最新秋九年级物理全册-第13章-内能与热机-第1节-物汇总教学讲义ppt课件

抵押
甲根据债权，从A受偿：150万*[300/(150+200+250）]=75万 甲根据抵押权： ——从A受偿100万 ——剩余50万，根据债权，从A受偿：
50万*[200/(50+200+250）]=20万
例证2
债权人乙：200万 债权人丙：250万
债权人甲————————债务人A（法人）
（债权额：150万）
主权利 从权利
债权 担保物权
甲
债权
乙
担保物权
目的与手段
A
（提供者，即担保人：债务人，或第三
人）
主债权不成立，担保物权不能成立
主债权转让，担保物权随之转让
主债权消灭，担保物权随之消灭
2、不可分性 担保物全部价值，担保全部债权的实现——担保物的价值，与
所担保的债权额，呈整体上的对应关系。
担保物A————————债权额
物权法原理：
我国立法：
抵押
如未登记，抵押权消灭
甲————乙 =不能对抗善意第三人
抵押
甲————乙
A
转让
如登记，抵押权继续存在 A 价金
=可以对抗第三人
转让
价金成为抵押物 “价金代位”
丙（取得所有权）
丙（取得所有权）
（二）抵押人出租抵押物
背景：“买卖不破租赁”——承租权不受租赁物所有权变动的影响
1、先租后押——订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系 不受该抵押权的影响。
抵押合同——物权变动（抵押权产生）
抵押登记——对抗第三人
三、禁止抵押的财产
1、土地所有权； 2、集体土地使用权，但法律规定可以抵押的除外： （1） 以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地承包权 （2） 随房抵押的乡镇、村企业的建设用地使用权 3、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的 公益设施； 4、权属不明或者有争议的财产； 问题：抵押了，怎么办？ 5、依法被查封、扣押、监管的财产； 6、法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
四、抵押权的效力
（一）抵押权对所担保的债权的效力（主债权范围） 主债权、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用
（二）抵押权对抵押物的效力 1、从物；2、附着物；3、价值代位物；4、抵押物扣押后的孳息
抵押物孳息的收取： 1、抵押期间，抵押人收取孳息； 2、扣押期间，抵押权人收取孳息。抵押权人未通知应当清偿
（五）优先受偿效力
在主债务人不履行到期债务时，抵押权人有权就抵押物的价 值，优先受偿。不足部分，依普通债权，向主债务人主张。
五、抵押人的抵押物处分权
（一）出卖抵押物
1、征得抵押权人同意，否则“不得转让抵押财产”。但受让 人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
2、价金代位——抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应 当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价 款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
（资产：300万）
债权人丁：150万
第三人B
债权人戊：250万
（资产：房屋100万，现金200万）
抵押
甲根据债权，从A受偿：150万*[300/(150+200+250）]=75万 甲根据抵押权：——从B受偿100万
——剩余50万，根据债权，从A受偿：
50万*[200/(50+200+250）]=20万
可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。
4、优先受偿性
在主债务人不履行到期债务时，担保物权人有权就担保物的价 值，优先受偿。不足部分，依普通债权，向主债务人主张。
担保物权的担保机理：物权优先于债权
债权人乙：200万 债权人丙：250万
例证1
债权人甲————————债务人A（法人）
（债权额：150万） （资产：房屋100万，现金200万）
1、当事人：债权人（抵押权人）——抵押人（抵押物的提供者）
2、书面形式 （二）抵押合同与抵押登记 1、不动产抵押——公示成立 抵押合同——债权效力
甲—抵—押——乙
动先？
抵押 登记
丙
抵押登记——物权变动（抵押权产生）
2、动产抵押——公示对抗
（交通工具、生产设备、原材料、半成品、产品）
法定孳息的义务人的除外； 3、抵押权人收取的孳息，应当先充抵收取孳息的费用。
抵押权人收取孳息 = 取得孳息的抵押权
（三）保全效力
因抵押人行为造成抵押物价值减少的，抵押权人有权要求停止 侵害、恢复抵押财产的价值或者提供相应的担保。否则，抵押权人 有权要求债务人提前清偿债务。
（四）物上代位效力
担保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权人可 以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。
2、先押后租——抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得 对抗已登记的抵押权。
总结——抵押在先+抵押登记：抵押权的行使中，承租人不得主张 “不破”之保护
（二）抵押人就抵押物再次抵押 1、一物之上，并存若干抵押权：受偿顺序 抵押权都登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照 债权比例清偿； 抵押权已登记的先于未登记的受偿； 抵押权都未登记的，按照债权比例清偿。
（10万元）
（15万元）
A部分毁损灭失，剩4万 ——4万价值，担保15万债额 A一分为二：4万；6万 ——各自担保15万债额
债务人自动清偿5万 ——剩余10万，受担保物全部价值担保 债权人将5万债权转让给他人 ——两个债权，均受担保物全部价值担保
3、物上代位性——价值支配权，可及于价值代位物之上 担保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权人
问题：优先受偿权，优先于谁？
第二节 抵押权
一、概念
债权人对债务人或第三人提供的不转移占有的动产或不动产， 在债务人到期不履行债务时，得就该财产的价值优先受偿的权利。
抵押权
债权人——————债务人 （抵押权人）
抵押合同
不移转占有
A（抵押物）
抵押人（债务人，或第三人）
二、抵押权的设立
（一）订立抵押合同
甲——抵—押—乙（抵押权）
抵押权 价金高低，
A
未经同意
影响抵押权人利益 甲—抵—押——乙
不得转让
丙
A 价金 价金成为抵押物
转让
“价金代位” 丙代为清偿的效果：债权消灭——抵押权消灭
抵押权
丙（取得所有权）
由第三人代为清偿，能否自由转让？
由甲（抵押人）代为清偿，能否自由转让？
与物权法原理的比较：
物上抵押权消灭
2016年秋九年级物理全册-第13 章-内能与热机-第1节-物汇总
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第四章 担保物权
第一节 担保物权概述
一、概念
为确保债权的实现，在债务人或第三人财产上设定的、以在债 务不履行时以该财产的价值来优先清偿债务为内容的他物权。
二、特征
1、从属性：