2019年驻马店楼盘交房表

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2019年六安楼盘交房表

皖西大道与三元路交口（江淮4S店对面）
安徽高速地产
高速物业
25 银河逸城枫景
5500元 900户安丰路与纬三路交汇处
皖西银河房地产开发有六安市丰源物业管理有
限责任公司
限责任公司
26 文一云河湾
8000元
皋城东路与经二路交汇处 (金领欢乐世界旁)
文一控股集团
文一物业
27 万融·领秀城
2016/12/16
六佛路与裕南路向西200米
六安嘉利置业有限公司
六安市泰安物业服务有限公司
22 金利国际城
5600元
2300 皖西大道与红旗路交叉口
六安市金利置业集团有限公司
香港港龙国际物业
23 前城蓝郡车谷
4000元
六安市三十铺镇大华山路与松林南路交口
六安前城置业有限公司
24
高速·御景天地
2016/8/1
5500元
物业
41 康桥桃花源里
2015/5/20
1310 六单路新安派出所北侧
安徽康桥置业有限公司
42 海亮·官邸
2017/1/24
1668户
解放路与振华路交口西150 米
六安海亮房地产有限公司
安徽海亮物业
43 恒生南山郡
2016/5/30
2438户
梅山南路与312国道交汇处向南500米
恒生阳光集团
44 康泰幸福嘉园
7800元 55000户
六安市裕安区新安大桥西
六安粤通置业有限公司恒大物业
16 安兴·正和城 2013-1-19开盘
2014-12-30 交房
7800元
淠望南路与南屏路交口东北侧
六安市安兴置业有限公司

驻马店市天鸿房地产开发有限公司、赵树梅商品房预售合同纠纷二审民事判决书

驻马店市天鸿房地产开发有限公司、赵树梅商品房预售合同纠纷二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷商品房预售合同纠纷【审理法院】河南省驻马店市中级人民法院【审理法院】河南省驻马店市中级人民法院【审结日期】2020.12.29【案件字号】(2020)豫17民终4757号【审理程序】二审【审理法官】刘耀强李峰刘东【审理法官】刘耀强李峰刘东【文书类型】判决书【当事人】驻马店市天鸿房地产开发有限公司;赵树梅;殷华伟【当事人】驻马店市天鸿房地产开发有限公司赵树梅殷华伟【当事人-个人】赵树梅殷华伟【当事人-公司】驻马店市天鸿房地产开发有限公司【代理律师/律所】林辉河南成盛律师事务所;黎亮亮河南发时达律师事务所【代理律师/律所】林辉河南成盛律师事务所黎亮亮河南发时达律师事务所【代理律师】林辉黎亮亮【代理律所】河南成盛律师事务所河南发时达律师事务所【法院级别】中级人民法院【原告】驻马店市天鸿房地产开发有限公司【被告】赵树梅;殷华伟【本院观点】①2016年5月14日，被告殷华伟以个人名义向“锦桂苑”小区业主出具“承诺书”；②2016年8月20日，被告殷华伟以个人名义与业主代表和环保局代表三方设立共管账户；③2016年12月27日，殷华伟通过其个人账户向驻马店市财政局非税收入归集专户交纳“锦桂苑”小区规划费5991655.5元；④“锦桂苑”小区部分业主将购房款直接转至殷华伟及其亲属的个人银行账户中；⑤根据原告提交的赵军伟与天鸿公司原法定代表人丁亚明的通话录音中显示，丁亚明认可殷华伟挂靠天鸿公司开发“锦桂苑”小区；⑥在(2020)豫1702民初4992号案件中，被告天鸿公司自认殷华伟挂靠天鸿公司进行“锦桂苑”小区的房地产开发项目，“。

