2017新城吾悦广场网推方案
长春城吾悦广场快闪活动策划方案
人员安排
职务 活动督导 外联专员 礼品保管员 视频上传员
人数 1 1 1 1
姓名 （待定） （待定） （待定） （待定）
广告植入方案
? 方案一：舞蹈音乐进行剪接，中间播放一句话广告，期间舞蹈艺人定 格不动。
? 方案二：舞蹈艺人统一穿着印有长春新城吾悦广场LOGO的服装 ? 方案三：舞蹈结束后向周围散发 DM单或礼品袋内附（公司 DM单、印
长春新城吾悦广场快闪活动策划方案
吉林省佰润文化传播有限公司 2016年4月
目
第一章：活动概括
录
Contents
第二章：活动规划
第三章：媒体传播
活动概括
? 名词解释： “快闪行动”是新近在国际流行开的一种嬉皮行为，可视为一种短暂的 行为艺术！
如今，快闪活动风靡全球的同时，在中国很多城市都可以尖刀快闪族的 身影，以及他们类似于行为艺术的表演或者娱乐！
活动安排
日期 4月2日 4月3日 4月4日 4月5日 4月6日 4月7日 合计
时间
8.30第一次 9.30第二次 8.30第一次 9.30第二次 8.30第一次 9.30第二次 8.30第一次 9.30第二次 8.30第一次 9.30第二次 8.30第一次 9.30第二次
12次
地点（待定） 红旗街商场 重庆路商场 车城商场 桂林路商场 站前商场 红旗街商场
有公司LOGO的台历以及小纪念品）
? 备注：建议使用方案三，现场发放礼品袋。
媒体投放
视频上传网站： 讯微博、土豆视频、
结束
感谢观看
林路商场 站前商场（待定） ? 活动形式：小苹果舞蹈 快闪 ? 活动人群：无差别 ? 活动人数： 8--10人
吾悦广场情人节营销方案
吾悦广场情人节营销方案情人节是一个浪漫和甜蜜的节日，对于吾悦广场来说，这是一个难得的机会来吸引年轻情侣和夫妻们前来购物和共度浪漫时光。
下面是我们的情人节营销方案：1、创意展示：在吾悦广场的主要入口和购物区域设计一个特别的爱情主题展示区。
这里可以展示甜蜜的爱情故事、浪漫的照片墙和古灵精怪的爱情元素装饰。
吸引顾客驻足，并提供拍照留念的机会。
2、特别优惠：推出情人节专属优惠活动，例如购买指定商品可以获得额外的折扣，或是购买一件礼物可以获得另一件免费赠送。
对于吾悦广场的特定商户，可以与他们合作推出套餐优惠，吸引情侣们来共进晚餐或享受特别的服务。
3、情侣活动：组织一系列有趣的情侣活动，例如情侣装扮比赛、情侣舞蹈大赛或者是手工制作情人节礼物的工作坊。
这些活动除了帮助顾客增进感情，同时也增加顾客对吾悦广场的印象和忠诚度。
4、送礼推广：与吾悦广场的品牌合作，推出情人节限定版商品或礼品套装。
可以配合相关的营销宣传活动，例如购买指定价格的商品可以获赠品牌的护肤品或珠宝首饰。
这样不仅可以增加品牌销售，还可以吸引顾客进店购物。
5、线上营销：结合吾悦广场的社交媒体平台，开展情人节线上营销活动。
可以邀请顾客在社交媒体上分享他们的浪漫瞬间，并使用特定的主题标签。
在互动中抽奖送出各种奖品，增加顾客的参与感和忠诚度。
6、浪漫装饰：在吾悦广场的各个区域，增加浪漫的情人节装饰，例如心形气球、玫瑰花瓣和爱心灯光等。
这样可以为顾客营造一个浪漫温馨的购物氛围，增加他们的购物体验。
吾悦广场的情人节营销方案旨在为顾客带来独特的购物体验，并通过各种创意和优惠活动吸引更多的顾客前来参与。
我们相信，这个浪漫的节日将为吾悦广场带来丰富的销售和良好的口碑。
平湖新城吾悦广场
环境影响报告表
杭州忠信环保科技限公司
一、建设项目基本情况
项目名称
平湖新城吾悦广场
建设单位
平湖新城万博商业开发有限公司
法人代表
**
联系人
**
通讯地址
联系电话
**
传真
/
邮政编码
314200
建设地点
平湖市当湖街道东方路南侧、南市路东侧
立项审批部门 平湖市发展和改革局
批准文号
4
环境影响报告表
杭州忠信环保科技限公司
工程 类别
名称
表 1-1 建设项目组成一览表 工程内容及规模
建筑面积为 74008 平方米，包括商铺、多奇妙儿童乐园、快时尚、电玩、健身、
购物中心 餐饮、影城等，其中商铺各层均有分布，快时尚位于 1F，多奇妙儿童乐园、电
玩位于 3F，健身、餐饮、KTV、影城位于 4F
平发改投备[2017]2 号
建设性质
新建■ 改扩建□技改□
行业类别 及代码
K70 房地产业
占地面积(m2)
58753
绿化面积(m2)
5886
总投资 （万元） 评价经费 （万元）
105652
环保投资 （万元）
—
270 预投产时期
环保投资占 总投资比例
0.26%
2022 年 12 月
1.1 项目由来
平湖新城吾悦广场位于平湖市当湖街道东方路南侧、南市路东侧，占地面积 58753
⑴《015 年 1 月 1 日起施 行）；
⑵《中华人民共和国大气污染防治法》（2015 年 8 月 29 日修订，2016 年 1 月 1 日施行）；
