投资开发综合性商住小区项目合同书精装版

投资开发综合性商住小区项目合同书7篇

投资开发综合性商住小区项目合同书7篇第1篇示例：投资开发综合性商住小区项目合同书甲方：_____________(以下简称“甲方”)乙方：_____________(以下简称“乙方”)鉴于甲方拥有开发商住小区项目的经验和技术实力，乙方具有投资资金和市场资源，双方经友好协商，达成如下合作协议：一、项目简介甲方将负责开发一个综合性商住小区项目，包括商业综合楼、住宅楼等建筑及相关设施。

项目位于_____________(具体地址)，占地面积_____________平方米，总建筑面积_____________平方米，总投资金额_____________万元。

二、合作方式1. 甲方负责项目的规划、设计、施工和销售工作，乙方则出资投资参与项目的建设和运营。

2. 甲方和乙方持有项目的股权比例为_____________，分别占_____________%和_____________%。

3. 项目的运营期限为_____________年，合作协议自本合同签订之日起生效。

三、资金投入1. 乙方应在签订本合同后_____________日内向甲方支付第一笔投资款_____________万元，用于项目的前期规划筹备和土地收购。

2. 乙方应根据项目的进度和需要及时足额的投入资金，确保项目的顺利进行。

四、风险分担1. 项目建设和运营过程中所产生的风险由甲乙双方共同承担，甲方负责项目的具体实施和管理，乙方负责提供投资支持。

2. 双方应根据项目的经营状况及时调整和完善风险分担机制，确保项目的顺利进行。

五、项目收益分配1. 项目建成后的收益分配按照双方持有股权比例进行分配，甲方享有第一分红权，乙方享有第二分红权。

2. 双方应定期对项目的经营状况进行评估，并根据实际情况调整收益分配方案。

六、其他条款1. 本合同经双方签字盖章后生效，具有法律效力。

2. 如有任何争议，双方应友好协商解决，协商不成的，应提交仲裁裁决。

3. 本合同一式两份，各方各执一份，均具有同等效力。

2024年投资开发综合性商住小区项目合同书（2篇）

2024年投资开发综合性商住小区项目合同书合同编号：2024-XXXX甲方：（甲方名称）地址：（甲方地址）联系人：（甲方联系人）联系电话：（甲方联系电话）乙方：（乙方名称）地址：（乙方地址）联系人：（乙方联系人）联系电话：（乙方联系电话）鉴于甲、乙双方在友好协商的基础上，为了推动地区经济发展，增加物业价值，经过反复商议并达成一致意见，特订立本合同。

