商住小区开发合同书(标准版).docx
商住小区开发合同样书6篇
商住小区开发合同样书6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1商住小区开发合同样书合同编号：______甲方（开发商）：____________乙方（购房者）：______________鉴于甲方是一家合法注册的房地产开发企业，具有相应的资质和能力进行商住小区的开发建设；乙方是合法的购房者，愿意购买甲方开发的商住小区房产；双方在平等、自愿的基础上就商住小区开发合作达成一致意见，特订立本合同，共同遵守相关法律法规，并保证双方的权益。
一、项目基本情况1.1 项目名称：________商住小区1.2 项目地址：__________1.3 规划用地面积：______平方米1.4 总建筑面积：______平方米1.5 项目土地性质：__________1.6 项目规划：商业区、居住区二、商品房基本情况2.1 商品房名称：__________2.2 商品房地址：__________2.3 户型面积：______平方米2.4 户型结构：__________2.5 商品房总价：________万元（大写：________）2.6 首付比例：______%2.7 预售许可证号：__________三、交易流程3.1 甲方提供商品房预售信息，乙方选择意向房源。
3.2 双方签订购房意向书，乙方缴纳意向金______元。
3.3 乙方提供相关购房资料，甲方审核确认。
3.4 双方签订正式购房合同，乙方支付首付款。
3.5 商品房竣工验收合格，乙方支付尾款并办理过户手续。
3.6 乙方取得商品房产权证书，交付使用。
四、违约责任4.1 如有一方未按约定履行合同义务，应向对方支付相应的违约金。
4.2 若乙方违约，甲方有权解除合同，乙方支付违约金和相关赔偿费用。
五、其他条款5.1 本合同自双方签字或盖章即生效。
5.2 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等效力。
5.3 本合同内容不得擅自修改，须经双方协商一致后方可生效。
（以下无正文。
）甲方：____________ 乙方：_____________日期：_____________ 日期：_____________篇2商住小区开发合同范本甲方：____________乙方：____________鉴于甲方为____________，乙方为____________，双方本着平等自愿、互利共赢的原则，就开发商住小区事宜，经友好协商，达成如下协议：一、项目基本情况1. 项目名称：商住小区项目2. 项目地址：____________3. 项目规划：商住混合开发二、合作内容1. 开发范围：乙方将负责商住小区项目的整体规划、设计、施工，并按照相关法律法规和标准要求进行开发。
商住小区开发合同(标准版)
商住小区开发合同甲方：________________________乙方：________________________根据_______市城市规划城区西段和_______区产业调整及发展方向，乙方愿在_______市_______区投资开发市场和房地产项目并于_______年_______月_______日签订意向书一份。
现经双方友好协商，本着平等、自愿、互惠互利的原则，在双方签订的意向书的基础上，就乙方投资开发的综合性商住小区项目达成如下合同条款：第一条甲方同意将位于一带、区政府新址对面的面积约为亩的土地使用权出让给乙方进行综合性商住小区开发。
甲方承诺上述国有土地使用权的出让年限为_______年，用地性质为商住用的，商住小区建筑容积率为不低于_________________ 。
第二条甲、乙双方商定上述土地使用权的地价款和各类费用价款为每亩万元人民币，上述价款已包括土地使用权的出让金、拆迁安置补偿费用、城市建设综合配套费、土地造地费、绿化费、人防费为获取土地用地指标应支付的各项费用、土地使用权证的办证费用、建设用地许可证的办证费用等各种税费。
第三条付款时间及条件1．本协议签订后_______内由乙方向甲方支付_______万元人民币；2．甲方将已完成拆迁并搞好三通一平（即通水、通路、通电和平整）的土地使用权交付给乙方使用之日起__________内由乙方支付_______%。
3．在乙方的国有土地使用权证办妥后，由乙方支付_______%。
4．其余款项在本合同签订后二年内付清。
如整个商住小区项目乙方分期开发的，则乙方的上述款也应分期支付，每期乙方应支付的款项按每期甲方交付的土地使用权面积和本条上述款项支付的比例和时间确定。
