核心筒教程(建筑、设备、全专业)

问题：亲，你注意观察过你所在的办公楼中的电梯品牌、载重和人数吗？是13人还是16人，人数怎么算的？
电梯的品质：
1、电梯的品质是客户体验中最直接的部分，除了电梯的数量、大小和速度之外，电梯本身给人的直观感受 也很重要。一般在设计办公或者酒店核心筒电梯时，应多问多学多参考，最好去现场体验一下，站在使用 者的角度来看问题。
除了这两种类型，还有其他的如型钢混凝土—核心筒、筒中筒、束筒等其它高级类型，基本上用在三四百 米以上非常规项目中。也就是说，在一般民用高层建筑中，建筑专业设计人员掌握框架—核心筒与剪力墙— 核心筒两种结构体系的受力特点，就具备了与结构专业谈判的条件。影响高层建筑结构设计的主要因素是 地震设防烈度，设防烈度越低，建筑专业余地越大，反之越小。对一栋140m高的住宅楼来说，如果是在武 汉（6度区），则建筑专业为主，结构应全力配合，满足建筑专业一切条件；如果是在昆明（局部9度区）， 则结构专业为主，建筑专业全力配合，满足结构一切条件。如果是在成都（7度区），则两个专业需要互相 迁就，讨价还价。
就像人体有八大系统一样，一栋高大上的写字楼或酒店，也应该有各种相应的系统。 一般的核心筒设备，主要是风、水、强电、弱电四个专业。 所有的设备专业，包含两个基本方面：一个是生活（平时状态），一个是消防（紧急状态）。 对于风专业，平时状态送排风（北方地区有采暖），紧急状态排烟； 对于水专业，一套生活给水、污水、废水系统，一套消防水系统； 对于强电专业，一路平时生活用电，一路紧急消防用电； 对于弱电专业，一套平时通信信号系统，一套消防报警系统。 建筑消防的基本理念在于“防”而不是“消”，意思就是尽量防止火灾发生，有火灾发生时，最好在消防 队员赶来之前扑灭火灾。
问题：亲，你进过本地的地标性高端写字楼吗，注意观察过核心筒电梯以及电梯内饰吗？
三、设备方面（公建）
核心筒内设备是办公和酒店的精髓，是设计方面决定项目成败的根本因素。一栋写字楼，我们说它高 端大气上档次，并不是因为它又高又大，装修上档次。而是它的“内在美”， “内在美”的体现重点在于 设备。有没有BAS智能控制系统？有没有智能监控和安保系统？有没有办公自动化系统？有没有智能派梯系 统？有没有集中空调、新风、湿度控制系统？有没有热水系统？这些都是考核一栋写字楼或酒店是否高大 上的重要因素。
2、钢筋砼剪力墙——核心筒体系
一般用于普通高层、普通超高层的住宅建筑。 1、优点是跨度小、空间布置随意，结构构件与短柱、剪力墙 短支、结构梁的尺寸较小较薄，适合于住宅各种类型户型平面。一般7度区、100米高、普通户型中，剪力 墙厚度0.3m左右，梁高0.5m左右。2、缺点是对底层裙房及地下室影响较大。一般设底商时，要注意控制塔 楼的剪力墙布置，底层做裙房商业（也就是商住楼）时，剪力墙落在商业里会非常讨厌。所以在商住楼中， 也有工程会采用第一种类型即钢筋砼框架——核心筒体系。
办公楼核心筒里有哪些内容？
办公楼核心筒有三大必备内容：1楼梯间、2电梯间、3设备间及井道
根据需要，可能还有卫生间。如果是酒店，则需要布草间，杂物污物间
总的来说，核心筒的最基本的功能就是交通，楼梯间走人，电梯间走电梯，风井走风，电井走电，水井走 水。核心筒是个传送装置，把人送到不同的标高，给各房间送新风，给各房间排废气，提供给水，收集污 水废水，把电线、电话线、网线带到各个房间。
核心筒电梯
刚才的图里有7把电梯
电梯的分类：
根据消防，可分为消防电梯与普通电梯；根据功能，可分为客梯、货梯。按特殊要求分，又有担架电梯、 无障碍电梯、无机房电梯、观光电梯等。
1、消防电梯的设置要求，参见《高规》第6.3条。要注意的是，高规里并没有规定消防电梯须每层停靠，有 一种说法是消防电梯必须每层停靠，另一种说法是消防电梯可根据防火分类选择停靠，特别是针对商住楼 这种情况，应根据当地消防部门的具体要求执行。 2、在前几年的办公楼核心筒中，一般不太关注消防电梯与普通电梯的区别，然后对电梯厅加设防火卷帘了 事，但现在各地消防部门对消防电梯前室要求越来越严。目前办公楼核心筒设计时，一般会将消防电梯独 立出来与楼梯间合用前室，兼做办公用的货梯。 3、消防电梯除了有前室外，同时还要在基坑标高以下做集水坑，防止消防电梯基坑集水。集水坑的位置一 般不会布置在消防电梯基坑的正下方，而是在相邻的楼梯间下。 4、非消防电梯也就是普通客梯，相对消防电梯来说，要求非常简单，只需要留够井道尺寸就行了。
