2012深圳市房屋租赁指导价格

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深圳租赁合同的租金最低标准

深圳租赁合同的租金最低标准The minimum standard for rent in Shenzhen is regulated by the local government. In 2021, the minimum rent standard for public rental housing in Shenzhen is set at 20 yuan per square meter per month. This standard ensures that landlords do not exploit tenants by charging exorbitant rents, especially in a city with high housing demand like Shenzhen. It also provides a baseline for renters to negotiate fair rental prices with landlords. 深圳市政府规定了深圳租金的最低标准。

2021年，深圳公共租赁住房的最低租金标准为每月每平方米20元。

这个标准确保了房东不会通过收取过高的租金来剥削租户，尤其是在深圳这样一个住房需求量高的城市。

它还为租户提供了一个基准，使他们能够与房东谈判公平的租金价格。

However, the minimum standard for rent in Shenzhen may not effectively address the issue of unaffordable housing for low-income individuals. The rapid economic growth in Shenzhen has led to soaring property prices, making it increasingly difficult for low-income individuals to afford decent housing. This poses a significant challenge for the local government in ensuring housing affordability for all residents. 然而，深圳的最低租金标准可能无法有效解决低收入人群无法负担住房的问题。

深圳市出租屋管理规定

深圳市出租屋管理规定为房屋租赁强制备案制提供依据的《深圳经济特区房屋租赁条例》拟在近期提请废止，下面小编给大家介绍关于深圳市出租屋管理规定的相关资料，希望对您有所帮助。

深圳市出租屋管理条例第一条为加强深圳市(以下简称市)出租屋管理，保障房屋租赁市场健康发展，维护社会治安，根据有关法律、法规，制定本规定。

第二条本规定所称出租屋，包括住宅出租屋、工商业出租屋及其他出租屋。

第三条市、区人民政府房屋租赁管理部门是房屋租赁行政主管机关。

市政府房屋租赁管理部门依法对房屋租赁市场实施统一管理。

市、区出租屋综合管理机构负责出租屋管理的综合协调、指导、检查和监督工作。

市、区公安机关负责出租屋治安管理、消防管理及暂住人员的户口管理。

市、区税务、工商、计划生育、文化、卫生、质量技术监督、安全生产监督管理和城管等部门在各自的职责范围内对出租屋实施管理。

第四条各级人民政府应当加强对出租屋管理的领导和协调。

第五条区人民政府应当根据实际需要，组织区房屋租赁管理部门和区公安机关、计划生育部门、税务部门等职能部门实行联合办公制度，集中办理房屋租赁合同登记或者备案、租住人员信息登记、户口申报、计划生育管理及税费征管等工作。

联合办公的具体办法由区人民政府制定，联合办公的经费由区财政核拨。

第六条住宅出租屋管理实行《出租屋综合管理责任书》和《计划生育责任书》制度。

第七条房屋租赁当事人应于房屋租赁合同签订后10日内到房屋租赁管理部门登记或者备案;房屋租赁合同变更或解除后，有关当事人应于变更或解除合同之日起10日内向房屋租赁管理部门提交有关证明材料，办理相关登记或者备案等手续。

在办理租赁合同(住宅)登记或者备案时，应核查出租人与出租屋所在地计划生育部门签订的《计划生育责任书》，承租人为暂住人员的，必须提供有效身份证件和经出租屋所在地计划生育部门查验的计划生育有关证件。

对未签订计划生育责任书和无查验合格的计划生育有关证件的，应登记在册并及时通报当地计划生育部门。

深圳市房屋租金指导租金表

福田区2016 年房屋租赁指导租金表用途指导租金用住宅办公街道行政途高层路段区域号带不带平房别墅高层多层电梯电梯一楼区域位置园岭街道行政区域南园街道行政区域12345671华强北路以东，百花二、三路以西、555010065180笋岗路以南、红荔路以北2百花二、三路以东、上步中路以西、6050180笋岗西路以南、红荔路以北3上步中路以东，红岭中路以西，笋岗504550180路以南，红荔路以北4泥岗西路以东，上步北路以西，笋岗6080西路以北（体育馆）八卦一路（上步北路以东，红岭北路5以西，八卦一路以南，笋岗西路以50405040150北）八卦二路（上步北路以东，红岭北路6以西，八卦二路以南，八卦一路以45405040130北）八卦三路（上步北路以东，红岭北路7以西，八卦三路以南，八卦二路以45355040130北）八卦四路（上步北路以东，红岭北路8以西，泥岗西路以南，八卦三路以45355040120北）华强南路以东，上步南路以西，深南46414742268中路以南，南园路以北。