按本协议第二条规定应由甲方支付给政府各有关部门的各类款项，甲方未及时支付影响项目进度的，乙方有权催告甲方及时支付，甲方在收到催告函三天内仍未支付的，乙方有权自行支付，乙方支付的款项有权在各期付款中由乙方自行扣除。
商住小区开发合同书5篇
商住小区开发合同书5篇第1篇示例：商住小区开发合同书甲方：（开发商名称）乙方：（购房者名称）鉴于甲方是一家具有房地产开发资质的房地产开发商，拟在（开发地点）开发商住小区项目，为此，甲乙双方经友好协商，达成如下合同：一、项目概况1.1 项目名称：商住小区（暂定）1.2 项目地址：（开发地点）1.3 项目规划：商业、住宅混合开发，商业面积约为（具体数字）平方米，住宅面积约为（具体数字）平方米。
1.4 开工时间：约定开工时间为（具体时间）。
1.5 交付时间：约定交房时间为（具体时间）。
二、买卖房屋2.1 房屋信息：乙方购买商住小区内的（具体房屋户型及楼层信息）等。
2.2 房屋价格：商住小区内各房型的价格如下表所示：（价格表）三、首期付款3.1 首期付款：乙方应在合同签订之日起X日内向甲方支付房屋总价的XX%作为首期付款。
3.2 乙方应当在（交款时间）支付尾款。
逾期付款产生的滞纳金由乙方承担。
四、房屋交付4.1 甲方在商住小区小区按照约定的时间将房屋交付给乙方。
4.2 乙方应当在收到房屋交付通知后X日内进行验收，验收合格后签署交房确认书。
五、其他约定5.1 乙方应当遵守商住小区相关规定，如乙方违反相关规定，甲方有权终止本合同。
5.2 本合同一式两份，自双方签字盖章后生效。
5.3 本合同的解释权归双方所有。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：年月日以上内容为商住小区开发合同书样本，具体条款以双方约定为准。
当双方对合同内容有任何异议时，应及时协商解决。
特此合同书立。
第2篇示例：商住小区开发合同书合同编号：XXXXXXXXX甲方：XXXX房地产开发有限公司根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方为乙方开发商住小区达成如下协议：一、项目概况1.1 项目名称：XXXX商住小区。
1.2 项目地址：XXXX市XXXX区XXXX街道XXXX号。
1.3 项目规划：商住小区由商业区和居住区组成，包括商铺、写字楼和住宅等不同功能区域。
有关商住小区开发合同范本6篇
有关商住小区开发合同范本6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1商住小区开发合同范本甲方（开发商）：_________法定代表人（负责人）：_________地址：_________电话：_________乙方（客户）：_________地址：_________电话：_________鉴于甲方是一家有资质的房地产开发企业，拥有丰富的开发经验和良好的信誉，乙方作为购房者，希望购买甲方开发的商住小区的房产，经双方友好协商，达成如下合同：第一条房屋交付标准1、房屋建筑面积：_________平方米2、房屋交付日期：_________年___月___日3、房屋装修标准：_________（详细描述）第二条房屋价格及支付方式1、总价款：_________元（大写）2、首付款：_________元（大写）3、中期款：_________元（大写）（交付验收后30天内支付）4、尾款：_________元（大写）（交付验收后30天内支付）5、支付方式：_________（一次性付清/分期付款，具体分期方式）第三条签约及过户手续1、乙方与甲方签订本合同后，立即支付首付款，同时办理房屋买卖合同过户手续2、中期款及尾款支付时间及地点双方另行协商第四条保证及担保1、甲方保证所售房屋合法所有权归属清晰，无任何纠纷和负担2、中介机构提供本合同履行保证，确保房屋按照合同规定按时交付第五条其他约定1、本合同一式两份，甲乙双方各持一份，自签订之日起生效2、合同违约方需承担违约责任，赔偿对方相应损失3、合同解释权归双方所有，如有争议，双方友好协商解决甲方（盖章）：_________签字：_________日期：_________乙方（盖章）：_________签字：_________日期：_________本合同经双方签字盖章后生效，自即日起执行。
愿双方诚实守信，共同遵守协议。
【此处空白，作为备用】【合同格式：本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，如有需要，请妥善保管并妥善保存文件】。
商住小区开发合同范本3篇
