下沉式沙盘,西安丝路花雨沙盘模型项目
西安曲江寒窑遗址公园项目策划方案97P
3
旅游市场拓展
加大宣传力度，吸引国内外游客前来参观游览， 促进曲江新区旅游市场的繁荣发展。
周边地区经济的协同发展
产业联动
通过寒窑遗址公园项目， 带动周边地区餐饮、住 宿、交通等相关产业的 发展，形成产业联动效 应。
就业机会创造
项目实施过程中，将为 周边地区居民提供就业 机会，缓解当地就业压 力。
地方经济活力提升
曲江新区的发展规划
曲江新区是西安市的重要文化旅游区 域，拥有丰富的历史文化遗产和自然 景观资源。
曲江新区发展规划中，将寒窑遗址公 园项目列为重点文化旅游项目之一， 以推动区域文化旅游产业的发展。
02
项目目标
保护和传承寒窑遗址
01
02
03
保护寒窑遗址
通过科学合理的规划，确 保寒窑遗址得到有效保护， 避免破坏和损失。
03
投资来源
政府投资、社会资本、银行贷款等多元化融资渠道
年度运营预算
运营成本
5000万元人民币/年
运营收入
门票收入、商业租赁、文化活动等多元化收入来源
运营管理
委托专业机构进行日常运营管理，确保项目可持续发展。
THANKS
感谢观看
应对措施
深入调研市场需求，了解游客的喜好和需求；同时，加强宣 传推广，提高项目的知名度和吸引力；此外，制定灵活的经 营策略，不断优化产品和服务，提高市场竞争力。
07
项目预算
总投资预算
01
投资总额
1.5亿元人民币
02
投资构成
基础设施建设（60%），文物修缮（20%），景观提升（10%），其他
（10%）
第一期
01
完成遗址保护区的建设，包括清理遗址、加固保护设施、建设
西安昆明池景区运营管理有限公司_企业报告(业主版)
目
传播有限公司
41.6
2023-01-13
TOP8
拓展活动氛围布置项目结果公告
西安艾瑞凡文化传 媒有限公司
38.2
2023-01-04
TOP9 望池亭举办祈福活动项目
西安天硕胜联文化 传媒有限公司
32.0
2022-12-21
TOP10
营销活动配套服务项目结果公告
西安艾瑞凡文化传 媒有限公司
25.5
2022-10-25
*按近 1 年项目金额排序，最多展示前 10 记录。
（2）安全保护服务（11）
重点项目
项目名称
中标单位
中标金额（万元） 公告时间
TOP1
签订安保公司提供人员保障服务 欧西盛翔保安服务
项目中标结果公示
有限公司
482.5
2022-03-08
TOP2 TOP3 TOP4
签订安保公司提供人员保障服务 陕西盛翔保安服务
1.2 需求趋势
近 3 月(2022-12~2023-02)：
近 1 年(2022-03~2023-02)：
本报告于 2023 年 02 月 10 日 生成
1/25
近 3 年(2020-03~2023-02)：
1.3 项目规模
1.3.1 规模结构 近 1 年西安昆明池景区运营管理有限公司的项目规模主要分布于 10-100 万区间，占项目总数的 68.0%。 500 万以上大额项目 9 个。 近 1 年(2022-03~2023-02)：
陕西三和博大建筑 科技有限公司
62.1
TOP5
昆明池.七夕公园微信公众平台内 容策划与宣传推广服务项目-结果 公告
西安荣耀网络传媒 有限公司
旅游度假区项目投资风险的的分析及防范对策的研究
（Signature）
Instructor：Li Yongqing
（Signature）
ABSTRACT
With the sustainable and healthy development of China's economy, consumers’ attitude is becoming mature and tourist resorts increasingly become the people's hot consumption. In recent years, China's tourism resorts develop and construct rapidly, tourism resort projects set off a building boom. Because resort projects have a long investment cycle, large investment, complex factors, combining with China's tourist resort project’s imperfect development market, so the risk of investment in such projects is high. Therefore, carrying out a comprehensive risk management for tourist resort project has a very important practical significance.
