经纪人助理证考试答案

一•单

选

1: 建设部于__________ 年颁布了《城市房地产中介服务管理规定》

A 1995

B、1996

* C、1997

D 1998

2：服务是一种活劳动，它的生产过程同时也是_____________ ■过程。

*A、消费

B、服务

J C、交易

D交流

________ ，原建设部、中国房地产估价师与房地产经纪人学会联合

发布了《中国房地产经纪执业规则》。

A 2006年9月31日

B、2006年9月27日

*C、2006 年10 月31 日

D 2006年11月31日

4：下面哪个选项不是信息发布方式：（）

A、报纸广告

B、电视广告

C、通讯工具

-D公司挂牌

房地产经纪人员寻找客户的渠道与方式，是通过_____________ 信息的

收集与发布去实现的。

A、市场分析

* B、市场调查

C、市场预测

D市场调研

6：不属于项目立项的主要工作的是（）

* A、通过出让方式取得使用权的法律凭证是国有土地使用权证。

B、列入本年度固定资产投资计划。

C、起草并向发改委或市房地产管理部门报送项目建议书取得批准项

目建议书的批复

J D、依据项目建议书批复，编制可行性研究报告报发改委审批获准。

楼书是向消费者介绍楼盘产品特性的书面资料，它不包括的内容是：

A、周边配套

B、物业管理

° C建筑特色

」D户型资料

8: 以下哪种物业不允许在三级市场上交易：（）

A、毛坯房

B、写字楼

# C、未办房产证的住宅

j D商铺

代理的特点包括（）。

9:

A、以自己的名义与第三方交易

° B、代理过程中的权利和责任归委托人

C、经纪人与委托人之间无长期固定的合作关系

D经纪人可以以高于委托人指定的价格卖出，从中获利房地产转让中最基本的方式是（）。

10:

A、房地产赠与

B、房地产抵债

C、房地产交换

* D房地产买卖

根据代理权发生的依据不同，可将代理分为（）。11:

门A、委托代理、法定代理和指定代理

B、单独代理和共同代理

C、本代理和复代理

12:

下列关于房地产广告的要求，表述不正确的是（）。

A、房地产广告中涉及物业管理内容的，应当符合国家有关规定

B、房地产中表现项目位置，不得以所需时间来表示距离盯

C、

房地产广告中可利用其他项目的形象、环境作为本项目的效果

D房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积

代理的特点包括（）。

13:

■J A、以自己的名义与第二方交易

"J B、代理过程中的权利和责任归委托人

C、经纪人与委托人之间无长期固定的合作关系

D经纪人可以以高于委托人指定的价格卖出，从中获利

经纪活动起源于（）。

14:

A、第一次社会大分

B、现代市场经济

C、第二次社会大分工

第三次社会大分工

15: 马斯洛认为（）是人的最基本需要。

A、爱与归属需要

B、生理需要

C、尊重需要

D安全需要

房地产消费动机调研属于房地产()调研。

16:

」A市场环境

丁B、市场需求

C、营销活动

D市场供给

房地产经纪人员应当以()的名义从事房地产经纪活动。17:

A、房地产经纪人

° B、房地产经纪机构

C、房地产主管部门

D房地产经纪人协理

转让共有的房地产()。

18:

J A必须取得其他共有人书面同意

B、无须告知其他共有人

C、不必取得其他共有人同意

D必须取得其他共有人口头同意

19: 关于房地产经纪人助理的权利，说法正确的是()

A 、 经所在机构授权订立房地产经纪合同等重要文件

j

B 、依法发起设立房地产经纪机构

• c 、协助房地产经纪人处理经纪有关事务并获得合理的报酬

D 要求委托人提供与交易有关的资料

在房地产经纪活动中，如果当事人之间对房地产经纪合同履行 有争议，对争议的处理方式有（）。

几、合同中虽无仲裁条款但另行达成仲裁协议的，向有关仲 裁委员会申请仲裁

B 、 向房地产所在地人民法院提起诉讼

C 、 必须在政府主持下，由当事双方协商解决

D 双方自行和解

下列商品房买卖过程中，不属于因出卖人恶意违约和欺诈，致 使买受人无法取得房屋的，不适用惩罚性赔偿责任的是（ ）。

A 、 商品房买卖合同订立后，出卖人告知买受人又将该房屋 抵押给第三人；

B 、 订立合同时，出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可 证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明； *

C 、在订立合同时，出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事 实。

D 商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三 人；

《中华人民共和国物权法》于（）实施。

A 2008年1月1日

B 、2007年3月16日

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