14奥迅设计——天池公馆270A户型全图-浪漫爱琴海寓94
卓昱南苑与北苑车位、车库与商业销售方案
卓昱南苑、北苑商业与车位销售建议及营销方案项目分析一、卓昱南苑、北苑住宅均已交房入住, 通过物业了解, 入住率均不高, 南苑目前入住率不足30%, 北苑交房时间稍长, 入住率在60%左右。
临街商业没有销售, 出租率也不高, 由于项目前面广场离道路较远, 通达性不高, 商业氛围较差, 不利于商业的出租和出售, 建议可实行先租后售的销售方式, 通过合理规划招商, 盘活项目社区商业, 达到后期出售物业的目的。
二、卓昱南苑、北苑由于入住交房不久、入住率不高的问题, 对车位销售带来很大困难, 南苑车位成交价在12~13万之间, 车库价格大体在22~23万, 相比同地段、同类型的物业价格较高, 对住户购买车位或车库带来抗性, 北苑车位主要由机械车位组成, 价格在6~8万不等, 车位价格17万, 价格较高, 但数量少, 车库剩余个别。
南苑销售车位50多个, 车库销售10多个, 北苑车位销售20多个。
车位销售处于初期阶段, 根据目前入住率的提高, 车位销售急待提上日程, 随着小区的逐渐成熟, 车位尽快销售将成为迫切解决的问题。
三、车位数量及总货值南苑住户及商业客户统计南苑北苑住宅730 350写字楼260 270合计990 620南苑、北苑车位与住户配比四、以上可以看出, 南苑、北苑车位配比情况, 车位比大约1:3, 可以看出, 车位还有很大销售空间, 如何解决销售不利因素是销售的关键。
五、卓昱南苑、北苑车位销售存在的问题分析1、卓昱南苑、北苑为拆迁项目, 客户大多为拆迁户, 经济实力不强, 多数住户没有车, 对车位暂时没有购买需求。
2、小区物业管理跟不上, 对停车管理不严格, 部分车辆乱停乱放。
3、周边有较多含大量地面免费停车区域的便道和广场, 分流本项目地下停车位置业需求。
4、小区及商业楼入住率均较低, 购买需求量较少。
三、车位及车库价格较之周边同类型楼盘项目价格偏高, 不利于客户购买。
四、社区外部的道路及商业广场、银行门口有免费停车位, 业主可将车随便停放。
房地产海报文案 2篇
背面上半部分主标龙城西南版块一个崛起中的价值倍增区！内文第一部分发现，一个崛起中的价值倍增区。
东起滨河东路、西至外环高速、南抵晋阳湖岸边、北接长风西大街……龙城西南版块，伴随城市的高速发展，一跃成为未来太原腾飞的代言人！长风文化商业政务新区、晋阳湖休闲生态旅游区、奥体中心国际赛会区、西南版块超大型综合居住生活区、南中环千峰路环线路网通达区……一个个震撼的名字，已经从图纸快速、再快速地成为现实！以万年花城为圆心，半径3公里范围内，东达长风文化商务区，西至长风新区高尚生活社区，南抵北中国第一大湖——晋阳湖，北望长风西大街城市新主轴。
同时，万年花城周边紧紧环绕着南中环街与千峰南路，两大交通主干道，坐拥城市发展主方向，崛起中的西南板块潜力无限，置业投资置业首选。
第二部分水景别墅遥不可及水岸华宅轻松拥有第一重价值倍增——湖区地产从北京的昆明湖、杭州西湖、到昆明滇池……中国的湖区资源日渐稀缺，湖区地产无一不是当地最有价值的地产板块！三晋龙城，坐拥北中国最大人工湖——晋阳湖，近8000亩浩渺湖面碧波荡漾，景观价值无可复制。
进入新世纪，伴随着“晋源新区“规划的出台，未来该区域将被打造成生态环境优美的绿色新区。
万年花城距离晋阳湖直线距离不过1公里，占据晋阳湖边绝佳位置，成就无可复制的景观价值。
政府向南迁置业往南走第二重价值倍增——行政级地产：长风商务区——大太原都市圈的梦想，市政府也将搬迁到此。
届时将极大的带动周边经济迅速发展，围绕全新政治中心将形成都市中最具活力的经济带。
市政府的南迁必将带动周边地产的迅速发展与配套设施升级，形成一个环境优美、配套齐全的社区。
万年花城紧邻市府要地，紧随城市发展主方向，明天的地产价值如同今天的建设路片区，升值潜力不可估量。
买房不看文化住宅需要文化第三重价值倍增——多元文化地产2008年，长风商务区重点工程——山西大剧院开始动工兴建。
这标志着长风商务区文化展馆的建设进入实质性施工阶段。
【重庆·国奥村】二期6号楼样板间方案10.28
主卧及客厅观江，景观较好，相对1号房 建议选取5号房做样板间
看房通道从2号房进入，进入1号房动线较长
样板间选取建议 2号房景观及实景 6号房景观及实景
主卧面向销售中心，可观湖景及一 期叠宅院
主卧及客厅可大面积观江，景观视野好， 采光性也较好，建议做样板间
目前看房通道直接通道2号房客厅 客厅无景观展示
客厅面向整个中庭，与4号楼间距较长，视野开 拓，卧室可观三期及远处景观，建议做样板间
客厅阳台处设有施工电梯，短期内无法拆除， 阻碍视野景观，故无法做样板间
样板间选取建议
5、6号房面江，视野开拓，景 观最优。 3号房面向销售中心，景观较 好，视野开拓。 8号房面向中庭及三期，视野 开拓。
样 板 间 由 此 去
销售 中心
样板间 由此去
动线包装
商业平层增加导视，清理沿路工程垃圾
样板间 由此去
动线包装
看房通建议一 6号楼工地内增加看房通道 看房通道建立在工地边缘，不阻碍工程正常施工
