活动。
第三条本《办法》所称的物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对居住、办公写字楼、工业、商业等房屋建筑及设备、设施和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。
第四条国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业管理企业;物业管理企业应当开展正当的价格竞争，禁止价格垄断、价格欺诈和牟取暴利的行为，促进物业服务收费通过市场竞争形成。
第五条物业服务收费实行统一政策，分级管理。
邯郸市主城区外各县(市)区价格主管部门会同同级房地产行政主管部门负责对本行政区域内物业服务收费实施监督管理。
市物价局会同市房管局负责主城区、(市内各区、邯郸县)内物业服务收费的监督管理工作。
第六条物业服务收费应当遵循合理、公开及费用与服务水平相适应的原则。
第七条物业服务收费区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。
普通住宅区公共性物业服务收费实行政府指导价。
高级公寓、别墅区等高标准住宅区以及办公写字楼、工业、商业等类别的物业服务收费以及特约服务费，实行市场调节价。
物业管理区域内的车辆停放服务收费实行政府定价。
普通住宅区公共性物业服务收费，是指物业管理企业对普通住宅区的清洁卫生、绿化养护、秩序维护、房屋及配套设施、设备和相关场地进行维修、养护、管理等提供服务所收取的费用。
清洁卫生:指对住宅区道路、公共走廊、通道的清扫，上下水管道的清理，化粪池的清掏，外墙、公共水池、水塔的清洗、消毒及垃圾清运至转运站等。
物业管理费标准及调整公告
物业管理费标准及调整公告尊敬的各位业主：大家好！为了保障小区物业管理服务的正常运行，提升服务质量，同时也为了让广大业主更加清楚地了解物业管理费的标准及调整情况，现特向各位业主发布此公告。
一、物业管理费的现行标准目前，本小区的物业管理费标准如下：1、多层住宅：＿____元/平方米·月。
2、高层住宅：＿____元/平方米·月。
3、别墅：＿____元/平方米·月。
上述费用包含了小区公共区域的清洁卫生、绿化养护、秩序维护、公共设施设备的维修保养等基本服务内容。
二、物业管理费的构成物业管理费主要由以下几个部分构成：1、人员费用：包括物业管理人员的工资、福利、社保等。
2、公共设施设备运行维护费用：如电梯、消防设备、给排水系统、供电系统等的日常维护、保养、检测费用。
3、清洁卫生费用：小区公共区域的清扫、垃圾清运、化粪池清理等费用。
4、绿化养护费用：小区绿化植物的修剪、浇水、施肥、病虫害防治等费用。
5、秩序维护费用：小区保安人员的工资、装备、巡逻等费用。
6、办公费用：物业管理处的办公用品、水电费、通讯费等。
7、固定资产折旧费：物业管理所用固定资产的折旧费用。
8、法定税费：根据国家相关规定应缴纳的税费。
三、物业管理费调整的原因随着时间的推移，小区的运营成本不断增加，主要体现在以下几个方面：1、人力成本上升：近年来，员工工资、社保等费用不断上涨，导致物业服务人员的成本大幅增加。
2、物价上涨：公共设施设备的维修材料、清洁用品、绿化养护物资等价格持续攀升，增加了维护成本。
3、服务品质提升：为了给业主提供更优质、更全面的服务，我们不断加大对小区设施设备的更新改造、智能化管理系统的投入，以及增加了一些个性化的服务项目，这些都需要相应的资金支持。
四、调整后的物业管理费标准经过认真核算和充分考虑，拟对物业管理费标准进行适当调整，调整后的标准如下：1、多层住宅：＿____元/平方米·月，上调幅度为_____%。
2023修正版物业收费管理规定
物业收费管理规定物业收费管理规定1. 引言物业收费管理是指对物业服务项目进行收费、缴费和管理的过程。
为了保障物业服务的质量和居民的利益，制定本规定。
2. 收费项目物业收费项目包括但不限于以下几个方面：- 物业管理费：用于维护小区公共设施、日常清洁、保安巡逻等服务。
- 专项维修基金：用于小区基础设施的维修和更新，如电梯、水电设备等。
- 垃圾费：用于垃圾清运、垃圾分类和环境保洁等服务。
- 公共能耗费：用于小区公共照明、电梯、供暖等公共设施的能耗。
3. 收费标准为了公平合理地确定收费标准，物业公司将按照以下原则进行制定：- 按照居住面积计算，确保每个业主按照公平的比例分担费用。
- 根据小区公共设施的不同状况和维护成本，进行合理的差异化收费。
- 经过业主委员会的讨论和审议，最终确定收费标准并公示。
4. 缴费方式物业公司将提供多种缴费方式，方便业主进行缴费，具体方式包括：- 线下缴费：业主可以前往物业管理处，通过现金、刷卡、支票等方式进行缴费。
- 在线缴费：业主可以通过物业公司指定的网站或移动应用进行缴费操作，支持银行卡、第三方支付平台等在线支付方式。
- 自动扣费：业主可以与物业公司签订扣费协议，每月自动从银行账户中扣除相应费用。
