国际医药博览城项目商业计划书

XX东盟国际医药博览城项目商业计划书编写相关材料

XX广益中草药业XX

二00四年九月

1、公司基本情况：XX广益中草药业XX成立于2001年1月15日，注册地为XXXX市，法定代表人李城宇。注册资本760万元人民币。股东由一个法人股东和三个自然人股东组成。即北流市益华实业投资XX股权70%，占注册资本532万元，卢惠群股权10%，占注册资本76万元。陶克里股权10%，占注册资本76万元，李英容股权10%，占注册资本76万元。经营X围：中草药的种植、研究、开发、加工、销售、化工产品（除危险化学品）、保健食品、定型饮料、包装食品的购销。

其经营情况如下：

XX广益中草药业XX总部设在XXXX市东葛路86号皓月大厦内，：0711—5706623，传真0771—5703316，手机：，：gxgy868vip.163.，联系人：李城宇。

2、主要管理者李城宇，男，37岁，籍贯：XX北流市，大专学历，学士学位，毕业于XX大学经济管理专业，从事中药材生产、贸易10年，近年来又开发中药材GAP种植示X、食品、房地产开发等经营活动，积累了丰富的经营和组织管理经验，是一位有智慧，有开拓能力、创新精神，善于经营管理的高级经济师。

3、项目描述：XX广益中草药业XX拟与美国广益医药集团公司合作共同建设XX东盟国际医药博览城项目，该项目建设按国际惯例，用事业体项目公司的运作方式操作。该项目特点：综合性的医药城、种植、生产、国际流通、综合性整体服务功能完备，集中药GMP生产、中药材GAP种植、研究、药品GSP流通及相应配套的物流信息等综合性服务整体项目。

本项目以中华传统医药文化为特色，以医药产业专业化、规X化经营为宗旨，以环境自然化、城内景观生态化为原则，以优化生产、流通环境为目标，将博览城建设为环境优美、绿树成荫的生态博览城，以打造一个现代化、国际化医药物流中心和贸易平台。

本项目座落于XX首府XX市，于“中国—东盟经济园区”内，总体定位是立足XX、汇集国内、面向东盟，国际化经营，以独特的风格、一流的设计、现代的经营方式打造一个亚洲最具规模的、国际性的医药商品物流中心和东盟医药、医疗器械商品集散中心，构成中国—东盟自由贸易区医药商品贸易的大平台。项目理念为“亚洲最大、功能最齐全的综合性医药物流中心。具备的功能有：

①展示功能：医药产品、医疗器械、化学试剂、检测设备、医药机械、最新医疗技术手段示X。

②物流功能：医药产品、中药材、医疗器械的仓储、流通。

③科技示X功能：中药材及特种药材的种植和GAP科技推广示X；现代医疗技术示X；中医药最新科技推广示X。

④商务功能：组织各种医疗产品展示会、交流会、商务洽谈会、电子商务等为医疗产品流通提供商务平台。

⑤生产制造功能：可建立符合GMP标准的制药企业。

⑥文化信息交流功能：体现中医药文化和民族文化，交流国际、国内最新医疗、医药信息和技术。

⑦科研功能：开展中医药检测研究、中医药与当代信息技术结合的研究。

⑧保健疗养功能：拓展现代中医药健康保健疗养项目。

⑨休闲娱乐功能：提供大众休闲、药膳、观赏、娱乐等新意内容。

⑩配套服务功能：博览城内为客户、顾客提供方便商务活动及生活的配套服务。如：交通、通讯、金融、物业管理、保安、后勤保障等。

该项目竞争优势一是亚洲最大、功能完备、最具综合性（生产、流通、集散、信息）；二是XX处于我国东西部的交汇点，成为连接东西部的纽带，得天独厚；三是全国中草药著名产区。川、桂、滇、黔是我国四大主要药材产区，XX拥有各类自然保护区60多个，全区中草药物种多达4623种，其中植物药4064种，可谓林林总总，中草药及中药产业逐步成为XX经济发展的支柱产业，体现了特色经济。

项目目前进度：

① 2004年2月，委托XX实用软科学研究院XX嘉嘉特企业策划XX完成了“XX东盟国际医药博览城”项目总体策划方案暨可行性研究，其相应报告初稿已出，完成定稿。

②根据策划书内容，公司于2004年2月底完成了《XX东盟国际医药博览城项目简介》编写，初步设计了项目总体规划效果图。该材料已分送XX侨办、中国—东盟经济园区以及政府有关部门。

③2004年4月中旬完成了项目建议书的编写工作。同年4月28日，XX壮族自治区发展计划委员会以桂计经贸[2004]210号文批准

“XX东盟国际医药博览城”项目立项。

④落实了项目建设用地蓝线图。2004年6月24日，中国—东盟经济园区出具了“XX东盟国际医药博览城”项目建设的《项目选址意见书》和《项目用地蓝线图》。

⑤2004年5月20日向中国—东盟经济园区递交了《项目开发协议书（草案）》，8月18日正式与中国—东盟经济园区管委会签订了《XX 东盟国际医药博览城项目框架协议书》

⑥2004年8月10日与XX科岛地理信息工程XXXX分公司签订了项目用地的地形、地籍测绘协议，地形、地籍图测绘协议书于9月10日前可以完成。

⑦2004年8月31日拟选项目投资方——美国广益医药集团公司总经理廖钧平先生与中国—东盟经济园区管委会签订了《XX东盟国际医药博览城项目投资协议书》

⑧规划、土地、建设等报批工作正在紧锣密鼓地进行，2004年11月3日本项目将在南博会开幕之际举行隆重的奠基典礼。

4、项目的开发情况：项目的竞争力及对外合作情况如前述。目前已投入的前期工作开发经费400万元人民币；今后整个项目的投资预算约为10亿元人民币。

对管理及开发人员的具体激励机制为项目公司的XX，其基本机制构架为：对一般工作人员及中层干部实行基本工资+业绩系数计算报酬，公司高层实行与业绩挂钩的年薪制。

5、项目的行业与市场：XX东盟国际医药博览城集中药材GAP 种植、中药GMP生产、药品GSP流通以及医疗器械和制药机械展示、中药制剂展示、民族医技展示、中医药技术信息展示于一体，多功能