烟温感系统维护保养规程

线型感烟感温火灾探测器的保养操作步骤

线型感烟感温火灾探测器的保养操作步骤下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。

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气体灭火系统的维护保养方案

气体灭火系统的维护保养方案一、气体灭火系统的维护保养检查保护区必要的出入通道应通畅无阻；各种报警信号和安全标志应清洁、齐全并醒目易见；采光照明和事故照明应完好。

1、检查烟感、温感探测器外表面应清洁、无灰尘和环境污染(例如轻质粉尘、漆等)，以保证其灵敏度；检查喷嘴孔口应无堵塞。

2、对灭火剂贮存容器的维护保养：每年对灭火剂贮存容器进行称重或检查贮存压力，若低于允许值极限位置以下，必须予以重新灌装或替换。

3、对灭火控制盘的维护保养：（1）电源、指示灯的可靠程度检查；（2）灭火控制盘的启动试验的工作情况是否正常。

4、对系统的维护保养：（1）检查电磁阀与控制阀的连接导线是否完好，端子有否松动或脱落。

（2）从启动钢瓶上卸下电磁阀，检查其动作是否灵活。

（3）卸下报警及控制系统与执行机构的连接装置，用模拟试验方法，检查自动控制、报警及延时功能的灵敏度和动作可靠性。

（4）检查贮存容器开启机构灵活可靠性。

（5）检查灭火剂贮存容器阀和启动容器阀的安全装置和管路安全阀放气口。

（6）检查所有钢瓶外表有无腐蚀和镀层脱落现象。

（7）对系统中所有软管进行外观检查，若发现有任何缺陷，更换或对软管进行耐压试验。

（8）将止回阀从系统上卸下，检查其密封情况和开启动作灵活程度。

（9）用气动和手动方式，检查所有选择阀的开启动作是否灵活可靠。

二、气体灭火系统维护管理气体灭火系统应由经过专门培训，并经考试合格合格的专职人员负责定期检查和维护，应按检查类别规定对气体灭火系统进行检查，并做好检查纪录，检查中发现问题应及时处理。

一）、系统巡查系统巡查是对建筑消防设施直观属性的检查。

自动喷水灭火系统巡查主要是针对系统组件外观、现场运行状态、系统检测装置工作状态、安装部位环境条件等的日常巡查。

（一）巡查内容及要求1.气体灭火控制器工作状态，盘面紧急启动按钮保护措施有效，检查主电是否正常，指示灯、显示屏、按钮、标签正常，钥匙、开关等是否在平时正常位置，系统是否在通常设定的安全工作状态（自动或手动，手动是否容许等）；2.每日应对低压二氧化碳储存装置的运行情况、储存装置间的设备状态进行检查并记录；3.选择阀、驱动装置上标明其工作防护区的永久性铭牌应明显可见，且妥善固定；4.防护区外专用的空气呼吸器或氧气呼吸器；5.防护区入口处灭火系统防护标志是否设置、完好；6.预制灭火系统、柜式气体灭火装置喷口前2.0m内不得有阻碍气体释放的障碍物；7.灭火系统的手动控制与应急操作处有防止误操作的警示显示与措施。

消防自动报警系统保养制度

7.0表格或记录
序号
表格编号
表格名称
1
《消防维护审核表》
2
《消防维保评价表》
3
《消防维保故障整改记录表》
火警火灾报警
保养维护修理使设备保持正常的状态
6.0 工作内容
6.1 火灾自动报警系统主机和烟/温感探头一般外包维护保养, 工程管理部需审核消防维保公司提交的年度月度维保计划，计划细化到以周为单位，并做好各项记录, 对各种消防报警装置需做好定期的检查、试验工作：
6.1.1每日应检查火灾报警控制器的功能, 并应填写系统运行和控制器日检登记表, 发现故障及时排除，各系统应运行可靠，功能正常。
6.3.7检查所有转换开关；
6.3.8强制切断非消防电源功能试验；
6.3.9开启消防泵、喷淋泵试运转, 检查声音、震动、电流、电压和压力等情况。
6.4每年一次试验火灾事故广播设备的功能, 每年一次全面检查所有消防系统, 消防联动测试每半年进行一次，并做好相关联动记录，烟温感探测器每月覆盖率不小于探测器总数的10%，所有点位每年至少应测试1次。消防系统应符合消防法规设置在自动状态上，
6.2 每季度应检查和试验消防系统/设备的下列功能, 并应填写季度登记表：
6.2.1采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示；
6.2.2试验火灾警报装置的声光显示；
6.2.3试验水流指示器、压Fra bibliotek开关等报警功能、信号显示；
6.2.4对备用电源进行1-2次充放电试验, 1-3次主电源和备用电源自动切换试验。
6.3用自动或手动检查下列消防设备的功能：
6.3.1防排烟设备(可半年检查1次)、电动防火阀、电动防火门、防火卷帘等设备；
6.3.2室内消火栓、自动喷水灭火系统；

