物业管理服务合同书完整版
重庆物业管理服务合同书范本6篇
重庆物业管理服务合同书范本6篇第1篇示例：重庆物业管理服务合同书范本甲方：（以下简称“甲方”）乙方：（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就甲方在乙方所拥有的物业进行管理服务事宜达成如下协议：第一条服务内容1.1 乙方向甲方提供物业管理服务，包括但不限于小区内环境卫生维护、物业设施设备维修保养、安全保卫、公共秩序维护等管理服务。
1.2 甲方应配合乙方做好小区管理工作，按时缴纳物业管理费用。
第二条服务费用2.1 甲方应按照乙方规定的物业管理费用标准，按月缴纳物业管理费用。
2.2 物业管理费用支付方式为：（填写支付方式）第三条服务责任3.1 乙方应按照合同约定，认真履行物业管理服务职责，确保小区内的公共设施设备运行正常、环境卫生良好、安全保卫到位。
3.2 若因乙方过失导致物业损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
3.3 若因不可抗力等原因导致物业管理受到影响，双方应共同协商解决，并根据实际情况调整合同内容。
第四条服务期限4.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年（自然年月），到期后可双方协商续签。
4.2 在服务期限内，任何一方欲提前终止合同，应提前____个月书面通知对方。
第五条违约责任5.1 任何一方未按合同约定履行其义务，构成违约的，应向对方承担相应的违约责任。
5.2 如因一方违约导致合同提前终止，违约方应向守约方支付相应的违约金。
第六条其他事项6.1 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
6.2 本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：签订日期：以上为《重庆物业管理服务合同书范本》，请双方认真阅读并遵守合同内容。
祝双方合作愉快！第2篇示例：重庆物业管理服务合同书范本甲方：（以下简称“业主”）地址：（以下简称“房屋地址”）鉴于，甲方为房屋的合法所有人，拟委托乙方负责管理该房屋的物业管理服务事项，为保障双方合法权益，经双方友好协商，特订立《重庆物业管理服务合同书》如下：第一条服务内容1.1 乙方接受委托，按照本合同约定，为甲方提供下列物业管理服务：（1）房屋日常维护、清洁、保养等服务；（2）小区公共区域的清洁、维护等服务；（3）处理突发事件，如水电气设施故障等；（4）小区安全管理、门禁值守、监控设备的维护等服务；（5）其他双方协商确定的物业管理服务。
物业服务合同书通用版范本5篇
物业服务合同书通用版范本5篇篇1甲方（业主/业主委员会）：____________________乙方（物业服务企业）：________________________根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方提供物业服务事宜，订立本物业服务合同。
一、物业服务的内容乙方提供的服务应包括：综合管理服务、物业管理区域清洁卫生服务、公共秩序维护服务、绿化养护服务、共用部位及共用设施设备养护服务等内容，具体以双方确认的附件服务内容为准。
二、物业服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用：甲方应根据乙方提供的服务内容支付相应的物业服务费用。
具体金额按照甲方所拥有的物业类型、面积及双方约定的收费标准计算。
2. 支付方式：甲方应按照约定的时间和方式支付物业服务费用，如因甲方原因导致逾期支付的，应支付滞纳金。
四、双方权利义务1. 甲方权利与义务：甲方有权享受乙方提供的物业服务，同时应履行按时支付物业服务费用、配合乙方进行物业管理等义务。
2. 乙方权利与义务：乙方应按照合同约定提供物业服务，遵守行业规范，对甲方提出的问题及时响应并处理。
同时，乙方有权按照约定获取物业服务费用。
五、物业服务质量及标准乙方应按照国家和地方的相关标准提供物业服务，具体服务质量及标准以双方确认的附件为准。
如因乙方原因导致服务质量不达标，甲方有权要求乙方整改。
六、物业的使用与维护甲乙双方应遵守物业的使用规定，正确使用物业。
如因甲方原因导致物业损坏，甲方应承担相应的维修费用。
七、违约责任如甲乙双方中任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。
八、合同变更与解除本合同在履行过程中，如需变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并书面签订变更或解除合同书。
九、争议解决如甲乙双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有关部门投诉或提起诉讼。
物业服务合同(示范文本)8篇
物业服务合同(示范文本)8篇第1篇示例：物业服务合同(示范文本)第一部分：甲方与乙方甲方：（以下简称“业主”）姓名/名称：___________法定代表人/负责人：___________联系地址：___________联系电话：___________乙方：（以下简称“物业公司”）名称：___________法定代表人/负责人：___________联系地址：___________联系电话：___________第二部分：合同内容1. 服务内容1.1 乙方应当为业主提供以下物业管理服务：1.1.1 小区公共设施的维护与管理；1.1.2 安全防范措施的制定与实施；1.1.3 小区环境的清洁卫生保洁；1.1.4 业主投诉处理及建议意见的征集；1.1.5 其他与物业管理相关的服务。
