第1章 物权概述 练习

第十一章物权概述练习

一、单项选择题

1、甲将三间私房中的西屋两间作价5万元投入与丙合伙办的综合商店，又将东屋出租给乙居住。现甲因急事用钱，要将整个房屋转让。乙和丙均欲以同一价格购买，甲（）。

A、应将整个房屋卖给乙

B、应将整个房屋卖给丙

C、按照房屋的使用现状，分别卖给乙和丙

D、可以任意选择乙或者丙作为购买者

2、甲有祖传珍贵玉器一件，乙丙均欲购买之。甲先与乙达成协议，以5万元价格出售之，双方约定，次日交货付款。丙知晓后，当晚即携款至甲处，欲以6万元价格购买之。甲欣然应允，并即交货付款。对此，下列表述中，正确的是（）。

A、甲与丙之买卖合同无效

B、甲与乙之买卖合同无效

C、乙得请求丙交付该玉器

D、乙得请求甲承担违约责任

3、下列民事权利中，不属于物权的是（）。

A、典权

B、抵押权

C、隐私权

D、房屋所有权

4、根据物权是否具有独立性不同，物权可以分为（）。

A、主物权和从物权

B、有期限物权和无期限物权

C、动产物权、不动产物权和权利物权

D、用益物权与担保物权

5、甲将自己所有的一套书卖给乙，但甲还想留阅一段时间，遂又与乙达成协议，借阅该书一个月，乙表示应允。乙取得该套书所有权的交付方法为（）。

A、简易交付

B、占有改定

C、指示交付

D、拟制交付

6、甲将收藏的一件明代瓷器出售给乙，乙当场付清价金，约定甲10天后交货。丙听说后，表示愿意双倍的价钱购买。甲当即决定卖给丙，约定第5天交货，并收定金若干。乙听得此事，诱甲七岁子将瓷器从家中取出给她。在瓷器为乙占有的期间，该瓷器所有权应归（）。

A、甲

B、乙

C、丙

D、乙丙共有

7、某甲委托某乙购买某品牌电视机。乙至百货公司购买时，正值该品牌电视机举行有奖销售。乙选购了一款电视机并按照规定得到3张抽奖券，但未把这3张抽奖券交给甲。后来开奖，奖券中的一张中了头奖，可得手机一部。这部手机应当（）。

A、归某甲所有

B、归某乙所有

C、归某甲所有，但应适当奖励某乙

D、归甲、乙二人共有

8、王某在吃饭时丢失瑞士名表罗西尼一块，餐厅人员拾得后交给公安部门。王某未在规定期限内前去认领，公安部门按照有关规定交寄售商店出售。孙某从该商店买得该手表，将手表送给女友林某作生日礼物。手表在林某第二天乘公交车时被偷去，小偷下车后即以100元的低价卖给郑某。该手表的所有权属于（）。

A、王某

B、孙某

C、林某

D、郑某

9、1996年甲将自己的三间私房作价2万元转让给乙，乙略加修缮，居住一年后以4万元的价格转让给丙，丙居住一年后以5万元的价格转让给丁。以上几次转让均未办理私房过户手续。在丁居住其间，房屋所在地被该城市规划为对外经济开发区，该房屋价格涨至20万元，甲、乙、丙、丁就房屋所有权发生争议。该房屋所有权应属于（）。

A、甲

B、乙

C、丙

D、丁

10、甲乙（均为某村村民）订立借款合同一份，作如下约定：甲借给乙10万元，

乙交付甲一件黄金饰品作担保，3年后乙归还本金，甲归还该饰品，如乙无力还款，则该饰品归甲所有。对此，下列说法中正确的是（）。

A、甲乙之间关于“如乙无力还款，则该饰品归甲所有”的约定无效

B、因甲乙之间关于“如乙无力还款，则该饰品归甲所有”的约定无效，故担保合同无效

C、因甲乙之间的担保合同无效，故其借款合同无效

D、担保合同的全部条款有效，故甲乙之间的借款合同有效

二、多项选择题

1、下列物权中，属于登记物权的有（）。

A、房屋抵押权

B、土地所有权

C、城镇国有土地使用权

D、留置权

2、甲向乙借款，双方并且约定由甲提供轿车一辆设定抵押，但甲提出应在抵押合同中写明抵押权的存续期限为3年，乙表示同意。双方办理了抵押登记。登记部门告知甲乙，应每年到登记部门更新登记，否则，抵押权消灭。后因借款合同诉讼时效期间届满，乙主张行使抵押权时与甲发生纠纷。对此，下列说法中，不正确的有（）。

A、本案中抵押权的存续期间为3年

B、本案中抵押权的存续期间为1年

C、因借款合同诉讼时效期间届满，抵押权当然消灭

D、抵押权可因借款合同得到履行而消灭

3、甲和乙共有房屋三间，出租给丙开办商店。现丁要向戊借款5万元，在丁的要求下，征得乙的同意后，甲将其在上述三间房屋中的共有份额抵押给戊，并在通知丙后，到房屋管理局作了登记。对其中的法律关系，下列表述正确的是（）。

A、房屋抵押后，甲、乙与丙之间的租赁合同继续有效

B、在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时，如果乙与丙都愿意以同一价格购买，则应卖给乙

C、在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时，如果乙与丙都愿意以同一价格购买，则应卖给丙

D、在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时，甲、乙与丙之间的租赁合同即告终止

4、下列属于法定孳息的有（）。

A、房屋租金

B、违约金

C、贷款利息

D、合同价金

5、财产所有权是一种（）。

A、自物权

B、他物权

C、完全物权

D、绝对权

6、下列物权中，不属于法定动产物权的是（）。

A、抵押权

B、质权

C、留置权

D、典权

7、下列属于所有权的原始取得方法的有（）。

A、某甲误将某乙的一颗钻石加工成钻石戒指，某乙补偿某甲料钱、工钱后取得戒指的所有权

B、国家取得无人继承又无人受遗赠的遗产所有权

C、王某将左邻李某委托看管的一匹瘸腿马直接卖给右邻赵某，赵某因善意取得该马的所有权

D、农民收割自家责任田中的庄稼，并因此取得收获物的所有权

8、下列请求权中，属于物权请求权的有（）。