房屋安全排查和评估-报告模版
排查居住房安全隐患报告(3篇)
第1篇一、报告概述为了确保居民的生命财产安全，提高居住环境的安全性，根据《中华人民共和国安全生产法》和《住宅安全管理条例》的相关规定，我们对本居住区内的住宅进行了全面的安全隐患排查。
本次排查覆盖了居住区内所有住宅，包括多层住宅、高层住宅和别墅等不同类型的住宅。
以下是排查工作的详细报告。
二、排查范围及方法1. 排查范围本次排查范围包括：（1）住宅建筑主体结构；（2）住宅内部设施设备；（3）住宅公共区域；（4）住宅周边环境。
2. 排查方法（1）现场检查：由专业人员进行现场实地检查，对住宅的各个部位进行全面检查；（2）资料核查：查阅住宅建设、装修、改造等相关资料，核实住宅的安全状况；（3）询问了解：通过与住户沟通，了解住宅使用过程中的安全问题；（4）专家评审：邀请相关领域的专家对排查结果进行评审。
三、排查结果1. 住宅建筑主体结构（1）多层住宅：大部分多层住宅主体结构完好，但部分住宅存在墙体裂缝、楼板变形等问题，需及时修复；（2）高层住宅：高层住宅主体结构整体良好，但部分住宅存在电梯故障、消防设施损坏等问题，需及时维修；（3）别墅：别墅主体结构良好，但部分别墅存在地基沉降、排水系统不畅等问题，需进行加固和改造。
2. 住宅内部设施设备（1）电气线路：部分住宅电气线路老化、破损，存在安全隐患，需更换；（2）燃气设施：部分住宅燃气设施存在泄漏、老化等问题，需及时更换；（3）供水设施：部分住宅供水设施存在漏水、损坏等问题，需维修；（4）消防设施：部分住宅消防设施损坏、过期，需及时更换和更新。
3. 住宅公共区域（1）楼梯、电梯：部分楼梯、电梯损坏严重，存在安全隐患，需维修或更换；（2）消防通道：部分消防通道被占用、堵塞，需清理；（3）公共设施：部分公共设施损坏、老化，需及时维修或更换。
4. 住宅周边环境（1）绿化带：部分绿化带存在杂草丛生、树木倾斜等问题，需清理和修剪；（2）排水系统：部分排水系统堵塞，需疏通；（3）垃圾处理：部分垃圾处理不及时，需加强管理。
住房安全隐患排查报告(3篇)
第1篇一、前言随着我国经济的快速发展和城市化进程的加快，住房问题已成为人民群众普遍关注的热点问题。
为了保障人民群众的生命财产安全，提高住房质量，确保居住环境安全，我国政府高度重视住房安全工作。
本报告针对某住宅小区进行安全隐患排查，旨在全面了解该小区的安全状况，为相关部门提供决策依据。
二、排查背景某住宅小区位于我国某市，建于2000年，占地面积约10万平方米，共有住宅楼20栋，住户约2000户。
近年来，随着居民生活水平的提高，对住房安全的要求也越来越高。
为进一步加强住宅小区的安全管理工作，提高居民的安全意识，确保居民的生命财产安全，本报告对该住宅小区进行安全隐患排查。
三、排查内容与方法1. 排查内容本次排查主要包括以下几个方面：（1）住宅楼结构安全：主要包括楼体裂缝、地基沉降、承重墙裂缝等。
（2）住宅楼设施设备安全：主要包括电梯、消防设施、供电线路、供水管道等。
（3）住宅楼公共区域安全：主要包括楼梯、走道、阳台、屋顶等。
（4）住宅楼周边环境安全：主要包括周边建筑、道路交通、绿化等。
2. 排查方法本次排查采用现场勘查、查阅资料、询问居民、专家评估等方法进行。
（1）现场勘查：由专业人员对住宅楼的结构、设施设备、公共区域等进行实地检查。
（2）查阅资料：查阅住宅小区的建设、维修、改造等相关资料。
（3）询问居民：了解居民对住宅小区安全的意见和建议。
（4）专家评估：邀请相关领域的专家对排查结果进行评估。
四、排查结果与分析1. 住宅楼结构安全经现场勘查和专家评估，该住宅小区住宅楼结构基本安全，但存在以下问题：（1）部分楼体出现裂缝，主要集中在承重墙和阳台部位。
（2）地基沉降现象不明显，但需加强监测。
2. 住宅楼设施设备安全（1）电梯：电梯运行正常，但部分电梯内部设施陈旧，存在安全隐患。
（2）消防设施：消防设施齐全，但部分设施老化，需及时更换。
（3）供电线路：供电线路老化，存在安全隐患。
（4）供水管道：供水管道存在漏水现象，需及时维修。
房屋安全隐患排查汇报(3篇)
第1篇一、前言为确保人民群众生命财产安全，预防和减少房屋安全事故发生，根据《中华人民共和国安全生产法》和《房屋安全管理条例》等法律法规，我单位对辖区内房屋进行了全面的安全隐患排查。
现将排查情况汇报如下：一、排查范围及时间1. 排查范围：本次排查覆盖我单位辖区内所有住宅、商业、办公、厂房等房屋。
2. 排查时间：2021年1月至2021年3月。
二、排查方法及内容1. 排查方法：本次排查采用实地查看、查阅资料、询问业主等方式进行。
2. 排查内容：（1）房屋主体结构安全：包括地基基础、墙体、梁、柱、楼板、屋顶等。
（2）房屋使用功能安全：包括门窗、楼梯、电梯、消防设施等。
（3）房屋周边环境安全：包括周边建筑、道路、排水设施等。
（4）房屋设施设备安全：包括电气线路、燃气管道、供水管道等。
三、排查结果1. 房屋主体结构安全方面：（1）大部分房屋主体结构安全，无严重裂缝、倾斜、变形等情况。
（2）部分老旧房屋存在轻微裂缝、倾斜等问题，需进行加固处理。
2. 房屋使用功能安全方面：（1）大部分房屋使用功能安全，门窗、楼梯、电梯等设施设备完好。
（2）部分房屋存在安全隐患，如门窗破损、楼梯扶手缺失、电梯设备老化等。
3. 房屋周边环境安全方面：（1）大部分房屋周边环境安全，周边建筑、道路、排水设施等无安全隐患。
（2）部分房屋周边存在安全隐患，如周边建筑存在倾斜、道路排水不畅等。
4. 房屋设施设备安全方面：（1）大部分房屋设施设备安全，电气线路、燃气管道、供水管道等无安全隐患。
（2）部分房屋设施设备存在安全隐患，如电气线路老化、燃气管道泄漏、供水管道破裂等。
四、存在问题及原因分析1. 存在问题：（1）部分老旧房屋存在安全隐患，如地基基础不牢固、墙体裂缝、楼板变形等。
（2）部分房屋设施设备老化，如电气线路、燃气管道、供水管道等。
（3）部分房屋周边环境存在安全隐患，如周边建筑倾斜、道路排水不畅等。
2. 原因分析：（1）老旧房屋建设年代较早，设计标准低，材料质量较差，导致房屋存在安全隐患。
房屋质量隐患排查报告(3篇)
第1篇一、前言为确保人民群众的生命财产安全，提高房屋质量，我国政府高度重视房屋质量隐患排查工作。
本报告针对某地区某住宅小区房屋质量隐患排查情况进行详细分析，旨在为相关部门提供决策依据，为业主提供安全保障。
一、排查背景某住宅小区位于我国某城市，于2010年开工建设，2015年交付使用。
