给排水系统维护保养规程

给排水系统维修保养规程制度(3篇范文)

给排水系统维修保养规程制度（3篇范文）（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。

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给排水设备设施保养标准作业规程

给排水设备设施保养标准作业规程一、引言给排水设备设施是建筑物中不可或缺的一部分，对于正常的居住、工作和生活起着至关重要的作用。

为了保证设备设施的正常运行和延长其寿命，制定一套科学合理的保养标准作业规程是非常必要的。

本文档旨在为给排水设备设施的保养工作提供指导和参考。

二、保养原则1. 预防性保养：通过定期检查和维护，及时发现隐患和问题，采取预防性措施，防止设备设施出现故障。

2. 规范性保养：按照设备设施的制造商要求和相关的标准进行保养，确保保养工作的规范性和有效性。

3. 及时性保养：对于发现的问题和隐患，要及时采取措施进行修复和维护，不得延误。

三、保养内容1. 检查水管系统：定期检查水管系统的密封性、连接状态和是否存在渗漏情况，如发现渗漏，要及时修复。

2. 清洁水垢：定期对水龙头、马桶等设备进行清洗，防止水垢生成，并采取措施清除已生成的水垢。

3. 检查水泵：定期检查水泵的运行状态和密封性，检查水泵轴承的润滑情况，如有异常要及时处理。

4. 清洁沉淀池：对于存在沉淀池的设备，定期清理沉淀物，保证沉淀池的正常运行。

5. 检查阀门：定期检查阀门的开关状态，清理阀门内部的杂物，并进行必要的润滑。

6. 检查管道通畅性：定期检查排水管道的通畅性，如有堵塞要及时进行疏通处理。

四、保养频率1. 每月保养：包括检查水管系统、清洁水垢、检查水泵等设备的运行情况。

2. 每季度保养：包括清洁沉淀池、检查阀门和管道通畅性等工作。

3. 每年保养：对设备设施进行全面检查、清洁和维护，对需要更换的部件进行更换。

五、保养记录为了便于管理和追溯保养情况，每次保养都需要记录相关信息，包括保养日期、保养内容、存在的问题和处理措施等。

同时，建议设立保养档案，将保养记录整理和归档，便于随时查阅。

六、保养责任1. 物业管理部门：负责组织和协调设备设施的保养工作，制定保养计划和具体工作安排。

2. 保养人员：负责具体的保养工作，按照规程进行保养和维护。

给排水系统维护安全操作规程

给排水系统维护安全操作规程为了保障住宅和公共建筑的给排水系统的正常运行，维护其安全和高效性，制定了一系列的维护操作规程。

本文将详细介绍给排水系统维护的相关操作，以确保系统能够长期稳定运行。

1. 定期检查定期检查是保障给排水系统正常运行的基础，每季度或半年进行一次是必要的。

检查工作主要包括下列内容：1.1 检查排水管道是否畅通。

排水管道的畅通与否直接影响到水的排放，若排水管道出现堵塞，不仅会导致水流不畅，还可能引发漏水问题。

因此，定期检查管道是否畅通非常重要，可采用专业工具对管道进行冲洗。

1.2 检查水泵及其配件是否正常工作。

水泵作为给排水系统的核心设备，其正常工作对于系统的运行至关重要。

定期检查水泵的运转情况，包括电机的工作状态、运行噪音以及传动部分的磨损情况，并及时更换损坏的配件，以确保水泵的高效运转。

1.3 检查给水管道是否有漏水情况。

给水管道的漏水不仅会造成资源的浪费，还会对建筑物造成损害。

定期检查给水管道的连接处是否出现漏水，如有漏水问题，应及时修复。

1.4 检查水箱及其过滤器是否清洁。

水箱是给水系统的重要组成部分，定期清洁水箱及其过滤器能够有效防止水质污染，并延长水泵和其他设备的使用寿命。

2. 日常维护除定期检查之外，日常维护也是给排水系统保持良好运行状态的重要环节。

下面列举几个日常维护的操作：2.1 每天清理排水口。

排水口经常有大量的杂物和细菌滋生，清理排水口可有效预防异味和细菌滋生。

2.2 定期更换水垢过滤器。

水垢过滤器容易积累大量水垢，影响过滤效果，因此每隔一段时间需要更换一次。

2.3 定期清洗水箱。

水箱作为供水系统的储水设施，定期清洗对于保持水质的清洁以及防止细菌滋生至关重要。

2.4 定期检查厕所和浴室设备。

厕所和浴室是给排水系统的重要组成部分，定期检查厕所和浴室设备的工作情况，及时修复故障，预防问题的发生。

3. 应急处理尽管在日常维护工作中对给排水系统进行了细致的检查和保养，但有时候仍然会出现突发性故障。

给排水系统的维保规程

给排水系统维保规程1目的规范给排水系统的维护、保养规程，确保给排水系统处于正常的运行状态。

2适用范围适用于物业住宅类服务中心给排水系统的维护保养。

3术语和定义无4职责5工作规程5.1保养规定5.1.1对消火栓泵、喷淋泵每半年进行一次消防喷水试验，运行时间10～15分钟，消火栓泵起动时在管网顶部试消火栓出口喷水射程应达10米以上。

