贷款需知
私人贷款注意事项
私人贷款注意事项私人贷款是指个人之间进行的借贷行为，既可以是个人向亲友、同事借贷，也可以是通过第三方平台进行的非银行机构借贷。
无论是借入还是借出，参与私人贷款的人都应该了解和遵守一些注意事项，以确保借贷双方的权益和合法性。
本文将介绍私人贷款的注意事项，包括借款准备、合同签订、还款计划和风险防范等方面。
一、借款准备1. 确认借款需求：在决定进行私人贷款之前，借款人应仔细考虑是否真正需要贷款以及借款金额的合理性。
应该根据自己的实际情况评估资金需求，避免过度借贷，以免还款时造成经济压力。
2. 借款能力评估：借款人需要对自己的还款能力进行合理评估，包括收入水平、资产负债状况等。
只有在确保能够按时还款的情况下，才应该进行私人贷款。
3. 了解法律法规：在进行私人贷款之前，借款人应该了解当地有关借贷的法律法规，包括借贷利率、利息计算方式、逾期罚息等规定，以避免违反法律规定。
二、合同签订1. 编写正式合同：无论是借入还是借出，都应该编写一份正式的借款合同。
合同应详细明确借款金额、利率、还款方式、还款期限，以及各方的权利义务等内容。
2. 注意合同条款：借款人应仔细阅读合同条款，特别是关于利率调整、提前还款、逾期违约等方面的内容。
如果对合同条款存在异议，应及时与对方进行沟通和协商，确保自己的权益不受损害。
3. 留存合同副本：合同签订后，借款人应保留一份合同副本，以备日后参考和维权之需。
三、还款计划1. 制定合理还款计划：借款人应制定合理的还款计划，并在合同约定的还款期限内按时还款。
还款计划应考虑自身经济情况和收支状况，合理安排每期还款金额。
2. 建立还款提醒机制：为避免忘记还款，借款人可以通过手机提醒、日历提醒等方式建立提醒机制，确保按时还款。
3. 预留应急资金：借款人在制定还款计划时，应预留一部分资金作为应急备用金，以免在遇到紧急情况时无法按时还款。
四、风险防范1. 避免轻信口头承诺：私人贷款时，为防止风险，借款人不应轻信对方口头承诺，一切应以合同为准。
个人放贷注意事项
个人放贷考前须知居民生活水平的不断提高，改善住房条件和出行方式等方面的需求日益加大，购房、购车及综合消费时选择贷款的人越来越多。
虽然贷款已经非常普遍,但也不是想贷就贷的，不少借款人申请贷款遭到拒绝。
那么如何提高个人贷款申请成功率，个人贷款需要注意哪些问题？下面来为大家解惑。
1、个人资质要达标贷款机构受理贷款申请后，会从借款人的房产、收入、职业、信用、学历等方面综合评定贷款资质。
其中，财力、职业、收入都是重要的评判标准，一般来说国企单位、公务员等较易获批，这类人群也常被贷款机构视为“优质客户”。
2、贷款资料要完整、真实申请个人消费贷款，借款人需要提供本人有效身份证明、婚姻证明、收入证明以及其他有效财力证明等，这些资料最好在贷前准备好，并且要真实可靠，切忌弄虚作假。
3、确定好贷款额度、期限如果借款人以个人信用作保证申请贷款，最高额度可达五十万;假设以房屋作抵押，最高额度可达房屋评估值的'七成。
不过，这些只是贷款机构对最高贷款额度的一个限定，具体能贷多少，还得依据借款人的资质来判定，但是借款人也得结合自身情况确定好贷款额度、期限，以防因还款压力过大无力还贷。
4、选择正确还款方式借款人选择还款方式时，应结合自己的还款能力、贷款期限综合确定。
如果贷款期限在一年以内可考虑一次性还本付息，如果在一年以上，且自身收入高、还款能力强，可考虑等额本金，假设还款能力一般，那么可考虑等额本息。
以上是总结的个人贷款的考前须知，希望可以帮助大家做好贷前准备，顺利获得贷款，以解燃眉之急。
民间借贷的八大考前须知xx-03-17 18:54 |民间借贷是很多企业和个人的首先贷款路途，因为方便快捷，可以迅速的解决资金难题，但是民间借贷要注意几大问题，别让自己的利益受到损害，以下就是楚天借贷网为大家分析的民间借贷的几大考前须知。
一、注意借款人的信誉和归还能力。
首先要看对方的固定资产、经济收入等情况，判断其是否具备归还能力。
二、应有借款或借据。
贷款注意事项及避坑指南
贷款注意事项及避坑指南1. 贷款前，了解不同贷款类型的利率和条件。
2. 仔细阅读贷款合同，确保明确了解贷款的期限、利率、还款方式等。
3. 不要随意违约，否则可能会导致信用记录受损。
4. 不要盲目追求低利率，应综合考虑利率、还款期限和额度等因素。
5. 不要轻易为了贷款而提供虚假材料，一旦发现会严重影响信用记录。
6. 尽量选择有信誉的银行或金融机构贷款，避免贷款中途受阻。
7. 贷款前，根据个人经济状况制定还款计划并做好预算。
8. 了解贷款的额度限制，不要超过自己还款能力的范围。
9. 避免频繁更换贷款机构，这样会对信用记录产生负面影响。
10. 尽量避免多头贷款，可以提前偿还一些小额贷款以减轻压力。
11. 在贷款期间，尽量避免消费过度，保证足够的资金用于还款。
12. 注意关注贷款利率的变动，及时调整还款计划。
13. 如果有条件，可以选择提前还款，减少贷款利息支出。
14. 不要为了贷款而担保他人的贷款，以免承担不必要的风险。
15. 注意保留贷款相关的文件和记录，以备不时之需。
16. 在贷款期间，注意定期检查账户和交易记录，确保贷款正常运作。
17. 避免通过非正规渠道贷款，以免遭受欺诈或高利息贷款的损失。
18. 谨慎选择贷款担保方式，确保能够履行担保责任。
19. 在贷款前，了解政府相关贷款政策，以便享受优惠利率或条件。
20. 如果遇到无法按时还款的情况，及时与贷款机构沟通并寻找解决方案。
21. 不要通过网络贷款平台借贷，以免被高利息陷阱困扰。
22. 注意贷款合同中的隐性条款，确保自己的权益得到保障。
23. 不要轻信贷款中介的承诺，要核实相关信息和口头承诺。
