智能小区系统方案设计书(doc 84页)
小区智能化系统设计方案
小区智能化系统设计方案1. 引言智能化系统的发展正日益受到社会各行各业的关注和重视，而小区作为人们居住和生活的重要场所，对智能化系统的需求也日益增加。
本文将介绍一个完整的小区智能化系统设计方案，旨在提升小区的安全性、便利性和舒适性。
2. 设计目标本项目的目标是实现一个智能化小区系统，包括安全管理、设备控制、信息交互等功能。
主要设计目标如下： - 提升小区安全性：通过智能监控、门禁系统等手段，保障小区居民的人身财产安全。
- 提升小区便利性：通过智能化系统，提供居民生活便捷的服务，如智能停车、快递管理等。
- 提升小区舒适性：通过智能家居系统，实现灯光、温度、空气质量等的智能化控制，提升居民居住舒适度。
- 提升小区管理效率：通过信息化管理系统，实现对小区的各项管理工作的智能化管理，提升管理效率。
3. 系统组成小区智能化系统主要由以下几个模块组成：3.1 安全管理模块安全管理模块主要包括智能监控、门禁系统和报警系统。
智能监控系统通过安装摄像头等设备，实现小区内各个区域的监控和录像功能。
门禁系统通过人脸识别、指纹识别等技术，确保只有授权人员可以进入小区。
报警系统通过烟雾、紧急求助等设备，及时发出警报并通知相关人员。
3.2 设备控制模块设备控制模块主要包括智能化家居控制、智能停车系统和快递管理系统。
智能化家居控制通过智能家居设备，实现灯光、窗帘、空调等各项设备的智能化控制。
智能停车系统通过车牌识别和导航系统，实现小区停车位的智能分配和导航引导。
快递管理系统通过电子快递箱和快递管理软件，实现快递的自助存取和管理。
3.3 信息交互模块信息交互模块主要包括小区通知发布系统和智能社交系统。
小区通知发布系统通过电子屏幕、手机APP等方式，向居民发布小区通知、活动信息等。
智能社交系统通过在线社区和社交平台，提供居民之间的互动和交流平台。
3.4 管理信息系统管理信息系统主要包括小区管理后台系统和数据分析系统。
小区管理后台系统通过计算机和服务器等设备，实现对小区的物业管理、居民信息管理等工作的自动化管理。
住宅小区智能化系统设计方案
住宅小区智能化系统设计方案住宅小区智能化系统设计方案1. 引言本文档旨在提供住宅小区智能化系统设计的方案。
智能化系统的目标是提供更高的安全性、便利性和舒适度给居民，同时实现能源的节约和环境的保护。
本方案将涵盖以下内容：智能门禁系统、智能安防系统、智能家居系统和智能能源管理系统。
2. 智能门禁系统2.1 设计目标- 提供安全可靠的门禁控制，防止非法入侵；- 方便居民进出小区，提供快速通行的方式；- 系统稳定可靠，能够应对突发情况。
2.2 系统组成- 门禁系统主控制器：负责控制门禁设备的开关和权限管理；- 门禁读卡器：用于读取居民身份信息；- 门禁门禁锁：用于控制门的开关；- 门禁管理系统：用于管理居民身份信息和权限。
3. 智能安防系统3.1 设计目标- 提供全天候的监控和报警功能，防止入侵和异常情况；- 高清视频监控，提供清晰的图像和录像；- 智能报警系统，减少误报率。
3.2 系统组成- 安防摄像头：用于监控小区的入口、出口和公共区域；- 视频录像设备：用于存储和管理监控录像；- 报警器：用于发出警报信号；- 报警管理中心：用于接收和处理报警信息。
4. 智能家居系统4.1 设计目标- 提供居民的生活便利，增加居住舒适度；- 实现对室内照明、温度、空调等设备的智能控制；- 支持远程控制和监控。
4.2 系统组成- 智能控制器：用于接收和处理指令，控制家居设备；- 智能家居设备：包括智能开关、智能插座、智能灯具等；- 首.机应用程序：用于远程控制和监控家居设备。
5. 智能能源管理系统5.1 设计目标- 实现能源的节约和环境的保护；- 监测和控制电力、燃气、水的使用；- 提供能源使用情况的报告和建议。
5.2 系统组成- 智能电表：用于监测电力的使用；- 智能水表：用于监测水的使用；- 智能燃气表：用于监测燃气的使用；- 能源管理系统：用于收集和分析能源使用数据。
6. 附件本文档涉及的附件包括系统架构图、设备清单、技术规范等。
智慧小区综合系统设计方案
智慧小区综合系统设计方案设计方案：智慧小区综合系统一、系统概述：随着社会的发展，智慧小区已经逐渐成为人们生活的新标配。
本设计方案旨在打造一个综合系统，将各种功能进行整合，提供给小区居民便捷、高效的生活服务。
主要包括安防监控、智能家居、物业管理、环境监测等功能。
