一张图搞明白施工总承包和专业承包

住宅项目总承包与专业分包施工界面划分

附件1住宅项目总包与各专业分包施工界面划分第一部分专业分包工程项目第二部分总包施工内容一、土建结构1．基础工程：包括基坑围护、工程桩等2．土方工程：包括挖土方、回填土方、外运土方等3．主体结构工程：包括砌筑工程、钢筋混凝土工程等4．防水工程：包括地下室底板、顶板以及外墙、屋面防水等，卫生间、厨房间、阳台防水除外5．门窗工程：包括防火门、人防门，但进户门、户内木门除外6．其他零星工程二、土建装饰1．粉刷：包括公共部位的内墙、天棚、地坪一般抹灰等2．外墙饰面：包括外墙一般粉刷、防水保温、面砖、涂料、油漆等3．室内装修：包括地下室、消防楼梯间、设备用房、风井、管井、电梯井道等三、安装施工内容详见第三部分第三部分总包及专业分包交叉施工内容界面划分一、土建、装饰（一）幕墙1．总包单位负责（1）外立面粉刷、防水、保温，按照幕墙施工图预埋幕墙结构及防雷要求的预埋铁件，并对预埋铁件做防锈防腐处理；（2）按照建筑、结构施工图预留门窗洞口，并完成洞口周边封堵、防水、修补及粉刷（3）泛光照明进出线的防水封堵2．分包单位负责（1）钢龙骨、铝合金龙骨、玻璃幕墙、石材幕墙等外装饰内容，并完成与门窗洞口的防火封堵及外侧的打胶收口（二）钢构架1．总包单位负责（1）外立面粉刷、防水、保温及外立面的预埋铁件；2．分包单位负责（1）外立面的钢构架（三）钢雨棚1．总包单位负责（1）钢雨棚的预埋铁件及隐蔽式雨水管2．分包单位负责（1）钢雨棚，并完成与外立面交接处的打胶收口。

（四）铝合金门窗1．总包单位负责（1）按照图纸预留门窗洞口、完成洞口周边的塞缝、防水、修补、收口及粉刷。

2．分包单位负责（1）铝合金门窗制作安装及成品保护（五）进户门、单元门1．总包单位负责（1）预留洞口，并完成洞口周边封堵、防水、修补及粉刷2．分包单位负责（1）进户门、单元门的制作安装及成品保护（六）阳台栏杆分包单位负责阳台栏杆的制作安装及成品保护(七)室内精装修1．总包单位负责（1）户内、大堂（含地下室大堂）、标准层电梯厅的结构层2．分包单位负责（1）户内木门，完成洞口周边的塞缝、修补、收口及粉刷（2）按图纸要求完成卫生间、厨房、阳台的防水层（3）完成户内、大堂（含地下室大堂）、标准层电梯厅的墙面、楼地面、天棚的粉刷及饰面。

建筑施工总承包资质和施工专业承包资质的区别

建筑施工总承包资质和施工专业承包资质的区别建筑施工总承包资质和施工专业承包资质的区别建筑企业都需要申请建筑施工资质。

而在施工资质申请中，企业可以申请的工程承包资质，包括总承包和专业承包资质。

以下是店铺搜索整理的关于建筑施工总承包资质和施工专业承包资质的区别，供参考阅读，希望对大家有所帮助!想了解更多相关信息请持续关注我们店铺!1、承包范围总承包资质企业，能够承接总承包工程，也可以参与总承包资质范围内的专业工程承包。

并且，获得总承包工程的建筑企业，能够将工程的专业工程和劳务作业分包出去。

专业承包资质企业，只能从事专业资质范围内的工程承包和总工程承包企业发包的'专业工程，可以把专业工程中的劳务作业分包出去。

2、资质等级总承包资质一般分为四级，包括特级、一级、二级和三级。

专业承包资质的等级，根据专业的不同，有划分三个等级的，也有划分两个等级的。

3、资质增项总承包资质企业能够增项序列内的其他类别资质，也能申请专业承包资质的增项。

专业承包资质企业，只能申请相近专业的资质增项，不能进行总承包资质的增项。

4、资质类别在最新发布的建筑业企业资质中，总承包资质分为12个大类，专业承包资质分为60个专业。

专业承包资质，都是从大类中的总承包资质中划分出来的，总承包资质涵盖了专业承包资质的所有工程承包范围。

企业资质办理如何选择?对于建筑企业来说，想要参与工程承包，获取相应的施工资质才有正式的参与资格。

而企业能够办理的施工资质，可以是总承包资质，也可以是专业承包资质。

如果是中小企业的话，专业承包资质的办理条件少，有利于企业节省开支。

而对于大型企业来说，获得施工总承包资质，工程承包的范围更大，更符合企业发展的需要。

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总承包工程与专业分包工程工作界面划分

承包人承包工程与发包人专业分包工程工作界面划分一、总承包与弱电、消防、供配电分包的界面划分（1）室内部分，弱电、消防穿线管预留预埋，穿引线由总承包施工；弱电穿线、弱电桥架与消防桥架及设备安装及其调试由弱电及消防施工单位施工；（2）住宅电气部分，以电表箱出线端为界，出线端后的工程由总包单位完成（户内配电箱以后仅完成配管、穿引线即可）；地下室电气部分，完成施工图设计的全部管线、孔洞及路由预留预埋。

