商品房预售资金监管协议书

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商品房预售资金监管协议书

商品房预售资金监管协议书甲方（开发商）： [开发商全称]乙方（监管银行）： [监管银行全称]丙方（购房人）： [购房人姓名]鉴于甲方为商品房预售项目的开发商，乙方为甲方指定的预售资金监管银行，丙方为意向购买甲方商品房的购房人，三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就商品房预售资金的监管事宜达成如下协议：第一条监管目的为保障购房人的合法权益，确保商品房预售资金专款专用，特设立预售资金监管账户，由乙方负责监管。

第二条监管账户甲方应在乙方开设预售资金监管专用账户，账户信息如下：- 账户名称：[账户名称]- 账号：[账号]- 开户行：[开户行名称]第三条资金存入1. 丙方应将购房款项按照合同约定的时间和金额存入上述监管账户。

2. 甲方应确保所有购房款项均通过监管账户进行结算。

第四条资金使用甲方使用预售资金应遵循以下规定：- 仅用于本项目的开发建设，不得挪作他用。

- 按照工程进度和合同约定，分期申请使用资金。

第五条监管责任1. 乙方负责对监管账户内的资金进行监管，确保资金安全。

2. 乙方应定期向甲方和丙方提供资金监管报告。

第六条违约责任如甲方违反本协议规定，擅自使用或挪用监管资金，应承担违约责任，并赔偿由此给乙方和丙方造成的损失。

第七条协议的变更和解除本协议一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

第八条争议解决本协议在履行过程中如发生争议，三方应友好协商解决；协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。

第九条其他本协议未尽事宜，由三方协商解决。

本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：___________ 日期：____年____月____日乙方（盖章）：___________ 日期：____年____月____日丙方（签字）：___________ 日期：____年____月____日请注意，这只是一个示例文本，实际的协议书应根据具体情况和法律法规的要求进行定制。

房地产预售资金监管协议书

房地产预售资金监管协议书甲方(开发商):________________乙方(监管银行):________________一、监管范围1.1 甲方预售的商品房项目名称为：________________。

1.2 甲方预售的商品房项目地址为：________________。

1.3 甲方预售的商品房项目总占地面积为：________________平方米。

1.4 甲方预售的商品房项目总建筑面积为：________________平方米。

1.5 甲方预售的商品房项目总投资为：________________万元。

二、资金监管比例2.1 甲方应按照国家有关规定，将预售商品房项目的预售资金存入监管银行指定的专用账户。

2.2 甲乙双方同意，自本协议签订之日起至商品房项目交付之日止，甲方预售资金监管比例为：______%。

三、资金使用及拨付3.1 甲方应按照国家有关规定和合同约定，合理使用预售资金，不得挪作他用。

3.2 甲方应在商品房项目交付前，按照监管银行的要求，将预售资金存入专用账户。

3.3 甲方应在商品房项目交付前，向监管银行申请拨付预售资金。

监管银行在审核通过后，按照约定的比例和时间，将预售资金拨付给甲方。

四、资金监管期限4.1 本协议的监管期限为本协议签订之日起至商品房项目交付之日止。

4.2 本协议期满后，如甲方继续开发建设商品房项目的，双方可重新协商签订新的监管协议。

五、违约责任5.1 甲方违反本协议约定的，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

5.2 乙方违反本协议约定的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

六、争议解决6.1 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2 本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款7.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。

7.2 本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

潮州商品房预售款监管协议书

潮州商品房预售款监管协议书鉴于双方就潮州地区商品房预售款项的监管事宜达成一致意见，特订立本协议如下：一、协议各方1.1 甲方：名称：__________________________法定代表人：_____________________地址：____________________________联系电话：________________________邮政编码：________________________1.2 乙方：名称：__________________________法定代表人：_____________________地址：____________________________联系电话：________________________邮政编码：________________________二、监管账户设立与管理2.1 甲乙双方同意在指定银行开设专门用于监管商品房预售款项的账户。

