前期物业服务合同示模板本(完整版)
前期物业服务合同(示范)5篇
前期物业服务合同（示范）5篇篇1甲方（建设单位）：__________________（以下简称甲方）乙方（物业服务企业）：__________________（以下简称乙方）根据有关法律、法规及政策规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就前期物业服务事宜进行协商，并订立本合同。
一、物业基本情况物业类型：__________________；物业项目总用地面积：__________________；物业项目总建筑面积：__________________。
具体位置：__________________（物业详细地址）。
二、物业服务内容乙方提供的前期物业服务内容包括但不限于以下内容：物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；公共绿化的养护和管理等。
双方可另行约定其他服务内容。
三、物业服务要求标准乙方须按照中华人民共和国物业管理条例等相关法律法规的规定及本合同约定，为甲方提供专业化的物业服务。
服务质量要求标准应不低于当地行业服务标准。
具体服务标准详见附件。
四、物业服务费用1. 物业服务费用由乙方按照物价部门核准的收费标准向业主收取。
甲方应协助乙方收取物业服务费用。
业主逾期交纳物业服务费的，乙方可依法追缴。
2. 甲乙双方可根据本物业的实际情况，选择适合的服务费用收取方式，具体方式见附件。
五、物业服务期限前期物业服务期限为_____年，自本项目竣工验收并完成交付使用之日起计算。
前期物业服务合同到期后，如业主大会未成立或者业主委员会未选聘新的物业服务企业，本合同继续有效。
六、双方权利义务（一）甲方的权利义务1. 甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业服务。
甲方应在乙方进场前提供必要的资料，并为乙方顺利开展物业服务工作提供支持与配合。
甲方对业主有义务宣传乙方所提供的各项物业服务内容及收费标准。
2. 甲方应及时告知乙方有关物业规划变更、配套设施完善及其他对物业服务质量有影响的事项，以便于乙方安排相应工作并对外做好相关宣传解释工作。
前期物业服务合同范本(1)5篇
前期物业服务合同范本(1)5篇篇1甲方：[甲方名称]乙方：[乙方名称]根据有关法律法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对[物业名称]提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。
一、物业基本情况物业类型：[物业类型]，坐落位置：[具体位置]，占地面积：[占地面积]。
委托管理物业构成为住宅和商业用途。
乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人。
二、物业服务事项乙方提供的服务内容包括但不限于以下方面：物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；物业管理区域内的巡视、秩序维护；物业管理区域内环境卫生的清洁保洁等。
服务质量应达到双方约定的标准。
三、物业服务期限前期物业服务期限为X年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
合同期满或业主委员会成立并选聘新的物业服务企业后本合同自然终止。
前期物业服务期限不得超过房屋交付使用后两年。
在合同终止前，乙方应提前三个月与甲方协商续约事宜。
双方可根据实际情况对前期物业服务期限作出调整。
若甲方未能按时续约，应赔偿乙方因预期提供服务所产生的相关损失。
同时乙方应按照合理的方式处理相关遗留问题。
四、物业服务费用及支付方式乙方根据本合同约定收取物业服务费用。
业主应按其拥有物业的建筑面积缴纳物业服务费，具体标准按物价管理部门批准的标准执行。
业主应按时缴纳物业服务费用，逾期未缴纳的，乙方有权加收滞纳金并追究违约责任。
若业主连续三个月未缴纳物业服务费用，乙方有权采取相应措施催缴，并向甲方反映情况并要求甲方督促其履行缴纳义务。
物业服务费用的支付方式和时间为每季度首月的指定日期内预付本季度物业服务费用。
如遇调整物业服务费用标准的，双方可另行签订补充协议。
此外，为保证服务的连续性和服务质量，乙方可在必要时收取合理的预收款项用于支付额外支出或服务升级等费用。
同时甲方应向乙方支付一定的前期介入服务费等相关费用。
双方应对服务费用的收取和支出进行公开透明的管理和监管，保障各方的合法权益。
前期物业服务合同(示范文本)6篇
前期物业服务合同(示范文本)6篇篇1甲方（建设单位）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（物业服务企业）：__________地址：__________联系方式：__________根据有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对甲方建设物业项目提供前期物业服务事宜，订立本合同。
一、物业项目基本情况物业项目名称：__________物业项目地址：__________物业项目类型：__________（如住宅、商业、办公等）物业项目规模：__________（具体描述物业项目的占地面积、建筑面积等）二、物业服务内容乙方提供的物业服务内容应包括但不限于以下内容：1. 综合服务：负责物业项目的整体服务和管理，制定物业服务计划和方案。
2. 公共设施管理：负责物业项目内公共设施的维护、保养和管理。
3. 绿化养护：负责物业项目内的绿化养护工作。
4. 保洁服务：负责物业项目内的公共区域保洁工作。
5. 秩序维护：负责物业项目内的安全保卫工作，制定安全管理制度和应急预案。
6. 停车场管理：负责物业项目内停车场的管理和运营。
7. 其他相关服务：根据物业项目的实际情况，提供其他必要的服务。
三、物业服务期限本合同自签订之日起生效，至业主大会选聘新的物业服务企业并签订新的物业服务合同生效之日止。
四、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：按照物业项目的实际情况，约定物业服务费用标准。
2. 支付时间：业主应当按照约定时间支付物业服务费用。
3. 滞纳金：如业主未按约定时间支付物业服务费用，应当支付滞纳金。
