2020年广州新楼盘汇总591个
2020年广州市黄浦区住宅市场总结分析
片区规划出台、产业发展迅猛
1.人工智的能与数字经济试验区或科技部支持，鱼珠片区启动建设 • 63个项目合计总投资1830亿元，预计达产产值及营收超3000亿元 • 33个新型基础设施与先进制造业项目动工建设，24个重大项目签约入驻 2.知识城总规获批，并有望纳入自的贸区 • 中新国际科创示范区启动暨广州开发区、高新区重大项目集中动工，65个项目集中
均价4 3 4 8 3 元/㎡
老黄埔：天河热度传递、天河涨价、价差拉 大客户外溢+板块市场供不应求。富颐华庭 、城市之光上涨4000-5000元/ ㎡，去化仍较好
04分区市场：黄埔区 产业落地强劲、旧改提速，购房需求有强劲支撑，市场态势大概率延续
产业引进成效显著，前三季度GDP增速好于全市水平。此外，计划2020-2022年完成66个旧改拆的迁（已批38个），开工5436万㎡，
动工，20个签约，计划总投资1841亿元，达产产值超3000亿元
计划
2020-2022年旧改计划：完成66个旧改拆迁（已批复38个），拆迁3278万㎡，开工建 设5436万㎡，贡献土地出让金549亿元，政的府产业用房新增180万㎡
片区
科学城片区28个 已批复13个
知识城片区20个 已批复12个
黄埔港片区18个 已批复13个
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2020年广州市黄浦区住宅市场总结分析
E
04分区市场：黄埔区 人才政策助力、天河热度传导，楼市热度大幅提升，一二手成交量增幅均超5成
人才政策助力、天河热度有效传导、供应放量叠加作用下，2020年黄埔区楼市热度大幅提升。商品住宅成交180万㎡，同比涨62%，创近 4年新高，位于历史次高位。价格攀升明显，一方面老黄埔高价项目入市带动价格结构性上涨，另一方面部分板块涨价明显。二手市场热度 亦高，成交66万㎡，同比增长54%。
西软系统预订操作流程
预订 (3)第一节档案 (3)1.1客户档案主窗口 (3)1.2新建宾客档案 (4)1.3图像资料与相关 (11)1.3.1 客户签名及相片的保存 (11)1.3.2 客户签名及相片的应用 (12)1.3.3 客户档案与应收帐户的关联 (13)1.3.3.1 客户档案与应收帐户相关人的设置 (13)1.3.3.2 签单人设置的业务应用 (14)1.4档案与预订的关联 (14)第二节散客预订 (15)2.1散客预订基本步骤 (15)2.2房价查询 (19)2.3散客预订主单 (22)2.4常见预订实例 (24)2.4.1 VIP预订 (24)2.4.2 公司、旅行社、订房中心预订 (24)2.4.3 升级处理 (25)2.4.4 UPSELLING (26)2.4.5 每日定价 (26)2.4.6 一个客人预订同类型客房多间、分房 (28)2.4.7 一个客人预订不同类型客房多间、不分房 (29)2.4.8 一个客人预订不同类型客房多间、分房 (29)2.4.9 批量处理 (30)2.4.10 同住处理 (30)2.4.11 自用房 (33)2.4.12 免费房 (33)2.4.13 连通房 (33)2.4.14 长包房 (35)2.5订单消费统计及预测 (36)2.6修改预订信息 (37)2.6.1 补充信息 (37)2.6.2 修改信息 (37)2.6.3 预订取消 (37)2.6.4 取消恢复 (38)2.6.5 No Show (38)2.6.6 候补预订 (38)2.6.7 复制 (39)2.7更换档案 (40)第三节预订宾客列表 (41)3.1宾客列表主窗口 (41)3.2信息灯 (42)3.3查询 (45)第四节客房可用资源查询 (46)4.1客房可用与占用 (46)4.2实时房情 (48)4.3C ONTROL P ANEL (49)4.4客房占用状态图 (49)第五节BLOCK (50)5.1BLOCK基本状态 (50)5.2BLOCK主单 (50)5.3新建BLOCK (52)第六节团队&会议预订 (53)6.1新建团队&会议预订 (54)6.2团体预订主单 (56)6.3客房预留处理 (56)6.3.1 客房预留 (56)6.3.2 调整预留数 (57)6.3.3 释放纯预留 (58)6.4成员批量处理 (59)6.5定义团体付费 (62)6.6散团转化 (63)6.6.1 成员出团 (63)6.6.2 散客入团 (65)第七节查询 (66)7.1宾客列表 (66)7.1.1 当前宾客列表 (67)7.1.2 历史宾客列表 (67)7.2实时房态表 (68)7.2.1 实时房态－2 (68)7.2.2 实时房态－1 (69)7.2.3 实时房态－3 (70)7.2.4 实时房态－4 (71)7.3酒店活动事务 (72)7.4公共信息 (72)预订第一节档案档案是酒店关于客人、公司、旅行社、订房中心、团队的信息汇总，包括基本信息、住店历史、当前预订、房价折扣等。
深业新岸线楼盘栋数分布图
主题：深业新岸线楼盘栋数分布图
陈生：
您好！不好意思这么迟才把分布图发给您，这两天在给客户过水电，所以上午整理后才发给您。
按照您的要求我把花园内可以看到湖楼的楼盘列了出来，分别有：