1.2 乙方应当按照国家相关法律法规及合同约定，为业主提供优质、高效的物业管理服务。
2. 履行义务2.1 乙方应当按照《物业管理条例》等相关法律法规，严格履行管理职责，保障业主的合法权益。
2.2 乙方应当为小区内的住户提供必要的便民服务，做好小区的日常管理工作。
2.3 乙方应当组织开展安全防范工作，保障小区内的安全和秩序。
2.4 业主有权对乙方提供的服务进行监督和评估，乙方应当配合并改善服务质量。
3. 服务费用3.1 业主应当按照约定的时间和标准，按时足额支付物业管理服务费。
3.2 物业管理服务费用的具体标准及支付方式由双方协商确定，并载入合同附件。
4. 合同期限4.1 本合同自双方签订之日起生效，至合同期限届满之日终止。
4.2 若任何一方希望终止合同，应提前_____天书面通知对方，并经双方同意后解除合同。
5. 违约责任5.1 若任何一方未按照合同约定支付服务费用或未履行其他义务，应当承担违约责任。
5.2 在合同履行期间，如果任何一方因故意或重大过失造成对方损失的，应当承担相应的赔偿责任。
第三部分：其他条款1. 合同变更1.1 本合同如需进行任何变更，须经双方协商一致后签订书面补充协议，方可生效。
委托物业管理服务合同书5篇
委托物业管理服务合同书5篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________根据有关法律、法规和政策的规定，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对物业实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。
第一条物业基本情况物业名称：____________________物业类型：____________________坐落位置：____________________建筑面积：____________________平方米。
其中，住宅面积______平方米，办公面积______平方米，商业用房面积______平方米，其他面积______平方米。
停车场面积______平方米。
车位数量（包括地下车位）：____________。
地下车库间产权证编号为：[具体编号]。
绿地总面积为______平方米。
公用设施配套使用面积______平方米等。
委托管理范围还包括：公共配套服务设施及附属配套设施设备（详见附件一）。
房屋设施设备详见附件二《房屋及配套设施设备一览表》。
乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人。
乙方须接受甲方对本合同的监督执行。
乙方承担物业管理服务所承担的收益风险和管理风险为自主经营的风险。
自主经营包括自主进行市场营销策划，自行组织服务项目施工，自行收取服务费用等权利和经营中所产生的风险承担义务。
双方保证在签订本合同前向对方提供的证件真实有效合法。
本合同在履行中产生的争议，由双方协商解决或报请物业管理行政主管部门调解；协商或调解不成的，依法向人民法院起诉。
本合同文本在甲乙双方签订后生效。
甲乙双方就物业管理服务事项达成如下协议：第二条委托管理服务事项及期限和权限篇2甲方（业主委员会/物业管理公司）：______________________乙方（物业管理公司）：______________________根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对物业项目提供专业化物业管理服务事宜，订立本合同。
物业管理责任服务协议书样本(3篇)
物业管理责任服务协议书样本单位物业管理与服务合同范本第一章本合同当事人第一条：甲方（业主）：地址：乙方（物业管理公司）：地址：根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方委托乙方对其××市路号提供物业管理服务，订立本合同。
第二条物业管理服务期限为×年，自本合同签字之日起生效。
第二章管理服务事项第三条房屋建筑共用部位的养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅。
第四条共用设施、设备的养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、共用照明、水泵房、消防设施、低压配电设施、避雷设施。
第五条市政共用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、化粪池、沟渠、管道。
第六条公共绿地、绿化、建筑设施等的养护与管理。
第七条附属配套建筑、场地和设施的养护和管理：围墙、大门。
第八条公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生和垃圾的收集、清运。
第九条维护物业区域内的公共秩序。
第十条配合、协助当地公安机关实施小区的治安防范工作，配备保安值勤、巡视、进行安全监控。
第十一条管理与物业相关的工程图纸、竣工验收资料与住户档案。
第十二条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。
第三章双方权利义务第十三条甲方权利义务。
1.维护自身的合法权益，享受乙方提供的物业管理服务。
2.监督乙方管理服务工作及实施制度的执行情况。
3.有权向有关行政管理部门投诉乙方违反法规、规章的行为。
4.有权向乙方投诉其管理人员的服务态度和服务质量并知悉处理结果。
5.向乙方递交物业产权证复印件一份作为备案材料。
6.遵守业主公约和物业管理规章，协助乙方做好物业管理工作和宣传、文化活动。
7.协助处理房地产开发企业、其他部门或单位对物业管理遗留的问题。