配电室低压出线柜至各系统的明配管线及桥架敷设由专业分包单位完成；地下室消防部分，（含消防电气系统及消防水系统）由总包单位完成施工图设计的全部管线、孔洞及路由（桥架除外）预留预埋；地下室压力排水部分，以水泵控制箱进线端为界，进线端以后工程由总包单位完成水系统与电系统施工。

（3）消防系统补水箱给水管由总承包完成，其余部分由消防分包单位施工。

（4）弱电、消防系统设备人防工程、通风系统设备（含发电机、水箱、正压风机、滤毒室及相关人防工程落地设备等）必须（要）的混凝土基础由总承包完成。

（5）除总承包施工范围的防雷接地系统由自己完成外，其余机房接地系统（如配电房、弱电机房、消防控制室机房、幕墙等）施工至等电位箱（含等电位箱）和接点扁铁（钢板），各设备接地由各分包完成。

（6）除分包桥架内的防火封堵或人防工程（如有）防爆波电缆井封堵及人防封堵由各分包各自完成外，其余外部（套管）水泥封堵（如桥架洞口、风管洞口等）均由总包完成二、总承包和通排风分包的界面划分（1）通排风管道穿墙、板或梁的孔洞由总承包施工。

（2）通排风的电源、接线及电源柜（含设备自带供电设备）由总承包施工。

（3）通排风的管道系统、保温、设备安装及调试由分包单位施工。

（4）通排风设备必须（要）的混凝土基础由总承包完成。

（5）除分包桥架内的防火封堵或封堵由各分包各自完成外，其余外部（套管）水泥封堵（如管道洞口、风管洞口等）均由总承包完成。

三、总承包与公共部位装修分包施工的界面划分（1）地面、顶面预留孔、洞或槽（安装管线完成后的孔、洞）吊洞由总承包单位施工完成（精装修自身工作范围内部分除外）。

施工总承包与专业承包的区别

施工总承包与专业承包资质区别具备施工总承包一级资质的施工企业，能否承担其承包范围内的各项专业工程？如房屋建筑施工总承包一级企业，能否承担范围内的土方工程？钢结构工程？机电安装工程等？怎么来认识施工总承包资质与专业资质的关系呢？一、按照字面意思来看，既然是施工总承包，就应当包括总承包里内的任何工作内容。

如果不包括总承包范围内的内容，遇到专业工程都必须分包出去，总承包企业将不可避免地沦为“二道贩子”，仅仅是将工程从发包人手里接过来，然后将土方分包给土石方单位，机电安装分包给机电设备安装单位，装修、钢结构、金属门窗也都专业分包出去了。

长此以往，总承包企业的实力将逐渐损耗降低。

二、按照建设部有关文件的说法，具备施工总承包资质的企业，可以承揽总承包覆盖范围内的专业工程。

建设部部令第159号《建筑业企业资质管理规定》第六条规定：取得施工总承包资质的企业（以下简称施工总承包企业），可以承接施工总承包工程。

施工总承包企业可以对所承接的施工总承包工程内各专业工程全部自行施工，也可以将专业工程或劳务作业依法分包给具有相应资质的专业承包企业或劳务分包企业。

取得专业承包资质的企业（以下简称专业承包企业），可以承接施工总承包企业分包的专业工程和建设单位依法发包的专业工程。

专业承包企业可以对所承接的专业工程全部自行施工，也可以将劳务作业依法分包给具有相应资质的劳务分包企业。

建设部《关于印发《建筑业企业资质管理规定实施意见》的通知》（建市[2007]241号）第（七）条规定：选择总承包序列某一类别资质作为本企业主项资质的，可申请总承包序列内各类别资质。