商住小区开发合同范本3篇全文共3篇示例，供读者参考篇1商住小区开发合同范本甲方：（开发商名称）乙方：（小区业主委员会名称）根据《城市房地产开发经营管理条例》等相关法律法规，为了保障双方合法权益，特订立本合同条款，如下：第一条开发内容甲方承诺在本合同签订后，按照国家规定的相关建设标准和规范，开发建设商住小区项目，项目具体地址为（地址），总建筑面积约为（面积），其中住宅面积约为（面积），商业面积约为（面积）。
第二条商品房销售1、甲方在项目开发完成后，应按照国家相关规定开展商品房销售，乙方享有优先购房权利。
2、乙方在甲方开售商品房时，应提供详细的售房信息，并保证乙方享有与其他购房者同等购房条件。
3、甲方应提供合格的商品房，保证商品房的质量合乎国家标准，并提供质量保证服务。
第三条共用设施1、甲方在小区建设中应设置相应的共用设施，包括但不限于绿化、停车场、儿童游乐设施等。
2、乙方有权使用小区内的共用设施，但需按照小区规章制度进行合理使用。
第四条物业管理1、甲方在项目建设完成后，应组建专业的物业管理公司进行小区物业管理工作。
2、乙方应配合物业管理公司的管理工作，遵守小区相关规定，共同维护小区环境和安全。
第五条费用支付1、乙方待购房之日起，应按照甲方要求支付相应的购房款项，包括但不限于首付款、按揭款等。
2、乙方应按照小区相关规定支付物业管理费用和公共设施维护费用。
第六条违约责任1、一旦任何一方违反本合同规定，应负相应的违约责任，并赔偿另一方因此受到的损失。
2、双方都有权终止合同，但需提前书面通知对方，并经双方协商一致。
第七条其他约定1、本合同未尽事宜，由双方协商处理。
2、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：_________ 乙方（盖章）：_________签订日期：年月日以上为商住小区开发合同范本，合同内容仅供参考，实际合同以双方签字盖章为准。
愿双方能够妥善遵守合同内容，共同推动商住小区项目的顺利开发和运营。
商住小区开发合同范本3篇
商住小区开发合同范本3篇篇1甲方（出让方）：__________乙方（受让方）：__________鉴于甲方拥有某市某区一块土地的合法使用权，乙方有意在甲方土地上开发商住小区，双方本着平等、自愿、互利的原则，经友好协商，达成如下协议：一、项目基本情况1. 项目名称：__________商住小区开发项目。
2. 项目地点：__________市__________区。
3. 项目规模：总用地面积__________平方米，规划建筑面积__________平方米。
二、合同目的和合作方式本合同旨在明确甲乙双方在商住小区开发过程中的权利和义务。
合作模式为乙方负责投资开发，甲方提供土地，共同合作开发。
三、土地权益及转让费用1. 甲方确保对本项目用地拥有合法使用权，并已获得相关土地使用权证书。
2. 乙方应向甲方支付土地转让费用，具体金额及支付方式双方另行签订补充协议约定。
四、项目开发约定1. 乙方应按照规划要求进行项目开发，确保项目质量和进度。
2. 双方共同设立项目管理团队，负责项目的实施与监管。
3. 项目开发过程中，如因政府政策调整导致合同无法继续履行，双方应协商解决。
五、利润分配及风险承担1. 项目盈利后，甲乙双方按照约定的比例分配利润。
具体分配比例另行签订补充协议约定。
2. 风险承担：甲乙双方共同承担项目开发风险，按照约定的比例分担损失。
六、权利义务条款1. 甲方有权按照约定收取土地转让费用，并有权监督项目的实施情况。
2. 乙方有权在甲方土地上开发商住小区，并承担项目开发所需的投资。
3. 双方应共同办理项目相关手续，确保项目合法合规。
4. 双方应遵守国家法律法规，确保项目符合相关政策要求。
七、违约责任及赔偿条款1. 若甲方未能提供合法土地使用权或违反合同约定干涉项目开发，应承担违约责任，赔偿乙方相应损失。
2. 若乙方未按约定支付土地转让费用或违反合同约定导致项目无法继续，应承担违约责任，赔偿甲方相应损失。
商住小区开发合同样书4篇
商住小区开发合同样书4篇全文共4篇示例，供读者参考篇1商住小区开发合同范本甲方（开发商）：_________________法定代表人：_________________地址：_________________电话：_________________乙方（购房者）：_________________身份证号码：_________________地址：_________________电话：_________________鉴于甲方为依法设立的开发企业，具备从事商品房开发建设的资质和条件，乙方为合法持有购房资金及能够按照要求履行购房义务的购房者，经双方友好协商，就乙方购买甲方开发的商住小区房屋的相关事宜达成如下协议：第一条房屋信息甲方拟准备开发位于____________地块的商住小区，乙方同意购买该商住小区的____________号楼____________房的住房，住房房屋面积为__________平方米，建筑结构为__________。