上步南路以东，红岭南路以西，深南中路以南，南园路以北。

(新城市广场4665188除外 )华强南路以东，上步南路以西，南园46414742168路以南，滨河路以北。

上步南路以东，红岭南路以西，南园46414742188路以南，东园路以北。

华强南路以东，上步南路以西，滨河46414742158路以南，深圳河以北。

上步南路以东，红岭南路以西，东园4641474298路以南，深圳河以北。

深南中路新城市广场1403588福田区下步庙南区469福田区深南中路中信大厦135福田街道行政区域福田路以东、华强南路以西、深南中1路以南、福华路以北福田路以东、华强南路以西、福华路2以南、滨河路以北3福星花园高层4福滨苑高层滨河路以南、广深高速公路以东至南5直至深圳河（含皇岗口岸）6金地名津广场彩田路以东、福田路以西、福华路以7南、滨河路以北彩田路以东、福田路以西、深南路以8南、福华路以北9高科利大厦福强路以东至南、滨河路以南、广深10高速以西至北新洲路以东、彩田路以西、深南大道11以南、滨河大道以北嘉麟豪庭、彩福大厦、辛城花园、福12岗园金田路以东、滨河大道以南、福民路13以北、福强路以西益田路以东、福民路以南、福强路以14西至北15益田路以东、金田路以西、滨河大道以南、福民路以北1丰盛町地铁商业街 B、C、D区2NEO纪元大厦3绿景广场主楼、副楼、京基滨河时代盛唐商务大厦、天安科技创业园、云松大厦、海松大厦、水松大厦、红松4大厦、雪松大厦、苍松大厦、安徽大厦、劲松大厦、泰然大厦、创新科技广场4035255545160403525504516040508040508045356040100456080453560451504535554512045606045356050805040150702004535705012045356045704535256050100453525605090180250130250100140沙头街道行政区域5天发大厦、天展大厦、天经大厦、天70济大厦、天吉大厦、天祥大厦6天安高尔夫花园、天安公寓605060100 7数码时代大厦、喜年中心、本元大厦110165、金润大厦、金运大厦、创建大厦8杭钢富春商务大厦、英龙展业大厦、100150大庆大厦、有色大厦9泰然厂房 201-203栋、 301-304栋60150 10安华小区、 501-503栋4055100 11皇冠工业区405512泰然宿舍、泰安轩、泰康轩554055100 13都市阳光名苑、世纪豪庭 ( 江西大厦)7575130福田南山交接以东、深南大道以南、14广深高速以西、滨河路以北 ( 金城社区504050130、福田汽车站)15中央西谷、万基商务大厦、国通大厦120250、民生大厦16湖北大厦、祥云天都世纪、花好园555010017金地工业区、沙尾工业区、上沙工业50100区18新洲南路以西、滨河路以南、福荣路453550130以北 ( 小区花园)19嘉葆润金座家园 A、B单元115115150 20泰然一路以东、深南大道以南、新洲453550130路以西、滨河路以北 ( 新沙社区)1梅林路以西、梅山街以南、北环路以3225403888北2龙尾路以西、梅山街及梅林路以北片4035403690区3梅林路以东、新洲路及梅丽路以西、28233640北环路以北4新洲路以东、中康路以西、梅华路以3227504085南、北环路以北行政区域梅林街道行政区域华富街道行政区域5梅丽路以东、中康路以西、梅林路以3631423988南、梅华路以北6龙尾路以东、中康路以西、梅林路以3531454185北7中康路以东、皇岗路以西、梅林路以3025413675南、北环路以北8中康路以东、凯丰路以西、梅林路以100110180北、梅坳路以南9凯丰路以东、皇岗路以西、梅林路以2924413867北及梅坳片区10皇岗路以东、北环路以北26353460 1皇岗路以东 , 华富路以西 , 笋岗西路以5245504295南, 深南中路以北2皇岗北路以东 , 泥岗西路以西 , 北环大4542504296道以南 , 笋岗西路以北3彩田路以东 , 皇岗路以西 , 北环大道以48425042185南, 深南大道以北4田面城市绿洲花园田面城市大厦751002105彩田路以东 , 皇岗路以西 , 红荔路以南,5042深南大道以北65551906彩田路以东 , 皇岗路以西 , 北环大道以40南, 笋岗西路以北4585 1香梅路以西，香蜜湖路以东，深南路40359060150以北，红荔路以南2香梅路以西，香蜜湖路以东，红荔路45358060120以北，侨香路以南香梅路以西，香蜜湖路以东，侨香路3以北，北环路以南（国华大厦、鸿运4035605080阁除外）4香蜜湖路以西，侨城东路以东，侨香4035605080路以北，北环路以南香蜜湖路以西，农林路以东，深南路5以北，红荔路以南（招商银行大厦、453510080200东海商务中心、东海城市广场、东海坊、东海花园、香珠花园除外）香蜜湖街道行政区域香蜜湖路以西，农林路以东，红荔路6以北，侨香路以南（港中旅花园、香40358060100域中央花园、香榭里花园、翠海花园除外）深南路以北，侨香路以南，农林路以7西，广深高速以东（深国投广场除40356040100外）8深南路以北，侨香路以南，广深高速403510060100以西，侨城东路以东9深国投广场（含负一层）10080150 10港中旅花园、香域中央花园、香榭里456050120花园11翠海花园458080 12招商银行大厦、东海商务中心130250 13东海花园、东海坊、东海城市广场451008014香珠花园4580100 15国华大厦、鸿运阁405070 16丰盛町地铁商城（含负一层）新洲路以东、彩田路以西、红荔路以1南、深南大道以北（中银花园、新世75160230界商务中心除外）2新洲路以东、彩田路以西、红荔路以50439060110北、北环路以南新洲路以西、香梅路以东、北环路以3南、深南大道以北（特区报业大厦、50438060110莲花街道哈尔滨大厦、中电信息大厦除外）行政区域4中银花园45801105新世界商务中心2455006特区报业大厦1157哈尔滨大厦、中电信息大厦70851601赛格广场903002潮流前线地铁商铺1503群星购物广场60802004深纺大厦652005电子科技大厦1102306中航中心2507世纪汇120300华强北街道行政区域655850340 8华强北路沿街两侧的房屋9华强北路以东，华发北路以西，深南605055200路以北，红荔路以南10华发北路以东，燕南路以西，深南路555060110以北，红荔路以南11燕南路以东，上步中路以西，深南路55486043110以北，红荔路以南12红岭中路以西，上步中路以东，深南65586055100路以北，红荔路以南13华富路以东，华强北路以西，深南路60509075170以北，红荔路以南14华富路以东南，华强北路以西，红荔55458065120路以北1益田路以西，新洲路以东，滨河路以3328563590南，福民路以北2福民路以南，益田路以西，福强路以3025553590北，新洲路以东3新洲路以东，福强路以南，福荣路以322883北，益田路以西，4福强路以南，国花路以西，绒花路以3028453581北，益田路以东5福荣路以南，益田路以西，绒花路以3028453580福保街道北，新洲路以东办事处行政区域6355282南方国际广场、明月花园、丽阳天下73581建鑫苑、裕康时尚名居、中港城83630益田村、益强居9363079宝田苑、益田花园10深福保大厦、长宝大厦、帝港海湾、395590城市三米六租金表单位：元／月·平方米商业厂房高层多层二楼仓库二楼二楼简易一楼简易一楼以上以上以上651206070100507015050501305512050501005010040 501005010040 40100407038 7812863981685816858168585678555698582087010060701006040505090505070100607060505050805012020012070605050655060100606090602801801301101401001001007065100501001401001001401006015060551005590906060 100751009050501005050305013050601001008010065 78705840302020 80888040302020 38504223202020 7980654533202074746040302020 65554530272035 6664524232202050554532282020 45414126202020 75145105461106610514095155135105704036801006040801006040606555306065553010020010050601006030 601006060 60805550 100150100 7012070601301801208060100100 110150100 7010060 6011060602508012013014014025010020085907060 9515085805560 8012070755560 801207095851008010070 80110757050577545557045506542 506540 5064405357。