本文顺应旅游度假项目开发经营风险管理的需要，在对旅游度假区项目特点、风险 特性分析和项目风险管理理论阐述的基础上，根据旅游度假区项目风险识别的特点，采 用头脑风暴法从社会、经济、政策法律、自然和运营管理等方面系统分析了旅游度假区 项目中存在的风险，建立了旅游度假区项目风险指标体系，并运用层次分析法确定指标 的权重；基于旅游度假区项目在我国尚处于发展的初级阶段，能够获取的风险信息具有 不完整性和模糊性特点的考虑，运用模糊综合评价法构建了旅游度假区项目风险综合评 价模型，从而对旅游度假区项目的总体风险给予了定量判断，并以西安临潼国家旅游休 闲度假区项目为例进行了实证研究，验证了模型的有效性和合理性；针对旅游度假区项 目提出了风险防范的对策与具体措施，为旅游开发企业进行风险管理提供了科学依据。
甘肃省兰州市“091”工程景观方案设计解读
甘肃省兰州市“091”工程景观方案设计解读甘肃省兰州市“091”工程位于兰州市安宁区刘家堡村，东临省农科院，南临黄河，交通便利，总占地面积约150亩，总建筑面积约为10万平方米。
从军区景观功能出发，本设计首先采用简洁的方式，烘托军区严阵以待的军事风貌，从而彰显军队严谨恢弘的气势，并在此基础上融合兰州特有的丝绸文化、黄河文化、古军事文化对景观进行深化。
一、景观分区设计根据项目总体规划及其基地使用功能的不同，将基地分为五个区域：军事历史文化广场区、后花园区、生活区、中庭区及屋项花园区。
1、“百胜广场”——军事历史文化广场区布列阵，九五之尊，雷霆劲旅定乾坤；舞军旗，文韬武略，运筹帷幄百战捷。
忆先贤，金戈铁马，利剑当空逞英豪；嗅芬芳，碧水细丝，铮铮铁骨述柔情。
广场以“百胜”为主题，表现人民军队文韬武略，百战百胜的威武形象。
选址方面，将广场设置于基地南侧南北纵向的轴线上，整个广场以对称形式为主，强调其庄重的序列感、仪式感。
广场入口处，借鉴中国古文化中”九五之尊”的含义，由纵向9条，横向5条作为分隔，形成广场的铺装肌理。
铺装两侧列植雪松，蕴含着“阵阵松涛，宛如忠诚的卫士，手握钢枪，驻守人民的幸福与安康”的深刻涵义。
主入口门前设置“兵民是胜利之本”景石，其基座为古代兵书石卷，周边围绕绿色草坪。
入门后设置一块“为人民服务”景石，景石基座四面分别刻有，“红军会师”，“南梁陕甘边区苏维埃政府”，“西路军战斗历程”，以及歌颂我军成长壮大的“八一颂”诗词浮雕，表达了军拥民、民拥军的鱼水之情。
“为人民服务景石”与“红军会师卧壁”、“升旗台”构成了广场的中轴线。
中央设计了以古丝调之路为历史背景的景观带，通过铺装、水体、草坪等景观元素的运用，巧妙地再现丝绸之路，利用水体景观展现“丝绸之路”所经过的海域与路网，由西安发始，经兰州金城关、过嘉峪关、玉门关、阳关、楼兰、阿拉木图等最后到达遥远的欧洲，其中在兰州地块上设置升旗台，以示兰州在整个丝绸之路上所在的重要位置。
融创优秀项目---西安揽月府示范区报告
二层平面
2.1样板间建筑方案
➢ 206㎡户型 （南入）
206户型： 206 ㎡(实得393 ㎡） 地上赠送：48 ㎡ 地下赠送：139 ㎡ 庭院面积：86.5㎡
套 型：5室2厅4卫
地下室平面
一层平面
二层平面
2.1样板间建筑方案
➢ 245㎡户型（南入）
245户型： 246 ㎡(实得466 ㎡）
地上赠送：50 ㎡ 地下赠送：170 ㎡ 庭院面积：99.3㎡ 套 型：5室2厅5卫
短（仅南侧院墙小将军门与大将军门间设置三种石材），影响整体效果；
2、原设计院门两侧为不同抛方，对于院门与抛方整体情况的对比产生影响；
3、抛方及形式与原设计不符，相对应的墙裙也不符；
样板墙营造
样板墙A抛方高度图纸设计为340mm，现场砖细及砖砌抛方高度470mm，围墙高 度结构完成面2.8m，最终完成面大约3.35-3.4m，抛方过大，头重脚轻，影响效果
地下室平面
一层平面
二层平面
2.1样板间建筑方案
展示区庭院透视图2
2.1样板间建筑方案
展示区庭院透视图2
2.1样板间建筑方案
展示区庭院透视图2
3.营造.呈现
样板墙营造
现 场 此 处 EP S 抛 方
此处采用砖 砌粉刷抛方
现
场
此
处
采
用
此处采用安 山岩、芝麻 灰、凯撒灰 石材抛方
砖 细 抛 方
样板墙A抛方位置与图纸不符，产生影响： 1、原方案石材考虑南侧院墙中间为界，两侧分别布置砖细及三种石材，现石材抛方长度过
示范区缺陷案例分享
（样板墙）小将军门院内增加石材勒脚，接至门套，线条同安山岩石材，抛 光度比封样略灰
雁塔文化新天地营销策划案
雁塔文化新天地营销策划案一、市场分析雁塔文化新天地是位于国际知名旅游城市西安市的一家购物、娱乐和文化体验综合性商业项目。
该项目位于雁塔区，毗邻著名的大雁塔景区和西安市高新技术产业开发区，地理位置优越，具备巨大的吸引力。
根据市场调研，西安作为中国历史文化名城之一，吸引了大量的游客和文化爱好者。