一期：7、6、5A户型、23栋，23栋是平面，其它都是复式结构
二期：8、9、22、20栋都是是复式结构
三期：18、19C栋都是复式
以上复式结构的建筑面积最小的是174平米，只有23栋平面的面积有140平米的现在单价最低1.3万左右，要是看园景的房单价有便宜的，单价在1.15万/平米，楼层都在12楼以上，可以看到小区和周边景色。
按照您的要求找了一套面积141平米看湖景的，五一放假可以过来看房，决定时间后提前给我个消息，安排好后我给您电话。
另外陈生，您有没有考虑别的楼盘呢？比如第五大道、金泓凯旋城、幸福海岸等新中心区楼盘，我们都有的。
如果您感觉那个楼盘比较好，我也可以给您找最合适你的房子，联系好后给您电话。
家园地产：秦兴隆134****5661
2009.4.28。
茂名楼盘交房一览表(2020年版)
界处）直行800米即达站前大道 茂名市电白区博贺湾大道1号
茂名市电白区水东镇滨湾路1号
站前路25号（瑞克斯酒吧对面） 化州市下郭机场快线与梅石路交汇处
开 信发 宜有 市限 嘉公 润司 房地产开发有 （信即宜职市业教技育术城学育校才斜路对北面行）900米（导
限公司
航：敏捷珑山源著营销中心）
龙湖·春江天玺 8500元/平方米 暂无资料
学旁） 茂南大道与西粤南路交汇处西南侧
茂名大学城中科云大道（森林公园旁）
茂名市西粤中路东侧阳光城翡丽公馆 茂名市茂名大道1号创新大厦（电白一 中附属初级中学旁） 茂名市电白区体育中心旁
化州市北岸北京西路6号
信宜市誉辉房地产开发有 限 茂公 名司 市宏丰长湖房地产开 发有限公司
信宜市教育城东南侧600处 茂名市茂南区油城十路2号大院
限 茂公 名司 市丰汇房地产开发有 限 茂公 名司 市电白万年城投资有
附中旁） 茂南大道与中德大道交汇处 茂名市电白区迎宾大道路与凤凰大道交
限公司
茂名市高仰投资有限公司
预计2019年8月 茂名保利弘盛房地产有限
3210日 13年1-28栋 月交 首房 批 公 茂司 名市水东湾碧桂园房地
业主入住
产开发有限公司
保利地产
茂南大道与站前大道交汇处
茂名金源海湾房地产开发 茂名市电白区海港三路159号金源海湾
有限公司
城（歌美海公园旁）
信宜市教育城东南侧300米
信宜 天誉壹品
6500元/平方米 2020年1月4日
高州 瑞恒新城
6300元/平方米 2018-10-06
茂南 嘉福新城
7400元/平方米 2018-04-29
电白 金源海湾城
2020年2月广州房地产市场报告(2020.03.04)
2018.01 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2019.01 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2020.01 2018.01
2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 2019.01 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 2020.01
➢ 2020年1月末，M2余额为202.31万亿元，同比增长8.4%，比上月末低0.3个百分点，与上年同期持平。 ➢ 2020年1月，非金融企业及机关团体贷款新增量为2.86万亿元，同比环比分别增加11%、572%；住户贷款新增量为0.63万亿
➢ 2月中下旬，央行、官媒等频繁对外喊话：
• 2月16日，财政部部长在《求是》杂志发文称，坚持 “房住不炒”的定位，落实房地产长效管理机制。
• 2月19日，央行2019年第四季度《中国货币政策执行报 告》提到，坚持“房住不炒”的定位，按照“因城施 策”的基本原则，加快建立房地产金融长效管理机 制，不将房地产作为短期刺激经济的手段。
2020年2月广州房地产市场报告
广州中原 战略研究中心 2020.03.04
本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前，本报告的任何部分不可擅自引用、复制和传播。
2020年2月广州楼市概述——
商住用地——
2月成交面积： 9.5万㎡ 平均楼面地价：14,117元/㎡
央行加大逆周期调节力度，多地出台稳楼市政策
2020年2月20日
央行公布贷款市场报价利率 （LPR）第七次报价：1年期 LPR下调10个基点至4.05%， 5年期以上LPR下调5个基点 至4.75%。
中原观点：在新冠疫情防控的特殊时期，及时充足的流动性投放体现了货币政策“灵活适度”的 取向，有助于稳定及提振市场信心；同时进一步推动贷款市场利率下行，有利于降低资金成本， 缓解企业特别是小微企业的财务压力，扩大融资规模，支持实体经济。
岭南林语-越秀地产岭南林语楼盘
岭南林语-越秀地产岭南林语楼盘岭南林语是由保利地产和越秀地产两大地产巨擘首度创世纪携手合作，强强联手，各倾所长，联袂打造继保利林语山庄、保利香雪山和岭南山畔之后的又一钜作。
岭南林语位于广州萝岗中心区的长岭居国际生态区核心，广汕路永顺大道路段，占地面积157152平方米，总建筑面积为456774平方米，项目由88栋联体别墅和16栋32~33层的高层洋房组成，按照山坡地势和点状布局散落在山体北麓，可饱览天然山体绿色景观，是萝岗中心区内少有的大型低密度住宅项目。