深圳市人民政府办公厅关于印发《深圳市土地整备资金管理暂行办法》的通知-深府办[2012]22号

深圳市人民政府办公厅关于印发《深圳市土地整备资金管理暂行办法》的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 深圳市人民政府办公厅关于印发《深圳市土地整备资金管理暂行办法》的通知（深府办〔2012〕22号）各区人民政府，市政府直属各单位：《深圳市土地整备资金管理暂行办法》已经市政府同意，现予印发，请认真组织实施。

深圳市人民政府办公厅二○一二年三月二日深圳市土地整备资金管理暂行办法第一章总则第一条为规范深圳市土地整备资金管理，根据国土资源部、财政部和中国人民银行《土地储备管理办法》（国土资发〔2007〕277号），财政部、国土资源部《土地储备资金财务管理暂行办法》（财综〔2007〕17号），《深圳市土地储备管理办法》（深府令第153号），《关于推进土地整备工作的若干意见》（深府〔2011〕102号）等规定，结合我市的实际情况，制定本办法。

第二条本办法适用于2011年7月4日《关于推进土地整备工作的若干意见》（深府〔2011〕102号）颁布后，由深圳市政府主导的土地整备工作所涉及的资金管理，包括市土地整备局和各区土地整备事务机构（含其他土地整备项目实施单位，以下简称区土地整备机构），按照国家、省、市有关规定进行土地整备过程中的资金来源、支出、监管及绩效评估等管理活动。

市、区土地整备机构日常经费的管理，另行按照同级财政部门的有关规定执行。

第三条土地整备资金实行依法依规管理，按计划执行，实行专款专用、专户储存、专账核算。

第四条整备土地出让、整备土地利用、安置房利用及整备土地资产其他收入全额缴入市级国库，纳入基金预算，实行收支两条线管理。

第二章土地整备资金的管理职责第五条市发展改革部门参与市土地整备计划的编制，并会同市土地整备局负责市政府投资项目计划与土地整备计划的衔接；负责在市土地整备年度计划经市政府批准后，一次性下达年度土地整备项目计划。

深圳市2021年房屋租赁指导租金表

深圳市2021年房屋租赁指导租金表近年来，深圳房屋租赁市场持续火爆，租金水平不断攀升，成为广大租房者关注的焦点。

为了规范租金市场，深圳市政府发布了2021年房屋租赁指导租金表，以供租房者参考和借鉴。

根据深圳市政府的发布，2021年深圳市的房屋租赁指导租金表分为三个区域，即福田区、南山区和罗湖区。

其中，福田区由于其繁华的商业区和地理位置优势，租金较高。

南山区则是深圳市的高科技产业集聚地，吸引了大量的租房需求。

罗湖区作为深圳市的传统商业区，租金相对较为稳定。

下面是2021年深圳市房屋租赁指导租金表的具体内容：福田区：1房（40平方米以下）：3000-5000元/月2房（60-80平方米）：5000-8000元/月3房（80-120平方米）：8000-12000元/月4房及以上（120平方米以上）：12000元/月以上南山区：1房（40平方米以下）：2500-4000元/月2房（60-80平方米）：4000-6000元/月3房（80-120平方米）：6000-9000元/月4房及以上（120平方米以上）：9000元/月以上罗湖区：1房（40平方米以下）：2000-3500元/月2房（60-80平方米）：3500-5000元/月3房（80-120平方米）：5000-8000元/月4房及以上（120平方米以上）：8000元/月以上需要注意的是，以上价格仅为指导租金，实际租金还受到房屋朝向、装修程度、楼层高低等因素的影响。

此外，不同的小区和街道租金水平也会有所差异，租房者在选择房屋时应多方面考虑。

对于租房者来说，了解并熟悉深圳市的房屋租赁指导租金表可以帮助他们更好地选择适合自己的租房方案。

同时，租房者也应该关注市场行情，以免因为过高的租金而造成经济负担过重。

对于房东来说，了解深圳市的房屋租赁指导租金表可以帮助他们合理定价，吸引更多的租房者。

同时，房东也应该积极配合政府的政策，确保房屋的质量和安全，提供良好的租房环境。

2012年上半年省会城市住宅建安工程造价指标

2012年上半年省会城市住宅建安工程造价指标[转] 房地产建筑成本 (2012年新) 1、桩基工程（如有）：70~100元/平方米；-2、钢筋：40~75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160~300元/平方米；-3、砼：0.3~0.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高)，合100~165元/平方米；-4、砌体工程：60~120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；-5、抹灰工程：25~40元/平方米；-6、外墙工程（包括保温）：50~100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000元/平方米；-7、室内水电安装工程（含消防）：60~120元/平方米（按小区档次，多层略低一些）；-8、屋面工程：15~30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；-90~150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米；-10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）；11、地下室（如有）：增加造价40~100元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；12、电梯工程（如有）：40~200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米；-13、人工费：130~200元/平方米；-14、室外配套工程：30~300元/平方米，一般约为70~100元/平方米；-15、模板、支撑、脚手架工程（成本）：70~150元/平方米；-16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5~8%：约60~90元/平方米；-17、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：30~50元/平方米；-18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30元/平方米；-19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：以上各项之和*10%=90~180元/平方米；-20、上交国家各种税费（总造价3.3~3.5%):33~70元/平方米，高档的可能高达100元/平方米。