甲、乙双方本着互利互惠、诚实信用、共同发展的原则，达成以下合同条款：第一条项目名称及位置1. 甲方拟开发建设的项目名称为：综合性商住小区项目。

2. 项目位置：（项目具体位置），占地约（占地面积）平方米。

第二条项目规划1. 本项目规划包括住宅、商业、公建等配套设施。

2. 乙方将根据甲方提供的规划要求，进行设计规划，并在双方共同确认后开始施工。

第三条投资金额及方式1. 乙方将以自筹资金进行本项目的投资开发，预计投资金额为（投资金额）万元。

2. 投资款项将根据项目进展及合同约定的付款期限分为若干批次支付给甲方。

第四条合作期限1. 本合作项目的合作期限为（合作期限），自本合同签署之日起生效。

2. 若因特殊情况导致项目进展延期，甲、乙双方应在合作期限到期前书面协商解决。

第五条项目进度1. 乙方应按照合同约定的施工进度进行施工，并保证按时交付甲方。

2. 如因乙方原因导致项目进度延误，乙方应承担相应的违约责任。

第六条乙方权利和义务1. 乙方应按照规划要求完成项目设计、施工等各项工作。

2. 乙方需确保项目施工的质量、安全、环保等要求，并承担因施工引发的相关责任。

3. 乙方应协调相关配套设施的建设，确保项目的综合性。

4. 乙方应在项目交付甲方后，提供相关的运营维护服务，协助甲方进行物业管理。

第七条甲方权利和义务1. 甲方应协助乙方完成项目规划、设计、施工等工作，提供必要的支持和配合。

2. 甲方应按合同约定的付款方式，按时支付投资款项给乙方。

3. 甲方有权要求乙方按照合同约定的质量、安全、环保要求进行施工，并对施工质量进行验收。

投资开发综合性商住小区项目合同书6篇

投资开发综合性商住小区项目合同书6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1投资开发综合性商住小区项目合同书甲方：XX开发有限公司地址：XXXXXX电话：XXXXXXXXXX乙方：XX投资公司地址：XXXXXX电话：XXXXXXXXXX根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，经甲、乙双方友好协商，就甲方开发的综合性商住小区项目，达成如下合同：一、项目概况1.1 项目名称：XX综合性商住小区项目1.2 项目地址：XXXXXX1.3 项目规划总建筑面积：XXXXX㎡1.4 项目开发用途：商业、住宅1.5 项目开发周期：X年二、合作方式2.1 乙方提供资金支持，用于项目的前期规划、开发和建设。

2.2 乙方有权监督和参与项目的进度和质量控制。

三、责任与义务3.1 甲方责任：（1）按照国家相关规定，履行土地开发手续。

（2）按照项目规划设计、质量标准和时间节点，完成项目开发。

（3）保证项目的质量安全，确保项目顺利竣工并取得相关证书。

3.2 乙方责任：（1）按照约定的时间和金额，履行投资义务。

（2）确保资金来源合法，保障项目建设资金的到位和使用。

（3）有权参与项目的决策和管理，保障项目的顺利进行。

四、资金支付4.1 甲方应按照项目进度需要，提出资金支付计划，经双方确认后，乙方应按照约定支付相应的款项。

4.2 乙方应在约定的时间内按照约定的金额支付资金，确保项目的正常开发和建设。

五、知识产权5.1 项目中涉及的规划设计、名称标识、宣传资料等知识产权归甲方所有。

5.2 乙方在未经甲方许可的情况下，不得擅自使用项目中的知识产权。

六、合同变更和解除6.1 双方应当在书面形式下达成变更合同的意向，经双方协商一致后，可以变更合同内容。

6.2 出现下列情形之一的，双方有权解除合同：（1）因不可抗力导致项目无法继续进行；（2）双方经协商一致决定解除合同。

七、争议解决7.1 因合同履行引起的争议，双方应当通过友好协商解决。

协商不成的，应向有管辖权的仲裁机构提交仲裁请求。

投资开发综合性商住小区项目合同书(二篇)

投资开发综合性商住小区项目合同书甲方：乙方：根据市城市规划城区西段和区产业调整及发展方向，乙方愿在市区投资开发市场和房地产项目并于____年____月____日签订意向书一份。

现经双方友好协商，本着平等、自愿、互惠互利的原则，在双方签订的意向书的基础上，就乙方投资开发的综合性商住小区项目达成如下合同条款：第一条甲方同意将位于一带、区政府新址对面的面积约为亩的土地使用权出让给乙方进行综合性商住小区开发。

第三条付款时间及条件1.本协议签订后内由乙方向甲方支付万元人民币；2.甲方将已完成拆迁并搞好三通一平（即通水、通路、通电和平整）的土地使用权交付给乙方使用之日起内由乙方支付%。

3.在乙方的国有土地使用权证办妥后，由乙方支付%。

4.其余款项在本合同签订后二年内付清。

按本协议第二条规定应由甲方支付给政府各有关部门的各类款项，甲方未及时支付影响项目进度的，乙方有权催告甲方及时支付，甲方在收到催告函三天内仍未支付的，乙方有权自行支付，乙方支付的款项有权在各期付款中由乙方自行扣除。