二、主要功能：1. 安防监控：通过安装摄像头和传感器，实时监控小区的出入口、道路和公共区域，确保小区的安全。
同时，配备智能门禁系统，只允许认证的居民和访客进入小区。
2. 智能家居：为居民提供智能家居控制功能，通过手机APP可以远程控制家里的灯光、电器设备等，实现智能化生活。
例如，可以在下班前打开空调、预约洗衣机等。
3. 物业管理：提供小区物业管理系统，包括住户信息管理、维修报修、缴费管理等。
居民可以通过APP在线提交报修申请，实现快速响应和高效处理。
4. 环境监测：安装环境监测设备，实时监测小区的空气质量、温度、湿度等环境指标。
当环境异常时，及时发出警报，并提供改善建议。
5. 社区服务：提供社区服务平台，居民可以在线预约社区活动、查看社区公告、交流社区信息等。
同时，提供快递代收、家政服务等便民服务。
三、系统架构：1. 前端设备：包括安装在小区出入口、公共区域和居民家中的监控摄像头、传感器等设备。
2. 后端服务器：负责接收和处理前端设备传输的数据，并进行存储和分析，同时提供相应的服务接口。
3. 移动端APP：为居民提供操作界面，包括智能家居控制、物业报修、社区服务等功能。
四、系统特点：1. 高效便捷：居民可以通过手机APP随时随地控制智能家居设备、提交报修申请等，解决了传统方式的不便。
2. 安全可靠：通过安防监控系统可以实时监控小区的安全情况，提高了小区的安全性。
同时，系统拥有数据备份和加密措施，保证数据的安全性。
3. 智能化管理：物业管理系统将各项服务整合在一起，提供简洁、高效的物业管理服务，减少了居民与物业之间的沟通成本。
4. 数据分析与优化：系统通过收集和分析大量的数据，可以根据居民的使用习惯和需求，进行智能化优化，提供更符合居民需求的服务。
智慧小区智能化系统建设方案
智慧小区智能化系统建设方案
一、智慧小区智能化系统建设总体方案
智慧小区智能化系统建设的目的在于，使小区充分利用技术开发，实
现智能安全监控，智能物业管理，智能楼宇集成，智能室内物联网，趣味
互动与智能应用等，以实现小区内数据联网，提升安全性，提高物业管理
的效率，实现小区内可持续发展，有效提升小区内居民的安全性和舒适度，同时，为了实现该目标，本次智慧小区智能化系统建设方案的总体方案如下：
1、技术支撑：采取技术支撑技术，包括物联网技术，大数据分析技术，智能感知技术，平台技术等，结合单位技术资源，实现小区智能化系
统的支撑，方便用户更好的操作。
2、应用开发：根据小区内的需求，采用先进的应用开发技术，开发
小区智能化系统的应用程序，以便满足使用者的各种需求。
3、安全控制：安全控制是小区智能化系统的最重要技术，采用最新
技术，以保证小区内各种设备的信息安全，确保小区智能化系统的安全运行。
4、传输网络：利用互联网，建立小区内智能化系统的多层次网络结构，确保各种终端设备信息的实时传输。
智慧小区智能化系统设计方案
智能停车系统
03
智能化系统功能设计
人脸识别与访客管理
人脸识别技术
利用人脸识别技术，实现小区入口处的人员身份识别和进出管控。
访客管理
对访客进行登记和身份核实，确保小区安全。
远程监控与报警
远程监控
通过高清摄像头等设备，实时监控小区内外情况，便于及时发现和处置异常情况。
软件平台开发与调试
功能完善、易用性强
开发具备完善功能的软件平台，注重用户体验，确保易用性 强的特点，方便用户操作和管理。
系统测试与验收
严格把关、质量保证
VS
制定详细的测试计划，对系统进行 全面的测试，确保系统的稳定性和 各项功能的可用性，并按照质量标 准进行验收。
05
智能化系统运维与服务
系统运维管理
系统集成方案
全面规划、分布实施
对智慧小区智能化系统进行全面规划，按照 功能需求逐步完成各子系统的实施与集成，
确保系统的可用性和稳定性。Fra bibliotek络架构与布线方案
架构清晰、安全可靠
设计清晰的网络架构，严格遵守网络安全规范，确保小区数 据传输的可靠性和安全性。
硬件设备选型与配置
性能稳定、扩展性强
选用性能稳定的硬件设备，并具备优秀的可扩展性，能够满足未来系统升级和扩 展的需求。
能耗管理
智能化系统能够实时监测小区的 能源消耗情况，通过数据分析优 化能源使用，降低能源成本。
服务管理
智能化系统可以为小区居民提供各 类服务，如报修、家政服务等，提 高居民的生活品质。
智能家居系统
智能照明
通过智能化系统控制家里的照 明灯具，实现远程控制和定时
智慧小区智能化系统设计方案
项目亮点与不足
02
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项目亮点