2.2 预售款项必须全部存入该账户，并且不得挪作他用。

2.3 甲乙双方共同授权银行对账户进行监管，确保资金安全。

三、资金使用规定3.1 甲方使用预售款项前需向乙方提交详细的资金使用计划。

3.2 乙方有权审核资金使用计划，并根据实际情况决定是否批准。

3.3 若未经乙方同意擅自使用预售款项，则视为违约行为。

四、信息披露义务4.1 甲方应定期向乙方报告预售款项的收支情况及使用进度。

4.2 乙方有权随时查询预售款项的具体使用情况，并要求甲方提供相关证明材料。

五、违约责任5.1 如甲方未按约定用途使用预售款项或未按时归还借款，将承担相应的法律责任。

5.2 若因乙方监管不力导致预售款项损失，乙方应承担赔偿责任。

六、争议解决方式6.1 双方在履行本协议过程中发生争议时，应首先通过友好协商的方式解决。

6.2 若协商不成，则可向当地人民法院提起诉讼。

七、其他事项7.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。

7.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

商品房预售资金监管三方协议书合同范本模板

商品房预售资金监管三方协议书合同范本模板合同编号：[合同编号]签订日期：[签订日期]甲方（开发商）：公司名称：[公司名称]地址：[地址]联系人：[联系人姓名]联系电话：[联系电话]乙方（监管银行）：公司名称：[公司名称]地址：[地址]联系人：[联系人姓名]联系电话：[联系电话]丙方（购房人）：姓名：[姓名]身份证号码：[身份证号码]联系地址：[联系地址]联系电话：[联系电话]鉴于甲方作为开发商，乙方作为监管银行，丙方作为购房人，为了保障商品房预售资金的安全和合法性，特订立以下协议：一、资金监管方式1.1 乙方作为监管银行，负责接收、保管和监管甲方从丙方处收取的商品房预售资金，并按照相关法规和监管要求进行管理。

1.2 乙方应开立专用账户，将甲方从丙方处收取的商品房预售资金存入该账户，并确保资金安全和不侵权使用。

二、资金监管义务2.1 甲方应按照相关法规和合同约定，将从丙方处收取的商品房预售款项及时、完整地划入乙方指定的监管账户，并提供相应的收款凭证和资金划拨通知。

2.2 乙方应按照监管要求，对收到的商品房预售款项进行监管，确保资金的安全和合规使用，不得私自挪用或冻结资金。

2.3 乙方应按照甲方的授权和要求，将预售资金按照合同约定的用途进行划拨或支付，并及时向甲方和丙方提供相关的资金流水和支付凭证。

三、风险提示和责任规定3.1 丙方应按照合同约定的时间和金额支付商品房预售款项，并确认向甲方支付的款项为合法合规的资金来源。

3.2 甲方应按照监管要求和合同约定，使用预售资金进行商品房项目的建设和相关费用支出，并保证所使用的资金符合法律法规的规定。

3.3 乙方对于预售资金的监管责任仅限于按照要求进行资金存管和划拨，不对资金来源和使用的合法性承担任何责任。

3.4 如因不可抗力或其他无法控制的因素导致资金的损失或延误，乙方应及时通知甲方和丙方，并协助解决相关问题。

四、违约责任4.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的经济损失。

商品房预售资金监管合同协议书范本

商品房预售资金监管合同协议书范本合同编号：__________商品房预售资金监管合同协议书范本甲方（出卖人）：__________住所地：__________联系电话：__________乙方（买受人）：__________住所地：__________联系电话：__________第一条合同标的1.1 本合同的标的为甲方出售给乙方的该房屋，房屋具体信息如下：（1）房屋坐落：__________（2）房屋结构：__________（3）房屋面积：__________（4）房屋用途：__________1.2 乙方支付的预售资金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第二条预售资金监管2.1 甲方在本合同签订之日起5个工作日内，将该房屋的预售资金支付至本项目预售资金监管账户，具体支付方式为：__________。

2.2 甲方应确保预售资金的专款专用，不得挪用乙方支付的预售资金。

2.3 乙方应按照本合同约定的付款期限和金额向甲方支付预售资金。

2.4 预售资金监管账户的开户银行为：__________，账号为：__________。

第三条房屋交付及质量保证3.1 甲方应按照《中华人民共和国物权法》的规定，按照合同约定的期限和方式向乙方交付该房屋。

3.2 甲方保证该房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，并按照合同约定的质量标准交付乙方。

3.3 甲方应在交付房屋时，向乙方提供完整的房屋验收资料，包括但不限于：__________。

第四条违约责任4.1 甲方未按照本合同约定支付预售资金的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的预售资金的1%。

4.2 乙方未按照本合同约定支付预售资金的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的预售资金的1%。

4.3 甲方未按照本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的预售资金的1%。

第五条争议解决5.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

商品房预售款监管协议书

商品房预售款监管协议书
甲方：[卖方姓名/公司名称]
乙方：[买方姓名/公司名称]
一、背景
1.根据《中华人民共和国合同法》、《商品房销售管理办法》等相关法律法规规定，甲方作为商品房的卖方，乙方作为商品房的买方，双方就商品房预售款的监管事宜达成协议，共同遵守。