5.1.2水泵保养时应把与泵体及水泵房内所有的阀门、压力表、管道等随泵同时保养。

5.1.3生活水池清洗消毒由专业公司每半年清洁一次，生活供水系统改造成无负压变频供水系统，由自来水公司直接供水，无需清洗生活水池，原生活水池根据现场情况安排清洗两次。

5.2根据《设施设备保养年度计划表》和《设施设备保养月度计划表》内容具体实施。

5.3供水设备维修保养5.3.1月度保养1）生活水泵的运行泵与备用泵应相互轮换运行，每半月至少要轮换一次。

2）检查噪音、振动是否过大（用比较法评判或用声压计、振动仪测试）。

3）检查动力柜上的电压、电流表正常运行时的指示值是否正常，检查各指示灯是否完好，颜色是否正确，检查变频器各参数正常且运行状态处在自动位置。

4）对消火栓泵、喷淋泵进行手动盘车检查，检查时须断开主电源转换开关置于停止档，以避免发生意外伤害，观察转动时松紧是否合适。

5）检查泵体外壳是否堵塞，水泵接地是否良好，螺丝有无锈蚀，电机温度是否正常，电缆接口有无过热情况，水泵、电机运行是否有异常声响。

6）检查润滑油质、油量是否符合要求，不足应及时加油，如发现油质变色、有铁屑应将润滑油全部更换。

7）检查泵体应无破损、铭牌完好，水流方向指示明确、清晰，油漆应完好。

8）阀门开关灵活，无跑、冒、滴、漏现象。

9）检查生活水池浮球开关是否灵活，无卡死现象。

10）清洁控制柜内外的灰尘，设备房地面、墙面清洁。

11）检查水箱盖是否锁闭、溢流口防虫网是否破损。

5.4一级保养5.4.1保养周期：季1）完成日常保养工作内容。

给排水维修管理规程(3篇)

给排水维修管理规程1.目的为保证管理人的给排水设备和人身安全，使给排水维修工作正常化、规范化、科学化，特制定本规程。

2.适用范围公司接管的管理区域内从给水总表后的公共给水系统及其供水设备，市政排水总出水口前的排水系统及其设备的维修。

3.管理规定3.1严格按照国家有关的给排水安装工程规程进行作业。

3.2在进行维修时，维修人员应做好相应的安全防护措施。

3.3维修时应按要求做好保证安全的组织和技术措施、机电维修主管应在分配工作的同时向维修人员说明工作中的安全注意事项，并在工作中检查、监督执行情况。

3.4当需付之东流水时要按《停水处理规程》告之用户。

3.5当须开挖地面进行维修时，应尽量减少对用户、行人的影响，并在施工现场周围设置“正在施工的告示牌，如开挖较深时则必须设置安全防护挡板。

给排水维修管理规程（2）1. 规范：排水维修管理应遵守相关法律法规和行业规范，确保维修工作符合质量和安全标准。

2. 维修部门负责人：设立专门的维修部门，由一名负责人负责排水维修工作的组织和管理。

3. 维修人员：维修人员应具备相关的技能和证书，经过岗前培训和考核合格后方可上岗。

4. 维修计划：制定每年的排水维修计划，明确维修范围、时间和工作内容，合理安排维修人员的工作任务。

5. 维修记录：维修人员应详细记录每次维修的情况，包括维修时间、维修内容、使用的材料和维修结果等，并及时报告给维修部门负责人。

6. 维修设备和工具：配备必要的维修设备和工具，保证维修工作的顺利进行。

维修设备和工具应定期检查和维护，确保其正常运行。

7. 安全措施：在维修过程中，维修人员应严格遵守安全操作规程，配备必要的个人防护装备，确保维修人员的人身安全和财产安全。

8. 废弃物处理：维修完成后，废弃物应按照相关规定进行分类和处理，确保环境保护和资源利用。

9. 故障报修：建立故障报修机制，提供方便快捷的报修渠道，及时响应并处理居民或单位的排水故障报修请求。

10. 质量监督：建立维修质量监督机制，定期进行维修质量检查和评估，及时改进和提升维修质量。

给排水维修管理规程(三篇)