5. 费用使用和监督物业公司应严格按照规定将收取的费用用于小区公共设施的维护和服务提升。
同时，为了保障居民的利益，应当加强费用使用监督，具体措施包括：- 对费用使用情况进行定期公示，向业主通报费用收入和使用情况。
- 成立业主委员会，监督物业公司的收费行为和费用使用情况。
- 接受业主的咨询和投诉，并及时处理解决相关问题。
6. 违规行为和处罚对于违反收费管理规定的行为，物业公司将采取相应的处罚措施，包括但不限于：- 警告：对于轻微违规行为，物业公司可以给予口头或书面警告，并督促整改。
- 罚款：对于严重的违规行为，物业公司可以对业主或相关责任人进行罚款。
- 合同解除：对于多次违规或严重违规行为，物业公司有权解除与违规方的合同关系。
物业管理条例收费标准
物业管理条例收费标准文件物业管理条例收费标准1. 总则为规范物业管理行为，促进物业服务质量的提高，制定本收费标准。
2. 收费标准根据物业服务内容，收费标准如下：（1）物业管理服务费：按建筑面积收取，标准为每平方米每月10元；（2）物业维修基金：按建筑面积收取，标准为每平方米每月2元；（3）公共维修费：按实际维修情况收取，费用由物业公司承担；（4）其他收费：根据实际情况收取。
3. 收费管理（1）物业公司需在每月1日至5日之间发布当月收费通知，并于当月15日前收取费用；（2）未按时缴纳物业管理服务费的业主，物业公司可以停止服务；（3）公共维修费用由物业公司先行垫付，然后根据实际情况向业主收取；（4）收费记录应该详细记录，物业公司需要保护业主的利益，每季度向业主公示收支情况。
4. 执行日期本收费标准自发布之日起执行，有效期为三年，过期后需重新制定。
5. 本文所涉及附件本文所涉及附件包括但不限于房屋所有权证、物业服务协议、物业管理服务费收据等。
6. 法律名词及注释（1）《物业管理条例》：国务院颁布的物业服务企业和物业服务管理机构的管理条例。
（2）物业管理服务费：指物业公司提供的公共设施和设备的管理、维护、维修、改造所收取的费用。
（3）物业维修基金：指用于物业维修、维护、购置公共设施、设备及其他维护性支出的基金。
7. 实际执行中可能遇到的困难及解决办法（1）业主对物业公司收费标准的不满意，可进行协商解决；（2）物业公司收费情况不透明，可向行业主管部门投诉；（3）业主拖欠物业管理服务费，物业公司可以适当采取措施进行催收，但不能过度；（4）公共维修费用的计算存在争议，可通过专业人员进行检测并解决。
最新规范物业收费标准
最新规范物业收费标准物业服务行业作为城市生活的重要组成部分，其收费标准的合理性直接关系到居民的生活质量和满意度。
为了规范物业服务市场，提高物业服务水平，保障业主的合法权益，特制定以下最新物业收费标准。
一、物业服务收费原则1. 公开透明：物业服务收费标准应当公开透明，业主有权了解物业服务的具体内容和收费标准。
2. 合理性原则：收费标准应根据服务内容、服务质量、服务成本等因素合理制定。
3. 公平性原则：对所有业主实行统一的收费标准，不得因业主身份、地位等因素而有所区别。
二、物业服务收费项目1. 基础物业服务费：包括但不限于公共区域清洁、绿化养护、安全保卫、设施设备维护等。
2. 专项服务费：针对特定服务项目，如装修管理、家政服务、停车管理等。
3. 公共设施维护费：用于公共设施的维修、更新和保养。
4. 垃圾处理费：用于小区内垃圾的收集、运输和处理。
三、收费标准的制定与调整1. 物业服务收费标准的制定应由物业服务企业根据服务成本和市场行情进行合理测算。
2. 收费标准的调整应提前向业主公示，并征求业主意见，必要时可通过业主大会进行表决。
3. 收费标准的调整应遵循市场规律，不得随意提高或降低。
四、收费方式与周期1. 物业服务费通常按月或按季收取，具体收费周期由物业服务合同约定。
2. 业主应按时缴纳物业服务费，逾期未缴者，物业服务企业可按照合同约定收取滞纳金。
五、收费监管1. 物业服务企业应定期向业主公布收费明细，接受业主监督。
2. 政府相关部门应加强对物业服务收费的监管，确保收费标准的合理性和合法性。
六、业主权益保护1. 业主有权对物业服务收费提出异议，物业服务企业应及时回应并处理。
2. 对于物业服务收费的争议，业主可通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决。
七、附则1. 本规范自发布之日起实施。
2. 本规范由XX市物业管理局负责解释。
通过上述规范，我们期望能够为业主和物业服务企业之间建立一个公平、透明、合理的收费机制，从而促进物业服务行业的健康发展，提升居民的生活品质。
住宅小区2024年度物业管理服务费用标准协议一