【权责关键词】无效部分无效代理违约金支付违约金不可抗力合同约定诚实信用原则证据不足自认关联性质证罚款诉讼请求简易程序维持原判发回重审查封【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】本院二审期间，上诉人提交以下证据，1、豫环攻坚办【2017】154号文件，拟证明2017年5月14日至10月31日工地夜查，根据政府通知停工；2、驻环攻坚办【2017】141号文件，拟证明2107年9月11日前全面停工，不经批准，严禁擅自开工；3、复工验收单，拟证明2018年1月9日复工；4、驻建【2018】75号文件，拟证明治理建筑工地实行一票否决，2018年5月5日至10月31日停工停产；5、驻环攻坚办【2018】479号文件，拟证明2018年10月31日至11月6日停工；6、驻环攻坚办【2018】501号文件，拟证明2018年11月8日至11月13日24时停工；7、驻环攻坚办【2018】533号文件，拟证明2018年11月24日至11月29日停工；8、驻环攻坚办【2018】543号文件，拟证明2018年11月29日停工管控；9、驻环攻坚办【2018】573号文件，拟证明2018年12月11日停工管控；10、驻环攻坚办【2018】583号文件，拟证明2018年12月15日停工；11、驻环攻坚办【2018】613号文件，拟证明2018年12月29日停工；12、驻环攻坚办【2019】10号文件，拟证明2019年1月10日停工；13、驻环攻坚办【2019】20号文件，拟证明2019年1月21日停工；14、驻马店市环境污染防治攻坚战领导小组办公室文件，均证明2017年5月14日至2019年12月4日期间公司一直因为政府管控处于多次停工状态。

驻马店新蔡县新房一手房新开楼盘房源和公寓商铺交房时间价格表20个(2020年新版)

期房在售
驻马店新蔡县新蔡碧桂园
开元大道与人民路
住宅5700元交会处向北500米
/㎡
路西（环保局北
侧）
新蔡县碧海置业有限公司
待定
预计2020年 12月31日交期房在售房
驻马店新蔡县君悦蘭庭
住宅4800元新蔡北湖公园音乐新蔡太平洋置 2019-12-
/㎡
喷泉对面
地有限公司 15
2021年11月期房在售
新蔡县伟利国际广场
商住待定
人民西路2号
河南苏房置业开盘时间待交房时间待
有限公司
定
定
售罄
驻马店新蔡县滨河首府
新蔡县蔡都大道与
住宅2800元 /㎡
洪南街交汇处（殷实园广场北）
新蔡县开源房地产开发有限待定公司
待定
售罄
驻马店
新蔡县神华·世际广场
住宅7500元 /㎡
新蔡县人民西路 168号(新武装部向西300米路北)
口向西300米(月亮
湾公园北面）
漯河核辉置业有限公司
待定
驻马店驻马店
新蔡县锦绣花园新蔡县中盈生活广场
住宅待定
新蔡县开元大道中段路东（锦绣花园）
新蔡广誉房地产开发有限公待定司
住宅5500元新蔡县仁和大道中
/㎡
段栖龙居对面
河南成业置业有限公司
待定
待定待定待定待定待定
售罄售罄售罄售罄售罄
/㎡
（三眼井）
河南成亚置业 2014年11
有限公司
月08日
待定
售罄
驻马店新蔡县鹏宇·新天地
住宅3200元 /㎡

驻马店市住房公积金贷款合作开发楼盘情况表

本市
6
驻马店市中南城市花园
中南阳光城
本市
中南城市花园
本市
7
驻马店市骏亚房地产开发有限公司
骏亚上河城
本市
8
驻马店市三维房地产开发有限公司
假日名门
本市
9
驻马店市飞龙房地产开发有限公司
飞龙小区
本市
10
驻马店市新兴房屋市政建筑有限公司
御龙居二期
本市
11
驻马店市万博房地产开发有限公司
城市花园
本市
12
驻马店市华达房地产开发有限公司
名门蓝钻
本市
20
平舆县经济技术开发公司
财苑小区
平舆县
21
平舆县明都房地产开发有限公司
明都佳苑
平舆县
22
平舆县龙祥置业发展有限公司
泰和新家园
平舆县
23
平舆县永丰置业有限公司
永丰明珠
平舆县
24
平舆县华鑫置业有限公司
时代鑫苑
平舆县
25
确山县金地房地产开发有限公司
金地龙城
确山县
26
上蔡县金泽苑置业有限公司
金泽苑建安小区
华达西湖
本市
13
驻马店市新天置地房地产开发有限公司
锦绣名门
本市
14
驻马店市鹏宇房地产开发有限公司
三星锦城
本市
15
驻马店市金石房地产开发有限公司
尚城华府
本市
16
驻马店市锦龙置业有限公司
金龙花园
本市
17
河南天腾置业有限公司
天腾盛世
本市
18
驻马店市新世达置业有限公司
弘家花园·高新区家属楼