消防器材、可燃气体报警系统检查测试及维修保养制度

消防器材、可燃气体报警系统检查测试及维修保养制度1. 引言消防器材和可燃气体报警系统是保障建筑物以及人员安全的关键设备。

为了确保这些设备的正常运行和有效性，制定一套完善的检查测试及维修保养制度是必要的。

本文将介绍消防器材和可燃气体报警系统的检查测试及维修保养制度的要求和流程。

2. 消防器材检查测试要求2.1 灭火器检查测试•每三个月进行一次灭火器的外观检查，包括检查灭火器是否有破损、压力是否正常等。

•每年进行一次灭火器的全面检查测试，包括检查灭火剂的重量、控制装置的灵敏度等。

•灭火器的维修保养应由专业的维修人员进行，并记录在维修记录中。

2.2 消防栓检查测试•每半年进行一次消防栓的外观检查，包括检查消防栓是否有破损、阀门是否能正常使用等。

•每年进行一次消防栓的流量测试，以确保其正常工作。

•消防栓的维修保养应由专业的维修人员进行，并记录在维修记录中。

2.3 自动喷水灭火系统检查测试•每三个月进行一次自动喷水灭火系统的外观检查，包括检查喷头是否有堵塞、管道是否有破损等。

•每半年进行一次自动喷水灭火系统的压力测试，以确保其正常工作。

•自动喷水灭火系统的维修保养应由专业的维修人员进行，并记录在维修记录中。

3. 可燃气体报警系统检查测试要求3.1 检测器检查测试•每个月进行一次可燃气体检测器的功能测试，包括检查报警器是否能正常响应、传感器是否能正常检测等。

•每半年进行一次可燃气体检测器的校准测试，以确保其准确度。

•可燃气体检测器的维修保养应由专业的维修人员进行，并记录在维修记录中。

3.2 报警控制器检查测试•每三个月进行一次报警控制器的外观检查，包括检查控制器是否有破损、显示屏是否能正常显示等。

•每年进行一次报警控制器的全面检查测试，包括检查电池的电量、控制器的灵敏度等。

•报警控制器的维修保养应由专业的维修人员进行，并记录在维修记录中。

4. 维修保养制度为了确保消防器材和可燃气体报警系统的正常运行和有效性，制定一套完善的维修保养制度是必要的。

火灾自动报警系统维护保养项目内容及细则

火灾自动报警系统维护保养项目内容及细则（一）火灾自动报警系统火灾自动报警系统能够在火灾发生初期，将燃烧产生的烟、热和光等物里，通过感烟、感热、感光火灾探测器转换成电信号，传送到火灾报警器以声光信号向人们发出火灾报警，并同时显示火灾发生的时间，联动相应的报警灭火装置、送风排烟系统等。

该系统的日常维护管理相当重要，平常要做以下工作：1．检一定数量的烟温感作模拟试验2．线路全面检测3．控制主机功能试验4．电池充放电测试5．抽检破碎按钮动作报警试验6．联动控制功能试验（二）气体灭火系统使用期的维护与检查做好使用期的维护与检查是保证系统处于正常工作状态所必需的。