⑶《中华人民共和国水污染防治法》（2008 年 2 月 28 日修订，2008 年 6 月 1 日起 施行）；
新城控股整盘营销标准化动作指引终板
开盘期
1.千人招聘会
一 （拿地后30天）
级 2.户外大牌出街
动 作
（拿地后70天）
3.品牌馆开放
（拿地后70天）
4.新城品牌巡展
（拿地后70天）
5.新城商业之旅
（拿地后85天）
6.新城品牌巡展
（拿地后90天）
7.软文五大篇（拿
地后90天）
8.区域发展论坛
（开盘前45天）
9.投资论坛
（开盘前25天）
10.认筹大会暨产品 说明会（开盘前15天）
宅客户≥ 300组。
预算：
不超过40万（包含品牌馆建设费、装修费和品牌馆开放活动）。
前置条件：
时间规划：营销人员到位后应立即启动品牌馆的选址、设计等工作，要求拿地后70天内正 式开放。时间建议在周三或者周四，保证周五之前新闻可以见报。
运营时间：品牌馆可投入运营时间在45-90天时间。 媒体渠道：媒体关系已经基本建立，开放当天能够邀请到主流媒体的重要领导参与活动。 人员情况：销售人员已经到位，已有策划人员到位。
7、商业之旅营销
操作要点：
10:00
事项 准备工作
迎宾签到
开场视频播放 开场舞蹈
主持人开场白 集团领导致辞 当地政府领导致辞 开工启动仪式
奠基仪式
主持人致结束辞
集团领导采访 活动结束
具体内容与要求
全体演职人员到达现场，设备最后调试并进入准备状态
礼仪迎宾、安保就位引导泊车、所有工作人员就位
倒计时 集团品牌宣传片播放
舞蹈表演 介绍重要来宾 礼仪引领贵宾上下 礼仪引领贵宾上下 主持人邀请嘉宾上台宣布正式启动 主持人邀请诸位领导来到奠基池 礼仪引领贵宾站位，完成奠基仪式
-2017年新城吾悦广场网推方案
因此，项目的整体立意应当是：
“ 安庆进入吾悦时代 ”
站在项目对于安庆的城市意义角度，在2017 年拔升新城以及吾悦广场品牌知名度。
吾悦时代是什么时代？
【品牌】时代——新城集团优质城市综合体物业开发商 【财富】时代——吾悦广场将成为安庆城市财富聚宝盆 【品质】时代——第吾大道、酒店、公寓，引领品质生活
I. 解读新城吾悦广场的城市话语权 II. 安庆迎来商业3.0消费时代 III. “跨界+体验+街区商业”商业3.0还看新城吾悦广场
正面稿件宣传主题：
1、安庆：进入“吾悦时代”
这是属于安庆商业新的时代，这是属于安庆人新生活的时代。
2、新城吾悦：解放100万人消费力
这里将成为安庆百万人终极消费地，全城消费力所指，财富所向！
3、新城吾悦广场：擎动安庆未来
缔造吾悦商圈，城市未来在这里繁华上演。 新城吾悦广场，以强大的商业黄金分割点制造财富磁场！
会员系统开发：
开发吾悦会员系统（可以整合消费者及会员数据，形成吾悦品牌的粉丝管理端口，并进 行大数据沉淀。）
2、新城“要”你发 （5-8月）
阶段思路：
作为引领安庆进入“财富时代”的商业航母，吾悦广场从来 都是赚钱的代名词。因此结合新城“要”你发主题发散出 “跟我走，钱到手”的O2O主题事件。
姓名
电话
吾悦广场投资回报率高 现在预约购买最高可享X万优惠
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传统媒体悬疑广告示意：
5
COMINGSOON…
线下事件话题示意：
I. 一个数字引发的脑洞比赛！！ II. 新城你赢了，5也能这么玩！ III. 快揭晓谜底啊，强迫症蓝瘦香菇
网络发起扩散话题热炒：
线上活动
新城广场市场营销及传播推广策划案
汇报人：日期:CATALOGUE目录•项目背景与目标•市场分析•营销策略•传播推广方案•营销活动策划•预算与效果评估•时间安排与实施计划01项目背景与目标项目背景介绍市场营销及传播推广目标02市场分析目标客户群分析年龄主要面向年轻人和家庭，特别是25-45岁人群。
职业白领、蓝领、教育工作者等。
收入中等收入及以上。
消费习惯注重品质、追求时尚、消费能力强。
竞争对手分析对手A对手C对手B市场趋势分析消费者对品质和体验的需求不断上升。
线上与线下融合成为趋势，数字化营销重要性凸显。
绿色环保理念在市场中得到更多体现。
03营销策略03户外广告广告策略01电视广告02网络广告促销策略打折促销在特定时间段内为商品或服务提供折扣，吸引消费者购买。
赠品促销购买特定商品或服务可获得赠品，刺激消费者购买欲望。
会员制度建立会员制度，为会员提供专享优惠和积分兑换等福利，增加客户忠诚度。
公关策略04传播推广方案传统媒体推广方案电视广告广播广告户外广告网络媒体推广方案门户网站网络广告社交媒体社交媒体推广方案微博推广通过微博平台，发布新城广场的动态和活动信息。
微信推广短视频推广在短视频平台上发布新城广场的宣传视频。
05营销活动策划开业庆典活动策划盛大开业嘉宾邀请开业酬宾节假日促销活动策划010203节假日促销主题活动优惠活动通过各种渠道和方式，积极招募会员，建立会员档案，为后续的会员活动打下基础。