问题：框架—核心筒与剪力墙—核心筒，同等条件下哪种结构形式抗震设防更有利？
二、建筑方面（公建）
钢筋砼框架——核心筒体系：办公楼、酒店
办公楼核心筒有多大？
以某塔式5A级甲级写字楼为例（如图所示），建筑使用功能以核心筒为中心，结构对称布置。标准层建筑 面积一般为1200~1500平米左右。当建筑面积小于1200时（公摊率一般为35%以上），柱跨较小，公摊相对 面积大，使用空间会非常局促；当建筑面积大于1500时（公摊率一般为30%左右），公摊绝对面积大，造成 井道、电梯厅等公共部分的浪费。 公摊相对面积大意思是层公摊率较高； 公摊绝对面积大的意思是公摊率本身不高，但是由于结构因素导致核心筒的边长较大，筒体面积浪费。 核心筒的边长受两方面影响，一是外柱的跨度，外柱跨最大9m，边长越大，则核心筒宽度越大；二是建筑 高度，筒体宽度不小于筒体高度的1/12，即144m的高层核心筒，其筒体短边不小于12m。
高层建筑核心筒
一、结构方面 二、建筑方面（公建） 三、设备方面（公建） 四、建筑方面（住宅） 五、设备方面（住宅）
一、结构方面
“核心筒”概念，起源于二十世纪二十年代美国的高层建筑实践。由于混凝土配筋技术的发明，解决了建 筑竖向承载（抗压和抗弯）的问题，但随着建筑高度的不断提升，横向风荷载（抗剪）和地震力（抗剪） 成为制约高层建筑结构问题的主要因素。
电梯的大小：
1、关于电梯的载重，目前的建筑规范也没有明确的规定，仅规定消防电梯的载重下限是800kg。电梯的大 小和数量一样，也是影响客户体验、物业价格的最重要的因素之一。随着人们生活水平的提高和生活节奏 的加快，开发商不再关心电梯的成本。一般条件下，写字楼和酒店的普通电梯推荐1200kg左右的，太小了 装不下，太大了运行成本高，消防电梯可以适当做小。 2、电梯的载重是决定了电梯轿厢尺寸和井道尺寸。一般分为2种：深电梯和宽电梯。深电梯的载重一般不 超过1000kg，多用在住宅中；宽电梯的载重要大一些，现在1200kg左右的电梯基本上会采用宽电梯。井道 尺寸一般2400宽X2200深左右。在方案设计阶段，一般要把电梯宽度留够，宁可做大一点。 3、一般电梯越大，提升高度越高，速度就要要越高，如果是140m的超高层，1200kg电梯，虽然2.5m/s的速 度能满足要求，但大部分相应的电梯型号只有3m/s的。速度越快，用户体验越好，运行的成本也越高。 4、电梯厅的净宽同样是影响客户体验的重要因素，相对于办公，酒店的电梯厅要求更宽，档次更高。一般 的1300kg以内的电梯轿厢深度不会超过1400，也就是说双排布梯时，电梯厅的宽度不小于2800，一般办公 楼中的电梯厅宽度取3000，去除装修，净宽可刚好控制在2800以上。
你观察过吗，一个身高为175的帅哥，垂直站立时指尖能摸到的最高的高度差不多是2200。而一般的电梯轿 厢吊顶下极限净高为2300。在上档次的写字楼和酒店中，轿厢净高不会低于2500。 电梯内轿厢的装修，一般关注四个方面：一、轿厢侧壁的材质；二、轿厢顶部的灯箱；三、轿厢内的挂饰； 四、轿厢地板的材质。侧壁材质大部分会选用镜面不锈钢，光的反射会让人觉得轿厢宽敞，也有电梯会用 到木材；轿厢顶部的灯箱要低调，光线要稳定柔和（人在狭小环境中的心理体验，光线是最重要的因素）； 轿厢内的挂饰一般是广告牌、微型视频。酒店电梯一般不做商业广告，上档次的办公电梯中，会用到视频 广告，好处是相比静态广告，动态的视频音频容易吸引人的注意力，不会造成互相盯着或者假装玩手机的 尴尬气氛。
问题：亲，你还记得楼梯前室、消防电梯前室、合用前室的具体要求吗？
电梯的数量：
1、目前的建筑规范，只对消防电梯的数量有明确要求。普通电梯的数量没有强制要求，但普通电梯的数量 是影响客户体验、物业销售与租赁价格最重要的因素之一! 2、在一般的标准层建筑面积约1500平米的高档写字楼中，普通客梯的数量不会少于6部；如果是同档次的 星级酒店，普通客梯的数量不会少于5部。由于办公楼的电梯使用更频繁，且存在早晚高峰的情况，办公楼 的电梯应尽量做多。而酒店的电梯使用人数少，且不存在高峰时段，关注的不是电梯的数量而是电梯的品 质、使用体验。