其主要点有：1．建立系统使用的技术档案卡片，记载个项技术数据和使用时的变更情况。

2．经常地进行系统设备的外观检查，检查有无泄漏、松动、阻塞及错落位等现象；有标量指示的，视其是否指示在正常范围。

这项检查一般不少于每周一次。

3．每年对系统进行一次全面检查，包括对灭火剂储瓶的称重检查，阀门老化密封件及腐蚀件的更换，进行系统的通气实验，以及保证正常使用所必须做到的其它个项试验以及喷放试验。

检查出储瓶净重损失在5%以上，或是充装压力损失在10%以上的，必须补充充装或予更换。

4．充装后一直未排放过的灭火剂储瓶，可一直待续使用20年，期满20年则应排放并对储瓶进行检查试验。

5．检查控制系统的紧急启动和手动——自动切换装置，检查显示系统的手动、自动状态。

6．模拟报警状态，检查相应的声光报警信号，延时功能（约束30秒）及相应的控制功能（三）消防中心联动控制系统1．检查各系统在消防中心的声光报警状态2．检查各系统的联动控制状态（四）消防栓系统1．检查闸阀开启情况2．水泵手、自动功能测试3．最不利点放水试验水压情况4．检查消防栓箱内组件的完好情况5．联动控制测试（五）水喷淋自动灭火系统的日常维护管理自动喷水灭火系统的灭火功能取决于产品质量施工安装质量及维护管理水平三个环节。

消防自动报警系统维修保养规程

1范围本标准规定了消防设备的维修保养流程、方法和工作要求，适用于指导对消防系统中消防主机、火灾探测报警设备（光感、烟感、温感、可燃气体探测、湿式报警阀、水流指示器、手报、集中/区域报警器等）、消防通讯设备（消防广播设备、消防电话插口等）、各控制功能模块等设备的维护保养及联动信号的测试。

2编制依据/引用文件2.150116 火灾自动报警系统设计规范2.250166 火灾自动报警系统施工及验收规范2.3设备操作手册及安装说明2.4设备使用说明书2.5消防自动报警系统竣工图纸3维保及检测周期3.1机房设备检修周期为每半年一次。

3.2整体联动试验每年一次。

3.3光感、烟感、温感、可燃气体探测等火灾探测器、消防电话插口、手报等报警设备探测、报警状态检测，每年检测一次，可分批进行，全年覆盖系统全部。

3.4灭火设备（消防泵、喷淋泵、各类风机、卷帘门等）单项启停试验每季度一次。

4工作流程、工作内容及技术质量要求5维修保养流程图6作业标准/要求6.1消防报警系统主要技术参数要求系统主信号电压、联动设备控制信号电压符合设计说明要求。

6.2中控室设备保养内容及要求6.2.1检查消防主机内交流电源是否正常，备电电池是否正常，系统模块主信号电压是否符合要求，、、各连接板插座是否松动、打火，工作指示灯显示是否正常，要求供电电源输出电压稳定，接线紧固可靠。

6.2.2检查消防主机的热敏打印机工作是否正常，要求能够实时打印报警记录并且字迹清楚。

6.2.3检查消防主机屏蔽故障，对发现的问题及时处理解决，保证屏蔽/故障数不大于该主机总设备数的5%。

6.2.4检查消防联动柜电源开关状态是否正常，电压、电流表显示是否正常，开关电源输入、输出电压是否正常，要求供电电源输出电压稳定，指示仪表正常。

6.2.5清理联动柜内部设备卫生，紧固各级端子。

查看中继器、继电器连接线是否有松动、有无打火现象，继电器等设备是否有烧蚀等现象，要求端子紧固牢靠，卫生干净整洁。

消防系统维修保养标准作业规程

消防系统维修保养标准作业规程一、目的规范消防系统维修保养工作，确保消防系统设备各项性能良好。

二、适用范围使用于物业部辖区内消防系统设备的维修保养工作。

三、职责1、物业部经理负责审核《消防系统维修保养年度计划》并检查计划的执行情况。

2、消防管理中心主管负责制定《消防系统维修保养年度计划)并组织监督该计划的具体实施。

3、消防管理中心班组长及消防员具体负责消防系统的日常保养工作。

四、程序要点1、《消防系统维修保养年度计划》(1)每年12月15日前，由消防管理中心主管组织制定完毕下一年度的《消防系统维修保养年度计划》报公司审批。

并按系统的运行情况拟定小修、中修、大修计划。

(2)《消防系统维修保养年度计划》必须具备下列要求：⑴有明确安排设备的大、中、小修计划；⑵有具体组织实施维修保养的时间；⑶有明确的维修保养周期；⑷有具体的维修经费预算。