会员招募建立会员积分制度，根据会员的消费额会员积分针对会员策划专享活动，如会员日、会员专享活动010203会员活动策划06预算与效果评估预算分配方案网络营销费用媒体广告费用活动策划与执行费用人员费用营销物料制作费用效果评估方法与指标通过调查和统计数据来评估新城广场知名度的提升情况，并与投放广告前知名度提升率通过客户反馈和满意度调查来评估客户对新城广场的满意度情况，以及客客户满意度通过客户反馈和口碑调查来评估新城广场品牌形象的提升情况。
品牌形象提升度客户到场率通过销售额的统计数据来评估营销活动对销售业绩的影响力，以及销售额销售额增长率020103040507时间安排与实施计划阶段一：策划与准备（1-2个月）确定目标和战略制定预算和资源需求010203010302市场调研和竞争分析团队组建和培训阶段二：方案制定与审核（3-4个月）工作进度计划工作进度计划内部审核与修改阶段三：实施与执行（5-12个月）确定合作方和供应商工作进度计划发布和推广活动组织与实施监测和评估实施效果调整和优化方案CD 第一季度第三季度第四季度第二季度实施时间表ABTHANKS FOR WATCHING 感谢您的观看。
新城全程策划营销方案
新城全程策划营销方案随着城市的不断发展，新城的兴起成为了一个趋势。
而针对新城的全程策划和营销方案，显得非常的重要。
本文将会详细阐述新城全程策划营销方案所需的相关内容，旨在为企业提供更好的建议。
一、新城策划1.新城规划新城规划是整个策划的重点，首先要考虑城市发展的方向和趋势，了解目标用户的需求和喜好，针对不同的用户群体进行精准的规划。
2.基础设施规划在新城规划中，基础设施建设也是很重要的环节。
包括医疗、教育、交通等方面的规划，要满足居民的需求，并兼顾可持续发展。
3.公共设施规划公共设施的规划同样很重要，包括公园、广场、购物中心等，可以为居民提供更好的休闲娱乐环境和消费场所。
二、新城营销1.品牌建设新城的品牌影响力要做好相应的建设，针对不同的目标用户进行精准定位和品牌塑造，并采用多种营销手段。
2.营销推广在新城的营销推广上，选用多种线上和线下的方式，包括社交媒体、网站、户外广告、事件营销等，提高品牌知名度和美誉度，吸引更多的目标用户。
3.销售服务在新城的销售服务上，要对潜在客户进行充分的了解，提供多样化的销售服务，包括产品推荐、选址咨询、户型规划、装修设计等，为客户提供更好的购房体验。
三、新城全程营销策划要点1.市场调研在策划前期，要进行市场调研，了解目标用户的需求和市场情况，准确掌握市场状况，制定相应的策略和计划。
2.团队建设在策划全程中，要建立一支专业的团队协作，包括策划、推广、销售、客服等多个方面的人员，组织协作，互相配合，确保策划的顺利进行和成功实施。
3.创新策略在策划中，要有创新的策略，包括选址、楼盘设计、产品推广、营销推广等多个层面，打破传统模式，寻求突破。
4.技术支持在营销推广中，要使用多种技术手段，包括搜索引擎优化、社交媒体广告等，提高曝光率和转化率，提高营销效果。
5.监控和反馈在策划全程中，要采用科学的监控和反馈机制，及时进行数据分析和反馈，不断改进策略和计划。
以上就是新城全程策划营销方案所需的相关内容。
2017宁波吾悦广场开业预热阶段方案
3
4
5 10 11 12 17 18 19
主题 cool 玩童年 玩的就是艳遇
活动内容
轰动全宁波的造星活动— 吾悦新声代、大牌驾到、 NI最会玩、为TA筑潮玩梦
聚集全宁波私家车主—陪 你去远方、大咖补给站、 百变车贴秀
类型
事件 营销
话题 炒作
辐射 客群
五六日一五六日五 六日五六日五六日五六日五六日五六日
联动校园社团，进行3v3篮球赛招募，校园张贴海报，并在校园进行赛事选拔，布置物料氛围，开业 时进行决赛比拼；（ps：联动广场运动品牌滔博） 招募渠道：宁波大学学生会、宁波大学篮球协会、社区街道办（8大社区）、宁波体育协会、镇海消防 篮球队、微信线上；计划招募球队数量：16队（校园招募8队，社区招募8队）； 比赛场地规划：初赛、复赛、二分之一决赛（宁波大学）、决赛（吾悦广场） 奖项设置：冠军（价值1000元滔博运动装备劵）、亚军（价值600元滔博运动装备劵）、季军（价值 300元滔博运动装备劵）
吾悦广场宁波镇海
开业营销活动方案
<预热阶段>
整体目标
话题造势 开业蓄客 深化定位
打响宁波吾悦广场品牌 通过活动，兑现客流
助攻广场开业
整体策略
媒体策略
全方位覆盖，通过线上线下联动，高频次传达核心优势，辐射整个镇海区 充分释放开业信息，特别针对项目周边配套不完善，增加交通媒体覆盖。
活动策略
制造事件营销，形成话题炒作，突出吾悦定位特色，并持续造势及话题传播。
活动内容
活动名称 时间
活动内容
“玩”情调 | 陪你去远方 10月1日（周日）