二、交纳预售款
1.乙方应按照合同约定的支付进度和时间，将预售款汇入指定的监管账户，以确保预售款的安全。

三、监管账户
1.甲方应在乙方签订购房合同后的三个工作日内，提供监管账户的基本信息，包括开户银行、户名、账号等，并确保该账户为专门用于监管预售款的账户。

四、监管义务
1.甲方应确保所收取的预售款全部存入监管账户，不得挪作他用。

2.甲方应向乙方提供监管账户的开户证明、预售款流水等相关证明材料。

五、监管机构
1.乙方和甲方共同委托[监管机构名称]作为独立的第三方进行
预售款的监管。

2.[监管机构名称]应按照双方约定的规则，及时对实际收入和支出进行监管，并向乙方出具监管证明。

六、监管证明
1.甲方应向乙方提供经[监管机构名称]出具的监管证明，证明预售款的安全存放和使用情况。

七、争议解决
1.本协议的解释、履行或争议的解决，均适用中华人民共和国法律。

2.如双方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有关行政部门或人民法院提起诉讼。

八、其他
1.本协议自双方签字盖章之日起生效，并终止于预售款支付完毕。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：
日期：日期：。

预售资金监管三方协议书

甲方（预售资金监管机构）：____________________乙方（房地产开发企业）：____________________丙方（购房人）：____________________鉴于甲方作为预售资金监管机构，负责对乙方预售资金进行监管，确保预售资金的安全、合规使用；乙方作为房地产开发企业，负责开发建设房地产项目，并通过预售方式筹集资金；丙方作为购房人，愿意购买乙方的房地产项目。

为明确各方的权利、义务和责任，特制定本协议。

一、协议标的1. 乙方开发的房地产项目预售资金，包括但不限于房屋销售款、车位销售款等。

2. 甲方对预售资金的监管范围、方式及期限。

二、监管资金账户1. 乙方应在甲方的监管下设立专用预售资金监管账户，该账户仅用于存放本项目预售资金。

2. 专用预售资金监管账户的开设、变更及销户，应经甲方审核同意。

三、监管资金使用1. 乙方应严格按照国家有关法律法规和政策规定，使用预售资金，确保资金用于本项目开发建设。

2. 乙方在以下范围内使用预售资金：（1）支付土地费用、建筑工程费用、配套设施建设费用等；（2）支付预售资金监管账户管理费用；（3）支付购房人贷款利息；（4）支付项目开发过程中发生的其他费用。

3. 未经甲方同意，乙方不得挪用、占用、转移或处置预售资金。

四、监管资金结算1. 乙方应在每月末向甲方报送预售资金使用情况，包括但不限于资金来源、使用方向、金额等。

2. 甲方对乙方报送的资金使用情况予以审核，确认无误后，将预售资金划拨至乙方指定的账户。

3. 甲方有权对乙方预售资金使用情况进行不定期抽查，确保资金使用合规。

五、责任与义务1. 甲方责任：（1）对预售资金进行监管，确保资金安全；（2）及时处理购房人投诉，维护购房人合法权益；（3）按照规定向有关部门报送预售资金监管情况。

2. 乙方责任：（1）按照国家法律法规和政策规定，使用预售资金；（2）按时向甲方报送预售资金使用情况；（3）积极配合甲方监管工作，提供相关资料。

商品房预售资金监管协议（精选3篇）

商品房预售资金监管协议（精选3篇）商品房预售资金监管协议篇1甲方(开发企业)：________________乙方(监管银行)：________________甲方开发并拟预售的商品房项目建筑物名称为________________,坐落________________，拟预售________楼________栋________号，拟预售面积________万平米。

甲、乙双方经协商，在平等、自愿的基础上，达成如下协议：一、甲方同意本协议项下的商品房预售资金，包括定金、首付款、购房贷款及其他形式全部购房款，全部存入其在乙方开立的专用账户。

专用账户名称(开发企业名称+建筑物名称)：________________;账号:________________。

二、乙方严格监管区县住房城乡建设主管部门核定的预售项目重点监管额度，并监督甲方预售资金入账情况。

乙方发现甲方预售资金未按时、足额存入专用账户的，将及时将相关情况报送区县住房城乡建设主管部门。

三、甲方按照项目用款计划中确定的用款节点申请使用被监管的预售资金。

专用账户内资金超出剩余工程建设节点用款额度后，甲方可向乙方申请支取超出部分的资金优先用于工程建设或偿还开发贷款。

如甲方以该预售项目向乙方申请并使用房地产开发贷款的，则超出重点监管额度的资金在转出时，须征得乙方同意并转入甲方在乙方开立的封闭管理账户。

该项目完成初始登记前，专用账户内的资金不得低于重点监管额度的5%。

四、甲方申请使用被监管的预售资金时，应向乙方提交以下材料：(一)地下结构完成节点，提交勘察、设计、施工、监理(建设)等单位签字(章)的《地基与基础分部工程验收记录》;(二)建设层数达三分之一、二分之一、三分之二节点，提交由勘察、设计、施工、监理(建设)等单位签字(章)的相应层数的《主体结构子分部工程验收记录》;(三)主体结构完成节点，提交勘察、设计、施工、监理(建设)等单位签字(章)的《主体结构分部工程验收记录》;(四)竣工验收备案节点，提交建设、设计、施工、监理等单位签章的《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案表》。