第四条甲方的责任1.按时提供已完成拆迁和三通一平的土地使用权；2.负责为乙方建设项目办妥立项批复；3.负责为乙方办理土地使用权证；4.负责为乙方办理建设用地许可证；5.负责合同规定的土地的拆迁安置和三通一平工作；6.负责按乙方的总体规划进程落实乙方建设用地的用地指标；7.协助乙方协调济南市政府及相关各行政主管部门的关系。

甲方保证在本合同签订后内办妥本条第二款、第三款、第四款规定的为开发本合同规定的商住小区所需的政府立项批文及证件。

第五条乙方责任1.按时支付本合同第三条规定的价款；2.按照合同规定的时间完成项目的开发。

第六条本合同签订后，甲方即向乙方提供本合同第一条规定地块的四址规划红线图并提供分之一或分之一的地形图各张。

乙方承诺在本合同签订后四个月内做好小区开发的详细的总体规划方案供甲方进行报批。

第七条甲方承诺在年月底前将已完成拆迁和三通一平的土地使用权交付给乙方进行开发建设。

【合同协议范本】投资开发综合性商住小区项目合同范本

投资开发综合性商住小区项目合同书甲方：乙方：根据市城市规划城区西段和区产业调整及发展方向，乙方愿在市区投资开发市场和房地产项目并于年月日签订意向书一份。

现经双方友好协商，本着平等、自愿、互惠互利的原则，在双方签订的意向书的基础上，就乙方投资开发的综合性商住小区项目达成如下合同条款：第一条甲方同意将位于一带、区政府新址对面的面积约为亩的土地使用权出让给乙方进行综合性商住小区开发。

甲方承诺上述国有土地使用权的出让年限为年，用地性质为商住用的，商住小区建筑容积率为不低于。

第二条甲、乙双方商定上述土地使用权的地价款和各类费用价款为每亩万元人民币，上述价款已包括土地使用权的出让金、拆迁安置补偿费用、城市建设综合配套费、土地造地费、绿化费、人防费为获取土地用地指标应支付的各项费用、土地使用权证的办证费用、建设用地许可证的办证费用等各种税费。

第三条付款时间及条件1．本协议签订后内由乙方向甲方支付万元人民币；2．甲方将已完成拆迁并搞好三通一平（即通水、通路、通电和平整）的土地使用权交付给乙方使用之日起内由乙方支付%。

3．在乙方的国有土地使用权证办妥后，由乙方支付%。

4．其余款项在本合同签订后二年内付清。

如整个商住小区项目乙方分期开发的，则乙方的上述款也应分期支付，每期乙方应支付的款项按每期甲方交付的土地使用权面积和本条上述款项支付的比例和时间确定。

按本协议第二条规定应由甲方支付给政府各有关部门的各类款项，甲方未及时支付影响项目进度的，乙方有权催告甲方及时支付，甲方在收到催告函三天内仍未支付的，乙方有权自行支付，乙方支付的款项有权在各期付款中由乙方自行扣除。

第四条甲方的责任1．按时提供已完成拆迁和三通一平的土地使用权；2．负责为乙方建设项目办妥立项批复；3．负责为乙方办理土地使用权证；4．负责为乙方办理建设用地许可证；5．负责合同规定的土地的拆迁安置和三通一平工作；6．负责按乙方的总体规划进程落实乙方建设用地的用地指标；7．协助乙方协调济南市政府及相关各行政主管部门的关系。