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX住宅小区2024年度物业管理服务费用标准协议一本合同目录一览1. 物业管理服务费用标准1.1 物业管理服务费用的计算方式1.1.1 物业服务费的计算基础1.1.2 物业服务费的计算系数1.2 物业管理服务费用的支付方式1.2.1 支付时间1.2.2 支付方式1.3 物业管理服务费用的调整机制1.3.1 费用调整的条件1.3.2 费用调整的程序1.4 物业管理服务费用的使用范围1.4.1 物业服务费用的主要用途1.4.2 物业服务费用的禁止用途2. 物业服务内容与标准2.1 物业服务内容2.1.1 物业公司的服务职责2.1.2 物业公司的服务承诺2.2 物业服务标准2.2.1 物业服务质量标准2.2.2 物业服务效率标准2.3 物业服务监督与评价2.3.1 物业服务监督机制2.3.2 物业服务评价方式3. 物业公司的权利与义务3.1 物业公司的权利3.1.1 物业公司的管理权利3.1.2 物业公司的合同解除权利 3.2 物业公司的义务3.2.1 物业公司的服务义务3.2.2 物业公司的保密义务4. 业主的权利与义务4.1 业主的权利4.1.1 业主的知情权4.1.2 业主的投诉权4.2 业主的义务4.2.1 业主的缴费义务4.2.2 业主的遵守规定义务5. 合同的履行与变更5.1 合同的履行5.1.1 物业公司的服务履行5.1.2 业主的义务履行5.2 合同的变更5.2.1 合同变更的条件5.2.2 合同变更的程序6. 合同的解除与终止6.1 合同的解除6.1.1 合同解除的条件6.1.2 合同解除的程序6.2 合同的终止6.2.1 合同终止的条件6.2.2 合同终止的程序7. 违约责任与争议解决7.1 违约责任7.1.1 物业公司的违约责任 7.1.2 业主的违约责任7.2 争议解决7.2.1 争议解决的途径7.2.2 争议解决的时间限制8. 保密条款8.1 保密信息的定义8.2 保密义务的履行8.3 保密信息的例外情况9. 法律适用与争议解决9.1 法律适用9.2 争议解决10. 其他条款10.1 合同的生效条件10.2 合同的续签条件11. 附件11.1 附件定义11.2 附件内容12. 签署页12.1 甲方（物业公司）签字盖章12.2 乙方（业主委员会）签字盖章13. 附录13.1 附录定义13.2 附录内容14. 合同签订日期与有效期14.1 合同签订日期14.2 合同有效期第一部分：合同如下：1. 物业管理服务费用标准1.1 物业管理服务费用的计算方式1.1.1 物业服务费的计算基础为住宅小区的建筑面积、物业公司管理费、人员工资及物业公司合理利润等。
最新物业收费标准
最新物业收费标准随着社会的发展和经济的进步，物业管理行业也在不断完善和规范自身的收费标准。
为了更好地为业主提供优质的物业管理服务，我们制定了最新的物业收费标准，以便更好地满足业主的需求，并保障物业管理的可持续发展。
首先，针对住宅类物业，我们将按照建筑面积和居住人数来确定收费标准。
具体收费项目包括物业管理费、水电费、清洁费等。
其中，物业管理费将根据建筑面积进行计费，而水电费则根据实际使用量来收取。
此外，针对小区内的公共设施维护费用，我们也将根据居住人数进行合理分摊，以确保公共设施的正常运行和维护。
其次，对于商业类物业，我们将根据商铺的面积和使用性质来确定收费标准。
商业类物业的收费项目主要包括物业管理费、公共设施使用费、环境卫生费等。
其中，物业管理费将根据商铺的面积和使用性质进行合理计费，公共设施使用费则根据商铺所在位置和使用频率来确定。
同时，我们也将根据商业租户的实际使用情况来收取环境卫生费，以确保商业区域的清洁和整洁。
除此之外，针对特定的物业项目，我们还将根据实际情况进行差异化收费。
例如，对于高档住宅小区或商业综合体，我们将根据项目的品质和服务水平进行适当调整，以更好地满足业主的需求。
同时，对于老旧小区或商业区域，我们也将根据实际情况进行差异化收费，以确保物业管理服务的公平和合理。
总体来说，我们制定的最新物业收费标准旨在更好地满足业主的需求，保障物业管理服务的质量和可持续发展。
我们将秉承公平、公正、合理的原则，为业主提供优质的物业管理服务，助力社区和商业区域的健康发展。
希望业主们能够理解和支持我们的收费标准，共同营造一个和谐美好的生活和工作环境。
感谢您的支持和配合！。
物业服务收费管理细则
物业服务收费管理细则一、收费项目及标准1. 物业管理费：按照建筑面积计算，每平方米收费为10元，包含物业管理、公共区域维护等费用。
2. 水费：按照实际用水量计算，每立方米收费为5元。
3. 电费：按照实际用电量计算，每度收费为1.5元。
4. 燃气费：按照实际用气量计算，每立方米收费为3元。
5. 垃圾处理费：按照住户数量计算，每户每月收费为30元，用于垃圾处理设施的维护与管理。
6. 车位管理费：按照停车位数量计算，每个停车位每月收费为50元，用于停车场的维护与管理。
二、收费方式1. 物业管理费、水费、电费、燃气费和垃圾处理费将每月按照住户实际使用情况进行抄表并收取。
2. 车位管理费将每月按照停车位的使用情况进行收取，由车位使用者提前预缴费用，并在预缴期限内交纳。
如果未按时缴费，将视为无效预缴，需按照日常收费标准进行收费。
