商住小区开发合同书(标准版).docx

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小区开发商合同范本

甲方（小区开发商）：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

乙方（购房人）：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，为明确双方在购房过程中的权利和义务，就乙方购买甲方开发的小区房屋事宜，经双方友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况

1. 房屋名称：____________________

2. 房屋地址：____________________

3. 房屋户型：____________________

4. 房屋建筑面积：____________________平方米，其中，套内建筑面积

____________________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____________________平方米。

5. 房屋结构：____________________

6. 房屋所有权证号：____________________

7. 房屋土地使用权证号：____________________

第二条房屋价款及支付方式

1. 房屋价款：人民币____________________元（大写____________________元整）。

开发商住宅合同范本

甲方（开发商）：

公司名称：

法定代表人：

地址：

联系电话：

乙方（购房人）：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方具有合法开发并销售住宅的资质和能力，乙方有意购买甲方开发的住宅，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

房屋具体位置：

房屋面积（建筑面积/套内面积）：

房屋户型：

二、房屋价款及支付方式

1. 房屋总价为人民币（大写）元（小写：元）。

[具体支付方式及时间节点详细说明]

三、交付时间及标准

1. 甲方应于年月日前将房屋交付给乙方。

2. 交付标准为：[详细说明交付时房屋应达到的状态和标准]

四、产权登记

甲方应在房屋交付后日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。

五、违约责任

1. 若甲方未能按时交付房屋，每逾期一天，应按照购房款的 %向乙方支付违约金；若逾期超过天，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照购房款的 %向乙方支付违约金。

2. 若乙方未能按时支付购房款，每逾期一天，应按照未支付款项的 %向甲方支付违约金；若逾期超过天，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付购房款的 %作为违约金。

六、争议解决

如双方在本合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1. [其他需要约定的事项，如房屋质量保证、附属设施等]

2. [补充条款]

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：法定代表人（签字）：

日期：年月日

乙方（签字）：

日期：年月日

商住小区开发合同范本

编号：_____________

商住小区开发合同范本

甲方：________________________________________________

乙方：___________________________

甲方：________________________

乙方：________________________

根据_______市城市规划城区西段和_______区产业调整及发展

方向，乙方愿在_______市_______区投资开发市场和房地产项目并于_______年_______月_______日签订意向书一份。现经双方友好协商，本着平等、自愿、互惠互利的原则，在双方签订的意向书的基础上，就乙方投资开发的综合性商住小区项目达成如下合同条款：第一条甲方同意将位于一带、区政府新址对面的面积约为亩的土地使用权出让给乙方进行综合性商住小区开发。

甲方承诺上述国有土地使用权的出让年限为_______年，用地性质为商住用的，商住小区建筑容积率为不低于_________________。

第二条甲、乙双方商定上述土地使用权的地价款和各类费用价款为每亩万元人民币，上述价款已包括土地使用权的出让金、拆迁安置补偿费用、城市建设综合配套费、土地造地费、绿化费、人防费为获取土地用地指标应支付的各项费用、土地使用权证的办证费用、建设用地许可证的办证费用等各种税费。