2019年来宾楼盘交房调查表

物业公司
广西全俱物业服务有限公司广西福来物业管理有限责任公司
来宾今日大唐物业管理有限公司
2014年10月18日 2011年3月12日 2013年9月30日 2013年6月28日 2014年10月2日 2013-8-10 摩尔星座公寓公开发售 2013年1月29日 2013年10月27日 2011年10月 2012年11月9日 2013年5月18日 2014年9月13日 2012年12月16日
近期开盘时间
2010/6/9 2011年7月 2011年7月31日 2011/9/3 2013年7月27日
2019年来宾楼盘交房调查表近期交房时间均价总户数楼盘地址
2900元 2900元 3000元 3600元 3300元 2950元 2300元 2750元 3300元 3100元 3000元 3000元 3600元 2850元 2800元 3300元 33000元 2860元 730户 680户 256户 944户 2600户 1885户 1375户 400户 700户 1380户 986户 520户人民路西277号桂中大道东13号（与维林大道交汇处）华侨投资区星城路736 号政和路341号来华投资区星城路798 号桂中大道与迎宾路交叉口西北面凤凰镇八一大道新兴北路（老汽车总站红水河大道222号（电视台旁）麒麟路18号（裕达酒店向北500米）桂中大道西151号
广西绿城建设投资有限公司广西来宾中兴房地产开发有限责任公司广西来宾金冠世纪房地产开发有限公司来宾市万泰隆房地产开发有限责任公司广西华腾房地产开发有限公司广西佳利通房地产开发有限公司来宾市东糖仁德房地产开发有限公司广西来宾家和房地产开发有限责任公司来宾市冠天置业有限公司广西裕达集团有限公来宾市宾江商贸有限责任公司来宾鸿华房地产开发有限责任公司广西力元房地产开发有限公司广西兴达房地产开发有限公司柳州市山川房地产开发有限责任公司来宾分公司来宾市百仕成房地产开发有限责任公司广西裕达集团有限公司来宾市芳方达投资开发有限责任公司广西宁铁腾龙房地产开放有限公司

2019年新乡楼盘交房表

开发商
新乡市新美房地产开发有限公司新乡市深业地产有限公司新乡市万汇房地产开发有限公司
物业公司
卫滨区
3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15
180户
万汇物业
9000户
新乡高晟房地产开发有限公司
4000户
新乡伟业置地有限公司河南日康物业管理公司新乡宝龙置业发展有限宝龙物业公司新乡建业金龙置业有限河南建业物业管理有限公司公司新乡市松江房地产开发有限公司新乡市绿都置业有限公河南绿都物业服务有限司公司新乡豫峰房地产开发有限公司河南诚城集团新乡正隆新乡市诚城物业服务有置业有限公司限公司新乡明大置业有限公司沃尔德物业
7000元 7000户 5500元 8000元 7600元待定待定 244户
新飞大道与前进路交汇处西北侧新飞大道与荣校路交汇处（原中波22所）牧野大道与荣校路交汇处向西200米路北中原路5号（老中原纱厂）胜利路与滨河路交叉口向东200米新乡市胜利路与建设路交叉口高铁站站前一街和荣校东路交会处建设路与胜利路向北50 米路西中原路与胜利路交汇处东北角新乡市宏力大道中段路南（老新飞厂对面）新飞大道与北环路交叉口西南角学院路北环路向北约 200米平原路与新五街交汇处向东100米路北牧野大道与师大北路交汇处建设路与解放大道交汇处向西200米路北荣校东路与东明大道交会处西南角（明德小学东临）金穗大道中段路南向阳路与东明大道交汇处向东500米路北
2019年新乡楼盘交房表
区域序号
1 2
楼盘名称
新美城上领地深业·世纪新城万汇·国际广场中央财富广场高晟·福润城宇信·凯旋公馆伟业中央公园新乡宝龙世家建业壹号城邦松江帕提欧绿都温莎城邦豫峰朗庭诚城常青藤明大拉斐国际开元华都美好城

周口楼盘交房一览表(2020年版)

