建筑经济与企业管理全

《建筑经济与企业管理》考试内容

题型：

一、单选：

15个X 1分

二、填空：

10个X 1分

三、名词解释：

4个X 3分

四、简答：

5个X 7分

五、计算：

1个X 8分

2个X 10分

第二、三章

1■什么是建设程序？

答:建设程序又称基本建设程序，是是指建设项目从设想、选择、评估、决策、设计、施工到竣工验收、投入生产或使用的整个建设过程中，各项工作必须遵循的先后次序。即建设项目建设的全过程必须遵循的先后顺序。

2•什么是可行性研究？其任务是什么？

答:可行性研究是运用多种科学研究的成果，在建设项目投资决策前进行技术经济论证，以保证实现项目最佳经济效益的一门综合学科。

主要任务研究新建或改、扩建某个建设项目在技术上是否先进、适用、可靠, 在经济上是否合理，在财务上是否赢利。

1.什么是建筑工程技术经济评价？

答:是指对建筑工程中所采用的各种技术方案、技术措施、技术政策的经济效益进行计算、比较、分析和评价，以便选用最佳方案提供科学依据。

2.建筑工程技术经济评价的意义是什么？

答：（1）选择最优方案（2）制定技术政策的依据（3）提高建筑企业技术和管理水平。

3.建设资金的时间价值是什么？

答:建设资金的时间价值是指在建设过程中，资金随着时间的推移而增值的价

值。

4.什么是盈亏分析？

答:盈亏分析师指企业在盈利和生产规模上的科学分析，是对企业生产产品的质量、成本和利润的综合分析。

第四、五章

（一）市场调查的方法（P67 ）

进行市场调查的方法，基本上可以分为观察法、询问法和实验法等。

1观察法

观察法是指调查者亲自到现场，对调查对象进行观察、检查、计算和登记，直接了解事物演变的过程。这种方法能客观地获得第一手准确的情报。

2询问法

询问法是由调查者拟订出调查事项，向被调查者提出询问的方法。其方法有：

（1）面谈调查。

（2）电话调查。

（3）通信调查。

（4）问卷调查。

3实验法

实验法是指推行某种经济政策、某种产品或经营方式时，先进行实验性的试点，以收集资料、取得经验的方法。如市场调查中的销售实验，就是在推行某种经营方式或销售新产品前，先进行小规模的试销，并征询用户的意见，然后对实验结果进行分析，预测市场潜在的

需求量，再决定是否大规模投放市场。

（二）预测是指的什么？（P69）

预测是根据事物的历史资料，通过一定的科学方法和逻辑推理，对事物未来发展的趋势作出预计和推测，估计事物发展的规律，并对这种估计加以评价，以指导和调节人们的行动。也就是说，预测是根据过去和现在预计未来，根据已知推测未知，根据客观资料和条件，

寻求事物未来发展的规律。

（三）预测的作用是什么？（P69）

1预测是决策的前提。

2预测是制定国民经济呵科学技术发展规划的重要的依据。

3预测可以推动技术和产品更新，增强产品的竞争能力。

4预测是搞好经济管理的重要手段。

（四）项目经济评价的特点是什么？（P110）

1定量分析与定性相结合，以定量分析为主。

2动态分析与静态分析相结合，以动态分析为主。

3财务评价和国民经济评价相结合。

（五）敏感性分析是指什么？（P129）

敏感性分析是通过分析、预测项目主要因素发生变化时对经济评价指标的影响，从中找出敏感因素，并确定其影响的程度。

（六）预测的步骤是什么？（P70）

1确定预测的目标。

2收集资料、分析数据。

3建立预测模型。

4分析评价。

5修正预测值。

第六、七章

一、简答题

1.降低工程成本的途径。

答：A.改善施工组织设计 B.节约材料费C•提高劳动生产率 D.提高机械设备利用率

E.提高产品质量，减少工程返工损失F减少非生产性开支，节约管理费用

2.质量成本的概念。

答：质量成本是指为了保证和提高产品质量发生的一切费用（称之为控制成本）和未达

到质量标准而产生的一切损失费用（称之为故障成本），即将工程质量保持在规定的水平所

需的全部费用。

3.什么是价值？提高价值的途径有哪些？

答：在价值工程中的“价值”是指产品的功能（或效用）与获得此种功能所支出的成本

（或费用）之间的关系。

途径：A.通过改进设计，功能提高，成本降低；B.通过改进设计，功能提高，成本不变；

C.通过改进设计，功能不变，成本降低；

D.通过改进设计，功能有很大提高，成本稍有提

高；E.通过改进设计，功能稍有降低，成本大大降低。

4.什么是寿命周期成本？

答：所谓的寿命周期成本，是从对象的研究、形成到退出使用所需的全部费用，它包括

生产成本和使用成本。

5.什么价值工程？其特点何在？

答：价值工程是通过各相关领域的协作，对所研究对象的功能与费用进行系统分析，不断创新，旨在提高所研究对象价值的思想方法和管理技术。

特点：A.从使用者的需求出发，对对象进行功能分析； B.可靠地实现必要功能；C.着眼

于寿命周期费用；D.致力于实现研究对象价值的创新； E.价值工程是有组织的活动。

二、其他

1•建筑工程费有直接工程费、间接费、计划利润和税金组成。其中直接工程费由直接费（包括人工费；材料费；施工机械使用费）、其它直接费和现场经费组成；其它直接费包括冬雨

季施工增加费；夜间施工增加费；二次搬运费；仪器仪表使用费；生产工具用具使用费；检验试验费；特殊工种培训费；工程定位复测、工程点交、现场清理费；特殊地区施工增加费。

2•建筑产品的成本按作用分类，有预算成本，计划成本和实际成本。

第九章建筑工程招标投标及工程承包合同

（一）推行招标承包制有何意义？

开展竞争，有利于打破垄断；

促使建设工程按基本建设程序办事；

促进经济体制的配套改革和市场经济体制的建立；

有利于资源的合理利用；

促使我国建筑企业进入国际市场；

有利于缩短建设工期，降低工程造价。

（二）简述工程招标准备工作的内容。

组织招标机构；

申请批准招标；