广东省房地产买卖合同协议书适用于二手楼买卖
广州市手房买卖合同
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广州市手房买卖合同〔标准版合同协议书〕甲方:〔**公司或**个人〕乙方:〔**公司或**个人〕签订日期:年月日签订地点:广州市手房买卖合同编号:_________________[_______] 穗房交合字(________ )号 _____________年 _______________月_______________日立合同人:_________________卖方:_________________法定代表:_________________委托代理人:_________________买方:_________________法定代表:_________________委托代理人:_________________买卖双方现就以下房地产买卖,订立本合同,共同遵守:一、房地产座落于广州市____区____路____街____巷____(里、坊)____号____房,《____证》____证号____号,测量:_____________________图____幅____地号。
二、该房地产结构____层,使用土地面积为____平方米,出售部位为该屋____楼(栋)____单______元(详见房地产证确权面积),建筑面积为____平方米,连同室内附着设施。
三、买卖双方议定交易价为人民币__________元,____(大写:_____________________仟____佰____拾____万____仟____佰____拾__________元整)签定本合同时,买方已按房地产交易价20%__________元____,(大写:_____________________仟____佰____拾____万____仟____佰____拾__________元整)作为定金支付给卖方,余额__________元____,(大写:_____________________仟____佰____拾____万____仟____佰____拾__________元整),应在广州市房地产交易所(简称:_________________交易所)办理房地产过户之日支付给卖方。
二手房购房合同协议书范本(通用8篇)
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二手房购房合同协议书范本(通用8篇)二手房购房合同协议书范本篇1甲方(售房人):_________________身份证号:___________________________乙方(买房人):_________________身份证号:___________________________第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋。
该房屋具体状况如下:1.座落于___________________________________________________,建筑面积为____________平方米(此面积不含地下室面积);2.出售房屋的所有权证证号为________________________;3.房屋平面图及其四至见房产证;4.该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
5.该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋不受他人合法追索。
第三条1.乙方在前付给甲方定金(人民币),(大写)____________________________________元,(小写)____________元。
2.上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款在__________________时由甲方退还乙方。
第四条1.该房屋协议价格为(人民币),(大写)____________________________________元,(小写)____________元。
2.房价款的支付方式为___________________支付时间为_________年_______月_______日。
第五条1.甲、乙双方定于________时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。
2.双方定于________前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。
3.甲方应在________前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。
2024年深圳二手房买卖合同范本(三篇)
![2024年深圳二手房买卖合同范本(三篇)](https://img.taocdn.com/s3/m/c0e7faa72dc58bd63186bceb19e8b8f67c1cefa0.png)
2024年深圳二手房买卖合同范本税费及其他费用说明:一、卖方需付税费及费用:(1)印花税;(2)个人所得税;(3)土地增值税;(4)房地产交易服务费;(5)土地使用费;(6)提前还款短期贷款利息;(7)提前还款罚息。
二、买方需付税费及费用:(8)印花税;(9)契税;(10)产权登记费;(11)房地产交易服务费;(12)《房地产证》贴花;(13)抵押登记费;(14)借款(抵押)合同公证费;(15)授权委托公证费。
三、其他费用:(16)权籍调查费;(17)房地产买卖合同公证费;(18)评估费;(19)律师费;(20)保险费;(21)其他(以实际发生的税费为准)。
费用承担协议:经双方协商,明确如下:上述第_____项税费及费用由卖方承担。