智能安防：通过人脸识别、智能监控等技术，提高小 区的安全性。
智能家居：集成智能家居设备，实现远程控制、定时 任务等功能，提高居民的生活品质。
项目亮点与不足
• 智能物业：通过信息化手段，提高物业服务效率 和管理水平。
项目亮点与不足
01
项目不足
03
智能化系统设计
智能化系统架构
01
系统总体架构
02
感知层
03 网络层
04
平台层
应用层
05
智慧小区智能化系统由感知层、网络层、平台层和应用层四 个部分组成。
负责采集小区内的各种数据，如视频监控、传感器数据等。
负责数据的传输，包括互联网、物联网等。
负责数据的处理、分析和存储，包括数据挖掘、云计算等。 负责将处理后的数据应用于小区管理，如智能安防、智能照 明等。
智慧小区智能化系统设计方案
汇报人:
日期:
目
CONTENCT
录
• 引言 • 智慧小区概述 • 智能化系统设计 • 智能化系统应用场景 • 智能化系统建设与运营 • 结论与展望
01
引言
项目背景
随着科技的进步和城市化的发展，小区智能化已成为提高居民生 活品质、提升物业管理效率的重要手段。
智慧小区的建设不仅可以满足居民对安全、舒适、便捷生活的需 求，还可以实现节能减排、绿色环保的目标。
智能化系统功能模块
01
02
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04
智能安防模块
包括视频监控、人脸识别、入 侵检测等功能，保障小区安全 。
智能照明模块
包括智能灯控、亮度调节等功 能，提高居住舒适度。
智慧小区智能化系统设计方案
引入人工智能技术，实现智能化的应用和服 务，提高系统整体的智能化水平。
03
智能化子系统详细设计
安防子系统
视频监控系统
入侵报警系统
安装高清摄像头，实现小区全覆盖，录像 存储时间不少于30天，支持远程实时监控 和回放。
在小区周界、出入口及重要区域设置红外 对射、电子围栏等防护设备，实时监测并 触发报警。
居民需求升级
居民对居住环境、社区服 务等方面的要求越来越高 ，推动小区向智慧化方向 发展。
智慧小区建设的意义
提高管理效率
通过智能化系统，实现小区各 项管理工作的信息化、自动化
，提高管理效率。
优化居住环境
智慧小区注重环境监控、绿色 能源等应用，为居民提供更加 舒适、环保的居住环境。
增强社区互动
通过智慧化服务，加强社区居 民之间的互动与交流，构建和 谐、活力的社区氛围。
提升居民生活质量
生活便利性增强
智慧小区智能化系统集成了众多 生活服务功能，如在线缴费、智 能门禁、智能家居控制等，使居
民生活更加便捷。
居住环境改善
系统实现对小区环境的实时监测 和调控，如空气质量、噪音等， 确保居民生活在一个健康、舒适
的环境中。
社区互动增强
通过智慧小区平台，居民之间可 以更方便地进行互动和交流，增 进邻里之间的友谊，提升社区凝
多方参与协同
构建物业、居民、服务商等多方参 与的协同管理模式，共同推进小区 运营管理和服务水平的提升。
服务模式创新
结合互联网思维，提供线上线下一 体化的服务模式，满足居民多样化 、个性化的需求。
系统运维与升级策略
运维团队建设
组建专业化、高素质的运维团队，负责系统的日常运维、故障排除和应急响应等工作。
智能小区设计方案
4.资金保障：合理预算，确保项目资金充足。
5.持续优化：根据居民反馈和需求，不断优化智能化系统，提升居住体验。
本方案旨在为某小区提供一套合法合规的智能小区设计方案，以满足居民对智能化生活的需求。通过实施本方案，有望将小区打造成安全、舒适、便捷、绿色的智能化居住环境，提升居民生活品质。
-门禁系统：应用人脸识别、车牌识别等智能识别技术，实现小区进出口、单元门禁的智能化管理。
-周界报警系统：采用电子围栏、振动传感器等设备，对小区周边进行实时监控和报警。
2.智能家居系统
-环境监测与控制：安装温湿度、光照、空气质量等传感器，实现室内环境的实时监测与智能调节。
-智能家电控制：通过智能终端，实现家电的远程控制、场景联动等功能。
6.培训与宣传：加强对物业人员、居民的技术培训，提高智能化系统的使用率。
五、预期效果
1.提高小区安全性，降低治安案件发生率。
2.提升居住舒适度，满足居民个性化需求。
3.便捷居民生活，提高物业服务效率。
4.促进绿色环保，降低能源消耗。
本方案以居民需求为核心，结合先进技术，为某小区提供了一套合法合规的智能小区设计方案。通过实施本方案，将有效提升小区的安全、舒适、便捷和环保水平，为居民创造一个高品质的居住环境。