深圳市经济特区房屋租赁管理条例.doc

深圳市经济特区房屋租赁管理条例深圳市经济特区房屋租赁管理条例的具体内容是什么?下文是我收集的深圳市经济特区房屋租赁管理条例，欢迎阅读!深圳市经济特区房屋租赁管理条例完整版第一章总则第一条为维护深圳经济特区(以下简称特区)的房屋租赁市场秩序，保障当事人的合法权益，根据法律、行政法规的基本原则，结合特区实际，制定本条例。

第二条本条例所称房屋，包括住宅、工商业用房、办公用房、仓库及其他用房。

房屋租赁是指出租人将房屋提供给承租人使用，承租人向出租人支付租金并在租赁关系终止后将房屋返还给出租人的行为。

第三条房屋租赁当事人建立租赁关系应遵循自愿、公平、诚实信用的原则。

房屋租赁当事人应遵守国家法律，配合有关部门做好社会治安综合治理工作。

第四条深圳市人民政府房地产管理部门是房屋租赁的行政主管机关(以下简称主管机关)，区人民政府确定的房屋租赁管理部门是区房屋租赁的行政主管机关(以下简称区主管机关)，区主管机关可以在街道办事处(镇)设立派出机构。

市主管机关对房屋租赁市场实行统一管理。

市、区主管机关行使下列职责：(一)贯彻执行国家房屋租赁的法律、法规和本条例;根据本条例规定拟定各项管理办法，经市人民政府批准后发布实施;(二)根据本条例的规定对房屋租赁合同进行登记和管理;(三)根据本条例的规定查处非法房屋租赁行为;(四)根据房屋租赁当事人的申请调解处理房屋租赁纠纷;(五)法律、法规规定的或者市人民政府授予的其他职责。

区主管机关行使本条例规定的职责和市主管机关授予的其他职责。

市主管机关应加强执法监督检查工作，加强对区主管机关的指导。

第五条房屋租赁实行租赁合同登记制度。

第二章租赁管理第六条房屋租赁关系的设立、变更，当事人应自签订租赁合同之日起十日内到区主管机关登记或者备案。

第七条租赁登记，由当事人向区主管机关申请，并提交下列文件：(一)房地产权利证书或者证明其产权的其他有效证件;(二)房屋租赁合同;(三)出租人身份证明或者法律资格证明;(四)承租人身份证明或者法律资格证明。

深圳市房屋租金指导标准

深圳市房屋租金指导标准
深圳市政府发布了最新的房屋租金指导标准，旨在规范租房市场，保障租户权益。

具体标准如下：
1. 租金标准：
（1）普通住宅：每月每平方米不超过45元（含物业费），超过
的部分由双方自行协商确定。

（2）商业办公用房：每月每平方米不超过65元（含物业费），
超过的部分由双方自行协商确定。

2. 租赁周期：
租赁周期不得超过两年，租期届满后，双方可以协商续租或解除合同。

3. 押金和租金支付：
（1）租赁周期不足一年的，租金一次性支付；租赁周期一年以
上的，每年支付一次租金。

（2）租赁周期不足一年的，租金押金不得超过一个月租金；租
赁周期一年以上的，租金押金不得超过二个月租金。

4. 中介费用：
租户不得承担中介费用，由出租方支付。

5. 其他费用：
除租金、押金、中介费用外，不得向租户收取其他费用，如服务费、装修费等。

深圳市政府将加强对房屋租赁市场的监管，维护良好的租赁秩序，
同时呼吁广大房东和中介机构积极主动遵守相关规定，共同维护租户和房东的合法权益。

深圳市2011年房屋租金指导价

龙岗区2011年房屋租赁指导租金表
单位：元／月·平方米用街道行政区域路段号区域位置新村一、二、三区、松园、虎岭、罗山、建筑公司、横头山、犁头寮、井头岭、科园路、塘口大街、平龙西路、洋坑路、惠华西路、杉坑路、山厦村、大围村、楼下村、小塘口村、大井路、南油花园、内环路、香山路、井和路、山厦路白银路、塘滩路、大园路、二区、一区、顶头布路、横东岭路、沿河北路、新朗仔、高坳路、麻布路、远丰路、皋平路、良白路、泥九坑路、布新路、大山路、莲塘路、红花园、井头村、井头村、新西路、新荔一路工业大道、岐龙一巷、育才一路、嘉城路、同富路、辅岐路、岐岭一、二村、岐岭新村、岐康路、岐新一路、岐康一巷、凤岐路、岐横路、岐岭市场、阳光路、新生路、邝屋路、朝阳路新桥一、二、三路、辅城坳二区、平龙西路、新桥新村、永沛厂对面、新村、立新街、岭南路、新源巷、岭北一、二巷、嘉湖路、塘龙路、长龙东、西路、坳背路力元路；创力路、新厦大道平龙东路25-239号、平龙东路239号一平龙东路五联路上（郭先焕院）,东都雅苑力新一、二、三、四巷；力元吓二、三区、惠华花园；168花园、吉平一、二、巷、民盛路；民盛一、二、三、巷；力元吓一区；力东路、草坪路；草埔一、二、三、四、五巷；草坪一、二路；华昌路；力元一巷、凤凰大道；景泰一巷、二巷；永华街、爱建路、、华昌路2-32号新木门口旁、物业新村门口、榄树下工业区、三八八工业区、物业新村（单间、木板间、车房）、丹平路、白天鹅路、市场、大皇公平房、良白路(万佳分厂－倍光工业区)、爱良路、横岭新村、白天鹅路、兴良路、老村楼(平、瓦房)、大松园（新、老村）市场、园岭北路、东深公路95-165号、凤凰工业园、凤门园工业区松园、松园围、东门路、春湖工业区、围岭卡口、水库周边、丹平路、明光路、东深公路、天鹅路、兴达路、高宝路、（坪龙、天鹅、信鹅、宝鹅）工业区、向阳路、新南大岭工业区、善德路、丹平公路、坪龙大街、（求水岭、世纪、倍光）工业区、长排路、伟光路、大竹园、向南路、长兴路、大岭、坪龙1、2路、104区守珍街（107-201、108-138号）新风北街、荔园街1-92号、平荔东街、双拥街、守珍街（140-224、203385、286-386号）北门街、富民街、统建街、新风南街（48-86、53-119号）、裕和南街、平湖大街（165-271、224-358号）、荔园街91-135号、平湖大街(双号) 宝新街（1-23，2-36号）、新风南街（1-51号）、谊昌路、建设路、景新北街、新乐街、新立街、裕和北街平园路、荔香街、顺昌街、宝新街（38-62，25-51号）、凤凰大道(单号) 、新园路、春怡南街、新民北街、南园一路、二路 6 指导租金途住宅办公商业厂房

