一建《工程经济》知识点解析建设工程估价
一建《建设工程经济》讲义：工程量清单计价3061
考情分析 本章是重点章节，主要解决以工程量清单为基础的价的确定，包括招标控制价，投标报价，合同类型的选择等具体内容。
从历年的考试情况来看，本章分值众多，预计2020年本章分值在7～9分。
【知识框架】 知识点一：工程量清单的计价方法 一、工程量清单计价的基本过程 工程量清单计价过程分为工程量清单编制和工程量清单应用两个阶段。
【2019考题·多选题】下列资料中，属于编制招投标控制价和投标报价的共同依据的有（ ）。
A.国家、地区或行业定额 B.企业定额 C.造价管理部门发布的工程造价信息 D.投标人拟采用的施工方案 E.施工现场自然条件『正确答案』ACE『答案解析』本题考查的是招标控制价的计价依据。
（一）招标控制价的计价依据有：（1）《建设工程工程量清单计价规范》GB50500—2013；（2）国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额和计价办法；（3）建设工程设计文件及相关资料；（4）拟定的招标文件及招标工程量清单；（5）与建设项目相关的标准、规范、技术资料；（6）施工现场情况、工程特点及常规施工方案；（7）工程造价管理机构发布的工程造价信息，当工程造价信息没有发布时，参照市场价；（8）其他的相关资料。
（二）投标报价编制的依据有：（1）《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013；（2）国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价办法；（3）企业定额，国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额和计价办法；（4）招标文件、招标工程量清单及其补充通知、答疑纪要；（5）建设工程设计文件及相关资料；（6）施工现场情况、工程特点及投标时拟定的施工组织设计或施工方案；（7）与建设项目相关的标准、规范等技术资料；（8）市场价格信息或工程造价管理机构发布的工程造价信息；（9）其他的相关资料。
二、工程量清单计价的方法 （一）工程造价的计算 在工程量清单计价中，如按分部分项工程单价组成来分，工程量清单计价主要有三种形式：①工料单价法；②综合单价法；③全费用综合单价法。
一级建造师经济(第三篇 建设工程估价)
03 建设工程估价实务
建设工程项目投资估算
投资估算的定义
投资估算是指在项目建议书和可 行性研究阶段，对建设工程项目 投资数额进行的估计。
投资估算的依据
主要包括项目建议书、可行性研 究报告、设计文件、有关概算指 标、现行工程定额和取费标准等。
投资估算的编制方
法
可以采用概算法、单位生产能力 估算法、生产能力指数法等方法 进行编制。
效益费用法
总结词
该方法通过比较项目的效益和费用，评估项目的经济合理性和可行性。
详细描述
效益费用法是指通过比较项目的效益和费用，评估项目的经济合理性和可行性。该方法 首先计算项目的效益和费用，然后计算效益费用比（B/C）或费用效益比（C/B），以 评估项目的经济合理性。如果效益费用比大于1或费用效益比小于1，则项目在经济上
施工图预算是在施工图设计阶段，根据施工图纸和有关资料，计 算出建设工程项目所需全部建设费用的文件。
施工图预算的编制依据
主要包括施工图纸、施工组织设计、现行工程定额和取费标准等。
施工图预算的编制方法
可以采用单价法和实物法等方法进行编制。
04 建设工程估价案例分析
案例一：某住宅楼建设项目估价
总结词
简单明了，易于理解
融资需求分析
建设工程估价可以帮助分析融资需求。通过对建设工程估价的分析，可以了解工程所需资金规模和资金 结构，为制定融资方案提供依据。
建设工程估价的历史与发展
历史回顾
建设工程估价的历史可以追溯到古代的建筑工程实践。在长期的发展过程中，建设工程估价逐渐形成了自己的理 论和方法体系。
发展趋势