动线包装
看房通建议二 商业吊1层侧面搭设看房通道 不影响正常施工，又保证客户安全
看房通道
样板间选取建议 3号房景观及实景 7号房景观及实景
卧室面向销售中心，可观湖景及一期叠宅院， 景观视野较好，建议做样板间
卧室面向施工现场，远处为海悦蓝庭， 无景观展示，不建议做样板间。
样板间选取建议 4号房景观及实景 8号房景观及实景
主卧面向江，可观双碑大桥及江景，景观视野好； 次卧面向销售中心，视野开阔，景观较好
提升。
3、布置需求：从售楼处到样板间沿途的布置； 4、客群喜好：应针对目标客户群进行设计，样板房设计应充分展示套型特点， 并通过装修引导人们的生活方式，引起人们对产品的认同感。
C10地块爱儿兰馆补充方案
中建八局世博会浦东临时场馆及配套设施C2标项目C10街坊外国国家馆挪威馆清障方案编制：审核：日期：中建八局有限公司一、概述1．工程基本情况工程名称：上海世博会浦东临时场馆及配设施项目C片区2标段建设单位：上海世博土地控股有限公司招标代理机构：上海百通项目管理咨询有限公司上海世博会浦东临时场馆及配套设施项目位于世博会园区浦东段，建设地址为高科西路、南环路、云台路、北环路、浦明路围合区域及园二路、南环路、西环路、浦明路围合区域。
本标段包括C08、C09、C10地块：C08地块地处世博园区浦东园区C片区，北靠南环路，南面雪野路，东临西营路，西接西环路。
基地面积56050m2，主要的建设内容为厚板车间改造、外国自建馆、外国租赁馆及公共配套设施，厚板车间改造后设置两个美洲联合管并容纳餐饮、电信、演艺仓库、设备配套等，总建筑面积37601m2。
C09地块北靠浦明路，南面北环路，东临长清路，西接西营路。
基地面积78720m2，主要的建设内容为外国自建馆、外国租赁馆及公共配套设施，建筑总面积37810m2。
C10地块北靠北环路，南面南环路，东临长清路，西接西营路。
基地面积154750m2，主要的建设内容为外国自建馆、外国租赁馆、欧洲联合馆及公共配套设施，建筑总面积53191m2。
本标段C片区2标承包范围包括：租赁馆，建筑面积26876m2。
联合馆，建筑面积31825m2。
配套设施建筑面积21883m2。
合计建筑面积80584m2。
2. 挪威馆概况：2.1、C10北块挪威馆位于C片区10地块西北角，乌克兰租赁馆西侧，西接西营路，长宽各约55米，总面积约3025平米，为外国自建馆。
2.2、根据业主要求，我司需对自建馆提供临水及临电，另外需要提供材料堆放场地，并对自建馆原有地下老设备基础、房屋基础、建筑垃圾等进行清除，清楚深度需达到-3.000米标高。
3. 场地布置情况及地下障碍物情况3.1、原有老设备基础及其他障碍物情况3.2、现场临电临水平面布置二、处理方法根据现有设计出图以及原有上钢厂老图纸针对基坑老设备基础等进行以下针对性的措施，我司主要采取以1）、对于原有设备基础将大致位置用灰线放出。
某地二层私人别墅住宅给排水设计图
经典户型配套文案整理大全
经典户型说明手册文案2008-06-12 08:51精致户型，享受阳光生活无限！一种期待已久的预约感受，是温暖阳光的慵懒小巢。
一种悠然自得的生活态度，是放飞心情的别样天空。
客?? 厅：大开间客厅与卧室精致一体，自在心情无障碍穿行，悠然自得。
卧?? 室：罕见双面采光南卧，双束阳光清晨悄然滑落，与轻轻晨风一起绽放美好心情。
阳光室：卧室链接阳光室，外延了室内的空间和视线，生活就这样变成了无尚奢华。
餐?? 厅：独立餐厅，闲逸时会聚三两知己共饮，举酒碰杯时，彼此心情不约而用。
厨?? 房：L型厨房设计，小空间施展大厨艺，烹制整桌美食，享受情调滋味。
卫生间：卫生间布局紧凑实用，满足独享乐趣，绝对无人打扰的舒逸生活。
露?? 台：小户型竟有双露台，实用北露台，收纳生活切实所需。
宽敞空间生活，颠覆大户专利！室内所有功能齐全独立，完全媲美大户房型。
在73平的空间里，尽然表达主人豁达的生活态度。
客?? 厅：在客厅里开个舞会，演奏一段灿烂旋律，舞动一曲美妙心情。
阳光室：在宽敞的阳光室里来一个温暖的日光浴，健康生活只因为拥有更多阳光。
卧?? 室：南北双卧室，外界所有的喧嚣不再和你有关，尽情享受私人静谧空间。
厨?? 房：L型操作平台，夕阳入窗，映着跳动的火苗精灵，熬制傍晚红色霞光。
餐?? 厅：餐厅与厨房融合一体又各自独立，佳肴美食第一时间及时品尝。
卫生间：小巧精致的卫生间，享受每一次出浴的清爽感觉。
· 自我天地，妆点雅致生活！敞亮自由的格调心情，舒展有序的点滴生活，享受每一天、每一时刻的精致生活细节。
客?? 厅：方正客厅，空间充裕，当阳光洒落，尽揽窗外明媚风景。
卧?? 室：自由卧室格局激发深藏的艺术天赋，家具随心写意摆放。
阳光室：在和煦的阳光下，遥望远处的绿植，发现一种缓解眼睛和精神疲劳的最好方式。
厨?? 房：双窗设计，悠然的阳光从两个方向交错入窗，把诱人的菜肴映照得艳美诱人。
餐?? 厅：餐厅与厨房隔离，自有独立空间，愉悦品尝美妙的生活滋味。
广告slogan大汇总