三、收费周期和时间1. 物业管理费、水费、电费、燃气费和垃圾处理费将按月收费，每月25日前提供收费明细并通知住户缴费。
2. 车位管理费将按月收费，预缴期限为每月15日至20日，逾期未缴将导致预缴无效。
四、缴费方式1. 通过物业公司指定的银行账户进行转账缴费。
2. 在物业办公室现金缴费，缴费时请提供相关缴费明细。
3. 在指定的缴费点缴费，缴费时请提供相关缴费明细。
五、收费管理1. 物业公司将定期对住户的收费情况进行核对，如发现有欠费情况，将及时通知住户并采取适当措施催缴。
2. 对于拒不缴纳物业费用的住户，物业公司有权依法采取法律手段进行催缴，并可能对其采取相关限制措施。
六、费用调整1. 物业公司保留根据实际情况对收费标准进行调整的权利，但应提前向住户公布和解释调整原因。
2. 调整后的收费标准将在公示期后生效，并适用于之后的收费周期。
以上为物业服务收费管理的细则，住户在入住时应详细了解并遵守相应规定。
物业公司将按照规定制定和执行收费政策，为住户提供优质的物业服务。
物业收费管理规定[1]本月修正2023
![物业收费管理规定[1]本月修正2023](https://img.taocdn.com/s3/m/7273db60302b3169a45177232f60ddccda38e6b4.png)
物业收费管理规定物业收费管理规定一、收费范围1. 物业费：包括维修费、保洁费、绿化费等。
2. 公共设施维修费：包括电梯维修费、供暖设备维修费等。
3. 管理费：用于物业管理人员薪酬支出以及管理费用的统筹安排。
二、收费方式1. 单位面积收费：按照各自房屋的面积比例进行收费，单位为人民币/平方米/月。
2. 固定金额收费：按照各自房屋的类型及面积进行分类设定固定收费额度，单位为人民币/月。
三、收费标准1. 物业费收费标准：- 住宅类：1-50平方米，每平方米收费10元；50-100平方米，每平方米收费8元；100平方米以上，每平方米收费6元。
- 商业类：1-50平方米，每平方米收费20元；50平方米以上，每平方米收费18元。
2. 公共设施维修费收费标准：- 电梯维修费：每部电梯每月收费200元。
- 供暖设备维修费：根据供暖设备数量及种类进行分类收费，具体标准由物业公司根据实际情况制定并公示。
3. 管理费收费标准：- 住宅类：每月固定收费200元。
- 商业类：每月固定收费500元。
四、收费周期1. 物业费、公共设施维修费、管理费按月收取，具体收费周期为每月的最后一个工作日。
五、收费方式1. 自主缴纳：业主个人根据物业公司提供的缴费账户信息，自主缴纳相应费用。
2. 物业代收：由物业公司委托银行、等第三方机构进行代收，业主可以通过相应渠道缴纳费用。
六、滞纳金规定1. 物业费以及其他相关费用需按时缴纳，逾期不缴纳的，按照每天收取应缴费用的1‰作为滞纳金。
2. 若业主逾期未缴费超过一个月的，物业公司有权采取如下措施之一：- 中断供暖服务；- 中断电梯服务；- 中断公共设施使用权等。
七、费用使用情况公示1. 物业公司应定期向业主公示收取的费用使用情况，公示方式包括但不限于以下方式：- 群发短信；- 发布公告；- 张贴公示栏等。
八、其他事项1. 物业费以及其他相关费用的具体管理细则由物业公司制定并向所有相关业主公示。
物业管理处收费管理规定
物业管理处收费管理规定第一章总则为规范物业管理处的收费工作，保障业主的利益，提供良好的物业管理服务，特制定本收费管理规定。
第二章收费标准1. 物业管理费1.1 住宅类物业：按照建筑面积计算物业管理费，标准为每平方米每月xx元。
1.2 商业类物业：按照租赁面积计算物业管理费，标准为每平方米每月xx元。
1.3 办公类物业：按照租赁面积计算物业管理费，标准为每平方米每月xx元。
2. 公共维修费2.1 物业管理处将每年的公共维修费用均摊给业主，费用根据实际需要进行调整。
2.2 具体项目包括但不限于大楼立面维修、电梯维护、园区绿化等。
2.3 公共维修费的征收由物业管理处按照业主所占建筑面积或租赁面积比例进行计算。
3. 公共设施费3.1 物业管理处将每年的公共设施费用均摊给业主，费用根据实际需要进行调整。
3.2 具体项目包括但不限于小区门禁系统、停车场管理系统、消防系统等。
3.3 公共设施费的征收由物业管理处按照业主所占建筑面积或租赁面积比例进行计算。
第三章缴费方式1. 缴费时间与周期1.1 物业管理费、公共维修费、公共设施费按月缴纳，缴费截止日为每月yy日。
1.2 业主应提前在缴费截止日之前将费用支付至指定账户。
2. 缴费方式2.1 业主可通过现金、银行转账、手机支付等方式进行缴费。
2.2 物业管理处将及时更新缴费方式，提供便捷的缴费渠道。
3. 逾期缴费3.1 逾期未缴费的业主将受到书面警告，并按照每日x%的比例收取滞纳金。
3.2 若业主仍未在指定期限内缴费，物业管理处有权采取合法手段追缴相关费用。
第四章收费管理1. 收款凭证1.1 物业管理处将开立正规的收据，明确标注业主缴费的具体金额和事项。
1.2 业主应妥善保管收款凭证作为日后相关纠纷的依据。