预售资金三方监管协议书

甲方：_________（预售资金监管机构）乙方：_________（房地产开发企业）丙方：_________（购房者）鉴于甲方作为预售资金监管机构，负责对乙方房地产开发企业预售资金的监管，确保购房者权益，乙方房地产开发企业同意将其预售资金交由甲方监管，丙方购房者同意将购房款支付至甲方监管账户，现三方经友好协商，达成如下协议：一、协议目的本协议旨在明确甲方、乙方、丙方在预售资金监管过程中的权利、义务和责任，确保预售资金的安全、合规使用，保障购房者合法权益。

二、监管范围1. 乙方房地产开发企业在项目预售过程中所收取的购房者购房款，包括首付款、按揭款等。

2. 乙方房地产开发企业应将上述预售资金存入甲方指定的监管账户。

3. 甲方对预售资金进行监管，确保资金按照规定用途使用。

三、监管方式1. 乙方房地产开发企业应在规定时间内，将预售资金存入甲方监管账户。

2. 甲方对预售资金进行实时监控，确保资金安全。

3. 甲方应定期向乙方房地产开发企业提供预售资金监管报告。

4. 甲方应定期向丙方购房者提供预售资金监管信息。

四、甲方的权利与义务1. 甲方有权对预售资金进行监管，确保资金按照规定用途使用。

2. 甲方有权对乙方房地产开发企业进行监督检查，确保其遵守本协议。

3. 甲方应保证预售资金监管工作的独立性和公正性。

4. 甲方应按照规定，及时向乙方房地产开发企业提供预售资金监管报告。

五、乙方的权利与义务1. 乙方应按照规定，将预售资金存入甲方监管账户。

2. 乙方应配合甲方进行预售资金监管工作，确保资金安全。

3. 乙方应按照规定用途使用预售资金，不得挪用、侵占。

4. 乙方应按照约定时间，向甲方提供相关资料。

六、丙方的权利与义务1. 丙方有权了解预售资金监管情况，包括资金使用、监管报告等。

2. 丙方有权要求乙方房地产开发企业提供预售资金监管报告。

3. 丙方应按照规定，将购房款支付至甲方监管账户。

4. 丙方应配合甲方进行预售资金监管工作。

商品房预售款监管协议书

六、争议解决
双方因履行本协议发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。
七、附则
7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本协议自双方签字（盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：______________
乙方（盖章）：______________
附件：
1.项目பைடு நூலகம்售许可证
2.监管账户信息
3.项目建设进度计划
4.监管费用支付凭证
5.双方认为需要约定的其他事项
（以下无正文）
甲方代表（签名）：______________
乙方代表（签名）：______________
签订日期：________________
本协议的监管期限自协议签订之日起，至项目取得竣工验收备案证明文件之日止。
四、监管费用
4.1甲方应按约定的费率向乙方支付监管费用。
4.2监管费用由甲方在项目预售款中直接扣除，由乙方收取。
五、违约责任
5.1甲方如违反本协议约定，乙方有权停止划拨预售款，直至甲方改正违约行为。
5.2乙方如未按照本协议约定履行监管职责，导致预售款损失，应承担相应的赔偿责任。
商品房预售款监管协议书
商品房预售款监管协议书
鉴于：
甲方（以下简称“开发商”）系一家依照中华人民共和国法律合法成立并有效存续的房地产开发企业，拥有合法的房地产开发资质，正在开发位于__________的商品房项目（以下简称“项目”）；
乙方（以下简称“监管机构”）系一家依照中华人民共和国法律合法成立并有效存续的金融机构，具备预售款监管资质和能力；
二、预售款监管
2.1乙方对甲方预售款进行监管，确保预售款专款专用，用于项目的建设。

太原新建商品房预售资金监管协议书

太原新建商品房预售资金监管协议书甲方（开发商）：公司名称：________________法人代表：________________ 。

公司地址：________________ 。

联系电话：________________。

乙方（银行/监管机构）：机构名称：________________ 。

负责人：________________ 。

机构地址：________________ 。

联系电话：________________。

丙方（购房人）：姓名：________________ 。

身份证号：________________ 。

住址：________________ 。

联系电话：________________ 。

鉴于：甲方为太原市某新建商品房的开发商，计划通过预售方式筹集资金，以完成该项目的建设。

乙方作为资金监管方，负责对该项目的预售资金进行监管，确保资金的使用符合相关法律法规及协议约定。

丙方为该项目的购房人，希望通过购房预售协议的签订，确保预售款项的合理使用并按时交付房屋。

基于此，三方在平等、自愿的基础上，就新建商品房预售资金监管事项达成如下协议：一、资金监管的目的为了保证项目资金的合理使用，确保购房人合法权益的同时，确保开发商按时完成建设工程，三方同意对预售资金进行严格监管，确保资金的使用专款专用。