取得施工总承包资质的企业，不再申请总承包资质覆盖范围内的各专业承包类别资质，即可承揽专业承包工程。

总承包企业投标或承包其总承包类别资质覆盖范围以外的专业工程，须具备相应的专业承包类别资质；总承包企业不得申请劳务分包类别资质。

总承包类别覆盖的相应专业承包类别的对照表，另行制定印发后执行。

施工单位资质分总承包和专业承包及劳务分包

施工单位资质分总承包和专业承包及劳务分包施工单位资质分总承包和专业承包及劳务分包:总承包一、房屋建筑工程施工总承包企业资质等级标准二、公路工程施工总承包企业资质等级标准三、铁路工程施工总承包企业资质等级标准四、港口与航道工程施工总承包企业资质等级标准五、水利水电工程施工总承包企业资质等级标准六、电力工程施工总承包企业资质等级标准七、矿山工程施工总承包企业资质等级标准八、冶炼工程施工总承包企业资质等级标准九、化工石油工程施工总承包企业资质等级标准十、市政公用工程施工总承包企业资质等级标准十一、通信工程施工总承包企业资质等级标准十二、机电安装工程施工总承包企业资质等级标准专业承包1、地基与基础工程专业承包企业资质等级标准2、土石方工程专业承包企业资质等级标准3、建筑装修装饰工程专业承包企业资质等级标准4、建筑幕墙工程专业承包企业资质等级标准5、预拌商品混凝土专业企业资质等级标准6、混凝土预制构件专业企业资质等级标准7、园林古建筑工程专业承包企业资质等级标准8、钢结构工程专业承包企业资质等级标准9、高耸构筑物工程专业承包企业资质等级标准10、电梯安装工程专业承包企业资质等级标准11、消防设施工程专业承包企业资质等级标准12、建筑防水工程专业承包企业资质等级标准13、防腐保温工程专业承包企业资质等级标准14、附着升降脚手架专业承包企业资质等级标准15、金属门窗工程专业承包企业资质等级标准16、预应力工程专业承包企业资质等级标准17、起重设备安装工程专业承包企业资质等级标准18、机电设备安装工程专业承包企业资质等级标准19、爆破与拆除工程专业承包企业资质等级标准20、建筑智能化工程专业承包企业资质等级标准21、环保工程专业承包企业资质等级标准22、电信工程专业承包企业资质等级标准23、电子工程专业承包企业资质等级标准24、桥梁工程专业承包企业资质等级标准25、隧道工程专业承包企业资质等级标准26、公路路面工程专业承包企业资质等级标准27、公路路基工程专业承包企业资质等级标准28、公路交通工程专业承包企业资质等级标准29、铁路电务工程专业承包企业资质等级标准30、铁路铺轨架梁工程专业承包企业资质等级标准31、铁路电气化工程专业承包企业资质等级标准32、机场场道工程专业承包企业资质等级标准33、机场空管工程及航站楼弱电系统工程专业承包企业资质等级标准34、机场目视助航工程专业承包企业资质等级标准35、港口与海岸工程专业承包企业资质等级标准36、港口装卸设备安装工程专业承包企业资质等级标准37、航道工程专业承包企业资质等级标准38、通航建筑工程专业承包企业资质等级标准39、通航设备安装工程专业承包企业资质等级标准40、水上交通管制工程专业承包企业资质等级标准41、水工建筑物基础处理工程专业承包企业资质等级标准42、水工金属结构制作与安装工程专业承包企业资质等级标准43、水利水电机电设备安装工程专业承包企业资质等级标准44、河湖整治工程专业承包企业资质等级标准45、堤防工程专业承包企业资质等级标准46、水工大坝工程专业承包企业资质等级标准47、水工隧洞工程专业承包企业资质等级标准48、火电设备安装工程专业承包企业资质等级标准49、送变电工程专业承包企业资质等级标准50、核工程专业承包企业资质等级标准51、炉窑工程专业承包企业资质等级标准52、冶炼机电设备安装工程专业承包企业资质等级标准53、化工石油设备管道安装工程专业承包企业资质等级标准54、管道工程专业承包企业资质等级标准55、无损检测工程专业承包企业资质等级标准56、海洋石油工程专业承包企业资质等级标准57、城市轨道交通工程专业承包企业资质等级标准58、城市及道路照明工程专业承包企业资质等级标准59、体育场地设施工程专业承包企业资质等级标准60、特种专业工程专业承包企业资质等级标准劳务分包一、木工作业分包企业资质标准二、砌筑作业分包企业资质标准三、抹灰作业分包企业资质标准四、石制作分包企业资质标准五、油漆作业分包企业资质标准六、钢筋作业分包企业资质标准七、混凝土作业分包企业资质标准八、脚手架作业分包企业资质标准九、模板作业分包企业资质标准十、焊接作业分包企业资质标准十一、水暖电安装作业分包企业资质标准十二、钣金作业分包企业资质标准十三、架线作业分包企业资质标准。

工程施工总承包、工程施工总承包、工程施工承包、劳务分包的区别

工程总承包与专业承包、劳务分包（1）工程总承包：承包范围最广：从项目资金管理、勘察、设计、施工（包括各项目、各专业）、请施工监理、办理工程竣工验收手续，提交各项工程资料。

最后交钥匙给业主，直接对业主负责。

业主可以委托他方做工程总承包，也可自已管理，分项发包。

（2）施工总承包：从业主或工程总承包处接受投资及施工图，负责整个工程所有分项；各个专业的全部施工任务，接受业主及业主委托监理及质量监督部门的监督。

办理工程竣工验收手续，提交各项工程资料。

最后交钥匙给业主，直接对业主或业主委托的工程总承包负责。

施工总承包单位，可以将部分分项、分专业工程再分包给其他施工单位分包，但要管理、监督分包单位的工作质量，对分包单位的施工质量向业主或工程总承包负责。

（3）施工承包：是从业主或施工承包处分包部分单项工程、某专业工程进行施工。

接受业主（施工总承包）及业主委托监理及质量监督部门的监督。

办理工程竣工验收手续，提交各项工程资料。

最后交钥匙给业主或施工总承包，直接对业主或业主委托的施工总承包负责。

（4）劳务分包：从施工承包单位手中分包某个工序的劳务工作。

只包工不包料。

另劳务分包与专业承包区别（1）工程总承包（又称工程项目总承包）：是指发包人按照工程总承包合同约定，将建设工程的勘察、设计、施工和设备采购一并发包给具备工程总承包资质条件的承包人承包，由发包人支付工程价款，承包人可将工程勘察、设计、采购、施工分别分包给具有相应资质条件的其他人承包，并由工程总承包人负责组织完成全部工程建设的一种工程承包方式。