给排水维修管理规程第一章总则第一条为规范排水维修管理工作，提高排水设施的使用效率，确保排水系统的正常运行，制定本规程。

第二条本规程适用于排水维修管理工作，包括室内排水和室外排水设施的维护、保养、检修、清理等工作。

第三条排水维修管理工作应遵守国家相关法律法规的规定，确保安全、环保、高效。

第四条排水维修管理工作应建立科学的工作制度，完善的维修管理流程，合理的维修预算。

第二章维修管理流程第五条排水设施维修管理工作应按照以下流程进行：（一）排水设施日常巡查，及时发现问题，并将问题记录在维修管理日志中；（二）对排水设施进行定期保养，确保其正常使用；（三）排水设施出现故障时，及时进行检修，按照相应程序进行维修；（四）排水设施维修完成后，进行质量检验，确保维修质量；（五）维修工作完成后，填写完成工作记录，做好维修归档工作；（六）相关人员对维修工作进行评价，提出改进建议。

第三章巡查与保养第六条巡查是排水设施维修管理工作的基础，应按照以下要求进行：（一）定期巡查排水设施，及时发现问题；（二）巡查时应按照规定的岗位责任进行，不得随意借调；（三）巡查人员应熟悉排水设施的使用情况，能够独立发现并判断问题；（四）巡查记录应真实、详细，记录问题的具体情况、位置、时间等信息。

第七条保养是排水设施维修管理工作的重要环节，应按照以下要求进行：（一）根据保养手册和工作流程进行保养工作；（二）保养工作应按照规定的时间和周期进行；（三）保养人员应熟悉保养工作的要求和方法，并能独立完成；（四）保养过程中应注意安全，防止对设施造成损坏。

第四章检修与维修第八条检修是对排水设施进行全面检查，发现问题并进行修复的过程，应按照以下要求进行：（一）按照检修手册和工作流程进行检修工作；（二）检修工作应在设施停用期间进行，确保操作安全；（三）检修人员应熟悉设施的结构和工作原理，能够准确判断和修复问题；（四）检修完成后，应进行质量检验，确保设施正常工作。