深圳市人工单价统计表(2005-2012)

009年12月自2010年9月1日自2011年5月1日 1日开始执行开始执行开始执行
2010年8月23日 2011年4月28日深 2012年5月23日深（见2006年第7 （见2007年第（见2008年第（见2009年第深圳市建设工程圳市建设工程造圳市建设工程造期信息价） 7期信息价） 9期信息价） 12期信息价）造价管理站发布价管理站发布价管理站发布 39 52 52 59 65 70 45 59 70 45 60 60 68 74 80 52 68 80 53 67 67 76 83 90 61 76 90 58 70 70 79 86 94 64 79 93 65 76 80 86 93 102 69 86 101 78 93 102 105 110 122 90 110 120 88 103 113 116 122 135 100 122 133 深建价[2012]17 号
深圳市人工单价统计表
2005年度单价 2005年度单 2006年度单价 2007年度单价 2008年度单价（元/工日）价（元/工（元/工日）（元/工日）（元/工日）日）自2005年7月1 自2005年7月自2006年7月20 自2007年12月自2008年9月1 日之前 1日开始执行日开始执行 20日开始执行日开始执行（见2005年第7期信息价） 1 2 3 4 5 6 7 8 9 AZG0002 普通工日 ATG0004 技术工日 AAG0003 安装工日 AZG0005 装饰工日1 AZG0004 装饰工日2 AZG0003 装饰工日3 ATG0009 填埋垃圾普通工日 ATG0008 填埋垃圾技术工日 AQR0003 机械台班人工备注： 1、自2003年4月1日起执行：税金的费率由3.316%调整为3.22%。（见2003年第3期信息价） 2、自2009年1月1日起执行：取消工程定额测定费。（见2009年第3期信息价） 60 60 30 40 40 45 50 55 33 44 44 50 55 60 2009年度单价（元/工日） 2010年度单价（元/工日） 2011年度单价（元/工日） 2012年度单价（元/工日）自2012年6月1日开始执行

深圳市房地产租赁市场研究报告(深圳市住宅租赁、商业租赁、写字楼租赁市场研究报告)深圳房屋租赁市场预测

深圳市房屋租赁市场研究报告一、我市房屋租赁市场基本面分析（一）宏观经济缓中趋稳2008年以来，在全球遭遇金融危机的背景下，深圳积极促进经济转型，保持经济平稳增长，历年经济总体呈现了“稳中趋升、结构优化、总体质量向好”的发展态势。

图1.1 2010-2015深圳国内生产总值及年增速从产业结构来看，2015年深圳第一产业增加值5.66亿元，第二产业增加值7205.53亿元，第三产业增加值10291.80亿元，第一产业增加值占全市生产总值比重不到0.1%，第二和第三产业增加值占全市生产总值的比重分别为41.2%和58.8%，已经形成了四大支柱产业和七大战略新兴产业齐头并进的发展格局。

（二）常住人口持续增加大量的研究结果表明，人口是影响一个地区城市化发展最核心的因素，一个地区每增加一个人，就会形成新的住房、工商业发展、公共配套设施需求。

从年末常住人口总量来看，深圳历年常住人口一直处于持续性增加状态：其中2011到2013年底深圳市每年常住人口净增值徘徊在8万人上下，连续3年处于较低水平，到2014、2015年底常住人口净增值分别为15万和60万，在短暂的回降后又进入到一个新的增长快车道。

表1.1 2006-2015年深圳常住人口统计表常住人口的持续流入，再加上深圳高昂的购房成本（房价收入比已高达25.8）和较低的住房自有率水平（其中户籍人口住房自有率在77%左右，常住居民家庭住房自有率约为34%，非户籍人口住房自有率仅在10%上下），整个房屋租赁市场需求旺盛。

（三）未来建设用地供应紧张从城市规模来看，深圳城市空间狭小，土地面积仅为北京的1/8，上海的1/3，广州的1/4，已建成区面积已经超过城市行政辖区全部土地面积的48.6%，位列全国第一，照这一趋势到2020年深圳的土地开发强度将会达到50%（根据国际通行惯例，一个地区的国土开发强度达到30%就已经是生态宜居警戒线，超过该限度居民的生存环境就会受到影响）。