小区共10栋住宅楼，共计2000余户居民。
近年来，小区业主反映房屋存在质量问题，如墙面开裂、漏水、地基下沉等。
为消除安全隐患，确保业主生命财产安全，相关部门组织开展了房屋质量隐患排查工作。
二、排查范围及方法1. 排查范围：本次排查范围包括小区10栋住宅楼、地下车库、公共设施等。
2. 排查方法：本次排查采用现场勘查、查阅资料、询问业主、专家论证等方式进行。
三、排查结果1. 墙面开裂：经排查发现，小区部分住宅楼墙面存在开裂现象，主要集中在楼顶、楼角、墙体接缝等部位。
经分析，裂缝原因可能为地基不均匀沉降、墙体材料质量不合格、施工工艺不规范等。
2. 漏水：部分住宅楼存在漏水问题，主要集中在卫生间、厨房、屋顶等部位。
漏水原因可能为防水层施工质量不合格、管道老化、接缝处理不当等。
3. 地基下沉：部分住宅楼地基存在下沉现象，原因可能为地基基础处理不当、周边环境变化等。
4. 公共设施损坏：小区公共设施如路灯、电梯、消防设施等存在损坏现象，影响居民正常生活。
5. 施工质量：部分住宅楼施工过程中存在质量问题，如钢筋裸露、混凝土强度不足、砌体不规范等。
四、原因分析1. 设计不合理：部分住宅楼设计存在缺陷，如地基基础处理不当、建筑结构不合理等。
2. 施工不规范：施工过程中，部分施工单位未严格按照设计要求进行施工，导致工程质量不合格。
3. 材料质量：部分建筑材料质量不合格，如钢筋、混凝土、防水材料等。
4. 管理不善：小区物业管理不到位，对房屋维修保养不及时，导致房屋质量问题加剧。
五、整改措施1. 加强设计审查：对已交付使用的住宅楼进行设计审查，对存在问题进行整改。
房屋安全隐患排查的结果(3篇)
第1篇一、前言为确保人民群众生命财产安全，根据我国相关法律法规和上级部门的要求，我单位于近期组织开展了房屋安全隐患排查工作。
本次排查工作严格按照“全面排查、不留死角、不留盲区”的原则，对辖区内所有房屋进行了拉网式排查。
现将排查结果报告如下：二、排查范围及对象本次排查范围涵盖了我单位辖区内所有房屋，包括住宅、商业、办公、工业等各类房屋。
排查对象包括房屋所有权人、使用人、物业管理单位等。
三、排查方法及内容1. 方法：本次排查采取实地查看、查阅资料、询问了解等方式进行。
2. 内容：主要包括以下几个方面：（1）房屋结构安全：检查房屋主体结构、承重构件、围护结构等是否存在裂缝、变形、渗漏等问题。
（2）房屋设施设备安全：检查房屋内的供水、供电、供气、排水、供暖等设施设备是否安全可靠。
（3）房屋消防安全：检查房屋内的消防设施、疏散通道、安全出口等是否符合消防安全要求。
（4）房屋环境卫生：检查房屋内外环境卫生是否达标，是否存在乱堆乱放、乱贴乱画等现象。
（5）房屋租赁安全：检查房屋租赁合同是否规范，是否存在非法租赁、转租等现象。
四、排查结果1. 结构安全方面：本次排查共发现结构安全隐患房屋20栋，其中A级隐患4栋，B级隐患12栋，C级隐患4栋。
具体情况如下：（1）A级隐患房屋：房屋主体结构存在严重变形、裂缝等问题，已影响房屋安全使用。
（2）B级隐患房屋：房屋主体结构存在一定程度的变形、裂缝等问题，需及时进行加固处理。
（3）C级隐患房屋：房屋主体结构存在轻微变形、裂缝等问题，需加强监测。
2. 设施设备安全方面：本次排查共发现设施设备安全隐患房屋15栋，其中供水、供电、供气、排水、供暖等设施设备存在安全隐患。
3. 消防安全方面：本次排查共发现消防安全隐患房屋18栋，其中消防设施不完善、疏散通道堵塞、安全出口不符合要求等问题较为突出。
4. 环境卫生方面：本次排查共发现环境卫生问题房屋12栋，其中乱堆乱放、乱贴乱画等现象较为普遍。
房屋安全排查报告3篇
房屋安全排查报告第一篇：房屋安全排查报告概述本报告是针对某住宅区内部分居民房屋进行的安全排查报告，旨在提醒业主及时发现房屋安全隐患、加强房屋安全意识。
本次安全排查主要涉及房屋的基础设施、电力设备、燃气设备、消防设施、外墙、屋顶和排水系统等方面，在排查中，主要通过观察、检查、测试等多种方式，发现了部分房屋存在一些安全隐患。
为确保业主的房屋安全，我们在本报告中将事实真实地反映出所发现的问题，并提出相应的整改建议，帮助业主及时排查并消除潜在的安全隐患，以避免不必要的损失和危险。
第二篇：房屋安全排查详细报告1.基础设施在排查过程中，我们发现部分住宅的基础设施存在问题。
其中，有些业主只在房屋内设置了一根电线，没有进行地线的设置，这在雷电天气可能会带来安全隐患。
此外，部分业主房屋的自来水管道已经年久失修，管道老化导致管壁破损严重，存在漏水隐患。
为避免破损管道导致的漏水，建议业主及时更换水管。
2.电力设备排查中发现，部分住宅的电线老化、漏电，存在触电隐患。
此外，一些业主电线设置不当，拉线拉得过长导致电线过悬空，存在安全风险。
针对以上问题，建议业主及时更换老化电线，重新架设拉线，以避免悬空电线安全风险。
3.燃气设备在对燃气设备的检查中，我们发现有些业主将燃气热水器安装在阳台，存在燃气泄漏和不稳定燃烧等安全隐患，极易引发火灾。
针对以上问题，建议业主将燃气热水器迁移到外面通风的位置，并且定期清理燃气管道和烟道，以确保燃气设备的正常使用。
4.消防设施在排查消防设施方面，我们发现有些住宅没有通过消防验收，消防设施缺失。
存在火灾发生时无法及时控制的风险，给居民带来巨大危险。
建议业主及时向相关部门申请进行消防验收，并完善消防设施，以保障房屋安全。
5.外墙、屋顶及排水系统在对外墙、屋顶及排水系统的检查中，我们发现有些住宅的外墙存在渗漏问题，墙面开裂或松动；屋顶排水系统不完善，雨季易发生积水等问题。
建议业主对墙面、屋顶、排水系统进行及时维修，避免墙面渗漏、屋顶漏水、排水系统不通畅等问题，确保居住环境的安全。
危旧房屋安全隐患排查报告
危旧房屋安全隐患排查报告全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：危旧房屋在城市中屡见不鲜，由于历史悠久或者长期使用而产生的老化、劣化现象，使其存在较大的安全隐患。
为了保障居民生命财产安全，政府及社会各界应该重视对危旧房屋的排查和整治工作。
本文将对危旧房屋安全隐患进行排查分析，并提出相应的整治建议。
一、危旧房屋安全隐患排查报告1. 安全隐患现状：（1）结构老化：危旧房屋多为历史悠久的建筑，经过长期的风吹日晒、雨水浸泡，其结构和材料会出现老化现象，导致建筑整体强度下降、裂缝增加等问题。
（2）电路老化：危旧房屋内部电路老化严重，存在短路、漏电等隐患，容易引发火灾事故。