24. 谨慎选择抵押贷款，确保自己能够按时偿还借款。
25. 避免在贷款期间申请其他高额信用贷款，以免债务负担过重。
26. 不要将贷款资金用于非法途径或高风险投资，以免造成巨大损失。
27. 注意贷款的手续费和额外费用，确保不会因此增加还款负担。
28. 不要将个人身份证明和银行卡等敏感信息轻易泄露，以免遭受诈骗。
贷款金融知识普及小常识
贷款金融知识普及小常识
贷款是指向银行或其他金融机构借钱，按照协议规定的时间和方式偿还本金和利息的行为。
贷款的种类很多，如房屋贷款、车辆贷款、个人信用贷款等。
贷款的利率通常分为固定利率和浮动利率两种，前者在贷款期限内不变，后者随市场利率波动而变化。
贷款时需要注意以下几点：
1. 首先是了解自己的财务情况，确定自己的还款能力，避免负债过重。
2. 其次是选择合适的贷款种类和合适的银行或金融机构，对比各家机构的贷款利率、贷款期限、手续费等条件，选择最优方案。
3. 在签订贷款协议前，一定要认真阅读协议条款，了解各项费用和约束条件，避免被不公平的条款限制自己的权益。
4. 贷款期间要按照协议规定的还款方式和还款日期及时还款，避免逾期或欠款。
如果因为一些特殊原因无法按时还款，应及时与银行或金融机构沟通，协商解决方案，避免因逾期产生不必要的罚息、滞纳金等费用。
5. 贷款还完后，要及时取回自己的抵押品或担保物，并确保所有协议条款和费用都已结清，避免出现后续纠纷。
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国家开发银行生源地贷款须知
国家开发银行生源地贷款须知一、背景介绍生源地贷款是指由国家开发银行提供的一种资助形式，主要面向在校大学生。
这一政策的目的是为了帮助优秀的学生解决学费和生活费的问题，减轻其家庭经济负担，促进教育公平。
二、申请条件1.学生个人条件：–申请人应为中国公民，享有完全民事行为能力；–学习成绩优秀，学业进展正常，无挂科；–具备较强的团队合作能力和社会责任感；–符合国家开发银行的相关要求。
2.家庭经济条件：–家庭经济状况艰苦，无力支付大学学费和生活费；–家庭人均收入低于当地最低生活保障标准。
三、申请流程1.学生申请：–学生填写申请表格，包括个人基本信息和家庭经济状况等；–提供学校相关证明材料，如在读证明、成绩单等；–提供家庭经济困难证明，如低保证明、家庭收入证明等。
2.学校审核：–学校对申请材料进行审核，确保提供的信息真实有效；–学校将审核结果反馈给学生，并提供相关建议和指导。
3.国家开发银行审批：–学生通过学校审核后，将申请材料报送国家开发银行；–国家开发银行对申请材料进行审批，根据资金情况和政策要求分配贷款额度。
4.发放贷款：–审批通过的学生将在规定时间内收到生源地贷款；–学生须按时归还贷款，并按照合同约定支付利息和费用。
四、贷款额度和利息1.贷款额度：–贷款额度根据学生的具体情况和国家开发银行的政策要求确定；–一般来说，贷款额度可覆盖学费和一定的生活费用。
2.利息和还款期限：–贷款利息将根据国家开发银行相关政策确定，学生须按时按月还款；–还款期限通常为学生从毕业之日起的3-5年，具体时间根据贷款金额和学生情况而定。
五、其他注意事项1.贷款使用：–贷款应专款专用，仅限于学费和生活费用，不得用于其他非法或非学习目的；–学生应认真管理贷款资金，确保合理使用。
2.信用记录：–学生在贷款期间的还款情况将会影响其个人信用记录；–若学生违反合同约定，逾期还款或恶意拖欠，将影响其以后的信用评级和贷款申请。
3.延期还款：–学生若因特殊原因无法按时还款，须提前向国家开发银行申请延期还款；–延期还款需提供充分的原因和相关证明材料，经国家开发银行批准后方可延期。
漯河市住房公积金贷款须知及办理流程图
漯河市住房公积金贷款须知及办理流程图一、贷款类型(一) 纯公积金贷款纯公积金贷款系指住房公积金管理机构运用住房公积金资金，委托商业银行向购买自住住房的公积金缴存人发放的个人住房贷款。
(二) 公转商贴息贷款(简称贴息贷款)公转商贴息贷款是指住房公积金中心在资金流动性相对不足时，委托商业银行按照住房公积金中心审批的贷款额度、贷款期限和贷款利率，向缴存住房公积金的借款人发放的商业性个人住房按揭贷款，借款人按照住房公积金的贷款利率，按期归还贷款本息。
由住房公积金中心按月给予商业银行利息差额补贴。
二、贷款条件(一)申请贷款前正常连续缴存住房公积金的时间不少于6个月;(二)具有完全民事行为能力的公积金缴存人员;(三)有稳定的收入、有偿还贷款本息的能力，个人信用良好;(四)在我市市区及两县购买、建造、翻建、大修自住住房，且时间不超过一年的;(五)已支付规定比例的首付款(目前我市首付款最低比例为20%)或全款，且首付款+贷款金额=购房总价;(六)同意提供公积金中心认可的担保;(七)申请人及配偶没有尚未结清的住房公积金贷款和数额较大的债务。
注意事项：(一)在外地缴存公积金，具有本市户口且在本市购买住房的，也可申请公积金贷款;(二)家庭购买三套以上(含三套)住房的不得申请住房公积金贷款。
三、贷款利率(一)五年以内(含五年)贷款年利率为2.75%，五年以上贷款年利率为3.25%。
(二)二套房利率上浮10%，上浮后，五年以内(含五年)贷款年利率为3.025%，五年以上贷款年利率为3.575%。
注意事项：贷款利率按中国人民银行同期公布的住房公积金贷款利率执行，如国家利率调整时，已发放的贷款当年不调整贷款利率，于次年1月1日起执行最新贷款利率;已签订贷款合同未发放贷款的，放款时执行最新贷款利率。
四、贷款还款方式(一)等额本金还款法;(二)等额本息还款法;(三)本息一次性结清(仅限一年期贷款)。
职工根据自身还款能力，在申请住房公积金贷款时，可自主选择。
北京银行个人住房商业抵押贷款须知