投资开发综合性商住小区项目合同书6篇

投资开发综合性商住小区项目合同书6篇第1篇示例：投资开发综合性商住小区项目合同书甲方：__________有限公司地址：______________鉴于甲方具有丰富的房地产开发经验和优质的商住小区项目资源，乙方具有雄厚的资金实力和投资开发能力，双方在平等、自愿、公平的基础上，经过友好协商，就投资开发综合性商住小区项目达成如下合同：一、项目背景及概况1.1 项目名称：______________1.2 项目地址：______________1.3 项目规划总建筑面积：______________平方米1.4 项目定位：商住综合型小区1.5 项目前期工作已顺利完成，可立即启动开发建设二、合作内容2.1 甲方将提供项目土地使用权，并负责项目规划设计、施工管理等工作2.2 乙方将全额投入资金，按约定完成合作款项支付2.3 双方共同承担项目的风险及收益三、合作款项及支付方式3.1 乙方需于本合同签署后15个工作日内支付首笔合作款项，具体金额为______________元3.2 乙方需在工程进展中按进度支付合作款项，共计______________元3.3 合作款项支付方式：银行转账四、风险责任4.1 甲方需保证所提供的土地使用权清晰合法，不存在任何纠纷4.2 乙方需确保合作款项及相关资金来源合法合规4.3 双方在项目建设过程中如遇不可抗力等情况，应积极应对并共同协商解决五、项目收益分配5.1 项目建成后，乙方按照双方约定的比例享有项目的经营收益5.2 乙方获得投资回报后，甲方可提前收取约定的利润分红六、保密条款6.1 双方在合作过程中所了解到的商业机密及其他保密信息，应予以严格保密6.2 未经对方书面许可，任何一方不得向第三方透露有关本项目的任何信息七、其他约定7.1 本合同自双方签署之日起生效，至项目竣工验收之日终止7.2 本合同履行过程中如有争议，双方应友好协商解决，协商不成的，提交仲裁机构解决八、合同变更8.1 本合同经双方书面协商一致同意，可进行适当变更或补充8.2 任何关于合同的变更或补充，需以书面形式确认甲方（签章）：______________ 日期：______________乙方（签章）：______________ 日期：______________本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2025年投资开发综合性商住小区项目合同书

投资开发综合性商住小区项目合同书一、双方当事人1.1 出卖人：（以下简称出卖人）1.2 购买人：（以下简称购买人）二、项目名称及房屋信息2.1 项目名称：（以下简称该项目）2.2 房屋信息：该项目共计建设 XX 万平方米，分为商业、住宅两部分，其中商业为 XX 万平方米，住宅为 XX 万平方米。

本合同书涉及到的住宅总计 XX 户，建筑面积共 XX 平方米。

三、支付方式及比例3.1 购买人应当按以下比例支付房屋总价款：1.认购金：XX%；2.签约后 XX 天内，支付首付款：XX%；3.按合同约定的进度，每完成一个节点支付一定比例的工程款，直至收房前支付全部工程款：XX%。

3.2 在符合以下条件的情况下，购买人不得拖欠支付款项：1.未获得出卖人书面同意，擅自更改、拆改或者挪用房屋内部设施；2.擅自拆除外墙、阳台等改变原有建筑结构；3.在未经出卖人同意的情况下，安装卫星电视、空调、热水器以及使用家具等。

四、开发商责任与买家责任4.1 出卖人责任：1.出卖人应保证该项目的合法建设和使用权；2.出卖人应负责该项目的建设，并按约定的时间节点保质保量完成工程；3.出卖人应负责住宅空间内部的基础设施、墙体、外墙等质量问题；4.出卖人应负责该项目物业管理的工作。

4.2 购买人责任：1.购买人应按时全额支付房屋价款；2.购买人应按照出卖人的要求配合施工；3.购买人应按时参加房屋验收；4.购买人应按照物业管理规定使用、管理房屋。

五、违约条款5.1 出卖人违约：1.未按约定时间完工或未保质保量完成工程，出卖人应承担相应的违约责任，并按购买人的要求进行修缮；2.出卖人自动取消销售合同的，应按国家有关规定承担违约金责任。

5.2 购买人违约：1.因购买人原因导致房屋无法如期移交使用，购买人应承担相应的违约责任；2.因购买人原因导致交付时间推迟的，购买人应按照合同约定承担相应的违约责任。

六、附加条款6.1 自愿声明：1.购买人自愿购买出卖人所售的商品房，并承诺按约定及时履行自己的义务；2.购买人已充分了解该项目的相关情况；3.出卖人允许购买人对该项目的相关资料进行查阅。