上述第_____项税费及费用由买方承担。
新增税费处理:本合同履行过程中,因法律、法规和政策变化新增的税费,按以下第____种方式处理:1. 由法律、法规和政策规定的缴纳方缴纳。
2. 买卖双方同意由____方缴纳。
3. 其他:买方支付:____%;卖方支付:____%。
以上税费,若买卖双方协商改变实际纳税方,法律责任不因纳税方的变化而转移。
任何一方未按约定或法律、政策规定缴纳相关税费,导致交易受阻,应向对方支付房地产总价款百分之____的违约金。
房地产交付条款:第十一条房地产交付卖方应于_____将该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等交付买方,并履行以下手续:1. 双方共同验收,记录水、电、气表读数,办理交接手续。
2. 交付房地产钥匙。
3. _____(如有其他约定,请在此处明确)。
延迟交房违约责任:第十二条延迟交房违约责任除本合同另有约定外,卖方未按时交付房地产,自逾期之日起至实际交付日止,按日万分之四支付违约金,合同继续履行。
附随债务处理:第十三条附随债务处理卖方应结清交付前的水费、电费、煤气费等附随费用,单据交买方确认,否则买方有权从交房保证金中抵扣。
广东省建设厅房地产买卖合同
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广东省建设厅房地产买卖合同篇一:广东省房地产买卖合同(适用于二手房)广东省房地产买卖合同(适用于二手楼买卖)本合同由中山市国土资源局免费提供房地产买卖合同说明1、本合同文本为示范文本,也可作为签约使用文本。
签约之前,甲、乙双方应当仔细阅读本合同内容,对合同条款及专业用词理解不一致的,可向当地主管部门咨询。
2、本合同所称房地产是指单位和个人拥有完全产权,领取了房地产管理部门核发的房地产权属证书的房屋及其所占用的土地使用权。
3、对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要约定的内容,双方应当协商确定。
【】中选择内容,以划√方式选定;对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时,应在空格部位打×,以示删除。
合同签订生效后,未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。
5、在签订合同前,甲方应当向乙方出示应当由甲方提供的有关证书、证明文件。
6、本合同条款由广东省建设厅和广东省工商行政管理局负责解释。
房地产买卖合同(合同编号:)本合同双方当事人:甲方(转让方):姓名(名称):国籍:【身份证号码】【护照号码】【营业执照注册号】:住所:【委托代理人】姓名(名称):国籍:【身份证号码】【护照号码】【营业执照注册号】住所:邮政编码:电话:乙方(受让方):姓名(名称):国籍:【身份证号码】【护照号码】【营业执照注册号】住所:【委托代理人】姓名(名称):国籍:【身份证号码】【护照号码】【营业执照注册号】:住所:根据国家和省法律、法规和有关规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议:第一条买卖房地产情况甲方拟将位于的房地产转让给乙方。
乙方对甲方拟转让的房地产作了了解,愿意购买该房地产。
该房地产【共用】【自用】土地使用权面积为平方米,土地使用权类型为,房屋建筑面积为平方米,其中【套内】【整层内】【整幢内】的建筑面积为平方米,公共该房地产甲方于领取了《房地产权证》,证号为,房地产权共有(用)证号码为,并已取得《土地使用证》,证号为。
二手房买卖合同范本8篇
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二手房买卖合同范本8篇篇1甲方(出卖人):姓名:________________身份证号码:______________联系地址:______________乙方(买受人):姓名:________________身份证号码:______________联系地址:______________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上,就乙方购买甲方所有的二手房事宜,经友好协商,达成如下协议:一、房屋基本情况1. 甲方所售房屋(以下简称“该房屋”)位于_______市_______区(县)_______路_______小区_______号楼_______单元_______室。
该房屋面积_______平方米,户型为______。
房屋内包含的所有家具、设备以及装修等均包含在交易范围内。
2. 该房屋的权属证书及其他相关证明材料均真实有效,且不存在任何产权纠纷。
否则由甲方承担一切法律责任。
若乙方在使用过程中因此受到任何损失或侵害的,甲方愿意赔偿由此给乙方带来的损失或按照合同约定承担相应的违约责任。
二、交易价格及支付方式该房屋的交易价格为人民币______元整(大写:______元整)。
乙方应按照以下方式支付购房款:第一次支付定金______元整于合同签订之日;第二次支付房款______元整于双方办理过户之日;余款______元整待甲方交房后当日一次性付清。
乙方付款前需甲方开具正规发票,并保证无任何税费等附加费用。
若因甲方原因未能按时交付房屋及产权证书等原因导致合同无法履行的,乙方有权解除本合同并有权要求甲方返还已付的购房款本息并要求承担违约责任及损失赔偿。
篇2甲方(出售人):___________________身份证号码:_____________________联系方式:_____________________乙方(购买人):___________________身份证号码:_____________________联系方式:_____________________鉴于甲方是所售房屋的合法所有者,有权出售该房屋;乙方自愿购买该房屋,双方在平等、自愿、公平的基础上,经充分协商,特订立以下二手房买卖合同范本。