（3）管道老化：水管、燃气管道等设施长时间使用容易老化腐蚀，存在漏水、漏气等安全隐患。
（4）消防设施不全：危旧房屋内部消防设施缺乏、不全，一旦发生火灾难以及时扑救，造成严重后果。
2. 排查方法：（1）实地勘察：对危旧房屋进行实地勘察，分析其结构、电路、管道等设施的情况。
（2）检测设备：借助专业检测设备对危旧房屋的结构强度、电路电气等进行检测，找出存在的隐患。
（3）调查问卷：向居民了解危旧房屋存在的问题，以便全面掌握危旧房屋的情况。
3. 整治建议：（1）加强维护：危旧房屋的业主或物业管理方应加强对建筑的维护保养，及时修补裂缝、更换老化设施等，确保建筑安全。
（2）更新改造：对危旧房屋进行结构更新改造，提升房屋的安全性和舒适性。
（3）强化消防措施：完善危旧房屋内部消防设施，增加灭火器、疏散通道等设施，提高火灾应对能力。
（4）定期检查：建立定期检查制度，对危旧房屋进行定期检查和维护，及时消除安全隐患。
二、结语危旧房屋安全隐患是城市面临的重要问题，应该引起政府和社会各界的高度重视。
通过排查分析和整治建议，可以有效提升危旧房屋的安全性，为居民提供更加安全、舒适的居住环境。
希望相关部门能够密切关注危旧房屋的整治工作，共同努力打造更加安全、宜居的城市环境。
房屋安全排查和评估报告模版
房屋安全排查和评估报告模版房屋安全排查和评估报告模版一、基本信息1. 业主姓名：__________ 地址：__________ 建筑年代：__________2. 房屋类型：__________ 房屋面积：__________ 房屋结构：__________3. 层数：__________ 总层数：__________ 使用性质：__________二、检查过程1. 检查人员：__________2. 检查时间：__________3. 检查地点：__________4. 检查内容：__________5. 检查结果：__________6. 检查结论：__________三、安全问题排查在检查过程中，我们发现了以下安全问题：1. 电路问题（1）插座老化，插头松动。
（2）电线老化，局部漏电。
（3）照明设施老化，光线不足。
2. 防盗问题（1）窗户锁不牢，易被翻窗入室。
（2）门锁老化，易被撬开。
3. 防火问题（1）电线老化，存在火灾隐患。
（2）灭火器使用期限已过。
（3）烟雾感应器未安装或不可靠。
4. 移动安全问题（1）楼梯扶手损坏，存在安全隐患。
（2）地面松动，易导致摔倒。
四、评估结果根据上述安全问题，我们对房屋的安全性进行了评估。
1. 电路问题：安全系数60分。
2. 防盗问题：安全系数50分。
3. 防火问题：安全系数70分。
4. 移动安全问题：安全系数40分。
五、建议措施鉴于房屋存在的安全问题，我们提出以下建议措施，以提高房屋的安全性。
1. 电路问题：更换老化的插座，电线和灯具；调整电路布线；增加插座数量。
2. 防盗问题：更换窗户锁和门锁；加装防盗门。
3. 防火问题：更换老化电线；更换新的灭火器和烟雾感应器。
4. 移动安全问题：更换损坏的楼梯扶手；修复地面松动。
六、总结在房屋的安全排查和评估中，我们必须定期检查和维护房屋的安全状态，及时发现和解决安全问题，保障住户的生命财产安全。
住房安全隐患排查汇报(3篇)
第1篇一、前言为确保居民的生命财产安全，提高居民的生活质量，根据《住宅小区安全管理规定》和《消防安全管理条例》等相关法律法规，我单位于近期组织开展了住宅小区住房安全隐患排查工作。
现将排查情况汇报如下：二、排查范围及内容1. 排查范围：本次排查范围为辖区内所有住宅小区，包括住宅楼、公寓、别墅等。
2. 排查内容：- 建筑结构安全：检查建筑物的承重结构、地基基础、墙体、楼板、屋顶等是否存在裂缝、变形、沉降等问题。
- 消防安全隐患：检查消防设施设备是否完好有效，消防通道是否畅通，是否存在违规用火、用电、用气等行为。
- 燃气安全隐患：检查燃气管道、阀门、燃气表等是否存在泄漏、腐蚀、损坏等问题。
- 电气安全隐患：检查电线、插座、开关等是否存在老化、破损、短路等问题。
- 电梯安全隐患：检查电梯的运行状态、安全设施、维修保养等情况。
- 物业服务管理：检查物业服务企业的管理水平、服务态度、收费标准等。
三、排查情况1. 建筑结构安全：- 发现部分老旧小区存在墙体裂缝、地基沉降等问题，已及时通知业主进行维修。
- 对存在安全隐患的建筑进行了加固处理，确保居民生命财产安全。
2. 消防安全隐患：- 检查发现部分小区消防设施设备存在损坏、过期等问题，已督促物业服务企业进行维修更换。
- 消防通道畅通，未发现违规占用消防通道现象。
3. 燃气安全隐患：- 检查发现部分小区燃气管道存在泄漏、腐蚀、损坏等问题，已督促物业服务企业进行整改。
- 加强燃气安全宣传，提高居民安全意识。
4. 电气安全隐患：- 检查发现部分小区电线、插座、开关等存在老化、破损、短路等问题，已督促物业服务企业进行维修更换。
- 加强电气安全宣传，提醒居民注意用电安全。
5. 电梯安全隐患：- 检查发现部分电梯存在运行不稳定、安全设施不完善等问题，已督促物业服务企业进行维修保养。
- 加强电梯安全宣传，提高居民乘梯安全意识。
6. 物业服务管理：- 检查发现部分物业服务企业存在管理水平不高、服务态度不佳、收费标准不合理等问题，已督促物业服务企业进行整改。
房屋安全排查和评估-报告模版
**房屋安全排查和评估报告样式（以徐汇区湖南街道襄阳北路6弄1～5号（单）房屋为案例）1委托方上海市徐汇区住房保障和房屋管理局2房屋地址徐汇区湖南街道襄阳北路6弄1～5号(单)3现场排查日期2014年4月10日4委托排查目的、内容和范围根据住房城乡建设部《关于组织开展全国老楼危楼安全排查工作的通知》（建办电[2014]7号）和上海市住房保障和房屋管理局《关于迅速开展本市老旧住房安全排查工作的紧急通知》（沪房管修[2014]97号）的要求，为加强本市老旧住房安全管理，保护人民生命和财产安全，上海市徐汇区住房保障和房屋管理局委托上海房屋质量检测站对徐汇区内老旧住房进行安全排查。
主要排查内容为：对房屋建筑结构基本信息调查、房屋外墙棱线垂直度测量、房屋结构损坏调查、危险点或安全隐患调查。
5工作技术依据[1] 《房屋质量检测规程》(DG/TJ08-79-2008)；[2] 《既有建筑物结构检测与评定标准》(DG/TJ08-804-2005)；[3] 《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99 2004版)；[4] 《房屋完损等级评定标准》(城住字(84)第678号)；[5] 《工程测量规范》(GB50026-2007)；[6] 《建筑变形测量规范》(JGJ8-2007)。