第三条付款时间及条件

1．本协议签订后_______内由乙方向甲方支付_______万元人民币；

2．甲方将已完成拆迁并搞好三通一平（即通水、通路、通电和平整）的土地使用权交付给乙方使用之日起__________内由乙方支付_______%。

商住小区开发合同样书5篇

篇1

商住小区开发合同样书

一、甲方（开发商）：

法定代表人/负责人：__________；

住所：_____________；电话：_____________；传真：_____________；邮箱：_____________；

二、乙方（购房者）：

姓名/名称：__________；

住所：_____________；电话：_____________；身份证号码/营业执

照号码：_____________；

三、项目名称：__________；项目地址：__________；总建筑面积：__________平方米；

四、开发商承诺事项：

1. 本项目将按照规划、设计和批准的相关文件要求进行建设，保

证建设质量符合国家相关标准。

2. 本项目将按照相关法律法规要求，合理规划并建设商业用房、

住宅用房，并保证商住小区内的商业设施和公共设施的完善和便利

性。

3. 开发商承诺在项目交付时，已经合法取得相关规划许可证和施

工许可证。

4. 开发商承诺在交付房屋时，将提供房屋使用说明书、物业管理

规定等相关资料，并协助购房者完成相关手续。

五、购房者承诺事项：

1. 购房者应按照合同约定的时间和方式支付购房款。

2. 购房者应按照规定的时间接收交付的房屋，并完成相关手续。

3. 购房者应遵守商住小区的相关管理规定，保持小区的环境卫生

和安全。

4. 购房者应按照规定的方式使用房屋，不得擅自改变房屋结构或

进行违法活动。

六、其他条款：

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至双方履行完毕合同约定

的义务终止。

2. 如因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方应及时协商解决，并保持联系畅通。

高档商住小区开发合同范本

合同编号：

甲方：（以下简称“甲方”）

地址：

联系人：

电话：

乙方：（以下简称“乙方”）

地址：

联系人：

电话：

鉴于甲方是一家具备开发高档商住小区经验和资质的开发商，乙方是一家有意向购买甲方开发的高档商住小区的商业单位或个人，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成以下合作协议：

一、项目概述

1.1 甲方计划开发一座位于______地区的高档商住小区，项目名称为______，占地面积约______平方米。

1.2 项目包括商业用途和住宅用途，商业用途包括商铺、餐饮、娱乐等；住宅用途包括公寓、别墅等。

1.3 乙方有意向购买商业用途的房产，具体房产面积和数量双方另行商议确定。

二、合作方式

2.1 乙方向甲方支付______万元作为项目开发费用，作为买卖合同的定金。

2.2 甲方根据乙方购买商业用途的具体需求，提供相应的房产方案和价格。

2.3 乙方选择适合的房产后，与甲方签订买卖合同，支付剩余房款。

三、购房款支付方式

3.1 乙方在签订买卖合同之日起______日内，向甲方支付购房款的______%作为首付款。

3.2 乙方在房产交付前______日内，向甲方支付购房款的______%作为中期款。

3.3 乙方在房产交付后______日内，向甲方支付购房款的______%作为尾款。

四、房产交付与验收

4.1 甲方按照约定的时间节点和标准，将房产交付给乙方。

4.2 乙方在收到房产后______日内，进行验收。如发现问题，应及时向甲方提出，并要求甲方进行修复或处理。

五、违约责任

商住小区开发协议书模板

商住小区开发协议书

甲方：

地址：

乙方：

地址：

鉴于甲、乙双方均具备开发商住小区的意愿和能力，并愿意共同合作进行商住小区的开发，特订立本协议：

一、项目基本情况

甲、乙双方同意合作开发的商住小区位于[小区位置]，占地面积约为[占地面积]平方米，预计总建筑面积约为[总建筑面积]平方米。

二、项目责任与义务

1. 甲方的责任与义务

（1）提供项目土地使用权；

（2）负责申请相关开发许可证；

（3）负责项目规划、设计、建设等工作；

（4）按照合同约定，按时向乙方支付工程进度款项；

（5）保证项目建设的质量和安全；

（6）履行与项目开发相关的其他责任与义务。

2. 乙方的责任与义务

（1）负责项目的销售与推广工作；

（2）筹集项目开发所需的资金；

（3）配合甲方进行项目规划、设计、建设等工作；

（4）按照合同约定，按时向甲方支付土地出让金和商住楼宇建设款项；

（5）履行与项目销售相关的其他责任与义务。

三、资金支付方式

1. 土地出让金

甲方将向乙方出让商住小区所需的土地，并按照[土地出让合同]约定的支付方式收取土地出让金，共计[土地出让金金额]。

2. 商住楼宇建设款

（1）甲方在商住小区的建设过程中，乙方按照工程进度支付商住楼宇建设款。具体支付方式如下：

第一阶段：[金额]，支付时间：[日期]；

第二阶段：[金额]，支付时间：[日期]；

第三阶段：[金额]，支付时间：[日期]；

...（按照实际施工进度逐阶段支付）

（2）商住楼宇建设款的支付由乙方直接汇入甲方指定的银行账户。

四、项目营销与销售

1. 乙方负责商住小区的营销与销售工作，并按照开发合同及销售合

商住小区开发合同范文

Model contract for commercial and residential district develop ment

甲方：___________________________

乙方：___________________________

签订日期：____ 年 ____ 月 ____ 日

合同编号：XX-2020-01

商住小区开发合同范文

前言：合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。本文档根据合同内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义，