二、预售资金的来源与金额1. 预售资金来源：甲方通过销售新建商品房获取的购房款项，具体包括但不限于购房人的首付款、按揭贷款等款项。

2. 预售资金的总金额：根据房屋的销售价格及购房人支付的款项，总金额会有所不同。

每笔预售款项应当按照购房人支付的实际金额转入乙方监管账户。

三、预售资金的监管账户乙方将为本项目专门开设一个监管账户，该账户专门用于存放由购房人支付的预售款项。

该账户的基本信息如下：银行名称：________________ 。

账户名称：________________ 。

账户号码：________________。

预售监管协议

预售监管协议甲方（房地产开发企业）：_________（单位名称）乙方（监管银行）：_________（单位名称）鉴于甲方拟就其开发的_________（项目名称）进行商品房预售，并委托乙方作为监管银行对预售资金进行监管，经双方协商一致，达成如下协议：一、监管对象预售项目： _________（具体项目名称）预售资金账户： _________（具体账户信息）二、监管期限开始日期： _________（具体日期）结束日期： _________（具体日期）三、监管内容资金用途： _________（具体资金用途，如工程建设、偿还贷款等）资金提取条件： _________（具体资金提取条件，如达到一定工程进度等）四、双方权利与义务甲方权利与义务：按照规定将预售资金存入监管账户；向乙方提供真实有效的项目进展情况报告；按照约定用途使用预售资金。

乙方权利与义务：监管预售资金账户，确保资金按规定用途使用；定期向甲方提供账户余额及资金使用情况报告；根据甲方提交的资金使用申请进行审核，并按约定条件划拨资金。

五、违约责任若甲方未能按约定使用预售资金或提供虚假信息，需承担相应的违约责任；若乙方未能按约定监管资金或错误划拨资金，需承担相应的违约责任。

六、协议的变更、解除与终止变更：双方协商一致可以变更协议内容。

解除： _________（协议解除的具体条件）终止： _________（协议终止的具体条件）七、争议解决因本协议引起的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他本协议未尽事宜，由双方另行协商确定；本协议自双方签字盖章之日起生效；本协议正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（房地产开发企业）（签字/盖章）：_____ 日期：__________乙方（监管银行）（签字/盖章）：__________ 日期：__________。

商品房预售资金监管协议书5则范文

商品房预售资金监管协议书5则范文第一篇：商品房预售资金监管协议书甲方：（银行机构）乙方：（房地产开发商）丙方：（工程监理单位）为加强商品房预售资金监督管理，确保商品房建设顺利进行，保护交易双方的合法权益，维护房地产交易市场秩序，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》以及其他有关法律法规之规定，经甲、乙、丙三方充分协商，在平等、自愿的基础上，就乙方开发建设并拟进行预售商品房项目的预售资金监管事宜取得一致意见，特订立本协议。

一、乙方开发建设的项目，坐落位置：，土地证证号：，土地面积：平方米，总建筑面积：平方米，甲方作为监管项目商品房预售资金的监管银行，丙方为监管项目的工程监理单位。

二、监管项目预售资金专用存款账户开户银行，预设资金账户账号三、甲方依照《城市商品房预售管理办法》、《湖南省商品房预售资金监管暂行办法》等规定，负责实施对本协议确定的上述监管项目预售资金的收存和使用的日常监督管理工作。

四、甲方应当做好金融服务工作，方便乙方和购房人办理预售资金存转业务和按揭贷款、结算等手续。

五、乙方在甲方开立资金账户，作为监管项目商品房预售资金的唯一专用存款账户。

商品房预售的购房款（包括首付款、分期付款、一次性付款等）由购房人直接存入该资金账户，房地产开发企业不得擅自收存；各银行机构发放的按揭贷款、住房公积金贷款必须直接划入上述资金账户内，不得直接支付给乙方或者转作他用。

六、乙方必须根据有关规定，接受对商品房预售资金的监督管理，保障购房人的合法权益，并按照《商品房买卖合同》约定的时间和要求，将竣工验收合格的商品房交付给购房人。

七、协议的终止本协议项下监管项目竣工验收备案后，根据房地产行政主管部门出具的相关证明和乙方提出的资金账户撤销申请，经协议三方一致书面同意，资金账户内的商品房预售资金方可解除监管，同时本协议终止。