6排查结果6.1基本信息调查结果表6.1 襄阳北路6弄1～5号房屋基本信息表外立面照片东立面北立面建造年代平面形式房屋权属房屋建筑面积（m2）地上层数地下层数结构体系：□砖木□砖混□框架□框剪□剪力墙□筒体□排架□刚架□立帖□简易搭建□其它:________ 结构主材：□木□砖□砌块□石□钢砼□钢□竹其它:___________原设计、施工单位结构历年报修、查抢险情况房屋质量检测情况房屋结构变动情况周边工程施工影响情况6.2房屋结构损坏调查结果序号楼层部位损坏描述是否安全隐患点是否危险点照片编号1 是003B0012 否004B001……003B001 004B001005B001 002B0016.3房屋外墙棱线倾斜率测量结果（发现可能由变形引起房屋损坏的，应开展此项工作，其它类型不做要求）序号测点编号测量方向倾斜方向倾斜量(mm)测量高度(m)倾斜率(‰)备注1 Q1 南北向向北11.02 5.5 东西向向东 4.0 2 2.02 Q2 南北向向南10.0 2 5.0 东西向向东 6.0 2 3.03 Q3 南北向向南 6.0 2 3.0 东西向向西 2.0 2 1.04 Q4 南北向向南14.0 2 7.0 东西向向西 6.0 2 3.0棱线倾斜率测量结果示意图7评估结论和建议（1）根据排查结果，被检测房屋评估为基本完好房/一般损坏房/严重损坏房/疑似危房。
房屋隐患排查督查报告(3篇)
第1篇一、前言为确保人民群众生命财产安全，保障房屋质量安全，根据《中华人民共和国住宅专项维修资金管理办法》和《房屋安全隐患排查治理工作实施方案》等相关法律法规，我单位于XX年XX月开展了房屋隐患排查督查工作。
现将排查督查情况报告如下：二、排查督查范围及方法1. 排查督查范围：本次排查督查范围包括我单位管辖范围内的住宅小区、商住楼、办公楼等房屋。
2. 排查督查方法：本次排查督查采取以下方法：（1）查阅相关资料，了解房屋建设、使用、维修等情况；（2）实地走访，对房屋外观、结构、设施设备等进行检查；（3）邀请专家对房屋安全隐患进行评估；（4）广泛听取居民意见和建议。
三、排查督查结果1. 房屋安全隐患基本情况经排查，我单位管辖范围内的房屋安全隐患主要包括以下几类：（1）房屋主体结构安全隐患：部分房屋存在墙体裂缝、地基下沉、楼板承重不足等问题；（2）房屋设施设备安全隐患：部分房屋电梯、消防设施、供电设施等存在老化、损坏、缺失等问题；（3）房屋公共区域安全隐患：部分房屋公共区域存在地面不平、墙面脱落、消防通道堵塞等问题；（4）房屋室内安全隐患：部分房屋室内存在电线老化、水管泄漏、燃气泄漏等问题。
2. 排查督查发现的主要问题（1）部分房屋主体结构存在安全隐患，如墙体裂缝、地基下沉等，严重威胁居民生命财产安全；（2）部分房屋设施设备老化严重，如电梯、消防设施、供电设施等，存在安全隐患；（3）部分房屋公共区域存在安全隐患，如地面不平、墙面脱落、消防通道堵塞等，影响居民正常生活；（4）部分房屋室内存在安全隐患，如电线老化、水管泄漏、燃气泄漏等，存在火灾、爆炸等风险。
四、整改措施及建议1. 整改措施（1）对存在安全隐患的房屋，立即采取措施进行加固、维修，确保房屋质量安全；（2）对老化严重的设施设备，及时更换，确保正常运行；（3）对公共区域安全隐患，加强管理，确保居民正常生活；（4）对室内安全隐患，加强宣传，提高居民安全意识，确保生命财产安全。
住宅楼隐患排查报告(3篇)
第1篇一、前言为了确保住宅楼的安全使用，预防安全事故的发生，根据《住宅小区安全管理条例》和《住宅楼安全隐患排查整治工作方案》的要求，我单位对某住宅楼进行了全面的安全隐患排查。
现将排查情况报告如下：二、排查范围及方法1. 排查范围本次排查范围包括住宅楼的结构安全、消防设施、用电安全、电梯安全、楼道安全、物业管理等方面。
2. 排查方法（1）查阅相关资料：收集住宅楼的建设、改造、维修等资料，了解住宅楼的基本情况。
（2）现场检查：对住宅楼进行实地检查，重点检查结构安全、消防设施、用电安全、电梯安全、楼道安全等方面。
（3）访谈相关人员：与物业管理、居民等进行访谈，了解住宅楼的安全状况和居民的需求。
三、排查情况1. 结构安全（1）主体结构：住宅楼主体结构完好，无明显的裂缝、变形等质量问题。
（2）屋面防水：屋面防水层完好，无渗漏现象。
（3）楼板、梁、柱：楼板、梁、柱等承重构件无裂缝、变形等质量问题。
2. 消防设施（1）消防通道：消防通道畅通，无占用、堵塞现象。
（2）消防设施：消防设施完好，消防器材齐全，消防标志清晰。
（3）消防报警系统：消防报警系统运行正常，报警信号及时传达至消防部门。
3. 用电安全（1）配电箱：配电箱完好，无破损、漏电现象。
（2）线路：线路敷设合理，无老化、破损现象。
（3）用电设备：用电设备完好，无漏电、短路现象。
4. 电梯安全（1）电梯运行正常，无异常响声、震动等现象。
（2）电梯轿厢、门等部件完好，无破损、变形等现象。
（3）电梯应急救援系统运行正常。
5. 楼道安全（1）楼道畅通，无障碍物。
（2）楼道照明设施完好，无损坏现象。
（3）楼道消防设施齐全，无遮挡现象。
6. 物业管理（1）物业管理公司资质齐全，管理人员具备相关资质。
（2）物业管理规范，服务到位。
（3）物业管理费用收取合理，使用透明。
四、存在的问题1. 消防设施老化部分消防设施存在老化现象，如消防水带、灭火器等，需及时更换。
2. 电梯使用年限较长部分电梯使用年限较长，存在一定的安全隐患，需进行定期检查和维护。
房屋安全隐患排查反馈(3篇)
第1篇一、前言为确保人民群众生命财产安全，提高房屋安全管理水平，根据《中华人民共和国安全生产法》和《房屋安全管理条例》等相关法律法规，我单位对辖区内房屋进行了全面安全隐患排查。
现将排查情况及反馈如下：一、排查范围及内容1. 排查范围：本次排查覆盖辖区内所有住宅小区、商业楼宇、公共设施等房屋。
2. 排查内容：主要包括房屋结构安全、消防设施安全、用电安全、用气安全、物业管理等方面。
二、排查情况1. 房屋结构安全（1）部分房屋存在墙体裂缝、地基下沉、屋顶漏雨等问题，需进行加固或维修。
（2）部分房屋抗震设防等级不达标，存在安全隐患。
2. 消防设施安全（1）部分小区消防通道不畅，存在停车占用消防通道现象。
（2）部分住宅楼消防设施不完善，如消防栓、灭火器等。
（3）部分小区消防监控系统不完善，无法及时发现问题。