该项目定位为“新岭南，国际范”，以国际化的视野，打造最适宜于岭南人居的大型国际化别墅级社区。
园林和设计风格是以荣获2012中国土木工程詹天佑优秀住宅小区金奖的越秀·岭南湾畔作为蓝本，通过构架、檐口、景观亭、山墙、月形门等岭南建筑元素以及树木植被，打造出原汁原味的新东方现代建筑风情小区，体现“不辞长作岭南人”的情怀。
“地铁学位房”超级大盘城中罕有从区位看，岭南林语占据长岭居国际生态居住区的核心位置，除坐拥21号线和6号线双地铁外，周边还有长岭mall、岭南风情商业街等大型商业综合体，广州市第十一人民医院及中山大学岭南医院等医疗配套环伺左右，更为重要的是这里还有0~18岁的一站式教育体系，国际级幼儿园、长平小学、北师大示范教育园等名校一应俱全，是名副其实的“地铁学位房”。
与此同时，岭南林语的自然生态环境也饱受好评。
“宣传有山景的楼盘听得多了，但是有私家山顶公园的还是第一次见，我们全家都很喜欢登山绿道和这座山顶公园；据说以后还会打造一个开心农场，真是太幸福了！”现场一位准买家李小姐兴奋地表示，私家山顶公园不仅令到项目景观好、视野开阔，而且平时和男朋友拍拖和锻炼也多了一个好去处。
据介绍，该山体总面积为5.8万平方米，最高点为102.78米，属于项目红线范围内的私家公园部分约为1.88万平方米，山上还设有慢跑绿道和休憩场所。
此外，特别值得一提的是，小区的园林采用的是新岭南风格，整个园林分为沁园、个园、馥园、磊园、畅园和冶园六大部分，在布局上打破了传统岭南庭院生硬的墙垣分隔形式，以景墙、草木为障，形成庭院之间相互交融的半围合空间，既强调私密性和领域感，又强调了共享性，营造真实共生的邻里聚落，真正实现一种更适应现代岭南人生活的“新岭南宜居空间”。
茂名化州新房一手房新开楼盘房源和公寓商铺交房时间价格表16个(2020年新版)
元/㎡)
万湖地产
2020-0126
2020年05月 期房在售
住宅
茂名 茂名 茂名 茂名 茂名 茂名 茂名 茂名
化州 南粤现代城
住宅5000元
/㎡ (单价范围 4800-5500
茂名市化州市迎宾 大道
元/㎡)
化州南大房地 2019-09产有限公司 30
2020-12-21 期房在售
化州
敏捷锦绣源著
住宅4588元 化州市空港新区下
新房一手房新开楼盘房源和公寓商铺交房时间价格表 数据格式为常用办公软件excel（wps也可以打开），方便筛选和使用，推荐下载使用！
城市名称 区域
楼盘名称
参考价格
楼盘地址
开发商
开盘时间 交房时间 销售状态 物业类型
茂名 茂名
化州
化州荔园新天地
住宅6900元 /㎡
站前路25号（瑞克 斯酒吧对面）
化州市鸿腾房 地产开发有限 公司
2020-0101
2021-05-01 期房在售
化州
金科集美风华
住宅5000元 /㎡ (单价范围 化州市北京路旁 4800-5400 元/㎡)
化州市金瀚房 地产开发有限 公司
2019-1225
2021年12月 期房在售
住宅 住宅
茂名 化州 东江锦城
住宅4900元
/㎡ (单价范围 4500-5200
化州市中垌镇榕城 中学对面
住宅58007000元/㎡ (均价 6800 元/㎡)
化州鉴江开发区北 京路农业渠东侧 （电信大厦旁）
化州市鸿基房 地产开发有限 公司
2019-0930
预计2020年 8月交房
尾盘
住宅5500元 207国道与化合公
潮州楼盘交房一览表(2020年版)
2013-12 2013年9月30日 已交房
潮州市铮源房地产开发有 限公司 海博集团
春荣路中段北侧 彩虹东路和潮枫路交界处（枫溪中学 旁）
5980元/平方米 暂无资料
2018-12交房 潮州市益和投资有限公司 潮枫路陈桥涵
5400元/平方米 2016年3月
2018年6月
暂无资料
8500元/平方米
7400元/平方米 4300元/平方米 起
暂无资料
预计2017年4月 可 预交 计房 2016年底可 交 预房 计2017年6月 交房 2017年01月交房 2017年年底交楼 2015-08-01 2013-12-31
预计2019年交房
2011-05-31 2013-11-19 预计2015年底可 交 201房5年12月底交 房 2014年底交房 预计2017年底交 房 2015年年底交房 2014-04-30 2016-11-01 2017-12 2017-07-30
湘桥区 蓝玥湾家园
湘桥区 馨居苑
潮州楼盘交房一览表（2020年版）
价格
开盘时间
交房时间
开发商
楼盘地址
7600元/平方米 4000元/平方米 起 7200元/平方米
2019年10月六期 8、9栋 2017年1月1日 2017-08-26（暂 定）
2015年10月27日 一 201期5年入1住2月五期 交房
潮州市枫春路新乡南侧
潮州大道北站三路 金山中学、韩晖山庄、恒大城的中间地 带 凤凰镇华园大道乃兴旅游集散中心旁
凤新西路与长德路交界处西北侧
潮州大道与绿榕北路交界处东北侧
绿茵路中段
凤园路中段西北侧（万绿花园后面）
安揭路枫二酒楼隔壁
2020年石家庄新楼盘汇总395个
[裕华]仓兴街与塔南路交口西北角
17500元/㎡起
[桥西]中华大街与中山路交口
13500元/㎡起
[正定新区]滹沱河畔奥体中心西侧(太行大街与恒 阳...