一场说走就走的旅行，组织黄金周自驾采风活动，办一场美美的野餐； 根据节气和时令，设计适合的主题和主题色，路程控制在一小时之内，挑2、3个地方备选，事先踩点 地点在镇海区进行选择，山里的小村庄、九龙湖边的小树林、楼顶天台或是没有名字的小溪...... 私家车主招募不少于30人，车的外观做好此次出行的标志，防止中途走散； 用郊外的野花装点餐桌、用擅长的乐器演奏、准备最拿手的好菜、相识一群志同道合的朋友、用相机 记录这每一刻。ps：镇海区私家车保有量107079台，联动途牛网、当地旅行社
吾悦广场旗舰店投标营销方案
我公司吾悦广场旗舰店全年营销方案五年发展历程下面我来介绍一下我们健身俱乐部五年来的发展历程。
我们第一家健身俱乐部成立于2015年，在2015年至2017年的三年里，我们通过不断地摸索和总结，逐步建立了我们自己销售管理体系、教练管理体系、店面运营管理体系，实现了对店面系统化、品牌化的管理运营。
也因此，我们获得充足的融资，在2017年成立果实体育发展有限公司，全资收购健身俱乐部，在2018年大展拳脚。
2018年，我们新增了四家门店，这四家门店不仅检验了我们的运营管理体系，同时让我们收获了优秀的预售团队和经验。
1、通过战略伙伴引进大型赛事、演出、品牌发布会健身、少儿大型赛事城市会场多年来果实运动秉承“健康与美同行”的经营理念，同国内各大健美健身协会、品牌商建立着良好的合作关系。
不仅的教练活跃于国内各大赛事和电视直播当中，我公司更具备“舒华”“布舒蕾”等国内大行健身健美比赛的承办资质。
同时，果实运动和上海、北京多家文化传播公司常年合作，曾协办过“金荷花少儿舞蹈大赛”“长春小演员海选”“中国小记者”等少儿类赛事活动。
赛事最长周期达21周（5个半月），分会场遍布长春，决赛现场观众达千人。
我们的目标就是通过不断地承办“健美大赛”“少儿舞蹈大赛”，将吾悦广场打造为旗下赛事的长春主赛场。
果实战略伙伴品牌发布会果实运动的战略伙伴当中还包括雷克萨斯；宝马；一汽大众；中信银行；广发银行；农夫山泉；红牛运动饮料等国内知名品牌和机构。
一直以来我们立志于给会员最优质的体验和最满意的服务，如果入驻吾悦广场，我们将同我们的战略合作伙伴全力争取，将一汽大众（蔚领等）、雷克萨斯（UX）长春新车发布会/试驾邀约，农夫山泉夏日赠饮、全民健身等等活动落户吾悦广场。
大型店庆/节假日活动所有传统节假日、季节交替，健身俱乐部都会开展相应的店庆活动。
会员回馈活动为了更好的服务健身俱乐部的会员，每个月5日，是我们健身俱乐部的会员，每个会员日，我们都会在各家门店推出会员日优惠活动，同时在重大节日，还会有猜灯谜迎元宵（元宵节活动）、拳击大力士（五一活动）、冰雪节最美会员（双十一活动）等会员活动，活跃会员，增加每日到店量。
某新城项目现阶段营销推广建议方案
路漫漫其悠远
slogan 方向二：建筑品质、学区房等其他主要卖点方向出发 生态超大型绝版项目，学区府邸值得拥有
绝版学府核心美宅，生态新城不争已胜
路漫漫其悠远
客群再定位—客户来源区域分析
路漫漫其悠远
大型企业、垄断行业，注重圈层生活的高端人士
路漫漫其悠远
客户定位
刚需客户：富裕白领、高校教师、政企高管、城市精英
路漫漫其悠远
主力户型：住宅145平方米三居、185平方米四居
与本案项目优劣势对比 优势
强佑清河新城 项目地块占据清河桥绝版位置； 项目一期已交房，区域昭示性明显；
区域位置优于华润项目，更贴近清河桥及高速。 虽然华润项目前期也已交房，但是相对于 对外部昭示性来讲，本案要强与橡树湾， 本案一期的楼体案名昭示对外部客户的吸 引是本区域内最强的。
城建项目各地块道路铺装效果较好，各地块围挡早已搭建完毕 ，昭示性及广告效果较好。
目录
1. 市场环境再剖析 NO.2 2. 项目再梳理
3. 现阶段营销推广渠道建议 4. 销售支持
路漫漫其悠远
路漫漫其悠远
强佑清河新城占地23万平方米，总建筑面积 80万平方米，其中综合商业面积近20万平方米 ，是集高档住宅、商务办公、大型商场、主题 街区(餐饮、娱乐、运动、休闲、文化)为一体 的综合性社区，社区由18栋高层板楼与1栋综 合楼组成，楼间距最高达到103米，楼间绿化 组团面积均达到了两万平米以上，其中最大组 团的园林绿化面积达到了29000平米。绿化率 达到40%，是迄今为止城市中轴线北部八达岭 沿线，建筑规模最大的房地产开发项目，成为 进出首都市中心的北门。强佑地产在强佑清河 新城项目的开发建造上本着高标准、高品质、 高科技、高性价比的开发宗旨，提出了“生态 、节能、环保、人性”的高档建筑理念。
陈德力正式加盟新城！年薪或达1500万超万达商业总裁齐界？
陈德力正式加盟新城！年薪或达1500万超万达商业总裁齐界？展开全文来源：商智库 ID:shangretail陈德目前已正式加盟新城，任职副总裁兼商业管理事业部总经理，目前内幕爆出的年薪或达1500万元。