也就是说，在一般高层建筑中，楼板的承载能力（抗压和抗弯）相对于结构自重来说，已不再重要， 结构竖向承载力的大部分计算都是在解决结构自重的问题；高层建筑的结构计算主要关注的是横向风荷载 （抗剪）和地震力（抗剪）。另外，核心筒在建筑中的位置要尽量居中，即核心筒与建筑的几何中心、质 量的中心、刚度的中心重合。如果核心筒不居中，会加大建筑的抗扭难度。
2、电梯弱电系统的选用也提升档次的重要手段。现在大部分新建的号称国际级5A甲级写字楼中，一般会采 用智能派梯系统。该系统连接至楼宇控制系统，可实现正常行驶时的派梯任务、监控任务，紧急状态下自 动关闭，切换电源等。
设置智能派剃系统的电梯厅，在每层有一个集中电脑键盘，每个电梯的电梯门边和轿厢内不设每层数字按 钮。进入目标楼层时，在集中电脑键盘上选择楼层数字，会提示你选择几号电梯前等待，不能进其他电梯。 例如：你从1F到22F，选择22F后，系统提示你在C号电梯前等待，进入C号电梯后，它会停层报站。如果进 错电梯，是不会到达目标楼层的。 据统计，智能派梯相对传统电梯，平均能缩短候梯和乘梯时间57.6%，电梯效率提升84.6%，并有效降低轿 厢高峰人数，减少拥挤
电梯的分类并不是严格区分的，比如一部消防电梯，既可以是担架电梯，也可以同时是无障碍电梯，也可 以是货梯。在一般工程项目中，建筑专业只需要区别消防电梯和非消防电梯就可以。一般在项目进入初设 阶段，建筑专业需要确定电梯的数量、载重、井道与轿厢尺寸、速度、冲顶高度。电梯厂家由甲方选择， 设计方可以推荐厂家（推荐成功有回扣！），甲方不确定前，设计方要至少参考两个厂家以上的电梯资料， 一般参考三菱、日立、通力等大厂家，如果不想联系厂家，可参考国标图集13J404。该图集上的数据一般比 较保守，厂家的资料则更精确，更省井道。
1、钢筋砼框架——核心筒体系
一般用于普通高层、普通超高层（不上全国超限审查）的办公楼、酒店等公共建筑。1、优点是空间开敞、 跨度大、无过多的剪力墙短支，结构构件对底层裙房、地下室影响较小。2、缺点是此类公建相对住宅的层 高较高，结构构件尺寸较大。柱子大，梁很高。一般7度区、100米高、8米跨时，方柱的边长达1.2m左右， 梁高达0.8m左右
如果把高层建筑想象成一颗树，更多的是要考虑树干抗弯折的能力和抗拧的能力，以及基础牢固程度。
高层建筑结构计算
竖向承载 30%
减轻自重
横向抗风
抗地震力
70%
结构对称、集中，增 强角部刚度。
问题：回忆一下学校的知识，记得什么是抗压、抗弯、抗剪、抗扭吗
核心筒结构体系是一个宽泛的概念，结合现在的普通民用高层建筑实践，一般可分为两个基本类型：
问题:为什么是防烟楼梯间而不是封闭楼梯间？防烟楼梯间怎么防烟？能不能做防烟剪刀楼梯？
影响办公楼层高的主要在平面的那个部位？你注意观察过你所在的办公楼的层高吗？疏散净宽+120=梯段宽， 这里的120是哪些内容？强制避难怎么设计，140米高办公楼设2个避难层2个楼梯间，在被避难层打断后， 严格来说一共是几把楼梯？
注意观察中央 核心筒的布 置。。。
不要返回上页，快速回忆一下，你刚才看到的图片中，有几把楼梯，几把电梯？
核心筒楼梯
刚才的图里有2把楼梯
根据《高规》里的规定，2个安全出口是必须的，标准层中的楼梯一般为双跑楼梯 楼梯的性质：一般塔式办公楼为一类高层，按规定必须设置防烟楼梯间。 楼梯的层高：一般办公楼取3.6~4.2m，（极限层高为3.6m，舒适层高为3.9m，豪华层高为4.2m）。一般新
建的上档次写字楼，层高不会低于3.9m。 楼梯的宽度：按《高规》里的规定，办公楼疏散楼梯疏散净宽不小于1.2m（注意是疏散净宽！不是梯段宽，
一般保险做法是疏散净宽+120=梯段宽） 避难层楼梯：按《高规》里的要求，楼梯在避难层ຫໍສະໝຸດ Baidu须断开且强制避难，疏散人流从上部楼层到达避难层
时，必须先出到避难间，从避难间进入另一半梯段平台，继续向下疏散。