3. 用电安全（1）部分住宅楼电线老化，存在安全隐患。
（2）部分住宅楼配电箱设置不合理，存在安全隐患。
4. 用气安全（1）部分住宅楼天然气管道老化，存在安全隐患。
（2）部分住宅楼天然气报警器设置不合理，无法及时发现问题。
5. 物业管理（1）部分住宅小区物业管理不到位，存在安全隐患。
（2）部分住宅小区绿化带、消防通道等公共区域管理不善。
三、排查结果反馈1. 对存在安全隐患的房屋，要求相关产权人、使用人立即进行整改，确保房屋安全。
2. 对消防设施不完善的住宅楼，要求物业公司及时整改，完善消防设施。
3. 对用电、用气安全隐患，要求物业公司加强管理，定期检查，确保安全。
4. 对物业管理不到位的小区，要求物业公司加强管理，提高服务质量。
5. 对抗震设防等级不达标的房屋，要求产权人、使用人进行加固或改造。
四、整改措施及建议1. 加强宣传教育，提高人民群众的安全意识。
2. 加大执法力度，对违法违规行为进行严厉查处。
3. 完善房屋安全管理制度，建立健全房屋安全档案。
4. 加强物业管理，提高物业管理水平。
5. 加大资金投入，支持房屋安全改造和维修。
房屋安全排查和评估-报告模版
房屋安全排查和评估-报告模版房屋安全排查和评估-报告模版一、概述该报告对某小区中的一处住宅进行了房屋安全排查和评估。
该住宅的居住面积为100平方米，分为两层。
排查过程中发现了一些问题，并给出了相应的改进意见。
二、环境概述该住宅位于小区的一层，周围环境整洁，停车位充足，小区内有消防栓和消防设施。
该住宅属于普通私人住宅，主要用于居住。
三、房屋排查1、外部安全检查该住宅的外部墙面、阳台、门窗等部位，没有发现任何安全隐患。
建议定期清理雨水管道，避免堵塞导致渗漏或积水。
2、内部安全(1)电气安全：该住宅电路线路整齐明确，开关插座位置规范。
但有些插座插头接触不良，有时会出现过热现象。
建议更换插座或维修插头，确保安全。
(2)防盗门窗:该住宅的门窗基本上都安装了防盗门窗，但有些配件和锁不够牢固。
建议更换为罗马柱和大头钉，增加其防盗性能。
(3)消防安全: 该住宅没有安装烟雾探测器和灭火器，建议安装烟雾探测器和灭火器，防止火灾发生。
(4)室内空气安全: 该住宅存在静电过强的问题，很容易引起电器故障。
建议增加室内植物，以净化空气。
四、房屋评估从房屋安全性、经济性、适居性及发展潜力四项因素进行评估。
1、房屋安全性得分：75分2、经济性得分：85分3、适居性得分：80分4、发展潜力得分：70分五、改进意见1、加强电气安全。
更换不良接触的插座或维修插头。
2、加固防盗门窗。
更换配件和锁为罗马柱和大头钉。
3、加强消防设施。
安装烟雾探测器和灭火器。
4、增加室内植物，净化空气。
六、总结本次排查和评估发现了该住宅存在的一些问题，进行了相应的改进意见。
希望业主认真执行，确保居民生命财产安全。
房内安全隐患排查报告(3篇)
第1篇一、前言随着我国经济的快速发展和人民生活水平的不断提高，住房安全问题日益受到广泛关注。
为了保障居民的生命财产安全，预防各类安全事故的发生，我们于2023年X月对XX小区进行了房内安全隐患排查。
本次排查旨在全面了解小区居民住宅的安全状况，及时发现并消除安全隐患，提高居民的安全意识和居住环境。
以下是本次排查的详细报告。
二、排查范围与对象1. 排查范围：本次排查范围包括XX小区所有住宅楼，共计1000户家庭。
2. 排查对象：主要包括住宅楼内的电气线路、燃气管道、消防设施、室内装修材料、家具安全等方面。
三、排查方法与步骤1. 前期准备：成立安全隐患排查小组，制定详细的排查方案，明确排查范围、对象、方法及时间安排。
2. 现场勘查：采用现场勘查、查阅资料、询问居民等方式，对住宅楼内的安全隐患进行全面排查。
3. 问题记录：对排查过程中发现的安全隐患进行详细记录，包括隐患类型、地点、严重程度等。
4. 整改建议：针对排查出的安全隐患，提出整改建议，确保问题得到有效解决。
四、排查结果与分析1. 电气线路问题：部分住宅楼内存在电线老化、破损、乱拉乱接等现象，存在火灾隐患。
2. 燃气管道问题：部分居民家中燃气管道老化、泄漏，存在爆炸风险。
3. 消防设施问题：部分住宅楼消防设施不完善，如消防通道堵塞、消防器材损坏等。
4. 室内装修材料问题：部分室内装修材料不符合国家标准，存在火灾隐患。
5. 家具安全问题：部分家具存在设计缺陷，如不稳、易翻倒等，存在安全隐患。
五、整改措施与建议1. 电气线路问题：建议居民及时更换老化电线，规范电气线路，避免乱拉乱接。
2. 燃气管道问题：建议居民定期检查燃气管道，发现泄漏及时报修，确保燃气使用安全。
3. 消防设施问题：建议物业公司加强消防设施维护，确保消防通道畅通，消防器材完好。
4. 室内装修材料问题：建议居民在装修时选择符合国家标准的材料，降低火灾风险。
5. 家具安全问题：建议居民购买稳定性好的家具，确保家具使用安全。
自住房安全隐患排查报告(3篇)
第1篇一、前言随着城市化进程的加快，自住房成为越来越多家庭的首选居住方式。
然而，由于自住房建设年代久远、维护保养不到位等原因，安全隐患问题日益凸显。
为了确保居民的生命财产安全，提高自住房居住质量，本报告对某小区自住房进行了全面的安全隐患排查，现将排查情况及整改建议报告如下。
二、排查范围及方法1. 排查范围本次排查范围为某小区所有自住房，共计1000户。
2. 排查方法（1）现场勘查：对每户自住房进行实地勘查，重点检查房屋结构、电气线路、燃气管道、消防设施等方面。
（2）查阅资料：查阅小区物业管理部门提供的房屋维修记录、消防检查记录等相关资料。
（3）询问居民：与居民进行交流，了解房屋使用过程中遇到的安全问题。
三、排查结果1. 房屋结构安全隐患（1）部分房屋墙体出现裂缝，裂缝宽度不等，最长裂缝达10cm。
（2）部分房屋楼板存在局部下沉现象，最大下沉量达5cm。
（3）部分房屋楼梯扶手松动，存在安全隐患。
2. 电气线路安全隐患（1）部分房屋电气线路老化，绝缘层破损。
（2）部分房屋存在私拉乱接电线现象。
（3）部分房屋电气设备安装不规范，存在安全隐患。
3. 燃气管道安全隐患（1）部分房屋燃气管道老化，存在泄漏风险。
（2）部分房屋燃气表安装位置不合理，存在安全隐患。
（3）部分房屋燃气报警器安装不规范，无法正常使用。
4. 消防设施安全隐患（1）部分房屋消防设施不齐全，如灭火器、消防栓等。
（2）部分房屋消防通道被占用，存在安全隐患。
（3）部分房屋消防设施损坏，无法正常使用。
四、整改建议1. 房屋结构安全隐患整改建议（1）对存在裂缝的墙体进行加固处理。