随着经济的发展和技术的进步，建设工程估价也在不断发展和完善。未来的建设工程估价将更加注重信息化、标 准化和专业化的发展，以提高估价的准确性和效率。同时，随着环保意识的提高和绿色建筑的发展，建设工程估 价也将更加注重环保和节能方面的考虑。
一建建筑工程经济学知识点
一建建筑工程经济学知识点建筑工程经济学是一门旨在研究在建筑工程项目中如何做出经济决策的学科。
它涉及了多个重要的知识点，在决策过程中起着至关重要的作用。
以下将介绍一些与一建建筑工程经济学相关的知识点。
1. 投资项目的评估方法在建筑工程项目中，有多种方法可以用来评估一个投资项目的可行性。
其中最常用的方法有净现值法、内部收益率法和投资回收期法。
净现值法是将项目的现金流量折现至当前时点，计算出净现值，通过比较净现值与投资成本的大小来决定项目的可行性。
内部收益率法则是计算项目的内部收益率，该指标是使项目现金流量净现值为零的折现率。
而投资回收期法是计算项目投资成本回收所需的时间。
2. 成本估算成本估算是在建筑工程项目开发阶段进行的重要工作之一。
准确的成本估算能够帮助项目方合理安排资金，避免出现超支等问题。
成本估算需要考虑各种因素，包括人工成本、材料成本、设备成本、土地成本以及其他相关费用等。
3. 生产力与效益分析在建筑工程项目中，生产力和效益是非常关键的指标。
生产力可以用来评估资源利用的效率，包括人员、设备和材料等。
效益分析则是评估项目的经济效益，包括项目的产值、利润以及其他社会效益等。
4. 不确定性与风险管理在建筑工程项目中，不确定性和风险是无法避免的。
合理的风险管理能够帮助项目方做出明智的决策，并减少潜在的损失。
风险管理包括风险的识别、风险的分析和评估、风险的控制和风险的监测等。
5. 建筑工程投资项目的融资方式建筑工程项目的融资方式多种多样，常见的包括自筹资金、银行贷款、股权融资、债券融资等。
选择适合的融资方式能够帮助项目方更好地获取资金，并为项目的顺利进行提供保障。
6. 价值工程价值工程是一种通过改进设计、降低成本、提高效益的方法，以实现项目价值最大化的工程管理方法。
通过分析和评估，价值工程能够找到改进设计或施工方法的潜在机会，以满足项目方的需求，提高项目的经济效益。
以上只是一建建筑工程经济学相关知识的一些概述。
含答案及解析2014年一建《建设工程经济》复习题集第三章第一节建设工程估价
2014年一建《建设工程经济》复习题集第三章第一节•1Z103000 建设工程估价1Z103010 建设工程项目总投资1.建设工程项目总投资的组成建设工程项目总投资，一般是指进行某项工程建设花费的全部费用。
生产性建设工程项目总投资包括建设投资和铺底流动资金两部分;非生产性建设工程项目总投资则只包括建设投资。
建设投资，由设备及工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、预备费(包括基本预备费和涨价预备费)和建设期利息组成。
建筑安装工程费，是指建设单位用于建筑和安装工程方面的投资，它由建筑工程费和安装工程费两部分组成。
2.设备及工器具购置费的组成设备及工器具购置费是由设备购置费用和工具、器具及生产家具购置费用组成。
3.工程建设其他费的组成工程建设其他费用是指工程项目从筹建到竣工验收交付使用为止的整个建设期间，除建筑安装工程费用、设备及工器具购置费以外的，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的一些费用。
工程建设其他费用，按其内容大体可分为三类。
第一类为土地使用费，由于工程项目固定于一定地点与地面相连接，必须占用一定量的土地，也就必然要发生为获得建设用地而支付的费用;第二类是与项目建设有关的费用;第三类是与未来企业生产和经营活动有关的费用。
4.预备费的组成按我国现行规定，预备费包括基本预备费和涨价预备费。
5.建设期利息的计算建设期利息是指项目借款在建设期内发生并计入固定资产的利息。
为了简化计算，在编制投资估算时通常假定借款均在每年的年中支用，借款第一年按半年计息，其余各年份按全年计息。
一、单项选择题1.建设投资的组成包括：设备及工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、建设期利息和( )。