四、实施与保障
1.项目筹备：成立项目组，明确项目目标、任务分工和实施计划。
2.技术选型：与专业智能化公司合作，进行技术调研和设备选型。
3.设备采购与安装：确保设备质量，严格按照施工标准进行安装。
4.系统集成：实现各子系统的集成，确保系统间的协同工作。
5.运营维护：建立健全运营维护制度，确保系统的稳定运行。
小区智能化系统设计方案
小区智能化系统设计方案
智能小区是现代城市发展的重要组成部分，在当今智能化时代，小区也应该对其系统进行升级改造，以满足智能小区的建设需求。
考虑到小区的特点及建设需求，本文提供了一种基于智能网络技术的智能小区智能化系统设计方案。
首先，要考虑的是小区的建筑和布局，包括小区楼宇的布局，室内和室外的入口出口，楼道，公共区域以及其他部位，以及相应的设备布局。
在建筑布局上，应采用多层和多路设计，安装多个安全监控报警系统，让小区的安全措施更加细致。
接着，考虑安装智能监控系统，将智能小区的安全程度提高到更高的水平。
建议在小区楼宇前的入口处安装摄像机，在楼宇的室内和室外设置报警器，并以无线连接的方式将安全报警系统连接到中心监控室。
然后，考虑配备车辆安全控制系统，尤其是小区的车库。
小区智能化系统设计方案.doc
小区智能化系统设计方案XX工程公司年月日前言 (3)第一章电子巡更系统 (7)第二章可视对讲系统 (12)第三章自动停车场管理系统 (19)第四章广播及背景音乐系统 (37)第五章周界防范系统 (39)第六章闭路电视监控系统 (42)第七章物业管理系统 ..................................... 错误！未定义书签。
第八章电子显示屏系统.................................... 错误！未定义书签。
第九章PDS系统 ......................................... 错误！未定义书签。
第十章家居智能控制系统.................................. 错误！未定义书签。
第十一章小区设备监控系统................................ 错误！未定义书签。
第十二章项目管理 ....................................... 错误！未定义书签。
1.智能小区的概念智能小区其实是智能大厦、智能住宅和国内小区特点相结合而衍生出来的。
随着自动控制技术、计算机技术、通讯技术的高速发展及其在建筑领域的应用，具有传统控制方式的大厦，从简单的综合布线、计算机网络，发展到整个弱电系统的集成，3A、5A型的智能大厦在国内不胜枚举。
而智能住宅的概念源于美国，美国的智能住宅发展是最为迅猛的。
继美国之后，欧洲、日本、新加坡等国家住宅智能化也得到了飞速发展。
在我国，智能住宅这一概念推广较晚，但其发展的速度也很快，由于国内的住宅产业的特殊性，智能小区取代了智能住宅的概念，全国已建立了一些具有一定智能化功能的住宅和住宅小区。
2.智能小区的功能智能小区的智能化系统功能设置，一般应该根据市场定位的不同（是中档还是高档？）对于智能小区安防和通讯网络是首先要考虑的问题。
对于智能化大厦的功能，多数人们都比较熟悉。
智能小区系统策划方案设计书
⏹当前文档修改密码：8362839⏹当前文档修改密码：8362839我们的花园智能小区系统方案设计广州市安居宝科技有限公司二零零年月前言智能建筑差不多在世界各地蓬勃进展并已成为21世纪建筑业的进展主流。
近几年来，随着计算机的普及和信息产业的进展，人们对居住环境要求的不断提高，也将“智能化”引入了住宅小区和家庭建设中。
智能小区与智能住宅在20世纪80年代中期起源于美国，并在美国得到了迅猛的进展。
继美国之后，日本、欧洲、东南亚等国家和地区也得到了飞速进展。
在我国，智能小区与智能住宅是在近几年才进展起来的，同时进展速度专门快。
智能小区和智能住宅是随着现代科学技术的迅猛进展，特不是计算机技术、通讯技术、网络技术、信息技术、自动化操纵技术、办公自动化技术的普及和应用而进展起来的。
智能小区和智能住宅是将家庭中各种与信息相关的通讯设备、家用电器设备和家庭保安装置通过家庭总线技术连接到一个家庭智能化系统上进行集中的或异地的监视、操纵和家庭事务性治理，并保持这些家庭设施与装置环境的和谐与协调。
建设智能小区与智能住宅的要紧目的是提高人们的居住质量，给人们带来多元化信息和安全、舒适、健康、便利、节能、娱乐的生活环境。