2、对消防系统进行维修保养时，应严格遵守《消防系统操作标准作业规程》，并按《消防系统维修保养年度计划》进行。

3、检查(1)日检：每班次在当值班长的指导下由消防管理中心消防员对火灾报警系统进行下列检查：⑴每班次均应进行系统设备的外观检查；⑵火警功能。

误报火警应勘察误报的火灾探测器探头现场有无蒸气、烟雾、粉尘等影响探头正常工作的环境干扰存在，如有其他干扰存在，应设法排除。

对于误报频繁又无其他干扰影响探头正常工作的，或探头显示灯不亮、不能接收信号，应及时清洗更换；⑶自检功能。

按自检键后，进行复位，让系统处于正常状态，不能复位应查明原因；⑷故障功能：——主电源故障，检查输入电源是否完好，熔丝有无烧断、接触不良的情况；——备用电源故障，检查充电装置，电池是否损坏，有无断线；——探测回路故障，检查该回路至火灾探测器的接线是否完好，有无探测被取下，终端监控器有无损坏。

(2)月检：每月15日在消防管理中心主管的指导下，由班组长组织对消防自动系统进行下列功能检查，并填写《消防系统月检查保养记录表》：⑴日检全部内容；⑵测试控制器主要工作电压是否正常；⑶火灾探测器(温感、烟感、破波)安装倾斜度不大于45度,与底座接触是否良好,外观是否洁净完好,指示灯是否闪亮.随机取5%的烟感喷烟后,消防主机是否收到报警信号;⑷对楼层消防栓泵进行外观检查，查看外接线是否固定良好，油漆脱落应补刷新漆；⑸检查手动按钮、紧急旋钮安装是否牢固，有无破损及丢失；任选两个手动报警按钮进行模拟报警，测试报警功能是否正常；⑹对消防主机、联动柜、动力配电箱、灭火显示器及其附属设施进行擦拭除尘，线路松动应加以紧固；⑺对主电源和备用电源做自动转换试验。

物业设施设备消防设备信息传感器保养手册

物业设施设备消防设备信息传感器保养手册
消防设备一一信息传感器
设备类别
一级保养（普通）频次
二级保养（精密）频次
主机类设备
辅助类设备
1次/季
1次/年
信息传感器的维护保养：烟感、温感、光感、红外传感器、水流指示器，手动报警器，消防电话插口、警铃、自动锁等。
保养类型：一级保养（普通）
保养内容：
1.用干净的抹布清洁；
2.检查安装螺丝紧固：
3ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ检查接线螺丝紧固；
4.传感器无变形、无缺根；
5.模拟输出测试信号，检查主机反应时间，若有偏差及时调整。
保养类型：二级保养（精密）
保养内容：
1.检查地址码对应正确；
2.传感器内外清洁；
3.检查接线、接地可靠性。

消防、视频监控、烟感、温感火灾自动报警设备定期检测、检查制度

消防、视频监控、烟感、温感火灾自动报警设备定期检测、检查制度
一、消防、视频监控、烟感、温感火灾自动报警设备定期检测、检查制度，具体由保卫部组织实施，各部门发现消防设施器材出现的问题要及时向保卫部报告，维修不及时或管理不当将追究相关负责人的责任。