要知道，曾经在万达的顶头上司，万达总裁齐界2015年公布的年薪也只有1495.4万，曾曾经的顶头上司曲德军目前也仅1016.9万元。
陈德力何德何能？陈德力在万达刻苦铭心的6年这位万达商业的大功臣，曾经是凯德商用中国区的总经理，他的到来，才真正让万达广场成为逆袭般的存在，如今，万达多少项目总、副总，都要喊一句陈老师。
陈德力说，一路思考一路的寻找，不为欣赏沿途风光美，但求商业项目心无愧。
别人花几年磨一剑，我们一年磨几十剑，还要日日夜夜狂舞剑；别人磨剑时小孩有菲佣照看，我们舞剑时还经营一个规模庞大的幼稚园。
是的，陈德力主导的营运中心，培养出了能支撑万达规模化扩张的营运大军。
核心就是充分的市场调研与项目解读，全面的经营分析与市场判断，准确的项目定位与业态分布，完美的品牌落位与商铺形象。
以资产价值为导向、以资产收益为目的、以营运标准为手段、以经营业绩为核心，陈德力带来的凯德操盘模式这些年逐渐成功融入万达体系，这才是万达广场逆袭及扩张的关键。
如今的万达，对全国近150个万达广场实施分类管理，招商、营运、市场、培训.…每一个业务部门都应对每一类广场为不同的业绩目标而制订有针对性的不同方案。
陈德力说，运营需要懂每一座城市、每一个万达广场、每一个品牌经营者以及每一个消费者的属性，懂他们，才能更好的爱他们、帮助他们、成就他们。
确实，如今的各个万达早已走出自己的个性及聚客之道。
陈德力说，我们需要做好每一个经营策略、每一个调整方案、每一档市场推广活动，创新研究商业经营环境、科学管理经营秩序、合理组织经营活动、细心优化经营服务，我们在乎每一个细节，每一块石材、每一个花缸、每一块抹布、每一个声音…确实，如今万达的细节及活动营销早已蜕变。
商业广场项目-吾悦广场AI+未来游乐园创意营销策划方案
获奖者有精美礼 品
梦幻鲸鱼岛
全球必看的十大展览之一·震撼来袭
DREAMS COME TRUE
走过巴黎 伦敦 洛杉矶 新加坡 台北 北京 深圳 武汉 一个浪漫·奇妙的互动艺术展 也是令人怦然心动的梦幻世界
流光溢彩、似真似幻的光影幻境 吾悦广场
鲸鱼梦幻岛
震撼来袭
梦幻鲸鱼岛
·吾悦广场中庭搭建梦幻鲸鱼岛展示屋（
全天活动 全天活动
项目 主持人暖场 整点巡游（1）
舞台演绎
有奖问答·抽奖 中场休息
整点巡游（2）
舞台演绎
奖项游戏互动
整点巡游（3） 歌舞表演
整点巡游（4） 奖项游戏互动 梦幻鲸鱼岛
球幕影院
嘉年华
内容
潮流歌曲·舞蹈 商场有关内容问答
舞蹈演员表演
潮流歌曲·舞蹈 主持人活跃 大屏幕抽奖
DJ打碟·草裙舞蹈
备注
CONTENTS
DIRECTORY PAGE TITLE
01
活动概述
Strategic Planning
02
创意思路
Atmospheric Arrangement
03
布置方案
Activity implemenlementation
随着年龄增长，更多的人 拥有了社会的压力 缤纷多彩的世界 也不曾多看一眼
的持续增长.
全 场
打造沉浸式体验，带给来宾视觉享受和参与感，提高活动粘性。
Create immersive experience, bring visitors visual enjoyment and participation, improve activity stickiness.
青岛新城吾悦广场介绍
未来从“吾”定义繁华“悦”享开启青岛吾悦广场Qingdao Of ChinaPART 1 新城集团简介PART 2 青岛项目解读Group Brand ProfileProject Location Interpretation目录CONTENTSPART 1新城集团简介吾悦广场简介企业公民精彩开业以“稳健”和“创新”获取集团持续性的竞争优势，与时俱进地创新产品与业务，拓展城市布局，充分借助资本的力量，实现企业稳健、高效地迈向中国最优秀房企行列。
中国最具成长性和竞争力的房地产品牌25年来，新城控股长期坚持“区域聚焦、高速周转、产品多元化”的发展战略，秉承灵活性和系统性的原则，不断根据市场情况做出战略调整.。
深耕25载引领中国商业未来新城控股1993年创立于常州，总部设于上海，凭借坚定的信念和领先的开发模式迅速发展壮大，已成为跨足住宅地产和商业地产的综合性地产集团，2017年已位列中国房地产行业前13强。
双上市房企中国地产13强新城控股业务布局住宅、商业、养老地产、金融、互联网、影院、酒店、儿童娱乐等多个领域，坚持“专业创造价值”的经营理念，始终致力于以专业化的管理团队和业务流程为客户提供满意的产品与服务。