14000元/㎡
[正定新区]华阳路与太行大街交口西北角
13000元/㎡
[长安]北二环与红星街交口北行1000米路东(园 林... [长安]谈固大街与北二环交叉口北行1000米路西
8200元/㎡ 9900元/㎡起 16000元/㎡ 19000元/㎡ 17000元/㎡ 价格待定 7000元/㎡ 价格待定 7400元/㎡ 8990元/㎡ 18000元/㎡ 13500元/㎡ 13500元/㎡ 15000元/㎡ 11000元/㎡起
盛邦大都会6期 嘉实·万科公园都 会 石家庄·融创城 保利西山林语 碧桂园星荟 远洋安联·万和学 府 奥园·长安壹号 保利城 东华国樾府 帝王国际 紫晶悦和中心 世界壹號 厚德雅园 半岛名邸二期 润都御园 恒大十里温塘 林荫商务广场 和西苑 力高·悦麓兰庭 融创中心 润德万科翡翠公园 华远·海蓝和光 长安润江壹号 龙溪城二期 荣盛华府 新锐中心 融创臻园壹号 润江壹號 天山世界之门 绿地新里城·西斯 莱公馆 润都荣园 远洋福美瑾园 润江·新华壹号院 同祥城
[长安]京珠高速与和平路交叉口西南角
15000元/㎡起
[鹿泉]石铜路580号
11600元/㎡
[高新区]天山大街与南二环东延交口南1000米路东 15000元/㎡
[栾城]宏达路与柴武大街交口 [高新区]东至太行大街、西至昆仑大街、南至南 二... [高新区]南二环东延线与昆仑大街交口西北角
12500元/㎡ 15500元/㎡ 20000元/㎡
3居/4居－ 1华35润~1中89心平4米0-88㎡瞰景 公 2居寓/，3居首－付7万起 810居~1/225居平/米3居－ 620居~1/636居平/米4居－ 819居~1/528居平/米3居/4居－ 437居~2/542居平－米 133居2~/147居2平－米 112居5~/129居1平/3米居－ 631居~1/241居平－米 929居~1/432居平－米 824居~1/335居平－米 827居~1/435居平－米 924居~1/932居平－米 826居~1/238居平/米4居/5居－ 03~居25/34平居米－ 124居5~/136居1平－米 922居~1/339居平－米
广州楼盘名称汇总
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凤凰山庄南康阁俊逸阁盈富居凤凰阁万华花园四季轩君铂国际盈翠华庭凤安花园第三期万华花园三贤楼赛博数码•生活广场逸景居凤安新居万华花园一得居自在城市花园万方园逢源大厦万和苑万盛苑同逸苑枫溪苑万丰花园东山水恋金迪大厦丰兴广场万翠苑星辰财富港桃园居丰景大厦同乐花园金碧湾翠雅苑飞龙大厦同乐大厦华南御景园南兴花园芳丽苑天誉花园锦绣生态园乐满园新燕花园芳华苑天英阁雍景台丽晴轩芳草园天一庄二期东山龙珠大厦瑞心苑番禺怡景花园怡翠花园伟腾天逸名都松云雅苑番禺建业大厦怡景楼双子星城聚景雅居番禺华侨城宜安广场金海湾江南世家番禺华景新城文华阁江南骏园嘉柏居东怡新区一期天一广场二期白云骏景家园金庭轩番禺城市花园骏景居天一广场二期丽影商业广场汇侨新城•蓝天丽境发源楼天秀大厦阳光都会广场创业园多宝华厦天翔花园白云半山花园保利白云山庄金汇大厦天祥阁凯旋会仙湖名苑洪桥大厦天明花苑东海花园中曦大厦敦和花园天马大厦光明广场越兴苑东洲大厦天隆花苑第三金碧森林居逸晴轩东悦居天龙广场金碧世纪花园高科大厦东圆新村天利居珠江别墅园田居东逸豪园天立俊园鸿禧华庭侨力大厦东怡新区一期天立大厦（商铺）荔情居乐韵居东兴苑兴业花园天立大厦东方夏湾拿华厦阁东晓苑晓阳阁罗马家园福地轩东晓花苑祥兴新村一富力御龙庭安泰大厦东晓大厦苺撰粩蝷持祼(售完）天海庭荟雅苑东盛大厦天力居云景名都保利花园东圃顺景大厦天汇大厦富溢轩都市华庭东圃广场二期天晖阁富力桃园西门口广场浚泰商业城天河娱乐广场十甫名都商厦新大厦惠福大厦天河雅苑合润广场琴海居福兴大厦天河名门富力宜居金山阁东圃广场天河北苑华景新城信华花园漾晴居东鹏花园三期天河北商住楼白云堡豪苑新城海滨花园东鹏花园二期天鹅花苑第五期桐林美墅馆鸿业大厦东浚荔景苑天鹅花苑城启波尔多庄园远洋明珠大厦东峻广场天诚广场宏华楼南国花园东辉花园旭日居腾龙阁雅居乐欧洲故事丽景台东晖花园朝阳居淘金华侨乐园蓝钻水岸阳光家园东环商厦棠岗楼珊瑚湾畔星汇园东华楼泰怡苑新燕花园三期华标广场东湖御苑泰兴苑理想蓝堡国际骏汇大厦东湖豪苑泰然居光大花园榕景四季冠庭园东方广场二期泰康城广场金碧新城柏涛雅苑东方之珠花园泰安楼山畔雍庭紫云山高尔夫乡村俱乐部东方明珠花苑泰安居嘉仕花园尚海紫荆花园二期东方花苑大厦穗茵园甲天下别墅园紫荆花园东成花苑紫林居穗南大厦中海名都三期紫金楼东成花苑穗龙花园华标涛景湾中侨大厦蝶翠新居穗芳阁时代玫瑰园中南花园叠翠台松园大厦历德雅舍中旅商业城帝景苑松南阁(售完）城启晴轩中旅侨苑德正轩寺贝楼白云明珠广场中华广场德怡居顺景大厦中唱流星花园中海锦苑江南嘉居世纪广场白云尚城中广大厦江南花园二期时代广场东璟花园中港皮具商贸城江景苑沙面新城江畔华庭中诚广场江滨大厦三新大厦新光城市广场二期泽辉苑健力宝大厦润粤大厦二期(售完) 