实地九里香堤
天明城
西华建业城
建业君邻府
建业世悦府
商水建业城三期太康建业幸福里东昌望建·MOCO湖畔国淮际阳建业城3期 ·君望
周口楼盘交房一览表（2020年版）
价格
开盘时间
交房时间
开发商
5300元/平方米
预计2019年下半年开盘
大兴置业
暂无资料
5300元/平方米 2019年6月开盘
5700元/平方米 5600元/平方米 5300元/平方米
周口市川汇区庆丰街与胜利路交叉口
周口市五一路太昊路交会处商水县阳城大道与惠商路（纬三路）交叉周口口西市8开00元米大道与五一路交会处（周口职太业康技县术建学设院路正与对纬面一）路交会处向西500米路周北口市太昊路与八一路交叉口向南200米路周东口市交通路与周口大道交汇处向西800 米周路口南市武盛大道与文昌大道交叉口东 1周00口0米市招周商口大大厦道北与侧平安路交叉口向东100 米西路华北县安康大道与周西路交叉口西北角（女蜗转盘西南）沈丘县人民大道与纬二路交叉口东南角周口市东新区文昌中学对面（周口市植物园北侧）商水县纬一路与商宁路交叉口太康县阳夏路与交通路交叉口向东100米路北周口市植物园北侧周口市淮阳区五彩路与新民路交叉口路北（建业桂园东）
4900元/平方米暂无资料
5200元/平方米
2019年8月17日开盘开盘待定
预计2022年6月交房
太康县建远置业有限公司周口昌建东区地产有限公司
预计2020年6月开盘
楼盘地址
周口市太昊路东段（黄淮市场东侧）
周口市武盛大道与交通路交叉口东南角周口市中州大道与开元路交会处东200米路北阳夏路与纬二路交会处

踩盘表格模板

工程进度
公开发售时间工程进度Leabharlann 价格的变动销售阶段
内部认购期
开盘期
高峰期
尾盘
变动时间
起价
最高价
均价
团体折扣
折扣变化
一次性
首三成
首二成
其它
备注：
楼盘调查表——广告
广告及促销活动
时间
媒体
广告（版面、主题、信息）
促销活动、措施
工程进度
周边环境配套
周边紧邻干道
周边价值景观
周边建筑及影响
周边公交配套
生活配套
学校
商场
菜市
医院
自身环境配套
会所
游泳池
体育设施
小区环境
学校
商店
其它
楼盘现场包装
装修套餐
户内装修
厨卫装修
通讯网络
智能设施
新材料新技术
饮水系统
停车场设施
楼盘现场包装
售楼处
售楼员
服装、素质
宣传资料
样板房
导视系统
销售过程跟踪资料
内部认购时间
项目名称
位置
调查时间
调查人
复核人
楼盘电话
项
目
基
本
资
料
均价
容积率
入伙日
占地面积
实用率
总户数
建筑面积
绿化率
发展商
承建商
代理商
建筑设计
环境设计
物管公司
项目楼盘资料
是否分期开发
项目总体规模
本期开发规模
物业类型
户型创新点
户
型
资
料
户型
面积
套数

2019年长沙楼盘交房表

月8日已开盘
底入住
元
D+F1区25#26#已于 2019年5月11日开
D+F1区19#、D+F1区2527#预计2020年年底交
8500元
1#2019年1月22日 1#2019年1月22日已交 11500
已开盘
房
元
1#、2#、9#、 10#2018年11月24
日已开盘
19#、26#、30#等预计 2019年年底入住
待定
1-5#2019年1月17 1-5#预计2020年6月30 12680
日已开盘
日入住
元
2018年1月5日7#、 2019年1月31一期1-10 18000
8#、9#已平推
栋已交房
元
G14#、G15#已于 2018年3月24日开
G14#、G15#预计2019年 9月底入住
待定
5#、6#2019年1月31日已交房
万家丽中路三段425 号
蓉园路77号（蓉园路口旁）
金星北路与银星路交叉口西侧
万家丽路与朝晖路交汇处（高桥沃尔玛对时代阳光大道西388 号（原汽车南站往西
400米）开元东路189号（洪
家铺子以南）黄金大道与澳海路交汇处东南角(戴公庙
北侧) 芙蓉南路与高云路交
汇处创远路1号（鹅羊山
东南角）
15000 元
湘江北路三段1200号 3076户（新河三角洲湘江和
浏阳河交汇处）
长沙北辰房地产开发浙江绿城物业管理有限
有限公司
公司
17
美来美城市广场
1#2#于2019年3月28日已交房
待定
464户
芙蓉北路林科大涉外斜对面

