瑶族住宅项目投标

PART5 ARCHITECTURAL DESIGN 建筑设计篇 户型设计 立面风格 商业模块分析 住宅技术图纸 商业技术图纸 APARTMENT LAYOUT ANALYSIS

FACADE STYLE

BUSINESS MODEL ANALYSIS

RESIDENTIAL TECHNICAL DRAWINGS

COMMERCIAL TECHNICAL DRAWINGS

目录 PART2 DESIGN REPRESENTATION 设计表现篇

总平面图

鸟瞰图

商业效果图 住宅效果图 GENERAL PLAN AERIAL VIEW CERMERCIAL PERSPECTIVE APARTMENT PERSPECTIVE

PART4 GENERAL PLANNING 总体规划篇 总平面图 经济技术指标 规划结构 功能分析 交通分析 景观分析 户型分布 尺寸标注 GENERAL PLAN ECONOMIC INDICATORS STRUCTURE ANALYSIS

FUNCTIONAL ANALYSIS

TRAFFIC ANALYSIS

LANDSCAPE ANALYSIS

UNIT ANALYSIS

DIMENSION

INDEX PART1 DESIGN DESCRIPTION 设计说明篇

PART3 BACKGROUND PHILOSOPHY

设计理念篇 区位概况 上位分析 设计理念 地方文化分析 建筑符号分析 LOCATION BACKGROUND

EPISTASIS ANALYSIS

PLANNING PHILOSOPHY

LOCAL CULTURE ANALYSIS

ARCHITECTURAL SYMBOLS

PART1 DESIGN DESCRIPTION

设计说明篇

涔天河水库扩建工程县城四联移民安置点安置楼房施工图设计项目投资总估算书

一、编制依据

1、本工程估算是根据方案设计图纸及说明编制。

2、本方案图估算是根据“建筑工程标准与造价信息”相关指标及类似工程指标编制的。

3、材料价差是按建设工程定额管理站造价信息计算。

4、估算的设备价为市场询问价。

二、工程概况

项目名称：涔天河水库扩建工程县城四联移民

安置点安置楼房施工图设计项目工程

工程地点：湖南江华瑶族自治县

建设规模：杂房38000M2，住宅、商业250000M2，建安总投资：29897.3万、建设总投资39878.2万

三、编制范围：

包括建筑、结构、总体工程估算；相关水、电、风安装工程估算。门卫、绿化列入在总体中。

四、其他：估算中不包括建设场地的土方平衡费用,建设工程其他费用的内容和比例部分参照同类地区。此表仅为工程投资估算，非成本概算，土地费用和销售费用等未列入内。

内容金额面积平米造价指标

备注元平方米元/平方米

一、住宅工程造价182,450,000 205,000 890

1、建筑工程157,850,000 205,000 770 包括外墙装饰、外墙保温

2、电气工程12,300,000 205,000 60 强、弱电

3、给排水工程8,200,000 205,000 40

3、消防工程4,100,000 205,000 20

二、杂用房工程造价29,640,000 38,000 780 包括外墙装饰、外墙保温

1、建筑工程26,600,000 38,000 700

2、消防工程760,000 38,000 20

3、电气工程1,900,000 38,000 50

4、给排水工程380,000 38,000 10

三、商业及配套建筑44,550,000 45,000 990

1、建筑工程37,350,000 45,000 830 包括外墙装饰、外墙保温

2、电气工程2,700,000 45,000 60

3、消防工程1,350,000 45,000 30

4、给排水工程900,000 45,000 20

5、通风、空调工程2,250,000 45,000 50

四、总体工程42,332,500

1、道路、围墙、门卫工

程

12,735,000 28,300 450

2、电气工程4,245,000 28,300 150

3、给排水工程1,415,000 28,300 50

4、绿化23,937,500 95,750 250

（一）建安总投资298,972,500 288,000 1,038

其他费用汇总表

序号项目金额工程量估算指标备注

（元）元、平方米元/M2、%

（二）土地及动拆迁未计入内

（三）其他建设费用80,819,855

3.1 大市政配套费32,500,000 250,000 130

3.1.1 供配电费13,750,000 250000 55 按同类地区成本表，可调整3.1.2 煤气接管、调压包费0 250000 0 暂不考虑

3.1.3 上下水及泵房费5,000,000 250000 20 按同类地区成本表，可调整3.1.4

电视、电话、智能化、

环卫配套费

13,750,000 250000 55 按同类地区成本表，可调整

3.2 人防费11,250,000 250,000 45 暂不考虑

3.3 招标代理费1,674,246 298,972,500 0.56% 按同类地区成本表，可调整

3.4 可行性研究、勘探2,092,808 298,972,500 0.7% 见国家设计勘察收费标准

3.5 设计、审图费8,251,641 298,972,500 2.76% 见国家设计勘察收费标准

3.6 施工监理费3,886,643 298,972,500 1.30% 按同类地区成本表，可调整

3.7 财务管理费2,929,931 298,972,500 0.98% 按同类地区成本表，可调整

3.8 建设单位管理费4,484,588 298,972,500 1.50% 国家规定1-3%，可调整

第三部分合计80,819,855 288,000 280.6244965

（四）预备费18,989,618

4.1 不可预见费18,989,618 379,792,355 5% 国家规定5%

（五）建设总投资398,781,973 288,000 1384.659628 （一）-（四）项合计

备注：住宅、商业建筑面积250000平方米，杂用房38000平方米。