8.如需进行室内装饰装修，必须遵守物业装饰装修管理规定，填写申请表，缴纳装饰装修保证金，经乙方审查核准后方可施工;完工时，通知乙方检查有无违章、损坏物业共用部位、共用设施设备和妨碍他人正常使用物业的现象（如渗、漏、堵、冒等）。
2024物业管理合同书完整版及多场景使用说明
2024物业管理合同书完整版本范文包含合同主体+特殊应用场景说明+多方为主导下的附加条款物业管理服务合同书甲方（委托方）：____________________地质：____________________________法定代表人/负责人：_______________乙方（受托方）：____________________地质：____________________________法定代表人/负责人：_______________鉴于甲方拥有位于______的物业，并希望对该物业进行有效管理；乙方是一家专业的物业管理公司，愿意提供物业管理服务。
现双方根据《合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、物业管理服务内容1.1乙方负责对甲方的物业进行日常管理，包括但不限于环境卫生、绿化养护、公共设施设备维护、安全保卫、停车管理等。
1.2乙方应制定详细的管理制度和操作规程，确保物业管理工作有序进行。
1.3乙方应定期向甲方报告物业管理工作情况，包括但不限于物业维修养护、安全防范、环境卫生等方面的信息。
二、物业管理服务期限2.1本合同期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.2合同期满前______个月，双方如无异议，本合同自动续签______年。
三、物业管理服务费用3.1甲方应按照本合同约定的收费标准向乙方支付物业管理服务费。
3.2物业管理服务费包括但不限于乙方的人工成本、物资采购、设施设备维护等费用。
3.3甲方应在每月______日前将当月物业管理服务费支付给乙方。
四、双方的权利和义务4.1甲方应保证物业的合法性和安全性，不得违反国家法律法规和物业管理相关规定。
4.2乙方应按照合同约定和甲方的要求，提供专业、高效的物业管理服务。
五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。
物业服务合同范文(8篇)
物业服务合同范文第一章总则第一条本合同当事人委托方（以下简称甲方）名称：_____业主大会受委托方（以下简称乙方）：_____名称：_____物业管理资质等级证书编号：_____根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方选聘（或续聘）乙方为_____（物业名称）提供物业管理服务，订立本合同。
第二条物业管理区域基本情况物业名称：_____物业用途：_____座落：_____四至：_____占地面积：_____总建筑面积：_____委托管理的物业范围及构成细目见附件一。
第二章物业服务内容第三条制定物业管理服务工作计划，并组织实施；管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收材料等；_____。
第四条房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理，共用部位包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、_____。
第五条共用设施设备的日常维修、养护和管理，共用设施设备包括：共用的上下水管道、共用照明、_____。
第六条共用设施和附属建筑物、构筑物的日常维修养护和管理，包括道路、化粪池、泵房、自行车棚、_____。
第七条公共区域的绿化养护与管理，_____。
第八条公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、_____。
第九条维护公共秩序，包括门岗服务、物业区域内巡查、_____。
第十条维持物业区域内车辆行驶秩序，对车辆停放进行管理，_____。
第十一条消防管理服务，包括公共区域消防设施设备的维护管理，_____。
第十二条电梯、水泵的运行和日常维护管理，_____。
第十三条房屋装饰装修管理服务，_____。
第十四条其他委托事项（1）________________________________________________；（2）________________________________________________；（3）______________________________________________。
物业管理合同书完整版7篇
物业管理合同书完整版7篇篇1甲方（业主委员会）：____________________乙方（物业管理公司）：____________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公正、诚信的基础上，就甲方委托乙方对甲方物业提供专业化服务事宜，达成以下协议：一、物业基本情况物业名称：____________________物业类型：____________________（住宅区、商业区、综合区等）物业地址：____________________物业面积：____________________平方米二、服务内容乙方提供的服务应包括但不限于以下内容：公共区域保洁、绿化养护、安全秩序维护、公共设施设备维护、停车场管理、客户服务等。
具体服务标准和质量要求按照附件《服务内容标准及质量要求》执行。
三、合同期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