（2）施工总承包：是指发包人按照施工总承包合同约定，将工程项目的施工发包给具有施工总承包资质条件的承包人承包，由发包人支付工程价款，承包人可将所承包工程的非主体部分分包给具有相应资质的专业承包企业、将劳务分包给具有劳务分包资质的企业的一种工程承包方式。

（3）专业分包：是指工程总承包人或施工总承包人依据专业分包合同的约定，将承包的工程中的专业工程分包给具有相应资质条件的专业分包人完成，由工程总承包人支付工程分包价款，并由总包人与分包人对分包工程项目负连带责任的工程承包方式。

建筑业企业的专业承包和总承包资质的区别是什么

建筑业企业的专业承包和总承包资质的区别是什么承包一般是指是具有施工资质的承包者通过与工程项目的项目法人（业主）签订承包合同，负责承建工程项目的过程，包括总承包、专业承包、分包等。

建筑业企业的专业承包和总承包资质的区别是什么？我为您解答。

建筑工程的承包需要承包企业具有相应的资质，否则就会留下安全隐患，但是不同的承包类型相应的资质也不同，接下来由有关的我为您介绍建筑业企业的专业承包和总承包资质的区别是什么。

一、建筑业企业的专业承包和总承包资质的区别是什么？两者是不同性质的概念的，从广度上来讲，建筑业企业的总承包资质可以包括专业承包。

按照字面意思来看，既然是施工总承包，就应当包括总承包里内的任何工作内容。

其次按照建设部有关文件的说法，具备施工总承包资质的企业，可以承揽总承包覆盖范围内的专业工程。

施工总承包企业可以对所承接的施工总承包工程内各专业工程全部自行施工，也可以将专业工程或劳务作业依法分包给具有相应资质的专业承包企业或劳务分包企业。

取得建筑业企业的专业承包，可以承接施工总承包企业分包的专业工程和建设单位依法发包的专业工程。

专业承包企业可以对所承接的专业工程全部自行施工，也可以将劳务作业依法分包给具有相应资质的劳务分包企业。

总承包企业投标或承包其总承包类别资质覆盖范围以外的专业工程，须具备相应的专业承包类别资质；总承包企业不得申请劳务分包类别资质。

由此可见，具备施工总承包资质的施工企业，在其总承包覆盖范围内的各专业工程，可以自行施工，并可参与相应专业工程的投标活动。

二、施工总承包工程范围包括哪些？1、特级企业：可承担各类房屋建筑工程的施工。

2、一级企业：可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工。

(1)40层及以下、各类跨度的房屋建筑工程；(2)高度240米及以下的构筑物；(3)建筑面积20万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。

3、二级企业：可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工。

施工总承包企业及专业承包企业承包范围

施工总承包企业及专业承包企业承包范围汇总（新版企业资质标准）（一）施工总承包序列资质标准1 建筑工程施工总承包企业承包工程范围一级资质：可承担单项合同额3000 万元以上的下列建筑工程的施工：（1）高度200 米以下的工业、民用建筑工程；（2）高度240 米以下的构筑物工程。

二级资质：可承担下列建筑工程的施工：（1）高度100 米以下的工业、民用建筑工程；（2）高度120 米以下的构筑物工程；（3）建筑面积4 万平方米以下的单体工业、民用建筑工程；（4）单跨跨度39 米以下的建筑工程。

三级资质：可承担下列建筑工程的施工：（1）高度50 米以下的工业、民用建筑工程；（2）高度70 米以下的构筑物工程；（3）建筑面积1.2 万平方米以下的单体工业、民用建筑工程；（4）单跨跨度27 米以下的建筑工程。

2 公路工程施工总承包企业承包工程范围一级资质：可承担各级公路及其桥梁，长度3000 米以下的隧道工程的施工。

二级资质：可承担一级以下公路，单座桥长1000 米以下、单跨跨度150 米以下的桥梁，长度1000 米以下的隧道工程的施工。

三级资质：可承担二级以下公路，单座桥长500 米以下、单跨跨度50 米以下的桥梁工程的施工。

3 铁路工程施工总承包企业承包工程范围一级资质：可承担新建、改建30 公里以下Ⅰ级铁路工程施工，以及Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ级铁路工程施工（不包括钢板梁桥和单跨大于64 米的桥梁、全长3000 米以上的隧道，以及铁路电务、电气化和铺轨架梁工程专业承包资质范围内的工程）。

二级资质：可承担新建、改建15 公里以下Ⅰ级铁路工程、30公里以下Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ级铁路工程施工(不包括钢桁梁、钢板梁桥及单跨大于32 米的桥梁、全长1200 米以上的隧道，以及铁路电务、电气化和铺轨架梁工程专业承包资质范围内的工程)。

