装配式住宅技术分析

装配式住宅技术分析

发表时间：2018-07-11T16:34:35.380Z 来源：《红地产》2017年8月作者：韦鸣

[导读] 随着我国经济的飞速发展，居民生活水平的不断提高，人们对住房舒适度的要求越来越高，这就对建筑施工工作提出了更高的要求。

随着我国城市化进程的不断发展，人们对于房屋的质量也在也逐渐有了更为严格的要求。传统的房地产建筑行业依旧处于手工作业，施工效率低，而且难以保证质量；而作为住宅产业化形式之一的装配式住宅能够改善这一问题，一直以来都是备受希望的一种建筑发展模式。这种方式可以缩短工期、提高建筑质量，对环境造成更小的伤害。因此，对装配式住宅技术进行分析具有重大的现实意义。

1 装配式住宅的施工现状

1.1 施工人员的专业技术水平参差不齐

作为建筑市场的新兴儿，装配式住宅在中国经历了起步晚、发展快的境遇，相较于它被市场的快速接受，其施工人员的培养是很慢的，所以，专业的技术人员出现了极大的缺口。而国内的建筑公司从国外引进了这项技术也只是停留在概念和理论的层面，实践成果几乎空白，所以技术人员大都没有接受过正规专业的培训。而建筑公司为了占有市场份额，获取市场利润，盲目接单，不派专业的施工人员进行组装，甚至是雇用临时工人去进行施工，这些都导致施工的质量无法保障，施工的效果差强人意。

1.2 缺乏严格统一的施工验收标准

装配式住宅作为我国新型的建筑体系，在国内出现的时候尚短，国内大多数公司对于这项技术都处在学习阶段，而学习的重点停留在技术层面，学界对于这个概念的理论成果也基本属于空白，因此，一切都属于摸索阶段，更不要说是建立符合中国国情的技术体系并加以优化了。这就使得施工完毕的验收阶段无章可循，无标准可依据，反过来，对于施工质量的监督与约束也就成为一纸空文了。

1.3 自动化程度低，各种资源浪费严重

目前，我国的施工建筑水平仍然停留在手工阶段，工业化程度极其低，建筑建造的精细化程度很低，建筑资源浪费极为严重。整体建筑效率的低下也暴露出我国工业化水平的滞后性，这大概也成为我国绿色环保住宅迟迟得不到发展的重要原因。随着经济的发展和科技的需要，我们可以看到人们的工业化施工意识正在加强，但是技术的实施面非常有限，还停留在零部件的制造上。

2 装配式住宅技术发展策略

2.1 加快推进装配式住宅标准化工作

住宅标准化是实现装配式住宅大规模建造的前提。标准化的体系能实现预制构件的集成化、模数化与通用化。预制构件是实现装配式住宅的关键，当预制构件按统一标准在工厂生产后，在装配式住宅建造过程中能有效降低施工难度，提升工效。因此，我国应在预制构件尺寸、接口方式、性能控制和材料选用等方面建立标准化体系，为预制构件生产企业提供高效的平台。建筑市场应形成统一标准图集，按图集对装配式住宅构件进行简单拆分，将规格、材料性能等相同的预制构件进行归类，以利于大批量生产预制构件，从而减少模具成本，同时标准图集也可指导深化设计。

2.2 政府加大扶持力度并积极引导

装配式住宅的很多问题不是纯粹靠市场就能解决的，必须依靠统一规划和引导。政府要制定有利于装配式住宅发展的经济政策和鼓励性政策，政府可批准建立更多装配式住宅示范基地，发挥示范基地的辐射带动作用，以点带面，推动装配式住宅的跨越式发展。政府还应当加大对装配式住宅的宣传力度，发挥舆论导向作用。针对民众对装配式住宅认知度不高的问题，应借助媒体及展会，必要时也可成立宣讲团，加大宣传、推广力度，提高民众对装配式住宅的认知和认同，消除对装配式住宅安全性的顾虑，引导民众更加深入了解全面推进装配式住宅的意义，为装配式住宅的推广形成良好的舆论氛围。

2.3 加大科研投入与专业人才培养力度

装配式住宅的开发、建造和维修等运用了新型技术手段，依靠新技术的研发应用，逐步解决装配式住宅的适用、安全、美观以及经济性等问题，引领装配式住宅设计、装修个性化和人性化。重视节能环保技术在装配式住宅中的应用，通过研发新型材料，促使装配式住宅向绿色、节能方向发展。国家可通过搭建技术研发平台，设立创新基金调动企业科研创新的积极性，提高科研创新成果向应用成果转化效率。

装配式住宅的建造是一项综合性很强的工作，需要大量专业复合型人才，人才的培养和储备对于推进装配式住宅产业化的发展进程至关重要。企业要建立对工人的岗位培训制度，落实岗位考核。政府部门也要鼓励校企联合，走产、学、研相结合的道路。

2.4 发展新产业链

要解决我国装配式住宅高成本、小市场的状态，应着力培育和发展新产业链。引导企业加大装配式住宅项目投资开发力度，鼓励设计、施工、监理等单位及时调整业务结构，增强装配式住宅的业务能力。引导预制构件厂合理布局，提升预制构件的生产水平和能力，在市场上形成装配式住宅预制构件深化设计、研发、生产和产品展示的完整产业链，促进上下游产业链的快速发展，为大规模实施创造条件。

3 结束语

综上所述，随着我国建筑行业的不断发展，装配式住宅己经成为了建筑行业的发展趋势，也是实现住宅施工产业化的关键因素之一。只有不断促进装配式住宅技术的发展，培养专业素质高的人才，才能更好推动住宅产业化的发展。

参考文献：

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[2] 杨闯 , 刘香 . 我国装配式住宅现存问题及应对策略分析[J]. 建筑技术 ,2016,4704:301-304.

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