嘉仕花园上领泽德花园建宇轩润粤大厦(售完）第三金碧花园赞敏广场建雅台润泰大厦上河道一号韫祥楼建雅居润南花园富力广场锦晴轩芸映居建丰大厦瑞兴大厦翠城花园二期云影花园建发广场瑞丽花园丰盈居云景花园嘉洲花园瑞康大厦翡翠绿洲云锦居嘉怡苑瑞华大厦美林湖畔云东小区嘉星广场瑞宝花园都市兰亭云东花园嘉仕花园如意阁华颖花园华颖轩越华阁嘉丽苑榕溪花园华景新城芳满庭园粤信广场嘉骏苑荣庆大厦广州白天鹅花园粤溪苑嘉景园荣建大厦凯旋新世界粤华苑嘉华楼荣华大厦云天翠庭粤港大厦嘉鸿花园二期荣芳阁香榭里春天粤电花园嘉鸿花园日升大厦竹韵山庄粤安大厦嘉和苑•御庭湖轩群星苑鸣翠花园悦晖楼嘉富广场二期桥东雅苍苑海龙湾远景新苑嘉福广场桥东小区第三期（汇成花园）花地城广场远东大厦嘉德园桥东小区双城国际大厦源林花园佳通苑侨源山庄宝盛园裕兴苑佳地新都小区侨雅苑金碧御水山庄御侨居加怡雅居天河北侨林苑会展星城御鹿华轩加怡大厦侨乐新村盈彩美居御景花园加拿大花园侨基花园保利百合花园御晖苑荟萃苑侨惠花园自由心岸御华苑汇怡苑侨宏花园东方新世界郁翠居汇怡苑二期桥光苑绿茵岛水岸别墅愉景雅苑汇怡居桥福苑正佳广场禺山墟饰物精品化妆品批发商场汇侨新城侨星阁侨德花园新怡苑又一居汇侨新城侨辉阁侨诚花园夏晖苑汉苑永安居汇侨新城汇景阁侨诚花园秋月苑本色生活影城花园汇侨新城汇锦苑侨诚花园冬日苑宇立轩盈泽苑汇侨新城汇翠阁祈乐苑枫丹白露庭(售完)河南状元坊盈基大厦汇美苑祈乐苑第五期(售完)嘉汇华庭居尚麓湖大厦-盈湖轩汇美南苑平安居江南快线盈丰华轩汇龙居德兴苑江南新苑迎海花园汇俊园德心花园南沙滨海花园迎翠春庭汇华商贸大厦德盛苑时代新世界中心应元大厦汇富花苑得意购物广场岭南新世界银珠苑黄石花园德宝花园五仙花园银政大厦黄石大厦大德大厦翠福居银苑大厦黄沙大厦翠竹苑金穗雅园银燕大厦黄岐第一城翠逸家园(售完)雅郡伯朗别墅银威花园黄金广场兴达大厦财富广场银山大厦皇上皇大厦二期翠丽苑雍景豪园银利花苑皇上皇大厦翠景苑大南居银华大厦环宇花园文景阁翠锦阁富基广场银海花园环宇花园翠湖山庄御庭苑I区今日丽舍逸涛雅苑环市西苑翠湖山庄御庭苑II区华秀苑逸翠居环球广场翠湖山庄富力碧涛湾逸安阁华远楼翠岛居金豪嘉苑益庭阁华园新村春庭花园维多利广场益鹏苑华友大厦春雷苑新创举大厦益丰花园华颖花园侨颖苑春晖花园丽江花园亿安广场华颖花园福颖苑馨怡花苑九洲文化家园倚绿山庄华银大厦城建大厦泰湖山庄倚龙华轩-贤人阁锦绣商贸中心城西花园翠林居南湖半岛花园颐年园淘金华侨乐园城西花园悦涛雅苑颐景轩名人苑城总大楼澳洲山庄-观日居颐和山庄华怡花园成丰大厦珠江半岛花园怡雅苑三期华秀陈岗大厦沙面新城怡雅居华信大厦昌龙苑雅宝新城怡心苑华天国际广场茶景阁翔景苑怡龙苑华南大厦草芳苑金兰苑怡乐花园华龙大厦彩虹大厦小康人家怡景湾华乐苑二期滨江花园金禧大厦怡景花园华乐苑碧海大厦安富花园怡花阁华骏花园君怡大厦贝丽花园南源花园怡海华轩海涛阁华骏花园金骏大厦北秀花园金门大厦怡海华轩汇豪大厦北京大厦五元雅园怡港花园华骏花园安骏大厦保利红棉花园第四期世纪广场怡芳苑雍怡雅轩华景新城保利红棉花园保利阁文昌阁朗晴居二期信华经理人花园保利红棉花园华业大厦怡安花园四期华江花园保利丰花园康丽居一德花园华辉花园宝岗新域轩二期花果山庄椰诚苑华豪苑宝华商业中心东方广场椰城阁华海大厦宝供大厦逸雅居瑶台苑华港花园二期宝岗新域轩远洋商务大厦瑶台花园华港花园半山翠庭雅图花园阳光花园第二期华翠苑百事佳花园山水庭苑增城百山庄御景园华翠居百荣园二期悦安花园阳光花园华保花园百荣园东翠花园羊城花园花地湾红棉苑北区二期东山广场蓝色快线羊城国际商贸中心(南方国际新闻大厦) 花地湾红棉苑北区东明居江南翠菊园/ 燕塘广场花城苑大都会广场顺华名庭燕侨大厦湖景华厦赤岗商住楼信和豪庭雅致花园湖景阁百汇广场祈乐苑雅怡花园茵怡居湖滨苑白云明珠广场三期信步闲庭雅怡花园绿怡居厚福苑白云广场富庭华园雅怡花园翠怡居鸿运花园白云高尔夫花园康裕北苑雅怡阁鸿燕居白云花园富丽广场粤和花园鸿新苑白天鹅花园番禺奥林匹克花园远晖大厦康裕大厦安华装饰材料城、灯饰城富豪山庄倚江楼康盈雅园安富新状元妨汇景新城雅图居康盈雅园二期爱家园中旅商务大厦雅林居康盈阁“第一城”商业广场富力阳光美居雅骏花园康怡花园海印苑海韵楼映翠桃园雅景苑康雅花园二期广东档档汪皮革综合市场翰景轩雅景花园康王商业城云鹤轩亲晴天景雅阁康泰花园广和花园汇鑫阁星海怡居星河苑康乃馨苑海印南苑－－海然轩华福大厦兴华大厦康隆苑海印南苑－－海雅轩云山锦绣家园兴达大厦景松苑海印明珠花园天晟明苑信和豪庭三期京穗花卉大厦海印居（远安楼）天骏花园信和豪庭二期京华雅居海印花园华建大厦鑫源楼锦秀大厦海印广场皓瀚华轩馨怡花苑锦满楼海意名苑富力东堤湾新中国豪庭锦诚花园二期海逸花园丰泽大厦-枫丹雅筑新中国大厦锦诚花园海逸阁耀星华庭新悦楼金泽大厦海谊大厦五羊华轩新苑小区金宇花园海怡花园聚雅苑新天河装饰材料商业中心金影花园海外花园润汇大厦新市花园金业别墅花园倚翠豪庭广发新村翠馨华庭新世界花园别墅金羊花园广发花园鸿荣阁新世界东逸花园金燕花园三期朝晖大厦好信广场新世纪花园金燕花苑碧雅苑动感华庭新时代广场（附楼）金亚花园海天四望大厦东银广场新理想华庭金雅苑三期海天花苑祈福新村新景花苑金雅苑二期海棠居国龙大厦新鸿花园二期金雅苑第五期海日苑愉景南苑新鸿花园金雅阁海琴湾(售完)富力顺意花园新河浦雅居金星花园海景中心商住楼豪景花园新港南苑金兴花园海景大厦鹅潭明珠中海景苑金信大厦海富花园第二期富泽园新宝利商场金威大厦海富花园汇美景台新安苑金田花苑海德花园蓝色康园晓燕湾珠江广场南浦海滨花园东川大厦东润闲庭珠岛花园海傍居体育西苑晓南花园中意花苑碧翠楼华港花园沁园春晓港湾三期中信乐涛苑宝华豪庭伊顿18 