A.预备费B.基本预备费C.涨价预备费D.建设管理费建设投资的组成项目包括：设备及工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、建设期利息和预备费(包括基本预备费和涨价预备费)组成。
2.下列费用中，不属于工程建设其他费用的是( )。
2023年一级建造师考试《建筑工程经济》工程估价重要考点总结
2023年一级建造师考试《建筑工程经济》工程估价重要考点总结1.2023年一级建造师考试《建筑工程经济》工程估价重要考点总结篇一1、建设投资由：设备及工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、预备费（包括基本预备费和价差预备费）和资金筹措费组成。
2、建设投资分为静态投资部分（由建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费和基本预备费构成）和报考投资部分（包括价差预备费、建设期利息等）。
3、按照费用构成要素，建筑安装工程费由人、材、机、管、利、规、税组成。
4、人工费包括：①计时工资或计件工资；②奖金：如节约奖、劳动竞赛奖等；③津贴补贴；④加班加点工资；⑤特殊情况下支付的工资。
5、材料费包括：①材料原价；②运杂费；③运输损耗费；④采购及保管费。
2.2023年一级建造师考试《建筑工程经济》工程估价重要考点总结篇二1、工人工作时间分类：①必需消耗的时间：包括有效工作时间（基本、辅助、准备与结束）、休息时间、不可避免的中断时间（与施工工艺有关）、②损失时间：包括多余和偶然工作时间、停工时间、违背劳动纪律损失时间。
2、人工定额的制定方法：①技术测定法、②统计分析法（适于施工条件正常、产品稳定、重复量大）、③比较类推法（适于同类型产品规格多、工序重复、工作量小）、④经验估计法（实际工作经验）。
3、材料损耗量的确定：总消耗量=净用量+损耗量=净用量x（1+损耗率）。
4、周转性材料消耗与4个因素有关：①第一次制造时的材料消耗（一次使用量）；②每周转使用一次材料的损耗（第二次使用时需要补充）；③周转使用次数；④周转材料的最终回收及其回收折价。
5、定额中周转性材料消耗量，应当用一次使用量（组织施工）和摊销量（成本核算+投标报价）两个指标表示。
3.2023年一级建造师考试《建筑工程经济》工程估价重要考点总结篇三1、机械工作时间消耗的分类：①必须消耗的时间，包括：有效工作时间（正常负荷；有根据地降低负荷，如运输重量轻而体积大的货物）、不可避免的无负荷工作时间（筑路机在工作区末端调头）、不可避免的中断时间（与工艺特点、机械保养和工人休息有关）；②损失时间，包括：多余工作时间（机械空转）、停工时间（施工组织不好、气候条件）、违背劳动纪律时间、低负荷下工作时间（装车数量不足）。
2016一建工程经济精讲记忆
第三章建设工程估价3010建设工程项目总投资1、生产性建设工程项目总投资包括：建设投资（含建设期利息）和铺底流动资金（流动资产投资）（流动资金的30%计算）。
非生产性投资只包括建设投资。
2、建设投资包括：设备及工器具购置费（提高意味着技术进步）、建筑安装工程费、工程建设其他费、预备费（基本预备费、涨价预备费）、建设期利息。
3、工程建设其他费:土地使用费、项目建设有关费用、将来生产经营有关费用。
4、建设投资：静态投资和动态投资。
静态投资：设备及工器具购置费、建安工程费、工程建设其他费、基本预备费。
动态投资：涨价预备费、建设期利息。
5、建设投资：一工程费用：建安工程费、设备及工器具购置费。
二工程建设其他费：三预备费：基本和涨价预备费。
6、设备购置费=设备原价或者进口设备抵岸价+设备运杂费7、国产标准设备原价计算设备原价，一般按照带有备件的出厂价计算（不含运杂费）。
8、国产非标准设备原价：成本计算估价法、分部组合估价法、定额估价法、系列设备插入估价法。
9、进口设备抵岸价=（货价+国外运费+国外运输保险费）+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税。