然而，传统的古建筑和博物馆已经无法满足人们对于现代化、互动化的文化体验的需求。
因此，雁塔文化新天地的市场潜力巨大。
二、定位和目标受众雁塔文化新天地的定位是一个融合传统文化与现代娱乐的综合性商业项目。
其目标受众主要包括以下几类人群：1. 游客：西安吸引了大量的国内外游客，他们希望能够在购物和娱乐的同时，深入了解古都文化。
2. 当地居民：作为西安的居民，他们也希望能有一个现代化的购物中心，同时也能够更加便捷地了解到传统文化。
3. 学生：西安市高新技术产业开发区聚集了许多大学和科研机构，这些学生们对于现代化的购物和娱乐有需求，同时也对于学习和了解传统文化有兴趣。
三、营销策略1. 创造独特文化体验：通过引入虚拟现实、增强现实等技术手段，结合传统文化元素，打造丰富多样的文化体验，满足目标受众的需求。
2. 打造文化IP：与西安市的博物馆、文化机构等合作，共同推出与雁塔文化相关的文创产品，形成独特的文化IP，增加品牌影响力。
3. 线上线下互动：通过社交媒体、线上活动等方式，吸引目标受众的关注，打造线上线下互动平台，提高品牌知名度和参与度。
4. 合作推广：与旅行社、景区等合作，推出特色旅游套餐，增加游客参观雁塔文化新天地的动力。
5. 地方特色推广：区分于其他商业项目，强调雁塔文化新天地的地方特色，例如推出本地美食、民俗表演等，吸引游客和当地居民。
四、营销推广活动1. 开业盛典：邀请明星、知名文化人士等出席开业活动，吸引媒体关注，增加开业效果。
2. 限量合作纪念品：与知名品牌合作推出限量版纪念品，增加产品吸引力。
3. 文化节庆活动：结合西安市的传统节庆，举办相关活动，吸引游客及当地居民参与。
BIM施工应用案例
中唐—BIM施工项目应用案例分享案例1：北京丰台区丽泽金融商务区项目BIM技术综合应用成果介绍工程概况：丰台区丽泽金融商务区F02、F-03、F05地块位于北京市丰台区丽泽商务区核心地段,丽泽桥（西三环)和菜户营桥（西二环)之间,项目北临丽泽路、东临莲花河路。
建筑占地面积45211㎡,总建筑面积514790㎡,其中地上379900㎡，地下134890㎡。
建筑用途为商业、酒店、公寓、办公、人防及车库。
工程特点和难点：本项目特点是结构形式复杂，框架—核心筒钢混结构；机电管线复杂；质量要求高，其中F03地块需要创国优及LEED绿色认证。
由于工程结构形式复杂，如果不采用BIM技术工期将难以保证,而且LEED绿色认证更是明确要求BIM技术的应用.所以BIM是完成本项目的必要条件。
BIM应用目标：BIM技术在本项目的应用主要在施工阶段，包含项目建筑、结构、机电、钢结构的模型建立、场地布置、三维扫描、大体积砼、钢筋应用、二次砌筑应用、铝模板应用、行车模拟、可视化交底、VR应用、整体管理、进度计划、人力管理等多方面应用。
通过BIM技术综合提高项目整体施工应用水平。
实施方案：在本项目施工开始,项目建立了完整的BIM实施方案：包含项目模型的建模标准、项目族库建模标准、项目模型标准名称、项目模型颜色显示标准及BIM在项目上的整体策划方案.应用措施：为了规范项目的BIM应用,项目编制了一系列BIM相关标准包括文件存储、命名、颜色、深度、族文件规范等内容保证了BIM模型的规范性,同时编制了项目BIM整体实施规范保证了BIM技术的整体应用。
BIM的深化应用：BIM建模:项目BIM模型分为三部分：钢结构模型、土建模型、机电模型,其中钢结构模型用TEKLA进行建模深化；土建模型用revit进行建模深化；机电模型用revit及magicad进行建模深化。
所有模型在navisworks中整合后进行可视化校验及汇总。
通过详细的碰撞报告BIM应用情况:（1）三维扫描：现场基坑阶段通过三维扫描仪扫描现场施工作业面，导出html格式可直接在浏览器中打开，进行测量.生成点云数据将其导入到Revit中与基坑模型进行对比，保证基坑的准确性并及时调整.主体阶段通过扫描现场施工作业面，可快速测量扫描区域的实测实量准确数据.（2）大体积砼应用：通过在BIM模型中将四块14580m³、13880 m³、20530 m³、12605 m³大体积砼分别进行切块提量，计算单个小块混凝土体积，并模拟推演整体施工,杜绝冷缝等质量问题从而保证大体积砼浇筑的施工质量。
陕西省丝绸之路国际文化艺术中心（陕西省文化和旅游厅后勤中心）_企业报告(业主版)
项目数(个)
12
同比增长：50.0%
项目总金额(万元)
(不含费率与未公示金额)
￥93.10
同比增长：-70.4%
平均金额(万元)
￥10.34
同比增长：-73.7%
平均节支率
0.2%
同比增长：-83.3%
*平均节支率是指，项目节支金额与预算金额的比值的平均值。（节支金额=项目预算金额-中标金额）
1.2 需求趋势
陕西蓝美家具装饰 有限公司