本公司要紧从事产品开发，工程安装多年，具有独立承担弱电系统工程（闭路监控、防盗报警、楼宇对讲、停车场治理、电子巡更、多表远程抄集、周界防范、背景音响紧急广播、非接触卡门禁操纵等系统）的能力，保证此项工程在技术上有相当的先进性，施工质量达到一流水平，实现为住户建成真正示范住宅区的最终目标。
目录第一章总述第二章联网可视对讲系统第三章住宅监控系统第四章停车场治理系统第五章闭路电视监控系统第六章多表远程抄集系统第七章电子巡更系统第八章周边防范系统第九章门禁系统第十章小区智能化的布线及要求第十一章施工组织、保证工期、安全、质量措施方案第十二章项目进度打算第十三章售后服务保证体系第十四章安居宝公司简介、资质证明、工程实例第一章总述1. 工程概述1.1项目名称我们的花园是由栋住宅楼组成的高档住宅小区，共有户，是大型的现代化的智能住宅小区。
智慧小区设计方案
智慧小区设计方案第1篇智慧小区设计方案一、项目背景随着信息技术的飞速发展，智慧城市已成为当今社会发展的重要趋势。
小区作为城市的细胞，实现智慧化升级，不仅有利于提高居民生活质量，还能推动社区管理现代化。
本方案旨在为XX小区打造一套合法合规的智慧小区设计方案，全面提升小区的管理水平和服务能力。
二、项目目标1. 提高小区安全管理水平，确保居民生命财产安全。
2. 优化小区环境，提升居民生活品质。
3. 提高小区管理效率，降低管理成本。
4. 构建和谐社区，增强居民的归属感和满意度。
三、设计方案1. 智能安防系统（1）视频监控系统：在小区主要出入口、公共区域、停车场等位置安装高清摄像头，实现全天候、全方位监控。
（2）人脸识别系统：在小区出入口安装人脸识别设备，对进入小区的人员进行身份识别，提高小区安全防范能力。
（3）周界报警系统：在小区周界设置电子围栏，与视频监控系统联动，实现非法入侵报警。
（4）智能门禁系统：在单元楼门口安装智能门禁设备，实现居民刷脸或刷卡进入，提高单元楼的安全管理水平。
2. 智能环境管理系统（1）智能照明系统：根据小区内光照度和人员活动情况，自动调节路灯的亮度，实现节能环保。
（2）垃圾分类系统：在小区内设置智能垃圾分类设备，引导居民进行垃圾分类，提高资源利用率。
（3）环境监测系统：在小区内安装环境监测设备，实时监测空气质量、噪音等指标，为居民提供舒适的生活环境。
3. 智能服务系统（1）物业管理系统：通过信息化手段，实现物业管理的自动化、智能化，提高管理效率。
（2）便民服务平台：为居民提供线上缴费、报修、投诉等服务，方便居民生活。
（3）社区活动系统：组织线上线下相结合的社区活动，增强居民之间的互动，营造和谐社区氛围。
4. 智能家居系统为居民提供智能家居解决方案，包括智能门锁、智能家电控制等，提高居民生活品质。
四、实施步骤1. 开展项目前期调研，了解小区现状和居民需求。
2. 制定详细设计方案，明确项目目标、内容、预算等。
智能小区系统方案
（4）应用层：为用户提供各类业务应用，满足用户需求。
2.系统模块
（1）智能门禁系统：采用人脸识别技术，实现小区出入口的自动化管理。
（2）视频监控系统：实时监控小区公共区域，提高安全管理水平。
（3）智能巡更系统：规划巡更路线，提高巡更效率。
（4）智能照明系统：根据环境光线和人员活动情况，自动调节路灯亮度。
（5）智能停车系统：实现车位信息的实时更新，提高车位利用率。
（6）智能家居系统：为居民提供远程控制、场景联动等功能。
四、实施步骤
1.立项与筹备：明确项目目标、范围、预算等，成立项目组，进行项目立项。
2.需求调研：深入了解小区现状，收集居民需求，明确系统功能需求。
3.系统设计：根据需求，完成系统架构设计、模块划分和设备选型。
4.系统开发：按照设计方案，开发各模块功能。
5.系统集成与测试：将各模块进行集成，进行系统测试，确保系统稳定可靠。
6.系统部署与运行：将系统部署到小区，进行实际运行，收集运行数据。
7.运维保障：对系统进行持续优化，提供运维支持。
五、合规性及风险防控
六、总结
本智能小区系统方案以提升小区管理水平、提高居民生活品质为核心，结合严谨的系统设计和实施步骤，确保方案的合法合规性。通过智能化技术的应用，旨在为居民创造一个安全、舒适、便捷的生活环境，为我国智能小区建设提供有益参考。
（3）智能照明系统：根据环境光线和人员活动情况，自动调节路灯亮度，实现节能减排。
（4）智能停车系统：实现车位信息的实时更新与查询，提高车位利用率。
（5）智能物业管理系统：实现物业费用的自动计算、缴纳，提高物业工作效率。
智慧小区智能化系统设计方案