到岸价10、价内税：国外运输保险费=[（离岸价+国外运费）/（1-国外运输保险费率）]*国外运输保险费率。
11、货价=离岸价（FOB）*人民币外汇牌价。
国外运费=离岸价*运费率。
银行财务费：离岸价为计算基数。
关税、增值税、消费税都是以到岸价为计算基数。
12、关税=到岸价*关税。
13、价内税：消费税=（到岸价+关税/1-消费税率）*消费税率。
（价内税）☆☆☆☆☆必考14、增值税=（到岸价+关税+消费税）*增值税率☆☆☆☆☆必考15、工程保险费:建安工程一切险、人身意外伤害险、进口设备财产保险。
16、土地补偿费：6-10倍。
安置补助费：4-6倍。
17、与项目建设有关的费用：建设单位管理费+工程监理费+工程质量监督费=建设管理费。
18、研究试验费不包括：科技三项费用（产品试制费中间试验费科学研究补助费、施工企业对材料构件进行的检测、勘察设计开支）19、场地准备和临时设施费：场地平整和拆除清理。
2023年一级建造师《工程经济》重要知识点汇总
2023年一级建造师《工程经济》重要知识点汇总本章主要介绍工程经济的基本概念、目标及应用范围。
本章主要包括建筑工程成本估算的方法、成本控制的重要性以及利润率的计算等内容。
建筑工程成本估算的方法比例估算法：根据已完工项目的成本数据，结合类似项目的特征进行估算。
单位造价估算法：根据已建项目的单位造价，进行估算。
参数估算法：根据项目各项参数，通过经验公式进行估算。
分部分项估算法：将项目划分为若干分部分项，对每个分项进行估算，再求和得到总成本。
成本控制的重要性实现经济效益：成本控制能够降低项目的总成本，提高项目的经济效益。
提高竞争力：通过精确的成本控制，可以提供有竞争力的投标价格，提高企业在市场上的竞争力。
风险管理：控制成本可以有效管理项目风险，避免超支或资金短缺等问题的发生。
利润率的计算利润率指的是企业在项目中获得的利润占项目总成本的比例。
计算方法为：利润率 = (利润 / 项目总成本) * 100%利润率的计算可以帮助企业评估项目的盈利能力，制定合理的投资策略。
以上为《工程经济》第二章的重要知识点汇总。
本章主要介绍资金筹措与运用、财务分析以及工程投资决策等方面的知识点。
资金筹措与运用：涵盖了建筑项目中资金来源、融资方式、资金管理和运用等知识点。
在项目的不同阶段，需要合理筹集资金，并确保其有效的利用。
财务分析：介绍了工程项目中财务数据的收集、整理和分析方法。
通过财务分析，可以评估项目的经济效益和财务状况，为决策提供依据。
工程投资决策：讲述了工程项目投资决策的相关理论和方法。
在面对不同的投资机会和风险时，需要进行综合分析和评估，制定出合理的投资决策。
以上是《工程经济》中第三章的重要知识点概述，深入研究和理解这些内容对于建筑项目的管理和决策至关重要。
以上是《工程经济》中第三章的重要知识点概述，深入学习和理解这些内容对于建筑项目的管理和决策至关重要。
一级建造师建设工程经济必考知识点总结
一级建造师建设工程经济必考知识点总结一、经济评价1.项目经济性评价：包括投资回收期、净现值、内部收益率等指标的计算和应用。
2.项目成本管理：包括成本控制、成本预测、成本核算等内容。
3.经济评价指标的比较与应用：根据项目需要选择适当的经济评价指标进行项目评估。
二、投资决策1.投资决策的类型与方法：包括净现值法、内部收益率法、投资效益指数法等。
2.投资风险分析：包括现金流风险、市场风险、政策风险等。
3.单个项目和多个项目的投资决策方法：包括投资组合理论、投资项目间的排序等。
三、预算与控制1.预算编制：包括投资预算、收入预算、成本预算等。
2.成本的收集、分析与控制：包括成本数据的收集、成本分析方法、成本控制方法等。
3.预算与控制中的重要术语和概念：包括直接成本、间接成本、固定成本、变动成本等。
四、项目资金计划与融资1.项目资金筹措计划：包括资金需求的认定、资金筹措方式的选择等。
2.项目融资方式与手段：包括自筹资金、贷款融资、股权融资等。
五、工期和资源管理1.工期影响因素与控制：包括设计工期、施工工期、审批工期等。