给排水设备维修保养制度

给排水设备维修保养制度一、总则为了确保给排水设备的正常运行，保障生产和生活用水安全，提高设备使用效率，降低故障率，特制定本制度。

本制度适用于公司范围内所有给排水设备的管理和维护。

二、组织机构1. 成立给排水设备管理小组，负责给排水设备的日常管理、维护和维修工作。

2. 给排水设备管理小组成员由相关部门负责人和技术人员组成。

三、设备管理1. 给排水设备管理小组负责编制给排水设备的维护保养计划，并组织实施。

2. 给排水设备管理小组负责给排水设备的运行监控，及时发现并处理设备故障。

3. 给排水设备管理小组负责给排水设备的维修和保养工作，确保设备安全、稳定运行。

4. 给排水设备管理小组负责给排水设备的档案管理，包括设备资料、运行记录、维修记录等。

四、设备维护保养1. 给排水设备管理小组应根据设备的运行状况和特点，制定合理的维护保养计划，包括日常维护、定期保养和专项维修。

2. 日常维护包括对设备的清洁、润滑、紧固、调整等，由操作人员负责执行。

3. 定期保养包括对设备的全面检查、清洗、更换易损件等，由给排水设备管理小组负责组织实施。

4. 专项维修包括对设备的故障维修、大修、改造等，由给排水设备管理小组负责组织实施。

五、设备维修保养要求1. 设备维修保养应严格按照设备操作规程和维修保养手册进行。

2. 设备维修保养应由具备相应资质的维修人员进行。

3. 设备维修保养过程中，应确保人身安全、设备安全、环境安全。

4. 设备维修保养后，应进行功能测试，确保设备恢复正常运行。

六、设备维修保养记录1. 给排水设备管理小组应建立设备维修保养记录档案，包括维修保养计划、维修保养记录、维修保养报告等。

2. 设备维修保养记录应真实、完整、准确，便于查询和追溯。

七、设备维修保养考核1. 给排水设备管理小组应定期对设备维修保养工作进行考核，包括设备运行状况、维修保养质量、维修保养效率等。

2. 设备维修保养考核结果作为给排水设备管理小组成员绩效考核的重要依据。

物业给排水系统维护保养规程

物业给排水系统维护保养规程【范本一：正式风格】一：维护保养规程1. 维护保养目的为确保物业住宅区的给排水系统正常运行和延长其使用寿命，制定本规程。

2. 管理责任2.1 管理部门负责对给排水系统进行维护保养，并定期检查其性能。

2.2 物业公司负责协调居民和业主的合作，提供必要的技术支持和培训。

二：给排水系统的维护保养1. 日常维护保养1.1 定期检查管道是否有漏水现象。

1.2 清洁水槽和通风烟囱，确保其畅通。

1.3 定期清理污水管道，避免堵塞。

1.4 定期检查抽水设备和泵站，确保其正常工作。

1.5 定期检查给水设备，防止漏水和浪费。

2. 定期保养2.1 每年对给排水系统进行一次全面检查，包括各个部件和设备。

2.2 对于老旧住宅区，每隔三年进行一次管道疏通，清理污垢和沉积物。

2.3 每年检查一次抽水设备和泵站的运行情况，进行必要的维护和更换。

三：居民和业主的责任1. 居民个人责任1.1 不随意丢弃有害物质，避免污染水源。

1.2 注意节水，避免给水系统的过度负荷。

1.3 定期清洁自己的水槽和下水道，避免堵塞。

2. 业主责任2.1 按时支付维护保养费用，确保给排水系统的正常运行。

2.2 安排专业技术人员定期检查和维护系统设备。

2.3 鼓励居民参与相关培训，提高对给排水系统的认识和维护意识。

【文档结尾】1、本文档涉及附件：附件一-给排水系统维护保养记录表、附件二-给排水设备清单、附件三-给排水系统平面图。

2、本文所涉及的法律名词及注释：无。

【范本二：活泼风格】给排水系统维护保养规程一：滴水不漏规定1. 动态检查1.1 每3个月检查一次管道有无漏水。

哪里漏就怎么修，让水源旺旺地流出来！2. 畅通无阻原则2.1 保持水槽和通风烟囱的畅通，不堵塞，让空气新鲜通透，就像大自然的呼吸道一样！3. 通畅大道3.1 每3个月对污水管道进行暴力清理，把里面的泥泞和沉积物全部打扫出去，让水流通顺！3.2 可以定期检查抽水设备和泵站的“健身房”，让它们乐在其中，助力顺畅排泄！二：维护要求1. 夏利亚疗法1.1 每年夏天对给排水系统进行一次细致检查，让每一处都一丝不苟，像享受SPA一样！2. 管道激流勇进计划2.1 若为老旧住宅区，每隔三年请专业队伍来解救当中的堵塞“政变”，让水源畅行无阻！3. 汽车年检计划3.1 按年度计划对抽水设备和泵站进行健康检查，修理好、换新的，让它们保持“年轻”。

给排水系统的养护规定[1]

给排水系统的养护规定1. 引言为了确保企业的给排水系统的正常运行和安全使用，保证企业生产和员工的生活环境，特编制本养护规定。

本规定适用于企业内的所有给排水设施和管线，包括但不限于供水设施、污水排放设备、下水道及雨水管道等。

2. 管理标准2.1 设施养护1.所有给排水设施的安装、维护和养护工作应由专业人员进行，确保符合相关法律法规和标准，并按照制定的养护计划进行操作；2.给排水设施的设备、管线等应按照规定安装、使用和保养，不得随意拆卸、更换或改变安装位置；3.设施的养护计划应包括定期巡检、设备保养、紧急维修预案等内容；4.养护计划应根据设施的使用频率、使用环境、设备状况等因素进行评估和调整。

2.2 巡检与保养1.定期巡检是确保给排水设施正常运行和发现潜在问题的重要手段；2.巡检人员应按照规定的巡检路线、巡检时间和巡检内容进行巡检；3.巡检内容包括但不限于设备运行状态、管道泄漏、设备异常声音等情况；4.巡检人员应及时记录并报告发现的问题，并按照相关程序进行处理；5.设备的定期保养要根据不同设备的要求进行，确保设备的正常运行；6.保养内容包括但不限于设施清洗、润滑、紧固件检查等操作；7.保养工作应由专业人员按照规定的频率和程序进行操作。

2.3 管道维护1.管道维护是保证给排水系统正常运行的基础；2.管道维护包括管道的清洗、疏通、检修等工作；3.管道清洗应根据实际情况选择合适的清洗方法和设备，确保清洗效果；4.管道疏通应使用专业工具和方法进行，确保疏通顺畅；5.管道的检修应及时处理漏水、堵塞等问题，确保管道的正常运行；6.管道的维护工作应按照规定的频率和程序进行。

3. 考核标准为了确保养护工作的有效进行，特制定以下考核标准：3.1 设施养护考核1.设施养护工作应按照制定的养护计划进行，达到规定的养护频率；2.设施养护工作应符合相关法律法规和标准要求；3.设施的维护和养护记录应完整、准确；4.设施的维护和养护工作应及时处理发现的问题。

小区给排水系统维修保养规程

小区给排水系统维修保养规程一、前言小区给排水系统是小区常用的公共设施之一，其作用是排放污水、雨水、及提供生活用水等等。

为确保小区给排水系统的正常运行，避免管道堵塞、破裂等损坏事件的发生，需要进行维修保养。

本文将介绍小区给排水系统维修保养的规程。

二、小区给排水系统分类1、生活排污系统：主要是从厨房油烟、洗涤和洗澡，卫生间纸巾、便便等的污水口进入管道，由污水处理站进行处理后流入河道；2、雨水排放系统：主要是小区内的雨水通过管网，进入沟渠，最终流入河道；3、生活供水系统：主要是将小区外的自来水供应到住户家中；4、消防供水系统：灭火用水系统，保障在火灾罕发之时，能及时切断火情的蔓延，对现场人员和物资造成的损失。