0.6
议价成交公告
*按近 1 年项目金额排序，最多展示前 10 记录。
2022-10-28 2022-11-07
（3）计算机设备（2）
重点项目
项目名称
中标单位
中标金额（万元） 公告时间
TOP1
陕西省丝绸之路国际文化艺术中 心（陕西省文化和旅游厅后勤中 心）便携式计算机等直接订购采
0.1
心）鼓粉盒直接订购采购
*按近 1 年项目金额排序，最多展示前 10 记录。
2023-06-29
（5）电气设备（1）
重点项目
项目名称
中标单位
中标金额（万元） 公告时间
TOP1
陕西省文化和旅游厅三层裙楼空 调采购项目成交结果公告
陕西恒盛钜业建筑 科技有限公司
27.8
*按近 1 年项目金额排序，最多展示前 10 记录。
46.1
公告
*按近 1 年可计算节支率的项目金额排序，最多展示前 10 记录。
0.8% 2022-08-29
（2）家具用具
序 号
项目名称
近 3 月(2023-06~2023-08)：
近 1 年(2022-09~2023-08)：
西安-绿城西安全运村项目介绍
• 第二级
• 第三级
• 第四级 • 第五级
2020/7/3
地产和城市发展综合服务2平台
项目概况 — 简介
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• 编五级
环顾大西安“文化交流轴”东轴 线，这里已逐渐成为文化、商务、 交流的地方，西安领事馆区、欧 亚论坛会址、世博园、华夏文旅 西安度假区等，正在建设陕西自 贸区港务-浐灞板块、西安丝路 会展中心、西安奥体、全运村等 如雨后春笋般相继开工建设！而 绿城西安全运村正好处于西安奥 体的地段。
• 编辑母版文本样式
• 第二级
• 第三级
• 第四级 • 第五级
2020/7/3
| 项目一期规划图 |
| 项目三期规划图 | 地产和城市发展综合服务7平台
项目概况 — 价格走向
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• 编辑母版文本样式
• 第二级
• 第三级
• 第四级 • 第五级
2020/7/3
地产和城市发展综合服务8平台
地产和城市发展综合服务4平台
项目概况 — 基础信息
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项目名称 绿城西安全运村
开发商
西安国际陆港文远置业有限公司
占地面积
680659㎡
建筑面积
• 容积率 编辑母2.20 版文本绿样化率式
总户数
暂无
停车位
物业费 • 第暂二无 级
物业公司
楼栋总数
•暂无第三级 面积区间
梯户
•
第四级
楼层数
项目规划 — 户型分析
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• 编辑母版文本样式
• 第二级
• 第三级
• 第四级 • 第五级
2019远洋地产-示范区标准化设计图集(122页)
Sale area
示范区设计
标准化图集
北京住宅营造中心
2019.01
目录
第一篇 示范区策略
1.1 示范区概述 .................................................................... 4 1.2 常见的示范区形式 .............................................................. 5
第三篇 示范区成果展示
3.1 示范区总图设计 .................................................................26 3.2 售楼处建筑设计 ................................................................ 40 3.3 售楼处室内设计 ..................................................................47 3.4 景观设计 ........................................................................99
案例解读
图例
2.1.6 重要节点
1) 停车场设计 为了示范区内的整体形象和安全，应避免参观者驾车进入示范区，因此必须解决好停车问题。停车场 位置应靠近示范区出入口，若接待中心离楼盘的出入口有一定的距离，则要衔接好看房车与机动车的 换乘关系。
停车区示意图 1
停车区示意图 2
2) 售楼处 作为体现楼盘整体形象的窗口，售楼处位置设置的合理与否，包装效果的优劣与否将直接影响到项目 的整体形象。售楼处的建筑外观和风格应与楼盘的类型、档次相匹配，通常可利用今后的小区会所， 将其布置成临时的售楼处。