2.资源管理：包括人力资源、物资资源、财务资源等的管理。
3.现金流管理：包括项目资金的计划与控制，确保资金的及时流转。
六、合同与费用管理1.合同管理：包括合同的签订、履约跟踪、索赔处理等。
2.费用管理：包括材料价格调整、劳务费用管理、管理费用控制等。
3.价款支付与结算：包括工程量与价款支付、进度款支付、最终结算等。
七、施工组织与管理1.施工组织设计与管理：包括施工技术方案、施工进度计划、施工组织设计等内容。
2.施工现场管理：包括安全管理、质量管理、进度管理等。
3.工程成本控制：包括施工成本控制、机械设备成本控制、人工成本控制等。
八、资料管理与档案归档1.模型技术与应用：包括经济模型、风险模型、投资决策模型等的应用。
2.档案归档与资料管理：包括施工档案的整理与归档、施工资料的管理与利用等。
以上是一级建造师建设工程经济必考的一些重点知识点，考生可以结合课本以及相关考试资料进行复习。
一建建设工程经济知识点完整版
一建建设工程经济知识点完整版一、建设工程经济概述建设工程经济学是指在分析评价建设工程项目时，运用经济学原理和方法对其成本、效益、风险等进行综合评估的学科。
其研究内容包括建设工程项目的投资和资金筹措、项目效益评价、风险分析与控制、经济决策方法等。
二、建设项目投资1.建设项目投资额的确定：通过投资估算、评估和核算方法，综合考虑建设规模、技术、工期、质量等因素，确定建设项目的投资额。
2.建设项目资金筹措：通过建设单位自筹资金、贷款、股权融资、政府资助等方式，筹措建设项目所需的资金。
三、建设项目效益评价1.建设项目效益的概念：建设项目效益是指项目建成运营后，对社会、企业或个人带来的经济、社会和环境效益。
2.建设项目效益评价方法：包括投资回收期、净现值、内部收益率等常用指标，以及成本效益分析、风险分析等评价方法。
四、建设项目风险分析与控制1.建设项目风险的意义：建设项目风险是指建设过程中可能发生的不确定事件，可能导致项目投资收益不达预期。
通过风险分析，可以识别并评估项目风险，制定相应的风险控制措施，提高项目投资回报率。
2.建设项目风险分析方法：包括灰色关联分析、模糊综合评价等方法，通过对不确定因素的定性和定量分析，确定影响项目风险程度的因素及其权重。
五、建设项目经济决策方法1.投资决策方法：包括静态投资决策和动态投资决策两种方法。
静态投资决策方法主要是以投资回收期、净现值等指标为基础进行决策；动态投资决策方法则考虑投资的时间价值和资金流的变化趋势，主要有净现值指标法、内部收益率指标法等。
六、建设工程经济管理1.建设工程经济管理的目标：通过经济评价和决策方法，合理配置资源，优化建设项目设计、施工和运营，实现经济效益最大化。
2.建设工程经济管理的方法：包括成本控制、效益分析、风险管理等方法，通过财务会计、项目管理和统计分析等手段，实现对建设项目的经济管理。
一级建造师工程经济学重点讲解
一级建造师工程经济学重点讲解一级建造师工程经济学是一级建造师考试中的重要科目之一，涉及到工程项目的经济评价、投资决策等方面的知识。
掌握好工程经济学的基本原理和方法，对于一级建造师考试的顺利通过至关重要。
本文将对一级建造师工程经济学的重点知识进行讲解。
一、工程经济学的基本概念工程经济学是应用经济学的一个分支学科，研究的是工程项目的投资决策、成本控制、效益评价等经济问题。
它将经济学原理和方法应用于工程建设领域，帮助决策者进行合理的投资和资源配置。
二、工程项目的投资评价方法1. 成本法评价成本法评价是指通过对工程项目的投资成本进行估算和分析，来评价该项目的经济效益。
具体的方法包括了总成本法、净现值法、内部收益率法等。
2. 收益法评价收益法评价是指通过对工程项目的收益进行估计和分析，来评价该项目的经济效益。
常见的方法有平均报酬率法、回收期法等。
3. 敏感性分析敏感性分析是对工程项目的关键参数进行变动分析，来评估项目的稳定性和风险性。
通过敏感性分析可以了解项目的风险敏感度，为决策者提供风险管理建议。
三、项目投资策划与决策1. 项目投资决策流程项目投资决策流程主要包括项目调研、项目可行性研究、项目投资决策、项目实施、项目运营和项目终止等阶段。