Slogan，不绕弯的创意2009-02-23 11:12:10优秀的广告词[意想不到的创意]1、为了上帝的缘故，请你尝尝里根牌面包。
——（里根牌面包)2、信誉在食品界是何等重要，而这正是我们所拥有的。
——普劳克特食品公司3、砸开一只只好核桃，不也是一种享受吗？——加利福尼亚核桃生产联合会4、我们的厨师知道你的口味。
——印第安那克兰特餐馆5、味道好得忍不住舔手指。
——肯德基家乡鸡餐馆6、大自然奉送的绝妙佳品。
——密思茶叶公司7、为惊恐万状的世界提供一帖安神剂。
——星辰茶叶公司8、有了它晚宴才算完美。
——（水果蛋糕）全国饼干公司原文标题是：9、你别把它称作饼干，把它称作薄雪花也许更合适。
——太平洋饼干公司10、你会把最后一粒面包屑也放进嘴里。
——斯坦莫尔面包公司11、与平庸彻底决裂。
——（混合威士忌）西格12、清爽平和地穿过你的喉咙。
——威士忌-大陆酿酒公司13、它是液体的狂欢！——（榛子酒）艾文酿酒公司14、此刻你才会知道什么叫其味无穷。
——（教师牌威士忌）巴卡蒂进口公司15、在它七岁之前，一滴也不会出售。
——（威士忌）杰梅森父子酿酒公司16、多付几分钱---可是天壤之别啊！——（JB苏格兰威士忌）詹姆士酿酒公司17、当你愿意拿出最好的酒招待客人时……——尼沃克威士忌18、唯有品尝才能告诉你一切。
——美国酿酒公司19、任何时代都是“标准”时代——标准酿酒公司20、“我真嫉妒男人们抽着烟的潇洒姿态。
”——美国烟草公司21、一百万人的选择不可能是错的。
——（斯巴迪香烟）22、提神醒脑但不会使你的神经受到刺激。
——安东尼奥烟草公司23、一个星期享受七天。
——布郎烟草公司24、封入罐中的是新鲜与健康。
——大陆罐状食品公司25、去问一下他为什么要抽韦伯斯特雪茄。
——韦伯斯特烟草公司26、会叫的狗是决不会咬疼你的。
——（狗头包香烟）27、每抽一口都是至高的享受。
——冈萨雷斯雪茄公司28、既能滤过有毒物质，又保留了好味道。
房地产户型解说流程和说辞
古城·源著户型解说流程（户型说辞）一、讲解顺序1.明确户型(几房几厅几卫），明确面积（多大面积）2.确定方位（上北下南左西右东)3.讲解路线ａ、纵向讲解：进门（大门朝向、寒暄）-—厨房——生活阳台——餐厅——客厅——阳台(穿插各功能区的优势、总结组合优势）——客卫（方位、优势）--主卧（优势、设计重点讲解）-—次卧（优势简明扼要）——整体组合优势总结ｂ、环向讲解:进门——客厅——阳台—-次卧—-主卧—-北卧—-客卫—-厨房——生活阳台——餐厅-—整体组合优势总结二、注意事项1.把客户引导至户型南向2.手势为四指并拢，指定位置，(指定一个位置时,手指不可在户型上乱晃,直到该位置讲解完毕）3.多用“您的”，让客户身临其境4.注意感情渲染，描绘客户住进去之后的情景5.注意每个功能区的优势6.增加互动,多提肯定回答的问题三、各个户型的讲解说词（一）洋房户型B4：四室两厅两卫建面约160㎡大总：×××先生，您是准备和孩子在一起居住吗？我建议你看一下,160平米的四房，这种户型最大的特点是：格局方正、南北通透,整体功能分区明显、流线布局合理.大分：入户花园：总:这个位置是电梯，电梯出来后直接进入您的入户区，因为电梯是双开门设计，东西户入户区被电梯分割独立使用，所以这个空间相对于您个人的私人花园,养个花弄个草的非常好. 分：您可在进门口旁边这里摆设一台鞋柜，非常的方便实用。
厅堂区总:您看左手边是您宽敞明亮的大客厅,多大气啊!右手边是您家的餐厅，与餐厅紧邻的是您的厨房，厨房采用的是开放式的设计，现在开放式的厨房不再是家庭主妇一个人工作的地方。
分：您看当您爱人在厨房里做饭的时候,小孩在餐厅里玩耍,先生可以陪着说说话，做饭也不是一件枯燥的事了，也是夫妻增进感情的地方啊！总：您看我们的餐厅和客厅采用的是一体通透式的设计,是时下大都市里最流行的设计了,既增大了内部视觉空间，也增加了整个室内的采光明亮度，.分：你看客厅与景观阳台之间为玻璃推拉门超宽的落地采光，就是在寒冷的冬天客厅都会有充裕的阳光照入,相当的暖和！休息的时候,在阳台摆上一套茶具、躺椅，多么的休闲惬意。
鹅卵石广告语
鹅卵石广告语篇一：经典广告语春之萌动--------柳叶里裹着缠绵，不经意间，一次午寐，已到黄昏，那长檐下初开的第一粒花蕾，终于撑开了门窗。
“叮咚”一曲春水，溅出生活的脉动......夏之鸣唱--------竹叶携带了满院的蝉鸣，荡漾在城南的院宅；灿烂的、清脆的笑声，载着祥和，从竹帘的缝隙间溜进心头......秋之睿智--------当藤萝爬满山墙，思索，已成为一种习惯。
涉足篱外小径，使赏花不再简单。
枫叶红了，菊花黄了，桂子落了......冬之深邃--------屏息伫立于一株梅前，彻悟。
无须管身后是谁，惟有这井边腊梅，冷暖自知......“灵性空间惬意生活”我在阳台收集阳光我在窗前取景写生我在床上看星星我在客厅晒太阳“人生从来离不开对生活的最求“呼吸从义务变成一种权力眼睛所有的接触都是一种惊喜哪里都像有音乐在流淌哪里都像与花香零距离与啼茑鸣蝉苟合成群与案牍繁缛谬以千里还有谁的生活经得起这样的挑剔5，一个行走的城市，一个令您驻足的楼盘(行走篇)今天，我们这个城市无时一刻不在行走湖州是个在行走的城市向东，向西，哪是湖州的方向？！人心所向，就是新方向。