发展与创新NO.113强NO.1品牌25载新城控股集团总资产超1000亿元已开发及开发中项目近150余个年度销售总额达650.60亿元同比增长103.76%跑赢行业平均40%的增幅双上市实力房企开始房地产开发与经营业务，并迅速成为常州市场的领先者中国房地产100强中排名第20名，业务拓展至商业地产新城地产(900950.SH)在B 股上市，成为江苏省最早上市的房地产公司之一成功登陆A 股市场（601155.SH ）中房协上市公司创新能力NO.12015中国房地产公司品牌价值TOP12年度销售总额超300亿人民币完成销售额650.60亿元人民币，行业排名第15位1993年创业2001年上市2008年20强2016年650亿于港交所挂牌上市(01030.HK)新城成为业内为数不多的双上市品牌房企2012年双上市年度销售总额超200亿2013年200亿商业地产5年（2016-2020）发展战略◆实现销售收入1000亿元◆累积开业项目100个以上◆以上海为管理中心，以长三角为战略基地向全国其他主要城市扩张20年地产经验5年商业积累2015年300亿销售突破1000亿人民币2017年1268亿吾悦广场在中国青岛(项目)上海(总部)截止目前开业及筹备项目达到66座致力打造中国体验式商业领导品牌STAR “吾悦”商业地产品牌诞生新城吾悦广场以中心大商业超高自持和3+3+3(餐饮、零售、娱乐体验)独创商业模式、以及国内外5000家知名品牌战略合作等雄厚商业实力，致力打造体验式商业领导品牌。
吾悦运营分析方案
吾悦运营分析方案一、吾悦运营分析1. 业务分析吾悦的业务范围涵盖商业综合体的租赁管理、商场运营、商业推广等方面，是一个集商业地产规划、开发、经营、管理为一体的全国性商业综合体管理连锁体系。
吾悦的业务模式主要是以出租商铺、广告位和服务项目，通过商业运营来获得稳定的经济收益。
2. 资产分析吾悦的资产主要包括商业综合体的物业，如商场、写字楼、住宅等，同时还包括商业合作伙伴和商业租户资源等。
吾悦的资产规模庞大，资产负债比较均衡，财务状况总体较为稳健。
3. 市场分析吾悦的商场主要位于城市中心或文化商业新区，周边人口密集，商业活动频繁，消费能力较强。
吾悦商场针对不同地域和人群，开展了相应的市场调研和定位，开发了不同类型的商业综合体，满足不同消费者的需求。
4. 商业模式分析吾悦商业模式主要是以物业经营为主，通过招商引资、设施设备改进、商业活动举办等方式，不断提升商业综合体的营运水平和经济效益。
5. 经营状况分析吾悦商业综合体的整体营运状况良好，稳定的租金收入和商家营业额是经营的重要指标，同时商业综合体的管理和服务也是保障其发展的重要因素。
二、吾悦运营发展策略1. 品牌建设策略吾悦作为知名商业综合体品牌，需要不断提升品牌知名度和美誉度。
可通过加强市场推广、打造优质商业服务、举办文化活动等方式，提升品牌形象和影响力。
2. 招商引资策略吾悦需要不断招商引资，吸引更多的商家入驻，为商业综合体带来更多的经济效益。
可以通过提升物业品质、降低租金成本、推出优惠政策等方式，吸引更多的商家加入。
3. 提升商业服务策略吾悦商业综合体需要提升商业服务水平，提升商家满意度和顾客体验。
可以加强物业管理、增加便民服务、举办各类活动等方式，提升商业综合体的竞争力。
4. 优化运营管理策略吾悦可以通过优化运营管理流程、提升效率，降低成本，提高经济效益。
可以加强人才培养、引进新技术、提升管理水平等方式，优化运营管理。
5. 发展新业态策略随着社会和市场的发展，吾悦需要不断开发新的业态，满足消费者的多样化需求。
新城吾悦广场商业中心项目封顶仪式策划方案
项目特色：独特的建 筑设计、丰富的业态 组合、优质的服务体
验等
03. 项 目 规 模 ： 占 地 面 积 、 建 筑 面 项目开发商：新城积控 、 楼项目层合数作伙等伴：知名
股集0团4. 项 目 定品牌位商：家、高物业端管商理 业 中 心 ， 集 购 物 、 餐 饮公司、等 娱 乐 、 休 闲 等 功 能于一体
THANK YOU
汇报人：WPS
活动策划
第二章节
活动主题
主题名称：新城吾悦广场商业 中心项目封顶仪式
主题意义：庆祝项目封顶，展 示项目成果，提升品牌形象
主题元素：项目特色、企业文 化、地域特色
主题口号：共创未来，共筑辉 煌
活动时间和地点
活动时间：2022年12月31日 活动地点：新城吾悦广场商业中心项目现场 活动流程：签到、致辞、封顶仪式、参观项目、晚宴 活动亮点：现场封顶仪式、项目参观、晚宴表演
活动预算
01
场地租赁费用
02
舞台搭建费用
03
音响设备租赁费用
04
宣传费用
05
嘉宾邀请费用
06
现场布置费用
07
活动策划团队费用
08
其他杂费
活动宣传
第三章节
宣传渠道
传统媒体：报 纸、杂志、电
视等
网络媒体：官 方网站、微信 公众号、微博
等
户外广告：户 外广告牌、 LED显示屏等
活动推广：举 办活动、派发
宣传单等
宣传内容
项目介绍： 新城吾悦 广场商业 中心的地 理位置、 规模、业 态等基本 信息
封顶仪式： 活动时间、 地点、流 程等具体 信息
某地产新城传播方案
选择年轻精英做 为首期客户的7
大理由
1. 他们新锐、激进。渴望好的生存环境，所 以容易理解我们的“城市实验”.