该住房的价格为____________元/平方米，总价为____________元。
第二条付款方式1. 乙方在签订本合同生效之日起5日内，须向甲方支付价款的____%作为首期款，即____________元。
2. 乙方在甲方完成该房屋主体结构封顶后5日内，须向甲方支付价款的____%作为第二期款，即____________元。
3. 乙方在该商住小区房屋建筑全部完工并取得竣工验收合格证后，须向甲方支付最后____%的价款，即____________元。
第三条房屋交付1. 甲方应在商住小区房屋建筑全部完工并取得竣工验收合格证后交付房屋。
2. 房屋交付时，双方应签署《商品房买卖合同》或《住宅买卖合同》，并办理过户手续。
第四条保修期1. 交房之日起，房屋质量保修期为____年。
2. 保修期内，如房屋发生结构问题或施工质量问题，甲方应承担修复责任。
第五条违约责任1. 若乙方未按照约定支付价款，甲方有权请求违约金，违约金为拖欠款项的____%。
有关商住小区开发合同范本6篇
有关商住小区开发合同范本6篇篇1甲方（出让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就商住小区开发项目达成如下协议：一、项目基本情况本项目位于______市______区，规划用途为商住用地，总用地面积______平方米，规划建筑面积______平方米。
项目应符合城市规划和土地利用规划的要求。
二、项目合作方式1. 甲方负责提供土地使用权，乙方负责投资开发。
2. 双方共同组建项目公司，甲方持有项目公司一定比例的股权，乙方持有剩余股权。
3. 项目管理团队由乙方主导，甲方有权对项目进行监管。
三、土地使用权出让1. 甲方拥有本项目的土地使用权，并已取得相关土地使用权证书。
2. 甲方同意将本项目的土地使用权出让给乙方进行商住小区开发。
3. 土地使用权出让价款、支付方式及支付期限等详见附件一。
四、项目开发与管理1. 双方共同设立项目公司，负责项目的开发与管理。
2. 项目公司的经营范围、组织架构、管理制度等详见附件二。
3. 乙方负责项目的规划、设计、建设及销售等工作，甲方有权参与项目决策和监管。
五、项目工期与质量保证1. 项目开工时间、竣工时间等详见附件三。
2. 乙方应严格按照国家相关标准和规范进行项目开发，确保工程质量和安全。
3. 若因乙方原因导致项目延期或质量不达标，乙方应承担相应的违约责任。
六、项目收益分配1. 项目盈利后，双方按照持股比例分配利润。
2. 双方可根据实际情况调整利润分配比例。
七、风险分担1. 双方应共同分担项目开发过程中产生的风险。
2. 风险的分担比例详见附件四。
八、违约责任1. 若任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。
2. 违约金的计算方式和支付期限等详见附件五。
九、合同的变更与解除1. 本合同的变更需经双方协商一致，书面修改本合同。
2. 本合同的解除需经双方协商一致，或依法解除。
有关商住小区开发合同范本6篇
有关商住小区开发合同范本6篇第1篇示例：商住小区开发合同一、立约双方甲方：______（公司名称）、法定代表人：_____，地址：______。
二、合同背景在甲方经营开发小区房地产的业务，乙方是一家有资质的建筑施工企业。
甲方拥有开发商住小区的土地资源和开发权益，希望与乙方合作开发商住小区项目。
三、合同内容为了明确双方权利义务，特签订本合同，具体约定如下：1. 项目名称：商住小区项目（以下简称“项目”）。
2. 项目地点：______（地址），总用地面积______平方米。
3. 项目内容：商住小区项目包括商业综合楼、住宅楼等建筑物，相关的道路、景观绿化、公共设施等。
4. 合作方式：甲方将项目土地资源及相关开发权益转让给乙方，在乙方负责施工建设的甲方应负责项目前期的规划设计、融资落实等工作。
5. 工程款支付：双方约定工程款支付方式为按进度支付。
6. 工程质量：乙方在项目建设过程中，须严格按照国家相关质量标准进行施工，并负责项目交付后一定期限的售后服务。
7. 合同期限：本合同自双方签署之日起生效，至项目建设验收合格交付后终止。
8. 违约责任：如任何一方违背本合同约定，应根据实际损失情况承担相应责任。
9. 解决争议：双方如发生争议，可友好协商解决。
协商不成的，应向中国国际经济贸易仲裁委员会申请仲裁。