三级资质：可承担新建、改建15 公里以下Ⅲ、Ⅳ级铁路综合工程的施工(不包括钢桁梁、钢板梁桥及单跨大于24 米的桥梁、全长200 米以上的隧道，以及铁路电务、电气化和铺轨架梁工程专业承包资质范围内的工程)。

施工总承包资质与专业承包资质的关系

施工总承包资质与专业资质的关系具备施工总承包一级资质的施工企业，能否承担其承包范围内的各项专业工程？如房屋建筑施工总承包一级企业，能否承担范围内的土方工程？钢结构工程？机电安装工程等？这个问题在网上有许多人问过，大家的问答也是不一而足。

怎么来认识施工总承包资质与专业资质的关系呢？一、按照字面意思来看，既然是施工总承包，就应当包括总承包里内的任何工作内容。

如果不包括总承包范围内的内容，遇到专业工程都必须分包出去，总承包企业将不可避免地沦为“二道贩子”，仅仅是将工程从发包人手里接过来，然后将土方分包给土石方单位，机电安装分包给机电设备安装单位，装修、钢结构、金属门窗也都专业分包出去了。

长此以往，总承包企业的实力将逐渐损耗降低。

二、按照建设部有关文件的说法，具备施工总承包资质的企业，可以承揽总承包覆盖范围内的专业工程。

建设部部令第159号《建筑业企业资质管理规定》第六条规定：取得施工总承包资质的企业（以下简称施工总承包企业），可以承接施工总承包工程。

施工总承包企业可以对所承接的施工总承包工程内各专业工程全部自行施工，也可以将专业工程或劳务作业依法分包给具有相应资质的专业承包企业或劳务分包企业。

取得专业承包资质的企业（以下简称专业承包企业），可以承接施工总承包企业分包的专业工程和建设单位依法发包的专业工程。

专业承包企业可以对所承接的专业工程全部自行施工，也可以将劳务作业依法分包给具有相应资质的劳务分包企业。

建设部《关于印发《建筑业企业资质管理规定实施意见》的通知》（建市[2007]241号）第（七）条规定：选择总承包序列某一类别资质作为本企业主项资质的，可申请总承包序列内各类别资质。

取得施工总承包资质的企业，不再申请总承包资质覆盖范围内的各专业承包类别资质，即可承揽专业承包工程。

总承包企业投标或承包其总承包类别资质覆盖范围以外的专业工程，须具备相应的专业承包类别资质；总承包企业不得申请劳务分包类别资质。

施工总承包、专业承包、劳务分包区别

施工总承包、专业承包、劳务分包区别一、施工总承包是指具有总承包资质的企业，对工程实行施工总承包或对主体工程实行施工承包。

包括房屋建筑工程总承包、市政公用工程总承包、机电设备安装工程总承包。

（一）房屋建筑工程总承包适用于新建、扩建的一般工业与民用建筑物、构筑物的建筑、装饰、安装工程。

其中建筑工程包括地基处理工程、土石方工程、结构工程、屋面工程；装饰工程包括建筑物或构筑物内、外部的一般装饰及幕墙工程；安装工程包括给排水、采暖、电气、卫生洁具、通风、照明、消防、防雷等。

（二）市政公用工程总承包适用于城镇管辖范围内新建、扩建、改建的市政工程。

其中市政建设工程包括道路、桥涵、排水、垃圾填埋场建造工程和其他市政工程项目中的土石方、构筑物等工程；市政安装工程包括给水、燃气与集中供热的管道和设备安装，垃圾处理设备安装，交通管理设施安装及路灯工程。