五、甲乙双方的权利义务1. 甲方的权利义务：甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务；甲方有义务按照约定支付物业服务费用；甲方应支持乙方的合法服务活动，协助解决相关问题。
2. 乙方的权利义务：乙方有权获得物业服务费用；乙方有义务按照合同约定提供物业服务；乙方应履行物业项目的安全管理和维护义务，保障业主的合法权益。
前期物业服务合同示范文本5篇
前期物业服务合同示范文本5篇篇1前期物业服务合同示范文本甲方：（公司名称）地址：（公司地址）法定代表人：（姓名）联系电话：（联系电话）乙方：（物业服务公司名称）地址：（公司地址）法定代表人：（姓名）联系电话：（联系电话）鉴于甲方委托乙方提供物业管理服务，甲乙双方经友好协商，达成如下合同：一、服务内容及范围：1. 乙方接受甲方委托，负责甲方所属物业项目的日常管理、维护和运营工作，包括但不限于保洁、绿化、保安、设备维护等服务。
2. 乙方将根据甲方的要求和实际需求，制定相应的物业管理方案，并及时报告甲方审核确认。
二、服务期限：本合同自双方签署之日起生效，至（具体日期或时期）止。
服务期届满前15日，双方如需续约或解除合同，应书面通知对方。
三、服务费用及支付方式：1. 服务费用为（金额）元/月，甲方应于每月的（具体日期）前支付给乙方，方式为（支付方式）。
2. 如因乙方原因导致服务质量不符合合同约定，甲方有权拒绝支付服务费用或要求退还相应款项。
四、服务标准：1. 乙方应根据本合同约定，保证提供高质量、高效率的物业管理服务，确保物业项目的正常运营和居民生活质量。
2. 乙方应每月向甲方提交物业服务报告，内容包括但不限于服务项目完成情况、投诉处理情况等。
五、违约责任：1. 若任何一方未履行合同规定的义务或违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互相免除违约责任，但应立即通知对方并尽快恢复履约。
六、保密条款：双方应对因履行本合同而获取的对方商业秘密和其他机密信息负有保密义务，未经对方书面许可，不得向第三方披露。
七、其他约定：1. 本合同自双方签字盖章之日生效，适用中华人民共和国法律。
2. 未尽事宜，双方可以另行协商确定，并签订书面补充协议，具有同等效力。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签字：签字：日期：日期：以上为前期物业服务合同示范文本，双方应严格遵守合同约定，共同维护良好的合作关系，促进物业管理服务的顺利进行。
有关前期物业服务合同(示范文本)5篇
有关前期物业服务合同(示范文本)5篇篇1甲方：[甲方名称]地址：[甲方地址]联系方式：[联系方式]乙方：[乙方名称]（前期物业管理公司）地址：[乙方地址]（与后期办公场所相一致）联系方式：[联系方式]（提供固定联系电话或联系手机号码等有效联系方式）鉴于甲方委托乙方对位于[物业地址]（物业名称）[项目名称]（分期项目名称）进行前期物业管理服务，为明确双方权利义务关系，经友好协商，甲乙双方达成如下协议条款，以便共同遵守履行。
一、物业服务内容和范围（一）物业基本情况本项目系甲方的房地产开发项目，坐落于物业区域总占地[占地面积]平方米左右，共用配套设施部分包含但不限于公共绿化区域、地下停车场、安防监控设施等。
物业类型为商业综合体等综合体业态。
（其他详细情况根据实际项目情况而定）。
（二）前期物业服务内容及标准（依据物业的特性制定相应的服务内容与服务标准）。
主要包括但不限于以下方面：前期物业的交付与使用管理；业主大会和业主委员会筹建指导服务；物业接管验收服务；物业档案管理和服务；清洁保洁服务；绿化管理养护服务；秩序管理和公共安全防范服务；车辆停放及交通秩序管理；消防安全管理服务；公共设施设备维护管理服务等。
具体服务标准按照附件《前期物业服务标准》执行。
（三）乙方接受甲方委托后按本合同约定在前期物业管理服务期间全面履行物业管理服务义务，承担物业管理服务责任。
本合同所约定的管理服务事项和内容在乙方接管后将随着业主大会的决定自行决定委托与否。
二、物业服务期限前期物业服务期限自本合同生效之日起至业主委员会成立并签订新的物业服务合同止。
在业主委员会成立并签订新的物业服务合同前，甲方不得擅自终止本物业服务合同或以其它名义将业主资料或相关的工程资料和遗留问题等转托第三方负责及处理等情形（属甲乙双方事前共同书面约定排除事宜范围的除外）。
如在业主委员会成立之日起三个月内未能签订新的物业服务合同，则乙方仍继续履行本合同至另行签订新的物业服务合同为止。
前期物业服务合同示范文本7篇
前期物业服务合同示范文本7篇篇1甲方（建设单位）：_________________________乙方（物业服务企业）：_______________________根据有关法律、法规，甲乙双方经友好协商，就甲方选聘乙方对________项目（以下简称“本项目”）提供前期物业管理服务事宜，达成如下协议：一、项目基本情况本项目位于_______，总占地面积______平方米，总建筑面积______平方米。
物业类型包括住宅、商业等。
本合同涉及的服务内容包括但不限于公共区域清洁、绿化养护、安保服务、设施设备维护等。
二、物业服务内容乙方应按照国家和地方相关规定及本合同约定，向本项目提供包括但不限于以下内容的物业服务：1. 综合服务：制定物业服务计划，提供咨询、建议等服务。
2. 公共设施维护：负责公共区域的清洁、绿化、照明、给排水等设施的维护。
3. 公共安全秩序维护：制定安全管理制度，开展巡逻、监控等工作，确保公共安全秩序。
4. 停车场管理：负责停车场的使用管理，保障车辆停放秩序。
5. 其他约定服务：_________________________。
三、物业服务期限本合同自签订之日起生效，至本项目业主委员会与选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效之日止。
四、物业服务费用1. 物业服务费用由业主按照其拥有的建筑面积支付。
具体收费标准如下：住宅______元/平方米·月，商业______元/平方米·月。
2. 业主应按时支付物业服务费用，逾期支付的，应按日向乙方支付应付款项____%的违约金。
五、服务质量与标准乙方应按照国家及地方相关规定，制定详细的服务标准和服务流程，确保服务质量。
甲方有权对乙方的服务质量进行监督。
如因乙方服务质量问题导致业主投诉较多或严重影响业主生活的，甲方有权要求乙方整改。
六、双方权利义务1. 甲乙双方应遵守国家法律、法规，遵守本合同约定的各项条款。
2. 乙方应根据本合同约定及甲方要求提供物业服务，确保服务质量。
前期物业服务合同范本(3篇)