2019年上海楼盘交房表

43000元
总户数 398户 1688户 662户
1152户 1271户 354户 555户 736户 1911户 914户 789户 1496户 810户 802户 417户 484户
楼盘地址
开发商
物业公司
丹巴路382号（同普路口）
新加坡TGR集团
狮城怡安（上海）物业管理服务有限公司
世纪大道与车站南路交汇处
2019年4月交房
29600元 72户
水芸路801号（近绿丽港北路）
上海磐达置业有限公司
上海茂捷物业有限公司
20
万科翡翠滨江
2018年12月25日已开盘
2019年4月30日交房
110000 元
488户
滨江大道399弄（近上海中房滨江房产有上海万科物业服务有限
民生路）
限公司
公司
21
新城上坤樾山明月
2019年3月25日已加 2019年4月交付1-8# 706万元
推
等
/套起
305户
嘉松南路3888号
上海佘山乡村俱乐部上海新城万嘉物业服务
有限公司
有限公司
22
安亭誉墅
2018年8月13日已开盘
2019年4月底交房
44500元
44户
泽普路588弄
上海复通房地产发展上海佳通物业管理有限
有限公司
公司
2019年上海楼盘交房表
月份一月二月三月
四月
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17
楼盘名称沁和园万联花园静安慕舍
无宝华帝华园秋月朗庭尚东区张江三湘海尚东渡悦来城葛洲坝绿城玉兰花

驻马店楼盘交房一览表(2020年版)

2019年9月28日1# 、3#、7#开盘
9000元/平方米暂无资料
暂无资料
6100元/平方米 2018年9月22日
河南中海和昌置业有限公司驻马店市金鼎置业有限公司河南侨联置业有限公司
驻马店市正华置地房地产开发有限公司
驻马店市驿城大道与重阳大道交叉口西北角天中山大道西至铜山大道练江河南侧
铜山大道与练江河交汇处西北角驻马店市洪河大道与学院路交汇处西南角德馨路与车舆大道交汇处西北角
驿城区甲壳虫
8000元/平方米 2017年11月18日 2020年5月31日河南百氏达置业有限公司
ห้องสมุดไป่ตู้
驿城区平舆建业城
5000元/平方米暂无资料
驿城区蓝天·英伦小镇
2019年3月份开盘 2020年5月31日河南蓝天置业有限公司
驿城区大地丽都
6500元/平方米
2019年7月三期开盘
2016年05月01日
遂平县遂平建业城
暂无资料
驿城区银丰清水园
5700元/平方米 2019年1月19日
2019年6月交付观景高层
驻马店市鑫濮置业有限公司
置地大道与天中山大道交汇处平舆清河大道与车舆大道交会处南300米路西开源大道铜山大道交叉后西北角
乐山大道与洪河大道交汇处
灈阳大道与建设路东南驻马店开发区文明路与纬七路交汇处东南角
驿城区中多.中环国际 6300元/平方米暂无资料
驿城区如意府
暂无资料
驿城区中发世纪景苑
2016年12月10日
驿城区
上海滩水岸国际花园
6200元/平方米暂无资料
驿城区天纵时代城
驿城区新区商业广场 6800元/平方米暂无资料

驻马店楼盘交房时间表(2021年版)