红鹤亿万级豪宅推广方案(完整)
【弘邦宝第】品牌营建及传播推广方略感谢华夏筑铭集团，感谢弘邦宝第烟台，有了真正意义上的豪宅或者说建筑艺术弘邦宝第之于开发商以及业主的意义，必然已经超出了通常地产或者楼盘的价值对于地产策划方来说，同样超越生意范畴非常珍惜这次提案，能够有机会在未来成为这旷世作品的参与者第一部分：关于塔尖富豪的调研、分析和洞察参考资料及数据：《2011年胡润财富报告》、《山东财富报告》《2013年/2016年胡润财富报告》《观澜湖等顶豪项目客户服务经验及客户特点总结报告》《天越湾、金地澜悦等高端客户内部资料》《太原星河湾客户分析及客户访谈记录》《大连一方公馆销售经理客户置业报告》《北京今久营销集团顶豪项目内部资料》2016年2月24日，北京胡润研究院发布《2016年胡润全球富豪榜》榜单最大亮点之一，中国有568位十亿美元富豪，首次超过了美国535位。
北京首次超过纽约成为全球超级富豪创造者最密集的城市，中国城市在世界十大富豪城市中占一半，北京、香港、上海、深圳、杭州。
中国大陆上榜前十位：王健林家族、马云家族、宗庆后家族、马化腾、雷军、严昊、李彦宏马东敏夫妇、许家印、卢志强、丁磊。
所在行业以科技、互联网为较多。
从富豪个人投资方向上，科技行业、制造业、房地产、信息技术行业是主要财富来源。
胡润研究院表示，69%的上榜富豪都是白手起家，而中国是世界上创造白手起家富豪最多的国家。
基本共性特点根据统计，这些富翁的孩子一般会送往国外接受教育，其中英国是富翁们为孩子首选的高中教育目的地，排在二至三位的分别是美国、加拿大、澳大利亚。
如果将小学、中学、大学一起统计，美国是富二代首选的国际教育目的地。
英国、加拿大、新加坡、澳洲、法国、新西兰、德国和日本分列二至九位。
胡润百富榜显示，制造业、房地产业、农业是富豪最多的三个行业，比重分别是34.6％、9.9％、8.6％。
亿万富豪中主要有企业主、炒房者和职业股民三种类型。
千万富豪里，除了上述3种类型外，还有金领，即大型企业集团、跨国公司的高层人士。
阿那亚：关于社区营造、社群和小镇
读城 观己
筑梦
辐射力/ 五大门户型城市之一 西北地区的城市偶像
潮吸力/ 地缘企业迈向成熟的第一站 国际企业抢滩中国的必经站
VS.
表达气质
表达气势
包豪斯
巴洛克
取悦自己
取悦观众
以团队为家族
以家族为团队
工作装
工作“装”
大声说
小心做
关心下一个30年
关心下一个30年的政治
“一对情侣？”
﹒政策风险 ﹒模式复制 ﹒生态影响 ﹒客源封闭 ﹒ 问题开-4放性与多样性丧失
对政府怎么说？
﹒项目定位vs.板块包装 ﹒在合法、合情、合理的基础上争取更多可售容积
阅人
读城 观己
筑梦
西 安 豪 宅 区
读城
阅人
观己
筑梦
贵族范儿/ 权贵仕绅朝圣之地 精英加冕圈层认证
国际范儿/ 洲际旅行与鉴赏终点站 国际化生活方式策源地
3.2-4.5万/㎡
叠加别墅
305-400㎡
2.7-3.8万/㎡
大平层
220-350㎡
1.5-2万
点状分布/储值物业/贩卖效率
高新板块
面积区间
主力单价
联排别墅
320-370㎡
3万/㎡
叠加别墅
280-320㎡
2.6万/㎡
大平层
180-300㎡
1.3-2.4万
线状分布/度假物业/兜售山水
南山板块
面积区间
人生可以更美。
01.社区
房子即是人群 配套即是主张 空间即是媒介 社区即是舞台
日常 不寻常
孤独 不寂寞
玩美爱
日出美术馆
欢乐之道 安静之道
<日出音乐会 –视频>
沙盘模拟题目合集
沙盘大赛赛前模拟试题1.工程项目NO.1资料交底1)工程概况工程名称：牡丹亭工程工期要求：12周2)施工图纸3)工程量表描述此项目每个构件施工工序的工程量：4)合同预算合同预算是建设单位和施工单位签署的合同文件的组成部分，也就是双方达成协议的投标报价，是双方支付工程款的依据。
5)施工安全危险系数分析意外事件6)天气分析通过可靠气象部门预测，施工工期内降水分布及降水等级图如下：1 23457)市场资源分析材料市场价格涨幅预测：通过可靠部门预测，材料市场价格除商品混凝土价格调整为1.4万元/立方、钢筋成品1.4万元/吨之外其它均依据原市场分析无涨幅劳务班组市场可供应数量分析：每支劳务队在施工过程中如果出场，将不再进场，但是在市场可供应数量足够的情况下，可以选择其它劳务班组进场钢筋加工机械、混凝土加工机械进出场单价由原来的2万元变更为4万元，其它机械无调整。
工程变更说明说明：1、公布变更时，变更事件在规定的变更时间点通知到参赛学生即可。
2012沙盘大赛模拟试题2.工程项目十字桥资料交底8)工程概况工程名称：十字桥工程工期要求：12周提前一周奖励5万，延迟一周罚款10万9)施工图纸10)工程量表描述此项目每个构件施工工序的工程量：11) 合同预算合同预算是建设单位和施工单位签署的合同文件的组成部分，也就是双方达成协议的投标报价，是双方支付工程款的依据。