合同期满后，经双方协商一致，可续签合同。
四、物业服务费用1. 物业服务费用标准：按照附件《物业服务费用标准》执行。
2. 收费方式：按月收取，业主应在每月的固定日期前缴纳当月的物业服务费用。
3. 滞纳金：如业主逾期缴纳物业服务费用，乙方有权按照欠费金额的百分之____收取滞纳金。
五、双方权利义务1. 甲方的权利义务：（1）监督乙方的物业管理服务行为，提出合理意见和建议；（2）支持乙方开展的各项管理工作，协助维护物业区域内的公共秩序；（3）按时缴纳物业服务费用。
2. 乙方的权利义务：（1）按照合同约定提供物业管理服务，履行管理职责；（2）收取物业服务费用；（3）对物业区域内的公共设施设备及其运行状况进行定期检查，发现问题及时报告和处理。
六、违约责任1. 甲方未按时缴纳物业服务费用的，乙方有权催缴，并按约定收取滞纳金。
2. 乙方提供的服务质量未达到合同约定标准的，甲方有权要求乙方限期改正。
若乙方逾期未改正，甲方有权终止合同。
物业管理服务协议书(5篇)
物业管理服务协议书(5篇)最新物业管理服务协议书(5篇)物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。
下面是小编为大家整理的关于最新物业管理服务协议书，如果喜欢可以分享给身边的朋友喔!最新物业管理服务协议书（精选篇1）甲方：_____________________乙方：_____________________根据《民法典》及有关法律、法规，甲乙双方在平等互利的基础上经友好协商，乙方为甲方提供物业管理工作达成如下协议：一、服务内容护工服务职责、要求，详见本协议书附件《医院护工计划书》。
二、服务期限本合约期限从________年____月____日起到________年____月____日止，期满后如无异议则经双方协商顺延或在同等条件本公司优先，如不续约甲方应提前一个月以书面形式通知乙方。
三、双方责任1、甲方责任：(1)对乙方的护工服务工作予以方便协助。
(2)提供乙方管理人员的办公场所和内线电话以便和院方进行联系和处理工作。
(3)提供值班护工所需的水、电以及适当的更衣场所和宿舍。
(4)为乙方代收每日的护工费，当天下班前与本公司计价员合算当天护工收入并存入本公司银帐号。
(5)在收费处提供位置给乙方计价员，处置室安排位置，供乙方负责向病人及家属解释、宣传签单。
(6)甲方协助乙方解决在工作中的有关纠纷，但不负经济责任。
2、乙方责任：(1)提供外勤________名护工工作。
(2)严格执行合同规定的护工服务职责、要求、标准，做到优质服务。
(3)乙方员工必须遵守职来道德，遵守甲方的规章制度，爱护医院的财物，不做有损甲方声誉之事。
(4)每月收发护士长意见表以及病人满意度调查表，征求各方面意见，不断改进服务质量。
(5)负责提供员工的工资、劳保费用以及经营中发生的一切费用。
四、协议终止如一方因故终止或提前解除合同应到少提前一个月以书面形式通知对方，但双方的债务关系在清算完结前继续存在。
2024年物业管理合同参考范本
2024年物业管理合同参考范本
物业管理合同书
合同编号：【】
甲方：【物业管理公司名称】
联系方式：【联系电话、地址】
乙方：【物业所有人姓名】
联系方式：【联系电话、地址】
鉴于甲方具有从事物业管理服务的资质和能力，乙方拟委托甲方管理其所拥有的物业。
经双方友好协商，就具体管理事宜达成如下协议：
第一条服务内容
1.1 甲方承诺对乙方的物业进行全面管理，包括但不限于维护公共设施、保障安全、卫生管理、定期巡视等。
1.2 甲方应当按照乙方的要求，定期提供物业管理报告，真实反映管理情况。
第二条服务费用
2.1 乙方应按照约定支付甲方的物业管理服务费用，具体金额为【具体金额】，支付方式约定如下：【支付方式】。
2.2 物业管理服务费用应在【具体时间】前支付，逾期将产生逾期费用。
第三条服务期限
3.1 本合同自【日期】起生效，至【日期】终止。
3.2 双方应在服务期限届满前一个月书面通知对方是否续签合同。
第四条违约责任
4.1 若一方未履行本合同规定的义务，应当依法承担违约责任。
4.2 违约方应当承担由此造成的一切损失和责任。
第五条其他事项
5.1 除本合同约定之外，双方还可以签订补充协议，但需经双方共同确认。
5.2 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
本合同自双方签字盖章生效，有效期自【日期】至【日期】。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：
签订日期：【日期】
以上为双方经协商一致后签署的《物业管理合同书》，自双方签署之日起生效，愿双方遵守合同约定，共同维护物业管理秩序，达到合作共赢的目的。
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物业管理服务合同书完整版In the case of disputes between the two parties, the legitimate rights and interests of the partners should be protected. In the process of performing the contract, disputes should be submitted to arbitration. This paper is the main basis for restoring the cooperation scene.【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】甲方：________________________乙方：________________________签订时间：________________________签订地点：________________________物业管理服务合同书完整版下载说明：本协议资料适合用于需解决双方争议的场景下，维护合作方各自的合法权益，并在履行合同的过程中，双方当事人一旦发生争议，将争议提交仲裁或者诉讼，本文书即成为复原合作场景的主要依据。