晓翠花苑中信广场百事佳新村龙口花园祥兴大厦中鑫花园白云明珠广场中怡城市花园祥日苑名雅花园国龙大厦天诚广场第二期-世纪华都祥庆花园名圃花园国利华庭芳草园-协和新世界祥龙花园名晋大厦广州国际银行中心华逸锦轩祥景花园名汇商业大厦广州鹏源发展大厦辉煌大厦祥华阁民泰阁广州汇丰银行大厦东圃广场三期祥兴新村二米兰苑广州海运大厦保利丰花园二期仙湖名居绿怡居广州国际银行中心畔江花园西湖商业大厦流花彩虹小筑广州国际玩具文具精品广场大家庭花园西城苑濂泉居广州国际贸易中心东山锦轩西场电器大厦丽江新村广州国际康体贸易中心海韵轩五星阁美景苑广州国际服饰展贸中心元邦航空家园五山花园美景花苑广州国际电子大厦(售完）丽水湾五芳苑美好居广州福盛花苑新世纪豪园第一居。
2020年广州楼盘交房表
29 奥园誉峯
2020年5月30日8栋交楼
8#
30 南沙保利城
2020年5月底1-4、1-7、1-9栋交楼 1-4#,1-7#,1-9#,1-10#
31
时代香海彼岸（南 沙）
2020年5月20栋交楼
20#
32 碧桂园天麓山栖 2020年5月30日1栋、2栋交楼
33 恒大山水郡
2020年5月30日22、24、26栋交楼 24幢,26幢,22幢
2020年3月21日H区别墅交房
2022年3月27日G20-G25、Y33-Y40交 房
G24#,Y35#,G22#
20000 32000
佛山市南海区大沥镇雅瑶（南海碧桂园 旁... 南沙地铁4号线南沙客运港站A出口
预计2020年3月28日1#交房
1#
21000 南沙金沙路
2020年03月30日B1/B2/B3栋交房 B1栋,B3栋,B2栋
43 金地香山湖
2020年6月12栋别墅交楼
44
时代香海彼岸（南 沙）
2020年6月18栋、19栋交楼
45 幸福园
2020年6月30日4、6、7栋交楼
1#
8000
3-5#,南瑚大街33号,南瑚大街 17号,南瑚大街13号,南瑚大街1
2020年广州楼盘交房表
序号
楼盘名称
1 名荟公馆
2 保利紫云
3 华润天合
4 佳兆业城市广场
5 三水冠军城
6 保利中航城
7 万科白鹭郡
8 兰亭盛荟
9 珠江鹅潭湾
10 碧桂园·玺悦
11 招商·雍景湾
12 绿地·柏玥晶舍
13 雅瑶绿洲
14 广州星河山海湾
15 越秀·滨海新城
《广州房地产市场快报(2020年10月)》
40
0.6
30 0.4
20 0.2
10
0
土地出让金 溢价率
19-11 18.18
0
19-12 4.21
0
20-01 13.71
0
20-02 23.89
0
20-03 42.92
0
20-04 69.71
0
土地出让金
20-05 47.17
0
溢价率
20-06 2.02
0
20-07 26.28
0
20-08 15.37
20-05 286.49
11
溢价率
20-06 195.27
0.2
20-07 167.87
1.5
20-08 106.93
9.5
20-09 247.22
6.1
20-10
0
212.21
12.3
商办市场|供求分析
2020年110月，广州市共推出土地规划建面567.35万㎡，成交419.23万㎡，成交楼面均价7270元/㎡。2020年10月，共推出土地规划建面86.55万㎡ ，成交4.92万㎡，同比下降26.34%，成交楼面均价6602元/㎡，同比下降47.5%。
广州市土地供求价走势
万㎡ 120
元/㎡ 12000
100
10000
80
8000
60
6000
40
4000
20
2000
0
推出规划建面 成交规划建面 成交楼面价
19-11 22.97 54.46 3338
19-12 8.64 4.85 8686
20-01 54.87 12.53 10942
20-02 46.32 52.65 4537
湛江楼盘交房一览表(2020年版)
楼盘 保利·海上大 都汇 东盟城
廉江 龙湖山庄
开发区 盛和园
开发区 时代誉峰
坡头 南滨花园
赤坎
西粤京基城临 街商铺
开发区 湛江万达广场
麻章 遂溪 麻章
华润置地·桃 源 海里蓝奥园滨江 一 碧号桂园城邦花 园
赤坎 华邦·玥珑湾
雷州 卓越·御湖湾
赤坎 恒大外滩
赤坎 廉江 遂溪 徐闻 霞山 麻章
金康西路21号
调顺大道22号