前期物业服务合同范本甲方：_____法定代表人：_____住所地：_____邮编：_____乙方：_____法定代表人：_____住所地：_____邮编：_____资质等级：_____证书编号：_____根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对_____（物业名称）提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。
第一章物业基本情况第一条物业基本情况：物业名称_____;物业类型_____;座落位置_____;建筑面积_____。
物业管理区域四至：东至_____;南至_____;西至_____;北至_____。
（规划平面图见附件一，物业构成明细见附件二）。
第二章服务内容与质量第二条在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容：1.物业共用部位的维修、养护和管理（物业共用部位明细见附件三）;2.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理（物业共用设施设备明细见附件四）;3.物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通;4.公共绿化的养护和管理;5.车辆停放管理;6.公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理;7.装饰装修管理服务;8.物业档案资料管理。
第三条在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下事项：1._____;2._____;3._____。
第四条乙方提供的前期物业管理服务应达到约定的质量标准（前期物业管理服务质量标准见附件五）。
第五条单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。
第三章服务费用第六条本物业管理区域物业服务收费选择以下第_____种方式：1.包干制物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：多层住宅：____元/月.平方米;高层住宅：____元/月.平方米;别墅：____元/月.平方米;办公楼：____元/月.平方米;商业物业：____元/月.平方米;_____物业：____元/月.平方米。
前期物业服务合同(示范文本)5篇
前期物业服务合同(示范文本)5篇第1篇示例：前期物业服务合同甲方：物业服务公司乙方：业主（具体信息如姓名、身份证号等在合同文本中填写）根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，为明确双方的权利和义务，甲、乙双方经友好协商，就乙方所拥有的物业进行前期物业服务合同约定如下：一、服务内容及标准1.1 服务内容：甲方负责对乙方所拥有的物业进行综合管理和维护，包括但不限于保洁、安保、绿化、设施设备维护等服务。
1.2 服务标准：甲方保证所提供的服务符合国家相关法律法规，并依据物业的具体情况制定相应的服务标准，保证服务质量。
二、服务期限及费用2.1 服务期限：本合同自双方签署之日起生效，至乙方办理交房手续和正式入住之日终止。
2.2 服务费用：乙方应按照双方约定的费用标准及支付方式及时足额支付服务费用，具体金额双方另行约定。
2.3 付费方式：乙方应在每月的指定日期内将服务费用汇至甲方指定账户，逾期付费将产生逾期费用。
三、服务保障与维修3.1 服务保障：甲方应为乙方提供连续的物业服务，保障服务的连续性和稳定性。
3.2 维修保养：乙方如发现物业设施设备出现损坏或故障，应及时通知甲方进行维修保养，甲方将尽快处理。
四、违约责任4.1 任何一方未履行或未完全履行本合同约定的任何规定，构成违约，应承担相应的违约责任。
4.2 乙方未按时支付服务费用或提供虚假信息，均视为违约，甲方有权解除本合同。
五、争议解决5.1 本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。
协商不成的，应提交相关部门或仲裁机构进行调解或仲裁。
六、其他事项6.1 本合同未尽事宜由双方友好协商解决，双方共同遵守协商一致的约定。
甲方：（签名）签订日期：年月日本合同正本一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
以上内容为前期物业服务合同示范文本，具体合同内容以实际签署的合同为准。
希望双方在遵守合同的前提下，合作愉快，共同维护好物业的管理和维护工作。
第2篇示例：前期物业服务合同甲方：（以下简称“甲方”）乙方：（以下简称“乙方”）鉴于甲方拥有某物业的所有权或使用权，欲委托乙方对该物业进行管理服务，双方本着平等互利、友好协商、信守合同的原则，达成如下协议：第一条服务内容1. 乙方接受甲方的委托，对物业进行管理服务，服务内容包括但不限于保洁、安保、绿化、维修等方面的工作。
前期物业管理服务合同(示范文本)5篇
前期物业管理服务合同(示范文本)5篇篇1甲方：【甲方名称】乙方：【乙方名称】鉴于甲方系新建物业的合法所有人，乙方拥有专业的物业管理服务资质和经验，为明确双方在前期物业管理服务中的权利义务，保障物业的正常使用和管理，经友好协商，甲乙双方达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：【物业名称】物业类型：【物业类型】物业面积：【物业面积】物业位置：【物业所在地】其他基本情况：【其他需要说明的基本情况】二、服务内容1. 乙方提供的前期物业管理服务内容包括但不限于以下内容：物业的保安、保洁、绿化、设备设施维护、客户服务等。
2. 乙方应根据物业的特点和业主需求，制定科学合理的管理方案，确保物业服务质量。
3. 乙方需向业主提供高品质服务，积极处理业主的投诉和建议，不断改进服务质量。
三、服务期限1. 本合同自双方签署之日起生效，有效期为【服务年限】年。
2. 合同期满，经双方协商一致，可续签合同。
四、服务费用1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理服务费。
2. 物业服务费标准：【物业服务费标准】3. 甲方应按季度/半年/年度向乙方支付物业服务费，逾期支付的，应支付滞纳金。
五、双方权利义务1. 甲方的权利义务：（1）按时支付物业服务费；（2）支持乙方实施的物业管理活动，配合乙方合理开展工作；（3）监督乙方的物业管理服务质量，提出合理建议和意见。