可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。
第一条本合同当事人委托方(以下简称甲方)：组织名称：____代表人：____地址;____联系电话：____受委托方(以下简称乙方)：企业名称：____法定代表人：____注册地址：____联系电话：____根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一玫的基础上，甲方将_____(牧业名称)委托乙方实和行物业管理，订立本合同。
第二条物业基本情况物业类型：____座落位置：____市____区____路(街道)____号四至：____占地面积：____平方米建筑面积：____平方米(委托管理的物业构成细目见附件)第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业全体业主和物业使用人均应履行本合同，承担相应的责任。
第二章委托管理事项第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅、庭院____。
第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水道、落水管、污水管、共用照明、中央空调、供暖锅炉房、楼内消防设施设备、电梯、____、____、____。
第六条公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理、包括道路、外上下水管道、化粪池、泵房、自持车棚、停车场、____、____、____、____。
第七条公共绿地的养护与管理。
第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体场所____、____、____。
第九条公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫、垃圾的收集、____、____、____。
第十条交通与车辆停放秩序的管理。
第十一条维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤、____、___、___。
第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。
第十三条负责向业主和物业使用人收取下列费用：1.物业管理费：____2.保洁费：____3.保安费：____4.房屋设备运行费：____5.维修养护费：____第十四条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设备及设备的维修、养护在当事人提出委托时，乙方须接受委托并合理收费。
第十五条对业主牧业使用人违反《业主公约》的行为，针对具体行为并根情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止、____等措施。
第十六条其他委托事项第三章委托管理期限第十七条委托管理期限为____年。
自____年____月____时起至____年____月____日____时止。
第四章双方权利义务第十八条甲方权利义务1、代表和维护产权人、使用人的合法权益;2、制定《业主公约》并监督业主和物业使用人遵守公约;3、审定乙方制定的物业管理方案;4、检查监督乙方管理工作的执行情况;5、审议乙方年度管理计划、资金使用计划及决算报告;6、在合同生效之日起____日内向乙方提供____平方米建筑面积管理用房(产权仍属甲方)，由乙方按下列第____项执行;(1)无偿使用;(2)按建筑面积每月每平方米____元租用，其租金收入用于____。
7.负责归集物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起____日内向乙方提供;8.当业主和物业使用人不按规定交纳牧业管理费时，负责催交或以____方式偿付;9.协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题;(1)____(2)____10.协助乙方做好牧业管理工作和宣传教育、文化生活;第十九条乙方权利义务1.根据有关法律、法规及本合同的约定，制定牧业管理方安;2.对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理;3.按本合同第十五条的约定，对业主和物主使用人违反业主公约的行为进行处理;4.选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方;5.负责编制房屋、附属建筑物、设施、设备、绿化的年度维修养护计划，经双方议定后由乙方组织实施;6.向业主和物业使用人书面告知物业的使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，书面告知有关限制条件，并负责监督;7.每___个月向全体业主和物业使用人公布一次维修养护费用收支使用情况;8.对本物业的公共设施不得擅自占用和改变使用功能，如需扩建或完善配套项目，须与甲方协商后报有关部门批准方可实施;9.