四、其他约定1. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
补充协议具有与本合同同等的法律效力。
2. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方：______（盖章）乙方：______（盖章）签署日期：______ 年______ 月______ 日以上就是有关商住小区开发合同的范本，如有需要可以根据实际情况进行调整。
希望双方在合作过程中能够相互信任，共同发展。
第2篇示例：商住小区开发合同范本1、甲方：开发商名称2、乙方：购房者姓名3、项目名称：商住小区名称4、项目地址：商住小区地址5、项目性质：商住小区开发合同特别提示：为保障双方合法权益，签订本合同前，请仔细阅读合同内容，如有疑问可向专业人士咨询。
商住小区开发合同范本3篇
商住小区开发合同范本3篇篇1商住小区开发合同范本甲方（开发商）：（签订方名称、法定代表人、联系地址、联系电话）乙方（购房者）：（签订方名称、法定代表人、联系地址、联系电话）根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、互利互惠的原则，在充分协商的基础上，就甲方拟开发商住小区开发项目的相关事宜签订如下开发合同：第一条项目背景甲方拟在______地区开发商住小区项目，项目总建筑面积为______平方米，包括商业用房和住宅用房。
项目选址为______，规划设计效果图如附件一所示。
第二条项目规划及内容1. 本项目总建筑面积为______平方米，其中商业建筑面积为______平方米，住宅建筑面积为______平方米，公共绿地和配套设施面积为______平方米。
2. 本项目预计分为______期开发，每期开发时间、建设内容、销售价格等具体细则另行协商确定。
第三条项目建设周期1. 甲方应按照规划设计，合理安排建设周期，确保项目按时完工。
2. 建设周期为______年（具体时间以实际开发情况为准）。
第四条交付标准1. 甲方应按照国家相关建设标准，确保项目建设质量，保证交付房屋的安全、规范。
2. 交付包括商业用房和住宅用房，具体房屋配置、装修标准等以实际交付标准为准。
第五条价格及付款方式1. 甲方开发商住小区项目，商业用房单价为______元/平方米，住宅用房单价为______元/平方米（以实际开发价格为准）。
2. 乙方按照规定的付款方式支付房屋款项，具体支付方式和时间点以双方约定为准。
第六条项目验收1. 项目竣工后，乙方有权进行验收；如发现质量问题，应在______日内向甲方提出书面意见，并由双方协商解决。
2. 如项目验收合格，则乙方应按约定时间完成最后一笔款项的支付，协助办理相关手续。
第七条违约责任1. 任何一方未能按约定时间履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。
2. 若因不可抗力因素导致项目不能完成，双方应及时通知对方，协商解决，免除因此产生的违约责任。
商住小区开发合同书2篇
商住小区开发合同书2篇篇1合同编号：【编号】甲方：【甲方名称】（以下简称甲方）乙方：【乙方名称】（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实守信的基础上，就商住小区开发事宜达成如下协议：第一条项目基本情况本项目位于【项目地址】，规划总用地面积【面积】亩，规划为商住小区。
项目内容包括但不限于住宅、商业、公共设施等建设。
第二条合同目的及合作方式1. 甲方通过与乙方合作，委托乙方进行商住小区的开发建设。
2. 乙方应按照本合同约定，负责项目的规划、设计、施工、验收等工作，确保项目按时交付使用。
第三条项目期限1. 本项目合作期限为【合作期限】，自本合同签订之日起计算。
2. 项目进度按照附件《项目时间表》执行。
第四条双方职责与义务一、甲方职责与义务：1. 负责办理项目相关的土地使用权证、规划许可证等必要手续。
2. 提供符合要求的施工场地及基础设施。
3. 及时支付乙方按合同约定的款项。
二、乙方职责与义务：1. 负责项目的整体规划、设计，并提交设计方案供甲方审核。
2. 负责项目的施工、管理，确保工程质量及进度。
3. 负责项目的竣工验收，确保交付使用的项目符合合同约定及国家相关标准。
4. 承担项目风险，确保安全生产。
第五条项目资金及支付方式一、项目总投资预计为【投资金额】。
资金来源由甲乙双方共同筹措。
其中甲方出资比例为XX%，乙方出资比例为XX%。
具体资金分配及支付方式详见附件《资金分配及支付协议》。