广东购房合同书标准版范本
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广东购房合同书标准版范本在不断进步的社会中,我们用到合同的地方越来越多,签订合同能平衡双方当事人的平等地位。
下面是由编辑为大家整理的“广东购房合同书标准版范本”,仅供参考,欢迎大家阅读本文。
广东购房合同书标准版范本(一)甲方(卖方):____________________乙方(买方):____________________甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款:一、甲方自愿将坐落在济南市_____区_____路_____小区_____号楼_____单元_____室(建筑面积_____平方米,储藏室_____平方米,产权证号_____)房地产出卖给乙方,并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。
二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写_____;即人民币小写_____.三、乙方在签订本合同时,支付定金_____,即小写_____.四、乙方支付定金之日起_____个月内,向甲方支付首付款(定金从中扣除),首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)。
五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。
六、办理房产证手续所产生的有关税费由_____方承担。
七、乙方支付首付款后,甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续,待房产过户到乙方名下之时,乙方应向甲方付清全部房款余额。
八、甲方应在_____前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵,无人租住、使用;无欠账,如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。
九、本合同签订后,如一方违反本合同条款,该方应向对方支付_____元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款,每逾期__________日,应向对方支付五十元罚金,逾期__________日视为毁约;如因政府及银行规定,本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除,不适用本条款。
广东省房地产买卖合同(适用于二手楼买卖)
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广东省房地产买卖合同(适用于二手楼买卖)广东省房地产买卖合同(适用于二手楼买卖)合同编号:甲方:(卖方姓名),身份证号码:____________,联系地址:____________,联系电话:____________乙方:(买方姓名),身份证号码:____________,联系地址:____________,联系电话:____________第一条房产信息1.1房产基本信息:房产地址:_________(详细地址)房产面积:_________平方米房产楼层:_________楼层房产产权证号:_________房产现状:_________(描述房屋的结构、装修等情况)1.2有关费用:1.2.1买方支付的费用:(1)房产定金:人民币_________元(大写:_________)(2)房产过户税费:由买方承担,约_________元(具体费用根据政府规定计算)(3)中介费:由买方承担,约_________元(具体费用根据协商确定)1.2.2卖方支付的费用:(1)房产过户手续费:由卖方承担,约_________元(具体费用根据政府规定计算)(2)中介费:由卖方承担,约_________元(具体费用根据协商确定)第二条价格及支付方式2.1房产总价:2.1.1房产总价为人民币_________元(大写:_________)2.1.2乙方已支付的定金为人民币_________元(大写:_________)2.2乙方支付方式:2.2.1乙方应在签订本合同时支付房产总价中的定金;2.2.2乙方应在房产过户前将剩余房款一次性支付给甲方。
第三条房产权属及保证3.1甲方保证其是该房产的合法所有人,并拥有出售该房产的全部权利。
3.2甲方保证该房产未受到任何抵押、查封、限制出售或其他权属纠纷,其所陈述的房产基本信息真实、准确。
第四条过户手续4.1房产过户:4.1.1双方同意在本合同签订后30日内完成房产过户手续;4.1.2房产过户手续由乙方自行办理,买方承担相关过户税费。
广东省二手房买卖合同(通用)(条款版)
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广东省二手房买卖合同(通用)一、合同背景随着我国房地产市场的快速发展,二手房交易逐渐成为市场的重要组成部分。
广东省作为我国经济发达地区,二手房市场交易活跃,因此,为了规范二手房交易行为,保障买卖双方的合法权益,制定一份通用、规范的二手房买卖合同显得尤为重要。
二、合同主体本合同适用于广东省范围内的二手房买卖交易,合同主体包括:1.出卖人:指拥有房屋产权的业主或依法取得房屋出售权的人。
2.买受人:指购买房屋的自然人、法人或其他组织。
三、合同内容1.房屋基本信息(1)房屋坐落位置:详细描述房屋所在地的具体位置。