让明都.锦绣苑告诉您，那是这个城市的方向湖州，一个行走的城市！“艺术品味原于生活的??”曲高合必寡品位是一种先天的赋予人生的巅峰境界驾御生活的艺术有一种气度，只属于少数人山水景致与现代别墅融合的经典画卷——***别墅慢慢地揭开它哪美丽的面纱，慢慢地展现在世人面前……***别墅群，一个用绿色、用闲逸、用阳光编织起来的绝妙佳境，是成功人士梦寐以求的地方；“仁者爱山，智者爱水”，可否同时拥有仁者·智者的至高境界。
人与自然的和谐共生促进了社区的繁荣与发展邻里之间的和谐相处成就了社区的内涵与气质非淡泊无以明志，非宁静无以致远排序讲究，错落有序，超大楼间距，户户阳光，窗含西岭，栏前银河，满目青秀，行到水深处，坐看云起时巧借山水天成之势，源于自然又高于自然精心建造了全板式、低密度、高绿化、真水景的第四代高尚住宅，在设计理念上，提携文脉，彰显人文。
经典楼书文案
经典楼书文案树植物人类的健康之友，茂盛的植被能有效的降低噪音、增加氧气含量、吸收灰尘、调节气温、清除毒素……为人类创造健康的生存环境。
厚生古树，百年新邻超大氧吧。
愉悦感官。
透过婆娑的树影与太阳的班驳，欣赏最美的一道风景。
希腊大诗人埃利蒂斯这样写树：“一棵巨大的植物仰视太阳。
”人类也总是不停的追逐着阳光。
树和人如此相像，也许，它就是人的生命的另一种形态，这是怎样的一种生物，坚韧挺拔，总是不断的向上、向上、充满悟性和活力。
离城千里后，静听树生长的声音离尘不离城每一扇窗户含着绿荫，每一个时刻听得见鸟鸣，露台伸在岸边，孩子玩在溪里！生态体系磅礴，绿浪听涛湖江河水湖明净，山下有湖，水中有山。
登高峰而望清涟，踏白浪览群山，视角不同，可体味到不同的山水之精妙精趣。
烟波浩淼，碧水粼粼，水鸟翻飞，游船如织，湖岸曲折，港叉交错湖是心故乡心底宁静平静悠远湖面平如镜，鸟雀唱山林。
”生命里自然而然的感动。
在cam river的柔波中，我甘愿做一条水草——徐志摩湖。
静总有一段时光，为心性修得水的纯净从名利到放下名利，只是一条河的距离进一步繁华迎面，退半拍自在江边走一走流光溢彩，停一停止水如心看那些追追逐逐，悦这江平平静静天然溪流，曲曲弯弯，在你家门前淌过，在你家窗前漂过！水面涟漪，水质洁净，倒影建筑与花草树木，大美琥珀，公园雅居城有水则秀，居有水则灵窗外不再有都市的喧哗，一份质朴的奢华今日之美，决非偶然山立于山巅而从容御道者习惯站在顶峰的人，风景自然不同。
山，黄胄之地。
登封之境布局天下者，心中自有丘壑藏风纳水抵居顶峰之端在起伏的世界，寻找慢的境界山分天下，山生万境有的山属于城市，有的山属于自己仁者乐山，连绵山脉，境界起伏，日出磅礴，日落静美。
天高云淡，大赏群山，视野无阻，于此居家，做到真正的山水人心，境界于此停泊流水因午后的阳光而更加灵动，金色的光线闪烁在碧绿的叶片上，花香自光影间阵阵传来依水一生，任时间在幽雅中流淌，让心灵在风岭靠岸时尚繁华，魅力四射阳光穿过树叶洒在身上的暖意清香四溢我见青山多妩媚，料青山，见我应如是。
史上最全房地产户型说辞文案
史上最全的户型介绍[来自官方]家天下户型介绍〔7、8号楼〕7号楼! 8号楼！燃情岁月 (E户型53.26—53.75m2/一室一厅一卫)就如同生命中某个阶段，把戏年华，一切简洁、直接户型设计简约自然，视线通畅柔和明亮厅房，良好通风采光步入式阳台与卧室连为一体，私密性强在私享的天空邀爱人翩翩起舞，邀明月一同小酌生活因此浪漫无比东城情怀(F户型94.56—95.86m2/二室二厅一卫)闲居家中，也能重温罗马假日每天清晨，阳光一丝一点的挤进来叫醒了熟睡中的懒猫。
户型方正实用，动静、干湿分区，得房率高；完全人性化设计，透光性好大落地观景阳台，中心花园美景一览无余甜蜜生活，坐享温馨浪漫人生之旅情感磨坊 (G户型50.14—50.93m2/ 一室一厅一卫)心情可以放飞，空间刚刚好户型方正实用，得房率高整体设计简洁大方，通透流畅，线条工整；为年轻人个性的X扬和这个年龄特有的奇思妙想量身订做我的青春我做主恋景倾城(H户型90. 63—91. 65m2/二室二厅一卫)当旷世美景与煦暖阳光成为生活的寻常，夫复何求厅、卧方正实用，动静分区，具灵动之美客厅联体落地阳台，视野豁然开朗，美景一览无余明厅、明卧、明厨、明卫，阳光在每个房间自然起舞令目光所与的风景天然鲜活餐厅独立，与厨房浑然一体，合理舒适生活因此愉悦欢快[来自官方]家天下户型介绍〔9、10号楼〕[ 2007-3-9 13:51:00 | By: 紫薇家天下 ] 9号楼！ 10号楼！玲珑美居〔M户型43.81平米 /一室两厅一卫〕窈窕一居，给年轻的心一个归处.