二、甲方应按照约定时间支付乙方款项，如甲方未按时支付款项，应承担违约责任。
乙方应确保专款专用，如乙方挪用资金，应承担违约责任。
违约责任按照合同法的相关规定处理。
三、项目盈利分配：盈利按照出资比例分配，具体分配方式详见附件《盈利分配协议》。
若项目发生亏损，按照出资比例承担亏损责任。
亏损承担方式详见附件《亏损承担协议》。
以上协议作为本合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。
商住小区开发合同范本2篇
商住小区开发合同范本2篇篇1甲方（出让方）：__________乙方（受让方）：__________鉴于甲方拥有某市某区一块土地的使用权，且有意将其开发为商住小区，乙方有意受让该土地并投入开发，双方经过友好协商，达成如下协议：一、项目概述1. 项目名称：__________商住小区开发项目。
2. 项目位置：该项目位于某市某区，具体地理位置为__________。
3. 项目规模：项目总占地面积为______平方米，规划建筑面积为______平方米。
二、合同双方的基本权利和义务1. 甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定向乙方转让土地使用权。
（2）甲方应确保该土地的使用权无任何纠纷和争议，并承担由此产生的法律责任。
（3）甲方应协助乙方办理相关手续，包括但不限于土地使用权转让、规划许可等。
2. 乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定受让土地使用权并进行商住小区开发。
（2）乙方应按照本合同约定支付土地转让费用。
（3）乙方应依法办理相关手续，并按照规划要求进行开发。
乙方应按照施工进度计划完成施工任务，确保工程质量符合相关规定。
（4）乙方应承担因开发过程中产生的相关税费和其他费用。
三、土地转让费用及支付方式1. 土地转让费用：人民币______元（大写：______元整）。
2. 支付方式：乙方应在合同签订后______日内支付定金人民币______元给甲方。
甲方完成土地使用权转让手续后，乙方应在______日内支付剩余的土地转让费用。
四、项目开发周期及交付标准1. 开发周期：自本合同生效之日起______个月内完成全部工程建设。
2. 交付标准：工程竣工后，乙方应按照国家规定的相关标准进行验收，确保项目质量达标。
项目交付时，应确保配套设施完善，包括但不限于道路、绿化、照明等。
五、违约责任及赔偿1. 若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致乙方无法顺利开发，甲方应赔偿乙方由此产生的全部损失。
2. 若乙方未能按照本合同约定支付土地转让费用或完成开发任务，乙方应承担违约责任，并向甲方支付违约金。
商住小区开发合同范本2篇
商住小区开发合同范本2篇篇1甲方（投资方）：_____________________乙方（开发方）：_____________________鉴于甲方有意进行商住小区的投资建设，乙方具备商住小区的开发建设能力，双方在平等、自愿、公平的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就商住小区的开发事宜达成如下协议：一、项目概述1. 项目名称：_________商住小区开发项目。
2. 项目地点：_____________。
3. 项目规模：总占地______平方米，总建筑面约为______平方米，其中住宅面积约______平方米，商业面积约______平方米。
二、合作方式1. 甲方负责提供项目建设用地，乙方负责项目的开发、建设及后续物业管理。
2. 项目开发资金由乙方负责筹集，甲方可选择投资参与。
三、合同双方的权利与义务1. 甲方的权利与义务（1）甲方拥有项目用地的合法权利，并保证项目用地的土地使用权无争议。
（2）甲方有权监督乙方的开发进度，确保项目按照计划进行。
（3）甲方应按约定提供项目用地，并协调周边关系，确保项目的顺利进行。
（4）甲方投资部分资金参与项目的，享有相应的投资回报。
2. 乙方的权利与义务（1）乙方负责项目的整体开发、建设及后期物业管理。
（2）乙方应确保项目的开发质量和进度，并按约定完成项目建设。
（3）乙方应合理使用项目资金，确保资金的安全和有效使用。
（4）乙方应在项目盈利的情况下，按照约定向甲方支付投资回报。
四、项目进展与验收1. 项目进展过程中，双方应共同制定项目实施计划，并严格按照计划执行。
2. 项目完成后，由双方组织验收，确保项目质量符合约定标准。
五、投资回报与利润分配1. 甲方投资资金的回报，根据项目的盈利情况，按照约定比例进行分配。