(2)房屋产权证号:填写房屋产权证书的编号。
(3)房屋面积:明确房屋的建筑面积、套内面积及公摊面积。
(4)房屋结构:描述房屋的建筑结构类型,如砖混、框架等。
(5)房屋用途:明确房屋的规划用途,如住宅、商业等。
2.交易价格及支付方式(1)房屋交易价格:双方协商确定房屋的交易价格。
(2)定金:买受人支付一定数额的定金作为购房诚意金,双方约定定金数额及支付时间。
(3)首付款:买受人按约定支付首付款,双方明确首付款数额及支付时间。
(4)贷款:如买受人需申请贷款,双方约定贷款额度、贷款年限及利率等相关事宜。
(5)尾款:买受人按约定支付尾款,双方明确尾款数额及支付时间。
3.交房及过户(1)交房时间:双方约定房屋交付的具体时间。
(2)过户时间:双方约定办理房屋过户手续的具体时间。
(3)过户费用:明确办理房屋过户手续所产生的相关费用及承担方式。
4.权利与义务(1)出卖人保证:出卖人保证所出售的房屋产权清晰,不存在任何权属纠纷、债务纠纷等影响交易的问题。
(2)买受人保证:买受人按约定支付购房款项,并配合办理房屋过户等相关手续。
5.违约责任(1)出卖人违约:若出卖人未能按约定交付房屋或办理过户手续,应承担相应的违约责任。
(2)买受人违约:若买受人未能按约定支付购房款项,应承担相应的违约责任。
6.争议解决双方在履行合同过程中如发生纠纷,应友好协商解决;协商无果的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。
广州简易购房合同
![广州简易购房合同](https://img.taocdn.com/s3/m/92b2d95a7f21af45b307e87101f69e314232fa79.png)
广州简易购房合同广州简易购房合同甲方(卖方):身份证号码:联系电话:乙方(购房方):身份证号码:联系电话:鉴于甲方是该房产的合法所有人,乙方愿意购买该房产,双方经友好协商,达成以下协议:第一条、房屋基本情况1、房产名称:广州市xxx小区xxx幢xxx室(以下简称“该房产”)。
2、土地使用权性质:商品房。
3、房产面积:建筑面积xxx 平方米,套内使用面积xxx 平方米。
4、该房产的现状:该房产在交付时,应当处于可以正常居住的状态。
第二条、权利义务1、甲方权利:甲方将该房产的所有权转移到乙方名下,乙方参照国家相关法律法规缴纳税金,配合甲方的工作,并按协议约定的时间支付房款。
2、甲方权利:甲方要求乙方配合甲方的工作,(如房产过户等),甲方提供必要的合法文件和文件原件。
3、乙方的义务:乙方按照协议规定时间和方式支付房款,履行与甲方签订的各项协议,以及委托第三方进行贷款买房的,需要在规定时间内向甲方交纳首付款和贷款手续费;并要维护该房产的完好状态,避免损害物业公共设施、造成其他业主的困扰。
第三条、交房时间该房产交房时间以业主交付房屋时为准,经乙方验收合格后,乙方应立即入住并开始支付相关费用。
第四条、房款1、该房产的买卖价格为人民币xxx万元(大写:xxx万元整),乙方应该按照甲方规定的付款方式,在规定时间内将房款全部支付给甲方,同时须交纳合法的税费。
2、乙方委托第三方机构进行贷款买房的,应按照贷款合同的约定支付首期和贷款手续费。
第五条、过户1、甲方承诺不存在影响房地产交易合法性的问题,并在房产交付时移交该房产的所有权证书、房产证、土地证等法律文件原件,以便乙方过户。
2、当乙方缴纳完所有的房款后,甲方应立即协助乙方前往房产所在地房地产交易中心进行房产过户。
甲方逾期不排除承担赔偿责任。
第六条、违约责任1、如果甲方违反本协议约定,致使乙方受到经济损失的,甲方应当赔偿乙方全部损失。
2、如果乙方违反本协议约定,致使甲方受到经济损失的,乙方应当赔偿甲方的全部损失。
东莞二手房买卖合同(5篇)
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东莞二手房买卖合同合同各方:甲方(出卖人):身份证号码:乙方(买受人):身份证号码:甲、乙、两方依据自愿、诚信原则,经友好协商,达成如下一致意见:第一条各方承诺及保证甲方承诺并保证:拥有座落于_____房屋的所有权,该项所有权是完整的,不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担。
将诚信履行本合同书的项下的合同义务。
乙方承诺并保证:将诚信履行本合同书的项下的合同义务。
第二条标的物甲方自愿转让的房屋座落于_____房屋内现有装修及物品全部随房屋转让并不再另外计价。
第三条价款本合同书第二条项下标的物全部计价___________________。
第四条交付与支付1、本合同书签订时,甲方向乙方交付房屋所有权、全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视、电话等交费证件。
2、本合同书签订(并由双方履行了第1款义务)后____天内,乙方向甲方支付所有房款_____。
第五条所有权转移特别约定各方确认:本合同书项下标的物自交付后转移至乙方。
第六条协助义务在乙方确定的时间,甲方应配合乙方办理房屋所有权证和土地使用权证的过户手续至乙方名下,包括但不仅限于根据登记部门的要求另行签订合同文书、提供身份证明等。
甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何费用。
过户费由甲乙双方各承担一半。
七、违约责任1、因甲方违反本合同书第一条所有权瑕疵担保责任而导致乙方主动或被动参与诉讼(仲裁)等争议解决程序,甲方须承担乙方由此产生的全部损失并承担违约责任。
2、甲方如不能及时履行本合同书第六条协助义务,应继续履行该项义务并承担违约责任。
3、乙方不能依约承担本合同书第三条义务时,应承担违约责任。
4、甲方双方违反本合同书其他约定的,依法承担相应的违约责任。