2. 财务报表2.1 物业管理处将定期编制财务报表，并向业主公开披露。
2.2 业主有权要求查阅管理处的财务报表，确保收费的合规与透明。
第五章特殊情况处理1. 物业管理费减免1.1 对于住宅类物业中年龄超过xx岁且经济困难的居民，物业管理费可酌情减免一定比例。
2024年小区物业收费规章制度
2024年小区物业收费规章制度并没有全国统一的、具体的法律文本，因为现行的法律文件中并不存在被称为“物业法”的单部法规。
不过，物业费用的收取通常会遵循《物业管理条例》及相关地方性法规的规定，并结合当地政府的指导性价格来执行。
以下是根据一般情况和参考信息整理的2024年小区物业收费规章制度的一些要点：一、收费标准物业费用收费标准通常根据服务等级和房屋类型（如多层无电梯住宅、高层或带电梯住宅）来划分，具体收费标准可能因地区、小区设施、服务质量等因素而有所不同。
一般来说，物业费用可以分为以下几个等级：●一级收费标准：约1.00元/平方米·月（已包含税、费），适用于服务标准较高的小区。
●二级收费标准：约0.75元/平方米·月（已包含税、费），适用于服务标准稍低一些的小区。
●三级收费标准：根据不同地区的规定，可能在0.45元/平方米·月至0.50元/平方米·月之间（已包含税、费），适用于服务标准较为基础的小区。
●四级收费标准：约0.35元/平方米·月（已包含税、费），适用于服务标准最低的小区。
需要注意的是，以上收费标准仅供参考，实际收费标准可能因地区、政策调整等因素而有所变化。
二、收费依据物业费用的收取依据主要包括以下几个方面：●物业服务合同：业主与物业服务企业签订的物业服务合同中应明确约定物业服务的具体内容、服务标准、收费标准等事项。
●政府指导价：实行政府指导价的物业服务收费项目，其收费标准由有定价权限的人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门制定并公布。
业主与物业服务企业可以在政府指导价范围内协商确定具体的收费标准。
●市场调节价：未实行政府指导价的物业服务收费项目，其收费标准由业主与物业服务企业在物业服务合同中约定。
三、收费方式物业费用的收取方式通常包括以下几种：●按月收取：物业服务企业每月向业主收取当月的物业费用。
●按季或按年预收：部分物业服务企业可能为了方便管理，会采取按季或按年预收的方式收取物业费用。
海南省物业服务收费管理规定修订版
海南省物业服务收费管理规定修订版IBMT standardization office【IBMT5AB-IBMT08-IBMT2C-ZZT18】海南省物业服务收费管理办法第一条为规范物业服务管理收费行为，保障业主、使用人和物业管理企业的合法权益，根据《中华人民共和国价格法》、国务院《物业管理条例》和《海南省住宅区物业管理条例》以及国家发展和改革委员会、建设部《物业服务收费管理办法》等法律、法规、规章，结合本省实际，制定本办法。
第二条本办法适用于本省范围内物业服务收费管理。
本办法所称物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主（使用人）所收取的费用。
第三条政府提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业管理企业；鼓励物业管理企业开展正当的价格竞争，禁止价格垄断、价格欺诈和牟取暴利行为，促进物业服务收费通过市场竞争形成。
http;//第四条各级人民政府价格主管部门是物业服务收费管理的主管机关。
物业服务收费管理实行分级管理。
省价格主管部门会同省建设行政主管部门负责全省物业服务收费的监督管理工作，依据国家有关规定，制定本省物业服务收费的政策，指导、协调全省物业服务收费管理工作。
并具体负责在省工商行政管理部门注册登记的物业管理企业的物业服务收费监督管理工作。
市、县价格主管部门会同同级房地产行政主管部门按照价格管理权限，负责本行政区域内物业服务收费的监督管理工作。
第五条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。
第六条物业服务收费根据不同物业的类型、性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。
普通住宅区物业的服务收费实行政府指导价。
高档住宅区写字楼、别墅物业的服务收费实行市场调节价。
普通住宅区物业与高档住宅区物业的具体标准，由省建设行政主管部门商省价格主管部门制定。
第七条物业服务收费实行政府指导价的，由省价格主管部门会同省建设行政主管部门根据物业的类型、服务内容及服务质量等因素，制定物业服务收费等级标准和相应的基准价及其浮动幅度，并向社会公布。
2024年物业服务收费标准调整补充合同