在每个阶段，都需要进行相应的经济评估和决策。
2. 项目投资策划项目投资策划是指通过对项目的需求进行分析，确定项目的目标和投资规模，编制项目投资计划，并设计相应的投资方案和融资方案。
四、成本控制与管理1. 成本控制的基本原则成本控制的基本原则包括成本和效益的平衡、成本的分解和核算、成本的控制和监督等。
只有通过合理的成本控制，才能保证项目的可持续发展和效益最大化。
2. 成本控制的方法成本控制的方法包括成本计划、成本预测、成本比较、成本控制和成本审计等。
通过不断的控制和监督，可以及时发现并解决成本超支的问题，确保项目的顺利进行。
五、工程项目的效益评价1. 效益评价的指标工程项目的效益评价指标包括财务指标和非财务指标。
一级建造师建设工程经济
一级建造师建设工程经济一级建造师建设工程经济：关键知识点解析与实际应用一、引言一级建造师是一种专门从事工程建设行业的高端人才，其职业素养和专业水平对于工程项目的成功实施具有重要意义。
而在一级建造师考试中，建设工程经济这门课程则是必修科目之一，它涉及到建设项目的投资、成本、收益等方面的经济分析和评估，对于工程建设项目的经济效益和风险控制具有关键性作用。
因此，本文将重点解析一级建造师建设工程经济的关键知识点，并结合实际应用进行深入探讨。
二、建设工程经济的核心概念1、建设项目的投资估算与资金筹措：投资估算是指对于建设项目的总投资进行预测，资金筹措则是为项目投资提供资金来源的多种渠道。
2、建设工程的成本分析：包括建设周期内的直接成本和间接成本，如人工、材料、机械使用费、税金等。
3、工程经济的盈利能力分析：通过对于工程项目收益和投资的比较，评估项目的经济效益和盈利能力。
4、工程经济的风险控制：通过对于工程项目各个阶段的潜在风险进行识别、评估和规避，确保项目的顺利进行和经济效益的实现。
三、建设工程经济的实际应用1、投资估算与资金筹措的实际应用：在工程建设项目前期，需要根据项目规模、工期等因素，制定详细的投资估算和资金筹措计划。
例如，可以通过比较不同资金筹措方案的成本和可行性，选择最合适的资金来源，降低项目成本。
2、成本分析的实际应用：在工程建设过程中，需要对于各项直接成本和间接成本进行详细分析和预算，确保项目成本控制在预期范围内。
例如，可以通过对于不同施工方案的比较，选择成本最低且质量可靠的施工方案。
3、盈利能力分析的实际应用：在工程项目结束后，需要对于项目的收益和投资进行比较分析，评估项目的盈利能力。
例如，可以通过对于不同收益预测方案的比较，制定最优的收益管理策略，提高项目收益。
4、风险控制的实际应用：在工程建设项目实施过程中，需要对于潜在的风险进行及时识别、评估和规避。
例如，可以通过制定详细的风险管理计划，对于项目各个阶段的潜在风险进行预防和控制，确保项目的顺利进行和经济效益的实现。
一建《建设工程经济》讲义：建设工程定额3021
考情分析 本章属于重点章，主要介绍了工程定额相关的基础知识。
考点集中在人、料、机三要素定额的编制上。
从历年的考试情况来看，本章分值较多，预计2020年本章分值4～6分。
【知识框架】 知识点一：定额的分类 建设工程定额：在正常的（施工）生产条件以及合理劳动组织、合理使用材料和机械的条件下，为完成单位合格产品（施工工序；分项工程；分部工程或扩大分项工程），所规定的人工、材料、施工机械等消耗数量的标准。
一、按生产要素内容分类1.人工定额；2.材料消耗定额；3.施工机械台班使用定额 二、按编制程序和用途分类类型编制对象定额性质施工定额工序企业定额预算定额分部分项工程概算定额扩大的分部分项工程概算指标整个建筑物和构筑物投资估算指标独立的单项工程或完整的工程项目社会定额 【例题·单选题】建设工程施工定额的研究对象是（ ）。
A.分部分项工程B.工序C.扩大的分部分项工程D.整个建筑物或构筑物『正确答案』B『答案解析』本题考查的是建设工程定额的分类。
施工定额是以同一性质的施工过程—工序作为研究对象。
至于备选答案A、C、D，依次是预算定额、概算定额和概算指标的编制或研究对象。