2012年深圳房地产统计分析报告

2012年深圳房地产统计分析报告2012年深圳房地产统计分析报告【新房成交均价连续两年下跌，成交量创本轮调控以来新高】来源：深圳房地产信息网基础运营部研究组作者：吴上锦张粉层目录第一部分：土地市场附一：2012年成交地块分布情况附二：2012年成交地块的主要指标第二部分：住宅市场一、新房市场1、2012年新房供应分析2、2012年新房成交分析2.1 成交均价分析附：2012年各区代表性楼盘1-12月成交均价走势图2.2 成交量分析附：2012年新房成交户型构成2.3 热点片区分析2.3.1华侨城片区2.3.2后海片区2.3.3蛇口片区2.3.4龙华片区2.3.5西乡片区2.3.6观澜片区2.3.7新安片区2.3.8龙岗中心城2.3.9布吉片区2.3.10坪山新区2.4 2012深圳新房供求比2.5 2012年深圳房价收入比2.6 2012年深圳租售比2.7 2012年1－12月深圳新房量价走势分析2.8 2000－2012年深圳住宅供求及价格走势回顾3、2012年深圳楼市龙虎榜3.1 2012年深圳楼盘成交面积龙虎榜TOP103.2 2012年深圳楼盘成交金额龙虎榜TOP103.3 2012年深圳开发商成交面积龙虎榜TOP103.4 2012年深圳开发商成交金额龙虎榜TOP10二、二手房市场1、2012年深圳各行政区二手房挂牌均价附：2012年各区代表性楼盘1-12月挂牌均价走势图2、2012年深圳各行政区二手房成交分析3、2012年1-12月深圳二手房量价走势分析4、2012年深圳住宅租金附：2012年各区代表性楼盘1-12月租金走势图5、2012年1-12月深圳各行政区租金走势图三、2012年新房二手房量价比较1、新房二手房价格比较2、新房二手房成交量比较第三部分：商业一、一手商业1、新增预售分析2、一手商业成交分析附：2012年楼盘成交龙虎榜之商业TOP10二、二手商业1、二手商业挂牌均价附：2012年1-12月深圳各行政区商业挂牌均价月走势图2、商业租金附：2012年1-12月深圳各行政区商业租金月走势图3、二手商业成交分析第四部分：写字楼一、一手写字楼1、新增预售分析2、一手写字楼成交分析附：2012年楼盘成交龙虎榜之写字楼TOP10二、二手写字楼1、二手写字楼挂牌均价附：2012年1-12月深圳各行政区写字楼挂牌均价月走势图2、写字楼租金附：2012年1-12月深圳各行政区写字楼租金月走势图3、二手写字楼成分分析第五部分：政策点评第六部分：2012年小结第七部分：2013年预测分享到：深圳房地产信息网——最权威的地产资讯平台任何单位和媒体需要采用我们的资讯及研究报告时，请事先电话联系，取得我们同意后方可引用，并且要注明资料来自于深圳房地产信息网房地产信息网新闻与研究部电话：*************回复1级别：独栋别墅积分：1036320注册时间：2004-12-16发表于：2013/1/16 16:01:03【内容摘要】2012年，是深圳楼市的破冰之年，虽然楼市的政策环境没有实质性的改观，但市场的信心正快速恢复，开发商推盘积极，购房者入市积极，楼市呈现供求两旺的景象，各种档次的项目、各个地段的项目均大获丰收……2012年深圳出让住宅用地4.62万平方米，同比减少92.1%……2012年深圳住宅预售490.87万平方米，同比增加23.7%……2012年深圳新房成交量创调控以来新高，为368.22万平方米/40332套，同比增加4成左右……2012年深圳新房成交均价为18900元/平方米，同比下跌0.5％，为历史上首次连续两年下跌……2012年深圳新房供求比为1：0.75，连续3年供过于求……2012年深圳房价收入比为16倍，连续两年回落……2012年深圳租售比为1∶386，连续两年回落……2012年深圳二手住宅的挂牌均价为20315元/平方米，同比微跌0.6％……2012年深圳二手商品房成交605.5万平方米/65803套，同比减少一成多……2012年深圳的住宅租金为49元/平方米/月，同比上涨8.9%2012年深圳二手房的成交量约是新房成交量的1.6倍……2012年深圳二手商业的挂牌均价为57566元/平方米，同比上涨3.6%……2012年深圳商业的租金为226元/平方米/月，同比上涨10.8%……2012年深圳二手写字楼的挂牌均价为32800元/平方米，同比下跌1.5%……2012年深圳写字楼的租金为117元/平方米/月，同比上涨3.5% 深圳房地产信息网——最权威的地产资讯平台任何单位和媒体需要采用我们的资讯及研究报告时，请事先电话联系，取得我们同意后方可引用，并且要注明资料来自于深圳房地产信息网房地产信息网新闻与研究部电话：*************回复2引用 | 只看此人信息网发布平台•0关注•154粉丝•733帖子级别：独栋别墅积分：1036320注册时间：2004-12-16发表于：2013/1/16 16:01:22第一部分：土地市场2012年深圳楼市在限购限贷等外围高压调控环境下谨慎前行，上半年楼市处于缓慢复苏阶段，量价相对低迷，土地市场供求冷淡，导致上半年土地市场流拍现象严重，进入下半年，楼市快速回暖，成交量持续保持高位运行，楼市的回暖增加开发商拿地的信心和欲望，使得下半年土地市场成交明显好转。

深圳各区公共租赁房租金标准

深圳各区公共租赁房租金标准
深圳市公共租赁房的租金标准是由深圳市政府制定的，根据房屋的面积、地段和装修程度等因素进行划分。

以下是深圳市各区公共租赁房的租金标准（数据来源：深圳市住房和建设局）：
1.福田区：
一室一厅：每月租金为2360元至2900元不等；
两室一厅：每月租金为3080元至3800元不等；
三室两厅：每月租金为4160元至4900元不等。