2024年物业服务收费标准调整补充合同本合同目录一览1. 总则1.1 定义与解释1.2 适用范围1.3 法律法规2. 物业服务收费标准调整2.1 调整内容2.2 收费项目2.3 收费标准2.4 收费方式3. 收费调整的执行时间3.1 起始时间3.2 结束时间3.3 过渡期安排4. 业主的义务与责任4.1 按时支付物业服务费用4.2 配合物业服务管理工作4.3 遵守物业管理规定5. 物业公司的服务与责任5.1 服务内容5.2 服务质量5.3 服务投诉与处理6. 合同的生效与终止6.1 生效条件6.2 终止条件6.3 合同解除7. 争议解决方式7.1 协商解决7.2 调解解决7.3 仲裁解决7.4 法律途径8. 违约责任8.1 业主违约8.2 物业公司违约9. 隐私保护与信息安全9.1 保护业主隐私9.2 信息安全保障10. 通知与送达10.1 通知方式10.2 送达时间10.3 有效送达11. 其他条款11.1 补充条款11.2 附件11.3 修订历史12. 合同的签署与备案12.1 签署程序12.2 备案程序13. 合同的附件13.1 物业服务收费标准表13.2 物业服务项目清单14. 合同的完整性与法律效力14.1 合同完整性14.2 法律效力确认第一部分：合同如下：第一条总则1.1 定义与解释本合同是物业服务公司与业主之间关于物业服务收费标准调整的补充协议，是双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致而订立的。
1.2 适用范围本合同适用于物业服务公司提供的物业管理服务范围内的所有业主。
1.3 法律法规本合同的订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
第二条物业服务收费标准调整2.1 调整内容物业服务收费标准根据物业管理服务的实际成本、市场行情及政府相关政策进行合理调整。
2.2 收费项目物业服务收费项目包括物业公司提供的物业管理服务范围内的所有服务项目。
2.3 收费标准物业服务收费标准调整后的具体收费标准详见附件《物业服务收费标准表》。
物业管理公司2024年度收费细则协议版
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX物业管理公司2024年度收费细则协议版本合同目录一览第一条总则1.1 定义1.2 解释1.3 适用范围第二条服务内容2.1 物业管理服务2.2 维护与保养2.3 安全保障2.4 环境卫生第三条收费标准3.1 物业管理费3.2 维修基金3.3 公共能耗费用3.4 其他费用第四条收费方式4.1 缴费周期4.2 缴费方式4.3 缴费日期第五条服务期限5.1 起始日期5.2 终止日期5.3 延长与终止条款第六条服务质量保证6.1 服务标准6.2 质量监督6.3 客户投诉处理第七条保险事宜7.1 物业管理公司保险7.2 业主保险7.3 保险责任范围第八条责任与赔偿8.1 物业管理公司责任8.2 业主责任8.3 赔偿方式第九条合同的变更与解除9.1 变更条件9.2 解除条件9.3 变更与解除的程序第十条争议解决10.1 协商解决10.2 调解10.3 法律途径第十一条法律适用与争议解决11.1 法律适用11.2 争议解决方式第十二条合同的生效、终止与续约12.1 生效条件12.2 终止条件12.3 续约程序第十三条保密条款13.1 保密内容13.2 保密期限13.3 泄露后果第十四条其他条款14.1 通知与送达14.2 合同附件14.3 合同修改与补充第一部分：合同如下：第一条总则1.1 定义1.2 解释“物业”指甲方拥有的位于________的房产及其附属设施和公共区域。
“物业管理公司”指乙方公司，负责物业的管理和维护工作。
“业主”指房产的所有权人或其他合法使用者。
“合同期”指本合同的有效期，自合同生效之日起至合同终止日止。
1.3 适用范围本合同适用于物业的管理和服务，包括但不限于物业维护、安全保障、环境卫生等方面。
第二条服务内容2.1 物业管理服务乙方负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业设施的维护、保养和管理，确保物业的正常运行和使用。
物业收费标准新规定
物业收费标准新规定近年来，随着社会经济的发展和城市化进程的加快，物业管理行业也迎来了快速发展。
物业管理作为城市社区管理的重要组成部分，对于社区居民的生活质量和生活环境起着至关重要的作用。
然而，随着物业管理服务的不断完善和提升，物业收费标准也成为了社区居民关注的焦点之一。
为了更好地规范物业收费标准，满足社区居民的需求，近期针对物业收费标准进行了新的规定。
首先，针对物业管理服务的收费标准进行了调整。
根据新规定，物业管理服务包括基础服务和增值服务两大类。
基础服务包括日常保洁、绿化养护、安全巡逻、基础设施维护等，而增值服务则包括健身设施使用、社区活动组织、停车位租赁等。
针对这两类服务，新规定对收费标准进行了细化和调整，使得收费更加合理、透明。
其次，新规定对物业费用的计费方式进行了优化。
在过去，物业费用的计费方式多为按照建筑面积或者居住人口数量来确定，这种计费方式存在着不公平性和不合理性。