2024年投资开发综合性商住小区项目合同书

2024年投资开发综合性商住小区项目合同书合同书编号：____-XXXXX甲方：XXXX投资有限公司地址：XXXXX法定代表人：XXXXX乙方：XXXX开发有限公司地址：XXXXX法定代表人：XXXXX经甲、乙双方协商一致，甲方同意投资乙方开发的综合性商住小区项目，双方根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规，达成如下合作意向：第一条合作内容1.1 乙方将根据甲方要求，总投资XX亿元，开发建设位于XXXXX 的综合性商住小区项目。

1.2 项目的具体规划、建设标准、建设周期及阶段性目标将由双方在后续合作协议中详细约定。

第二条投资与融资2.1 甲方同意将投资资金人民币XX亿元以现金形式注入乙方开发项目，并按照约定的进度进行分期支付。

2.2 乙方负责向相关金融机构申请项目融资，并根据甲方的投资额度提供相应的担保。

第三条风险与利益分配3.1 乙方项目开发期间，甲方享受所有房产开发相关权益，并由甲方负责项目的销售和相关售后服务。

3.2 项目销售所得资金，甲方投资额度以及融资额度优先支付乙方项目相关费用，剩余利润按照约定比例分配给双方。

第四条违约责任4.1 任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此而遭受的损失。

4.2 若乙方未按约定规定的时间内完成项目建设工作，甲方有权解除合同，并追究乙方的责任。

第五条保密条款5.1 双方对本合同及合作过程中涉及的商业机密、技术资料、财务信息等保守秘密的责任。

5.2 未经对方书面同意，任何一方不得向第三方透露保密信息。

第六条其他条款6.1 本合同的生效与解释，均按照中华人民共和国的法律解释和适用。

6.2 本合同一式两份，各方各持一份，具有同等法律效力。

6.3 本合同的争议解决方式为友好协商，协商不成的，提交本合同签订地的人民法院解决。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：日期：日期：。

投资开发综合性商住小区项目合同书模板

投资开发综合性商住小区项目合同书模板合同编号：____甲方（投资方）：____乙方（开发方）：____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方投资、乙方开发综合性商住小区项目事宜，达成如下协议：一、项目概述1.1 项目名称：____综合性商住小区项目1.2 项目地点：____1.3 项目规模：总建筑面积____平方米，其中住宅面积____平方米，商业面积____平方米。

1.4 项目性质：综合性商住小区，包括住宅、商业、幼儿园、会所等配套设施。

1.5 项目投资估算：总投资人民币____亿元（大写：____元整）。

二、投资金额及支付方式2.1 甲方同意向乙方投资人民币____亿元（大写：____元整），用于本项目的前期开发、建设及运营。

2.2 甲方分阶段向乙方支付投资款，具体支付方式如下：（1）本合同签订后10日内，甲方支付人民币____亿元作为项目启动资金；（2）项目取得土地使用权证后，甲方再支付人民币____亿元；（3）项目封顶后，甲方再支付人民币____亿元；（4）项目竣工验收合格后，甲方再支付剩余的投资款。

2.3 甲方支付的投资款，乙方应当开具合法的发票。

三、项目开发及建设3.1 乙方负责本项目的开发及建设，按照甲方投资款的使用范围和投资计划进行。

3.2 乙方应当按照国家及地方的法律法规、工程质量标准、安全标准、环保标准等进行项目开发及建设。

3.3 乙方在项目开发及建设过程中，应当保证项目的顺利进行，确保项目按期完成。

3.4 乙方在项目开发及建设过程中，应当尊重甲方的合法权益，包括但不限于品牌使用权、知识产权保护等。

四、项目运营及管理4.1 项目竣工验收合格后，乙方负责项目的运营及管理。

4.2 乙方应当建立健全项目的运营管理制度，确保项目的正常运营。

4.3 乙方应当保证项目的品质和服务水平，满足甲方的投资回报要求。