北京银行个人住房商业贷款须知一、贷款申请人（即购房人），需要提供如下申请材料（A4纸，单面使用）1、身份证明编号材料名称材料要求备注1本人身份证（护照或者军官证）二代证应复印正反面。
审核原件，需要1份复印件。
2 本人户口簿每页都要复印，包括空白的变更页。
审核原件，需要1份复印件。
3本人暂住证（北京市工作居住证）暂住期限在一年以上。
仅限外地购房人提供。
审核原件，需要1份复印件。
4配偶身份证（护照或者军官证）二代证应复印正反面。
仅限已婚购房人提供。
审核原件，需要1份复印件。
5 配偶户口簿每页都要复印，包括空白的变更页。
仅限已婚购房人提供。
审核原件，需要1份复印件。
6结婚证（夫妻关系证明）夫或妻一方的即可。
每页都要复印。
仅限已婚购房人提供。
审核原件，需要1份复印件。
7离婚证（法院生效离婚判决）每页都要复印仅限离异的购房人提供。
审核原件，需要1份复印件。
编号材料名称材料要求备注1 职业和收入证明银行提供统一格式。
黑色签字笔填写，不得涂改。
必须留单位负责人姓名和联系电话（座机）。
必须提供，填写前务必再打电话咨询。
需要1份原件。
2 营业执照副本复印件盖公章出具上述收入证明的单位的营业执照的副本复印件加盖公章，应包含最新的工商年检信息。
需要1份。
3银行存款证明（存折/存单/对帐单）最近3-6个月的复印件。
需要1份。
4 完税证明最近3-6个月的个人所得税的完税凭证的复印件。
尽量提供，需要1份。
5机动车行驶证（机动车登记证书）（原始购车发票）照片页和登记信息页都要复印。
需要1份复印件。
6房产证明（房产证购房合同及付房产证需要复印封面和所有内页，包括房屋登记表和平面图。
购房合同需需要1份复印件。
1款发票）要复印所有页。
7 公司章程仅限登记为公司法定代表人、股东的购房人提供，每页都要复印。
尽量提供，需要1份复印件。
8公司财务报表（资产负债表/现金流量表/损益表）仅限登记为公司法定代表人、股东的购房人提供，近3-6个月的，每页都要复印。
青岛市住房公积金贷款须知
青岛市住房公积金贷款须知一、申请住房公积金贷款，必须具备哪些条件？1、本人参加住房公积金制度半年以上，并连续足额缴存住房公积金；2、具有购房合同和相关证明及文件；3、有相当于购房全部价款(不含配套费)30%以上的自筹资金；4、有稳定的职业、经济收入和按规定偿还贷款本息的能力；5、同意办理住房抵押和房屋保险；6、借款人购买期房的，在房屋竣工办理产权证书之前，由开发单位提供担保。
备注：所购住房的开发单位必须与市住房公积金管理中心签订合作协议。
二、申请住房公积金贷款的额度为多少，贷款期限为多长？l、贷款额度：当前青岛市住房公积金贷款最高额度为30万元，最低额度为1万元，个人实际最高贷款额度为下述三个额度的最小值。
⑴依据首付款比例计算的公积金贷款额度：⑵依据申请人及其配偶公积金计算的公积金贷款额度：公积金贷款额度=申请人公积金月缴存额÷申请人住房公积金缴存比例×12×额度计算年限×40％+申请人配偶公积金月缴存额÷申请人配偶住房公积金缴存比例×12×额度计算年限×40％公式中的额度计算年限为申请人及其配偶申请之日距法定退休年龄后5年(男65，女60)的年限，额度计算年限最长不超过30年。
⑶依据房价计算的公积金贷款额度：①商品房公积金贷款额度=房屋价格×70％（房屋价格为房屋的总价款，不含配套费）。
②二手房为房屋实际成交价和评估价中的较小值的60%。
2、贷款期限：贷款期限的确定一般参照借款人贷款数额、还款能力、距退休年龄的工作年限和借款人意愿由贷款人决定，贷款期限的有关规定详见下表：三、如何办理住房公积金贷款手续?1、申请人持本人及配偶的身份证到辖区住房公积金管理处打印公积金查询单；管理处工作人员审核申请人贷款资格，计算可贷额度；符合贷款条件，发给申请人《青岛市住房公积金贷款申请审批表》。
2、申请人根据要求填写《青岛市住房公积金贷款申请审批表》，根据所购房屋类型及区域提供所需材料。
贷款须知：各银行提前还款违约金规定
9、广发银行 贷款不满一年提前还款的，收取两个月利息作为违约金；满一年后提前还款的，不收取任何违约金。
10、深圳发展银行 比一般的银行要求更为严格，期限通常为两年，至于两年内的违约金额，则要根据合同来确定。
3、等额本息还款已到中期 等额本息还款方式是每月还款额中的本金比重逐月递增，利息比重逐月递减，若到了还款中期，你就已经偿还了 大部分的利息，不满一年提前还款的，收取提前还款额的5%；满一年后提前还款的，不收取任何违约金。 2、招商银行 贷款不满一年提前还款的，收取至少相对于实际还款额3个月的利息；满一年后提前还款的，收取至少相对于实 际还款额1个月的利息。 3、农业银行 贷款不满一年提前还款的，按照本金×月利率的计算公式收取；满一年后提前还款的，不收取任何违约金。 4、中国银行 贷款不满一年提前还款的，收取最高不超过6个月利息的违约金；满一年后提前还款的，不收取任何违约金。 5、建设银行 贷款不满一年提前还款的，收取提前还款额的3%；满一年到两年后提前还款的，收取2%；满两年到三年提前还 款的，收取1%。 6、光大银行 贷款不满一年提前还款的，收取3%到6%的利息作为违约金；满一年后提前还款的，不收取任何违约金。 7、交通银行 如果办理提前还款，违约金至少为每月还款额的六倍，部分提前还款者可每年免费还款一次。
等额本金这种还款方式越到后期所剩的本金就越少所产生的利息也越少在这种情况下当还款期超过三分之一时你已经还了近一半的利息后期更多还的是本金利息高低对还款额影响不大
贷款须知：各银行提前还款违约金规定
之前，曾有网友向我们提问道，“提前还款需要交利息吗？”其实，办理了提前还款之后的利息，你是不用支付 的，但你需要支付一笔违约金。不同银行对于这笔违约金有不同规定，下面我们就提供一些数据供大家参考。