12) 施工安全危险系数分析意外事件，执行环节不排除有变更发生。
13) 天气分析通过气象部门预测，施工工期内预估降水分布及降水等级图如下：1 2 3 4 5 6 第3周 第4周 第7周第10周14)市场资源分析材料市场价格：商品混凝土价格为1.4万元/立方、钢筋成品1.4万元/吨，成品采购按照5的倍数进行采购。
劳务班组市场可供应数量分析：每支劳务队在施工过程中如果出场，将不再进场，但是在市场可供应数量足够的情况下，可以选择其它劳务班组进场工程变更一沙盘大赛考试试题1.工程项目长安剧院资料交底1)工程概况工程名称：长安剧院工程工期要求：16周提前一周奖励15万，延迟一周罚款25万1)施工图纸长安剧院图纸说明：每个构件包含三个工序，柱（钢筋绑扎—模板支设—砼浇筑）梁（模板支设—钢筋绑扎—砼浇筑），两根柱子砼浇筑完后，其上方的梁方可进行施工，L-24-5必须在L24及D-5施工完后方可进行施工，混凝土浇筑完成后，模板周转材料方可拆除，模板班组施工不用考虑拆模及养护。
建筑风貌控制引导-简本1.2
28
第四篇 控——重点地段建筑风貌控制引导
纺北路沿线建筑风貌引导
新 中 式 风 格
新 加 坡 城 市 广 场 购 物 中 心
29
第四篇 控——重点地段建筑风貌控制引导
滨水景观建筑风貌引导
现代 西安
古风古韵 历史韵味浓厚 单体较大 色彩丰富 简约 大气
运用历史元素 彰显地方特色 挖掘文化内涵 绿色建筑 简约设计 几何化处理 8
纺织 新城
第二篇 定——建筑风貌识别系统构架
建筑风貌定位
纺织新区 半坡文化
纺织新区 滨水特色
纺织新区建筑风貌定位：
纺织新区 因纺筑城 蜕变成创意文化 新区
老区新中式，
11
第二篇 定——建筑风貌识别系统构架
地中海建筑语言和符号元素
简单、圆润的线条 省略繁复的雕琢和装饰，地中海建筑的线条简单且修边浑圆，给人感觉格 外返璞归真、与众不同，漳显极其休闲的生活方式。 色彩的组合与碰撞 西班牙蔚蓝色的海岸与白色沙滩，南意大利金黄的向日葵花田，法国南部 蓝紫色熏衣草田，希腊碧海蓝天下的白色村庄，还有北非沙漠及岩石的红 褐和土黄，在地中海充足的光照下，简单却明亮、大胆、丰厚，呈现出色 彩最绚烂的一面，也构筑了地中海风格中最典型的三种色彩搭配：蓝与白、 金黄与蓝紫、土黄与红褐。 门廊、圆拱和镂空 这是地中海建筑中最常见的三个元素：长长的廊道，延伸至尽头然后垂 直拐弯；半圆形高大的拱门，或数个连接或垂直交接；墙面通过穿凿或 半穿凿形成镂空的景致。 细节处理细腻精巧 经常运用螺旋形结构配件，此外，往往采用建筑圆角，让外立面更富动 感，外墙局部用文化石和特别的涂料，露台上采用弧形栏杆等，而装饰 性用的烟囱带有传统英国风味。
西安文化古都背景 下的现代纺织新区 发展建设要求塑造
曲江文化运动公园单建人防工程环境影响报告表
127.8 4.9 200.0 332.7
由表 2 可知，本项目平时用水量为 332.7 m3/d，12.1×104 m3/a。 2、排水 （1）本项目战时排水主要为生活污水经防爆地漏收集到各洗消集水坑，由潜污泵提升 至化粪池处理后进入市政污水管网。 （2）平时商业及运动项目区排水经集水坑收集，由潜污泵提升至化粪池处理后进入市 政污水管网，最终排入长安区污水处理厂处理。该部分污水排放量约为 106.1 m3/d，3.87×104
陕西企科环境技术有限公司 环评报告－2016
评价证书类别：乙
级
评价证书编号：第 3604 号
西安市人民防空办公室 曲江文化运动公园单建人防工程
环境影响报告表
(送 审 稿 )
陕西企科环境技术有限公司 二○一六年六月六日
建设项目环境影响报告表
项
目
名
称：
曲江文化运动公园单建人防工程
建设单位(盖章)：
西安市人民防空办公室
2
掩蔽所的人防工程，人防物资库用于储藏战时重要战略物资，如医疗器材、战时装备、食物 等；二等人员掩蔽所是为战时留城的居民提供掩蔽的场所。平时功能可作为地下汽车库与公 园配套设施，可容纳地下停车位 922 个。本项目人防工程采用地下两层布局（西区地下一 层） ，建筑面积 41213m2。其中： （1）西区地下一层：战时功能为人防物资库和人员掩蔽所，平时功能可用作公园配套 设施（包括停车库和游泳馆 1 座） 。其中车位数 154 个，游泳馆包括接待大厅、游泳池、更 衣室、设备用房等。 （2）东区地下一层：东区地下一层：战时功能为人防物资库，平时功能可用作公园配 套设施（包括设备用房、地下商业区和运动场所） ，划分为 4 个防护单元，每个防护单元面 积不超过 4000 ㎡。 （3）东区地下二层：东区地下二层：战时功能为人员掩蔽所，平时功能用作地下汽车 库，划分为 8 个防护单元，每个防护单元面积不超过 2000 ㎡。项目主要建设内容及主要 经济技术指标见表 1、2 所示。 表1
