固定资产出租合同范本

出租人：（以下简称甲方）
承租人：（以下简称乙方）
为解决近距离送货需要，经甲、乙双方协商同意，乙方将租赁甲方送货车汽车一台，为约束并规范甲、乙双方的租赁行为，特订立本合同。

一、租赁物本合同项目下的租赁物为甲方现有生产性汽车固定资产，主要有送货汽车，全部租赁资产截止年月日的价值为万元。

二、租赁期限上款所列固定资产的租赁期限为年共个月，自年月日起至年月日止。

以上租赁期届满后，屮乙双方如无异议，租赁期可自动延长至年月日。

以上租赁期或租赁延长期届满时，双方如有意修改或续订合同，至少应在期限满前90日提出协商，并在期满前60日签订新的租赁合同。

双方如在本合同租赁期或有租赁延长期满前60日内未就争议达成一致或签订新的租赁合同的，本合同到期即行终止。

三、租赁资产的使用乙方承租固定资产仅能按照年月日时的安装配置状况，在乙方注册登记的经营范围内进行使用。

四、租金及支付方式乙方租用甲方固定资产的租金按年计算并支付，年租金为万元。

租金按以下方式计算：乙方年度租金的支付期限为次年的元月31日以前，支付方式为现金或银行转帐。

如至年度租金支付时，乙方对中方拥有到期债权，乙方可直接以应付租金抵减甲方的债务。

五、租赁物的交付甲方出租固定资产需于年月日前在乙方注册登记的生产经营场所全部交付乙方，乙方接到甲方交付的固定资产联动运行8小时无故障后确认接收有效。

六、租赁物的维修乙方负责所租用固定资产租赁期间的维修并承担所需费用。

本条所称维修是指为保证租赁资产的正常运转，投入人力、物力对租赁物进行的.日常维护、对缺陷故障进行修理及更换单位价值低于2000元的零配件。

七、租赁物的改进或增设他物中方允许乙方因生产经营需要对所租固定资产进行必要的改进或技术完善，允许乙方在所租固定资产基础上增加其他资产，允许乙方更换所租固定资产上配备单位价值高于2000. 00元的零配件。

乙方的技改、更新、增加其他资产的行为不得损坏租赁资产，影响租赁资产运行。

乙方因技改、更新等更换或增加的资产属乙方所有，被替换的资产属中方所有，自退还中方之日起，中方可自行处置，但被替换资产的价值需自退还次月起从屮方出租资产总价中扣减。

八、租赁物的保险租赁合同履行期内，所有租赁固定资产由乙方负责向保险公司办理财产保险。

所需保险费用山乙方垫付，山屮方承担。

租赁期内发生与租赁资产有关的保险事故时，山乙方向保险公司申请勘定，办理赔付，保险赔偿金扣除相关施救、理赔、维修费用后的部分归甲方所有。

屮方：XXXXXXXX有限公司
法定地址：XXX
法定代表人：XX,职务：XX
约定联系方式：XX
电子邮箱：
乙方：XXXXXXX有限公司
法定地址：XX
法定代表人：XX,职务：XX
约定联系方式：XX
电子邮箱；
鉴于：
一、XX人民政府是XX国有资产的合法所有权人，依相关法律和政策由国有独资设立的XX有限公司是依法并经授权享有对XX人民政府拥有的国有资产之管理、收益、出租等全部权能，同时具有完全的行为能力;加强对国有资产的管理, 加快和提高对所管理的国有资产的参与市场活动并使之获得受益能力，不仅是物的本能，也是为社会提供服务和创造就业机会，增加社会财富的所有权人的社会和法律责任;而承租人亦为拥有使用和租赁该部分国有资产并因此进行商业行为的法定资格和权能的法人，且追求因产生这种活动所带来的合法的收益和为社会提供服务的具有社会责任感之主体，能够合法、最优、有效使用该部分之国有资产的能力和主客观条件，成为最优承租的唯一主体。

二、在签署本协议前，双方已经：
（一）甲方已经完全了解乙方的法定权能、完整的行为能力，具有为极好租赁使用该部分被租赁的国有资产的管理、经营，乃至技术（包括但不限于经验和辅助条件等的物质、技能、文化条
件），乙方已完全了解甲方的法定权能、行为能力及对该部分国有资产的出租宗旨以及相关的国有资产的规定，并已完全知晓屮方享有被授权方管理和出租该部分资产的完全的法律资格。

（二）乙方已经完全了解依本协议承租的该部分国有资产在本协议签署时的状态和功能以及该物所现有和固有的各种形状和特征包括使用主观的和借助工具和资料或其他手段方能了解的该物的形状和结构及具有的其他，并已经阅读和理解了为承租该部分国
有资产山中方提供的全部法律的和技术方面的全部纸质的和电子的乃至口头的说明和介绍，该部分被租赁之物无法律上和客观上的瑕疵，具有做为物的全部功能，中方具有完全的法律上的权能，无抵押、质押、无诉讼和仲裁及对该物有法律上的任何被第三方限定的情形。