2. 他们有较强的消费引导性。他们进来，再 说服年龄大的人就相对容易。
3. 支付能力比较强。符合万科新城的初期销 售定价和产品形态。
4. 拥有汽车的数量较高，包括距离在内的便 利性不是太大的问题。如果暂时没有汽车， 那么买车已在计划中。
• 4、居住者的关注：“美学城市”的定位， 正是他们所渴望的。
推广两步：
• 第一步，我们需要破坏这种预期， 将媒体和政府强调的名词，变成 “美学城市”的联想物。把我们的 产品定位，变成城东的未来方向。
• 第二步，展现我们的产品。
推广策略:
• 推广策略：解构主义推广。 • 名词解释：
• 类似于解构主义建筑，我们把规划的关键 点和受众关注的区位关键点抽象出来，赋 予其他外壳。让推广的戏剧性去化解预期 的抗性。
• 将城市里空间构成的各种要素抽象出来，如尺度、错落、线 条、色彩、图案等综合重新排列，产生满足人各种感观享受 的韵律感。对于感观来说，韵律就是美。
• 生活平台：生态。
• 自然要素成为城市建造材料的一部分，同时，也提供让人保 持生理心理健康的生活配套。对于环境来说，生态就是美。
• 群落平台：平衡（美学）。
• 这个外壳，就是猜想。
策略构想
• 既然受众对城东有预期的猜想，那么我们就先让所 有人猜，将社会对城东的关注热情，移植到项目中。
• 在猜想的过程中，故意的去按照我们的心思去误导 他们，让新城愈发的神秘，为产品的公开积累爆发 的力量。
• 最后，巧妙抛出产品定位，为公众制造“情理之中， 意料之外”的戏剧效果。
新城难题的解决 策略三式
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当用户顺利过关，可以进入抽奖环节
奖品可以有购房金、话费、电影票、加油卡等 一方面为了激励用户参与 一方面为了收集用户信息，并筛选意向用户 通关越多，获得大奖几率越大
活动中植入吾悦广场相关价值点（弹窗）
跟着吾悦走，钱钱拿到手！ 亲真是火眼金睛，通过了五 关，获得了10元话费哟~
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纽约第五大道：世界级街区人潮人往
吾悦广场：塑造安庆商业巅峰
吾悦、5悦、第吾“五” 大道，引领安庆国际生活模式
神秘的NO.5，吾悦广场发生了什么？！
执行思路： 行为艺术形式！！ 在吾悦广场以及安庆市中心进行人体数字组成5,配以
coming soon…海报文案。引发大家对“5”的好奇心。 第二步：在纸媒、站台、户外上线【“5”近了】悬疑广
互动 开发
品牌创意解疑H5 会员系统
手势解锁类投资微游戏 招商租赁服务微平台
招商主力店对对碰微游戏 佣金裂变老带新系统
1、吾悦“耀”安庆 （2-4月）
阶段思路：
一个神秘NO.5事件，一个情怀互动。 吾悦广场缔造安庆第一商业地标！
NO.5：生来名贵
香奈儿NO.5香水，成就永恒经典
NO.5：划定疆域
安庆财富航母即将起航，请立即登船！
我是躺着赚钱的吾悦小姐，不信你试试！
发布渠道：官方微信微博、投资/商铺论坛（赢商网、和讯 网）、QQ群（安徽/安庆商铺租售、安徽/安庆投资）等。
财富“邀”你来——开盘主题微信稿件调性示意：
开盘微游戏——叠上云霄
开发叠硬币游戏，是男人就上100层！
游戏形式示意：
一个一个硬币叠加，不能倒 塌，叠的越高得分越高。最 终前10名可以获得移动Wifi、 话费等礼品。
下一轮 邀请码
邀请码 发放/获取
分享/转发
A获得购房优惠 码
B成交之后A获得
C成交之后A、B获得
分 佣金奖励 享
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四、吾悦广场服务团队
项目监管
项目执行联络 项目执行团队
XXX （营销总监） 项目重大节点把控、监管
XXX （事业部经理） 统筹安排执行内容、内外部沟通
XXX XXX（团队成员） 稿件撰写、发布、维护 微信微博维护、活动组织 数据整理收集、竞品监控、报表制作 美工、内容策划及媒介支持
5年，保利APP、万科一站式购房平台等多个产 品技术研发者
3年地产文案经验，南湖、振宁、蓝光、绿地 等多个品牌项目资深文案
3年地产策划经验，蓝光、保利、万达、中铁、 世龙等品牌策划
3年自媒体经验，服务天香、大东展、金辉等 多个品牌项目微信运营
5年地产网推经验，服务九龙仓、佳兆业、恒 河、首信等多个品牌项目
因而，吾悦广场不能仅 以一个商业项目来理解
吾悦广场是典型的“城市级红利物业” 吾悦广场也将成为安庆重要的城市名片
对于安庆人而言，吾悦广场是国际化消费中心 对于投资客而言，吾悦广场是最赚钱的金龟子
网推策略：
以“安庆进入吾悦时代，新城引领财富未来”为主题 ① 品牌炒作起势：吾悦“耀”安庆（5悦悬疑事件炒作） ② 主题事件引爆：新城“要”你发（跟我走，钱到手） ③ 财富话题落地：财富“邀”你来（微助力引燃商业）
1、微信微博讲故事《吾悦老板志》
虚拟商铺的适用人群，烘托出未来吾悦商铺投资价值，社群氛围。
游乐/健身
商业街区
品牌主力店
从各个产品细节‘炫耀’吾悦广场的财富盛宴
Mr./Miss吾悦的一天（24小时记录）
渠道：POCO，微博，微信，论坛、豆瓣、QQ群
私房菜馆
咖啡品味
酒吧畅聊
吾悦广场一个酒吧老板的故事
领奖需到现场，并出示游戏 排名截图。
三、系统开发技术
为项目定制研发一套3级裂变并嫁接销售优惠的裂变式带客系统； 以传销（3级）的模式，实现项目的网络聚客！！！