西安沙盘模型——西安御锦城2R5总体沙盘制作
西安御景城新沙盘2 R5总体沙盘亮相
西安御锦城位于浐河东岸东三环与长乐东路交汇处西北角，地处地铁一号线浐河站口，东临东三环，南临长乐东路，西临浐河，北临华清东路。
项目拥有大体量无忧生活配套设施，是一个生态、绿化、强调健康生活方式的现代城镇。
御锦城占地2000余亩，建筑面积300万平米，项目共分10期开发。
大峡谷模型公司二次制作御锦城新沙盘，完美还原建筑和自然环境风采，打造完美优质的居住新城。
西安御景城新沙盘2R5总体沙盘
模型尺寸：3.8x2.8 模型比例：1:140 制作单位：大峡谷模型公司
总体建筑模型采用写实制作，打造以棕灰色为主色调的现代建筑风格。
为更方便参观者观看，单栋建筑特别制作360度旋转效果。
参观者站在原地，即可全方位观看住宅楼风采，不错过任何细节。
灯光采用万家呼吸灯系统，明亮闪烁的灯光，让沙盘整体更富色彩，同时有效营造热闹宜居的居住氛围。
社区商业配套根据项目特点及整体布局进行设计和制作，内部模拟真实商铺规划布局，琳琅满目的商品，休闲购物的人群，都一一展现。
为有更好的展示效果，在每间商铺内都撒上金粉，在明亮的灯光下，打造出金光闪耀的效果，处处散发着热闹、繁华、浓厚的商业气息。
御锦城依原生地貌而建，在绿化景观的制作上，根据其原有的规划设计制作，庭院景观丰富多彩，合理搭配小品，充分展示地理环境优势。
商业项目营销策划方案(经典)
商业项目营销策划方案(经典)目录前言..................................................................(3) 市场分析............................................................,4, 一、项目背景...................................................,4, 二、西安市场商业现状.......................................,5, 三、康复路批发市场发展历程.................................,6, 四、西安投资市场发展现状与趋势...........................,7, 五、市场核心问题呈现..........................................,8, 六、打造本案之市场方向.......................................,10, 七、市场致胜策略的必然性....................................,12, 项目定位总体战略与策划思路..............................,14, 一、项目开发目标.............................................,14, 二、项目原则及思路..........................................,16, 三、项目整体定位概念.......................................,17, 四、项目竞争策略与作用....................................,18, 五、提升本案定位之思路.......................................,22, 市场分体定位与产品规划................................. ...,24, 一、项目基础状况概括与商圈概况........................,24, 二、项目区域商业环境分析.................................,25, 三、项目SWOT分析.............................................,26, 四、市场分体定位.............................................,27, 五、项目建筑规划建议. (36)营销推广计划与实施.......................................,39, 一、宣传目的与实施计划.................................,39, 二、前期媒体统筹安排....................................,44, 三、销售推广方案........................................,46, 四、销售阶段推广途径....................................,51, 