驻马店楼盘交房时间表（2021年版)
楼盘
区域开发商
价格
楼盘地址
开盘时间
交房时间
同信江上桃源(世博院四期) 恒大悦府
建业世和府
置地清苑
建业春天里
鹏宇城置地·新时代嘉园同信江屿洲
碧桂园天悦湾
东方悦府碧桂园金科凤凰湾信合·壹号院绿地天中城际空间站信友·天樾
佳田·尚书院
驻马店建业城
皇家驿站
2019年10月7日
暂无资料
2019-11-16
2019-12-15
暂无资料
2018年12月15日 2019年7月27日同信江屿洲首开大捷，红暂无资料 2019年9月28日1#、 3#、7#开盘 2019年10月27日
暂无资料 2019年9月28日2区1# 、2#、19#、11#、暂无资料
6500元/平方米洪河大道与富强路交会处 2019年4月28
高层2021年12月 31日交房 2022年12月31 2022-05-31 交房时间：202212-30
平舆建业城中蓝·香溪湾上蔡碧桂园新蔡碧桂园同信·新著蓝天.澜湖小镇建业新城半岛正阳·书香华府皇家蘭台万博·林地海湾建业尊府置地天中第一城上河苑鹏宇新城西班牙小镇平舆碧桂园建业公园里汝南碧桂园茵悦世家天中国际鹏宇国际城泌阳碧桂园凤鸣府建业十八城六期
平舆清河大道与车舆大道交驻会马处店南市3市00辖米区路规西划阳城路龙与胜团大结道路与交荣叉光口路东交北汇角处西开南元角大道与人民路交汇处向北500米路西
2018年01月28日暂无资料暂无资料 2018年4月28日
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驻马店购房合同范本

驻马店购房合同范本甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________一、房屋基本情况1. 甲方所售房屋位于驻马店市[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米。

2. 房屋权属状况：甲方持有房屋所有权证，证书编号为[证书编号]。

二、房屋价款及付款方式1. 该房屋成交总价为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

2. 乙方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，向甲方支付购房定金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

三、房屋交付1. 甲方应于[具体交付时间]前将房屋交付给乙方。

房屋已取得竣工验收备案证明；房屋内设施设备齐全，能正常使用。

3. 如甲方逾期交付房屋，每逾期一日，应按照购房总价的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房总价的[具体比例]向乙方支付违约金。

四、产权过户1. 甲乙双方应在房屋交付后[具体天数]日内，共同前往不动产登记机构办理产权过户手续。

2. 办理产权过户手续所需的税费及其他费用，按照国家有关规定由甲乙双方各自承担。

3. 如因甲方原因导致产权过户手续无法办理，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房总价的[具体比例]向乙方支付违约金。

五、双方的权利和义务1. 甲方应保证所售房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制情况。

2. 乙方应按照合同约定支付购房款。

3. 双方应遵守本合同的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。

六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

驻马店御邦房地产开发有限公司、赵伟商品房预约合同纠纷二审民事判决书

驻马店御邦房地产开发有限公司、赵伟商品房预约合同纠纷二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷商品房预约合同纠纷【审理法院】河南省驻马店市中级人民法院【审理法院】河南省驻马店市中级人民法院【审结日期】2020.09.30【案件字号】(2020)豫17民终3029号【审理程序】二审【审理法官】郭留会文德群杨振松【审理法官】郭留会文德群杨振松【文书类型】判决书【当事人】驻马店御邦房地产开发有限公司;赵伟;王贺新【当事人】驻马店御邦房地产开发有限公司赵伟王贺新【当事人-个人】赵伟王贺新【当事人-公司】驻马店御邦房地产开发有限公司【法院级别】中级人民法院【字号名称】民终字【原告】驻马店御邦房地产开发有限公司【被告】赵伟;王贺新【本院观点】上诉人御邦房地产公司与被上诉人赵伟、王贺新签订了商品房认购书，后二被上诉人在上诉人售楼部办理银行按揭时，经向银行工作人员查询，王贺新的个人征信存在不良记录，导致无法办理银行按揭贷款，二被上诉人未能向上诉人交纳首付款。

【权责关键词】撤销代理合同证明诉讼请求维持原判发回重审执行【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院认为】本院认为，上诉人御邦房地产公司与被上诉人赵伟、王贺新签订了商品房认购书，后二被上诉人在上诉人售楼部办理银行按揭时，经向银行工作人员查询，王贺新的个人征信存在不良记录，导致无法办理银行按揭贷款，二被上诉人未能向上诉人交纳首付款。

后御邦房地产公司又将诉争房屋另售他人，案涉合同未能继续履行，并非王贺新主观故意所致，不能简单归责于双方当事人。

鉴于上述客观情况，一审法院认定双方的行为表明不再履行诉争的合同，该商品房认购书已经实际解除，并判决御邦房地产公司返还案涉购房定金20000万元，并无不当。

御邦房地产公司上诉称赵伟、王贺新存在违约行为，其不应退还20000元定金的理由不足，本院不予支持。

综上所述，驻马店御邦房地产开发有限公司的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。