乙方应当及时将预售资金监管撤销情况报当地房地产行政主管部门备案。

商品房资金监管协议书

商品房资金监管协议书1、协议目的本协议旨在规定商品房购房者、开发商和银行之间的关系，确保购房款项的资金安全，以及加强商品房交易的信任和保障。

2、协议参与方本协议的参与方为购房者、开发商和银行。

3、购房款支付方式购房者应当根据合同约定的购房款支付方式，将购房款支付给指定的银行账户。

购房者应当按期付款，并提供相应的支付凭证给银行。

4、银行资金监管职责4.1 银行应当按照购房者的指令和相关法律法规，对购房款进行监管。

银行将严格保管购房款，确保购房款用于购房者购买商品房的用途，不得用于其他用途。

4.2 银行应当对购房款进行专用账户管理，确保购房款与其他款项分开存放，并进行明细记录。

4.3 银行应当对购房款账户进行定期核查和审计，确保购房款的安全性和准确性。

4.4 银行应当根据购房者和开发商的约定，及时将购房款支付给开发商，并提供支付凭证给购房者和开发商。

5、购房者权利和义务5.1 购房者有权要求银行对购房款进行监管，并要求银行提供相关资金监管的证明。

5.2 购房者应当按期支付购房款，并提供相应的支付凭证给银行。

5.3 购房者应当保证支付购房款的资金来源合法合规。

5.4 购房者有权要求银行提供购房款的账户信息，并对账户进行核查和审计。

6、开发商权利和义务6.1 开发商有权要求银行按时支付购房款，并提供支付凭证。

6.2 开发商应当提供真实、准确的商品房信息给购房者，并按照合同约定的标准进行交付。

6.3 开发商应当保证购房款用途符合法律法规，并不得将购房款用于非购房用途。

6.4 开发商应当提供合同和相关材料，协助购房者对银行账户进行核查和审计。

7、违约责任任何一方违反本协议的约定，应当承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的损失。

违约方还应当配合银行和购房者的追查和核实工作。

8、协议解除本协议解除的情况包括但不限于：购房款支付完毕，商品房交付完毕，协议双方一致解除。

协议解除后，银行应当及时通知购房者和开发商，并办理相关手续。

预售款监管协议书

预售款监管协议书预售款监管协议书在现在的社会生活中，协议使用的频率越来越高，签订签订协议可以使事务的结果更加完美化。

那么写协议真的很难吗？下面是小编整理的预售款监管协议书，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。

预售款监管协议书1甲方（开发商）乙方（金融机构）：丙方（工程监理机构）：甲、乙、丙三方就甲方兴建项目预售款的监理事宜，达成如下协议。

一、甲方经与签订《土地使用权出让合同书》取得位于深圳市区路，地块编号为，土地面积为平方米的土地使用权，《房地产证》号为号，兴建房地产项目，现已具备预售条件，拟向深圳市国土资源和房产管理局提出预售申请，委托乙方作为本项目的预售款之监管机构，委托丙方为本项目之工程监理机构。

二、根据《深圳经济特区房地产转让条例》的规定，甲乙丙三方同意：1、本项目预售楼款由甲方委托乙方代收。

甲方在乙方须设立专门帐户。

2、同意为《预售款监管协议书》中的乙方（即本项目的预售款监管机构），共同履行《预售款监管协议书》的'权利和义务。

并同意本项目的预售款专门帐户，帐户名称：。

3、预售款应当专款专用，由丙方根据本项目建筑工程承包合同和工程实际进度，书面通知乙方向甲方划款，未经丙方书面通知，乙方不得直接向甲方划拨工程款。

三、本项目预售款的监管期限，从预售款进入在乙方设立的专门帐户起至本项目验收合格、结算完毕止，同时本协议自动失效。

四、乙方和丙方监管不当，造成购房人损失的，应当与甲方承担连带赔偿责任。

五、本协议如发生纠纷，甲乙丙三方协商解决，协商不成向法院起诉。

六、本协议一式八份，甲乙丙三方各执一份、深圳市国土资源和房产管理局一份，具同样法律效力，自三方签章之日起生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人：法定代表人：法定代表人：乙方（盖章）：法定代表人：丙方（盖章）：法定代表人：乙方（盖章）：法定代表人： 2 乙方（盖章）：法定代表人：年月日预售款监管协议书2甲方：银行乙方：开发企业丙方：石嘴山市茂源房地产交易中心为了加强商品房预售款的管理，维护预售人和预购人的合法权益，保证预售款用于项目开发，使项目按计划建设完成，为使乙方按期归还甲方贷款，保证该项目建设所需资金，加强商品房预售款管理，规范商品房预收款使用行为，根据《城市商品房预售管理方法》的有关精神，经甲乙丙三方协商同，对商品房项目的预售款实行监管。

商品房预售资金监管协议(2022版)