便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。

甲方：________________________乙方：

________________________

根据_______市城市规划城区西段和_______区产业调整

及发展方向，乙方愿在_______市_______区投资开发市场和房地产项目并于_______年_______月_______日签订意向书一份。现经双方友好协商，本着平等、自愿、互惠互利的原则，在双方签订的意向书的基础上，就乙方投资开发的综合性商住小区项目达成如下合同条款：

第一条甲方同意将位于一带、区政府新址对面的面积约

为亩的土地使用权出让给乙方进行综合性商住小区开发。甲方承诺上述国有土地使用权的出让年限为_______年，用地性质

为商住用的，商住小区建筑容积率为不低于

_________________ 。

第二条甲、乙双方商定上述土地使用权的地价款和各类

有关商住小区开发合同范本

甲方（投资方）：_________________________

乙方（开发商）：_________________________

鉴于甲方有意就位于_______________的地产进行商住小区的开发，乙方具备相应的开发经验和能力，双方在平等、自愿、诚信的基础上，根据《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，经友好协商，达成以下合同条款，以资共同遵守。

一、项目概况

1. 项目名称：_________________________商住小区开发项目。

2. 项目位置：位于_________________________。

3. 项目规模：具体规模见附件规划设计方案。

二、合作方式

1. 甲方提供项目用地，乙方负责项目的开发、建设及销售。

2. 乙方应按照甲方的要求和国家相关法规进行规划、设计、施工，并确保项目的顺利进行。

三、合同双方的权利与义务

1. 甲方的权利与义务

（1）甲方有权按照合同约定获取项目收益。

（2）甲方有义务提供项目用地，并协助乙方办理相关手续。

（3）甲方有权对乙方的开发过程进行监督，确保开发过程符合甲方要求和国家的法律法规。

2. 乙方的权利与义务

（1）乙方有权在约定的范围内进行项目开发，并获取相应的收益。

（2）乙方有义务按照合同约定进行项目开发，确保项目的质量和进度。

（3）乙方应按时向甲方报告项目的进展情况，并接受甲方的监督。

四、项目合作期限及进度安排

1. 项目合作期限为______年，自项目启动之日起计算。

2. 进度安排：具体进度安排见附件项目开发计划。

商住小区开发合同

1. 引言

本商住小区开发合同（以下简称“本合同”）由甲方和乙方共同订立，双方在平等、自愿的基础上，按照中华人民共和国相关法律法规和有关规定，就商住小区的开发事宜进行协商、约定，以确保项目的顺利推进和双方的权益得到保障。

2. 合同主要内容

2.1 项目基本信息

1.项目名称：商住小区项目

2.位置：xxxx市xxxx区xxxx路

3.总建筑面积：xxxx平方米

4.起始日期：xxxx年xx月xx日

5.完工日期：xxxx年xx月xx日

2.2 项目开发阶段

1.前期准备

–甲方负责办理土地及规划手续；

–乙方提供项目可行性研究报告。

2.设计阶段

–甲方委托乙方进行项目的建筑设计；

–乙方按照甲方要求完成设计文件。

3.施工阶段

–甲方负责工程的招投标和合同签订；

–乙方负责工程的施工；

–甲方按照合同约定支付工程款项。

4.竣工及交付

–乙方完成工程竣工后，甲方组织验收；

–验收合格后，乙方办理交付手续。

2.3 合同履约保证

1.甲方保证提供项目所需的土地及规划手续；

2.乙方保证按照甲方要求进行设计和施工；

3.双方保证按照合同约定支付款项；

4.双方保证在合同约定的时间节点内完成各阶段的工作。

3. 合同价款及支付方式

1.合同总价款为xxxx万元；

2.甲方按照工程进度支付合同价款；

3.付款方式为xxxx方式，分为首付款、进度款和尾款三个阶段；

4.合同价款支付周期为xxxx天。

4. 项目变更和索赔处理

1.双方协商一致的项目变更，需签订变更协议；

2.如因甲方原因导致的项目变更，甲方赔偿乙方相关费用；

3.如因乙方原因导致的项目变更，乙方承担相关费用。

商住小区开发合同范本

合同编号：__________商住小区开发合同范本

甲方：___________________________

乙方：___________________________

签订日期：_______年______月______日

甲方：________________________

乙方：________________________

根据_______市城市规划城区西段和_______区产业调整及发展方向，乙

方愿在_______市_______区投资开发市场和房地产项目并于_______年_____ __月_______日签订意向书一份。现经双方友好协商，本着平等、自愿、互惠