而新规定则采取了更加公平和合理的计费方式，如按照实际使用情况来确定收费标准，或者采取差异化收费政策，根据不同楼层、不同户型来确定收费标准，使得居民能够更加公平地享受物业管理服务。
此外，新规定还对物业费用的使用和管理进行了明确规定。
根据新规定，物业费用应当专款专用，用于社区公共设施的维护和改善、物业管理人员的培训和提升、社区服务的改进等方面。
同时，规定了物业费用的使用范围和管理流程，确保物业费用的使用合理、透明。
总的来说，新的物业收费标准规定，不仅使得收费更加合理、透明，也更好地满足了社区居民的需求。
通过对物业管理服务的收费标准、计费方式和使用管理进行规范，不仅能够提升物业管理服务的质量和水平，也能够促进社区居民的满意度和幸福感。
这也将为社区居民营造一个更加和谐、舒适的生活环境，推动社区建设和社会发展迈向更高水平。
在新的物业收费标准规定下，我们期待物业管理服务能够更加规范、高效地为社区居民提供服务，促进社区的和谐发展，让每一位社区居民都能够享受到更好的生活质量和生活环境。
物业收费标准新规定
物业收费标准新规定随着社会经济的不断发展，物业管理行业也在不断完善和规范。
为了更好地服务业主，提高小区的管理水平，物业收费标准也需要不断进行调整和规范。
近期，我们小区物业管理处对物业收费标准进行了新的规定，旨在更好地满足业主的需求，提高小区的整体管理水平。
以下是本次新规定的内容和解释。
首先，针对小区的基础设施维护费用，我们对各项设施的维护和保养费用进行了重新调整。
在过去的管理中，由于某些设施的维护费用并未得到充分覆盖，导致了设施的损坏和老化。
因此，我们将针对不同设施的维护费用进行了细化和明确，确保每一项设施都能够得到及时有效的维护和保养，从而延长设施的使用寿命，提高小区的整体品质。
其次，针对物业管理人员的工资和福利待遇，我们也进行了相应的调整。
物业管理人员是小区管理的中坚力量，他们的工作态度和服务水平直接关系到业主的居住体验。
因此，我们将适当提高物业管理人员的工资水平，并加大对其培训和培养力度，以提高其服务水平和专业素养，更好地为业主提供优质的管理服务。
另外，针对小区的公共卫生和环境卫生管理，我们也进行了新的收费标准规定。
在过去的管理中，由于对公共卫生和环境卫生管理的投入不足，导致了小区环境的脏乱不堪，影响了业主的居住体验。
因此，我们将加大对公共卫生和环境卫生管理的投入，提高清洁卫生管理的频次和质量，确保小区环境的整洁和美观。
最后，针对小区的安全管理和安全设施的维护，我们也进行了相应的调整。
安全是小区管理的首要任务，而对安全管理和安全设施的投入也是保障业主生命财产安全的重要手段。
因此，我们将加大对安全管理和安全设施的维护投入，确保小区的安全设施能够得到及时有效的维护和保养，提高小区的整体安全水平。
综上所述，本次新规定的物业收费标准旨在更好地满足业主的需求，提高小区的整体管理水平。
我们将依据新的收费标准，加大对小区管理的投入和力度，确保小区的管理水平能够得到有效提升，为业主提供更加优质的居住环境和管理服务。
物业收费标准新规定
物业收费标准新规定近年来，随着社会经济的不断发展和城市化进程的加快，物业管理行业也迎来了新的发展机遇。
作为小区居民生活中不可或缺的一部分，物业管理服务的质量和收费标准备受到了广泛关注。
为了更好地规范物业收费行为，保障业主的合法权益，相关部门近期出台了一系列新的物业收费标准规定，以期为广大业主带来更加公平、合理的物业管理费用支出。
首先，针对小区物业管理服务的收费项目进行了明确划分。
新规定将物业管理服务费分为基础性服务费和增值服务费两部分。
其中，基础性服务费主要包括小区公共区域的清洁、绿化、安保等基本服务内容，而增值服务费则是指一些额外的、个性化的服务项目，如健身房、游泳池等设施的使用费用。
通过对收费项目的细化划分，能够更好地让业主了解自己所支付费用的具体用途，避免因为费用不透明而引发的纠纷。
其次，新规定着重规范了物业管理服务费的收费标准。
在过去，一些小区物业管理费的收费标准存在着不合理、不透明的情况，导致部分业主感到不满。
为此，新规定对物业管理服务费的收费标准进行了明确规定，要求物业公司必须依法依规进行收费，并且要在小区内显著位置公示收费标准，确保业主对费用有充分的了解和监督权利。
再者，新规定还对物业管理服务的质量提出了更高的要求。
在新的规定下，物业公司必须提供更加优质、高效的服务，确保小区内的环境整洁、安全。
同时，也要加强与业主的沟通和交流，及时解决业主反映的问题和意见，让业主在物业服务中感受到更多的温暖和关怀。
综上所述，新的物业收费标准规定的出台，将为小区业主带来更加公平、透明的物业管理服务，有助于推动物业管理行业的健康发展。
同时，业主们也应当积极参与小区事务管理，加强对物业服务的监督和评价，共同营造一个和谐、宜居的小区生活环境。
相信在新的规定下，物业管理服务将会迎来更好的发展，为广大业主带来更多的便利和舒适。
太仓物业服务收费管理实施细则修订稿