某小区引入智能物业管理系统，实现报修、缴费 等业务的线上办理，提高了物业服务效率及住户 满意度。
智能家居
某小区引入智能家居系统，住户可以通过手机 APP控制家中的照明、空调等设备，提高了居住 的舒适度和便捷性。
智能环境
某小区安装空气质量监测和噪声监测设备，实时 监测环境数据，为住户提供更加健康、舒适的生 活环境。
智能照明系统
实现远程控制、定时开关、亮度调节等功 能，提高居民生活便利性。
智能安防系统
实时监控小区周边和内部情况，发现异常 情况及时报警，提高小区安全性。
智能环境监测系统
实时监测小区空气质量、温湿度等环境参 数，为居民提供舒适的生活环境。
04
智能化系统实施方案
实施步骤
需求分析
了解并明确小区的智能化需求，包括安全、便捷、节能 等方面的需求。
3
智慧小区能够提高居民生活质量，提升小区安 全水平，并实现节能减排。
项目意义
满足现代都市生活 需求，提高居民生 活质量。
实现节能减排，促 进绿色生态建设。
提高小区安全防范 能力，有效降低安 全风险。
项目目标
建立高效的小区智能化管理系 统，提高管理效率。
提高小区的安全防范能力，保 障居民生活安全。
应用场景
智能安防
智能家居
智能监控系统、智能门禁系统、智能巡更系 统等，保障小区安全。
智能照明、智能空调、智能家电等，提升家 居舒适度。
智能物业
智能环境
智能报修、智能缴费、智能服务响应等，提 高物业服务效率。
空气质量监测、噪声监测等，改善小区环境 质量。
应用案例分析
禁系统，有效 降低了小区的盗窃事件发生率，提高了小区的安 全性。
智慧小区智能化设计方案
智慧小区智能化设计方案
一、智慧小区的构想和设计目标
智慧小区是将技术与城市物联网（IoT）技术相结合，以实现小区系
统对环境的感知、控制和管理，用于提高住宅小区的综合服务水平、提升
社区安全水平、提升生活质量。
智慧小区设计目标是为小区居民提供安全、舒适、智能和便捷的居住
环境，实现智能化、可控性和节能的目的。
二、智慧小区的硬件设施
智慧小区的硬件设施包括楼宇自动监控系统、计算机网络系统、安全
保卫系统、梯控系统、智能照明系统、环境监测和控制系统、车辆管理系统、停车管理系统、消防系统等，以实现小区的安全性、舒适性、智能性
和便捷性。
1.楼宇自动监控系统：可以使用红外摄像头、红外传感器组成的多种
传感器网络，通过联网实现建筑物的全覆盖监控，在小区里实现安全和智
能管理。
2.计算机网络系统：不断发展的计算机网络技术，如有线和无线网络，是智能小区发展的重要依托，从而实现小区信息化的需求。
3.安全保卫系统：安全保卫系统可以实现小区的自动监控，使用摄像头、电子栏杆、电子门禁和网络连接，保证小区内治安的安全性。
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智能小区系统方案设计书(doc 84页)⏹当前文档修改密码：8362839⏹当前文档修改密码：8362839我们的花园智能小区系统方案设计广州市安居宝科技有限公司二零零年月前言智能建筑已经在世界各地蓬勃发展并已成为21世纪建筑业的发展主流。
近几年来，随着计算机的普及和信息产业的发展，人们对居住环境要求的不断提高，也将“智能化”引入了住宅小区和家庭建设中。
智能小区与智能住宅在20世纪80年代中期起源于美国，并在美国得到了迅猛的发展。
继美国之后，日本、欧洲、东南亚等国家和地区也得到了飞速发展。
在我国，智能小区与智能住宅是在近几年才发展起来的，并且发展速度很快。
智能小区和智能住宅是随着现代科学技术的迅猛发展，特别是计算机技术、通讯技术、网络技术、信息技术、自动化控制技术、办公自动化技术的普及和应用而发展起来的。
智能小区和智能住宅是将家庭中各种与信息相关的通讯设备、家用电器设备和家庭保安装置通过家庭总线技术连接到一个家庭智能化系统上进行集中的或异地的监视、控制和家庭事务性管理，并保持这些家庭设施与装置环境的和谐与协调。
建设智能小区与智能住宅的主要目的是提高人们的居住质量，给人们带来多元化信息和安全、舒适、健康、便利、节能、娱乐的生活环境。
本公司主要从事产品开发，工程安装多年，具有独立承担弱电系统工程（闭路监控、防盗报警、楼宇对讲、停车场管理、电子巡更、多表远程抄集、周界防范、背景音响紧急广播、非接触卡门禁控制等系统）的能力，保证此项工程在技术上有相当的先进性，施工质量达到一流水平，实现为住户建成真正示范住宅区的最终目标。