（2）对楼板下沉部位进行修复。
（3）对楼梯扶手进行加固。
2. 电气线路安全隐患整改建议（1）对老化电气线路进行更换。
（2）禁止私拉乱接电线。
（3）对电气设备进行规范安装。
3. 燃气管道安全隐患整改建议（1）对老化燃气管道进行更换。
（2）规范燃气表安装位置。
（3）对燃气报警器进行维修或更换。
房屋安全隐患排查情况汇报范文（精选5篇）
房屋安全隐患排查情况汇报房屋安全隐患排查情况汇报范文（精选5篇）在学习、工作中，汇报和我们的生活紧密联系着，汇报可以是任务开始前，也可以是任务结束之后进行的，每个阶段的汇报重点不一样，写汇报都需要注意哪些格式呢？下面是小编收集整理的房屋安全隐患排查情况汇报范文（精选5篇），供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。
房屋安全隐患排查情况汇报1一、农村房屋安全隐患排查整治工作按照省、市城乡房屋安全隐患排查整治工作要求，我市已完成农村房屋安全隐患排查和农村两类重点房屋安全隐患整治任务，目前进入集中整治农村其他房屋安全隐患工作阶段。
现将工作情况汇报如下：（一）农村房屋安全隐患排查工作完成情况（1）农村2类重点房屋排查完成情况及完成时间；农村2类重点房屋（用作经营的房屋和人员密集场所），已全部排查完成，共1701处，其中，用作经营的自建房1103户，人员密集场所598户，已按照时间节点在2月底前，全部排查完成。
（2）自建居住房屋排查完成情况及完成时间；农村自建居住房共排查29354户，已按照时间节点在2月底前，全部排查完成。
（3）农村2类重点房屋“回头看”工作开展情况；我市根据上级相关要求，从1月份开始，对农村两类重点房屋排查开展为期3个月的回头看。
重点对房屋建筑是否做到排查全覆盖，安全隐患信息录入和整治措施是否精准，做了查漏补缺工作，对排查新发现的遗漏房屋，第一时间进行登记，录入信息系统。
（4）农村自建住房排査整治“回头看”工作开展情况；为进一步开展好农村自建房排查整治“回头看”工作，我市重点对房屋建筑是否做到排查全覆盖，安全隐患信息录入和整治措施是否精准，做了查漏补缺工作。
（5）房屋编码情况；在排查的过程中，我市按照《全省农村房屋排查分类编号登记办法》，全部进行分类编号登记，严格按照排查一户、登记一户的原则，在排查的同时同步完成编号登记。
（6）其他隐患排查情况；对房屋使用安全、消防燃气和建筑材料安全等其他隐患同时进行认真排查、研判，对存在隐患的85处房屋，及时准确填报“xx省农村房屋其他安全隐患信息采集表”。
房屋建筑安全风险排查整治汇报范文（通用18篇）
房屋建筑安全风险排查整治汇报房屋建筑安全风险排查整治汇报范文（通用18篇）在各领域中，需要用到汇报的地方越来越多，汇报可以是任务开始前，也可以是任务结束之后进行的，每个阶段的汇报重点不一样，如何写一份正确的汇报呢？下面是小编为大家整理的房屋建筑安全风险排查整治汇报范文（通用18篇），希望对大家有所帮助。
房屋建筑安全风险排查整治汇报1为进一步加强农村自建房安全管理，消除自建房安全隐患，司寨乡开展农村自建房安全隐患排查，多措确保农村建筑施工安全。
一是加大宣传教育力度。
利用各种形式广泛宣传农村自建房质量安全知识，提高人民群众的安全意识。
二是开展拉网式排查。
针对工程主体结构质量;建房防坠落、防倒塌;施工现场脚手架搭设、施工用电、临边防护、物料提升、安全帽佩戴等安全隐患进行排查。
三是实行农村自建房备案审批制。
与建房户签订《建房申请书》、《建房承诺书》、《农村建房安全防范措施告知书》、《建筑材料质量保证书》。
截止目前，共发放宣传页800余份;排查安全隐患10处，已当场责令其立即整改，消除安全隐患。
房屋建筑安全风险排查整治汇报2现将我区城乡居民自建房屋安全隐患排查整治工作情况汇报如下：一、工作成果（一）排查录入情况xx区排查录入农村x个行政村xx栋建筑，包括自建房xx栋，城市xx万个居民自建房屋，按户排查预估完成率x%，信息完整度100.00%。
（二）隐患整治情况1.xx区排查居民自建安全隐患xx栋，目前已整治xx栋，整治率x%，未整治x栋为农户自建房。
2.城市居民自建房屋安全隐患xx幢，整治xx幢，整治率x%。
二、主要做法（一）加强统筹领导，全面发力强化保障。
一是上下联合横向贯通，强化组织协调。
区政府印发《xx区城乡居民自建房屋安全隐患排查整治行动方案》，成立区城乡居民自建房屋安全隐患排查整治工作领导小组，领导小组办公室设在区住建局，抽调专人组建区隐患排查整治工作专项办公室和六个镇（街）工作专班，与区直部门密切沟通，上下联动、条块融合，统筹推进工作落实。
房屋安全隐患排查整改报告
房屋安全隐患排查整改报告房屋安全隐患排查整改报告范文（通用7篇）在日常生活和工作中，大家逐渐认识到报告的重要性，我们在写报告的时候要注意语言要准确、简洁。
你所见过的报告是什么样的呢？以下是店铺帮大家整理的房屋安全隐患排查整改报告范文（通用7篇），欢迎阅读与收藏。
房屋安全隐患排查整改报告1根据省市区相关领导的批示精神，吸取xxxx屋坍塌事件的教训，为了确保广大师生的生命财产安全，我校积极开展房屋使用安全质量隐患排查工作，对校内所有校舍进行了全面的地毯式的排查。
现将排查工作情况总结如下。
一、排查情况1、学校领导高度重视，组成以校长国锋恩为组长的专门排查组，组织后勤人员进行房屋排查，发现房屋修建年代较近，无失修现象。
2、坚持每日排查“日报制”，在校领导的带领下，每天三人进行专门检查，并进行认真的检查汇报，并填写自查报告及整改措施表，接到报告的领导必须予以及时处理。
3、邀请相关专家，对排查人员进行培训，讲解房屋排查的具体细节及表格填写说明。
4、对每一幢房屋进行全面排查，逐一进行登记，并对房屋进行拍照，建立档案。
一旦发现疑似危房，及时报告组长，并提出科学合理的方案进行治理。
二、今后工作：1、加强领导、牢固树立安全生产意识。
强化措施，认真落实安全生产责任制，主要领导要把安全生产工作纳入重要日程，校长亲自抓。
要加大安全生产工作力度，认真贯彻落实“安全第一、预防为主”的方针，坚持谁主管谁负责的原则，把安全生产工作责任制层层落实，切实做到抓实、抓细。
2、遵章守法，建立健全安全生产规章制度，按照区政府及有关部门对安全工作的要求，把安全生产工作制度，岗位操作规程，组织机构建立健全，真正做到有章可循，有法可依，组织落实，制度落实，措施落实。
同时，要抓好安全生产的宣传教育培训工作，多演练，增强领导和教职工以及学生的安全生产意识和法制观念。