（三）双方均已声明对前述（一）（二）已做了完全的知晓，主观上表明了签署本协议的自愿和真实的意思表示及已经充分考察、协商之友好的过程。

协议正文：
一、出租标的名称、用途
1、出租标的的名称：
中方将位于XX区的资产出租给乙方经营管理使用。

2、出租标的的用途：
出租的全部资产只能用于xx LI的。

3、出租标的数量、类别等：
本协议应附所有出租资产类别、数量等详细的登记册，该名册载明了资产的数量、类别等必要的信息，是本合同的重要组成部分。

二、租赁使用期限
本合同的有效期限为_________ 年（为公历1—12月为一个年），从________ 年
____ 月_____ 日至_____ 年______ 月____ 日。

三、出租标的的交付
在本合同签字之日起的三日内，中乙双方指定人员依登记册接收，并需在登记上签字盖章，视为出租物交付完毕。

四、租金的数额及交付方式
租金总额为：____________ 元人民币。

交付方式为：每年的1—3月份交付全年的租金，银行账号届时通知。

五、维修和保养安全由乙方进行，费用自理，维修保养的标准为保持常态使用之状态。

六、乙方对租赁标的装修和改造，需在进行前30日书面向甲方报告，报告需具备以下内容：
1、装修改造的出租物名称、部位、数量。

2、方案。

3、功用。

4、对原物的装饰改动评估及若恢复原状需支付的费用的评估。

5、其他中方或乙方认为需书面说明的事项。

屮方收到该文件后，应在收到后15日内审查并提出有关意向，同时决定是否书面同意乙方装饰改动方案，当屮方认为需交付装饰保证金时乙方还需交付，至装饰改造期满出租物无质量和功能问题时可以退还乙方。

解除或终止合同届满，装饰改造之物无偿留于中方，若该装饰物功能性服务已经不再存在，如其存在的必要性（与服务功能）已不存在，或出租物依法律或不可抗力其用途发生转变至装饰改造物无存在的必要，则拆除恢复原状之费用山乙方承担，甲乙拆除恢复。

七、每年（日历之1月一12月）12月30日前乙方将当年租赁之物存在之状况书面报送甲方一份。

八、经屮方书面同意可以部分转让出租物，但转让之部分不影响屮乙方在本合同的任何权利和义务，不构成甲方与第三方的法律关系。

九、下列条件终止和解除本合同
1、双方协商。

2、不可抗力。

十、合同届满可优先承租
十一、在租赁物上设立广告牌等商业的行为，需经甲方书面同意，收益事宜届时双方协议分配，有关登记、批准工作乙方进行，费用乙方承担。

十二、定义:
（-）"双方”是指甲方和乙方。

（二）“出租物”是指出租给乙方的全部或部分资产，以及其相应的组成部分。

（三）“安全”是指防火、防灾等可预见、可预防之一切损害出租物的情形。

（四）本协议中提到的“天数” “月数”均含本数。

十三、本合同的理解和解释应依文字本义进行，除上下文有特别指明的外。

十四、根据本合同需要发出的全部通知以及屮方对乙方的文件往来及与本合同有益的通知和要求等，应以书面形式进行。

双方信件的传真、邮件一经发出，以收件方所在地邮政印戳为收到标志，传真为电函以回复电讯为收到标志。

当一方改变联系方式时必须书面通知，没有通知或通知未达另一方而另一方已经发出有关函件，则以从发出后届满十五日视为对方收到。

十五、本合同的附件
1、资产明细表。

2、证件手续。

3、证明资料。

4、其他资料（可在该资料上鉴明内容）。

十六、本协议从签字时生效，共计肆份，双方各执贰份。

甲方：乙方：年月日
出租方：安徽省潘村湖农场（以下简称屮方）
承租方：安徽皖星种业有限公司明光分公司（以下简称乙方）
为了进一步提高种子加工处理处理能力和种子保有量，稳固种业盈利能力等，经集团公司审查和实地勘察同意我场《关于要求提前实施潘村湖农场现代农业发展资金项U的请示》（垦据秘（2010） 1号），该项忖的主要建设工程已于2010 年5月底交付验收并投入了使用。

该项Idtl前尚未批复，资产尚未正式办理移交手续，按照《企业会计准则第4号一一固定资产》……已达到预定可使用状态但尚未办理竣丄决算的固定资产，应当按照佔计价值确定其成本，并计提折旧。

按照资产管理的有关规定，经甲乙双方共同协商签订固定资产租赁业务，为约束并规范屮、乙双方的租赁行为，特订立本合同。