2. 乙方的权利义务：（1）按照合同约定提供物业管理服务；（2）对业主提出的问题和建议及时响应和处理；（3）定期向甲方和业主报告物业管理服务情况；（4）遵守物业管理的法律法规和规定。
六、质量标准和保证1. 乙方应按照国家和地方的相关规定和标准提供物业管理服务，确保服务质量。
2. 乙方应建立完善的内部质量控制体系，不断提升服务质量。
3. 甲方有权对乙方的服务质量进行评估和考核，提出改进意见。
七、违约责任1. 若甲方未按时支付物业服务费，应支付滞纳金。
2. 若乙方未按照合同约定提供物业管理服务，应承担违约责任。
前期物业服务合同范本（5篇）
前期物业服务合同范本甲方（开发建设单位）：_____营业执照注册号：_____组织机构代码：_____企业资质证书号：_____法定代表人：_____ 联系电话：_____ 委托代理人：_____ 联系电话：_____ 通讯地址：_____编码：_____ 编码：_____ 乙方（物业服务企业）：_____营业执照注册号：_____企业资质等级：_____ 资质证书编号：_____ 法定代表人：_____ 联系电话：_____ 委托代理人：_____ 联系电话：_____ 项目管理负责人：_____ 联系电话：_____ 通讯地址：_____编码：_____ 编码：_____ 根据《中华人民共和国民法典》、国务院《物业管理条例》等有关法律法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对（物业名称）提供前期物业服务事宜，订立本合同。
第一章物业项目基本情况第一条本物业项目（以下简称"本物业"）基本情况物业名称：_____物业类型：□多层住宅□高层住宅□独立式住宅□办公楼□厂房□其他座落位置：____市区/县乡/镇路号四至范围（物业规划总平面图）占地面积：_____平方米总建筑面积：_____平方米其中：多层住宅面积平方米高层住宅面积平方米独立式住宅（别墅）面积平方米其他平方米（物业规划总平面图见附件一，物业构成细目见附件二）。
第二条物业服务用房物业服务用房建筑面积为平方米，其中业主大会及业主委员会办公用房建筑面积为平方米，位于本物业。
物业服务用房属全体业主所有，乙方在本合同期限内无偿使用并负责维护管理，但不得改变其用途。
（物业服务用房明细表及测绘图见附件三）第二章物业服务事项第三条乙方确定的本物业服务项目负责人为：_____，联系电话：_____。
（项目负责人及主要专业技术与管理人员基本情况见附件四）。
第四条乙方提供的前期物业服务为以下内容：1.负责制定本物业服务工作计划并组织实施;保管与本物业相关的工程建设等档案资料;根据法律、法规和《临时管理规约》的授权制定本物业有关管理服务制度。
前期物业服务合同(示范文本)3篇
前期物业服务合同(示范文本)3篇篇1前期物业服务合同示范文本甲方(物业服务提供方)：__________(以下简称甲方)乙方(委托方)：__________(以下简称乙方)鉴于甲方具有从事物业管理服务的资质和能力，乙方委托甲方负责其所属物业的管理服务事项，双方经友好协商，达成如下合同：一、服务内容及标准1、服务内容：包括但不限于物业管理、保洁维修、安保管理、绿化维护等。
具体服务内容详见附件《物业服务内容清单》。
2、服务标准：甲方承诺按照国家相关标准和乙方的要求，为乙方提供高质量的服务，并保证服务过程合法、公平、公正。
二、服务期限及服务费用1、服务期限：本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。
双方协商一致可续签。
2、服务费用：乙方应按照合同约定的服务费用标准，按月/季度/年度支付服务费用，具体金额详见附件《服务费用明细表》。
若服务范围发生变化，费用标准须重新协商确定。
三、权利与义务1、甲方权利：(1)有权要求乙方提供与服务有关资料；(2)有权按照约定的时间和质量标准完成服务；(3)有权保护乙方的物业财产；(4)有权保护乙方的商业秘密，不得泄露给第三方。
2、乙方权利：(1)有权要求甲方按时提供服务；(2)有权对甲方提供的服务进行监督；(3)有权保护个人信息及权益，甲方不得擅自使用或泄露。
四、违约责任1、甲方如不按时提供服务或服务质量不合格，应承担相应的违约责任；2、乙方如未按时支付服务费用，应承担逾期付款利息和违约责任。
五、合同终止1、双方一致同意解除合同的，应书面协商解除并注销；2、合同期满未续签的，合同自然终止。
六、争议解决本合同的履行受中华人民共和国法律的约束。
因本合同引起的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交_____仲裁委员会仲裁。
七、其他事项1、本合同未尽事宜，双方协商补充或约定为附件；2、本合同自双方签字生效。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日附件：物业服务内容清单、服务费用明细表（以上为示范文本，具体内容可根据实际情况进行调整和修改）篇2前期物业服务合同甲方：（委托方）地址：联系人：电话：乙方：（受托方）地址：联系人：电话：鉴于甲方委托乙方管理及运营物业，并为了明确双方的权利和义务，双方经友好协商一致，自愿签订本合同，并共同遵照执行。
有关前期物业服务合同(示范文本)5篇
有关前期物业服务合同(示范文本)5篇篇1甲方（物业管理企业）：__________________乙方（业主/购房者）：___________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公正、诚实信用的原则基础上，就前期物业管理服务达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：__________________物业类型：__________________（如：住宅、商业、办公等）物业地址：__________________（详细地址）建筑面积：__________________（具体数值）二、服务内容1. 物业服务内容包含但不限于以下内容：公共区域保洁、绿化养护、秩序维护、公共设施设备运行和维护、装饰装修管理、客户服务等。
2. 乙方享有的物业服务应遵守甲方制定的物业服务制度和规范。
三、服务费用1. 物业服务费用标准：按照物业类型、服务内容及相关政策制定，具体标准如下（详细列出各类物业的服务费用标准）。
2. 乙方应按照约定的标准按时足额交纳物业服务费用。
3. 甲方提供费用明细账单，乙方有权查询和核对。
四、物业服务期限1. 前期物业服务期限自物业交付使用之日起至第一届业主委员会与选聘的物业管理企业签订的物业服务合同生效时止。