3
一次Modern的快闪
-----------“这是一场牵动人心的城市运动，是一个现象级新闻公众事件”
Made in poly
54
系统架构模型【ABC3级】：
姓名
文武 李强 邬利华 周莎莎 肖丹 龚涵 林坤 罗昭春
职位
营销总监 品牌事业部经理
程序员 文案
策划师 平面设计 内容执行 SEO优化师
执行职责
项目监管 项目总控 技术支持 文案撰写 方案出品 视觉出品 内容执行 关键词优化
经验
6年，服务万科、保利、华侨城等多个品牌
5年，服务中信、旭辉、中铁、华宇等多个品 牌
二、项目网推策略
城市的魅力，在于功能的复合性
——《城市的胜利》爱德华·格莱泽
其他
商圈 新城吾悦广场，应该是一个多元且极具活
新城
吾悦 广场
城市
力的城市区域，不再是单纯的区域商业中 心,而是会成为服务社会、推动安庆经济发 展的“城市子商圈”
新城吾悦广场价值梳理——
• 皖南首个体验式城市综合体； • IMAX、儿童乐园、大型商超等7大业态，超级生活魔方； • 新城集团品牌，升级安庆城市商业模式。
“朋友圈价值测试”互动，3小时增分 19000。通过互动、参与的趣味形式，将 恒河广场项目价值信息、开盘信息传递给 了200万+人群。。。。
经典案例集锦—房管局春交会
第47界成都房地产交易会（2016春 季），线下媒体新闻发布会+线下春交 会。为成都购房者带来最劲爆的房交 会优惠条款，为“成都房地产交易会” 吸粉10000+
会员系统开发：
开发吾悦会员系统（可以整合消费者及会员数据，形成吾悦品牌的粉丝管理端口， 并进行大数据沉淀。）
2、新城“要”你发 （5-8月）
阶段思路：
作为引领安庆进入“财富时代”的商业航母，吾悦 广场从来都是赚钱的代名词。因此结合新城“要” 你发主题发散出“跟我走，钱到手”的O2O主题事件。
“跟我走，钱到手！”
标签
世界上从未见过
的一种男人
老板有无数个故事
总为陌生人
敞开心扉
爱上一个人
故事概要：认识老板之前，不知道世上还有这样一种男人：野性的气 质与一丝不苟的生活态度居然可以配合得如此相得益彰——黑亮的短发、 黑色的围巾、黑色的墨镜、黑色的衣裤，甚至连他那辆揣满了很多人 流浪梦的吉普车也是黑色的。就像一曲习惯了独自演奏的西洋古典乐， 每一丝气韵都充满了低调的张扬。 推广方式：豆瓣，微信，天涯等渠道，包装塑造一个这样的人物形 象！
阶段铺排：
主题 吾悦“耀”安庆
新城“要”你发
财富“邀”你来
2-4
5-8
9-12
思路 安庆进入吾悦时代，一头 吾悦以安庆第一财富地标，
商业雄狮震撼安庆，未来 发起“跟我走，钱到手”
生活航母即将起航。
主题O2O事件。
爆点
“5”人形摆字
跟我走，钱到手游戏+快闪
财富进行曲已经奏响！以 开盘为节点，虚拟商业业 态故事，引爆社群传播。 吾悦广场老板的一天微故事
通过病毒游戏，让参与用户感受“跟着新城走，钞票就到手”的成就感 通过分享机制、好友PK性质、趣味互动性、奖品激励，吸引用户参与的 同时扩散新城吾悦广场“跟我走，钱到手”的主题，传播商铺的投资潜 力
“手势图”
作为密码锁的一种，在生活中很常见 手机锁屏、支付宝等等，都需要用手势图来作为密码保护 利用我们熟悉的“手势图”，将其私密性去掉，变为趣味性互 动游戏且设置众多关卡，难度不断升级，刺激用户的挑战心理 让用户爱上挑战游戏。
正面稿件宣传主题：
1、安庆：进入 “吾悦时代”
这是属于安庆商业新的时代，这是属于安庆人新生活的时代。
2、新城吾悦：解放100万人消费力
这里将成为安庆百万人终极消费地，全城消费力所指，财富所向！
3、新城吾悦广场：擎动安庆未来
缔造吾悦商圈，城市未来在这里繁华上演。 新城吾悦广场，以强大的商业黄金分割点制造财富磁场！
核心业务构成
古怪科技
品 牌 网 络 策 略
产 品 网 络 推 广
网 络 活 动 策 划
网 络 话 题 事 件
网 络 危 机 公 关
网 站 开 发
多
自
媒
媒
体
体
建
营
设
销
一线品牌合作经验
经典案例集锦—亚特兰蒂斯
巅峰旗袍之夜，顶级圈层资源嫁接。通过自媒体邀约、微投票、大V，成功促成活动圆满结束。
经典案例集锦—恒河广场·租用朋友圈
现在不是流行666？怎么冒出来555。。
执行思路： 以555 PK 当今火爆网络的666。话题热炒后，上线#新城
听你和5的故事#，网友UGC分享自己跟5有关的经历、事情。 工资5K、交往过5个女朋友、新城5年业主、75/85/95年
出生…… 同时配合微信投票，奖品以香奈儿NO.5香水刺激参与度。
落地动作
告，辅助二维码，引流关注项目公众号。
传统媒体悬疑广告示意：
5
COMING SOON…
线下事件话题示意：
I. 一个数字引发的脑洞比赛！！ II. 新城你赢了，5也能这么玩！ III.快揭晓谜底啊，强迫症蓝瘦香菇网ຫໍສະໝຸດ 发起扩散话题热炒：线上活动
The Best Presentation Templates In The World
招商租赁服务微平台开发：
针对带租约商铺开发招商租赁服务微平台——与线下置业顾问打通，实现网络一对 一抓客，提高精准性；作为数据沉淀，在后期的网推活动、老带新等过程中更加 容易增加项目传播扩散性。
3、财富“邀”你来 （9-12月）
阶段思路：
已经开业部分，未来主力店品牌的虚拟微信故事连 载。给人一种在吾悦赚钱以及经营高端品牌店的感 觉，在开盘前积累网络人气，为开盘造势。
同步，在线上的炒作跟进中，植入吾 悦广场 “跟我走 钱到手”的推广话题。