独立厨、卫、厅，各有使用功能，功能齐备格局方正、紧凑，实用率高整体空间浑然一体，南北通透，采光通风优越飞扬青春思绪，独立自由，随心所欲心情港湾〔J户型92.06平米/二室二厅一卫〕甜蜜两居，标准户型，表达一种两情相悦的生活态度单位间隔方正，功能分区紧凑合理，布局巧妙餐厅、厨房独立自成一体，方便琐碎生活，细节表达关爱阳光下烹饪，烛光下晚餐，浪漫情调装点生活每一处细节客厅特设观景、休闲阳台，睡眼惺忪的下午，来此伸个懒腰这种日子真爽丽景世家〔K户型112.23平米/三室两厅两卫〕经典小三居，流露一种养护生活热爱生命的闲适趣味空间开阳，分区合理，通道少，减少面积浪费南北通透的格局，阳台、凸窗的设计，通风、采光、赏景俱佳南向主卧配低台窗，延伸户外空间，室内室外情景交融室室观景飘窗，煦暖阳光四时映照，红尘美景一览无余依窗观景，笑傲红尘，悠然的，是一份事业与生活的从容启明花园详情 1厅 1卫 40.48平方米建筑面积：138.17平方米套内面积：125.45平方米阳台面积：5.69平方米分摊面积：12.72平方米三室二厅一阳台二卫生间一厨房户型点评：厅房动静别离，充分享用自由空间.主卧宽大落地窗，与风景共处一室.客厅开间5.3米,落地观景台，四季变迁尽收眼底建筑面积123.48平方米套内面积113.40平方米阳台面积6.01平方米分摊面积10.08平方三室二厅一阳台一卫生间一厨房户型点评：新颖转角阳台，让您的生活更多一份乐趣。
20151020无锡万达城A2地块项目A2-4酒店 给排水原工图-联创_t36227
准现房广告语
玻璃钢植被符号建筑
亲情文化主题社区之“亲情关爱”特惠行动首付10万享受全跃层别墅级------200m2商用大户！承诺的，没承诺的，也做了！超越，源自正确的选择
生意久的快乐worldcup------买蓝筹名座，得世界杯入场券位置才是硬道理------好地段=时间=财富=身份=地位！！！！！！！！！！新华联家园?“进化”新社区-----人类需要进化，世界同样需要进化，社区更需要进化离父母更近一些-------“亲情居住1+1”行动水岸风景无量---------半岛式假日风情别墅特区今日全面公开风车户型掀起楼市飓风！
渠道单一效率较低、本地市场传统消费观念、期房（准现房）的说服力有限等等。表1：来
电量和上客量分析（属于不完全统计）表2：影响客户决策主要因素从上表格得，影响消费者决策并起决定性作用的因素有：价格的接受程度、对于产品理
性认知的程度、产品的装修状况及传统消费观念的制约等。销售、推广、策划、开发商合作
等方面的工作应从以上几点入手。
购买发展商指定户型，将会获得巨大惊喜。homebest------紫竹桥畔，豪柏风度二期板式小高层都市新锐，生活新版---3月30日，京贸国际公寓多款现楼样板间新鲜开放都市新锐，生活新版---京贸国际公寓提前上演精装世界杯前奏曲送精装修----------投资自住两相宜在涧桥?图书咖啡馆----领略咖啡语书的神奇力量有一个美丽的地方------一个包含创新意念、城市与自然两栖的住宅，一种充满德国风
重要出发点。（1）通过dm单页、电视、报纸（按照先后顺序排列）等一系列媒体的联动运
做，充分将“商住典范”的概念及相关卖点的引入和加强，同时向市场传递相关“现房”的
信息。
（2）以开放样板间作为消费者对于产品的决策支撑，同时作为“商住典范”概念及相关
167010126_董雯雯_[设计]将军楼私人会所商业空间室内设计
![167010126_董雯雯_[设计]将军楼私人会所商业空间室内设计](https://img.taocdn.com/s3/m/d5e23ad9bb68a98271fefaf7.png)
在现在的社会发展中，经济发展水平非常迅速，现在从事商务会所活动的人有所增加，不同样式、不同风格的私人商务会所变得也越来越多，商务私人会所为一种高品质的消费娱乐办公场所被更多人所熟知，根据“将军楼商务私人会所”的业主的需求，设计出一个民国风格的私人会所，运用传统的明国元素结合现代人的审美特点结合在一起，简单的线条制作出典雅的艺术造型，现代材质的家具的特点营造出奢华，大气典雅的私人会所设计风格。
本题研究的项目是“将军楼商务私人会所”对商务会所进行网络及报刊的调研了解到会所的整体感念，对国内外的会所分析以及我国历史的发展研究来看，在商务会所空间设计时对空间的功能规划不够明确，例如空间的私密性、社交性、专属性的空间布局。
总结出在设计时存在的问题并尝试解决问题。
本文的研究重点在于商务私人会所的设计风格，主要研究明国风格的设计，明国风格的设计特点在于它是一个时代的文化及其他因素相互融合的结果，体现出明国风格的宁静，典雅，特有的文化气质的商务会所，将“将军楼商务私人会所”空间设计应用到里面，充分展示设计风格的设计理念，表达出商务私人会所给人们带来的特有设计感和独特魅力。