3、经常性检查，认真排查隐患整改隐患。
我们对房屋排查的检查工作要做到经常化、制度化、规范化，在工作中要体现一个“勤”字上。
房管所安全隐患排查报告(3篇)
第1篇一、前言为确保房管所内部及所辖范围内的房屋安全，预防安全事故的发生，根据上级有关部门的统一部署，我单位于[时间]开展了安全隐患大排查活动。
本次排查活动旨在全面排查房管所及所辖房屋的安全隐患，及时消除各类安全隐患，保障人民群众的生命财产安全。
现将排查情况报告如下：二、排查范围及内容1. 排查范围：- 房管所办公楼内部及附属设施；- 房管所所辖范围内的住宅小区、商业楼宇、办公楼等；- 房管所周边环境及公共设施。
2. 排查内容：- 建筑结构安全：主要包括房屋的承重结构、梁柱、墙体、楼板等；- 电气线路安全：主要包括配电箱、开关、插座、电线等；- 消防安全：主要包括消防设施、疏散通道、灭火器材等；- 卫生设施安全：主要包括厕所、浴室、排水系统等；- 电梯安全：主要包括电梯的运行、维护、检修等；- 安全防护设施：主要包括楼梯、扶手、防护栏等；- 环境卫生：主要包括绿化带、垃圾处理、公共区域等。
三、排查方法1. 现场检查：由专业人员组成检查组，对排查范围内的各个部位进行实地检查；2. 资料审查：查阅相关资料，了解房屋建设、改造、维修等历史情况；3. 群众反映：广泛听取群众意见，了解群众反映的安全隐患问题；4. 专家咨询：邀请相关领域的专家对排查结果进行评估。
四、排查结果1. 建筑结构安全：- 发现部分房屋存在墙体裂缝、楼板下沉等现象； - 部分房屋的承重结构老化，存在安全隐患。
2. 电气线路安全：- 部分电气线路老化，存在短路、漏电等安全隐患； - 部分配电箱、开关、插座等设备不符合安全标准。
3. 消防安全：- 部分消防设施损坏，无法正常使用；- 部分疏散通道被占用，影响人员疏散；- 部分灭火器材过期或不足。
4. 卫生设施安全：- 部分厕所、浴室设施损坏，影响使用；- 排水系统存在堵塞、渗漏等问题。
5. 电梯安全：- 部分电梯运行不稳定，存在安全隐患；- 电梯维护、检修记录不完整。
6. 安全防护设施：- 部分楼梯、扶手、防护栏损坏，影响使用；- 部分公共区域缺少安全警示标志。
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天津港轮驳有限公司房屋安全隐患检查报告1委托方天津港轮驳有限公司2房屋地址天津市塘沽区永泰路3号南疆路1160号3现场排查日期2016年8月4委托排查目的、内容和范围根据天津市房屋建筑安全管理案例规定，为加强住房安全管理，保护人民生命和财产安全，天津港轮驳有限公司委托天津泰隆兴建筑安装设备有限公司对公司院内楼房及车间食堂等住房进行安全排查。
主要排查内容为：对房屋建筑结构基本信息调查、房屋外墙棱线垂直度测量、房屋结构损坏调查、危险点或安全隐患调查。
5工作技术依据[1] 《房屋质量检测规程》(DG/TJ08-79-2008)；[2] 《既有建筑物结构检测与评定标准》(DG/TJ08-804-2005)；[3] 《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99 2004版)；[4] 《房屋完损等级评定标准》(城住字(84)第678号)；[5] 《工程测量规范》(GB50026-2007)；[6] 《建筑变形测量规范》(JGJ8-2007)6、排查结果：a、南楼、西楼3层顶面脱落；b、东楼4层墙皮脱落，楼屋下沉，墙体开裂；c、北楼5层漏雨严重；d、机油库平房墙皮脱落、离股；e、食堂平房墙皮脱落、离股、房顶漏雨；7、整改措施：a、对南楼、西楼3层顶面墙皮，重新进行人工抹灰。
b、东楼4层墙皮脱落，楼屋下沉，墙体开裂；对东楼4层墙皮进行铲除干净，并进行人工抹灰处理，对楼屋下沉问题及墙体开裂问题进行修补及补漏。
c、对5层漏雨地点裂缝进行修补。
d、对机油库平房墙皮进行人工铲墙，重新人工抹灰。
e、对食堂平房墙皮进行人工铲墙，重新人工抹灰。
对房顶进行防水修补，解决漏雨问题。
8、房屋整改方案：a、对南楼、西楼3层、顶面进行重新铲掉顶面墙皮，对顶面进行人工重新整体抹灰的施工方案。
I、外墙皮修复施工方法：一、外墙抹灰的工艺流程：墙面清理空鼓面层、粉尘、污垢→浇水湿润墙面→→抹底灰→抹面层水泥砂浆。
基层处理，将墙面上残余砂浆、污垢灰尘等，清理干净，并用水浇墙，将砖缝中的灰土冲掉，并将墙面湿润。
抹底灰：刷素水泥浆一道，紧跟抹1:3水泥砂浆底灰，底灰12mm厚，，用大杠横竖刮平，木抹子搓毛。
抹面层砂浆：底层砂浆抹好后，第二天即可抹面层砂浆，面层砂浆为1:2水泥砂浆，厚度8mm。
首先将墙面润湿，抹时先薄薄地刮一道素水泥膏，使其与底灰粘牢，紧跟着抹罩面灰，用刮杠横竖刮平，木抹子搓毛，铁抹子溜光、压实。
待其表面无明水时，用软毛刷蘸水垂直于地面的同一方向，轻刷一遍，以保证面层灰的颜色一致，避免和减少收缩裂缝。
养护：水泥砂浆抹灰层应喷水养护。
二、脚手架的搭设：a、4号转运站施工处在输煤栈桥下，需搭设高度15米的双排脚手架，长度8米。
b、5米以上高处施工时根据作业面的宽度和高度搭设挑出式脚手架，装设吊蓝，用于墙面空鼓、裂纹等处的墙皮拆除及抹灰。
c、高度在5米以下，且站在地面够不到的地方采用门型活动脚手架。
三、安全措施1、施工人员必须遵守发电公司有关制度，施工中杜绝“三违”作业和习惯性违章，施工人员按规定着装，正确使用劳保用品，戴好安全帽。
2、开工前对全体施工人员进行安全技术交底，组织所有施工人员学习安规有关部分，并在施工中认真执行。
3、施工前在施工区域用绳系小红旗设警戒线，现场设示警标志，材料、工具摆放整齐，不得妨碍通行。
4、吊篮必须使用厂家生产的定型产品，具备生产许可证、合格证、说明书、当地建筑部门颁发的准用证，严禁使用无证土制吊篮、脚手架。
5、吊篮、脚手架施工必须有专项施工方案，内容包括吊篮和挑梁锚固、配重、抗倾覆装置的设计计算以及挑梁的锚固施工详图和相应的安全技术措施。
6、吊篮和挑梁锚固、配重、抗倾覆装置应符合要求，吊篮组装符合设计要求。
7、吊篮使用前必须进行荷载试验，填实验记录。
8、电动、手拉葫芦等辅助动力设备必须使用检验合格产品。
9、必须使用1-2根钢丝绳做保险绳（无保险绳或保险绳不起作用时不得升降），升降葫芦必须有保险卡、吊钩必须有掉无滑脱的保险装置，所有保险装置必须安全有效。
10、安全带的使用需定期（6个月）经过静荷载试验（225公斤；5分钟）的合格产品，使用时必须挂在结实牢固的构件上，或专为挂安全带的钢丝绳上，不得挂在移动的、不牢的物件上。