2. 若因特殊情况需要调整物业服务期限，应由双方协商解决。
五、双方权利义务1. 甲方的权利义务：（1）按照合同约定提供物业服务；（2）收取物业服务费用；（3）对物业共用部位及公共设施进行管理和维护；（4）采取正当措施应对突发事件；（5）其他符合法律法规和前期物业服务合同约定的权利与义务。
2. 乙方的权利义务：（1）享有甲方提供的物业服务；（2）监督甲方的物业管理服务行为，提出意见和建议；（3）按时足额交纳物业服务费用；（4）不得损害公共部位和公共设施；（5）其他符合法律法规和前期物业服务合同约定的权利与义务。
六、违约责任及处理方式1. 甲乙双方应全面履行本合同，如一方未履行合同义务，应承担违约责任。
前期物业服务合同示范文本最新版8篇
前期物业服务合同示范文本最新版8篇篇1甲方（物业管理方）：_________乙方（业主/使用人）：_________根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供前期物业管理服务达成如下协议：一、物业基本情况物业类型：_________座落地址：_________建筑面积：_________平方米二、物业服务内容1. 物业共用部位的维修、养护和管理。
2. 物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理。
3. 物业共用部位和共用设施设备的清洁卫生、绿化养护和环境卫生管理。
4. 秩序维护和安全防范服务。
5. 物业档案资料管理。
6. 法律法规规定的其他物业服务内容。
三、物业服务质量1. 物业共用部位的维修、养护和管理服务质量标准：_________2. 物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理服务质量标准：_________3. 物业共用部位和共用设施设备的清洁卫生、绿化养护和环境卫生管理服务质量标准：_________4. 秩序维护和安全防范服务质量标准：_________5. 物业档案资料管理服务质量标准：_________6. 法律法规规定的其他物业服务质量标准：_________四、物业服务费用1. 物业服务费按照房屋建筑面积计算，具体收费标准如下：_________2. 物业服务费按照季度交纳，乙方应在每个季度的第一个月底前向甲方交纳当季度的物业服务费。
3. 乙方逾期交纳物业服务费的，每逾期一天，需向甲方支付逾期部分的万分之五的违约金。
4. 乙方提前解除合同的，需向甲方支付提前解除合同的违约金，具体金额按照剩余未履行的合同期限计算。
5. 法律法规规定的其他物业服务费用：_________五、物业服务期限1. 物业服务期限自合同签订之日起至业主大会决定聘请新的物业管理企业之日止。
2. 在物业服务期限内，甲方需按照合同约定提供物业服务，乙方需按照合同约定支付物业服务费用。
前期物业服务合同(示范文本)3篇
前期物业服务合同(示范文本)3篇篇1甲方（建设单位）：_________________________地址：_____________________________________联系方式：_______________________________乙方（物业服务企业）：_________________________地址：_____________________________________联系方式：_______________________________鉴于甲方与乙方经友好协商，就甲方委托乙方对位于__________________（物业项目名称）提供前期物业服务达成如下协议：一、物业项目基本情况物业项目名称：_________________________物业项目地址：_________________________物业类型：_____________________________（如住宅、商业、办公等）物业规划面积：_________________________（详细数据）物业项目的建设和交付情况（含交房日期）：_______ 详细说明及重要日期____________二、服务内容与标准1. 综合服务乙方应根据物业项目的特点，提供符合标准的综合服务，包括但不限于物业管理咨询、客户服务、文化建设等。
具体服务内容根据双方约定进行细化，并制定相应的服务标准。
乙方应按照相关法规要求落实物业管理相关事务，不断提高服务质量和管理水平。
2. 物业服务范围与分工物业服务包括但不限于公共设施维护管理、绿化保洁、安保服务、客户服务等。
具体分工内容按照双方约定执行。
甲方有权根据实际情况调整服务范围和内容，但应及时通知乙方并协商调整相关费用。
3. 服务费用及支付方式前期物业服务费用由乙方按照约定标准收取。
甲方应按照约定的时间和方式支付服务费用。
具体费用标准、支付方式和时间等详见附件《物业服务费用明细表》。
前期物业服务合同范本(精选3篇)
前期物业服务合同范本（第一篇）此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。
第一章总则第一条本合同当事人托付方(以下简称甲方)**********名称：*******************法定代表人：****************注册地址：*****************联系方式：*****************受托付方(以下简称乙方)*********名称：*******************法定代表人：****************注册地址：*****************联系方式：*****************依据有关法律、法规，通过招投标方式(或协议选聘方式)，甲方将*****(物业名称)托付乙方实行物业管理，双方经公平协商全都，订立本合同。
其次条物业基本状况物业类型：***************座落：*****************四至：*****************占地面积：***************总建筑面积：**************托付管理的物业构成细目见附件一。
其次章物业服务内容第三条制定物业管理服务工作方案，并组织实施；管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收材料等；建立物业管理的各项制度;************。
第四条房屋建筑共用部位的日常修理、养护和管理，共用部位包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、*、********、********、********等。