2.罗湖区：
一室一厅：每月租金为2260元至2700元不等；
两室一厅：每月租金为2900元至3500元不等；
三室两厅：每月租金为4000元至4600元不等。

3.南山区：
一室一厅：每月租金为2500元至3100元不等；
两室一厅：每月租金为3300元至4000元不等；
三室两厅：每月租金为4500元至5500元不等。

4.宝安区：
一室一厅：每月租金为2200元至2800元不等；
两室一厅：每月租金为3000元至3800元不等；
三室两厅：每月租金为4000元至4800元不等。

需要注意的是，以上数据仅供参考，实际租金标准可能会因房屋位置、装修程度、楼层高度等因素而有所不同。

如果您需要了解更详细的信息，建议您前往当地的住房和建设部门进行咨询。

深圳市信息价汇总表格(2012.12-2016.4)

420.45 436.25 465.1 486.52 511.09
420.45 436.25 465.1 486.52 511.09
1650 58 86 95 120 270 290 88
1650 58 86 125 120 270 290 91
1750 60 86 132 120 290 310 91
水泥
混凝土（ m 3 )
C25（商品泵送） C30（商品泵送） C35（商品泵送）
凝土（ m 3 ) C40（商品泵送） C45（商品泵送） C50（商品泵送） C55（商品泵送） C60（商品泵送）防水混凝土（抗渗等级P6）防水混凝土（抗渗等级P8）防水混凝土（抗渗等级P10）防水混凝土（抗渗等级P12）细石混凝土（骨料最大粒径 10mm）抗折混凝土抗折混凝土抗折混凝土早强混凝土木材周转松杂枋板材松木胶合板建筑模板级黑板中砂砖瓦砂石碎石（20mm~40mm）加气混凝土砌块 3.5MPa 加气混凝土砌块 5.0MPa 普通工日 1830*915*18 一强度等级：4 强度等级：4.5 强度等级：5 元/m3 元/m3 元/m3 元/m3 元/m3 元/m3 元/m3 元/m3 元/m3 元/m3 元/m3 元/m3 元/m3 元/m3 元/m2 元/m2 元/m2 元/m3 元/m3 元/m3 元/m3 元/工日 1650 58 86 95 120 270 290 88 1650 58 86 95 120 270 290 88 384.16 398.89 436.72 467.76 480.45 384.16 398.89 436.72 467.76 480.45 384.16 398.89 436.72 467.76 480.45

深圳市人大常委会关于废止《深圳经济特区房屋租赁条例》的决定-地方人大法规

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深圳市人大常委会关于废止《深圳经济特区房屋租赁条例》的决定
《深圳市人民代表大会常务委员会关于废止<深圳经济特区房屋租赁条例>的决定》经深圳市第六届人民代表大会常务委员会第二次会议于2015年8月28日通过，现予公布。

深圳市人民代表大会常务委员会
2015年8月31日
深圳市人民代表大会常务委员会关于废止《深圳经济特区房屋租赁条例》的决定
（2015年8月28日深圳市第六届人民代表大会常务委员会第二次会议通过）
深圳市第六届人民代表大会常务委员会第二次会议审议了市人大常委会主任会议提出的《关于提请审议废止<深圳经济特区房屋租赁条例>的议案》，决定废止《深圳经济特区房屋租赁条例》（1992年12月26日深圳市第一届人民代表大会常务委员会第十三次会议通过 1997年12月17日深圳市第二届人民代表大会常务委员会第十九次会议第一次修正 2002年4月26日深圳市第三届人民代表大会常务委员会第十五次会议第二次修正 2004年4月16日深圳市第三届人民代表大会常务委员会第三十一次会议第三次修正 2013年2月25日深圳市第五届人民代表大会常务委员会第二十一次会议第四次修正）。

本决定自公布之日起生效。

来源:/fg/detail2008629.html。

2010-2012年深圳市建设工程造价信息材料价格一览表

补补补补补补补补补补补补补补补补补补补补补补 31 32 33 34 35 36 37 38
HDPE双壁波纹管DE400 SN4 HDPE双壁波纹管DE500 SN4 HDPE双壁波纹管DE600 SN4 HDPE双壁波纹管DE300 SN8 HDPE双壁波纹管DE400 SN8 HDPE双壁波纹管DE500 SN8 HDPE双壁波纹管DE600 SN8 HDPE塑钢缠绕管 d200 SN8 HDPE塑钢缠绕管 d300 SN8 HDPE塑钢缠绕管 d400 SN8 HDPE塑钢缠绕管 d500 SN8 HDPE塑钢缠绕管 d600 SN8 HDPE塑钢缠绕管 d200 SN10 HDPE塑钢缠绕管 d300 SN10 HDPE塑钢缠绕管 d400 SN10 HDPE塑钢缠绕管 d500 SN10 HDPE塑钢缠绕管 d600 SN10 HDPE塑钢缠绕管 d200 SN12.5 HDPE塑钢缠绕管 d300 SN12.5 HDPE塑钢缠绕管 d400 SN12.5 HDPE塑钢缠绕管 d500 SN12.5 HDPE塑钢缠绕管 d600 SN12.5 C15商品混凝土(泵送) C15商品混凝土(非泵送) C20商品混凝土(泵送) C20商品混凝土(非泵送) C25商品混凝土(泵送) C25商品混凝土(非泵送) C30商品混凝土 C35商品混凝土
78.00 95.00 122.00 165.00 212.00 255.00 576.00 780.00 936.00 1008.00 1176.00 1500.00 1860.00 696.00 900.00 1020.00 1164.00 1380.00 1716.00 2076.00 66.00 135.60 204.00 264.00 372.00 522.00 780.00 876.00 1140.00 84.17