八、争议解决办法本合同书履行过程中产生的一切纠纷,应提交仲裁委员会仲裁,其裁决对双方具有约束力。
九、杂项规定1、本合同书未竟事项,由双方依诚信、公平原则另行商定。
2、本合同书一式两份,由甲、乙、各执一份,(如登记部门要求另行签订合同文书时,各方得另行签订用于登记,但各方权利义务以本合同书为准)。
二手房买卖合同协议书范本8篇
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二手房买卖合同协议书范本8篇篇1甲方(出售人):___________________身份证号码:_______________________联系方式:_______________________乙方(购买人):___________________身份证号码:_______________________联系方式:_______________________鉴于甲方是房屋的合法所有者,乙方有意购买该房屋,双方在平等、自愿、公平的基础上,经过友好协商,就房屋买卖事宜达成以下协议:一、房屋基本情况1. 房屋坐落地址:_________________________________________________________________。
2. 房屋面积:建筑面积______平方米,套内面积______平方米。
3. 房屋权属证明文件:甲方应提供房屋所有权证、土地使用证等相关证明文件。
4. 房屋附属设施:包括但不限于水、电、气、有线电视、网络等设施。
二、交易价格及支付方式1. 交易价格:人民币______元(大写:______元整)。
2. 支付方式:乙方应按照以下方式支付房款:(1)签订本协议之日起______日内,支付定金人民币______元;(2)房屋过户手续办理完成后______日内,支付房款余额人民币______元。
三、房屋交付1. 甲方应于房屋过户手续办理完成后______日内将房屋交付给乙方。
2. 甲方应完成房屋的腾空工作,并确保房屋设施完好无损。
3. 甲方应协助乙方办理水、电、气、有线电视、网络等设施的过户手续。
四、过户手续及费用1. 甲乙双方应于本协议签订后______日内共同前往相关部门办理房屋过户手续。
2. 过户费用由甲乙双方按照相关规定承担。
3. 若因甲方原因导致过户手续无法完成,甲方应退还乙方已支付的房款并承担违约责任。
五、违约责任1. 若乙方未按照本协议约定支付房款,甲方有权解除本协议,并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。
二手房买卖协议书(68)(二篇)
![二手房买卖协议书(68)(二篇)](https://img.taocdn.com/s3/m/4495908f112de2bd960590c69ec3d5bbfc0ada55.png)
二手房买卖协议书(68)根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定,买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就乙方向甲方预订房屋事宜,订立本合同。
双方保证所提交资料的真实性。
若任何一方提交虚假资料使本次交易无法进行则该方必须要负法律责任。
甲方(卖方):_____乙方(预购方):_____第一条转让标的卖方所转让房地产(下称该房地产)坐落于:_____。
为多层建筑(共_____层,该房地产为第_____层),登记建筑面积为:____平方米。
套内建筑面积为:____平方米,《房地产权证》为准,误差不计。
卖方持有房产证,房地产证号为:_____。
房地产用途为:_____。
卖方持有经济适用房界定卡,界定卡编号为:_____售房时间为:_____界定卡时间为:_____卖方持有商品房买卖合同,合同编号为:_____,签定本合同后,卖方必须于____年____月____日加快办理好一手房产证,以便办理过户手续。
该房地产土地使用权年限自____年____月____日至____年____月____日止。
该房地产于____年____月竣工。
目前该房地产物业管理公司为_____,物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币(大写)_____元(小写:_____元)。
第二条房地产产权现状该房地产没有设定抵押也未被查封,卖方对该房地产享有完全的处分权。
如因甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的,乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的,甲方应双倍返还乙方已支付的定金。
甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止,将该商品房另行出卖给第三方的,甲方应当向乙方双倍返还定金。
买方确认购买的房屋为现状,买方已看现楼内部,不得借此拒绝交易,否则当违约处理。
第三条附着于该房地产之上的户口该房地产所附着的户口,卖方保证于收到房地产转让总价款之日起____日内迁出,逾期则以该房地产转让总价款为基数按每日万分之_____向买方支付违约金。
二手房屋买卖合同协议
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二手房屋买卖合同协议二手房屋买卖合同协议1出售方(以下简称甲方):买受方(以下简称乙方):根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲乙双方经友好协商,就甲方向乙方转让甲方房产一事达成一致,订立本合同:第一条甲方声明,甲方所售房屋已经依法取得北京市区(县) 的房屋所有权证书,证书证号为字第号,房屋结构为,建筑面积为平方米(以产权证上登记的建筑面积为准)。