2. 利润分配方式、时间节点及回报机制应具体明确，以确保双方的权益。
六、违约责任及争议解决1. 若一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
商住小区开发合同样书
商住小区开发合同样书全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：商住小区开发合同范本甲方：____________公司（以下称甲方）乙方：____________公司（以下称乙方）合同签订日期：__________ 年__ 月__ 日为了确保商住小区项目的顺利开发，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就商住小区项目合作的有关事项达成如下协议：一、项目名称及位置1. 项目名称：____________商住小区2. 项目位置：____________（详细地址）二、项目内容1. 商住小区项目的建设范围包括住宅、商业、公共配套设施等。
2. 商住小区项目的规划设计由双方共同商议制定，需符合国家相关法规、标准和规范要求。
三、合作方式1. 甲方与乙方共同出资，按照约定比例共同投资商住小区项目的开发、建设、运营等。
2. 乙方负责项目的运营管理，包括但不限于市场推广、销售、物业管理等。
3. 甲、乙双方就项目的开发、建设、运营等事项进行充分的沟通和协商，共同保障项目的顺利进行。
四、权益确认1. 甲、乙双方按照各自出资比例享有相应的权益。
2. 项目投资收益按约定比例进行分配，具体分配方案由双方另行协商确定。
五、资金投入1. 甲方应按约定时间和比例向项目账户注入资金。
2. 甲方或乙方负责项目所需融资的筹措。
3. 资金使用应严格按照预算计划进行，不得私自挪用。
六、税务事务1. 甲、乙双方在项目开发、建设、运营过程中应遵守国家税收法规，依法向国家纳税。
2. 甲、乙双方应按照国家相关规定开具增值税专用发票或其他税务票据。
七、保密条款1. 甲、乙双方在合作过程中接触到的商业机密、技术秘密等均应保密，未经对方书面同意不得向第三方泄露。
2. 保密期限自合同解除之日起至5年。
八、违约责任1. 如果甲、乙双方有一方单方面解除本合同，应负担相应的违约责任。
2. 如果因不可抗力或其他不可预见的原因导致合同无法履行，双方可相互协商解除合同。
商住小区开发合同样书6篇
商住小区开发合同样书6篇篇1商住小区开发合同范本一、甲方（开发商）：______二、乙方（购房人）：______根据《中华人民共和国合同法》有关规定，甲乙双方自愿遵守本合同条款，共同签订本《商住小区开发合同》。
一、项目基本情况甲方自愿将其拥有的某房地产项目，位于______，现开发成为商住小区，面积______平方米，总楼层______层，总户数______户，即甲方将独立产权__%的该项目如实如之出售给乙方。
该项目合法完工并验收合格，所有商住区域共有产权须做到不分家。
该小区其余房产独立产权由甲方所有。
二、合同价格及支付方式1. 本房产交易总价格为人民币______元整。
2. 乙方在签订合同时一次性支付合同约定总价款的______%作为首期付款（即______元），其余款项分______次支付，每次支付款项为______元。
3. 乙方在支付首期款后须提供个人身份证、户口本、结婚证（已婚者）、工作单位证明及工资流水等材料，并与甲方签定《购房合同》。
三、交付标准及时间1. 交付标准：房屋建筑总平面图、实施图、建筑物及房屋品质标准。
2. 交付时间：甲乙双方确定的小区建筑面积项目的完工交付日期为______年______月______日。
如因不可抗力等造成工程进度延误的除外。
四、其他约定1. 清洁交纳：交代房屋后，供乙方连续交付每月管理费、水费、电费等物业费。
否则，物业部门有权拒绝收取快件。
管理费标准根据物业公示标准计算。
2. 连接网络：初次购房者需支付电视监控及网络接入宽带费用。
3. 投诉服务：甲方及物业有义务确保屋内设施的正常使用等。
如发生问题，可随时向甲方或物业部门提出投诉。
4. 未尽事宜：双方如发生争议，须经协商解决。
如无法解决，并利用所在区县相关部门进行协助。
5. 赔偿条款：任何一方违约，需承担相应违约责任。
乙方签署日期：______ 年______ 月______ 日甲方签署日期：______ 年______ 月______ 日乙方（签字）：______甲方（签字）：______篇2商住小区是指既有商业场所又有住宅区域的综合性建筑群，是城市发展中不可或缺的一部分。