汽车贷款须知
个人汽车贷款基本规定1.贷款对象：年龄在十八周岁（含）至六十周岁（含），具有完全民事行为能力的自然人。
2.贷款额度：所购车辆为自用车的，贷款金额不超过所购汽车价格的80%；所购车辆为商用车的，贷款金额不超过所购汽车价格的70%，其中，商用载货车贷款金额不得超过所购汽车价格的60%；所购车辆为二手车的，贷款金额不得超过借款人所购汽车价格的50%，且贷款额度不超过20万元；3.贷款期限：如所购车辆为自用车，贷款期限不超过5年；所购车辆为商用车或二手车，贷款期限不超过3年；4.贷款利率：按照建设银行的贷款利率规定执行；5.担保方式：申请个人汽车贷款，借款人须提供一定的担保措施，包括质押、以贷款所购车辆作抵押、房地产抵押、第三方保证等。
还可采取购买个人汽车贷款履约保证保险的方式。
6.需要提供的申请材料：（1）《个人贷款申请书》；（2）个人有效身份证件。
包括居民身份证、户口簿、军官证、护照、港澳台湾同胞往来通行证等。
借款人已婚的要提供配偶的身份证明；（3）户籍证明或长期居住证明；（4）个人收入证明，必要时须提供家庭收入或财产证明；（5）由汽车经销商出具的购车意向证明；（6）购车首期付款证明；（7）以所购车辆抵押以外的方式进行担保的，提供担保的有关材料，包括质押的权利凭证、抵押房地产权属证明和评估证明、第三方保证的意向书等；（8）如借款所购车辆为商用车，还需提供所购车辆可合法用于运营的证明，如车辆挂靠运输车队的挂靠协议、租赁协议等；（9）借款所购车辆为二手车，还需提供购车意向证明、建设银行认可的评估机构出具的车辆评估报告书；车辆出卖人的车辆产权证明、所交易车辆《机动车辆登记证》、车辆年检证明等。
办理渠道及办理流程1.办理渠道：通过建设银行开办个人汽车贷款业务的分支机构办理个人汽车贷款业务，在部分大中城市，建设银行设立的汽车金融服务中心专业办理个人汽车贷款业务，个人贷款中心也是汽车贷款的专业受理机构。
2.办理流程：①借款人提交申请材料；②经办行对借款人提交的申请材料进行初审，对借款人进行资信调查和客户评价；③对通过初审和资信调查，符合贷款条件的贷款申请进行审批；④通过审批的，通知借款人办理合同签订、放款、抵押或质押等相关手续；未通过审批的，须向借款人进行说明；⑤借款合同生效后方，经办银行发放贷款。
信用贷款必须懂的10个常识
信用贷款必须懂的10个常识在当今社会，信用贷款已经成为许多人解决资金需求的重要途径。
然而，要想顺利获得信用贷款并合理使用，了解一些关键的常识是必不可少的。
下面就为您详细介绍信用贷款必须懂的 10 个常识。
常识一：了解自己的信用状况在申请信用贷款之前，首先要清楚自己的信用状况。
您可以通过查询个人信用报告，了解自己的信用评分、逾期记录、负债情况等。
信用评分是银行和其他金融机构评估您信用风险的重要依据，保持良好的信用记录有助于提高您获得贷款的机会和获得更优惠的利率。
常识二：明确贷款用途银行和金融机构通常会要求您说明贷款用途。
贷款用途必须合法合规，并且要符合贷款机构的规定。
常见的贷款用途包括购买房产、装修、教育、医疗、创业等。
如果您的贷款用途不明确或不符合规定，贷款申请可能会被拒绝。
常识三：选择合适的贷款机构市场上有各种各样的贷款机构，包括银行、信用社、互联网金融平台等。
不同的贷款机构在贷款利率、贷款额度、审批流程、还款方式等方面可能存在差异。
在选择贷款机构时，要综合考虑这些因素，选择最适合自己的机构。
同时，要注意选择正规、合法的贷款机构，避免陷入非法借贷的陷阱。
常识四：准确计算还款能力在申请信用贷款时，要对自己的还款能力有清晰的认识。
还款能力不仅包括您的月收入，还包括您的固定支出，如房租、水电费、生活费等。
一般来说，每月的还款额不应超过您月收入的 50%，否则可能会给您的生活带来较大的压力。
如果您无法按时还款，不仅会影响您的信用记录，还可能面临罚息和催收等问题。
常识五：注意贷款利率贷款利率是信用贷款的重要成本之一。
不同的贷款机构和贷款产品利率可能不同，有些甚至相差较大。
在选择贷款时，要仔细比较不同机构的利率，并了解利率的计算方式。
有些贷款产品可能会采用浮动利率，这意味着利率会随着市场情况的变化而变化，您需要关注利率的调整情况，以便做好还款计划。
常识六：认真阅读贷款合同在签订贷款合同之前，一定要认真阅读合同条款，特别是关于贷款金额、利率、还款方式、逾期罚息、提前还款等方面的内容。
大学生贷款须知
大学生贷款须知
1、贷款人身份证正面照和反面照片。
（必须是二代身份证并在有效期；需高清照片）
2、贷款人学生证正面、首页、次页。
(高清照片)
3、需贷款人手持身份证放在下巴底下，拍摄肩部以上高清照片！
4、提供学信网的账号和密码。
5、四个人的手机号码及姓名。
有本人、父亲、母亲、同学。
6、现居住地地址（详细到门牌号），学校地址，宿舍地址。
7、提供身份证号码、邮箱账号、支付宝账号;银行卡号、开户银行所在支行，开户银行所在支行在这个城市的哪个区。
8、手机账单详情上传（上月手机详情账单，其中一张必须包含户主姓名和电话。
PS:需备注服务密码）。
需三张截图。
(这个我们来做）
9、手机运营商及服务密码
10、以上的文字信息要求以world文档的形式做好，再把文档放在文件夹打成压缩包通过我的QQ邮箱发给我。
长治市住房公积金管理中心个人住房贷款须知.doc
长治市住房公积金管理中心个人住房贷款须知一、贷款申请条件1、贷款申请人连续按月足额缴存住房公积金达6个月（含）以上且个人账户余额大于或等于6个月的住房公积金缴存额。
2、贷款申请人住房公积金贷款申请月距最近一期汇缴不超过三个月。