【例题·单选题】以建筑物或构筑物各个分部分项工程为对象编制的定额是（ ）。
A.施工定额B.材料消耗定额C.预算定额D.概算定额『正确答案』C『答案解析』本题考查的是建设工程定额按编制程序和用途分类。
预算定额以建筑物或构筑物各个分部分项工程为对象编制。
1.施工定额 直接应用于施工项目的管理，用来编制施工作业计划、签发施工任务单、签发限额领料单，以及结算计件工资或计量奖励工资等。
编制预算定额的基础。
2.预算定额 以施工定额为基础综合扩大编制的，是编制概算定额的基础。
是编制施工图预算的主要依据，是编制单位估价表、确定工程造价、控制建设工程投资的基础和依据。
3.概算定额 是编制扩大初步设计概算、确定建设项目投资额的依据。
一级建造师工程经济 第三篇 建设工程估价
一级建造师工程经济 第三篇 建设工程估价
CATALOGUE
目录
建设工程估价概述 建设工程估价方法 建设工程估价实务 建设工程估价案例分析
01
建设工程估价概述
定义与特点
定义
建设工程估价是指根据工程图纸、市场价格信息等资料，对建筑安装工程所需的人工、材料、机械等费用进行估算的活动。
特点
估价结果受多种因素影响，包括市场供求关系、人工和材料价格波动、施工条件和工期要求等。因此，估价结果具有一定的不确定性。
市政工程估价的影响因素
影响市政工程估价的因素包括工程规模、施工难度、地质条件等，这些因素都会对市政工程的估价产生影响。
市政工程估价的概述
市政工程估价是指对城市基础设施建设的成本进行估算，包括道路、桥梁、隧道等市政工程。来自市政工程估价04
建设工程估价案例分析
总结词：简单直接
详细描述：该案例涉及一个住宅楼建筑工程的估价，包括建筑物的主体结构、内外装修、水电气等基础设施的估价。由于工程规模较小，估价过程相对简单，主要采用工程概算法进行估算。
03
提高效益
准确的估价有助于合理安排资金、人力资源等资源，提高项目的经济效益和社会效益。
01
决策依据
在项目建议书和可行性研究阶段，建设工程估价是投资决策的重要依据，能够帮助投资者评估项目的经济效益和风险。
02
控制成本
通过合理的估价，可以预测和控制建设工程的成本，避免投资超预算或浪费。
建设工程估价的重要性
总结词：基于工程概算进行估价的方法
概算法
总结词：基于单位工程费用进行估价的方法
单位工程法
单项工程法
总结词：基于单项工程费用进行估价的方法
总结词：基于综合指标进行估价的方法
一建考试建设工程经济重点汇总
一建考试建设工程经济重点汇总在一建考试中，建设工程经济是一个非常重要的考点。
理解建设工程经济的基本概念和原理，掌握相关计算方法和技巧，对于顺利通过考试至关重要。
本文将对一建考试建设工程经济的重点进行综合汇总和讲解，帮助考生更好地理解和应对考试。
一、建设工程经济的基本概念建设工程经济是指在建设工程项目中，通过对投资、成本、效益等方面进行经济分析和决策的过程。
它关注的核心问题是如何在有限的资源条件下，实现最大的经济效益。
在建设工程中，经济分析主要包括投资估算、评价和决策等内容。
1.1 投资估算投资估算是对建设工程项目投资额的预测和计算。
主要包括项目建设、设备购置、人员配置、材料采购等方面的费用估算。
在一建考试中，会考察投资估算的基本方法和计算规则，如直接费用和间接费用的划分、费用标定和价值调整等。
1.2 投资评价投资评价是对建设工程项目投资效益进行评价和分析。
常用的评价指标包括净现值、内部收益率、投资回收期等。
净现值是指项目的现金流入与流出之间的差额，以及其对应的投资创造的附加价值。
内部收益率是指项目的年均利润与总投资之比，是衡量项目盈利能力的重要指标。
投资回收期则是指项目从开始运营到收回投资的时间。
1.3 投资决策投资决策是在建设工程项目投资估算和评价的基础上，根据实际情况做出是否进行投资的决策。
常用的投资决策方法包括静态投资决策、动态投资决策和敏感性分析等。
静态投资决策主要侧重于对项目的财务指标进行分析和比较，判断项目的可行性；动态投资决策则考虑了项目的时序特征和效益的变化情况，采用动态评价指标进行决策。
二、建设工程经济的计算方法和技巧在一建考试中，考生不仅需要理解建设工程经济的基本概念，还需要掌握相关的计算方法和技巧。