府前路1号（茂德公古城旁）
调顺东二路35号 康强路29号、康强二横路13号 、廉1南9号大、道3161号2号（实验学校 旁遂）城镇迎宾大道滨河新区路段 西经南济侧开发区新207线广安路西 侧 东新路2号 麻章镇银海路56号（爱周高级 中学旁）
赤坎 吴川 遂溪 坡头 徐闻
赤坎
飞鹏万荟世界 ·铂悦
开发区 恒福美地花园
赤坎 君临世纪
赤坎
兆兴碧瑞花园 二期
开发区 康馨嘉园
霞山 民大蓝海峰境
7500元/平方米 6080元/平方米
2019年7月20日公 寓 7号开楼盘2020年03月
毛坏单位2019年12月 湛江市加禾房地产开发有限公
28日交楼
司 雅拓房地产开发（吴川市）有
起 6500元/平方米 8500元/平方米 8000元/平方米 11500元/平方米 11500元/平方米 12000元/平方米 12000元/平方米 6800元/平方米 14000元/平方米 6680元/平方米
年 一底 期交 8、房9号楼2018年8 公 湛司 江市赤坎鲲鹏市场开发有限
月 别中 墅交 一楼 期天悦湾2019 年2月份交楼
公司 廉江市地海房地产有限公司
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2020年广州二手房市场成交总结分析
400.0 350.0 300.0 250.0
图：中心四区年度市场供应、成交与均价情况
2020成交123.3万㎡，同比降12.6% 供应98.9万㎡，同比增4.4%。
60000 50000
40000
图：中心四区2019-2020年月度二手市场成交与同比情况
60 2019年成交 2020年成交 同比
天河
0
0
-1 0 0 %
供应面积（ 万㎡）
成交面积（ 万㎡）
说明：中心四区是指天河、越秀、荔湾、海珠
成交均价（ 元/㎡）
越秀区 越秀区同比
海珠区 海珠区同比
荔湾区 荔湾区同比
天河区 天河区同比
天津→
上海
北京
深圳
广州
天津
成都
广州市中心四区 新房供不应求；二手市场较热，成交同比增近6成
2020年天河、越秀、荔湾、海珠中心四区供不应求，商品住宅供应98.9万㎡；成交123万㎡，同比下降13%。二手市场火热，成交406
万㎡（存量时代，二手占全市成交比重77%），同比增长58%，“卖一买一”链条活跃。天河和海珠区二手成交超百万方，同比分别增 加61%和54%，越秀和荔湾二手成交同比涨幅分别为62%和56%，天河和海珠价格上涨明显。
广州二手房市场供求 年成交量增长2成，中心四区、南沙、黄埔同比涨幅居前列
2020年全市二手成交宗数13.1万套，同比增长22%，成交1236万㎡，同比增长21%，下半年月均成交132万㎡，同比增55%，二手
成交放量将利于新房改善需求的持续释放；番禺、花都、天河成交量居全市前三，南沙、天河、海珠、越秀、荔湾、黄埔同比增幅居
-6 0 %
3 3 1 7 0 元/㎡↑6 . 9 %
星汇云锦 越秀地产星汇云锦楼盘
天河越秀-越秀地产天河越秀楼盘
越秀地产多个项目推出新货，包括位于科学城“岭南”系列三盘、珠江新城的星汇御府（天河越秀）、市桥南的可逸江畔（天河越秀）、南沙的越秀滨海珺城、金沙洲的星汇金沙（天河越秀）等等，新品遍布广州东南西北，涵盖刚需、改善型、豪宅产品，选择异常丰富。
最值得关注的是成立不久的新黄埔区，越秀地产有岭南雅筑（天河越秀）、岭南山畔（天河越秀）、保利越秀岭南林语三个项目推出新货，总货量达3000套，涵盖洋房和别墅，其中洋房又包括两房至四房，基本覆盖所有置业人群需求，成为新黄埔区楼市最大的供应商。
此外，云埔工业区“双料地王”项目预计于四季度面市，也引起市场关注。
目前参加网易房产团购，购买保利越秀岭南林语洋房新贷可获1万抵97折优惠。
市桥南板块，江景盘可逸江畔主推三期产品，产品线丰富，为市区罕有“1”字头江景豪宅，南拥千米沙湾水道最宽阔三江汇聚流域。
此外，项目重金打造的江景平墅奢豪板房即将于6月中旬开放。
而可逸阳光也在清137-179㎡三四房南向江景现楼尾货，毛坯仅售11800元/㎡起。
金沙洲板块，承接地铁六号线开通利好，星汇金沙热推二期【悦湖城】洋房产品，户型主要包括78㎡温馨两房、93㎡紧凑三房及95㎡舒适带主套三房，现参加网易房产团购可获1万抵97折优惠，是刚需买家置业的理想选择。
从化方面，逸泉映翠现推8栋楼王单位，户型涵盖80-136㎡两房至三房，毛坏均价约7800元/㎡，现参加网易房产团购享1万抵95折优惠，无论常住还是度假都比较适宜。
此外，珠江新城的星汇御府，大学城的星汇文宇、星汇文华等楼盘同期在售，有兴趣的网友不妨关注。
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业街对面... [番禺]华南新城高尔夫东侧
19200元/㎡ 42000元/㎡
[清远]广清高速龙塘出口右转约6公里 8800元/㎡
[荔湾]白鹅潭·地铁5&6号线交汇·珠江 大桥珠江...