3、购买住房为长治市行政区域内自住普通住房，有符合法律规定的购、建房合同和相关证明材料。
4、贷款申请人（含配偶）名下有2套及以上住房或公积金贷款未结清的，不予公积金贷款。
5、购买商品房（经济适用房）的，销售楼盘已与长治市住房公积金管理中心（以下称中心）签订合作协议，在合同签订、支付首付款后提出贷款申请。
6、购买二手房的，买卖双方在签订《存量房买卖合同》或协议后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请。
7、贷款申请人（含配偶）信誉良好，有稳定的家庭收入和按期偿还贷款本息的能力，月还款额不超过贷款申请人（含配偶）月收入的60%。
二、贷款额度1、贷款申请人符合贷款申请条件的，最高贷款额度为40万元。
贷款申请人及配偶均符合贷款申请条件的，最高贷款额度为60万元。
2、最高贷款额度与贷款申请人的缴存年限挂钩，贷款最高额度不超过贷款申请人缴存年限*10万元，缴存年限按照缴存月数/12取整加1计算。
根据缴存年限测算的最高贷款额度低于20万元的，按照20万元计算。
其中缴存月数为贷款申请人实际缴存月数之和。
3、购买二套房贷款，提取了贷款申请人及配偶住房公积金账户余额后再以购买同一套住房申请贷款的，在贷款额度中核减相应的提取金额。
4、二手房贷款以《山西增值税普通发票》中的计税价格为房屋价格认定标准，同时按所购住房建成时间对应的贷款比例确定贷款额度：（1）所购房屋建成时间在10年（含10年）以内，贷款比例不超过房屋总价的70%；（2）所购房屋建成时间在11-20 年（含20年）以内，贷款比例不超过房屋总价的60%；（3）所购房屋建成时间在21-30年（含30年）以内，贷款比例不超过房屋总价的50%。
交通银行个人住房商业贷款须知
交通银行个人住房商业贷款须知
一、贷款申请资料
（一）借款人及配偶的身份证明文件、户口簿
（二）婚姻证明（结婚证、未婚证明、离婚证等）
（三）收入证明（收入≥4000元需提供最近3个月银行账户交易明细）
（四）首付款收据
（五）商品房购房合同
二、贷款金额、期限、利率、还款方式
(一) 贷款金额
1、对购买首套普通自住房的，贷款金额最高不超过所购房产价值的70％（首付3成）；
2、对购买第二套普通自住房的，贷款金额最高不超过所购房产价值的40％（首付6成）；
3、监管部门政策调整的，执行监管部门及我行相关规定。
(二) 贷款期限
贷款最长期限30年。
(三) 贷款利率
1、对首套房按揭贷款，按基准利率上浮10%执行；对第二套住房按揭贷款，按基准利率上浮15%执行；
2、在上述利率基础上，须按不低于贷款金额的30%新增储蓄定期存款。
(四) 还款方式
等额本息、等额本金。
创业贷款须知
申请创业贷款须知一、创业贷款基本问题1、男60岁以下，女50岁以下，身体健康、诚实信用、具备一定劳动技能的我区原国有、集体下岗失业人员、高校毕业生、退役军人、创业妇女、独生子女家庭、返乡创业的农民工、失地农民。
2、个体工商户（建筑业、娱乐业及广告业、桑拿、按摩、网吧、氧吧除外）或种、养殖户3、贷款金额为每人申请10万元，期限为3年，第一年全额贴息，第二年2/3贴息，第三年1/3贴息。
4、担保人应为我区全额财政拨款人员。
确实在这些单位找不到可找效益较好工资有保障的差额单位、国有企业，如区医院、供电、银行、盐业、烟草等（夫妻不能相互担保、退休、离休人员不能担保）。
二、不能申请贷款的情况1、行政事业单位在编人员及现在在职人员一律不能申请；2、在中国人民银行诚信系统中存在不良记录的；3、借款用途虚假或不符、转借他人使用的；4、提供虚假借款资料或资料无法提供齐全的；5、自申请日起往前追溯5年申请人及家庭成员没有商业贷款记录（首套房贷、车贷、扶贫贷除外）。
三、申请创业贷款需持证件及复印件贷款人：（一）、担保表、审批表一式三份、申请表一式四份，要求盖红章，复印无效（二）、材料：1、身份证（夫妻双方、反正面复印、二代）2、户口薄（索引、户号、配偶、本人页、字体为打印）3、结婚证（若结婚证遗失，可补办或出示夫妻关系证明；没结婚的开未婚证明）4、营业执照副本5、社区平台证明（乡镇的开村委会证明，证明是返乡创业农民工、失地农民）6、下岗失业人员提供《失业证》、《就业失业登记证》等相关证明、高校毕业生提供毕业证，退役军人提供退伍证以上证件要原件及3份复印件。
担保人：本人及配偶身份证原件及复印件三份。
注：请仔细阅读以上须知然后将准备好的资料用档案袋装好报送。
菏泽市定陶区创业贷款管理服务中心二〇一七年五月。
住房公积金贷款办理须知
住房公积⾦贷款办理须知相关推荐住房公积⾦贷款办理须知 (⼀)贷款条件 1.申请⼈须为连续⾜额缴存住房公积⾦6个⽉以上的在职职⼯。
住房公积⾦账户暂时封存或单位集中封存的职⼯，不能申请住房公积⾦贷款。
账户解封并重新缴存后，其住房公积⾦封存期可视同连续缴存期累计。
盟外调⼊的在职职⼯，其异地缴存期可连续计算。
2.申请⼈购买、建造、翻建具有所有权的普通⾃住住房(不包括商住两⽤房)16层及以下的申请贷款期限，⾃购房⾏为发⽣之⽇起不得超过2年：16层以上的住房申请贷款期限，⾃购房⾏为发⽣之⽇起不得超过3年。
⼆⼿房申请贷款期限⾃产权过户1年内。
购房⾏为时间：期房的以《商品房买卖合同》签订⽇期或预告登记证登记⽇期为准：现房的以房产证登记⽇期或税票⽇期为准。
3.采⽤抵押担保⽅式的，所购住房须为盟内住房：采⽤保证担保⽅式的，所购住房可为⾃治区内住房。
4.申请⼈未为他⼈住房公积⾦贷款提供担保，申请⼈及配偶申请时⽆住房公积⾦贷款。
5.⽗母可⽤16-35周岁的未婚⼦⼥购房⾏为申请公积⾦贷款：35周岁以下的未婚⼦⼥可⽤⽗母的购房⾏为申请公积⾦贷款。
6.上⼀笔住房公积⾦贷款全部清偿后，不能⽤同⼀购房⾏为再次申请公积⾦贷款。