深圳特区房屋租赁管理规定

深圳特区房屋租赁管理规定文章属性•【制定机关】深圳市人民政府•【公布日期】1990.12.24•【字号】•【施行日期】1990.12.24•【效力等级】地方政府规章•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文深圳特区房屋租赁管理规定（1990年12月24日）第一条为加强深圳经济特区(以下简称特区)房屋租赁管理，保障房屋租赁市场的健康发展，根据国家和广东省有关法律规定，结合特区实际情况，制定本规定。

第二条本规定适用于特区内个人和单位的住宅、厂房、仓库、商业及办公等用房的租赁，但不包括公产房及企业自管房中用福利价格租、售给职工居住的房屋。

前款所指个人，系属居民、农民、渔(蚝)民和港澳台同胞、华侨及外国人。

前款所指单位，系属党政机关、社会团体、外驻单位、企业事业单位(含内联、合作、合资、独资等形式)及街道、村(居)委等。

第三条深圳市房产管理局是特区房屋租赁管理的主管部门(以下简称主管部门)。

各区房产管理局是本区房屋租赁管理的行政管理部门，业务上受市房产管理局指导。

市、区设立房屋租赁管理办公室，负责房屋租赁管理的具体事宜。

根据需要，主管部门要设立必要的基层管理机构。

第四条房屋租赁管理涉及税务、公安、卫生、计划生育等有关事项，由有关部门负责，租赁管理部门协作配合；涉及房屋租赁经营的活动，由工商行政管理部门参与监督管理；各级政府和街道办事处、村(居)委应支持房屋租赁管理工作，实行社会综合治理。

第五条特区的房屋租赁实行核准登记制度，未经核准登记，不得擅自租赁房屋。

第六条出租人出租房屋，应按本规定向房屋所在地的租赁管理部门(以下简称管理部门)申请登记，并提交下列资料：(一)房屋出租申请书；(二)《房地产证》或其他合法权属证件；(三)身份证或法人证明；(四)管理部门认为需要提交的其他资料。

第七条有下列情况之一的房屋，管理部门不予核准登记：(一)不具有产权或产权有争议的；(二)限制产权的；(三)共有房产未取得共有人同意的；(四)违章建筑；(五)危房或不符合建筑物安全标准的；(六)已作为资产抵押，未经抵押权人同意。

深圳市经济特区房屋租赁管理条例

深圳市经济特区房屋租赁管理条例深圳市经济特区房屋租赁管理条例完整版第一章总则第一条为维护深圳经济特区(以下简称特区)的房屋租赁市场秩序，保障当事人的合法权益，根据法律、行政法规的基本原则，结合特区实际，制定本条例。

第二条本条例所称房屋，包括住宅、工商业用房、办公用房、仓库及其他用房。

房屋租赁是指出租人将房屋提供给承租人使用，承租人向出租人支付租金并在租赁关系终止后将房屋返还给出租人的行为。

第三条房屋租赁当事人建立租赁关系应遵循自愿、公平、诚实信用的原则。

房屋租赁当事人应遵守国家法律，配合有关部门做好社会治安综合治理工作。

市主管机关对房屋租赁市场实行统一管理。

区主管机关行使本条例规定的职责和市主管机关授予的其他职责。

市主管机关应加强执法监督检查工作，加强对区主管机关的指导。

第五条房屋租赁实行租赁合同登记制度。

第二章租赁管理第六条房屋租赁关系的设立、变更，当事人应自签订租赁合同之日起十日内到区主管机关登记或者备案。

出租房屋不能按照本条例规定登记的，当事人应当持出租房屋的有关资料及当事人身份证明到区主管机关办理备案。

《深圳市租赁房屋综合管理办法》(征求意见稿)

附件2《深圳市租赁房屋综合管理办法》（征求意见稿）第一章总则第一条【立法目的】为加强租赁房屋的治安、消防、安全防范工作，明确租赁房屋综合管理职责，规范租赁房屋的综合管理，根据有关法律、法规，结合本市实际，制定本办法。

第二条【适用范围】本市行政区域内租赁房屋综合管理工作适用于本办法。

本办法所称租赁房屋，包括依法取得房地产权利证书的房屋、临时性搭建物、构建物，以及未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。

本办法所称出租人，包括房屋所有权人、合法使用人、实际管理人以及受委托管理租赁房屋的机构、人员。

本办法所称租赁房屋综合管理是指市、区政府及职能部门依据相关的法律、法规、规章及其他规范性文件对租赁房屋进行监督管理的行为。

第三条【属地管理原则】租赁房屋综合管理，按照属地管理,谁主管谁负责的原则，政府各职能部门依法实施监管。

第二章职责分工第四条【市、区政府职能】市、区政府（含新区管理机构，下同）应当加强对租赁房屋综合管理工作的领导，建立健全管理机构，完善多部门联合工作机制，协调解决租赁房屋综合管理工作中的重大问题，并将租赁房屋综合管理工作纳入政府年度考核范围。

第五条【市人口和房屋综合管理机构职能】市人口和房屋综合管理办公室履行以下职责：（一）贯彻执行国家、省、市有关人口和房屋信息采集的法律、法规和规章，并结合我市实际制定相应管理办法；（二）负责全市租赁房屋综合信息系统的开发建设和管理维护；（三）指导、监督全市人口、房屋基础信息核查采集工作；（四）协调、配合职能部门开展有关租赁房屋隐患信息采集通报工作；（五）法律、法规、规章和市政府规定的其他职责。

市房屋租赁管理办公室履行以下职责：（一）贯彻执行国家、省、市关于房屋租赁管理的法律、法规和规章，并结合我市实际制定相应管理办法；（二）指导、监督全市房屋租赁合同备案以及行政处罚工作，受理房屋租赁行政复议案件；（三）制订和颁布全市房屋租赁指导租金；（四）法律、法规、规章和市政府规定的其他职责。

深圳各区年房屋租赁指导租金表

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ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
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