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编号：_____________商住小区开发合同书
甲方：________________________________________________
乙方：________________________________________________
签订日期：_______年______月______日
甲方：________________________
乙方：________________________
根据_______市城市规划城区西段和_______区产业调整及发展方向，乙方愿在_______市_______区投资开发市场和房地产项目并于_______年_______月_______日签订意向书一份。
现经双方友好协商，本着平等、自愿、互惠互利的原则，在双方签订的意向书的基础上，就乙方投资开发的综合性商住小区项目达成如下合同条款：
第一条甲方同意将位于一带、区政府新址对面的面积约为亩的土地使用权出让给乙方进行综合性商住小区开发。
甲方承诺上述国有土地使用权的出让年限为_______年，用地性质为商住用的，商住小区建筑容积率为不低于_________________ 。
第二条甲、乙双方商定上述土地使用权的地价款和各类费用价款为每亩万元人民币，上述价款已包括土地使用权的出让金、拆迁安置补偿费用、城市建设综合配套费、土地造地费、绿化费、人防费为获取土地用地指标应支付的各项费用、土地使用权证的办证费用、建设用地许可证的办证费用等各种税费。
第三条付款时间及条件
1.本协议签订后_______内由乙方向甲方支付_______万元人民币;
2.甲方将已完成拆迁并搞好三通一平(即通水、通路、通电和平整)的土地使用权
交付给乙方使用之日起__________内由乙方支付_______%。
3.在乙方的国有土地使用权证办妥后，由乙方支付_______%。
4.其余款项在本合同签订后二年内付清。
如整个商住小区项目乙方分期开发的，则乙方的上述款也应分期支付，每期乙方应支付的款项按每期甲方交付的土地使用权面积和本条上述款项支付的比例和时间确定。
按本协议第二条规定应由甲方支付给政府各有关部门的各类款项，甲方未及时支付影响项目进度的，乙方有权催告甲方及时支付，甲方在收到催告函三天内仍未支付的，乙方有权自行支付，乙方支付的款项有权在各期付款中由乙方自行扣除。
第四条甲方的责任
1.按时提供已完成拆迁和三通一平的土地使用权;
2.负责为乙方建设项目办妥立项批复;
3.负责为乙方办理土地使用权证;
4.负责为乙方办理建设用地许可证;
5.负责合同规定的土地的拆迁安置和三通一平工作;
6.负责按乙方的总体规划进程落实乙方建设用地的用地指标;
7.协助乙方协调济南市政府及相关各行政主管部门的关系。
甲方保证在本合同签订后______________内办妥本条第二款、第三款、第四款规定的为开发本合同规定的商住小区所需的政府立项批文及证件。
第五条乙方责任
1.按时支付本合同第三条规定的价款;
2.按照合同规定的时间完成项目的开发。
第六条本合同签订后，甲方即向乙方提供本合同第一条规定地块的四址规划红线图并提供分之一或分之一的地形图各张。
乙方承诺在本合同签订后四个月内做好小区开发的详细的总体规划方案供甲方进行报批。
第七条甲方承诺在年月底前将已完成拆迁和三通一平的土地使用权交付给乙方进行开发建设。
如逾期的，每逾期一天则按合同总金额的万分之三向乙方支付违约金。
第八条乙方同意争取在年一季度内对本进行实质性开发建设，争取在年内完成整个小区项目的开发建设。
第九条甲方承诺对乙方在市区的开发建设提供优惠政策，同意将乙方交纳给甲方所属税务部门的建筑税和所得税通过财政的渠道予以返还并以政府相关部门的有效法律文件予以落实确定。
对于不属于甲方决定给予的优惠政策，甲方承诺予以积极配合乙方争??/p>
第十条为了使乙方的项目开发建设的顺利完成，甲方同意在政府部门中专门成立一个办公室具体负责开发项目和政府各个部门的协调工作。
第十一条为了整个项目能够得到顺利的开发建设，乙方决定成立一个房地产项目公司具体负责开发建设，对于项目公司成立所需的各种批文和房地产开发资质，甲方应尽力予以帮助，使该项目能早日开工建设。
第十二条本合同未尽事宜，经双方协商后可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律性。
第十三条本合同经双方代表签字盖章后生效，本合同一式陆份，甲方二份，乙方四份。
甲方：______________
乙方：______________
代表：______________
_____年_____月____日。