(⼆)贷款额度 申请住房公积⾦贷款最⾼限额50万元，同时不超过所购房屋总价值的80%(房屋建筑⾯积90平⽅⽶以上的为70%)：借款⼈⽉还款额不超过家庭收⼊的50%，综合债务不超过家庭收⼊的55%。
(三)贷款期限 住房公积⾦贷款期限最短2年，最长30年。
贷款期限与申请贷款时的实际年龄之和原则上不得超过其法定退休年龄，即男60周岁，⼥50周岁或55周岁(以组织⼈社部门证明为准)。
对于信誉良好、收⼊稳定、⾝体健康且有偿还贷款本息能⼒的借款⼈，可视具体情况延长1-5年。
(四)征信报告 申请⼈申请贷款时，要授权管理部通过⼈民银⾏征信系统查询本⼈及配偶信⽤状况。
同时查询本⼈及配偶公积⾦贷款还款信⽤状况，如有单笔贷款连续逾期4期以上不良记录，则不予办理公积⾦贷款。
银行贷款审批过程中需要注意的问题
银行贷款审批过程中需要注意的问题2023年，随着经济的不断发展，银行贷款已经成为了很多人的选择。
但是，在贷款的申请过程中，借款人要注意很多问题，以确保自己不会因为疏忽而遭遇不必要的麻烦。
本文将探讨在银行贷款审批过程中需要注意的问题。
一、申请资料在申请银行贷款时，借款人需要提交大量的申请资料。
这些资料包括个人身份证明、收入证明、房屋证明等等。
需要注意的是，这些资料要求真实有效，否则将会影响到贷款的批准。
此外，不同的贷款类型需要的资料也不同。
借款人要提前了解并准备好相应的资料，以确保顺利通过审批。
二、贷款用途在填写贷款申请表时，借款人需要明确贷款的用途。
这是银行在审批贷款时会重点考虑的因素之一。
如果借款人将贷款用于不合理或不合法的目的，银行将有权拒绝批准贷款。
因此，确保贷款用途合理合法非常重要。
三、个人信用个人信用是与银行贷款审批密切相关的因素之一，如果申请人的信用记录不佳，则贷款可能会被拒绝。
借款人需要保持良好的信用记录，不违约不逾期，避免早期还款等行为，以确保申请贷款时信用记录良好。
四、收入状况借款人的收入状况也是银行在审批贷款时非常重要的考虑因素之一。
借款人需要提供充分的收入证明，以证明自己的还款能力。
如果借款人的收入较低，贷款可能会被拒绝。
因此，在申请贷款前，借款人需要确保自己有稳定的收入来源，并能够按时还款。
五、抵押物有些贷款类型需要抵押物。
如果借款人拥有足够的抵押物，将有助于取得银行的批准。
抵押物的价值应满足银行的要求，而且需要确保抵押物是合法的，并且没有任何争议。
六、利率和费用在银行贷款审批过程中，借款人还需要关注利率和其中的费用。
不同类型的贷款有不同的利率和费用，借款人需要提前了解清楚，评估自己的还款能力是否真的能承担贷款的利息和费用。
总之，在申请银行贷款时，借款人需要注意以上几点。
除此之外，还需要了解银行的政策和要求，并仔细阅读合同内容。
银行贷款对借款人的财务状况和未来生活具有重大影响，因此借款人需要认真考虑和管理自己的贷款，以避免不必要的麻烦。
鹤壁市住房公积金贷款须知
鹤壁市住房公积⾦贷款须知
对于鹤壁市住房公积⾦贷款须知的内容，最近很多⼈很困惑，⼀直在咨询⼩编，今天店铺⼩编针对该问题，梳理了以下内容，希望可以帮您答疑解惑。
(⼀)个⼈信⽤记录连续逾期三个⽉或累计逾期六个⽉的，不再办理住房公积⾦贷款。
(⼆)购⾸套房的，⾸付款⽐例不低于30%。
(三)凡在新区已有⼀套住房，购第⼆套房的，没有办理过住房公积⾦贷款的，可申请公积⾦贷款，⾸付款⽐例不低于50%，最⾼贷款额度为10万元;原申请办理过住房公积⾦贷款的，⽆论是否已还清，不再办理住房公积⾦贷款。
(四)购第三套住房的，不再办理住房公积⾦贷款。
(五)⼆套房和三套房的认定以个⼈信⽤报告贷款记录和房地产管理部门登记的名下房产为依据。
(六)额度控制。
夫妻双⽅只有⼀⽅正常缴存住房公积⾦的，最⾼贷款额度为10万元;夫妻双⽅均正常缴存住房公积⾦的，最⾼贷款额度为15万元。
借款⼈具体可贷款额度还要依据借款⼈的个⼈信⽤状况、⽉偿还贷款能⼒(不超过家庭收⼊的60%)、住房公积⾦缴存情况、购房价格、可贷款年限等因素确定。
上述内容来源于店铺⼩编整理发布，可供参考，希望对您有所帮助，如需要更多的法律解答，可在线咨询店铺律师。
贷款须知模板
贷款须知模板**Loan Basics: A Guide for Borrowers**When considering taking out a loan, it's essential to understand the basics. Loans are financial products that allow individuals or businesses to borrow money, which must be repaid with interest. The interest rate determines the cost of borrowing, and it's crucial to compare rates before committing to a loan.**了解贷款基础：借款人的指南**在考虑贷款时，了解基础知识至关重要。
贷款是一种金融产品，允许个人或企业借款，但必须偿还本金和利息。
利率决定了借款的成本，因此在作出贷款承诺之前，比较利率至关重要。
The type of loan you choose depends on your needs. Personal loans are suitable for consolidating debt, funding large purchases, or covering unexpected expenses. Mortgage loans are designed for home purchases, while auto loans finance car purchases. Business loans, on the other hand, are tailored to support various business needs, such as expansion, equipment purchases, or working capital.**选择合适的贷款类型**您选择的贷款类型取决于您的需求。