二、消防设施器材日常管理实行部门归口管理，各部门对本责任区内的消防设施器材的完好有效情况负责，并确定专人具体负责。

三、消防、视频监控、烟感、温感火灾自动报警每月进行一次维护保养，没季度监测检查是否正常使用，每年至少进行一次功能全面检测，确保其正常使用。

四、火灾自动报警系统探测器投入使用2年后进行清洗，以后每3年清洗一次。

五、灭火器至少每年委托维修单位对所有灭火器进行一次检查。

凡使用过和失效不能使用的灭火器，必须委托维修单位进行检查，更换已损件和重新充装灭火剂和驱动气体。

必须落实灭火器报废制度，超过使用期限的灭火器予以强制报废，重新选配新灭火器。

建立灭火器档案资料，记明配置类型、数量、设置位置、检查维修单位（人员）、更换药剂的时间等有关情况。

六、每两年对消防栓全面进行检查，修补缺损和防腐处理；每年对水源的供水能力进行一次测定；每季度对报警阀进行一次放水试验，对管道控制阀进行一次检修；每季度对消防栓及消防气压给水设备的水位和压力进行一次全面检查；每月对全部喷头进行一次外观检查；室外消火栓、室内消火栓、每月进行一次检查。

七、不准随便动用火灾区域报警器、手动报警按钮、消防插孔电话、自动喷水灭火报警阀、防火卷帘手动开关等，发现损坏要及时报告。

温度传感器单元安全操作及保养规程

温度传感器单元安全操作及保养规程一、安全操作规程：1.在使用温度传感器单元之前，必须确保设备的电源与电源线的连接正确，电源电压与设备要求相匹配。

2.严禁将温度传感器单元连接到不合适的电源或电压范围内，以免损坏设备。

3.在操作之前，需要确保温度传感器单元与被测物体保持良好的接触。

如果发现传感器与被测物体之间存在空隙或松动，应及时调整传感器位置，确保接触良好。

4.严禁在温度传感器单元连接电源时使用湿手或液体进行操作，以免发生电击事故。

5.在操作或维修温度传感器单元时，必须使用适合的工具并确保操作正确，以防止因误操作导致的设备损坏或人身伤害。

7.温度传感器单元在使用过程中应保持干燥清洁，避免与水、油或其他液体接触。

严禁将传感器浸泡在液体中或直接暴露在潮湿环境中。

二、保养规程：1.定期清洁温度传感器单元，可采用软布擦拭或轻柔的刷子清除灰尘和污渍。

切勿使用化学溶剂或强酸碱清洁，以免损坏传感器。

2.检查并确保温度传感器单元的线缆、插头和连接器处于良好状态，无松动或损坏现象。

如发现问题，应及时更换或修复。

3.对于长期不使用的温度传感器单元，应妥善存放于干燥、通风的地方，并避免受到外界的振动或冲击。

4.温度传感器单元在存放过程中，需注意避免该设备与易燃、易腐蚀物品接触，避免引发火灾或腐蚀。

5.定期检查温度传感器单元的工作状态，如发现温度测量值异常或设备故障，应及时进行维修或更换。

6.温度传感器单元应避免强光直射或暴晒，以免影响传感器的测量准确性。

总结：温度传感器单元的安全操作及保养规程对于确保设备的正常工作和延长使用寿命非常重要。

用户在使用温度传感器单元时应严格遵守操作规程，正确操作设备，定期对设备进行保养和检查，确保设备的正常运行。

烟感(温感)探测器的维修与保养

3.1在《消防系统监控运行记录表》、《岗位值班记录表》、《设备运行记录表》上做好相关记录
消防安全管理要求
批准/日期:
审核/日期:
编写/日期:
JI指导单
工作名称：烟感（温感）探测器的维护保养
使用设备工具及材料：烟感（温感）探测器、《消防系统监控运行记录表》、《岗位值班记录表》、《设备运行记录表》
序号
主要步骤
步骤要点
要点理由
1.1主/备电源供电是否正常
确保系统供电正常
1
检测烟感（温 1.2探测器外观、电线是否完好，电线敷设是否符合消防感）探测器技术规范
确保探测器性能正常
1.3探测器与底座接触安装是否牢固等
2.1各探测器干燥、清洁无尘物
确保气体自动灭火系统清洁美观，避免锈蚀
2
维护保养烟感（温感）探测器
2.2系统供电正常，信号显示灯显示正常
保障气体自动灭火系统运行的条件
2.3气瓶压力正常或气体的充装量达到90%以上
气体自动灭火系统设计规范
3
质量记录