（三）机电设备安装工程总承包适用于一般工业、公用工程及公共建筑的机电设备安装工程。

二、专业承包是指具有专业承包资质或总承包资质的企业，从总承包企业中依法分包的专业工程或依法从建设单位直接承包的专业工程。

包括以下几类。

（一）地基处理工程适用于单独承担一般建设工程的地基处理工程，包括各种桩、强夯、地下连续墙、基坑支护等。

（二）大型土石方工程适用于单独承担一个单位建筑物或构筑物挖方或填方超过10000m3（含10000m3）的土石方工程。

（三）金属结构制作及安装工程适用于单独承担金属结构的柱、梁、屋架、球形网架等制作安装工程。

（四）防水防腐保温工程适用于单独承担的工业与民用建筑物、构筑物的防水、防腐、保温工程。

（五）一般装饰工程适用于单独承担的一般工业与民用建（构）筑物室内外装饰装修工程。

（六）幕墙工程适用于单独承担的幕墙工程。

（七）安装工程适用于单独承担锅炉、通风空调、制冷、电气、仪器仪表、智能化等设备的安装，相配套的各种线路、管道的安装以及给排水、采暖、卫生洁具、照明、消防等工程。

施工总承包企业资质与专业承包资质的区别关系

施工总承包企业资质与专业承包资质的区别关系12大类如下：一、房屋建筑工程施工总承包企业资质等级标准二、公路工程施工总承包企业资质等级标准三、铁路工程施工总承包企业资质等级标准四、港口与航道工程施工总承包企业资质等级标准五、水利水电工程施工总承包企业资质等级标准六、电力工程施工总承包企业资质等级标准七、矿山工程施工总承包企业资质等级标准八、冶炼工程施工总承包企业资质等级标准九、化工石油工程施工总承包企业资质等级标准十、市政公用工程施工总承包企业资质等级标准十一、通信工程施工总承包企业资质等级标准十二、机电安装工程施工总承包企业资质等级标准施工总承包企业资质与专业承包资质关系对照表及说明序号总承包资质包含的专业承包资质1房屋建筑工程施工总承包1、地基与基础；2、机电设备安装；3、建筑装修装饰；4、钢结构；5、高耸构筑物；6、园林古建筑；7、消防设施；8、建筑防水；9、附着脚手架；10、起重设备安装；11、金属门窗；12、土石方。

2公路工程施工总承包1、公路路面；2、公路路基；3、桥梁工程专业承包；4、隧道；5、土石方。

3铁路工程施工总承包1、桥梁；2、隧道；3、铁路铺轨架梁；4、土石方；5、爆破与拆除。

4港口与航道工程施工总承包1、港口及海岸；2、航道；3、通航建筑；4、通航设备安装；5、土石方。

5水利水电工程施工总承包1、水工大坝；2、水工建筑物基础处理；3、水利水电机电设备安装；4、水工金属结构制作与安装；5、水工隧洞；6、土石方；7、河湖整治；8、堤防。

6电力工程施工总承包1、火电设备安装；2、送变电；3、土石方；4、防腐保温；5、无损检测；6、管道工程7矿山工程施工总承包1、土石方；2、爆破与拆除；3、隧道；4、机电设备安装。

8冶炼工程施工总承包1、冶炼机电设备安装；2、炉窑；3、土石方；4、高耸建筑物；5、地基与基础；6、防腐保温；7、无损检测；8、管道；9、钢结构。

9化工石油工程施工总承包1、化工石油设备管道安装；2、管道工程专业承包；3、无损检测；4、防腐保温；5、土石方；6、钢结构；7、起重设备安装；8、地基与基础。

施工现场,总承包范围与专业承包工程交叉施工界面如何划分

施工现场，总承包范围与专业承包工程交叉施工界面如何划分一、铝合金门窗、阳台及空调铝合金栏杆、铝合金百叶工程1、总包单位并负责按照建筑、结构施工图在室外地坪以上的建筑立面上预留铝合金门窗洞口，专业承包单位完成完成铝合金门窗加装，如有钢附框由专业承包单位施工，总邻近包中单位对洞口周边墙面进行粉刷、内外墙装饰;总包尚需负责对门窗防雷设计的防雷预埋件埋设到位;2、总包单位负责根据栏杆、百叶施工图预埋阳台、露台栏杆及空调板栏杆或铝合金百叶的预埋铁件并完成初步粉刷后移交专业领域承包单位进行施工，待专业承包工程与预埋件的连接施工完毕后再由总包单位完成粉刷修补。

二、幕墙，钢结构雨棚，汽车坡道、自行车坡道雨棚工程、单元门1、总包单位负责按照幕墙施工图在结构主体中预埋幕墙结构的预埋铁件，并对埋件外侧刷防锈漆进行处理，总包还能够负责对幕墙需要防雷设计的防雷预埋件埋设到位;2、总包单位负责按照在雨棚施工图钢结构结构主体中预埋铁件，待专业承包工程施工完毕后再完成保温及专精粉刷修补;3、总包上海汽车单位专责按照汽车坡道、自行车坡道雨棚进行预埋铁件的施工;4、底层玻璃幕墙在地面位置安装固定后开展由总包负责进行收口;5、总包单位负责按照建筑、结构施工图预留单元整体门洞口，并负责洞口周边粉刷及修补。

三、外墙涂料、真石漆工程总包单位负责施工至外保温工程的抗裂砂浆面层。

四、入户门厅、标准层电梯厅等公共部位精装修工程1、入户门厅、标准层电梯厅等公共部位的地面及臀部顶棚由总包单位负责根据建筑、结构中施工图施工至结构层，并确保地面及顶棚面的平整度后专业承包单位，总包单位还负责公共部位砖砌体的砌筑(如墙面采用涂料或真石漆，由总包完成墙面基层粉刷，其他均不做粉刷);2、入户门厅、标准层电梯厅等库塞县公共建筑部位的安装工程仅由总包单位根据强弱电施工图在砼墙、砼顶棚中预埋管并穿铁丝，其他均由专业承包单位开始实施;(此项安装也可以全部由总包单位进行实施)3、入户门厅、标准层电梯厅内的楼梯间及管道井防火门、交叉学科消火栓门由总包单位负责根据专业领域承包单位的要求统一采购并安装，门框、门扇及门扇外装饰均由专业承包单位中均实施，楼顶内该实施防火门位置的粉刷收头由总包单位实施。