第五条共用设施设备的日常修理养护、运行和管理，共用设施设备包括：共用的上下水管道、共用照明、*******、*、********、********等。
第六条公共设施和附属建筑物、构筑物的修理、养护和管理，包括道路、化粪池、泵房、自行车棚、(停车场、库)**、********、********、********等。
第七条公共绿地的养护与管理。
第八条公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、*******、********、********。
前期物业服务合同(示范文本五)8篇
前期物业服务合同(示范文本五)8篇篇1甲方（开发商）：__________乙方（物业服务公司）：__________根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对甲方开发的前期物业服务事宜，订立本合同。
一、物业项目基本情况物业名称：__________物业类型：__________（如住宅、商业、办公等）项目地址：__________服务面积：__________平方米（具体面积以实际交付为准）二、物业服务内容乙方提供的服务包括但不限于以下内容：1. 综合管理服务；2. 物业共用部位的维修养护；3. 物业共用设施设备的运行维护；4. 公共场所环境卫生维护；5. 秩序维护；6. 消防服务；7. 绿化养护；8. 房屋装饰装修管理服务等。
三、物业服务期限本合同自签订之日起生效，至业主委员会与选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效时终止。
四、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：按照物价部门批准的标准执行。
2. 支付方式：采取包干制方式，由业主按其拥有物业的建筑面积预先交纳物业服务费用。
业主应按时足额交纳物业服务费用。
3. 乙方应定期向业主公布物业服务费用的收支情况。
五、服务质量及标准乙方应按照《物业管理服务标准》及本合同约定的服务内容和服务标准提供服务，确保服务质量。
甲方有权对乙方的服务质量进行监督并提出建议或要求改进。
六、双方权利义务（一）甲方的权利义务：1. 甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务；2. 甲方应支持乙方正当的物业管理活动，配合乙方开展物业服务工作；篇2甲方（物业服务企业）：____________乙方（房地产开发企业）：____________根据有关法律法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就前期物业服务事宜达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：____________物业类型：____________坐落位置：____________总建筑面积：____________平方米。
前期物业服务合同(示本一)（5篇）
前期物业服务合同(示本一)甲方：（甲方名称）乙方：（乙方名称）鉴于甲、乙双方同意，为了明确双方在物业服务方面的权责关系，特订立本合同。
甲乙双方本着平等互利的原则，根据国家有关法律法规，经友好协商，达成一致意见，共同签订如下合同：第一条合同目的本合同为甲方委托乙方提供物业服务的合作协议，确立双方在物业管理方面的权利、义务和责任，以保证物业的正常运营。
第二条服务内容乙方承诺按照甲方的要求，对物业进行全面、细致的管理服务，主要包括但不限于以下内容：1. 日常巡查：乙方派员定期巡查物业，了解物业的使用情况，及时发现问题并及时解决；2. 设备维护：乙方负责对物业内的设备设施进行维护和保养，确保设备的正常运行；3. 环境卫生：乙方负责对物业内的公共区域进行卫生清洁，保持物业环境整洁；4. 安全管理：乙方负责物业的安全管理，包括但不限于保安巡逻、安装监控设备等；5. 秩序维护：乙方负责维护物业内的秩序，禁止任何违法、违规行为；6. 应急处理：乙方负责应对突发事件，并做好相应的应急处理工作。
第三条服务费用1. 甲方应按照本合同规定，向乙方支付相应的物业服务费用。
2. 物业服务费用包括管理费和维修基金两部分，具体金额以甲乙双方签订的《物业服务费用协议》为准。
3. 物业服务费用的支付方式由甲乙双方商定，并在《物业服务费用协议》中明确。
第四条合同期限本合同从甲乙双方签署之日起生效，有效期为（合同期限），到期后有其他协议或法律规定的，按照相关规定处理。
第五条违约责任1. 如果甲方发现乙方未履行合同约定的服务内容或服务质量不符合要求，甲方有权要求乙方进行整改或解决问题。
2. 如果甲方未能按照约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方补缴，并按照相关协议或法律规定要求支付违约金。
3. 如果甲方和乙方之间发生争议或纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交有管辖权的仲裁机构解决。
第六条保密条款1. 甲乙双方应对合同期间所了解或知悉的涉及商业秘密的信息予以保密，未经对方书面许可，不得向第三方透露或披露。
前期物业服务合同示本版(4篇)
前期物业服务合同示本版委托方(以下简称甲方)： _____受委托方(以下简称乙方)：_____根据《中华人民共和国民法典》、《城市新建住宅小区管理办法》(建设部第33号令)、《深圳经济特区住宅区物业管理条例》及《实施细则》等国家、地方有关法律、法规和规章，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_____实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。