线型感烟感温火灾探测器保养项目

线型感烟感温火灾探测器保养项目
线型感烟感温火灾探测器是建筑物中关键的安全设备，定期保
养对于确保其正常运行和准确性至关重要。

保养项目应该包括以下
几个方面：
1. 定期清洁，火灾探测器的外部和内部应定期清洁，以确保其
敏感元件不受灰尘、污垢或其他杂物的影响。

清洁时应使用干净、
柔软的布，避免使用化学清洁剂或者过于湿润的布。

2. 定期检查，定期对火灾探测器进行全面的检查，包括外壳、
连接线路、电源等部分的检查，确保其没有受到损坏或者老化。

同
时还需要对探测器的灵敏度进行检查，以确保其能够准确地感知烟
雾或温度变化。

3. 电池更换，如果火灾探测器使用电池供电，应定期检查电池
的电量，并在需要时及时更换新电池，以确保探测器在停电情况下
仍能正常工作。

4. 系统测试，定期进行火灾探测器系统的测试，包括手动触发
探测器以确认其报警功能正常，以及与报警控制中心的联动测试等。

5. 记录维护，对于每次保养项目都应该有详细的记录，包括保养的时间、内容、保养人员等信息，以便日后跟踪探测器的运行情况和保养历史。

总的来说，对于线型感烟感温火灾探测器的保养项目，定期清洁、检查、电池更换、系统测试和记录维护是非常重要的，只有这样才能确保火灾探测器的正常运行和可靠性。

感烟感温火焰探测器安全操作及保养规程

感烟感温火焰探测器安全操作及保养规程感烟感温火焰探测器是防火安全中不可缺少的设备，它能够及时的发现火灾风险并报警，保护人们的生命财产安全。

为确保探测器发挥最佳的作用，我们需要严格遵守操作及保养规程。

安全操作规程1. 安装位置火灾发生时，烟雾和高温气流首先蓄积于房顶的下沿，随着房间内部温度越来越高，室内的烟雾会越来越密集，温度也会越来越高。

因此，感烟感温火焰探测器安装位置一般是在房顶或墙壁的顶部，安装位置要远离门窗等通风口，以确保在火灾发生时更好地捕捉烟雾和高温气流。

2. 设备使用感烟感温火焰探测器采用电子元件和线路组成，为了确保设备的正常运行和使用寿命，我们需要注意以下几点：•感烟感温火焰探测器应该在室内使用，不要放在户外或高温潮湿环境下。