一图读懂工程总承包

一图读懂工程总承包
随着时代的进步，建筑市场传统的承包模式已无法适应经济发展的需要，与国际接轨，推行工程总承包模式，势在必行。

近年来，我国政府正在积极推进工程总承包模式，从国家到地方，推广速度越来越快，力度也越来越大。

你问我答
问
什么是工程总承包？
工程总承包是指从事工程项目建设的单位受业主委托，按照合同约定对工程项目的勘察、设计、采购、施工、试运行等实行全过程或若干阶段的承包。

按过程可分为EPC、EP、DB、PC等模式。

答
问
什么是EPC？
EPC是工程总承包的模式之一（俗称“交钥匙”工程），是指公司受业主委托，按照合同约定对工程建设项目的设计、采购、施工、试运行等实行全过程或若干阶段的承包。

下面通过EPC工程总承包管理及主要过程流程图全面了解EPC。

答
图解EPC
01
EPC总承包
建设模式流程图
02
EPC总承包建设模式
计划管理流程图
03
EPC总承包建设模式
实施过程管理流程图
04
EPC总承包建设模式
跟踪与控制过程流程图
05
EPC总承包建设模式
合同与风险管理流程图
06
EPC总承包建设模式
投标阶段流程图
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施工总承包和专业承包

一张图搞明白施工总承包和专业承包，收藏！基础知识普及：建筑业企业资质分为施工总承包、专业承包和施工劳务三个序列。

其中施工总承包序列设有 12 个类别，一般分为 4 个等级（特级、一级、二级、三级）；专业承包序列设有 36 个类别，一般分为 3 个等级（一级、二级、三级，个别专业除外）；施工劳务序列不分类别和等级。

下面我们就来看看施工总承包和专业承包都包括哪些：房屋建筑工程施工总承包企业资质等级标准房屋建筑工程施工总承包企业资质分为特级、一级、二级、三级。

特级资质标准：一、企业资信能力1、企业注册资本金3亿元以上。

2、企业净资产3.6亿元以上。

3、企业近三年上缴建筑业营业税均在5000万元以上。

4、企业银行授信额度近三年均在5亿元以上。

二、企业主要管理人员和专业技术人员要求1、企业经理具有10年以上从事工程管理工作经历。

2、技术负责人具有15年以上从事工程技术管理工作经历，且具有工程序列高级职称及一级注册建造师或注册工程师执业资格；主持完成过两项及以上施工总承包一级资质要求的代表工程的技术工作或甲级设计资质要求的代表工程或合同额2亿元以上的工程总承包项目。

3、财务负责人具有高级会计师职称及注册会计师资格。

4、企业具有注册一级建造师（一级项目经理）50人以上。

5、企业具有本类别相关的行业工程设计甲级资质标准要求的专业技术人员。

三、科技进步水平1、企业具有省部级（或相当于省部级水平）及以上的企业技术中心。

2、企业近三年科技活动经费支出平均达到营业额的0.5%以上。

3、企业具有国家级工法3项以上；近五年具有与工程建设相关的，能够推动企业技术进步的专利3项以上，累计有效专利8项以上，其中至少有一项发明专利。

4、企业近十年获得过国家级科技进步奖项或主编过工程建设国家或行业标准。

5、企业已建立内部局域网或管理信息平台，实现了内部办公、信息发布、数据交换的网络化；已建立并开通了企业外部网站；使用了综合项目管理信息系统和人事管理系统、工程设计相关软件，实现了档案管理和设计文档管理。

工程总承包、施工总承包、施工承包、劳务分包的区别

工程总承包与专业承包、劳务分包（1）工程总承包：承包范围最广：从项目资金管理、勘察、设计、施工（包括各项目、各专业）、请施工监理、办理工程竣工验收手续，提交各项工程资料。

最后交钥匙给业主，直接对业主负责。

业主可以委托他方做工程总承包，也可自已管理，分项发包。

（2）施工总承包：从业主或工程总承包处接受投资及施工图，负责整个工程所有分项；各个专业的全部施工任务，接受业主及业主委托监理及质量监督部门的监督。

办理工程竣工验收手续，提交各项工程资料。

最后交钥匙给业主，直接对业主或业主委托的工程总承包负责。

施工总承包单位，可以将部分分项、分专业工程再分包给其他施工单位分包，但要管理、监督分包单位的工作质量，对分包单位的施工质量向业主或工程总承包负责。

（3）施工承包：是从业主或施工承包处分包部分单项工程、某专业工程进行施工。

接受业主（施工总承包）及业主委托监理及质量监督部门的监督。

办理工程竣工验收手续，提交各项工程资料。

最后交钥匙给业主或施工总承包，直接对业主或业主委托的施工总承包负责。

（4）劳务分包：从施工承包单位手中分包某个工序的劳务工作。

只包工不包料。

另劳务分包与专业承包区别（1）工程总承包（又称工程项目总承包）：是指发包人按照工程总承包合同约定，将建设工程的勘察、设计、施工和设备采购一并发包给具备工程总承包资质条件的承包人承包，由发包人支付工程价款，承包人可将工程勘察、设计、采购、施工分别分包给具有相应资质条件的其他人承包，并由工程总承包人负责组织完成全部工程建设的一种工程承包方式。