目录第一章总述第二章联网可视对讲系统第三章住宅监控系统第四章停车场管理系统第五章闭路电视监控系统第六章多表远程抄集系统第七章电子巡更系统第八章周边防范系统第九章门禁系统第十章小区智能化的布线及要求第十一章施工组织、保证工期、安全、质量措施方案第十二章项目进度计划第十三章售后服务保证体系第十四章安居宝公司简介、资质证明、工程实例第一章总述1. 工程概述1.1项目名称我们的花园是由栋住宅楼组成的高档住宅小区，共有户，是大型的现代化的智能住宅小区。
该住宅小区主要安装联网可视楼宇对讲系统、门禁系统、住宅监控系统、闭路电视监控系统、停车场管理系统、三表远程抄集系统、电子巡更系统、周边防范系统等工程。
1.2 产品选型广州安居宝智能小区管理系统1.3 设计单位广州安居宝科技有限公司1.4 项目内容及目标项目内容：联网可视楼宇对讲系统、门禁系统、住宅监控系统、闭路电视监控系统、停车场管理系统、三表远程抄集系统、电子巡更系统、周边防范系统等工程。
项目实施应实现的目标：为住宅小区实现一套先进、严密、实用、美观、性能稳定的弱电系统。
2. 系统设计2.1 设计依据的标准2.1.1 建筑规划蓝图。
2.1.2 设及的计量单位采用国际单位SI制。
2.1.3 设计涉及的所有设备和材料，除专门规定外，均依照下列标准规范进行设计，制造、检验和试验。
※《安全防范工程程序与要求》GA/T75-94※《安全防范系统统用图形符号》GA/T74-94※《民用闭路监控电视系统工程技术规范》GB50/98-94※《防盗报警控制器通用技术条件》GB12663-90※《入侵探测器通用技术条件》GB10408.1-98※《智能建筑设计标准》DBJ08-47-95※《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-92※《商用建筑线缆标准》EIA/TIA-5692.2 设计原则衡量一个住宅小区智能化系统的成功与否，并非仅仅取决于智能化系统的多少、系统的先进性或集成度，而是取决于系统的设计和配置是否经济合理并且系统成功运行，系统的使用、管理和维护是否方便，系统或产品的技术是否成熟适用，换句话说，就是如何以最少的投入、最简便的实现途径来换取最大的功效。
为了实现上述目标，本设计始终遵循以下原则：2.2.1 一次性一次性完成小区智能化弱电系统的总体规划与设计，并按计划实施。
2.2.2 安全性整个建筑的各个智能化子系统应能二十四小时运转，系统的安全性、可靠性和容错能力必须予以高度重视。
对各个子系统，以电源、系统备份等方面采取相应的容错措施。
2.2.3 标准性本方案依照国家和地区的有关标准进行。
确保系统的扩充性和扩展性，有利于实现投资保障。
2.2.4 经济性在标准化和结构化的前提下，达到到功能和经济的优化设计。
2.2.5 先进性在满足用户现有需求的前提下，充分考虑各种智能化适应技术迅猛发展的趋势，不仅在技术上保持最先进和适度超前，而且更注重采用最先进的技术标准和规范，以适应未来技术发展的趋势。
2.2.6 集成性和可扩展性保证整个智能系统总体结构上的先进性和合理性，实现各个子系统的分散控制、集中统一式管理和监控；总体结构上具有可扩展性和兼容性，可以集成不同生产厂商的不同类型的先进产品，使整个智能化系统可以随着技术的发展和进步，不断得到充实和提高。
2.2.7 开放型在总体规划建筑智能系统方案以及进行设备和系统选型时，充分考虑各个子系统之间的集成特性和信息自动化系统进入信息高速公路的可能性。
2.2.8 集散式对于部分子系统要求具有一定的集散性，系统在一定地域范围内分散分布，并且由相对独立的单元通过网络互相连接。
每个单元可以独立完成局部的监控和控制功能。
中央监控单元实现集中管理功能。
集散性体现一种容错能力，当网络局部开路时，局部单元仍然可以继续工作。
2.2.9用户至上本方案以满足用户需求为目标，最大限度地满足用户提出的功能需求，确保实用性。
3 智能化系统的组成我们认为现代化住宅小区建筑比较完整的普及型智能化系统包括社区/家居安防系统、社区/家居信息服务系统和社区物业管理系统等三大块。
各部分都包含若干功能独立的子系统、某些子系统之间有着一定的联系，由此构成住宅社区完整的智能化系统。
3.1 社区/家居安防系统社区/家居智能化安全防范通常包括如下子系统：△住宅监控子系统△社区周界防范子系统△巡更子系统△楼宇可视/非可视对讲子系统△闭路监控子系统△门禁子系统3.2 社区/家居信息服务系统△有线电视子系统△综合布线子系统△计算机网络子系统△背景音乐公共广播子系统3.3 社区物业管理系统△停车场管理子系统△社区机电设备监控子系统△多表远传自动抄集子系统△家电控制子系统△社区物业管理子系统△LED显示屏子系统本方案将根据甲方提出的要求，遵循以上设计原则，并以最优的配置、最高的性价比对以下系统作出详细的功能说明、系统框图、配置原则、工作原理、配置清单及工程报价。