太仓物业服务收费管理实施细则WEIHUA system office room 【WEIHUA 16H-WEIHUA WEIHUA8Q8-太仓市物业服务收费管理实施细则太政规〔2015〕6号第一章 ?总 ?则第一条 ?为规范本市物业服务收费行为，维护业主和物业服务企业的合法权益，根据《中华人民共和国价格法》、《中华人民共和国物权法》、《江苏省物业管理条例》、《江苏省物业服务收费管理办法》、《苏州市物业服务收费管理实施细则》等法律法规及有关规定，结合本市实际，制定本细则。
第二条 ?本细则适用于本市行政区域内物业服务收费行为及其监督管理活动。
第三条 ?本细则所称物业服务收费，是指业主通过选聘物业服务企业或者业主自行对物业管理区域内的建筑物、构筑物及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护环境卫生和相关秩序，向业主或物业使用人所收取的费用。
物业服务收费包括物业公共服务费、汽车停放费、特约服务费、代办服务费。
第四条 ?尊重业主对物业共有部分共同管理的权利，提倡并引导通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业或专业管理机构，鼓励开展正当的价格竞争，促进物业服务收费主要通过市场竞争形成。
物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点，遵循合理、公开、服务质量和价格相符的原则确定，分别实行政府指导价和市场调节价。
第五条 ?市物价局会同市城管局负责本市物业服务收费的监督管理工作。
第二章 ?物业公共服务收费管理第六条 ?本细则所称物业公共服务费，是指物业服务企业按照物业服务合同约定提供具有公共性的物业基本服务，向业主或物业使用人收取的费用。
第七条 ?普通住宅前期物业公共服务收费实行政府指导价，实行等级收费管理制度，今后逐步向分类分项分级的菜单式收费管理制度过渡，并适时调整和定期公布。
市物价局应当会同市城管局，综合考虑物业公共服务平均成本、最低工资标准调整幅度以及居民消费价格指数变动情况，依据物业服务等级标准制定相应的普通住宅物业公共服务费的基准价与浮动幅度，并向社会公布。
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物业管理服务收费标准 WEIHUA system office room 【WEIHUA 16H-WEIHUA WEIHUA8Q8-
物业管理服务收费标准
【字体：】
（一）住宅物业服务分等收费标准
本市自二○○五年十月一日起，住宅物业管理服务实行分等收费办法。
住宅物业服务根据服务内容、服务要求和设施设备配置等情况分为综合管理服务、公共区域清洁卫生服务、公共区域秩序维护服务、公共区域绿化养护服务，以及公共部位、公共设施设备的日常运行、保养及维修服务五项，等级从低到高，最高为五级。
物业服务收费标准的确定实行质价相符的原则，按《上海市住宅物业服务分等收费标准》制定。
服务项目及收费标准分别选择并组合确定。
物业服务收费标准为各物业服务项目收费标准的总和。
1 、综合管理服务标准与每 M
2 建筑面积月最高收费标准：一级元；二级元；三级元；四级元；五级元。
2 、公共区域清洁卫生服务标准与每 M 2 建筑面积月最高收费标准：一级元；二级元；三级元；四级元；五级元。
3 、区域秩序维护服务标准与每 M 2 建筑面积月最高收费标准：一级元；二级元；三级元；四级元；五级元。
4 、公共区域绿化日常养护服务标准与每 M 2 绿地面积年最高收费标准：一级元；二级元；三级元；四级元；五级元。
5 、共用部位、共用设备设施日常运行、保养、维修服务标准与每 M 2 建筑面积月最高收费标准：
公共部位：一类元；二类元；三类元。
供水系统：一类多层元、高层元；二类元。
排水系统：二级生化处理元。
公共照明：一类多层元、高层元；二类多层元、高层元；三类多层元、高层元。
消防系统：一类元；二类元。
避雷系统：元。
弱电系统：一类多层元、高层元；二类元。
升降系统：元。
配置电梯驾驶员的，另加元。
水景（动力）、保险费用及其他：按实分摊。
（二）本区居住小区车辆停放服务收费标准
1 、机动车：
（ 1 ）临时停放： 1 小时内（含 1 小时）不收费； 1 小时至 8 小时（含 8 小时）收费每辆 5 元 / 次； 8 小时至 24 小时（含 24 小时）收费每辆 10 元 / 次。
临时停放超过 24 小时的，按上述标准重新计价。
（ 2 ）包月停放：地面露天停放每个泊位 150 元 / 月；车库停放每个泊位收费不超过 300 元 / 月。
2 、非机动车：自行车 6 元 / 月·辆；电动自行车 10 元 / 月·辆；助动车 15 元 / 月·辆。
3 、摩托车： 25 元 / 月·辆。
（三）装潢垃圾清运费收费标准
新村居民房屋装潢垃圾清运费的收费标准为一室户 200 元 / 户；二室户 250 元 / 户；三室户及以上 300 元 / 户。
以上收费标准均含厅。
不装修的居民不收费。