岗位职责责任书表格样板

14、按月上报所管辖范围的备件和常用消耗品清单。
15、审阅各系统运行监视技术数据及运行报表，出现问题及时处理。
16、对公共区域的维修项目，特别是影响客户和中断能源的项目进行直接督导。
2、建议及提交项目保养、改善及更改工程之计划。
3、负责整个工程部员工监管工作。
4、准备及草拟工程招标文件，设定标准及规格，分析回标及做出建议。
5、就租、住户工程方面投诉及重要维保工程做出调查及提交报告。
6、 核查承包商交来之单据及报价。
7、协助物业总经理制定项目内的设备使用方法及守则。
8、核实运行巡查报表，发现异常、分析原因、及时采取有效措施。
编制日期：2018年2月
部门名称：工程部
岗位名称：工程部总监
岗位职级：
岗位人数：
岗位区域：五个项目
岗位班次源自文库正常班
直接上级：总经理
直接下属：部门经理
用工形式：
聘
任
条
件
学历：本科
经验：有18年物业工程管理经验
专业知识：经济管理、空水暖通、强电
业务了解范围：欧陆经典、融华世家、荣尊堡、新荣家园、九台2000家园
9、审阅各系统运行检测技术数据，发现偏差及时修正。
10、 现场巡查重点设备运行技术状况，发现隐患，立即与主管工程师及时组织力量消除，发生重大故障，立即组织力量予以排除。
11、 出席发展商与各公用专业机构及政府部门会议。
12、每月检查一次所有电气设备，每季列出一份检修单，报告物业总经理。
13、监督外包项目、中、小型项目的实施情况，对完工项目组织技术验收，填写工程验收单。
职权范围（目标、权限）：
目标：管理好五个项目工程部的日常工作。
权限：五个项目工程部所有员工及各项工作。
职责描述：
1、负责监管整个项目内的工程部运作，同时制订全面的预防性的设备保养计划及改善工程，物业及工程设备得到良好保养，协助物业总经理一切有关工程之事项，负责项目所有硬件设备的正常运行及工程人员管理。