第二章联网可视对讲系统2.1概述一个完善的智能化社区，具有便捷、安全、舒适、高档的生活环境，确保每一个住户的生命财产的安全，是本系统最大的意义，创造一个住宅的理想空间是本系统的目的所在。
小区楼宇对讲联网系统、是根据我国实行封闭式管理住宅小区的特点专门设计的产品。
它针对分布式住宅小区的管理特点进行功能规划，如多通道内部通讯、双向呼叫对讲、住户报警、防盗防灾报警等等，把单纯访客开门提升到多功能综合管理层面上，对提高小区安全管理、方便住户起到积极的作用。
2.2 系统设计原则2.2.1 联网可视对讲通过小区楼宇对讲联网系统，来访者进入小区门口及单元门口时，可设计通过小区围墙机及单元门主机，呼通所要来访的住户家中的室内分机，由住户通过分机与来访通信确认后，按下分机上的开锁键让来访者进入。
通过对讲联网系统，将为小区大门口与住户家、住户家与管理中心、所有单元主机与管理处建立一条内部通讯的通道。
起着方便的通讯及管理作用。
2.2.2 一体化门禁联网对讲系统可集成门禁功能，通过带门禁功能的单元主机，使得社区拥有套与对讲系统浑然一体的门禁系统，既美观又方便广大住户的进出小区，在设计初期可预留升级到与社区的消费系统兼容。
2.2.3家庭安防一体化住户家中分机可升级为带八防区安防型室内分机，可使得住户通过家中的室内机便可外接一系列的探头，当住户在家或外出时可在分机上选择性的布设防区，结合管理处的管理起到住宅监控的作用。
带安防的室内分机内部采用了双CPU工作，使得系统可以做到报警和对讲数据分开布线，使得系统既有一体化的终端设备，又可有独立的网络，这使得系统更稳定可靠。
2.2.4系统适应能力强考虑到在整个小区的建设过程中，可能是边建设边入住，房型结构也会有适当的调整，因此，访客系统网络应具备单体能独立运行、系统能通过模块叠加方式进行扩展、跃层房型可并接分机，使系统具有非常强的适应能力。
2.2.5系统的可靠性可扩充性和系统可维护性是本系统能否真正实用的关键所在。
系统的可靠性包括系统设备的可靠性，信号传输的可靠性，抗人为故障的能力。
系统可扩充性包括系统能否逐步扩充用户数量，系统主机容量，传输距离，系统编码能力，内部通信的通话通道数量。
系统可维护性是指当系统出现故障时，在最短的时间内找出故障部位，并在不影响整个系统正常使用的情况下更换设备，尽可能不影响其它用户的使用。
并确保在发生设备故障、线路故障时不会影响整个系统的运行。
2.2.6 系统的可升级性考虑到现今社区规模越来越大，系统联网总线可考虑采用传统总线加以太网来传输数据。
在小区建设的初期由于单元数及户数均还较少时，传统的现场总线还是可以应对自如，但随着小区的不断建设传统的现场总线对数据的传输将会不堪重负。
所以我公司针对较大的社区设计了现场总线加以太网来传输数据。
在小区初期可先不用以太网来传输数据，到小区后期的宽带均已开通的时候我公司将可以极方便的升级到共享小区宽带来分片传输联网总线数据。
这将使得小区对讲系统的所有对讲、门禁及住户的报警数据走在一条数据的高速公路上来传输数据。
这才能更好的解决传统现场总线的信道阻塞问题，保证小区的正常高效使用。
2.3 系统组成该系统由管理中心的管理主机（DF2000-2系列）、单元门上的单元门口主机（DF2000AT系列）、住户家中的室内分机（ST-201x、HY-15x系列）以及系统电源及一系列的信号类产品所组成。
本系统是一种总线制全数字双向对讲报警系统。
总线制全数字双向对讲报警系统是采用数字编码技术和双向通讯传输技术，即室内分机能向管理中心报警，并与管理中心、楼栋主机实现双向呼叫。
由于是全数字双向系统，具有较强的系统功能，如住户可在室内机上报警或外接报警按钮，住户呼叫管理中心，通话限时，开门权限控制等。
这种系统适合小区内部对讲系统，同时可扩充实现家庭防盗报警联网系统，因此该系统具有较高的性能价格比。
系统功能结构图如下：系统2.4 系统功能与特点2.4.1强大的互联组网能力系统可采用标准总线结构加以太网来传输数据，不同类型的分机和不同楼栋的主机都可以通过总线互联组网。
从而使系统具有组网灵活，便于扩充，能满足用户的各种需求。
通过系统的设计将每一期设置为一个区域，而各期工程间通过光纤互联（数据、语音），小区规划各区的通讯以及整个小区的联网将在一条高速的总线上运行。