三、维修保养规程1、定期检查：检查水管、马桶、厕所、抽水马桶等等给排水系统，每月至少一次，有问题及时处理，防止严重损伤。

2、定期清洁保养：清洁厕所、浴室、厨房和各种水龙头，清理水垢等堵塞，防止水垢消耗部件，导致供水不足或更换高价部件。

针对雨水排放系统，要对排水沟进行定期清理，避免堵塞；消防供水系统要定期检查消防设备，清除污物，确保设备运作正常。

3、管道维护保养：要定期检查给排水管道，对于老化、破损、变形、渗漏、冻裂等情况，及时更换。

4、岛式排水井及检查井维护保养：定期检查岛式排水井和检查井，如发现有漏水、泄漏、破裂、松动等问题，及时更换和维修。

5、节约用水：加强水资源管理，使水资源得到合理利用和节约，提高用水效率，减少用水浪费。

6、收集和处理污水：保持污水处理站的正常运行，收集并处理污水，确保小区周围环境的清洁和卫生。

四、小结小区给排水系统维修保养规程的执行，可以保证小区的卫生和生活质量，延长设施的使用寿命，降低设施维修费用，提高社会效益、经济效益和环境效益。

因此，小区业主和物业管理部门要积极推进规程的实施，定期维护设施，保障人们的健康生活。

给排水维修管理规程

给排水维修管理规程为了保证给排水系统的正常运行和管理，制定了以下给排水维修管理规程：一、维护保养1.日常巡查：工作人员应定期巡查给排水系统，发现问题及时处理，如发现漏水、堵塞、渗漏等问题，应及时进行维修。

2.定期维护：对于长时间使用、频繁使用的设备，应定期进行维护保养，包括但不限于清洗、更换易损件等。

3.设备清洗：定期对给排水设备进行清洗，如水龙头、水箱、马桶等，以保证设备的清洁卫生。

4.检测工作：工作人员应定期进行给排水管道、设备的检测工作，如水表、管道漏水等问题。

二、维修原则1.快速反应：对于发现的问题，工作人员应立即作出反应，及时上报，便于及时处理。

2.维修安全：在进行给排水设备维修时，工作人员应具备相应的技能和操作能力，确保维修过程中安全无事故。

3.经济实用：在维修过程中，应尽可能使用经济实惠的维修方法和材料，避免浪费资金。

4.质量保证：所有维修工作必须达到相应的质量标准，确保维修效果稳定、可靠。

三、维修内容1. 水管漏水: 检查水管连接是否有松动或老化，如是，应更换密封圈或紧固螺丝。

如管道损坏，应更换部件或维修。

2. 马桶堵塞: 使用无毒的马桶疏通剂或手动疏通器等工具进行疏通。

如疏通失败，应使用尖口镊子或管道刮刀清理堵塞处，确保管道畅通。

3. 水龙头漏水: 检查水龙头连接是否松动或密封圈破损，如是，应更换。

4. 节水设备维修: 定期检查节水设备，如压力降器、水压计等，发现问题及时处理。

四、维修记录1.维修记录：在维修过程中，应记录维修内容、维修耗材和工时，以便后续跟进和分析。

2.维修登记表：建立维修登记表，将维修情况进行登记记录，以便日后查阅。

同时，应建立设备档案，将设备的使用年限、检测记录等进行备案。

3.维修统计表：对于较为频繁需要维修的设备、管道等，应制定维修统计表，定期进行整理、对比分析，了解维修情况的变化趋势，及时掌握给排水设备的运行状况。

以上是给排水维修管理规程，希望能帮助管理相关工作的人员更好地进行工作。

给排水设备维修保养制度办法(7篇范文)

给排水设备维修保养制度办法（7篇范文）（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。

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给排水设施设备维修保养规程(6篇范文)