II、抹灰施工方案一、材料、机具准备1、材料：水泥：应用32.5 P·S矿渣水泥,水泥应有出厂证明或复检合格单，水泥进场后应经复检合格通知后方可使用。
出厂日期超过三个月或水泥已经有结块的严禁使用。
砂子：砂子应用中粗水洗砂，使用时应用筛网过筛，外墙底灰用砂应采用网眼规格为8-10mm的筛网。
其它材料均应经进场复检合格后方可使用。
2、机具铁抹子、木抹子、阴阳角抹子、捋角器、铁锹、铁锤、洋镐、工程线、铝合金刮杠、铁红粉、红铅笔、水平管、胶皮水管、钢钉、大扫把、小笤帚、钉子、铁丝等。
3、外墙抹灰用挂架、吊蓝安装完毕并经检测验收满足使用要求。
二、本工程外墙工程做法：①喷涂外墙涂料（防水型）②5厚1:2.5水泥砂浆抹面，压实赶光③1:3水泥砂浆打底④混凝土界面处理剂甩毛⑤混凝土基层三、施工工艺1、基层处理：墙体中的穿墙螺杆眼应用细石砼封堵好，砼墙柱表面应清理干净后，甩界面剂，甩点要均匀，终凝后浇水养护，直至有较高的强度，加气块墙面应清除干净，浇水充分湿润。
应对外墙层间砼接槎处、砌体灰浆不饱满的拼缝或梁、板下的顶头缝，用砂浆填塞密实。
2、窗口缝及脚手眼、孔洞等。
外墙塑钢窗框安装位置准确牢固后，周边缝隙用发泡胶或矿棉填塞密实。
砌体施工用脚手眼和废弃的孔洞，应将其内杂物、灰尘等物清理干净，浇水湿润，然后用砖将其补齐砌严。
3、吊垂直、套方、找规矩、贴灰饼在四大角及门窗洞口边，挂铁丝垂直线找直，挂铁丝应在晴朗无风天气进行，确保铁丝自由悬垂，待其稳定不再摆动后，将其下端固定，固定时应小心不可使其移位。
垂线挂好后，以其为准对各层结构实体进行测量，根据各层测量的数值确定灰饼厚度，（个别突出偏差较大的部位应尽量进行剔凿处理以减小整体抹灰厚度，确定抹灰厚度时还应兼顾塑钢窗框的位置，防止压框过厚或露缝）然后分层设点做灰饼，间距1.5m左右，做灰饼时应注意纵横交圈，以便操作，阴阳角两侧应找方。
横向水平线以楼层为水平基准线交圈控制，竖向控制线以墙垛子为基准线控制，阳角处要双面排直，同时要找好突出檐口，腰线、阳台、雨蓬等阴面的流水坡度和滴水线。
4、抹灰施工程序应从上往下打底，上层砂浆抹完后，将吊篮降下去，再从上往下抹面层砂浆。
5、抹底层砂浆抹灰前应浇水湿润，从上往下打底，底灰采用1：3水泥砂浆，抹后用刮杠刮平找直，用木槎子搓平、扫毛，终凝后洒水养护。
抹灰各班组之间的接槎处必须处理，防止空裂。
分层抹灰抹时，每层抹灰不宜跟的太紧，以防收缩影响质量。
6、弹分格线、粘分格条待基层六至七成干时，按图纸分段弹分格线、粘分格条，弹线时应严格控制标高，确保水平分格线纵横交圈，各分格段整齐一致。
水平分格条一般贴在水平线下边，竖向分格条一般贴在垂直线的左侧，粘分格条时应注意粘在弹线的同一侧，防止乱粘。
分格条在使用前要用水泡透，以便于粘贴和起出，并能防止使用时变形。
粘贴时，分格条两侧用粘稠水泥浆或水泥砂浆抹成与墙面成八字形。
对于当天罩面的分格条，两侧八字形斜角可抹成45°；对于不立即罩面的分格条，两侧八字形斜角应适当陡一些，一般为60°。
分格条要求横平竖直，接头平直，四周交接严密，不得有错缝或扭曲现象。
分格缝宽窄和深浅应均匀一致。
7、抹面层砂浆抹面层砂浆前，应先检查底层砂浆有无空裂现象，如有空裂，应剔凿返修；底层砂浆表面尘土、污垢应清洗，浇水湿润后方可进行面层抹灰。
面层砂浆搅拌时，应按水泥重量的1%掺入EC抗裂剂。
抹面层灰时先用1：2.5水泥砂浆薄薄刮一遍，使其与底灰粘牢，紧跟着抹罩面灰与分格条抹齐平，然后用刮杠按分格条厚度刮平、木抹子搓实、铁抹子溜光、压实。
待其表面无明水时，用软毛刷蘸水按同一方向轻刷一遍，以达到颜色一致，并清刷分格条上的砂浆。
8、养护水泥砂浆抹灰层应注意加强养护，由专人负责每日定时浇水，以减少空裂。
四、细部做法1、外墙面抹灰时，在窗台、窗楣、雨篷、檐口等部位应做流水坡度。
下面应做滴水线或滴水槽，滴水槽的宽度和深度均不小于10mm。
要求楞角整齐，光滑平整，起到挡水作用。
窗台上下口（参附图1）2、为了有效的预防和控制裂缝，通过分析裂缝的各种类型及产生的原因，对外墙抹灰，需采用以下措施：（1）基层处理：抹灰前将砖墙面、混凝土面基层表面的灰尘、污垢和油漆等杂物和附着物清清除干净，再将砖墙部位浇水湿润，这里注意应提前一天浇水，抹灰时，表面始终保持湿润。
在不同的界面处，比如砖墙与混凝土墙交接处，用射钉枪钉上钢丝网固定，钢丝网宽度不小于300mm。
（2）砂浆需按造配合比要求严格计量，控制水灰比，严禁施工过程中随意掺水；（3）为了增加混凝土的抗裂能力，可在砂浆中掺入一定量的建筑纤维（每m3掺入0.9kg），这样砂浆抗裂能力将得到较大提高。
（4）对抹灰砂浆需进行分层抹灰，由于施工误差等原因，局部外墙抹灰较厚，这就需要进行分层抹灰，每层抹灰厚度应控制在5—7mm为宜。
后层抹灰必须在前层抹灰砂浆凝固并具有一定的强度后方可进行，如果抹灰厚度过大的话，在分层处应该增设钢丝网。
（5）抹灰前需对基层进行浇水湿润，对砖砌体需隔夜提前浇水湿润，保证基层有一定湿润度。
（6）外墙抹灰到一步脚手架甩槎时，应在槎端抹实压平。
定浆后，可用尺板贴者用铁抹子切成反槎。
当下层接槎抹灰前，向槎内充分洒水浸润，然后再刷一道素水泥浆，待浆液吸入墙体后再抹灰：这样接槎便于衔接，不易出现螺纹斑痕。
五、质量要求抹灰工程的面层，不得有爆灰和裂缝，无明显抹纹，各抹灰层之间及抹灰层与基体之间应粘结牢固，不得有脱层、空股等缺陷。
1、表面光滑、洁净、颜色均匀、接槎平整，分格缝应清晰，各种线条顺直清晰美观；2、护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰整齐、光滑；管道后面的抹灰表面应平整；3、分格缝设置符合设计要求，宽度和深度均匀，表面光滑，棱角整齐；水平分格缝必须确保交圈；4、滴水线、槽顺直，宽度和深度均匀，棱角整齐；滴水线应内高外底，滴水槽宽度和深度均不应小于10mm；5、窗台、空调搁板、女儿墙压顶等排水坡度整齐一致；飘窗板、空调搁板、圆弧阳台、女儿墙压顶等外缘厚度应进行整体测量后确定，保证统一。
六、成品保护1、要及时清擦残留在窗框上的砂浆，不得破坏。
2、贯彻合理的施工顺序防止损坏成品。
3、各抹灰层在凝结前应防止风干、暴晒、水冲和振动，以保证各层有足够的强度。
4、升降吊篮、拆架子时不应碰到墙面。
5、装饰材料在运输、保管和施工过程中，必须采取措施防止损坏。
七、安全措施1、操作前应检查外吊篮、悬挑架是否搭设牢固，高度是否满足操作要求，凡不符合安全之处应及时修整。