甲方保证房屋产权无查封、无债务纠纷,提供的材料齐全、真实有效,可以办理权属过户、税务登记、贷款申请等与交易有关的各项事宜。
甲方保证所售房屋符合国家及北京市房屋上市交易的政策规定。
甲方对违反国家及北京市关于房屋上市交易政策引起的后果承担法律责任。
第二条乙方声明,乙方购买本合同第一条所述甲方房屋,支付房款,履行本合同约定的各项义务,承担违反本合同义务的法律责任。
第三条甲乙双方同意上述房产的交易价格为人民币(大写) 佰拾万仟佰拾元整(¥)第四条付款1、乙方应在签订本合同时,即支付购房定金计人民币(大写)____________万元整(¥____________);2、乙方采用以下第________种方式A. 乙方为非贷款客户,应在签定本合同后三个工作日内支付全部房款;B. 乙方为商业银行贷款客户,应在评估报告出具后三个工作日内,支付除乙方贷款申请额之外的剩余房款,乙方首付款应为除其贷款额度以外的.其他购房款项总和。
银行贷款部分的房款按银行规定支付;C. 乙方为公积金贷款客户,首付款应在本合同签署之日起三个工作日内交付,且不得迟于对交易房屋进行评估,乙方首付款应为除其贷款额度以外的其他购房款项总和,甲方应向乙方及贷款审核机构出具首付款收到证明。
贷款部分的房款按贷款机构规定支付;3、乙方经审批所获贷款数额不足申请额, 乙方应于银行审批贷款额度通过之日起三个工作日内,补足购房首付款;乙方所申请的贷款未获批准, 乙方应于银行不予批准贷款申请之日起十个工作日内补足剩余房款。
二手楼房买卖合同范本5篇
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二手楼房买卖合同范本5篇篇1甲方(卖方):___________________身份证号码:___________________联系方式:___________________乙方(买方):___________________身份证号码:___________________联系方式:___________________鉴于甲方自愿出售其名下位于_______________的房产(以下简称“本房产”)给乙方,双方本着平等、自愿、公平的原则,经友好协商,就有关事宜达成如下协议:一、房产基本情况1. 房产地址:___________________2. 房屋类型:___________________3. 建筑面积:___________________平方米4. 房屋权属证明:_______________(填写房屋所有权证号、不动产登记证号等)二、买卖条件1. 房产总价为人民币:___________________元整(大写:_____________________)。
2. 付款方式为:_______________(现金、银行转账等支付方式)。
3. 乙方应在签订本合同后____日内支付定金人民币:___________元整给甲方。
4. 甲方应在完成房屋过户手续后,将房屋交付给乙方。
乙方在验收房屋无误后支付余款。
三、相关事宜约定1. 甲方保证对房屋享有完全的处分权,保证房屋的权属无争议。
2. 本房产交易涉及的税费由双方按照相关法律法规的规定承担。
3. 本房产过户的所有手续由甲方负责办理,乙方提供必要的协助。
4. 甲方应保证房屋的装修、设施等符合合同约定,并承担交付前的相关费用。
四、违约责任1. 若甲方违反本合同约定,导致房屋无法按时交付或权属存在争议,应向乙方支付违约金,并承担由此产生的所有损失。
2. 若乙方违反本合同约定,未按时支付款项,则甲方有权解除本合同,并保留追究乙方违约责任的权利。
广州二手房买卖合同范本
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广州二手房买卖合同范本二手房是相对开发商手里的商品房而言,是房地产产权交易三级市场的俗称。
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广州二手房买卖合同范本1甲方姓名(卖方):___________二代身份证号码:_________________________________乙方姓名(买方):___________二代身份证号码:_________________________________根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。
第一条乙方同意购买甲方拥有位于_____省______市________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),该建筑总面积为____平方米。
(详见土地房屋权证第____号)。
第二条甲方首先确保该房产为甲方所有、产权明晰,手续齐全合法,土地产权清晰,市政规划不受影响,不存在单位房屋侵权、不存在房产查封冻结、不存在继承人共有、不存在家庭共有、不存在交易时租赁等情况,产权清楚无纠纷、无抵押、无设定他项权力,若有问题由甲方负责解决,并承担由此产生的全部责任。
第三条甲、乙双方协商一致,甲方所售房屋总金额为(人民币)___拾___万___仟___佰元整(含附属设施费用);第四条甲、乙双方达成一致意见,双方交易税费由方负担。
第五条甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
第六条甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后___日内,甲方将房屋交付乙方,因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,则房屋交付时间可据实予以延长。
二手房买卖合同协议书范本最新