下面将介绍常见的建设工程经济计算方法。
2.1 投资估算的计算方法在投资估算中，需要用到各种费用标定和价值调整方法。
费用标定是指根据不同费用项目的特点和要求，确定相应的费用数额。
常用的费用标定方法包括现行价格法、市场价格法和推论价格法等。
一级建造师建筑工程技术经济知识点解析
一级建造师建筑工程技术经济知识点解析建筑工程技术经济是一级建造师考试中的重要考点，涉及到建筑工程项目的投资、造价、工期、质量等方面的内容。
掌握好建筑工程技术经济知识，对于一级建造师考试的顺利通过至关重要。
本文将对一级建造师建筑工程技术经济知识点进行解析，帮助考生全面了解和掌握相关内容。
一、建筑工程项目投资估算建筑工程项目的投资估算是项目开发的重要环节，也是决策者做出投资决策的依据。
在投资估算中，需要考虑到项目的总投资、建设期投资、运营期投资等各个方面。
首先，项目的总投资是指从项目初始阶段到运营阶段所需要的全部资金投入。
这包括建设投资、运营投资和工程建设期利息等。
其次，建设期投资是指项目从开始施工到竣工所需要的全部资金投入。
这主要包括工程造价、工程管理费、建设期利息等。
最后，运营期投资是指项目建设完成后到达预定的运营期限内所需要的全部资金投入。
这主要包括日常管理费用、维修费用、工程折旧等。
在建筑工程项目投资估算中，还需要考虑市场供求关系、投资回收期、资金来源等因素，以准确估算项目的投资。
二、建筑工程项目招标与投标建筑工程项目的招标与投标是指建设单位按照有关法律、法规和招标文件的规定，公开向承包商进行工程承包的过程。
在项目招标与投标中，需要考虑到招标方式、投标报价、投标保证金和投标文件等方面的内容。
招标方式一般包括公开招标、邀请招标和竞争性谈判等。
公开招标是指建设单位通过报纸、网络等媒体公开向所有符合条件的承包商进行招标；邀请招标是指建设单位根据特定需求，直接邀请符合条件的承包商进行招标；竞争性谈判是指建设单位与多个承包商进行谈判，最终选择合适的承包商。
投标报价是承包商根据招标文件要求，对工程项目的施工费用进行报价。
在投标报价中，需要考虑到直接费用、间接费用、利润和税金等因素，并根据市场情况和工程特点进行合理估算。
投标保证金是承包商为了保证其投标的真实性、可行性和履约能力而向建设单位缴纳的一定金额的保证金。
一级建造师(经济)-建设工程估价
预测性
建设工程估价是对未来造价的预测，需要考虑多种因素， 如工程规模、技术难度、市场价格波动等。
差异性
不同工程项目的估价具有差异性，需要根据工程具体情况 进行评估。
阶段性
建设工程估价具有阶段性，不同阶段的估价精度和作用不 同。
建设工程估价的重要性
控制投资成本
合理的建设工程估价有助于业主和投 资者控制投资成本，提高资金使用效 益。
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通过对实际案例的分析，深入了解建筑工 程估价的实践操作和注意事项，提高估价 水平。
安装工程估价实务
安装工程估价概述
安装工程估价是建设工程估价的另一重要组成部分，主要涉及设备安 装、管道敷设、电气照明等方面的造价估算。
安装工程估价方法
常用的安装工程估价方法包括综合指标法、工料测量法和作业成本法 等，根据具体情况选择合适的方法。
一级建造师(经济)-建设工程估价
目录
• 建设工程估价基本知识 • 建设工程估价方法 • 建设工程估价实务 • 建设工程估价案例分析
01 建设工程估价基本知识
建设工程估价的定义与特点
定义
建设工程估价是指对建设工程的预计造价进行评估和确定 的过程，包括投资估算、设计概算、施工图预算、招标控 制价、投标报价、竣工结算等环节。
发展趋势
随着信息化技术的应用和项目管理理论的创新，建设工程估价将更 加精确和高效。
面临的挑战
随着建筑行业的快速发展和市场化程度的提高，建设工程估价面临着 更加复杂和多变的外部环境，需要不断更新和完善估价理论和方法。
02 建设工程估价方法
静态投资回收期法
总结词
该方法通过计算项目投资回收所需时间来评估项目的经济效益。