给排水设施设备维修保养规程（6篇范文）（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。

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给排水系统运行及维护保养工作规程 - 副本

规范给排水系统运行管理，确保给排水设备安全运行。

适用于XXXXX住宅物业服务中心给排水系统运行及维护保养管理。

4.1.1 水泵房设备运行无异响和异常震动，设备、阀门、管道工作正常，无跑、冒、滴、漏现象（正常机械密封泄漏应小于3滴／分钟，填料密封泄漏应小于40 滴／分钟）；4.1.2 泵体轴承润滑良好，黄油封盖中油质良好、充足，油位在油标L—H 范围内；4.1.3 变频器、压力调节器工作稳定，控制柜内无积尘、接线端子紧固；4.1.4 压力传感器误差不大于±0.05Mpa；4.1.5 控制柜内温度小于40℃,变频器及柜体风扇运行良好；4.1.6 水池观察孔应加盖并上锁，透气管应用目数≥40 的不锈钢丝网封口，以防杂物掉入水池；4.1.7 控制装置动作灵敏可靠，转换开关处在自动控制状态，控制箱开关、指示灯完好，电机运行电流小于额定值；4.1.8 浮球阀控制可靠，动作灵活；4.1.9 下水管道、水沟、污水池、地漏无堵塞、无淤泥；4.1.10 水泵房规章制度及责任人标示应张贴在明显位置；4.1.11 水箱（池）有液位显示、箱体张贴总容积标识、通气口和溢流口安装防虫网、水箱（池）加盖并上锁，钥匙由中控室统一管理；4.1.12 二次供水设施(水池/水箱)一年清洗两次或按当地政府部门要求频次进行清洗,并由指定人员负责管理维护，清洗外包单位应具备当地政府部门颁发的资质，能获取有效检测合格报告,并通过职能业务主管部门的供方评定；4.1.13 水泵房须配有消防器材，并定期检查，保证其状态良好，使用功能正常。

4.2.1 二次供水水泵房每天进行不少于两次巡检，并将相关数据填写至《水泵房运行记录》，发现异常情况，及时上报项目负责人并采取相应措施，防止事故扩大，并做好相关记录，填写至《巡检记录》；4.2.2 设备运行时声音是否正常，记录电压、电流、频率、供水压力、管道接头和阀门有无渗漏等；4.2.3 检查水泵控制柜的指示灯指示，观察水泵压力指示；4.2.4 在正常情况下，生活水泵、潜水泵的选择开关应置于自动位置；4.2.5 设备房相关环境卫生、照明、通风、消防设施、排污泵、防小动物措施等是否正常；4.2.6 电机、控制柜有无异常气味；电机温升是否正常(应不烫手)，变频器散热通道是否顺畅，控制柜内各元器件是否工作正常；4.2.7 水池、水箱水位是否正常。

物业管理公司给排水系统维修保养规程

物业管理公司给排水系统维修保养规程.
物业管理公司给排水系统维修保养规程
第一章总则
为了保证物业维护管理的顺利进行，保障建筑物内部给排水系统正常运行，提高物业管理服务水平，特起草此规程。