•开始使用前应该进行测试，确保正常工作。

•不要私自拆卸和更改设备的构造或电路。

•请勿利用设备进行其他用途或实验。

3. 保持清洁感烟感温火焰探测器使用时需要保持清洁，应定期清理灰尘和杂质，以免影响检测性能。

我们可以通过以下的方法清洁设备：•使用透明的塑料袋套住探测器，然后用干净的手握住袋口，边捏边擦拭探测器表面。

•使用专业清洁工具清洁探测器的灵敏部件。

4. 维护保养感烟感温火焰探测器需要定期维护保养，确保设备的完好性和性能稳定。

我们可以按照以下的规程进行维护：•定期检查配电箱、电缆和接插件，确保其饰非受损或出现腐蚀现象。

•使用手摇按键测试感烟感温火焰探测器是否正常，测试周期至少3个月。

•定时更换电池、电源线等易损部件，以保证设备工作的安全可靠。

•注意检查探测器表面是否被划伤或损坏。

总结安全操作及保养规程的制定和执行，是保证感烟感温火焰探测器正常运行和性能稳定的关键。

我们应该充分认识到感烟感温火焰探测器对维护家庭及公共安全的重要性，并学习掌握相关的知识和技能，使得感烟感温火焰探测器的运行发挥最大效果。

在实际操作中，应当严格按照上述规程进行操作和保养并定期进行检测，加强安全意识，落实消防安全责任，确保人员和财产的安全。

消防设备安全检查操作标准

消防设备安全检查操作标准一、烟、感温报警系统1、每周对区域报警器、集中报警巡检一次，电源是否正常，各按钮是否在接受状态。

2、每天检查一次各报警器内部接线端子是否松动，主干线路、信号线路有否破损，并对20%的烟感探测器进行抽查试验。

3、每半年对烟、温感探测器进行逐个保养，擦洗灰尘，检查探测器底部端子是否牢固，并进行逐个吹烟试验。

4、对一般场所每三年，污染场所应当每年进行一次全面修复和维护，主要项目：清洗吸烟室（罩）集成线路，保养检查放射元素镁是否完好等。

二、防火卷帘门系统1、每半个月检查一次电路，元件是否正常并清扫灰尘。

2、每月检查和维护一次电气元件的电路，有无异常现象，绝缘是否良好，按照设计原理进行试验。

3、每季度维护和检查机械部件，除锈、加油和密封。

三、空气供应、排烟系统1、空气供应（1）每周检查各楼层消防通道及消防电梯前大堂的压风出口是否灵活。

（2）每周巡视检查各风机控制电路是否正常，打扫机房和风机表面灰尘。

（3）每月进行一次维护保养，检查电气部件有无损坏和松动，清扫电气元件上的灰尘，风机轴承加油等。

2、排烟（1）每周巡视检查各层排烟阀门、窗、电源是否正常，有无异常现象，同时检查各排烟风机的控制电路，就地启动试验，打扫机房及排风机表面灰尘。

（2）每月进行一次维护保养，检查电气部件有无损坏和松动，给排烟风机轴承、排烟阀机械部加油维护，打扫机房，同时按照设计原理对50%楼层实施自动控制试验。

四、消防栓系统1、每周巡视检查各层消火栓，水龙带，水枪头，报警按钮等是否完好无缺，各个供水泵、电源是否正常，所有的电气部件都完好无损，准备好开战了吗。

2、每月检查一次每个阀门是否灵活，进行除锈加油保养，检查水泵是否良好，对水泵表面进行除尘，检查电器控制部门是否良好，同时按设计原理进行全面试验。

3、在每季度月度检查的基础上，对水泵进行中期维修和保养，检查电动机的绝缘是否良好。

五、自动喷水灭火系统1、每周检查管道内水压是否正常，各供水泵电源是否正常，各个电气元件是否完好无损，处于备战状态。

消防系统维护保养标准

5
报警主
机
进行模拟火灾响应试验和故障报警试验，每季度完成一次全样检测。
季
主机报警正常
6
手动\自
动检测
每季对防护区模拟自动启动试验，能根据程序自动启动防护分区的电磁阀，实施模拟喷气。
季
手自动启动正常
7
信
号
回路
进行回路电压、回路工作电阻、回路对地电阻测试，每季度进行一次全样检测。
季
回路测试正常
8
季
管件（网）无锈迹
9
喷林系统
功能检测
打开喷林末端放水阀，放水自动启动喷林泵；在现场手动启动喷林泵；主备泵自动切换测试，观测压力是否正常。
月
手自动启动正常，主备泵切换正常；水泵压力正常，管网无泄露，报警阀报警正常。（W管网压力W）
10
消火栓系
统
功能检测
在现场手动启动消火栓泵；主备泵自动切换测试，观测压力是否正常。
3
转
动
部份
对机械部份（齿轮、锋条）、卷帘门门体等
进行紧固与上油保养
季
无锈损且表面涂有
润滑油
4
线路维护
每季度对控制柜内部各电器触点、接线端子及端子排端子、信号（电源）线进行检查维护；
季
触点完好、端子无
烧损或松动
7.消防水保养标准
1
喷头
清理保养区的积尘较多、污染严重的喷头
半年
喷头色泽正常、无
损坏、无腐蚀、无
松动,导线无破损，
老化
6
内部除尘
每月设备内部进行除尘。
月
无尘
5.防排烟保养标准
1
完好性检查
检查送风阀、防火阀、排烟阀、送风机、

烟温感系统维护保养规程

烟温感系统维护保养规程
文件编号：1.目的
确保烟、温感系统运行状态良好，在火警情况下能及时准确地报警。

2.适用范围
适用于花园烟温感系统的维护保养。

3.内容
3.1日常情况下，新普利斯消防主机自检时若发出烟感报警信号，消防中心值班人员应迅速通知巡逻保安赶赴现场检查报警原因，若为误报警，由机电维修人员对接收报警信号的烟感作出清洁处理，消防中心值班人员把报警复位。