本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部管理用房及物业管理的全部档案资料;第五章物业管理服务要求标准第二十条乙方须按下列约定，实现管理目标，即业主和物业使用人对乙方管理满意率达到___%1.房屋外观：____2.设备运行：____3.房屋及设施、设备的维修、养护：____4.公共环境：_____5.绿化：_____6.交通秩序：_____7.保安：_____8.急修：_____小修：_____第六章物业管理服务费用第二十一条物业管理服务费1.管理费由乙方按建筑面积每平方米___元或按套每户___元向业主收取;2.保洁费由乙方按建筑面积每平方米___元或按套每户___元向业主或物业使用人收取;3.保安费由乙方按建筑面积生平方米___元或按套每户___元向业主或物业使用人收取;4.高层住宅电梯、水泵、___运行费按实结算，由乙方向业主收取;5.管理服务费标准的调整，按___调整;6.对业务和物业使用人逾期交纳物业管理费的，乙方可以从逾期之日起按应缴费用千分之三加收滞纳金。
第二十二条住宅区域的非居住用房管理服务费按居住收费标准的___倍取。
第二十三条车位和使用管理费用由乙方按下列标准向车位使用人收取;1、露天车位：____2、车库车位：____第二十四条乙方对业主或物业使用人的房屋自用部位、自用设备维修养护其他特约服务，由业主或物业使用人按实际发生的费用计付。
第二十五条乙方向业主和物业使用人提供的其他服务项目的收取标准约定下：1.____2.____第二十六条房屋共用部位、共用设备、设施、公共设施的维修、养护费用物业管理区域内的全体业主按照各自拥有的住宅区建筑面积比例共同承担，在物业维修基金中列支或直接向业主收取。
第七章违约责任第二十七条甲方违反本合同第十八条第___款的约定，使乙方未完成规管理目标，乙方有权要求甲方在一不定期限内解决，逾期未解决的乙方有权终止合同;造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿。
第二十八条乙方违反本合同第五章的约定，不能完成管理目标，甲方有权求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同;造成甲方经济损失，乙方应给予甲方有权终止合同;造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。
第二十九条乙方违反本合同第六章的约定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退;造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。
第三十条甲乙双方任何一方无法律依据提前终止保同的违约方应赔偿对方__元的违约金;造成对方经济损失的，应给予经济赔偿。
第八章附则第三十一条双方约定自本合同生效之日起___天内，根据甲方委托管理项，办理接管验收手续。
第三十二条双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，充协议与合同具有相同等效力。
第三十三条本合同之附件均为合同有效组成部分。
在合同及其附件内，空部分填写的文字与印刷文字具有同等效力，但不得修改本合同印制条款的本意。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。
第三十四条本合同正本连同附件____页，一式三份，甲乙双方及物业理行政主管部门(备案)各执一份，具有同等法律效力。
第三十五条因房屋建造质量、设备设施质量或安装技术等原因，达不到使功能，造成重大事故的，由甲方承担责任并作善后处理。
产生质量右故的直接原因，以政府主管部门的鉴定为准。
第三十六条本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方按有关法律规定及时协商处理。
第三十七条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，请____市仲裁委员会裁决(当事人双方没有达成书面仲裁协议的，可以向人民法院起诉)。
第三十八条合同期满，本合同自然终止，双方如续订合同，应在该事同期____天前向对方提出书面意见。
第三十九条本合同自签订之日起生效。
甲方签章：乙方签章：代表人：代表人：附：业主公约为加强____(以下简称“本物业”)和管理，维护全体业主和物业使用人的合法权益，维护公共环境和秩序，保障物业的安全与合理使用，根据国家有关物业管理的法规政策制订本公约。
全体业主和物业使用人均须自觉遵守。
一、在使用、经营、转让所拥有物业时，应遵守物业管理法规政策的规定。
二、执行业主委员会或业主大会的决议、决定。
三、委托物业管理企业负责房屋、设施、设备、环境卫生，公共秩序、保、绿化等管理，全体业主和物业使用人应遵守物业管理企业根据政府有关法规政策和业主委员会委托制定的各项规章制度。
四、全体业主和物业使用人应积极配合物业管理企业的各项管理工作。
五、业主或物业使用人对物业管理企业和管理工作如有意见或建议，可直向物业管理企业提出，发生争议时可通过业主委员会直辖市解决。
六、加强安全防范意识，自觉遵守有关安全防范的规章制度，做好防火防工作，确保家庭人身财产安全。
七、业主或物业使用人装修房屋，应遵守有关物业装修的制度，并事先告物业管理企业。
物业管理企业对装修房屋活动进行指导和监督，并将注意事项和禁止行为告知业主和物业使用人。
业主或物业使用人违规、违章装修房屋或妨碍他人正常使用物来的现象(如渗、漏、堵、冒等)，应当及时纠正，造成他人物业损失的应承担赔偿损失，对拒不改正的，物业管理公司可采取相应措施制止其行为，并及时告知业主委员并报有关行政管理部门贪污处理。