第二章维护人员管理
1. 维护人员应当具有相关资格证书，具有一定的技术水平和实践经验。

2. 维护人员应当遵守操作规程，严禁私自拆卸设备。

3. 维护人员应当按照规定的时间进行巡检和保养，确保设备正常运行。

第三章巡检保养
1. 定期巡检设备，检查设备运行状态，如有异常应及时报告。

2. 定期清洗水箱、污水池等设备，确保环境卫生。

3. 定期更换滤网、滤芯等易损件，防止设备故障。

4. 定期消毒，保持水质清洁卫生。

第四章维修处理
1. 维护人员发现设备出现故障，应及时报告相关部门。

2. 故障维修应当按照规定程序进行，保证设备正常运行。

3. 维修人员应当遵守操作规程，保证维修质量。

第五章预防措施
1. 养成良好的生活习惯，不将垃圾、异物扔进马桶或下水道。

2. 定期清理水管，防止管道堵塞。

3. 不违反使用规程，杜绝乱用药物等行为。

第六章结束语
本规程是给排水系统的重要管理标准，物业维护人员应当认真遵守并执行规程。

只有通过规范管理，才能保证物业管理服务质量。

给排水系统的养护规定模版

给排水系统的养护规定模版养护具有重要意义，是保障排水系统正常运行和延长使用寿命的有效手段。

为了确保排水系统的安全、稳定和高效运行，制定养护规定是必要的。

以下是排水系统养护规定的模版，包括养护的目的、养护方法和频率等。

一、目的排水系统养护的目的是确保排水管道的通畅、防止堵塞和破损，保障排水的顺畅和正常运行。

二、养护方法1. 定期清洁排水管道a. 使用适当的工具，如排污器、管道清洗器等，对排水管道进行定期清洁，保持管道的畅通。

清洁时，应注意不要损坏管道。

b. 清洗时，应从上游到下游，逐段进行，确保彻底清除管道内的污垢和杂物。

2. 防止排水口堵塞a. 定期检查排水口，对排水口进行清理，确保排水口畅通无阻。

b. 避免将垃圾、杂物等物品随意丢弃到排水口，以免造成堵塞。

3. 检查和维护排水管道a. 定期检查排水管道的接口、密封情况和衬砌是否完好。

如有破损、渗漏等情况，及时修复或更换。

b. 对于暗埋管道，定期进行检测，发现问题及时处理。

c. 检查排水井盖、检查井盖等设施，确保完好无损。

4. 注意排水系统的使用a. 不要将不可溶解的固体物质、油脂等倒入排水口，以防止堵塞和管道破损。

b. 禁止将有腐蚀性的液体排入排水系统，以免损坏管道。

c. 合理使用排水系统，不要过度使用，以免超负荷运行，影响正常排水。

三、养护频率1. 清洁排水管道的频率a. 室内排水管道：建议每半年进行一次清洁，如果使用频率高，污水量大，则可缩短清洁周期。

b. 室外排水管道：建议每年进行一次清洁，根据实际情况灵活调整。

2. 检查和维护排水管道的频率a. 排水管道接口、密封和衬砌等部位的检查：建议每年进行一次。

b. 暗埋管道的检测：建议每三年进行一次。

3. 排水口的清理频率a. 室内排水口：建议每个季度进行一次清理，根据实际情况灵活调整。

b. 室外排水口：建议每个季度进行一次清理，根据实际情况灵活调整。

四、养护记录每次进行排水系统养护时，应记录养护的时间、养护的内容、发现的问题及处理情况等。

(完整版)给排水系统维修保养方案

(完整版)给排水系统维修保养方案方案一：正式风格1. 维修保养方案概述本维修保养方案旨在确保给排水系统的正常运行和持久性维护。

方案包含了对于给排水系统的各个部分的维修保养流程和操作方法的详细说明。

2. 维修保养计划2.1 定期检查：每月对给排水系统进行全面检查，包括排水管道、水泵、阀门和水缸等。

2.2 检修清洁：定期对排水管道进行清洗和检修，清除堵塞物和杂物。

2.3 水泵维护：每季度对水泵进行检查，清洁水泵及其周围区域，保证水泵正常运行。

2.4 阀门检修：每年对所有阀门进行检修和维护，确保阀门的灵活性和正常运行。

2.5 水缸清洗：每半年对水缸进行清洗，清除水垢和污垢。

3. 应急措施3.1 次级排水系统：在主排水系统故障时，使用备用的次级排水系统，保证排水正常。

3.2 水泵故障：在水泵故障时，及时联系专业人员进行维修或更换。

4. 停水通知4.1 定期维护：提前通知停水时间和停水原因，确保知情并做好准备。

4.2 紧急维修：在紧急维修情况下，即刻通知停水，尽快完成维修工作。

5. 人员培训5.1 维修保养人员：对维修保养人员进行培训，包括操作规程、维修技巧和安全知识等。

5.2 培训：对进行给排水系统基本知识的培训，提高的维修保养意识和能力。

6. 目标和指标6.1 故障率控制：将给排水系统的故障率控制在每季度不超过1次。

6.2 维修及时率：保证给排水系统的故障维修及时率在95%以上。

附件：给排水系统维修保养流程图法律名词及注释：1. 维修：维修是指对给排水系统的故障进行修复和恢复正常运行的行为。

2. 保养：保养是指对给排水系统进行预防性维护，保持系统的良好运行状态，延长系统的使用寿命。

方案二：活泼风格1. 维修保养方案简介这份维修保养方案的目的是确保给排水系统的正常运行和长期维护。

方案提供了给排水系统各个组成部分的维修保养细节和具体操作方法的详细说明。

2. 维修保养计划2.1 定期检查：每个月进行一次全面检查，包括排水管道、水泵、阀门和水箱等。

给排水系统的养护规定范本

给排水系统的养护规定范本排水系统养护规定第一章总则第一条为了保障排水系统的正常运行，保护环境，确保人民群众的生命财产安全，制定本规定。

第二条本规定适用于各类排水系统的养护工作，包括市政排水系统、建筑排水系统等。

第三条排水系统养护应遵循科学、合理、安全、经济的原则，实行预防性养护和维修维护相结合的方式，确保排水系统的正常运行。

第二章养护管理机构第四条养护管理机构应具备相应的人员和设施，负责排水系统的养护工作。

第五条养护管理机构应制定排水系统养护计划，并定期进行修订和调整。

第六条养护管理机构应建立健全排水系统档案，对排水设备、管道、阀门、泵站等进行分类、编号和记录，确保养护工作的有序开展。

第三章养护工作内容第七条排水系统养护工作包括但不限于以下内容：（一）定期巡视排水设备的工作状况，发现问题及时处理；（二）定期清理排水管道、溢流井、雨水口等，确保畅通；（三）定期检修和维护排水泵站、阀门等设备；（四）定期检测和清洗污水处理设施，确保其正常运行；（五）加强排水设备的保养工作，延长使用寿命；（六）收集和分析排水系统运行数据，完善养护工作。

第八条养护管理机构应制定排水设备的养护标准和操作规程，并培训相应的人员，保证养护操作的规范和安全。

第四章养护工作周期第九条排水系统的养护工作应按照以下周期进行：（一）日常养护：每天进行巡视检查，及时处理问题；（二）定期养护：根据情况制定不同周期的养护计划，包括清理管道、检修设备等工作；（三）季节性养护：根据季节变化，进行相应的养护工作，如冬季冻结预防等；（四）临时养护：在突发事件或异常情况下，及时进行相应的养护措施。