（2）施工总承包：是指发包人按照施工总承包合同约定，将工程项目的施工发包给具有施工总承包资质条件的承包人承包，由发包人支付工程价款，承包人可将所承包工程的非主体部分分包给具有相应资质的专业承包企业、将劳务分包给具有劳务分包资质的企业的一种工程承包方式。

（3）专业分包：是指工程总承包人或施工总承包人依据专业分包合同的约定，将承包的工程中的专业工程分包给具有相应资质条件的专业分包人完成，由工程总承包人支付工程分包价款，并由总包人与分包人对分包工程项目负连带责任的工程承包方式。

施工总承包资质与专业承包资质的关系(汇编)

施工总承包资质与专业承包资质的关系具备施工总承包一级资质的施工企业，能否承担其承包范围内的各项专业工程？施工总承包资质与专业承包资质的关系在《建筑业企业资质管理规定》（建设部令第159 号）第六条和《关于印发<建筑业企业资质管理规定实施意见>的通知》（建市〔2007〕241 号）第（七）条规定如下，建设部部令第159号《建筑业企业资质管理规定》第六条规定：取得施工总承包资质的企业（以下简称施工总承包企业），可以承接施工总承包工程。

施工总承包企业可以对所承接的施工总承包工程内各专业工程全部自行施工，也可以将专业工程或劳务作业依法分包给具有相应资质的专业承包企业或劳务分包企业。

取得专业承包资质的企业（以下简称专业承包企业），可以承接施工总承包企业分包的专业工程和建设单位依法发包的专业工程。

专业承包企业可以对所承接的专业工程全部自行施工，也可以将劳务作业依法分包给具有相应资质的劳务分包企业。

取得劳务分包资质的企业（以下简称劳务分包企业），可以承接施工总承包企业或专业承包企业分包的劳务作业。

建设部关于印发《建筑业企业资质管理规定实施意见》的通知（建市〔2007〕241号）第（七）条规定：选择总承包序列某一类别资质作为本企业主项资质的，可申请总承包序列内各类别资质。

取得施工总承包资质的企业，不再申请总承包资质覆盖范围内的各专业承包类别资质，即可承揽专业承包工程。

总承包企业投标或承包其总承包类别资质覆盖范围以外的专业工程，须具备相应的专业承包类别资质；总承包企业不得申请劳务分包类别资质。

总承包类别覆盖的相应专业承包类别的对照表，另行制定印发后执行。

上述对照表，在建设部《关于征求建筑业企业总承包资质覆盖专业承包资质范围意见的函》（建市资函〔2006〕36号）中可以看到，摘录如下：由此可见，具备施工总承包资质的施工企业，在其总承包覆盖范围内的各专业工程，可以自行施工，并可参与相应专业工程的投标活动。

施工总承包与专业承包的区别

施工总承包与专业承包资质区别具备施工总承包一级资质的施工企业，能否承担其承包范围内的各项专业工程？如房屋建筑施工总承包一级企业，能否承担范围内的土方工程？钢结构工程？机电安装工程等？怎么来认识施工总承包资质与专业资质的关系呢？一、按照字面意思来看，既然是施工总承包，就应当包括总承包里内的任何工作内容。

如果不包括总承包范围内的内容，遇到专业工程都必须分包出去，总承包企业将不可避免地沦为“二道贩子”，仅仅是将工程从发包人手里接过来，然后将土方分包给土石方单位，机电安装分包给机电设备安装单位，装修、钢结构、金属门窗也都专业分包出去了。

长此以往，总承包企业的实力将逐渐损耗降低。

二、按照建设部有关文件的说法，具备施工总承包资质的企业，可以承揽总承包覆盖范围内的专业工程。

建设部部令第159号《建筑业企业资质管理规定》第六条规定：取得施工总承包资质的企业（以下简称施工总承包企业），可以承接施工总承包工程。

施工总承包企业可以对所承接的施工总承包工程内各专业工程全部自行施工，也可以将专业工程或劳务作业依法分包给具有相应资质的专业承包企业或劳务分包企业。

取得专业承包资质的企业（以下简称专业承包企业），可以承接施工总承包企业分包的专业工程和建设单位依法发包的专业工程。

专业承包企业可以对所承接的专业工程全部自行施工，也可以将劳务作业依法分包给具有相应资质的劳务分包企业。

建设部《关于印发《建筑业企业资质管理规定实施意见》的通知》（建市[2007]241号）第（七）条规定：选择总承包序列某一类别资质作为本企业主项资质的，可申请总承包序列内各类别资质。

取得施工总承包资质的企业，不再申请总承包资质覆盖范围内的各专业承包类别资质，即可承揽专业承包工程。

总承包企业投标或承包其总承包类别资质覆盖范围以外的专业工程，须具备相应的专业承包类别资质；总承包企业不得申请劳务分包类别资质。

总承包类别覆盖的相应专业承包类别的对照表，另行制定印发后执行。