3.2每月抽取总烟感数的5%，用燃着的香烟等烟源使烟感报警，试验烟感的灵敏度，应该全部合格。

若其中有一个不合格，则应另外抽取总数的10%试验，直到全部合格为止。

3.3对检查的不合格品进行及时修复或更换。

3.4对因楼层跑水而危及烟感及其电路的地方，应及时做出特别检查。

3.5温感的维护保养方法参照烟感进行，试验报警灵敏度时加温使其报警。

4.记录
4.1《烟温感系统维护保养记录表》由部门兼职资料员保存二年。

5.附件
5.1《烟温感系统维护保养记录表》
烟温感系统维护保养记录表。

消防系统维修保养

气体自动灭火控制系统
喷嘴位置无变动，完好无损，每季度一次。控制器各工作点电压及蓄电池电压，每月度一次。模拟电动启动释放气体，具体做法：电磁阀控制线拆掉，加一只24V灯泡，每季度一次。线拆掉，加一只24V灯泡，每季度一次。控制器电路显示检查，每季度一次。疏散警告标示明确，无脱落，防火帘、防火门完好，每月度一次。机械手动装置检查并对整个系统进行保洁除尘，每季度一次。双路探测器报警联动实验（模拟），具体做法：电磁阀控制线拆掉，加一只24V灯泡，联动主机要电磁阀控制线拆掉，加一只24V灯泡，联动主机要报警，指示灯闪动，每季度一次。
防火卷帘门系统
全面清洁控制箱、卷帘门、导轨、电动机、限位开关，每季度一次。盒门锁良好、试验开停按钮是否牢固，每季度一次。检查导轨、卷帘有无变形，油漆是否良好，每季度一次。手动按钮开闭是否方向正确、灵活无卡涉、无异常响声，上下限位开关动作正确，每月度一次。螺钉紧固、门轴无卡塞；控制中心手动试验正常，烟感器喷烟后卷帘门自动关闭，控制中心信号正确，每季度一次。测试电机绝缘要求高于0.5兆欧，线接头良好，继电器接触测试电机绝缘要求高于0.5兆欧，线接头良好，继电器接触良好；消防中心手动试验，每季度一次。
烟感、烟感、温感报警系统
烟感、温感表面保洁除尘，每季度一次。检查烟感、温感底座安装是否固定，每季度一次。检查线有无松动，导线无破根、老化，如有破损，用绝缘胶带包扎或更换，每季度一次。
消防泵控制系统
就地启动运行消防泵，水泵每月试运行一次，每次以不少于10分钟为宜。就地启动运行消防泵，水泵每月试运行一次，每次以不少于10分钟为宜。观察是否运行正常，有无异响，温度是否正常，每月检查一次。控制柜里的接触器触头是否完好，触头磨损检查，如有烧损拆下后用砂纸打磨或更换，要求触点完好，无松动，每月一次。柜内所有接线头紧固，元件无破损、脱落，每月一次。线路绝缘电阻不低于0.5兆欧、无破皮裸露，每月一次。线路绝缘电阻不低于0.5兆欧、无破皮裸露，每月一次。线路标号清晰，柜门内有本柜电气原理图，每月一次。电路联接正确，起停过程电器动作顺序正确，每月一次。指示灯完好，操作按钮灵活，指示与实际相符，每月一次。各设备手动、自动的起停正确，每月一次。每月检查闸阀、止回阀、开关是否灵敏密封，是否良好。油圈齐全，油质合格，油量适中，不漏油。轴承温度不得超过65度，运转不得有异声和异常震动。轴承温度不得超过65度，运转不得有异声和异常震动。过流及欠压保护正常。接线齐全，导电良好，接地合格。设备无油垢、无积尘，机房无积水、无杂物，工具、材料配月一次。检查水喷头是否完好无损，每月一次。报警阀放水联动喷淋控制试验：打开湿式报警室的放水测试管，放水后水流警铃鸣响，检查湿式报警阀放水试验能否启泵，每月一次。压力开关线路规范，规则有序，每月一次。