第五章养护工作质量评估第十条养护管理机构应建立养护工作质量评估制度，对养护工作进行定期评估和检查。

第十一条养护质量评估应以排水系统的正常运行情况为主要依据，包括排水能力、运行稳定性、设备完好率等指标。

第十二条养护质量评估结果作为养护管理机构和相关人员绩效考核和奖惩的重要依据。

给排水设备设施维修保养规程

给排水设备设施维修保养规程排水设备设施是建筑物中非常重要的一部分，为了确保其正常运行和延长使用寿命，需要进行定期维修和保养。

以下是排水设备设施维修保养的规程。

一、设备设施保养管理1.每月进行一次巡视检查，记录设备设施的运行状态和异常情况。

2.定期清洁设备设施，包括水管、水嘴、水泵、阀门等。

3.定期清理设备设施的周围环境，防止积尘和杂物对设备设施的影响。

4.定期检查设备设施的联接部位，确保密封性能良好。

5.定期检查设备设施的固定件，确保固定牢固可靠。

二、水泵维护保养1.定期检查水泵工作状态，包括启动、停止、运行过程中的声音和振动。

2.定期检查水泵的轴承和密封装置，如果有异常应及时更换。

3.定期清洗水泵的吸入口和排出口，确保畅通。

4.定期检查水泵的电气系统，确保接线良好。

5.定期润滑水泵的轴承和传动装置。

三、排水管道维护保养1.定期检查排水管道的漏水情况，如果有漏水应及时修复。

2.定期清洗排水管道，防止堵塞和积存污垢。

3.定期检查排水管道的支撑和固定装置，确保牢固可靠。

4.定期检查排水管道的衬里，如果有损坏应及时更换。

5.定期检查排水管道的阀门和闸门，确保运行正常。

四、水嘴维护保养1.定期检查水嘴的堵塞情况，如果有堵塞应及时清洁。

2.定期检查水嘴的密封装置，如果有泄漏应及时更换。

3.定期清洁水嘴的喷头，确保喷水效果。

4.定期检查水嘴的联接部位，如果有松动应及时固定。

五、阀门维护保养1.定期检查阀门的运行状态，包括开关是否灵活、密封是否良好。

2.定期清洁阀门的内部结构，确保畅通。

3.定期检查阀门的密封装置，如果有损坏应及时更换。

4.定期检查阀门的固定件，确保牢固可靠。

六、设备设施故障处理1.如果设备设施出现故障，应先切断相关的电源和供水源。

2.及时联系专业维修人员进行维修，避免自行修理造成更大的损害。

3.在维修期间，应采取必要的安全措施，确保维修人员和周围人员的安全。

4.维修完成后，应进行设备设施的全面测试，确保正常使用。

给排水设备设施维修保养规程（3篇）

给排水设备设施维修保养规程一、工作原则1. 保证排水设备设施的正常运行是维护环境卫生和居民生活质量的基础，因此，维修保养工作必须严格按照规程进行。

2. 维修保养工作必须由专业的维修人员进行，并确保其具备相应的维修技能和经验。

3. 维修保养工作必须及时响应，并在规定的时间内完成。

二、设备设施维修保养流程1. 设备设施故障报修当排水设备设施出现故障时，运维人员应立即接到报修信息，并做好记录。

2. 故障排查维修人员应及时到达现场，对故障设备设施进行排查，确定故障原因。

3. 故障维修维修人员根据故障情况选择合适的维修方法和工具，进行维修工作。

4. 维修记录维修人员在完成维修后，应及时记录维修细节、使用的工具和材料等，并将记录上报。

三、维修保养要点1. 定期检查排水设备设施的运行状态，包括排水管道、水泵、管道附件等，确保其正常运行。

2. 定期清洗排水设备设施，包括排水管道、水泵、垃圾过滤器等，防止堵塞。

3. 定期检查排水设备设施的密封性，确保其不会出现漏水或渗漏现象。

4. 定期检查排水设备设施的电气设备，包括电线、开关、插座等，确保其安全可靠。

5. 定期检查排水设备设施的防腐状况，进行必要的防腐处理，延长使用寿命。

6. 对于出现的故障，要及时进行修复，避免小问题扩大成为大故障。

7. 维修过程中，要注意安全，使用合适的工具和设备，并佩戴个人防护用品，确保人身安全。

8. 维修过程中，要遵守相关的维修规范，确认维修结果并进行验收。

四、维修保养考核1. 对维修人员进行定期培训和考核，确保其技能和经验的持续提升。

2. 定期对维修保养工作进行检查和评估，对工作情况进行统计和分析。

3. 对维修保养工作优秀的个人和单位进行表彰，并对差异较大的个人和单位进行督促和指导。

五、维修保养的优化与改进1. 在维修保养工作中，要建立故障分类统计和分析的机制，及时发现并解决常见故障。

2. 在维修保养工作中，要积极采用新的维修方法和技术，提升维修效率和质量。