附件1××市商品房预售资金监管金融服务协议（示范文本）协议号：甲方：（监管部门）乙方：（监管银行）为进一步规范××市商品房预售资金的监督管理，维护商品房交易双方的合法权益，保证商品房预售资金用于项目建设，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国招标投标法》、《山西省商品房预售资金监管办法》（晋建房字〔2022〕74号）、《市（县）商品房预售资金监管实施细则》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方经充分协商，就乙方承接商品房预售资金监管业务提供金融服务达成以下协议：（一）甲方是市（县）商品房预售资金监管的主管部门，负责商品房预售资金的具体监督管理工作。

乙方是甲方通过公开招标选定的预售资金监管银行，该行及其分支机构为商品房预售资金监管的具体承办机构，为甲方履行商品房交易资金监管职责提供相关金融服务。

（二）甲乙双方要做好商品房预售资金监管业务、系统对接，根据工作要求做好线上监管。

（三）甲乙双方在协议履行过程中获知对方的商品房交易资金监管工作的技术资料、监管账户等任何信息具有终身保密义务，即使协议终止的情况下未获得对方的书面许可不得提供给任何第三方，法律、法规另有规定的除外。

（四）甲方的权利与义务1.甲方负责向乙方提供监管项目商品房预售信息以及《商品房预售资金拨付通知书》，作为乙方为房地产开发企业开户及拨付资金的依据。

2.甲方享有对预售资金的收存、使用情况进行监督检查的权利。

3.乙方与房地产开发企业对商品房预售资金拨付、使用有异议的，由甲方出具处理意见。

（五）乙方的权利与义务1.乙方及其分支机构应按照《人民币银行结算账户管理办法》为房地产开发企业开设商品房项目预售资金监管专用账户，保证资金的专户专存、专款专用，并严格履行账户管理、资金收存、资金划拨等义务，为房地产开发企业提供优质、高效服务。

2.乙方在业务开展过程中，形成的数据等归甲方及其上级主管部门所有，未经甲方书面同意，乙方及其他主体不得用作资金监管外的其他用途。

预售资金监管合作协议(2篇)

预售资金监管合作协议本协议（以下简称“本协议”）由以下双方于【日期】签订：甲方（委托方）：【甲方全称】地址：【甲方地址】法定代表人：【甲方法定代表人】联系人：【甲方联系人】联系电话：【甲方联系电话】乙方（受托方）：【乙方全称】地址：【乙方地址】法定代表人：【乙方法定代表人】联系人：【乙方联系人】联系电话：【乙方联系电话】鉴于甲方是一家房地产开发企业，乙方是一家专业的资金监管机构，双方就甲方开发的【项目名称】项目（以下简称“本项目”）的预售资金监管事宜，经友好协商，达成如下合作协议：一、合作内容1. 甲方委托乙方对甲方收取的预售资金进行监管，确保预售资金的合法、合规使用。

2. 乙方负责对甲方预售资金的收支进行审核、监督和管理，确保预售资金的专款专用。

3. 甲方应按照本协议约定的时间、金额和方式向乙方支付监管费用。

二、监管期限本协议的监管期限自甲方取得预售许可证之日起，至本项目竣工验收合格并交付业主使用之日止。

三、监管账户1. 甲方应在乙方指定的银行开设预售资金监管账户（以下简称“监管账户”），并将预售资金存入该账户。

2. 甲方应将监管账户的信息报送给乙方，并保证监管账户的唯一性。

3. 未经乙方书面同意，甲方不得随意变更监管账户。

四、监管资金的收支管理1. 甲方应按照乙方的要求，及时将预售资金的收支情况报告给乙方。

2. 乙方有权对甲方的预售资金收支情况进行审核，甲方应配合乙方的审核工作。

3. 甲方使用预售资金时，应按照本协议约定的用途和金额进行，不得挪作他用。

4. 乙方有权对甲方使用预售资金的用途和金额进行审核，甲方应提供相关证明材料。

五、监管费用1. 甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方支付监管费用。

2. 监管费用的具体金额和支付方式由双方另行协商确定。

六、保密条款1. 双方在合作过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等，应予以严格保密。

2. 未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露对方的商业秘密、技术秘密、经营信息等。

商品房预售资金监管协议书

商品房预售资金监管协议书甲方（开发商）：_____________________乙方（购房者）：_____________________丙方（监管银行）：_____________________鉴于甲方为商品房预售方，乙方为商品房预售购买方，丙方为预售资金的监管方，为保障乙方的合法权益，确保预售资金的专款专用，甲乙丙三方经协商一致，签订本协议书。