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呈贡新城高教小区商品房公积金贷款须知为支持昆明高校干部职工购买呈贡新城高教小区商品住房，昆明市住房公积金管理中心省直机关分中心（以下简称公积金省直分中心）就购房职工申请公积金贷款与搬迁至呈贡新城各所高校委托办理公积金贷款的合作银行共同提供公积金贷款服务，为保证购房职工办理贷款的各项工作顺利有序地进行，根据《昆明市住房公积金个人住房贷款办法》《昆明市住房公积金贷款业务操作管理实施细则》，现编制《呈贡新城高教小区商品房公积金贷款须知》供参阅。
望各单位将此《须知》复印后，发给本次购房需申请住房公积金贷款的干部职工。
一、贷款基本政策（一）贷款种类：本次对高校教职工购买呈贡高教小区的符合公积金贷款条件的缴存人提供公积金（组合）贷款，公积金置换组合贷款；不具备公积金贷款条件，但符合商业性住房贷款申请条件的，可向各高校指定的受托银行申请商业性住房贷款。
1、公积金（组合）贷款的概念公积金（组合）贷款是在开发商与公积金省直分中心签订公积金按揭楼盘合作协议的情况下，先发放公积金贷款，用完公积金贷款额度后，其余部分配商业贷款。
2、公积金置换组合贷款的概念公积金置换组合贷款是在开发商在未与公积金省直分中心签订公积金按揭楼盘合作协议的情况下，先发放商业贷款，后置换公积金贷款的置换组合的贷款方式（公积金置换额为商业贷款余额的70％），其缺点是借款人必须保留30％的商业贷款。
特别提示：我市住房公积金贷款最高额度按住房公积金缴存人计算，单个正常缴存住房公积金的职工，可申请不超过30万元的贷款，一户购房人若均正常缴存了住房公积金，其最高贷款额度不超过60万元。
（二）申请人条件1、借款申请人为本次高教小区购房合同约定的产权人或产权共有人。
产权共有人必须是产权人的父母或子女，必须在昆明地区缴存住房公积金才具有申请住房公积金贷款的资格。
2、借款申请人申请贷款时必须开立个人住房公积金账户一年以上，且己连续足额缴存住房公积金12个月以上，缴存比例不低于上年月平均工资总额的5%。
3、借款申请人在昆明市缴存住房公积金。
4、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
5、借款申请人及其配偶无尚未还清的个人住房公积金贷款。
6、贷款人规定的其他条件。
（三）缴存情况认定：1、在公积金省直分中心缴存住房公积金的借款申请人及配偶、共有人及配偶，由单位出具公积金缴存证明（证明格式见附件二），职工申请贷款时交给受托银行经办人员，受托银行经办人员通过公积金信息系统查询后打印查询表。
2、借款申请人配偶、共有人及共有人配偶未在公积金省直分中心缴存住房公积金的应由所在单位出具证明，并到公积金缴存地的住房公积金管理部门出具缴存证明。
（证明格式见附件三）3、借款申请人从异地转入昆明市缴存住房公积金不满一年的，其在转出地缴存住房公积金的时间可与转入地缴存时间合并计算，由转出地住房公积金管理部门出具借款申请人的缴存情况证明并注明是否有未结清的住房公积金贷款；借款人配偶在异地缴存住房公积金的，其贷款资格可合并计算，其所在地住房公积金管理中心应出具缴存情况证明，并注明是否有未结清的住房公积金贷款。
（四）收入情况认定1、工资收入证明由职工所在单位出具，需加盖单位行政综合部门或后勤综合部门或劳动人事部门或财务部门公章审查后认定；其他收入是指职工工资收入以外的长期、稳定的收入，需出具合法、合理、有效的证明材料。
2、职工按月缴存的住房公积金，可纳入其还款能力计算。
3、借款申请人配偶、产权共有人及其配偶、丁方保证人及其配偶为农业人口的可参考当地上一年度农村人均收入水平加以认定。
4、借款申请人配偶、产权共有人及其配偶、丁方保证人及其配偶为个体经营者的，在进行其收入认定时，需提供营业执照、税务登记证、近期的完税证明等证明材料。
（五）个人信用情况认定个人信用报告查询范围包括借款申请人及其配偶、产权共有人及其配偶、丁方保证人。
凡单个个人累计违约记录超过标准的不得对其发放贷款。
A、公积金贷款审批使用的个人信用报告违约记录标准如下1、个人贷款月还款违约记录达到连续违约6次（含6次）的。
2、信用卡12个月内未还最低还款额次数达到连续6次（含6次）的。
3、个人贷款月还款违约记录、信用卡12个月内未还最低还款额次数累计达到10次（含10次）的，贷款和信用卡记录合并计算。
4、到期一次还本付息的贷款到期后逾期一年以上未还款的。
对于住房公积金置换组合贷款形成的违约记录，在相同的还款日内，公积金贷款和商业贷款的违约记录不合并计算。
B、可以进行违约记录扣除的情况1、信用卡使用人未开卡，实际形成扣年费不成功的逾期记录。
在此情况下，由发卡银行的信用卡管理部门出具未激活或未开卡的证明，可以扣除。
2、银行机构调整，原机构的贷款已移交到新机构，原机构的贷款没有及时清理，形成的违约记录。
此种情况，需由接受移交的机构出具申请人移交后正常还款的证明，并附还款明细记录，可以扣除。
3、在银行借款合同中没有约定还款日，按月足额还款，但还款时间超过银行的定日扣款时间形成的违约记录。
提供借款合同复印件及还款明细记录、贷款银行证明材料后，可以扣除。
4、借款申请人按时足额存入还款金额，银行人员未及时扣划形成的违约记录。