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二手房买卖合同协议书范本最新二手房买卖合同协议书本协议书由买卖双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国不动产登记条例》等法律法规,自愿协商一致签订,以明确双方的权利、义务、履行方式、期限、违约责任等事项。
甲方(出售方):姓名/名称:_______________身份证号/统一社会信用代码:_______________地址:_______________电话:_______________乙方(购买方):姓名/名称:_______________身份证号/统一社会信用代码:_______________地址:_______________电话:_______________一、房屋基本情况1、房屋名称:_______________2、房屋地址:_______________3、房屋类型:_______________4、建筑面积:_______________平方米5、批准用途:_______________6、产权情况:_______________7、其他附属设施:_______________二、房屋价格及支付方式1、房屋总价:_______________元(大写:_______________)。
2、首付款:_______________元(大写:_______________)。
3、贷款金额:_______________元(大写:_______________)。
4、贷款期限:_______________个月。
5、贷款利率(按揭):_______________%。
6、其他支付方式:_______________。
三、权利、义务及履行方式1、甲方的权利和义务(1)甲方为房屋的合法所有人,并已取得房屋的产权证书或其他有效凭证。
(2)甲方应将房屋的产权证书或其他有效凭证交付给乙方。
(3)甲方应当向乙方出具房屋的各种手续,包括但不限于:房屋产权证书、不动产权证书、房屋买卖合同等。
二手房买卖合同书
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二手房买卖合同书二手房买卖合同书甲方:(卖方)身份证号码:联系电话:乙方:(购方)身份证号码:联系电话:根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定,双方本着自愿、平等、公正、诚实信用的原则,经友好协商,就以下事项达成如下协议:一、房屋基本情况1、房屋坐落地点:2、房屋登记号:3、房屋建筑面积:4、房屋产权性质:5、房屋使用权归属情况:6、房屋现有贷款情况:7、房屋现状:(附房屋交接清单见附件一)二、房屋交付1、房屋的交付时间和方式:2、甲方应确保房屋在交付时处于良好状态,不存在质量问题或瑕疵。
三、房屋价款与支付方式1、房屋总价款为人民币(大写):2、乙方应在(XX)年()月()日前一次性支付房屋价款。
3、如果双方约定乙方分期付款,则应列明分期付款计划,并在本合同上签字确认。
4、如乙方未按期付款,应按照约定支付违约金,每逾期一天,违约金按总价款的(%)计算。
四、房屋权属保证1、甲方保证房屋是合法持有,并且有权出售。
2、房屋权属纠纷引起的一切损失由甲方负责赔偿。
3、如房屋权属审核不合法,由甲方负责协商处理,并承担一切法律责任。
五、补充协议1、双方签署本合同后,如需补充协议,应协商一致并在本合同附件上签字确认。
2、补充协议具有本合同的效力。
六、违约责任1、如乙方违约,甲方有权解除合同,违约金为总价款的(%)。
2、如甲方违约,乙方有权解除合同,甲方应返还乙方已支付的房屋价款,并按每日(%)的比例支付违约金。
七、争议解决方式本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。
如发生争议,经协商无法解决的,双方应提交至(XX市/区)人民法院仲裁解决。
八、合同效力本合同自双方签字生效。
未尽事宜按照双方协商约定执行。
乙方(购方):签字:甲方(卖方):签字:九、其他约定1、本合同生效后,甲方应及时将房屋权属转移手续办理完毕,并将房屋交付乙方。
2、本合同附件包括:房屋交接清单、房屋产权证书、房屋土地证等相关证件,签字确认有效。
二手房屋买卖合同范本(1)
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二手房屋买卖合同范本(1)二手房屋买卖合同甲方:(卖方)姓名:身份证号码:住址:乙方:(购房人)姓名:身份证号码:住址:鉴于甲方是屋主,且拥有位于___________(地址)的所有权,甲方同意出售该房产给乙方,乙方同意购买该房产,双方依据国家相关法律法规的规定,达成如下协议:第一条甲方权利与义务1.1 甲方应当确保该房产清晰的所有权,没有抵押、查封、租赁等纠纷,否则应当先解决这些问题后,再进行该房产的买卖交易。
1.2 甲方应当按照合同规定的时间和价格将该房产交付给乙方,交付后应当提供该房产的完整房屋证书和其他相关证明材料。
1.3 甲方应当确保该房产在交付时已进行完整的检查和维修,确保该房产没有存在质量问题和安全隐患。
1.4 如甲方违反该协议,导致乙方未能在规定时间内完成该房产的交付,甲方应当赔偿乙方因此而产生的一切损失。
第二条乙方权利与义务2.1 乙方应当支付规定的房屋交易价格,购买该房产。
乙方应当按照合同规定的时间和方式向甲方支付该房产的购买款,且款项应当清晰标示为房屋交易的交付款项。
2.2 乙方应当在甲方允许的期限内进行该房产的交付和验收。
如果乙方不能在允许的期限内按照合同规定补齐交付款项,则甲方有权在该期限到期前解除本合同,移交该房产给其他人或者重新开始房屋出售。