第一条资金监管账户1. 甲方应在丙方开设商品房预售资金监管账户，账户名称为：________________________。

2. 乙方支付的商品房预售款项应直接存入上述监管账户。

第二条资金使用1. 甲方使用预售资金应专款专用，仅限于商品房建设及相关费用。

2. 甲方使用预售资金前，应向丙方提交书面申请，并提供相应的证明材料。

3. 丙方在审核甲方提交的申请及证明材料后，按照本协议约定和相关法律法规的规定，对资金使用进行监管。

第三条资金监管期限1. 资金监管期限自乙方首次支付预售款项之日起至商品房交付使用之日止。

2. 商品房交付使用后，甲方可向丙方申请解除资金监管。

第四条违约责任1. 甲方未按约定使用预售资金的，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

2. 乙方未按约定支付预售款项的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

3. 丙方未履行监管职责，导致预售资金被挪用的，应承担相应的法律责任。

第五条争议解决本协议在履行过程中如发生争议，三方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第六条其他1. 本协议自三方签字盖章之日起生效。

2. 本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_____________________法定代表人（签字）：_________________日期：____年____月____日乙方（签字）：_____________________日期：____年____月____日丙方（盖章）：_____________________法定代表人（签字）：_________________日期：____年____月____日（注：本协议书为示例文本，具体内容应根据实际情况和当地法律法规进行调整。

商品房预售资金监管协议(2024版)

商品房预售资金监管协议(2024版)合同编号：__________商品房预售资金监管协议（2024版）甲方（出卖人）：__________住所地：__________联系电话：__________乙方（买受人）：__________住所地：__________联系电话：__________丙方（监管机构）：__________住所地：__________联系电话：__________一、监管范围及金额1.1 本项目预售资金监管范围包括但不限于：房屋建筑成本、基础设施建设成本、配套公建成本、销售税费等。

1.2 监管金额为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

二、监管账户及资金拨付2.2 乙方应按照合同约定，将购房款项支付至监管账户。

2.3 甲方应按照项目进度和监管要求，向丙方申请拨付监管资金。

丙方应在核实后，按照甲方的申请将相应资金拨付至甲方施工单位、供应商等相关账户。

三、监管期限及解除3.1 监管期限自本协议签订之日起至本项目取得《商品房预售许可证》之日止。

3.2 监管期限届满，且本项目已取得《商品房预售许可证》的，丙方应解除对监管账户的监管。

四、监管措施及责任4.1 丙方应定期对监管账户内的资金进行核查，确保资金安全。

4.2 甲方、乙方应积极配合丙方进行监管工作，提供相关资料，确保信息的真实、准确、完整。

4.3 任何一方违反本协议的约定，导致本项目预售资金出现风险的，应承担相应的法律责任。

五、争议解决5.1 因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定6.1 本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。

6.2 本协议自甲乙丙三方签字（盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________丙方（监管机构）：__________签订日期：__________。

商品房预售资金监管协议书

商品房预售资金监管协议书尊敬的双方，根据《商品房预售管理条例》的相关规定，为了加强商品房预售资金的管理和监管，确保购房者的权益得到保障，我们特此签订商品房预售资金监管协议书，内容如下：一、监管银行本协议将由合作银行（以下简称“监管银行”）对受监管对象的商品房预售资金进行监管。

二、受监管对象受监管对象指由预售方在商品房预售合同中约定的购房者支付的商品房预售资金（包括首付款、贷款手续费、升值款等），金额由购房者根据合同约定在预售合同签订后向预售方支付的全部资金。

三、监管账户1.预售方应当将受监管对象的商品房预售资金全部存入监管银行指定的监管账户，按照中国人民银行的相关规定进行操作。

2.监管银行根据购房者的要求，为购房者在监管账户上开立个人账户，并告知购房者账号和密码等相关信息，购房者须妥善保管相关信息和证件，自行负责账户的安全。

四、监管银行的职责1.监管银行应当按照国家相关规定，严格履行监管职责，确保资金安全，对受监管对象的商品房预售资金进行监管，确保购房者的资金得到保障。

2.监管银行应当对监管账户进行日常监管，监测资金的变动情况，并定期向购房者提供相关资金监管情况的报告。

五、购房者的权益和义务1.购房者应按照合同约定的时间和金额向监管账户支付资金，并确保所支付资金的来源合法合规。

2.购房者有权要求监管银行提供监管账户的资金监管情况。

3.购房者应当妥善保管个人账户相关信息和证件，自行负责账户的安全。

六、违约责任1.如监管银行未按照本协议的约定对受监管对象的商品房预售资金进行监管，导致购房者的权益受损的，应承担相应的法律责任。

2.如购房者未按照本协议的约定向监管账户支付资金，或提供虚假资料等行为，导致资金监管有缺失的，应承担相应的法律责任。

七、协议的解除和变更1.本协议一经签订即生效，除非双方达成书面协议，否则不得变更或解除。

2.如双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向有关行政部门请求调解或者向人民法院提起诉讼。