互利的原则，在双方签订的意向书的基础上，就乙方投资开发的综合性商住小

区项目达成如下合同条款：

第一条甲方同意将位于一带、区政府新址对面的面积约为亩的土地使用权

出让给乙方进行综合性商住小区开发。

甲方承诺上述国有土地使用权的出让年限为_______年，用地性质为商住用的，商住小区建筑容积率为不低于_________________。

第二条甲、乙双方商定上述土地使用权的地价款和各类费用价款为每亩万

元人民币，上述价款已包括土地使用权的出让金、拆迁安置补偿费用、城市建

设综合配套费、土地造地费、绿化费、人防费为获取土地用地指标应支付的各

项费用、土地使用权证的办证费用、建设用地许可证的办证费用等各种税费。

第三条付款时间及条件

1．本协议签订后_______内由乙方向甲方支付_______万元人民币；

2．甲方将已完成拆迁并搞好三通一平（即通水、通路、通电和平整）的土

高档商住小区开发合同模板

甲方（开发商）：_______________

乙方（承包商）：_______________

鉴于甲方拟开发位于________________（地点）的高档商住小区项目，乙方具有相应的开发资质和经验，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方进行该高档商住小区的开发事宜，经协商一致，

特订立本合同，以资共同遵守。

第一条项目概况

1.1 项目名称：_____________________

1.2 项目地点：_____________________

1.3 项目规模：总建筑面积约为________平方米，包括但不限于住宅、商业设施、配套设施等。

1.4 项目性质：商住两用，具体规划以政府批准的规划文件为准。

第二条合作方式

2.1 甲方负责提供项目开发所需的土地使用权，并负责项目的规划、

设计、审批等前期工作。

2.2 乙方负责项目的具体施工、管理以及后期的营销和销售工作。

2.3 双方应按照本合同约定，共同推进项目的开发进程。

第三条合同价款及支付方式

3.1 合同总价款为人民币__________元（RMB）。

3.2 支付方式：甲方应按照以下进度支付合同价款：

- 项目开工前支付30%；

- 施工进度达到50%时支付30%；

- 项目竣工验收合格后支付30%；

- 余款在项目交付使用后30天内支付完毕。

第四条工期

4.1 项目预计开工日期为__________年______月______日，预计竣工日期为__________年______月______日。

4.2 如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，经双方协商一致，工期相应顺延。

商住小区开发合同(合同范本)

( 合同范本 )

甲方：

乙方：

日期：年月日

精品合同 / Word文档 / 文字可改

商住小区开发合同(合同范本)

The contract concluded after the parties reached a consensus through equal consultations stipulates the mutual obligations and the rights they should enjoy.

商住小区开发合同(合同范本)

甲方：________________________

乙方：________________________

根据_______市城市规划城区西段和_______区产业调整及发展方向，乙方愿在_______市_______区投资开发市场和房地产项目并于_______年_______月_______日签订意向书一份。现经双方友好协商，本着平等、自愿、互惠互利的原则，在双方签订的意向书的基础上，就乙方投资开发的综合性商住小区项目达成如下合同条款：第一条甲方同意将位于一带、区政府新址对面的面积约为亩的土地使用权出让给乙方进行综合性商住小区开发。

甲方承诺上述国有土地使用权的出让年限为_______年，用地性质为商住用的，商住小区建筑容积率为不低于_________________。

第二条甲、乙双方商定上述土地使用权的地价款和各类费用价款为每亩万元人民币，上述价款已包括土地使用权的出让金、拆

迁安置补偿费用、城市建设综合配套费、土地造地费、绿化费、人防费为获取土地用地指标应支付的各项费用、土地使用权证的办证费用、建设用地许可证的办证费用等各种税费。