房车项目申报材料

房车项目

申报材料

规划设计/投资方案/产业运营

房车项目申报材料说明

房车行业得到了国家政策的大力扶持。2016年11月，国家旅游局、交通运输部、发改委等11部委联合出台《关于促进自驾车旅居车旅游发展的

若干意见》（旅发〔2016〕148号），提出“到2020年，建成各类自驾车

旅居营地2000个”；2016年12月，国务院《“十三五”旅游业发展规划》（国发〔2016〕70号）提出“加快发展自驾车旅居车旅游，建设一批公共

服务完善的自驾车旅居车旅游线路和旅游目的地，培育营地连锁品牌企业，增强旅居车产品设计制造与技术保障能力，形成网络化的营地服务体系和

比较完整的自驾车旅居车旅游产业链”。在国家政策的大力支持下，房车

露营行业将进入快速发展期。

该房车项目计划总投资19705.58万元，其中：固定资产投资16489.39万元，占项目总投资的83.68%；流动资金3216.19万元，占项目总投资的16.32%。

达产年营业收入27277.00万元，总成本费用21256.45万元，税金及

附加326.46万元，利润总额6020.55万元，利税总额7177.43万元，税后

净利润4515.41万元，达产年纳税总额2662.02万元；达产年投资利润率30.55%，投资利税率36.42%，投资回报率22.91%，全部投资回收期5.86年，提供就业职位454个。

提供初步了解项目建设区域范围、面积、工程地质状况、外围基础设

施等条件，对项目建设条件进行分析，提出项目工程建设方案，内容包括：场址选择、总图布置、土建工程、辅助工程、配套公用工程、环境保护工

程及安全卫生、消防工程等。

......

报告主要内容：概况、项目建设及必要性、项目市场调研、投资建设

方案、项目选址规划、项目工程设计研究、工艺技术说明、环境影响说明、安全管理、项目风险评估分析、项目节能概况、实施进度、项目投资分析、经济效益评估、评价结论等。

第一章概况

一、项目概况

（一）项目名称

房车项目

房车行业得到了国家政策的大力扶持。2016年11月，国家旅游局、交通运输部、发改委等11部委联合出台《关于促进自驾车旅居车旅游发展的

若干意见》（旅发〔2016〕148号），提出“到2020年，建成各类自驾车

旅居营地2000个”；2016年12月，国务院《“十三五”旅游业发展规划》（国发〔2016〕70号）提出“加快发展自驾车旅居车旅游，建设一批公共

服务完善的自驾车旅居车旅游线路和旅游目的地，培育营地连锁品牌企业，增强旅居车产品设计制造与技术保障能力，形成网络化的营地服务体系和

比较完整的自驾车旅居车旅游产业链”。在国家政策的大力支持下，房车

露营行业将进入快速发展期。

（二）项目选址

某经济新区

（三）项目用地规模

项目总用地面积56701.67平方米（折合约85.01亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数66.47%，建筑容积率1.22，建设区域绿化覆盖率7.05%，固定资产投资强度193.97万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积56701.67平方米，建筑物基底占地面积37689.60平

方米，总建筑面积69176.04平方米，其中：规划建设主体工程46720.66

平方米，项目规划绿化面积4875.66平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计168台（套），设备购置费7419.36万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量1114714.20千瓦时，折合137.00吨标准煤。

2、项目年总用水量14035.74立方米，折合1.20吨标准煤。

3、“房车项目投资建设项目”，年用电量1114714.20千瓦时，年总

用水量14035.74立方米，项目年综合总耗能量（当量值）138.20吨标准煤/年。达产年综合节能量41.28吨标准煤/年，项目总节能率20.68%，能源

利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合某经济新区发展规划，符合某经济新区产业结构调整规划和

国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明

显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资19705.58万元，其中：固定资产投资16489.39万元，占项目总投资的83.68%；流动资金3216.19万元，占项目总投资的16.32%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入27277.00万元，总成本费用21256.45万元，税

金及附加326.46万元，利润总额6020.55万元，利税总额7177.43万元，

税后净利润4515.41万元，达产年纳税总额2662.02万元；达产年投资利

润率30.55%，投资利税率36.42%，投资回报率22.91%，全部投资回收期

5.86年，提供就业职位454个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

项目承办单位要在技术准备、人员配备、施工机械、材料供应等方面

给予充分保证。在技术交流谈判同时，提前进行设计工作。对于制造周期

长的设备，提前设计，提前定货。融资计划应比资金投入计划超前，时间

及资金数量需有余地。

二、报告说明

项目报告主要是通过对项目的主要内容和配套条件，如市场需求、资

源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能