关键词：商务私人会所；设计风格；明国风格；空间设计In the current social development, the level of economic development is very rapid. Now, the number of people engaged in business club activities has increased, and more and more private business clubs of different styles and styles have become. Business private club is known by more people as a high-quality consumption and entertainment Office. According to the needs of the owners of "general building business private club", a design has been made The private clubhouse in the style of the Republic of China combines the traditional elements of the Ming Dynasty with the aesthetic characteristics of modern people. Simple lines make elegant artistic modeling, and the characteristics of modern materials create luxurious and elegant private clubhouse design style.The research project of this topic is "general building business private club". Through the research on the network and newspapers of the business club, we can understand the overall feelings of the club. From the analysis of the club at home and abroad and the research on the development of China's history, we can see that the functional planning of the space is not clear enough in the space design of the business club, such as the space layout of privacy, sociality and specialization. Summarize the problems in the design and try to solve them.This paper focuses on the design style of private business club, mainly on the design of Mingguo style. The design feature of Mingguo style is that it is the result of the integration of culture and other factors of an era, reflecting the quiet, elegant and unique cultural temperament of the business club of Mingguo style. It applies the space design of "private business club of general building" to it and fills it It shows the design concept of the design style and expresses the unique design sense and charm brought by the private business club.Key words: business private club; design style; Mingguo style; space design目录第一章绪论 (1)1.1选题研究的背景 (2)1.2研究国内外的现状 (3)1.3研究题目的目的及意义 (4)1.3.1将军楼私人会所空间设计的目的 (4)1.3.2将军楼私人会所空间设计意义 (4)第二章将军楼私人会所商业空间室内设计的概述 (5)2.1名国风私人会所商业空间设计定义 (6)2.2明国风人会所商业空间设计原则 (6)2.3名国风私人会所商业空间设计方法 (6)2.4私人会所商业空间设计基本要求 (6)2.4.1空间设计功能性、使用性、合理性 (6)2.4.2空间设计基本要素 (6)第三章将军楼私人会所商业空间室内设计功能分析 (6)3.1将军楼私人会所平面布局 (6)3.1.1私人会所空间功能分析 (6)3.1.2私人会所空间流线分析 (6)3.2将军楼私人会所空间布局 (6)3.2.1私人会所空间墙面分析 (6)3.2.2私人会所空间墙面材质分析 (6)第四章将军楼私人会所商业空间室内设计的风格设计及装饰设计 (6)4.1将军楼私人会所设计风格——明国风格 (6)4.1.1将军楼私人会所设计元素 (6)4.1.2将军楼私人会所设计主题 (6)4.1.3将军楼私人会所设计元素与主题相结合 (6)4.2将军楼私人会所装饰设计 (6)4.2.1墙面的整体装饰 (6)4.2.2家具色彩的搭配 (6)第五章将军楼私人会所商业空间室内设计灯光设计 (6)5.1室内照明设计 (6)5.1.1照明设计的目的 (6)5.1.2照明设计的应用 (6)5.2空间营造氛围 (6)5.2.1灯光的选用 (6)5.2.2灯具的造型 (6)第六章结论与展望 (6)致谢 (6)参考文献 (6)第一章绪论1.1选题研究的背景随着社会的不断发展，越来越多的人开始追求高端的品质生活和精神上的需求，所以会所就是当代社会发展的物质文化、精神文化需求产物的其中之一。
样板房说辞
“盛装”样板房接待说辞一、样板房数据：户型：建筑面积137㎡，套内面积113.61㎡(三室两厅两卫——雅居平层大宅）特点：赠送使用面积约12㎡；南北通透，双阳台设计，明亮大气，宽景阳台连通主卧、客厅；客厅、餐厅贯通，空间开阔，心情无碍穿行；独立大储物间，可自由改造，灵活多变；豪华套房式主卧，尊享独卫配置，尊享舒适生活；类别建筑数据备注长/m 宽/m 面积/㎡大厅——————高4.5米；楼梯宽2.6米客厅 5.1 4.2 21.06 高3米,不含阳台储藏室 2 0.8 1.65 高2.36米宽景阳台8.1 1.58 12.83 赠送一半面积6.4㎡餐厅7 2.7 19.06 包含阳台面积；含1.08㎡过道面积厨房 2.8 1.9 5.13 窗户宽1.2米，高1.5米生活阳台 2.7 1.35 3.64 送一半面积1.325㎡; 侧窗高2.5m 主卧 5.6 3.9 21.84㎡包含卫生间面积：4.16㎡；过道书房 3.45 3.3 11.45 不含飘窗；飘窗面积全部赠送2.61㎡飘窗 3.3 0.8 2.61 赠送全部面积2.61㎡南向侧卧 5.6 3.3 18.74 飘窗；衣帽间长1.8m，宽1.6，高2.75 公共卫生间 1.7 1.7 2.89 所有卫生间的窗户宽0.9m看房沿路→样板房入口→大厅→看房通道→样板房储藏室→厨房→餐厅→生活阳台→客厅→宽景阳台→主卧→侧卧1 储藏室储藏室空间、设计的灵活性2 厨房 3.1空间感；3.2窗户空间、采光、通风、视野3 餐厅餐厅与厨房、阳台结合讲解空间、通风好4 生活阳台可结合餐厅、客厅、南向阳台讲解用途的灵活性、三面采光、三面通风5 客厅客厅与阳台结合进行讲解布局、装修6 宽景阳台视野、采光、通风、灵活性7 南向主卧7.1阳台；7.2独立卫生间采光、通风、隔音、保温、私密、灵活性8 北向侧卧8.1公共卫生间；8.2飘窗采光、通风、视野、精致、灵活性9 南向侧卧9.1飘窗；9.2衣帽间采光、通风、视野、衣帽间、灵活性三、看房说辞：XXX 先生/女士，接下来我带您去我们的样板房实地参观一下。
别墅、高层户型卖点梳理
188㎡联排1.户型整规：户型方正，大气，进深仅为10米（多数联排进深大开间小）；2.朝向采阳：均为南向略偏西或偏东，采光采阳充足；3.入户方式：南/北双向入户，连通花园；4.通透通风：一楼前后通透，可形成穿堂风（门与窗之间无遮挡）；5.流线分区：整体上动静分区、公私分区，一楼为公共活动区，二、三楼均为私属静谧空间。
一楼做到了干湿分区，客厅与厨卫空间以错层式分隔。
6.赠送面积：多露台赠送，胜过阳台得半面积赠送。
➢一楼：前后门廊赠送一半面积共约6个㎡（共约12㎡）赠送；➢二楼：南向露台约7㎡赠送，北向约13㎡赠送；➢三楼：南向露台约8㎡赠送；总赠送面积约34㎡，建筑赠送率达到18%；7.使用效率：户型使用效率高，几乎没有多数别墅因过道过多带来得面积浪费；8.餐厨空间：餐厨空间一体化。
餐厅采用3*4设计，可同时摆放酒柜（0、3米宽）与小圆形餐桌（直径1、5米供十人就坐），并可将楼梯下空间稍作隔离处理后用作储藏室。
厨房采用半开放式U型设计，营造出约6米操作台面，节省空间得同时更方便操作，在主人做菜得同时还能照瞧客厅得一切。
9.客厅空间：豪华客厅享受6、5米超大开间，可享受家庭影院般影音效果（立体声环绕尺度、大视频尺寸）；10.卧室空间：豪华双主卧套房设计，每间主卧均配备私享书房、衣帽间、豪华主卫、景观露台。
主卧均享有4、2米大开间。
三楼独立主卧，最为私密，景观视野最佳；（该部分说辞根据三楼格局得调整而做相应变动）11.卫浴空间：私属豪华卫浴空间，采用4分区设计（浴缸、淋浴、马桶、洗漱台）；12.玄关空间：采用半室外门廊式双玄关设计，作为私家花园向室内过度得灰空间加强与花园得交流得同时，更确保了室内空间得私密性与安全性。
同时在不同得季节可将换鞋、搁置物品（雨伞）等需求放在半室外门廊空间。
考虑到停车在北侧道路，还在北侧入户处设计了室内门厅空间，也可作为内部玄关使用。
门厅空间作为入室得最后一道过度空间，确保了客厅得私密性同时还起到了很好得装饰作用（屏风、简易拉门、镂空吊饰等）；13.功能空间：二楼楼梯正对空间，可隔断成卧室，也可作为家庭厅，还可作为茶室或棋牌室等；核心价值：豪华双主卧套房设计。