提供清晰有效的还款存折复印件、存款凭证、银行证明后，可以扣除。
特别提示：借款相关人员的信用情况，由各高校委托的贷款银行通过中国人民银行征信系统进行查询。
（六）还款能力确定和贷款期限1、还款能力确定借款申请人及其配偶、共有人及其配偶、丁方保证人总收入减去此次贷款前的总负债月还款额、供养人口月基本生活费用后（人均基本生活费用不低于400元/月），剩余收入仍足够偿还此次贷款月还款额的，视为具备还款能力。
凡纳入还款能力计算的人员，年龄须在60周岁以内，并必须为借款连带责任保证担保人。
2、年限确定符合贷款申请条件，具有还款能力者，可按借款申请人提出的贷款年限审批，但最长不超过借款申请人的有效工作年限，即男职工不超过60周岁，女职工不超过55周岁。
贷款期限最长不超过30年。
国家规定延长工作年限并正常缴存公积金的申请人，可适当放宽有效工作年限限制，但贷款期限最长不超过30年。
（七）贷款偿还方式1、贷款期限在一年以内的，实行到期一次还本付息。
2、贷款期限在一年以上的，可选择按月等额本息或按月等额本金中任意一种还款方式。
3、借款申请人按月还款，可选择银行柜面现金还款或委托贷款银行扣款两种方式。
4、借款人可多次提前偿还贷款或一次性提前还清贷款，提前偿还贷款的，借款人应事先告知贷款经办银行。
（八）贷款利率住房公积金贷款的利率，按建设部、人民银行规定的利率执行。
如遇国家利率调整，按有关贷款利率调整的规定执行。
贷款期限在一年以内（含一年）的，以合同利率执行，不分段调整。
贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整时，于次年一月一日起，按调整后的挂牌利率执行。
目前住房公积金的贷款利率为：1－5年（含5年）年利率3.33％，6－30年年利率3.87％。
二、贷款受理基本流程1、开发商工作人员向受托银行提交签订完成的《商品房购销合同》。
2、借款申请人按开发商签定《商品房购销合同》的顺序向受托银行信贷人员提交本人及配偶、共有人及配偶、丁方保证人的身份证、户口簿、婚姻证明、收入证明、公积金缴存证明、前期认购资格确认金发票,信贷员验证原件，在留存的复印件上盖与原件审核相符章。
3、借款申请人填写完整的借款申请表一式两份（见附件六）,交受托银行信贷员审核后，借款申请人及配偶、共有人及配偶、丁方保证人分别在申请表指定位置签字盖指印确认。
4、借款申请人及配偶、共有人及配偶、丁方保证人分别在借款合同、借款借据、公证材料、委托扣款协议、银行开户资料等相关借款法律文书指定位置签字盖指印确认。
5、借款申请人交纳借款合同公证费、抵押登记费、印花税，拿到交款收据后，完成贷款申请。
6、公积金中心完成贷款审批后，由受托银行告知借款申请人审批结果。
特别提示：1、为提高贷款办理效率，请各位借款相关人员配合贷款受托银行信贷员快速签订借款合同、借款借据、公证材料、委托扣款协议等的签字工作，借款合同内容由受托银行信贷员根据借款申请表和贷款的最终审批决定据实填写，请各位借款申请人给予理解和支持。
2、为减少借款申请人往返次数，公积金中心与受托银行对本次贷款提供一站式受理服务。
请各位借款申请人事先做好贷款资料的准备工作，借款相关人员必须同时到贷款现场办理借款手续。
借款相关人员包括：借款申请人及其配偶、共有人及其配偶、丁方保证人。
3、办理贷款申请的时间原则上在借款申请人签订购房合同的当天进行，未能在当天申请贷款的，借款申请人可与银行信贷员另行约定时间、地点，进行贷款申请。
由于借款申请人未按购房当天和约定时间办理贷款手续，导致影响购房的，由借款申请人本人承担相应责任。
4、还款帐户的设定：若借款申请人在受托银行已开立过有效的个人帐户（昆明市主城区范围内），此帐户可申报作为此次贷款还款的指定帐户，申请贷款时请提供帐户存折或卡原件，否则，需重新开立个人的指定还款帐户。
5、请各位借款申请人事前对自己的情况进行认真评估，作好贷款品种的选择（公积金贷款或商业性住房贷款），选择交付购房款的方式，以免延误支付购房款。
三、借款申请人需提供的资料清单1、借款申请人及配偶、共有人及配偶、丁方保证人的身份证。
原件审核后归还，交复印件四份。
其余有效身份证件包括军官证、军人证、警官证，护照及港、澳、台身份证。
均需两面复印。
2、借款申请人及配偶、共有人及配偶、丁方保证人的户口簿。
原件审核后归还，交复印件四份。
需复印户口簿首页及本人所在页，集体户口的需到户口所在派出所出具证明。
3、借款申请人婚姻关系证明。
未婚的到户口所在地民政部门出具未婚证明，本人出具未婚声明（格式见附件一）；已婚的提供结婚证；离异的提供离婚证或法院判决文件；丧偶的提供医学死亡证明。
原件审核后归还，交复印件四份。
4、购房首付款发票。
本次贷款首付款发票以前期认购资格确认金发票确定。
若本次再以现金方式交了部分房款的职工，需一并提供本次交款的发票。
原件审核后归还，交复印件三份。
5、借款申请人及配偶、共有人及配偶公积金缴存证明。
未在公积金省直分中心缴存住房公积金的贷款相关人员，由其缴存地的住房公积金管理部门出具证明认定。
各收原件一份。
6、借款相关人员的收入证明。
由其所在单位出具，须加盖单位行政综合部门或后勤部门或劳动人事部门或财务部门公章；个体经营者需提供营业执照、税务登记证、近期完税证明经审查后认定；农业人口收入按统计部门公布的上一年度平均收入认定。
四、贷款的收费事项1、借款合同公证费（公证处人员收取）2、抵押登记费（银行代产权部门收取）借款合同印花税（银行代税务部门收取）3、公积金省直分中心不收取任何费用。
五、贷款利率及还款对照表（见附件五）六、不能受理公积金贷款的几种情况1、没有开立住房公积金帐户或开户后没有缴存住房公积金的。