2.3 乙方应当按照合同规定及时支付相关的税费和其他费用,如有税费相关纠纷,责任由乙方承担。
2.4 如乙方违反该协议,在交付规定期限内未支付房屋交易的交付金额,则甲方有权解除该房屋买卖协议,依法处理相关纠纷。
第三条违约责任3.1 如甲方或乙方未能按照合同规定完成房屋交付和验收事宜,双方均应当依照约定承担违约的法律后果。
3.2 如甲方和乙方均违反了该协议的规定,导致对方受到一定损失,则应当遵循法律的规定进行赔偿。
第四条法律效力和可执行性4.1 该协议在法律上具有法律效力,并受法律的保护。
4.2 本合同所涉及的纠纷,双方本着友好协商的原则解决,如果无法解决,将提交有管辖权的人民法院进行处理。
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广东省房地产买卖合同协议书适用于二手楼买
卖
文稿归稿存档编号:[KKUY-KKIO69-OTM243-OLUI129-G00I-FDQS58-
房地产买卖合同
(合同编号: )
本合同双方当事人:
甲方(转让方):姓名:国籍
【身份证号码】【护照号码】
居住地址:
【委托代理人】姓名:国籍
【身份证号码】【护照号码】
地址:
邮政编码:电话:
乙方(受让方):姓名:国籍
【身份证号码】【护照号码】
居住地址:
【委托代理人】姓名:国籍
【身份证号码】【护照号码】
地址:
邮政编码:电话:
根据国家和省法律、法规和有关规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议:
第一条买卖房地产情况
甲方拟将位于的房地产(房屋平面图见附件一)转让给乙方。
乙方对甲方拟转让的房地产作了了解,愿意购买该房地产。
该房地产【共用】【自用】土地使用权面积为平方米,土地使用权类型为,房屋建筑面积为平方米,其中【套内】【整层内】的建筑面积为平
方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积为平方米(以上面积均以《房地产权证》登记的面积为准)。
该房地产甲方于年
月日向申请产权登记,领取了《房地产权证》,证书号码为,房地产权共有(用)证号码
为。
第二条买卖房地产价格、付款方式。
甲、乙双方议定该房地产交易总金额为(币)仟
佰拾万仟佰拾元整。
乙方应于合同签订后
天内支付甲方定金(币)仟佰
拾万仟佰拾元整。
乙方于年月日前支付第一期房款(币)
仟佰拾万仟佰拾元整。
乙方于年月日前支付第二期房款(币)
仟佰拾万仟佰拾元整。
最后一期付款(币)仟佰拾万仟
佰拾元整,在办理好转让手续并核发新的《房地产权证》时付清。
已付定金将在最后一期付款时冲抵,付款方式:【现金】【支票】【汇款】【】。
第三条登记过户手续办理
本合同签订之日起三十日内,甲、乙双方应携带有关资料到
办理过户手续。
乙方支付最后一期购房款时,甲方应同时将办理过户后的《房地产权证》交付给乙方。
第四条房地产交接
双方同意于年月日由甲方将该房地产交付给
乙方使用。
第五条权利保证约定
甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制,若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的,概由甲方负责处理,并承担相应法律责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。
第六条违约责任
甲方决定中途不卖及逾期15天仍未交付房地产时,作甲方中途悔约处理,本合同即告解除,甲方应在悔约之日起七日内将所收定金及购房款退还给乙方,另赔偿乙方(币)仟
佰拾万仟佰拾元整的违约金。
乙方决定中途不买及逾期15天仍未付清应缴购房款时,作乙方悔约处理,本合同即告解除,乙方所交定金,甲方不予退回,已付购房款甲方在七
日内退回乙方,另赔偿甲方(币)仟佰拾万仟佰拾元整的违约金,
由甲方在乙方已付房款中扣除。
第七条税务承担
办理上述房地产过户所需缴纳的税费,由甲、乙双方按规定各自负责。
第八条合同争议的解决方法
本合同履行过程中如发生争议,双方应及时协商解决,协商不成的,按下述第种方式解决:
1、提交仲裁委员会仲裁。
2、依法向人民法院起诉。
第九条合同未尽事宜处置及生效
本合同未尽事宜,双方可协商签订补充协议(附件二),补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十条本合同保存
本合同一式三份,甲、乙方双方各存一份,当地房地产管理部门存一份。
甲方(签章):乙方(签章):
法定代表人:法定代表人:
委托代理人:委托代理人:
年月日年月日签于签于
附件一:房屋平面图(与《房地产权证》记载的一致)
附件二:合同补充协议
佛山市南海区建设局翻印
广东省
房地产买卖合同
(适用于二手楼买卖)
广东省建设厅
广东省工商行政管理局
房地产买卖合同说明
1、本合同文本为示范文本,也可作为签约使用文本。
签约之前,乙方应当仔细阅读本合同内容,对合同条款及专业用词理解不一致的,可向当地主管部门咨询。
2、本合同所称房地产是指单位和个人拥有完全产权,领取了房地产管理部门核发的《房地产权证》的房屋及其所占用的土地使用权。
3、对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要约定的内容,双方应当协商确定。
【】中选择内容,以划√方式选定;对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时,应在空格部位打×,以示删除。
合同签订生效后,未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。
5、在签订合同前,甲方应当向乙方出示应当由甲方提供的有关证书、证明文件。
6、本合同条款由广东省建设厅和广东省工商行政管理局负责解释。