设计说明(九天银河湾)
设计说明一、概述(一) 项目概况九天·华山银河湾住宅项目位于华阴市滨河大道与贵妃路交汇处，总用地为31.393亩。
建筑层数为地上18~26层。
地下1层，设计为汽车库及戊类库房。
总建筑面积为10.389万平方米。
(二) 设计依据1、《九天·华山银河湾住宅项目设计任务书》2、《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）3、《高层民用建筑设计防火规范》（JB50045-95）4、《住宅设计规范》（GB50096-1999）5、《住宅建筑规范》（GB50368-2005）(三) 综合技术经济指标规划用地面积：20928.684 m2（31.393亩）规划用地性质：住宅用地总建筑面积：103890.00 m2地上建筑面积：90665.00 m2其中住宅：72960.00 m2商业：17705.00 m2地下建筑面积：13225.00 m2建筑密度：30%容积率：4.35绿地率：30.16%总停车位：405个总户数：602户二、建筑设计(一) 户型平面设计1、方案设计主要特点(1) 所有户型做到“三明”要求（明厅、明厨、明卫）。
(2) 动静分区、洁污分区、功能划分合理。
(3) 客厅和餐厅形成连贯空间，视觉空间更大化，更利于通风采光。
(4) 户型强调采光和通风的重要性，每户均保证两至三间居住空间（起居室、卧室）能够得到南向采光。
(5) 起居室(客厅)均采用“U”布局，提高房间的使用效率，同时有利于家俱的布置。
(6) 每户入口设有过渡空间（玄关），不致造成开门见厅。
入口处可摆放鞋柜，衣帽柜等，方便使用。
(7) 所有厨房均设集中排烟道，卫生间设集中管井，避免管线明露。
(二) 剖面设计首层至顶层层高3.0米，地下室3.6米，地下室与首层之间增设1.3米覆土。
(三) 建筑节能充分考虑建筑自身能源的再利用及运行能耗的节约，按可持续性发展观念进行设计，利用简洁的外型，高效的外保温结构，高等级的气密性外门窗系统，使室内特理环境达到适合人体生理要求，达到低耗、高舒适度的室内环境。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
浪漫爱琴海天池公寓270A户型设计
项目名称：七彩云南·古滇王国文化旅游名城--天池公馆270A户型样板房
项目地点：昆明市晋宁县
项目业主：昆明七彩云南古滇王国投资发展有限公司
主创设计：奥迅室内设计——罗海峰
参与设计：罗皓、朱芷谊团队
设计面积：415平方
主要材料：维纳斯灰石材、天空蓝石材、鱼肚白石材
【前言】
“爱琴海是最接近天堂的地方”，而这个似乎将世界上的蓝色都用尽的地方显现出迷醉心灵的诱惑。
在天池公寓270户型的设计中，设计师把充满梦幻色彩的蓝色发挥到了极致，恰如其分的灰白，让整个空间增添了几分浪漫情怀。
提及浪漫，人们的第一联想到的就是法国的浪漫：塞纳河边的闲庭信步，香榭里舍树荫下的低头徘徊，酒吧里的慢饮斟酌，咖啡馆里的窃窃私语。
梁思成曾说：“一个好的设计师必须要有哲学家的头脑、社会学家的眼光、工程师的精确和实践、心理学家的敏感、文学家的洞察力和艺术家的表现力。
”在本案的设计中，设计师以“不跟随”的设计手法让浪漫的爱琴海设计风格表现力十足，结合当下人们对于简约而不简单的生活的向往，注入了欧式家居的典雅和华贵，别致的家具造型、触感十足的织布用品、晶莹剔透的器皿、时尚婉转的线条，这些都恰到好处的表现了设计师的匠心独运，独领风骚。
在整体色调上，柔和高雅的蓝白色调让整个空间倍感清新爽朗，将海岸上的那一抹蓝延用到室内的整个空间，显示出温馨浪漫之气，明亮而又亲切。
复古的装饰线花纹、精雕细琢的
配饰、明亮简洁而不过度装饰的墙面，再搭配少量香槟色的自然图案点缀，爱琴海的典雅与浪漫呼之欲出。
【客厅&餐厅】
选用“性冷淡”色作为基调，墙上的艺术挂画、电视机柜上的装饰盒、桌上深海蓝玻璃器皿非常应景，打破沉睡中的寂静，让设计的主题在此得到了深化；
与客厅一墙之隔的休息厅继续沿用之前的格调，但在形式的处理上，打破常规巧妙地结合日式的榻榻米，泡上一壶沁人心肺的茶，品味人生，品味生活带来的乐趣。
设计师运用两边不对成的墙体设计，把蓝天白云下的爱琴海意向到了空间中，让人感觉坐在柔软的沙滩上，欣赏着眼前的美景。
拾级而上，二楼的主人房让人顿时眼前一亮，白色屋顶和深蓝色的碎花地毯再次响应蓝天、白云和海的意向设计，搭配暖色的家具和床品，空间大气十足。
【主卫】
主人浴室的地板选用冷色系的维纳斯灰大理石，和墙壁的鱼肚白大理石有异曲同工之妙，如海水洗刷过的沙滩，留下了些许斑迹，配合屋顶婉转流畅的暗金色艺术吊灯，增加了空间的视觉冲击力。
【客房】
【红酒雪茄室】
位于负一层的红酒和雪茄室作为主人的秘密花园，并没有金玉其表的进行装饰，更多的是返璞归真。
沙发后面的梅花枝艺术屏风也许就是主人的人生写照，“生活不只是眼前的苟且，还有诗和远方”。
【茶室】
【SPA室】。