43800元/㎡起
[从化]温泉大道(富力泉天下公交站旁) 7000元/㎡
[佛山]南海桂城千灯湖地铁a出口
36500元/㎡
2020年广州新楼盘汇总591个房型及面积地址
价格
3居/4居－
[白云]白云新城2、3、14号线嘉禾望岗 价格待定往期
122居2~/138居0平/4米居－ 839居~1/647居平－米 724居~1/331居平/米4居/5居－ 725居~3/330居平/米5居/5居以上 －2居/3居/4居－ 824居~1/432居平/米4居－ 66~101平米
地铁枢纽... [番禺]康体路亚运城(地铁海傍站a出口)
[增城]广园东新新公路中段
[番禺]南大干线旁连海路
[黄埔]大观路北黄陂地铁站旁 [荔湾]坦尾地铁站d/g出口(桥中中路双 桥学校旁... [黄埔]地铁何棠下站(麦当劳旁)
55000元/㎡ 24000元/㎡起 16800元/㎡ 22000元/㎡ 50000元/㎡ 48000元/㎡ 24000元/㎡
桐悦已开放营销中心 [花都]凤凰南(云峰大酒店旁)
价格待定
3居/4居－ 835居~1/246居平/米5居以上－ 837居~4－33平米 921居~1－32平米 728居~9/53平居米/4居－ 920居~2/337居平/米4居－ 733居~1－24平米 718居~9/03平居米－ 336居~9/24平居米－ 939居~1/346居平－米 8雅0~居98乐平·米海珠小雅K18 在2居售/少3居量/商4居铺/5居－ 527居~1/930居平/米4居/5居－ 537居~1/940居平－米
金科·博翠明珠
时代倾城(中新)
万科未来森林
金融街·融御
3居/4居－ 939居~1/248居平－米 947居~1－40平米 144居0平－米 124居0平/ 3米居 － 721居~9/63平居米－ 845居~1－15平米 124居3平/3米居/4居－ 648居~2－52平米 122居5~/137居7平－米 738居~1/243居平－米 819居~1－17平米 818居~2/120居平/米3居－ 643居~1－07平米 122居7~/134居3平－米 3佛5~山11恒8平大米雅苑3月14日 盛4居大－开放 111居8~/122居7平/3米居/4居－ 524居~1/432居平－米 940居~1－32平米 132居2平/ 4米居 － 940居~1－42平米 120居4~/131居8平－米 946居~1－23平米 131居0~/142居8平－米 9电8~建12地3平产米·洺悦玉府 主2居推/建3居面/140居5-/152居5方－洋 740居~1－40平米 112居5~－195平米 340居平－米 124居3平/3米居/4居－ 622居~9/93平居米/4居－ 724居~1/230居平－米 924居~1/137居平/米4居－ 933居~1/247居平/米5居以上－ 825居~1/434居平－米 735居~1/240居平－米 830居~9/54平居米－ 102~135平米
[海珠]琶洲新港东路玥珑街1号 [黄埔]萝岗开创大道(6号线香雪地铁站 旁[增)城]地铁13号线官湖车辆段(官湖站b 出[天口河)]黄埔大道桃园西路明镜路交叉口 (五号线东... [番禺]禺山西路海伦堡创意园旁
价格待定 37000元/㎡ 26000元/㎡ 52000元/㎡ 价格待定
[白云]三元里大道以北(智慧少年宫旁) 48000元/㎡
9000元/㎡ 32000元/㎡起 51000元/㎡ 50000元/㎡ 34000元/㎡ 19500元/㎡ 价格待定 70000元/㎡ 12000元/㎡起 价格待定 35000元/㎡ 7500元/㎡ 7500元/㎡ 价格待定往期
121居8~/142居8平－米 928居~1/330居平/米4居－ 827居~1/432居平/米4居－ 850居~1以38上平－米 430居6平/ 4米居 － 142居2~/154居1平－米 326居0~/635居0平/4米居－ 823居~1/234居平/米4居－ 120居4~/133居4平/4米居－ 739居~1/340居平－米 937居~1/245居平－米 7华6~远10·4平雲米和墅均价 930居0/040居元－/㎡ 130居8~/241居8平－米 938居~1/241居平－米 82~115平米
保利鱼珠港
丰盛101
华发江南府
龙光·玖龙湾
佛山恒大雅苑
招商臻园
广园东东方名都
珠光御景山水城
华发中央公园
碧桂园凤凰城云顶
中国铁建国际公馆
广州柳岸晓风
中国铁建花语岭南
绿地杉禾田晶舍 电建地产·洺悦玉 府 品实·云湖花城 思科智慧城·12光 年 富力天寓·学院里 方圆合景·南沙水 恋 保利拾光年
时代印记 实地·广州蔷薇花 园 美的云筑
楼盘名称 新世界云逸 亚运城·天韵 合景誉山国际 凯德·山海连城 华标·峰湖御境 凯德·双桥8号 万科幸福誉 桐悦 时代水岸(清远) 广州星河山海湾 广州恒大金碧花园 保利天汇 中交·蓝色海湾 保利中海金地·大 国璟 广州增城万科城 文德先生 东基·童梦天下 中铁诺德·阅泷 雅居乐·海珠小雅 融创春风岭南 融创春风岭南 合生湖山国际 珠江铂世湾 清远保利麓湖 新世界凯粤湾 富力泉天下 佛山保利天悦 富力·壹號半岛 品秀·星樾 品秀·星图 兰亭盛荟 大华·紫悦府 保利阅云台 华远·雲和墅 自由人花园 广州龙湖·揽境 金科·集美御峰
[白云]白云大道北大一大街23号
90000元/㎡
[花都]镜湖大道与广花路交界处
25000元/㎡
[黄埔]永顺大道南
29800元/㎡
[南沙]黄阁新城麒麟中小学旁
23500元/㎡
中国中铁·诺德名 著 天健云山府
时代水岸
时代水岸
纵横揽云
品秀·星瀚 龙湖首开·云峰原 著 灵山岛·金茂湾
路劲天隽峰
时代天汇
龙光天璞
[清远]清城区湖西大道95号
[南沙]地铁4号线南沙客运港站a出口
[海珠]工业大道南
[天河]大观中路120号
[南沙]广州南沙国际邮轮母港
[增城]朱村广汕路沿线
[增城]永宁街道叶岭村新新大道旁
[越秀]文德南路与珠光路交界处
[佛山]禅城区季华一路21号
[白云]广花一级公路430号 [海珠]广纸新城(地铁燕岗站)石岗路18 号[清远]京港澳高速汤塘出口融创春风岭 南[清远]京港澳高速汤塘出口融创春风岭 南[增城]增城新塘镇陈家林路(翡翠绿洲商