五、阶段销售目标及控制.................................,54, 经营管理推广计划..........................................,57, 一、构建招商成功因子.................................,57, 二、目标市场与品牌比例.................................,60, 三、商户去化策略与操作程序...........................,63, 四、经营管理策略..........................................,69, 五、经营管理实施方案 (72)前言:对西安市场进行了为期一个月的调研～在此过程中对各大商业状况有着一定的深层了解与探访。
西安-案例卡-欧亚国际三期
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源创国际
市调时间：2020年3月
2020/6/17
存量资产变现 酒店地产顾问 文旅1地产规划
项目背景 — 开发商概况
项目概况 — 曲江凯悦实景图
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| 曲江凯悦酒店前台 |
| 曲江凯悦酒店会客 |
| 曲江凯悦酒店大堂 |
| 曲江凯悦酒店大堂 |
| 曲江凯悦酒店黑珍珠餐厅 |
| 曲江凯悦酒店露天 | | 曲江凯悦酒店中餐 |
2020/6/17
存量资产变现 酒店地产顾问 文旅7地产规划
项目概况 — 基础信息
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2020/6/17
存量资产变现 酒店地产顾问 文旅8地产规划
项目概况 — 楼栋信息
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楼 号
梯户比
楼层 数
总户 数
2020/6/17
存量资产变现 酒店地产顾问 文旅2地产规划
项目背景 — 开发商概况
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2020/6/17
| 项目局部效果图 |
旭昆地产植根于源 创集团，其开发的 欧亚国际Ⅰ期、Ⅱ 期见证了浐灞的时 代发展，均已成为 浐灞的地标性建 筑。用5年的时 光，精心打造欧亚 国际Ⅲ期源系作 品。
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拥抱地铁新机遇——西安丝路花雨项目
丝路依旧，花雨长新。
西安，作为古代丝绸之路的起点，“一带一路”建设的重要节点城市，日益焕发出新的生机。
丝路花雨项目，位于西安市科技创新引领轴和丝路文脉的交汇点，浓郁的历史文化氛围是这一区域的最大亮点，在其旁边有被誉为“天下第一宫”的阿房宫。
项目位于西安地铁5号线周吴村地铁站旁，依托地铁这一交通优势，将地铁人流与商业人流充分整合，打造四通八达的黄金交通枢纽，打造多元复合的城市门户。
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大峡谷精心设计制作，打造西安丝路花雨智能升降沙盘，全方位立体展示其独特的规划设计。
在制作中，根据项目的实际规划打造不规则形状的沙盘，并采用下沉式设计，沙盘融入到以干净明亮为基调的科技感氛围中，塑造出精致又凝练的卓越质感。
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建筑精雕细琢，风格上强调了建筑与环境、建筑与自然之间的关系，利用简洁的线条和材料形成建筑形象，表达出现代的时尚的色彩风格。
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项目上盖打造“一带·一路”景观带，通过上盖开发，将城市疤痕变为城市高线公园。
沙盘写实制作出贯穿地块的轴线公园和贯穿东西的上跨天街，不同类型的绿植赋予公园设计多层次的表达，建筑干净透亮，环境与建筑互相融合，体现出浓厚的现代风格。
通过智能升降技术展示项目的内部空间，随着项目地块地面建筑、负一层的升起，地铁
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站布局、商业街业态、立体车库等场景一一呈现，生动诠释出未来商业街的繁华之貌，流畅别致的布局将为周边居民提供舒适悠闲的购物体验。
整个沙盘色彩打配合理，多层次的绿化景观结合建筑营造出舒适自然的景致，再加上多彩灯光效果的点缀，依托地块本身，用清雅低调的美感，讲述出项目独特而美好的宜居氛围。