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项目市场调研报告

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重庆碾盘沟项目市场调研报告

目录

一、项目介绍

二、市场背景分析

三、南岸区参考项目分析

四、本案产品策略建议

碾盘沟项目市场调研报告

一、项目介绍

(一)项目概况

1、地理位置

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本案位于南山山脉西侧、五公里学府大道旁, 距四公里转盘约1公里,以大型市政建设工程四公里立交为原发点,往北,途经长江大桥直入渝中半岛;往西,经鹅公岩大桥与九龙坡、沙坪坝相连;往东,沿海棠溪烟雨路连接重庆CBD的重要组成部分――南滨路下段;往南,即可顺学府大道而行,借李家沱长江大桥、马桑溪大桥与大渡口、沙坪坝环环相扣;外环有渝黔高速公路、经大佛寺大桥即抵机场,与直辖市最大空港发生联系……在学府大道上的开发商们,大可充分享用近几年本市交通建设的成就,与主城各区域发生密切联系。

2、自然环境

本案背依悠悠南山,除学府大道一侧外,三面均有得天独厚的山景资源,由于本案地块为山地坡地,在地势较高处,在学府大道一侧能远眺长江与嘉陵江交汇处,有良好的江景资源。拥有山景和江景双重景观,在该区域当数

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稀缺性产品。

项目西方(学府大道一侧)江景项目南方(学府大道69号一侧)山景

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项目东方(背后)山景项目北方(工商大学一侧)山景

3、地形地貌

本案地块呈葫芦状,地形属于坡度较大的山坡和梯形,由西向东(沿学府大道向内)起伏100米;当前本案地块上主要是低矮的工业建筑和厂房。

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