第一条物业基本情况座落位置：_____;占地面积：_____平方米;建筑面积：_____平方米;其中地上建筑面积_____平方米，地下建筑面积_____平方米，绿化覆盖率为_____%;物业类型：_____.第二条委托管理事项(一)房屋建筑本体共用部位(外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等)的维修、养护和管理;(二)房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的维修、养护、管理和运行服务;(三)本物业规划红线内属物业管理范围的公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场等)的维修、养护和管理;(四)本物业规划红线内的属配套服务设施(网球场、游泳池、商业网点等)的维修、养护和管理;(五)公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运;(六)车辆行驶及停泊;(七)配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作(但不含人身、财产保险保管责任);(八)社区文化娱乐活动;(九)物业及物业管理档案、资料;(十)法规和政策规定由物业管理公司管理的其他事项。
第三条合同期限本合同期限为_____年。
自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
第四条甲方的权利和义务(一)与乙方议定年度管理计划、年度费用概预算、决算报告;(二)对乙方的管理实施监督检查，每年全面进行一次考核评定，如因乙方管理不善，造成重大经济损失或管理失误，经市政府物业管理主管部门认定，有权终止合同;(三)委托乙方对违反物业管理法规政策及业主公约的行为进行处理：包括责令停止违章行为、要求赔偿经济损失及支付违约金、对无故不缴有关费用或拒不改正违章行为的责任人采取催缴催改措施;(四)甲方应按有关规定向乙方提供能够直接投入使用的物业管理用房。
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合同编号：YT-FS-6796-76前期物业服务合同示模板本(完整版)Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties.互惠互利共同繁荣Mutual Benefit And Common Prosperity前期物业服务合同示模板本(完整版)备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。
文档可根据实际情况进行修改和使用。
前期物业服务合同示范文本甲方：法定代表人：住所地：邮编：乙方：法定代表人：住所地：邮编：资质等级：证书编号：根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对 (物业名称)提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。
第一章物业基本情况第一条物业基本情况:物业名称 ;物业类型 ;座落位置 ;建筑面积。
物业管理区域四至：东至 ;南至 ;西至 ;北至。
(规划平面图见附件一，物业构成明细见附件二)。
第二章服务内容与质量第二条在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容：1、物业共用部位的维修、养护和管理(物业共用部位明细见附件三);2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理(物业共用设施设备明细见附件四);3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通;4、公共绿化的养护和管理;5、车辆停放管理;6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理;7、装饰装修管理服务;8、物业档案资料管理。
第三条在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下事项：1、 ;2、 ;3、。
第四条乙方提供的前期物业管理服务应达到约定的质量标准(前期物业管理服务质量标准见附件五)。
第五条单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。
第三章服务费用第六条本物业管理区域物业服务收费选择以下第种方式：1、包干制物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：多层住宅：元/月.平方米;高层住宅：元/月.平方米;别墅：元/月.平方米;办公楼：元/月.平方米;商业物业：元/月.平方米;物业：元/月.平方米。
物业服务费用主要用于以下开支：(1)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;(2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;(3)物业管理区域清洁卫生费用;(4)物业管理区域绿化养护费用;(5)物业管理区域秩序维护费用;(6)办公费用;(7)物业管理企业固定资产折旧;(8)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;(9)法定税费;(10)物业管理企业的利润;(11) 。
乙方按照上述标准收取物业服务费用，并按本合同约定的服务内容和质量标准提供服务，盈余或亏损由乙方享有或承担。
2、酬金制物业服务资金由业主按其拥有物业的建筑面积预先交纳，具体标准如下：多层住宅：元/月.平方米;高层住宅：元/月.平方米;别墅：元/月.平方米;办公楼：元/月.平方米;商业物业：元/月.平方米;物业：元/月.平方米。
预收的物业服务资金由物业服务支出和乙方的酬金构成。
物业服务支出为所交纳的业主所有，由乙方代管，主要用于以下开支：(1)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;(2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;(3)物业管理区域清洁卫生费用;(4)物业管理区域绿化养护费用;(5)物业管理区域秩序维护费用;(6)办公费用;(7)物业管理企业固定资产折旧;(8)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;(9) 。
乙方采取以下第种方式提取酬金：(1)乙方按(每月/每季/每年) 元的标准从预收的物业服务资金中提取。
(2)乙方 (每月/每季/每年)按应收的物业服务资金%的比例提取。
物业服务支出应全部用于本合同约定的支出。
物业服务支出年度结算后结余部分，转入下一年度继续使用;物业服务支出年度结算后不足部分，由全体业主承担。
第七条业主应于之日起交纳物业服务费用(物业服务资金)。
纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按时交给物业买受人的物业，其物业服务费用(物业服务资金)由甲方全额交纳。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用(物业服务资金)的，从其约定，业主负连带交纳责任。
业主与物业使用人之间的交费约定，业主应及时书面告知乙方。
物业服务费用(物业服务资金)按(年/季/月)交纳，业主或物业使用人应在 (每次缴费的具体时间)履行交纳义务。
第八条物业服务费用实行酬金制方式计费的，乙方应向全体业主公布物业管理年度计划和物业服务资金年度预决算，并每年次向全体业主公布物业服务资金的收支情况。
对物业服务资金收支情况有争议的，甲乙双方同意采取以下方式解决：1、 ;2、。
第四章物业的经营与管理第九条停车场收费分别采取以下方式：1、停车场属于全体业主共有的，车位使用人应按露天车位元/个·月、车库车位元/个·月的标准向乙方交纳停车费。
乙方从停车费中按露天车位元/个·月、车库车位元/个·月的标准提取停车管理服务费。
2、停车场属于甲方所有、委托乙方管理的，业主和物业使用人有优先使用权，车位使用人应按露天车位元/个·月、车库车位元/个·月的标准向乙方交纳停车费。
乙方从停车费中按露天车位元/个·月、车库车位元/个·月的标准提取停车管理服务费。
3、停车场车位所有权或使用权由业主购置的，车位使用人应按露天车位元/个·月、车库车位元/个·月的标准向乙方交纳停车管理服务费。
第十条乙方应与停车场车位使用人签订书面的停车管理服务协议，明确双方在车位使用及停车管理服务等方面的权利义务。
第十一条本物业管理区域内的会所属(全体业主/甲方)所有。
会所委托乙方经营管理的，乙方按下列标准向使用会所的业主或物业使用人收取费用：1、 ;2、。
第十二条本物业管理区域内属于全体业主所有的停车场、会所及其他物业共用部位、公用设备设施统一委托乙方经营，经营收入按下列约定分配：1、 ;2、。
第五章物业的承接验收第十三条乙方承接物业时，甲方应配合乙方对以下物业共用部位、共用设施设备进行查验：1、 ;2、 ;3、。
第十四条甲乙双方确认查验过的物业共用部位、共用设施设备存在以下问题：1、 ;2、 ;3、。
甲方应承担解决以上问题的责任，解决办法如下：1、 ;2、 ;3、。
第十五条对于本合同签订后承接的物业共用部位、共用设施设备，甲乙双方应按照前条规定进行查验并签订确认书，作为界定各自在开发建设和物业管理方面承担责任的依据。
第十六条乙方承接物业时，甲方应向乙方移交下列资料：1、竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料;2、设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料;3、物业质量保修文件和物业使用说明文件;4、。
第十七条甲方保证交付使用的物业符合国家规定的验收标准，按照国家规定的保修期限和保修范围承担物业的保修责任。
第六章物业的使用与维护第十八条业主大会成立前，乙方应配合甲方制定本物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。
乙方根据规章制度提供管理服务时，甲方、业主和物业使用人应给予必要配合。
第十九条乙方可采取规劝、、等必要措施，制止业主、物业使用人违反本临时公约和物业管理区域内物业管理规章制度的行为。
第二十条乙方应及时向全体业主通告本物业管理区域内有关物业管理的重大事项，及时处理业主和物业使用人的投诉，接受甲方、业主和物业使用人的监督。
第二十一条因维修物业或者公共利益，甲方确需临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应征得相关业主和乙方的同意;乙方确需临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应征得相关业主和甲方的同意。
临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应在约定期限内恢复原状。
第二十二条乙方与装饰装修房屋的业主或物业使用人应签订书面的装饰装修管理服务协议，就允许施工的时间、废弃物的清运与处置、装修管理服务费用等事项进行约定，并事先告知业主或物业使用人装饰装修中的禁止行为和注意事项。
第二十三条甲方应于 (具体时间)按有关规定向乙方提供能够直接投入使用的物业管理用房。
物业管理用房建筑面积平方米，其中：办公用房平方米，位于 ;住宿用房平方米，位于 ;用房平方米，位于。
第二十四条物业管理用房属全体业主所有，乙方在本合同期限内无偿使用，但不得改变其用途。
第七章专项维修资金第二十五条专项维修资金的缴存。
第二十六条专项维修资金的管理。
第二十七条专项维修资金的使用。
第二十八条专项维修资金的续筹。
第八章违约责任第二十九条甲方违反本合同第十三条、第十四条、第十五条的约定，致使乙方的管理服务无法达到本合同第二条、第三条、第四条约定的服务内容和质量标准的，由甲方赔偿由此给业主和物业使用人造成的损失。
第三十条除前条规定情况外，乙方的管理服务达不到本合同第二条、第三条、第四条约定的服务内容和质量标准，应按的标准向甲方、业主支付违约金。
第三十一条甲方、业主或物业使用人违反本合同第六条、第七条的约定，未能按时足额交纳物业服务费用(物业服务资金)的，应按的标准向乙方支付违约金。
第三十二条乙方违反本合同第六条、第七条的约定，擅自提高物业服务费用标准的，业主和物业使用人就超额部分有权拒绝交纳;乙方已经收取的，业主和物业使用人有权要求乙方双倍返还。
第三十三条甲方违反本合同第十七条的约定，拒绝或拖延履行保修义务的，业主、物业使用人可以自行或委托乙方修复，修复费用及造成的其他损失由甲方承担。
第三十四条以下情况乙方不承担责任：1、因不可抗力导致物业管理服务中断的;2、乙方已履行本合同约定义务，但因物业本身固有瑕疵造成损失的;3、因维修养护物业共用部位、共用设施设备需要且事先已告知业主和物业使用人，暂时停水、停电、停止共用设施设备使用等造成损失的;4、因非乙方责任出现供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视及其他共用设施设备运行障碍造成损失的;5、。
第九章其他事项第三十五条本合同期限自年月日起至年月日止;但在本合同期限内，业主委员会代表全体业主与物业管理企业签订的物业服务合同生效时，本合同自动终止。
第三十六条本合同期满前月，业主大会尚未成立的，甲、乙双方应就延长本合同期限达成协议;双方未能达成协议的，甲方应在本合同期满前选聘新的物业管理企业。